第1篇 園區安全管理內容要求
園區安全管理內容及要求
(一)安全防范
園區的安全管理工作是物管工作的重中之重。將通過配置的智能化系統和成熟的秩序維護措施,采取“人防”與“技防”相結合的管理模式,實施全天候秩序維護管理,維護園區及業主的生命和財產安全。
管理內容
1、常規防范
采取24小時門崗執勤與巡邏執勤相結合的方式,并設置專職車場管理員進行車輛停放管理,以協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序,防止和制止任何危及或影響園區安全的行為。
2、技術防范
運用園區報警監控系統,對園區內的安全情況實施24小時監控。
管理要求
1、實行準軍事化管理,制定各項秩序維護管理制度和獎懲措施。
2、做好培訓工作,開展系統化軍事素質培訓。
3、加強對駐守秩序維護人員法制教育和行為規范教育,要求服裝統一,佩證上崗,言語文明,舉止得當。
4、嚴格執行秩序維護巡邏制度,確保安全防范質量。
(二)道路交通管理
管理內容
1、引導車輛安全行駛和停放,確保地面、停車庫和消防通道暢通,制止無故使用車載報警器或隨意鳴喇叭;
2、巡視車輛停放情況,如發現車輛門、窗未關好,及時通知車主,以防車內物品失竊;
3、秩序維護員對園區內部車輛實施全面管理,建立詳細的車輛管理檔案。對臨時在地面泊位停放的車輛,執勤門崗應做好詢問和登記工作,并發放臨時出入證。
管理措施
1、制訂車輛交通管理辦法;
2、做好園區交通管理宣傳工作;
3、建立完善的車輛管理檔案。
第2篇 工業園區安全防范管理規定-3
工業園區安全防范管理規定(三)
為提供優質保安服務、保障工業園區的公共設施及人員生命財產安全,特制定本規定。
一、工業園區安全治安保衛工作由工業園區物業管理處協助轄區派出所完成。管理處工作人員有權對違反工業園區管理規定的行為進行檢查、糾正。
二、物業管理處的職責和權利
1、嚴格執行國家治安條例,密切配合公安機關維護工業園區公共設施及人員生命、財產安全。
2、實行封閉式的安全管理辦法,保安人員24小時值班巡邏,處理所有緊急事項。
3、負責本區域的機動車輛、摩托車、自行車的管理,車內所載物品如有可疑須檢查明后方可放行。
4、夜間門崗負責出入登記等工作。貴重、大件物品離開本區域,須查驗委托單位出具的《物品搬出放行條》方予放行。
5、對不遵守制度的人員,應進行勸阻、制止,情節嚴重者移交有關部門處理。
三、工業園區嚴禁下列行為:
1、嚴禁非法攜帶、存放槍支彈藥,非法儲存、使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險品。
2、嚴禁非法制造、販賣和攜帶匕首彈簧刀等管制刀具。
3、嚴禁非法吸毒、販毒、嫖娼賣淫,制造、銷售各類毒具或聚毒。
4、禁止窩藏各類犯罪分子。
5、不得利用房間為盜竊活動提供方便。
6、禁止制造、復制、出售、出租或傳播淫穢書畫及淫穢錄像物品。
7、未經批準不得擅自改裝、破壞正常供電線路。
8、不得損壞、移動消防器材、標志,挪用消防水泵。
9不得故意損壞區域內各種公共設施、設備。
有上述行為,物業管理處有權按《治安管理條例》予以糾正,情節嚴重交公安機關處理。
四、工業園區經營人員職責和義務:
1、遵守國家有關法律、法規和本工業園區的各項規章制度。
2、具備足夠的安全意識,積極配合物業管理處保安人員,搞好工業園區的安全保衛工作。
3、勇于制止、舉報破壞本區域治安隱患的人和事,并協助物業管理處處理。
4、正確作用電子智能化系統,保證有關治安報警設施的完好及有效使用,并勇于承擔自己造成的相應事故責任。
第3篇 園區管理處員工安全生產職責
一、認真學習和嚴格遵守各項規章制度，聽從指揮，不違反勞動紀律，不違章作業，對本崗位的安全生產負直接責任。
二、嚴格執行安全操作規程，做好各項記錄。交接班必須交接安全生產情況，交班要為接班創造安全生產的良好條件。
三、正確分析、判斷和處理各種安全事故隱患，把安全事故消滅在萌芽狀態，如發生事故，要及時采取合理的應急措施，防止事故的進一步擴大，并及時上報，保護現場，作好詳細記錄。
四、定期按規定對本崗位認真進行安全檢查，發現異常情況及時處理和報告。
五、正確操作、精心維護設備，保持作業環境整潔，搞好文明生產。
六、上崗必須按規定著裝，正確佩戴、使用各種勞動安全防護用品，正確使用各種消防設備設施。
七、積極參加各種安全知識、操作規程培訓和應急救援演練，努力提高專業技能和安全生產技能。
八、有權拒絕違章作業指令，對他人違章作業應加以勸阻和制止。
第4篇 產業園區保潔人員安全管理規定
產業園園區保潔人員安全管理規定
因為保潔工作有時會接觸到電源、爬高工作、機器設備等工作,為確保安全生產,特此規定:
