第1篇 裝飾工程管理規定辦法
裝飾工程管理規定
施工管理
施工現場管理制度
1、進駐施工現場當日,須將施工單位標志牌、安全警示牌、消防器材、施工現場管理表格施工 許可證、醫藥箱等置放或懸掛在醒目處。
2、工程進度安排表、施工人員名單等文字內容須填寫完善、清晰。
3、須根據施工工人進場施工時間辦理相應的出入手續。
4、施工現場不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖。
5、施工用料須分門類堆放整齊,置于干爽地段。
6、每日施工完畢,須清理施工現場,做到無垃圾堆積。
7、妥善保管業主提供裝修用料及室內原有須保留設施,對易損件須加以保護處理。
8、遵守物業管理單位的相關規定,不得違章作業。
9、施工過程中,須關閉施工現場大門,不得干擾鄰居日常生活。
10、對參觀樣板房客戶或其他來訪者,須熱情接待并對相關問題給予解答。
11、施工現場不得留非施工人員居住或長時間逗留。
12、施工工人不得在施工現場抽煙或打架斗毆;
不準酒后進入施工現場、不準在施工現場嬉笑 打鬧。
不準在墻壁上亂涂亂畫。
不準在施工現場落意破壞。
13、工余時間,留宿工人不得賭博或進行其他影響鄰居休息的活動。
14、工程竣工,須做到人走場清、窗明幾凈。
工程驗收管理制度
1、工程驗收分隱蔽工程驗收、竣工工程驗收兩種。
2、隱蔽工程施工完畢,工長須及時通知工程監理員進行自驗。
3、經工程監理員驗收合格后,工長通知業主進行驗收。
4、業主驗收合格或業主無時間驗收同意監理員驗收的,經業主簽字認可后方能進行下道工序 施工。
5、隱蔽工程驗收資料由工長負責落實后,交施工合同簽署人保管,做收款及結算憑據。
7、竣工工程驗收、須由工長在工程竣工前三天通知監理員進行竣工工程初檢,初檢合格于竣 工日再次驗收,監理員驗收合格后,通知業主驗收。
8、業主驗收時,須由工長、監理員、合同簽署人一道進行;
合同簽署人、工長與業主進行工 程量驗收,監理員、工長與業主進行工程質量驗收。
9、驗收完畢,簽署驗收表,對業主提出整改要求的工程予以注明,并在約定期限整改,并執 行復驗;
復驗合格后,須在驗收表上予以說明,并須業主簽字認可。
10、驗收合格后,做好工程交接工作,施工工人撤離施工現場。
工程監理制度 1、監理工作須由企業培訓考核合格的人員擔任。
2、工程監理部對監理人員指派監理工程。
3、工程監理部對監理人員工作情況、工作能力、工作態度進行統一管理。
4、監理員所分配監理工程開工前,須按工長安排,按時參加開工預備會議。
5、監理員對其所分管的工程須對以下內容進行監理并對監理情況進行記錄;
(1)工程資料登記:施工地址、業主(聯系人)姓名、業主聯系電話、施工單位、施工單位 負責人及聯系電話、施工工程量、主要用料、施工時間、工程開、竣工時間、技術難點要點等。
(2)對工長開工前通讀工程技術文件情況進行并記錄。
(3)對工程開工預備會議情況進行監理并記錄。
(4)對工長的工程進度安排、人員安排、工器具準備情況進行監理并記錄。
(5)對施工現場管理用品陳設擺放情況進行監理并記錄。
(6)對施工現場施工人員安全文明施工情況進行監理并記錄。
(7)對施工單位是否按設計方案施工、 工程預算施工情況進行監理并記錄。
(8)對施工用料采購途徑及材料品質進行監理并記錄。
(9)對施工現場材料堆放情況及清潔情況進行監理及記錄。
(10)對施工操作程序及工程質量進行監理并記錄。