1.工作時穿規定的鞋子,佩帶安全帽,工作服口袋不能放鋒利的工具。
2.搬運物品時要小心、快捷、不能跑(注意:先試一試物品的重量然后采取直背、彎曲雙腿的姿勢)。
3.工作中如發現有任何異味,應立即向上級報告。
4.在使用電器接頭前應進行安全檢查。
5.不要用濕手或濕抹布去碰正在使用的電器。
6.機器開動時,不要把手伸進去。
7.使用電器設備時,接線板的電線不能阻礙交通。
8.做高處清潔要使用適當工具,要檢查梯子是否牢固,必要時要系安全帶。
9.不要用手揀破碎的玻璃,要用垃圾鏟和掃把,最后用吸塵機吸地。
10.不要將手伸到垃圾袋和桶內,以防扎傷。
11.推車時要載重適量,將重的物品放置在服務車底部(保持平衡),任何物品不得超過車的邊沿(會阻擋視線或碰傷墻壁門柜及行人)。
12.清潔玻璃制品時要格外小心,避免劃傷。
13.發現一些突出的釘子、螺絲、碎片等要立即向上級報告,避免過往行人受傷。
14.用門把手開門和關門,不要握門邊。
15.了解各種藥劑的用途和特性并正確區分和使用;嚴格遵守化學藥劑的配比;使用對皮膚有傷害的清潔劑要戴手套,如有必要使用原液需事先得到領導批準。
第5篇 某物業園區安全管理部工作服務承諾
物業園區安全管理部工作服務承諾
本部門對外工作承諾
1、日常意外突發事件,接到通知后5分鐘內保安隊長/保安領班及保安員到達事發現場,并根據事件情況通知相關跟進部門。
2、在不違背公司規章制度及公司利益相沖突的情況下滿足業主等提出的要求。
3、對待各種投訴自己不能給對方滿意答復時,立即上報當值保安隊長/保安領班,保安隊長/保安領班無法作出答復時立即上報有關部門跟進。
4、負責大廈范圍內24小時安全保衛工作。
5、負責大廈各消防系統正常運作。
6、嚴格按裝修規定管理大廈范圍各種裝修工程。
7、在10分鐘內完成住宅樓各類門、氣、水等開關工作。
8、在接到任何業主的投訴,如自己不能作出處理的,馬上通知保安隊長/保安領班,由保安隊長/保安領班在2分鐘之內通知到相關的跟進部門。
9、在人手可調動的情況下,完成各部門所需公差人員。
10、在指定日期內完成行政通告內的所有內容。
11、在不影響工作程序情況下完成客服部下達的一切工作指令
12、保障各種推廣活動,維持秩序工作、人手安排到位。
第6篇 園區門崗安全管理工作規范
物業園區門崗安全管理工作
門崗包括進出入口,員工通道,車輛通道等。
設在物業人員及車輛進出的主要通道口,由保安員負責門崗安全保衛工作。在當值時,對人員、車輛及物品的進出進行控制,做好檢查和登記工作。發現可疑的人或事,必須認真妥善作出處理,并向上級匯報同時做好記錄。原則上對客戶我們應24小時提供方便,并做好人員進出的登記工作。對大樓內進行裝修的施工人員必須實行出入證管理制度,否則不得進入。門崗之間必須互通情況,相互協調進行工作。
由于門崗的職責相當重要,因此列出下列崗位責任供參考:
大堂主要職責
1.大堂保安兼有保安員和迎賓員的雙重職能,除做好本區域的安全警衛工作外,在不影響本職工作的情況下,盡可能多地向客人提供優質服務。
2.崗位設置應固定在視野開闊的位置,按規定穿著和佩帶胸牌,精神飽滿,跨立站好,不得與無關人員閑聊或做與工作無關的事。
3.提高警惕,認真進行觀察,注意發現可疑人和可疑物,必要時有禮貌地進行盤問,發現可疑情況立即妥善處理,處理不了的及時向自己的上級報告,并做好值班記錄。
4.熟悉本物業客戶及員工的情況,對從非員工出入口出入的員工,應有禮貌地進行勸阻,并做詳細記錄。
5.積極完成領導交辦的各項具體任務和穩妥處理各種突發事件。
員工進出入口職責
1.文明禮貌,站立服務,嚴格檢查進入物業員工的證件,對未帶員工證件者應將其部門、姓名及原因做詳細記錄,并通知其部門領導,才準放行。
2.私人來客、來訪者一般不得進入物業,若有緊急情況先通知其部門領導,請部門領導通知本人到物業外會面。
3.施工人員進入必須持有保安部簽發的施工出入證,保安須核實施工證上的姓名、日期等,如發現有不符或其它問題,及時報告領班和主管。
4.提高警惕,發現員工出入口附近的可疑人物應禁止進入,禁止任何易燃、易爆及其它危險品帶入物業,對用明火施工者,要主動檢查其是否持有保安部簽發的動火證,否則不準將動火用具帶入物業內。
5.任何攜帶物業物品出店必須持有部門經理簽發的攜物外出證明,否則,保安人員有權將物品扣留,并交還當事人部門經理進行處理。
停車場崗位職責
1.積極指引車輛安全駛入車位停車。
2.檢查并提示車主鎖好車門,并詳細記錄車輛進出時間、車況及牌號。
3.做好對機動車的監護及車場(庫)的安全巡視工作。
4.提示司機嚴格遵守停車場(庫)的安全管理規定和使用規定。
5.嚴格杜絕停車場(庫)內有明火發生。
6.認真檢查停車場(庫)內的消防設施、器材,使之保持正常使用狀態。
7.對停車場(庫)周圍的施工情況進行管理,避免因施工影響到物業的正常停車秩序。
8.阻止未經許可或未辦理停車位的機動車輛使用地下車庫。
9.阻止裝有易燃、易爆、危險物品的車輛駛入停車場(庫),發現問題應立即向領班或保安主管報告。
10.阻止無關人員、閑散人員(包括非工作需要的員工)穿物車庫或在停車場(庫)內逗留。
11.對停放一天以上的車輛要記錄,并報告領班和主管。
12.嚴格禁止在停車場(庫)內停放非機動車和存放貨物。
13.認真做好當班各種記錄,并做好交接班工作。
14.完成上級下達的各項工作。
物品的進出管理
對外來各類物品的進出,各崗必須認真檢查,并問清物品所到部位。對危險的易燃、易爆、易污染物品,不得擅自進入大廈。對物品的出門,必須憑有效的出門單。客人的物品進入大廈原則上必須使用貨梯搬運,但在貨梯有故障的情況下,可以根據實際情況使用客梯搬運。但必須避免人流高峰。當值保安員必須做好檢查核對及記錄工作。
車輛的進出管理
外來車輛運輸物品,要強化驗證這一環節,仔細檢查核導。發現車輛強行闖進闖出、停車則又不接受檢查的,一方面要采取有效的措施,加以制止;另方面要詳細的記錄車型、車號及司乘人員的相貌特徵,以備后查。在物業主要出入口要做好車輛的流通工作,防止因車輛聚集過多或急搶進出而造成交通堵塞等事故的發生。
巡邏工作管理
管理處當值的巡邏人員必須對物業進行定時或不定時的以安全為主的綜合性巡查。內容包括物業設備、設施、防火、防盜以及清潔、綠化等各個方面,夜間和節假日應加強巡邏,在巡邏中發現可疑的人或者事,必須作出追蹤盤查。施工現場以及停車位置、各種通道是巡邏的重要目標,必須認真仔細。例如在施工現場發現有不安全因素應立即責成有關施工單位進行整改,發現重大隱患應立即責成停止操作,并做好記錄,逐級上報處理。
第7篇 科技園區安全管理措施
一、安全管理總目標
1、保持日常商場秩序井然有序;
2、保持良好的公共秩序;
3、財產不受損失;
4、突發事件迅速得到解決;
5、治安案件發生率為“0”,火災發生率為“0”。
二、安全管理
以“外弛內張”、人防與技防相結合的安全管理為原則,以安全、車輛、消防、保密管理為主線;在已有先進的安全、消防管理設施、設備的基礎上,配備訓練有素、行動神速、果斷干練的安全隊伍;利用現代化的管理手段,科學合理地組織日常管理,精心布置各項重大活動的安全保衛工作,迅速協助解決突發事件。
具體管理內容如下:
(一)崗位規范
1、上崗前自我檢查,按規定著裝,做到儀容、儀表端莊整潔,并做好其他各項上崗準備工作。
2、嚴格按崗位職責履行任務。
3、保持充沛精力,具有高度責任感、使命感及奉獻精神。
4、建立崗位值班記錄本,對崗內各種情況,及時記錄備案,并做好換崗和交接班的口頭和書面匯報及簽名。
(二)安全監控
1、安全監控系統設立24小時監控值班崗,全面了解和嚴密監視商場內的安全狀況。
2、密切注意屏幕情況,發現可疑情況及時定點錄像,在大堂、電梯、重要出入口及要害部位設立攝像頭,發現可疑情況采取跟蹤監視和定點錄像措施,并及時通知相應的在崗人員進行詢問或盤查,同時及時向安全管理部及相關部門報告,立即采取措施,進行處理。
3、監控中心人員嚴守秘密,不泄漏本物業內任何信息和資料。
(三)巡視檢查
1、安全巡視范圍各層樓面、各機房、各處通道等。
2、按巡更路線巡視檢查,做好簽到記錄,并定時向消防監控中心報崗,發現問題及時解決,遇重大問題即時通知部長,并做好安全記錄,巡視中嚴格杜絕安全盲點。
3、巡視中思想集中,做到“看、聽、聞、問”,發現問題及時向班長匯報,并注意消防設施及器材的完好性。
5、接到治安、火警報警,迅速趕到現場了解情況,作出正確處理。
(五)安全管理工作標準
工作
內容
工作
頻度
工作
標準
督導
方式
激勵
方法
定崗檢查
24小時
無收購、叫賣、乞討等可疑人員進出。
保安員分片包干巡查,保安部門統一指揮調度,設立糾查隊24小時監督安全員運作。
每月、每年度評比一次。月度評分與浮動工資掛鉤,年度先進發獎金及獎狀,年度評比最后一名辭退。
流動巡查
刑事、違法案件
24小時防范
巡邏15~20
分鐘一遍
刑事、治安案件年發案率為0。
事故處理
事故發生后3分鐘內到達
保護現場,制止糾紛,疏導人員及時報案
環境保護
無破壞綠化帶,無踐踏草坪,無亂吐、亂倒、亂扔、亂燒、無各類噪聲。
突發事件
2分鐘內到達現場
及時采取措施,控制局面,迅速報告等候支援。
培訓與訓練
法規學習
每周一次
(2小時)
各項法律常識、政策條例。
思想教育
每周一次
(2小時)
遵紀守法、行為規范,嚴明安全紀律。
技能訓練
每周一次
(2小時)
消防技能,擒拿格斗,隊列訓練、突發事件應急處理,掌握交通指揮、疏導技能。