(11)對施工單位遵守施工地物業管理單位要求情況進行監理并記錄。
(12)對工程驗收情況及退場交接情況進行監理并記錄。
7、監理員對其所分配監理的工程,最少要按開工預備會議、材料進場、隱蔽工程驗收、施工 檢查、竣工驗收六個階段到施工現場進行現場工作八次(其中施工檢查三次)。
8、監理員對監理過程中發現的一般性的問題及時處理或執罰;
處理結果與業主發生分歧的, 可交工程管理部協商處理。
9、監理員在監理過程中發現工長由重大違紀事件(如炒單、使用偽劣材料等)時,須及時向 工程管理部經理反映,并協助相關工作人員對違紀事件進行處理。
10、監理員須于每月將工作情況向工程監理部經理匯報。
11、每個工程竣工完畢三日內,監理員須將獎勵記錄交工程監理部經理,做結算依據。
12、監理員按其所監理工程的結算總額的3%提取監理費;
因監理失職,導致結算額未能按實 際工程量收取,監理員須按損失部分的40%承擔責任。
施工安全制度 1、臨時用電要規范,做到兩極保護,正確使用標準配電箱。
施工現場臨時用電,應有專業人 員完成。
2、施工中嚴禁損壞房屋原有絕熱設施。
3、嚴禁損壞受力鋼筋。
4、嚴禁超荷載集中堆放物品。
5、進入施工現場,要自覺遵守消防安全生產規定和文明施工時不準規定。
6、拆墻、砌墻,要防護設施,要定型化,并安全可靠。
7、高處作業,必須打好腳手架,做好安全防護。
8、機械設備要安全,防護裝備要齊全。
9、各種機械設備、電器設備和防護用品要定期檢測。
10、腳手架要牢固,做好安全防護。
施工隊的考核及培訓
一、施工隊班長以上人員須考核上崗,工人分批須在現場培訓,對不參加公司培訓的 施工隊一律不得上崗。
二、施工隊考核內容包括:員工禮儀、施工規范、管理規定。
三、施工隊評分:施工隊的評分直接影響其排名,進而影響到每個施工隊承接工程數量。
因此,評分工作由工程部、質量技術經濟部、客戶服務部、總辦共同完成。
為使施工隊評分工作能有序地進行,特制定以下工作流程:
01.客戶服務部文員每天16:00—17:00前將當天處罰情況、在施工程客戶反饋不滿意工長及現場負責人名單、樣板工程名單、客戶投訴成立及竣工工程客戶反饋表報至工程管理部,負責人為客戶服務部經理;
02.總辦在接到客戶錦旗、表揚信當天將受表揚的工長及現場負責人名單報至工程管理部,負責人為總辦主任;
03.工程管理部在技術比武評定會結束三天內將所有各單項評定為優秀、差的工長及現場負責人計算出得分并錄入電腦中,負責人為工程管理部經理;
04.工程管理部在接到質量技術經濟部、客戶服務部、總辦提供的名單后,即時計算出施工隊得分并于當天錄入電腦中,負責人為工程管理部經理。
05.質量技術經濟部經理對評分情況進行抽查,由于上述部門原因導致施工隊分數未及時更改,視情況給予責任人過失處罰。
06.工程隊等級管理 增加、刪除工程隊,確定工程隊等級。
在總經理、工程總監確定名單后,由工程管理部當天輸入施工隊管理系統中,負責人為工程管理部經理;
07.工程進度管理 財務部每天17:00—18:00將當天已交付中期款及尾款的工程名單輸入施工隊管理系統中,負責人為財務部經理;
08.由于操作人員原因未能及時輸入數據,視情節給予責任人一般或嚴重過失單處罰。
施工人員的規定
01. 施工現場必須設現場負責人并在公司工程部備案;
02.施工人員必須按工種、級別持證上崗進行施工,(見附錄一 施工人員持證上崗制度);