(六)消防管理
貫徹“預防為主,防消結合”的工作方針,實行技防、人防的有效結合。以消防監控中心為指揮中心,借助先進的消防監控系統和消防設備設施,做好日常消防防范工作。組建一支反應迅速、技術過硬的義務消防隊,按時對消防報警系統進行聯動測試,定期進行消防演習,提高員工防火、滅火技能。
1、消防監控中心值班員24小時對商場的消防系統進行監控,發現報警立刻通知相關崗位人員到現場查看確認,防止超標準使用報警,實屬火警則按火警處理程序立即進行處理,屬誤報的,查明原因,消除故障,恢復系統,做好處理記錄。
2、發生火警或誤報使電梯迫降時,立即用電梯對講電話通知電梯內乘客保持鎮靜,并通知相關人員做好解救工作。
3、定期對消防系統進行巡視檢查、檢測和保養,發現問題及時排除,保證系統的正常可靠運行。
消防巡視檢查的內容:
(1)消防通道是否暢通無阻;
(2)消防器材是否已按要求配備;
(3)消防箱內消防水槍、消防水帶等各種附件是否完好;
(4)消防水源是否滿足要求;
(5)煙感、溫感、噴淋頭是否完好;
(6)做好相關記錄。
在下列場所,增加巡視頻率:
(1)撲滅火災后的現場;
(2)在動火作業的前后;
(3)重點防火的位置;
(4)裝修施工現場。
4、嚴格執行交接班制度,加強消防監控室管理,禁止閑雜人員出入。
5、《滅火和疏散應急預案》
消防監控中心接到火警信號后,按照以下步驟執行:
(1)消防監控中心接到火警后,立即通知就近的巡邏值班員到報警點檢查。
(2)巡邏值班員接到中控的指令后,應立即攜帶滅火器趕赴報警點檢查。
① 若是火警,立即將火警情況反饋中控值班員,并用對講機召集其他當班安全員到火場滅火(其他安全員接到巡邏值班員的警訊后,應立即攜帶滅火器材趕赴火場)。
② 若是誤報,立即將情況反饋中控值班員。
(3)中控值班員接到巡邏員反饋的情況進行如下操作:
① 誤報,立即解除警報。
② 火警,中控值班員應按以下步驟操作:
a.立即將火情向管理處主任及消防總指揮匯報,并由其決定是否撥打“119”。
b.立即召集義務消防隊組織滅火。
c.立即利用消防廣播向客戶通報火警情況,讓客戶不要慌張,盡早撤離。
d.立即通知機電設備值班員切斷火場電源、管道煤氣。
e.立即啟動送排煙機,打開送排煙風閥。
f.立即進行電梯迫降。
(4)公司領導、消防總指揮接到中控室的報警后
① 迅速趕到現場根據火情制定作戰方案(不在現場時要通過電話向中控室下達作戰方案)。
② 并根據火情決定是否撥打“119”。
③ 總指揮若聯系不到時,應按副總指揮、主管、義務消防隊隊
長、副隊長的排序暫代總指揮職務。
(5)義務消防隊接到中控值班員火警的指令后按以下步驟操作:
義務消防隊到達現場后,絕對服從總指揮的命令,迅速按分工展開滅火作戰行動。
① 滅火組:
a.必須在3分鐘內著消防服,攜帶滅火器材全副武裝趕赴火場。
b.可利用消防通道或消防電梯到達火場。
c.到達火場后,迅速利用消防栓等消防器材進行撲救。
② 疏散組:
a.必須在3分鐘內攜帶濕毛巾、消防斧、剪刀、繩索、喇叭等器材趕赴火場。
b.到達火場后立即對受控及未撤離人員進行疏散引導。
c.搶救轉運受傷人員,警戒其他人員返還火場。
d.立即轉移受火勢威脅的易燃易爆品。
e.協助滅火組救火。
f.第一組滅火人員在滅火組到達火場后,迅速撤離火場協助疏散組搶救。
③ 設備通訊組:
a.立即到中控室利用中控室閉路電視,對火場進行觀察并將情況向總指揮報告。
b.機電人員立即按照中控室的指令關閉有關的電、氣閥等。
c.立即派人到地下設備層指揮消防設備的應急運行工作。
④ 后勤組:
a.立即集中滅火器材并運送到火場以供滅火組使用。
b.并派人到達路口接應消防隊。
c.并做好災后的各項統計工作和人員安置工作。
⑤ 醫療組:
a.負責協助疏散組對火場受傷人員的搶救。
b.負責對火場受傷人員進行救護,并撥打“120”到現場。
(6)當火勢無法控制,需緊急疏散時,按以下大廈消防緊急疏散步驟執行:
① 當火勢無法控制時,消防總指揮不在現場時,按義務消防隊隊長、副隊長、主管、班長、滅火組組長的排序暫行代消防總指揮下達緊急疏散的命令。
② 某一樓某一部位著火,且燃燒范圍不大時,疏散組應按著火層、上層、下層的順序對人員進行疏散。
③ 中控室接到緊急疏散指令后馬上利用消防廣播向失火區發出緊急疏散指令。
④ 中控室用消防廣播或用其它措施提醒客戶注意以下事項:
a.客戶要保持鎮靜,鎖好門窗,注意保管好貴重物品;
b.不要攜帶大件包裹,可淋濕衣服隨帶濕毛巾以防備用;
c.不要乘坐電梯,必須經消防通道下樓,勿驚慌奔跑,隨手關好防火門;
d.人員的疏散要聽從管理處管理人員和消防人員的指揮;
⑤ 疏散組在指揮疏散時應本著先老、弱、病、殘、婦,后一般人員。以安全疏散到地面為主要目標。
⑥ 疏散時應注意以下幾點:
a.疏散組要將事先準備好的防毒面具、濕毛巾等防護用具發放給用戶。
b.指揮疏散人員應選定正確、捷徑的疏散出口,防止出現擁擠、踏傷、摔傷等事故。遇到混亂現象應堅決制止,必要時可采取強制性措施,切實保證過程中的安全。
c.若煙霧濃密時,應指揮客戶盡量貼近地面行走,并以濕毛巾或其它措施捂住口鼻免受煙熏。
d.如果安全疏散通道被火封住,滅火組應以水槍開路,撲壓明火、煙霧和防止轟燃發生。
e.消防通道被火封死無法疏散時,可將人員疏散至屋頂、平臺等較安全的地方暫時躲避,利用其它方式與外界聯系,等待救援。
f.疏散搶救人員時,執行任務者不得少于2人,若進煙火封鎖區必須佩帶安全保護器具。
⑦ 后勤組做好火警區的秩序維護及后勤保障工作,對重傷者立即送往醫院。
⑧ 在消防干警到達火災現場后要積極配合滅火戰斗。
在滅火、疏散期間,當值班人員要堅守各自崗位,配合其它分隊進行搶險工作,發現情況及時向上級報告處理。
(7)火災撲滅后,消防總指揮要:
① 立即清點義務消防隊人員,統計清點受損的財物。
② 配合消防隊查明起火原因。
③ 作好災后的各項恢復工作。
在滅火、疏散作戰過程中各部門、各客戶要同心協力、堅持不懈地把消防工作做好,確保消防安全。
第8篇 工業園區消防安全管理辦法
為了加強工業園區的消防管理,保障公共設施及人員生命財產安全,根據國家有關消防法律、法規制定本規定。
一、本規定由物業管理處和工業園區所有人員共同遵照執行。
二、工業園區的防火工作,依據“預防為主,防消結合”的原則,實行綜合治理,并接受市公安消防局的領導和監督。
三、工業園區的防火管理實行分工負責制,由產權單位組織管理,物業管理處具體負責,由消防部門監督實施。
四、物業管理處的防火工作職責:
1、宣傳消防法律、法規和防火安全知識,對客戶進行經常性的防火安全教育;
2、制訂防火管理制度,并監督保障實施;
3、定期組織開展防火自查,及時掌握轄區物業的防火情況,協調有關方面采取相應保障措施;
4、保證公共區域疏散通道的暢通;
5、定期對轄區公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養,使其處理良好備用狀態;
6、正常情況下消防設施的停水停電不得過夜,特殊原因需要過夜的,必須經有關人員同意,并及時通知所有人員加強防范;
7、領導義務消防組織,進行撲救初期火災和安全疏散演練;
8、嚴禁載有危險品的車輛進入本區域或停放;
9、組織人員補救初期火災,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打“119”電話求救,并協助維持火場秩序,配合事故處理。
五、工業園區經營人員的消防職責和義務:
1、遵守電器安全使用規定,嚴禁亂拉臨時電氣線路,嚴禁超負荷使用電器;
2、不得隨意堆放、晾曬易燃物,嚴禁亂扔煙頭,嚴禁將帶有火種的雜物或其它易燃物倒入垃圾桶,嚴禁在垃圾桶內燒垃圾;
3、室內不得存放超過0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃品;
4、嚴禁占用、堵塞任何消防通道、樓梯走道、天臺出品或其他疏散口,嚴禁在樓道、天臺進行噴油漆的危險作業;
5、嚴禁損壞、盜用消防設施、器材,挪用消防設施及消防水源;
6、嚴禁封閉或損壞安全疏散標識、事故照明設施及消防標志;
7、遇強雷天氣,盡量關閉所有電器,拔掉電源插座,以免燒壞電器或發生火災;
8、發生火災時,應及時告知物業管理處或撥打119,并關閉電閘,迅速離開現場。使用樓梯走廊逃生遇煙霧濃密時,應盡量貼近地面爬行,并以濕毛巾遮蓋在面部,免受煙霧熏暈;
9、學習消防常識,掌握簡易的滅火方法,發生火警及時報警,積極撲救;
10、發現他人違章用火、用電、用電焊、氣焊或有損壞消防設施、器材的行為,應及時勸阻、制止或向物業管理處報告;
11、所有人員必須服從消防機關和物業管理處有關消防方面的管理、監督,不得刁難、辱罵或以暴力、威脅手段妨礙消防工作人員執行公務。縱火者,將依法追究刑事責任。
六、物業管理處或房屋產權單位需要改變的用途時,其防火安全必須符合國家有關法規要求,并經市消防主管部門審核同意,方可使用。
七、在執行滅火救災任務中受傷、致殘或犧牲的人員其醫療、撫恤待遇及其養傷期間的生活費用,由發生火警的肇事者按照國家有關規定給予補償。
八、公共娛樂場所按《公共娛樂場所消防安全管理規定》執行。
九、凡違反本規定的,物業管理處可根據有關法律、法規及有關規定報請消防主管部門進行處理。
第9篇 物業園區門崗安全管理工作措施
門崗包括進出入口,員工通道,車輛通道等。