03.施工人員必須穿著公司服裝并衣著整齊,禁止光脊梁;
04.施工現場嚴禁打架斗毆,酗酒鬧事;
05.所有施工人員須遵守公司員工禮儀規范,對客戶有理有節,嚴禁與客戶爭議;
06.施工人員在每日下班后必須斷水,斷電;
07.施工人員高處作業必須系安全帶,并有可靠保護措施;
08.施工人員嚴禁在施工現場吸煙,要做到施工現場無煙頭;
09.施工人員必須遵守物業、房產管理的有關管理規定;
10.施工人員非特殊情況不得在施工現場留宿,如有特殊情況必須在現場住宿的,須經 工程部批準備案;
11.施工人員嚴禁動用客戶的任何物品(如電話等);
12.施工人員在施工期間應采取相應措施,合理安排,最大限度地減少對相鄰住戶的干擾;
13.施工人員在施工驗收前必須將特殊部位(暖氣罩、書柜、玻璃、地面等)清理干凈;
14.施工人員禁止向垃圾道內投放非生活垃圾,不得將施工垃圾倒入下水管或由窗戶直接拋出;
15.施工人員應三證齊全(身份證、暫住證、就業證),特殊工種持證上崗;
16.施工人員必須嚴格按照公司施工工藝操作并符合有關市場的規定;
17.施工人員嚴禁泄露公司機密及原則性問題。
施工現場的規定
01.施工現場必須張貼公司標識、施工公告、工程銘牌并保持整潔,(見附錄二 在施工程工程銘牌制度);
02.施工現場必須配備合格有效的滅火器;
03.施工現場嚴禁有明火,禁止用電爐取暖或做飯;
04.施工現場各種材料、設備須分類擺放整齊,水泥、沙子等用袋盛裝,碼放高度不得超過80厘米;
油漆類要單獨堆放、通風良好;
飾面板的面層朝下,進場須清漆封油一遍;
05.施工現場應做到每日一清,保持衛生良好。
垃圾清理嚴禁污染公共走道,必須袋裝運至指定地點。
成品保護管理規定
01.施工人員必須對現場的成品及半成品進行有效保護;
02.木質成品的表面、棱角須用柔軟物品進行保護。
嚴禁磕傷、碰傷、劃傷。
發現有磕、碰、劃傷應立即更換;
03.對于墻、地磚,木地板施工完后必須清掃并用軟物加以覆蓋。
嚴禁穿帶釘的鞋,或將其它物品在墻、地磚、木地板上拖拉,仍需施工的應穿拖鞋作業;
04.衛生潔具安裝試水完成后禁止施工人員使用,對于不銹鋼等金屬制品應加以遮蓋,謹防磕傷、碰傷、劃傷。
施工現場負責人責任制度 01.施工現場負責人必須合理安排施工流程,各工序施工應保護好前工序的成品;
02.施工現場負責人必須做好本施工隊人員的培訓工作,維護公司統一形象,不得以第三人稱出現(例如:嚴禁講“他們公司”,應講“我們公司” );
03.施工現場負責人必須嚴格抓好現場文明、工程質量、工期并主動積極協調客戶做好施工中的各項工作,及時主動處理客戶對現場的質量反饋;
04.施工現場負責人必須及時準確填寫各項表格并在3日內上報公司工程部(延期單提前3天);
05.施工現場負責人必須主動、積極、按時完成巡檢下達的整改通知單中的整改項目,在材料抽查過程中主動配合巡檢工作;
06.施工人員應守時、守約因特殊事件不能到達現場的應提前通知對方(包括與施工工長、現場負責人、設計師、客戶約定)。
施工材料管理規定
01.各種板材、油漆、涂料、膩子、水泥等材料均應為公司指定品牌;
02.大芯板表面應有電腦打字,淺色、干凈、光滑,氣味不刺鼻;
03.大芯板內木條應是機拼,接縫達標;
04.大芯板內木材無蟲眼、樹皮、其他填充物;
05.飾面板表面光滑、平整、花紋相近;
06.三厘、五厘、九厘板砂光面良好;