設在物業人員及車輛進出的主要通道口,由保安員負責門崗安全保衛工作。在當值時,對人員、車輛及物品的進出進行控制,做好檢查和登記工作。發現可疑的人或事,必須認真妥善作出處理,并向上級匯報同時做好記錄。原則上對客戶我們應24小時提供方便,并做好人員進出的登記工作。對大樓內進行裝修的施工人員必須實行出入證管理制度,否則不得進入。門崗之間必須互通情況,相互協調進行工作。
由于門崗的職責相當重要,因此列出下列崗位責任供參考:
大堂主要職責
1.大堂保安兼有保安員和迎賓員的雙重職能,除做好本區域的安全警衛工作外,在不影響本職工作的情況下,盡可能多地向客人提供優質服務。
2.崗位設置應固定在視野開闊的位置,按規定穿著和佩帶胸牌,精神飽滿,跨立站好,不得與無關人員閑聊或做與工作無關的事。
3.提高警惕,認真進行觀察,注意發現可疑人和可疑物,必要時有禮貌地進行盤問,發現可疑情況立即妥善處理,處理不了的及時向自己的上級報告,并做好值班記錄。
4.熟悉本物業客戶及員工的情況,對從非員工出入口出入的員工,應有禮貌地進行勸阻,并做詳細記錄。
5.積極完成領導交辦的各項具體任務和穩妥處理各種突發事件。
員工進出入口職責
1.文明禮貌,站立服務,嚴格檢查進入物業員工的證件,對未帶員工證件者應將其部門、姓名及原因做詳細記錄,并通知其部門領導,才準放行。
2.私人來客、來訪者一般不得進入物業,若有緊急情況先通知其部門領導,請部門領導通知本人到物業外會面。
3.施工人員進入必須持有保安部簽發的施工出入證,保安須核實施工證上的姓名、日期等,如發現有不符或其它問題,及時報告領班和主管。
4.提高警惕,發現員工出入口附近的可疑人物應禁止進入,禁止任何易燃、易爆及其它危險品帶入物業,對用明火施工者,要主動檢查其是否持有保安部簽發的動火證,否則不準將動火用具帶入物業內。
5.任何攜帶物業物品出店必須持有部門經理簽發的攜物外出證明,否則,保安人員有權將物品扣留,并交還當事人部門經理進行處理。
停車場崗位職責
1.積極指引車輛安全駛入車位停車。
2.檢查并提示車主鎖好車門,并詳細記錄車輛進出時間、車況及牌號。
3.做好對機動車的監護及車場(庫)的安全巡視工作。
4.提示司機嚴格遵守停車場(庫)的安全管理規定和使用規定。
5.嚴格杜絕停車場(庫)內有明火發生。
6.認真檢查停車場(庫)內的消防設施、器材,使之保持正常使用狀態。
7.對停車場(庫)周圍的施工情況進行管理,避免因施工影響到物業的正常停車秩序。
8.阻止未經許可或未辦理停車位的機動車輛使用地下車庫。
9.阻止裝有易燃、易爆、危險物品的車輛駛入停車場(庫),發現問題應立即向領班或保安主管報告。
10.阻止無關人員、閑散人員(包括非工作需要的員工)穿物車庫或在停車場(庫)內逗留。
11.對停放一天以上的車輛要記錄,并報告領班和主管。
12.嚴格禁止在停車場(庫)內停放非機動車和存放貨物。
13.認真做好當班各種記錄,并做好交接班工作。
14.完成上級下達的各項工作。
物品的進出管理
對外來各類物品的進出,各崗必須認真檢查,并問清物品所到部位。對危險的易燃、易爆、易污染物品,不得擅自進入大廈。對物品的出門,必須憑有效的出門單。客人的物品進入大廈原則上必須使用貨梯搬運,但在貨梯有故障的情況下,可以根據實際情況使用客梯搬運。但必須避免人流高峰。當值保安員必須做好檢查核對及記錄工作。
車輛的進出管理
外來車輛運輸物品,要強化驗證這一環節,仔細檢查核導。發現車輛強行闖進闖出、停車則又不接受檢查的,一方面要采取有效的措施,加以制止;另方面要詳細的記錄車型、車號及司乘人員的相貌特徵,以備后查。在物業主要出入口要做好車輛的流通工作,防止因車輛聚集過多或急搶進出而造成交通堵塞等事故的發生。
巡邏工作管理
管理處當值的巡邏人員必須對物業進行定時或不定時的以安全為主的綜合性巡查。內容包括物業設備、設施、防火、防盜以及清潔、綠化等各個方面,夜間和節假日應加強巡邏,在巡邏中發現可疑的人或者事,必須作出追蹤盤查。施工現場以及停車位置、各種通道是巡邏的重要目標,必須認真仔細。例如在施工現場發現有不安全因素應立即責成有關施工單位進行整改,發現重大隱患應立即責成停止操作,并做好記錄,逐級上報處理。
第10篇 物業園區安全管理方案
一、管理目標
1、統一服裝,持證上崗,文明值勤。
2、指揮車輛遵章行駛,有序停放;確保出入口暢通,維護交通安全。
3、物業管理區域內無重大刑事責任案件、無重大道路交通責任事故、無重大火災責任事故。
二、管理方式
在管理處設置保安部,由保安主管負責整個園區的安全管理。管理方式實行
三班三運轉,由公司保安總部和管理處雙層管理。
三、安全管理內容及要求
(一)安全防范
園區的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司將通過配置的智能化系統和成熟的保安措施,采取'人防'與'技防'相結合的管理模式,實施全天候保安管理,維護園區及業主的生命和財產安全。
·管理內容
1、常規防范
采取24小時門崗執勤與巡邏執勤相結合的方式,并設置專職車管員進行車輛停放管理,以協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序,防止和制止任何危及或影響園區安全的行為。
2、技術防范
運用園區報警監控系統,對園區內的安全情況實施24小時監控。
·管理要求
1、實行準軍事化管理,制定各項保安管理制度和獎懲措施。
2、做好培訓工作,開展系統化軍事素質培訓。
3、加強對保安人員法制教育和行為規范教育,要求服裝統一,佩證上崗,言語文明,舉止得當。
4、嚴格執行保安巡邏制度,確保安全防范質量。
(二)道路交通管理
·管理內容
1、引導車輛安全行駛和停放,確保地面、停車庫和消防通道暢通,制止無故使用車載報警器或隨意鳴喇叭;
2、巡視車輛停放情況,如發現車輛門、窗未關好,及時通知車主,以防車內物品失竊;
3、保安員對園區內部車輛實施全面管理,建立詳細的車輛管理檔案。對臨時在地面泊位停放的車輛,執勤門崗應做好詢問和登記工作,并發放臨時出入證。
·管理措施
1、制訂車輛交通管理辦法;
2、做好園區交通管理宣傳工作;
3、建立完善的車輛管理檔案。
四、停車服務管理
·管理內容
1、保持良好的秩序,明確園區內車輛停放區域;
2、地面及地下停車庫設立完善的車輛行駛標識和警示牌(含:行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火標識等);
3、對地下停車庫中業主專用的車位,車輛管理員應做好相關標識,阻止和勸誡其它車輛不得占用此車位。
·管理措施
1、建立地面、地下停車場管理規定;
2、設置車輛管理員(地面泊位由巡邏保安兼管);
3、做好園區車輛停放管理宣傳工作。
·車輛損壞設施設備事故處理措施
1、應立即通報保安主管,并記錄駕駛人的姓名、駕駛執照號碼、身份證號碼、住址及車牌號碼。
2、記錄旁證人姓名、住址及聯系方式。如有條件可拍照留證。
3、詳細記錄駕駛人損壞設施設備的經過。
4、通知工程維修人員到場結算修復受損設施設備所需資金的數額。
5、讓駕駛人書面確認責任及承諾賠償的方式及預付保證金。
6、如有必要,經領導同意后報警處理。
五、消防管理
·管理內容
1、加強消防監控園區的管理。
2、保持消防通道的暢通。
3、嚴禁攜帶、儲藏易燃易爆物品。
4、做好園區消防器材的管理和維護。
5、防止電器短路、超負荷用電等引發火災因素。
6、嚴格執行防火管理制度。
7、對機房等園區消防重點部位做好消防管理工作。
8、制訂消防設施設備系統維護保養制度,并加強對其的管理。
9、加強與消防部門的聯系。
·管理措施
1、制訂并落實消防管理制度和消防安全責任制度,做到責任落實、器材落實、檢查落實。
2、制訂消防事故處理預案及應急流程,防患于未然。
3、建立義務消防隊,每月組織一次消防安全學習,每季組織一次消防演習。
4、定期進行消防檢查,預防為主,防消結合,發現隱患,及時消除。
5、嚴格落實防火管理制度,充分做好各項防范措施。
6、制訂園區各消防重點部位消防管理制度,并根據'誰主管,誰負責'的消防原則,消除一切火險隱患。
7、針對各消防設施設備、器材,制訂各類型系統設備的維護保養計劃,并狠抓落實,使之始終處于完好狀態。
8、積極開展消防安全宣傳教育,定期向業主(使用人)傳授消防常識。
9、發生火災,及時組織撲救并迅速向有關部門報警。
六、應急方案或流程
(一)斗毆等暴力事件的處理預案
·處理斗毆等暴力事件應保持客觀、克制的態度,除非正當防衛,一般情況下應盡量避免與人發生武力沖突或爭吵。
·巡查發現或接報有斗毆等暴力事件,應馬上用對講機或其他最快的方式報告管理處和保安部,簡要說明現場的情況(地點、人數、斗毆程度、有無使用武器)。如能處理的,即時處理;否則監視現場,等待管理處和保安部的指令。
·保安部接報后視情況派適當數量的保安員立即到場制止,將肇事者帶往保安室接受調查。如場面無法控制,應盡快報公安機關。
·斗毆事件中如園區的財產或人員受到損害,應拍照、保護現場,并留下目擊者、扣下肇事者,作詳細調查以明確責任和落實賠償。
·如涉及刑事責任,應交公安機關立案處理。
·事件中如有人員受傷要及時組織搶救,并盡快送往醫院。
(二)盜竊等破壞事件的處理預案
·巡查發現或接報園區內有人盜竊,應馬上抓獲現場嫌疑人。如力量不夠,
用對講機、消防電話或其他方式盡快報告保安部,簡要說明現場情況,監視現場等待保安部的指令。
·保安部接報后,應迅速派適當數量的保安人員到場制止,設法抓獲肇事者,帶往保安值班調查處理。