07.三厘、五厘、九厘板無開膠、鼓泡現象;
08.木龍骨無死結、蟲眼和裂縫;
施工現場文明安全規定 01. 工程銘牌應放在顯著位置并干凈整潔;
02. 施工工人應穿著公司服裝;
03. 施工現場用電安全;
04. 施工現場放置滅火器且有效;
05. 施工現場衛生良好,施工現場無煙頭、無人吸煙;
06. 施工現場各種材料和設備放置恰當;
07. 現場成品和半成品進行恰當保護;
08. 施工工人講文明懂禮貌;
09. 施工現場負責人應已在公司備案,施工級別符合;
10. 施工現場無工人起火做飯和留宿;
11. 施工進度正常;
12. 施工現場負責人、電、瓦工配卡上崗。
材料質量管理規定 具體規定及標準與“第一部分 施工管理”的內容一致,巡檢員應嚴格遵循規定條款,保證施工所用材料的品牌化、環保化、透明化。
且監督控制施工用材料進場的及時到位。
施工工藝管理規定 巡檢員對施工工藝的檢查應嚴格貫徹公司施工隊管理規定中有關施工工藝的管理規定(詳見第一部分),并結合公司預驗收制度及工程驗收制度的指標,控制好施工過程中各工種工藝標準的落實。
第2篇 裝飾工程臨時用電安全管理規定措施
裝飾工程臨時用電安全管理規定的措施
為了合理地安全使用臨時用電,結合有關建筑施工安全規范,我公司制定了以下安全管理措施。
1.所有臨電配電箱委派專業電工負責管理,定期檢查,保證配電箱堅固完整,箱內配線絕緣良好,排列整齊,綁扎成束導剝關頭適宜并壓接牢固。
2.施工現場禁止架設裸露導線,非電氣工作人員禁止在施工現場架設線路,安裝燈具,手持電動工具等作業。
3.所有電氣設備的金屬外殼以及與電氣設備連接的金屬構架,必須采取保護接零或保護接地措施。
4.采用保護接零的單相220v電氣設備,應設有單獨的接零保護,不得利用設備自身的工作零線,兼做接零保護。
5.凡移動式設備及手持電動機具,其電源線應使用三芯或四芯橡膠套纜線,接線時纜線護套應放進設備的接線盒并固定,而且必須裝設漏電保護裝置。
6.凡未經檢查合格的電器設備均不得安裝和使用,使用中的電器設備應保持正常狀態,絕對禁止帶故障運行。
7.各種電動工具使用前均應進行嚴格檢查,其電源線不應有破損老化等現象,工具本身開關必須安裝牢固,動作靈敏、可靠。
8.使用電動工具應戴絕緣手套,非專業電氣工作人員禁止亂動電氣設備。
9.電焊機的外殼要保持完好,其一、二次側接線柱防護罩安裝要牢固,一次電源線宜采用橡膠套纜線,其長度一般不應大于3000,焊憑用火證上崗,并設滅火器派人看護。
10.在帶電設備附近工作時,禁止用鋼卷尺測量。
11.暫時停用的線路應及時切斷電源,工程完工后,臨時線路應隨即拆除。
12.施現場的臨時照明燈具以地面垂直不應低于2200mm,燈頭與易燃物的凈距一般不小于300mm,對于流動性碘鎢燈支架安裝時,支架應穩固,并應采取接地或接零保護。
13.固定臨電配電箱至流動閘箱的距離最大不要超過40米。
14.所有電動機具及照明燈具與配電箱(盤)連接時,需采用配套的電源插頭,禁止將層線不經插頭直接插入源插座。
15.專業電工必須認真執行各有關規定,自覺抵制來自任何方面的違章作業指令。
16.專業電工有權制止一切危險操作及違章用電行為,必要時可向有關部門報告。
17.專業電工要端正工作態度,主動配合用電單位共同完成各種生產任務。
18.如不慎發生觸電事故時,應根據施工現場實際情況,采取措施使觸電者脫離電源,并采用相應的搶救措施,使事故減輕到最低程度。