·事件中如有財產或人員受到損害,應拍照或錄像,并保護現場,留下目擊者,做詳細調查,以明確責任、落實賠償。
·如涉及刑事責任,應交公安機關立案處理。
·治安情況處理流程
作案人在 未發現 發現
園區外 作案人 作案人
有傷者 有傷者
第11篇 工業園區消防安全管理規定-6
工業園區消防安全管理規定(六)
為了加強工業園區的消防管理,保障公共設施及人員生命財產安全,根據國家有關消防法律、法規制定本規定。
一、本規定由物業管理處和工業園區所有人員共同遵照執行。
二、工業園區的防火工作,依據“預防為主,防消結合”的原則,實行綜合治理,并接受市公安消防局的領導和監督。
三、工業園區的防火管理實行分工負責制,由產權單位組織管理,物業管理處具體負責,由消防部門監督實施。
四、物業管理處的防火工作職責:
1、宣傳消防法律、法規和防火安全知識,對客戶進行經常性的防火安全教育;
2、制訂防火管理制度,并監督保障實施;
3、定期組織開展防火自查,及時掌握轄區物業的防火情況,協調有關方面采取相應保障措施;
4、保證公共區域疏散通道的暢通;
5、定期對轄區公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養,使其處理良好備用狀態;
6、正常情況下消防設施的停水停電不得過夜,特殊原因需要過夜的,必須經有關人員同意,并及時通知所有人員加強防范;
7、領導義務消防組織,進行撲救初期火災和安全疏散演練;
8、嚴禁載有危險品的車輛進入本區域或停放;
9、組織人員補救初期火災,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打“119”電話求救,并協助維持火場秩序,配合事故處理。
五、工業園區經營人員的消防職責和義務:
1、遵守電器安全使用規定,嚴禁亂拉臨時電氣線路,嚴禁超負荷使用電器;
2、不得隨意堆放、晾曬易燃物,嚴禁亂扔煙頭,嚴禁將帶有火種的雜物或其它易燃物倒入垃圾桶,嚴禁在垃圾桶內燒垃圾;
3、室內不得存放超過0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃品;
4、嚴禁占用、堵塞任何消防通道、樓梯走道、天臺出品或其他疏散口,嚴禁在樓道、天臺進行噴油漆的危險作業;
5、嚴禁損壞、盜用消防設施、器材,挪用消防設施及消防水源;
6、嚴禁封閉或損壞安全疏散標識、事故照明設施及消防標志;
7、遇強雷天氣,盡量關閉所有電器,拔掉電源插座,以免燒壞電器或發生火災;
8、發生火災時,應及時告知物業管理處或撥打119,并關閉電閘,迅速離開現場。使用樓梯走廊逃生遇煙霧濃密時,應盡量貼近地面爬行,并以濕毛巾遮蓋在面部,免受煙霧熏暈;
9、學習消防常識,掌握簡易的滅火方法,發生火警及時報警,積極撲救;
10、發現他人違章用火、用電、用電焊、氣焊或有損壞消防設施、器材的行為,應及時勸阻、制止或向物業管理處報告;
11、所有人員必須服從消防機關和物業管理處有關消防方面的管理、監督,不得刁難、辱罵或以暴力、威脅手段妨礙消防工作人員執行公務。縱火者,將依法追究刑事責任。
六、物業管理處或房屋產權單位需要改變的用途時,其防火安全必須符合國家有關法規要求,并經市消防主管部門審核同意,方可使用。
七、在執行滅火救災任務中受傷、致殘或犧牲的人員其醫療、撫恤待遇及其養傷期間的生活費用,由發生火警的肇事者按照國家有關規定給予補償。
八、公共娛樂場所按《公共娛樂場所消防安全管理規定》執行。
九、凡違反本規定的,物業管理處可根據有關法律、法規及有關規定報請消防主管部門進行處理。
第12篇 工業園區消防安全管理規定
為了加強工業園區的消防管理，保障公共設施及人員生命財產安全，根據國家有關消防法律、法規制定本規定。
一、本規定由物業管理處和工業園區所有人員共同遵照執行。
二、工業園區的防火工作，依據“預防為主，防消結合”的原則，實行綜合治理，并接受市公安消防局的領導和監督。
三、工業園區的防火管理實行分工負責制，由產權單位組織管理，物業管理處具體負責，由消防部門監督實施。
四、物業管理處的防火工作職責：
1、宣傳消防法律、法規和防火安全知識，對客戶進行經常性的防火安全教育；
2、制訂防火管理制度，并監督保障實施；
3、定期組織開展防火自查，及時掌握轄區物業的防火情況，協調有關方面采取相應保障措施；
4、保證公共區域疏散通道的暢通；
5、定期對轄區公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養，使其處理良好備用狀態；
6、正常情況下消防設施的停水停電不得過夜，特殊原因需要過夜的，必須經有關人員同意，并及時通知所有人員加強防范；
7、領導義務消防組織，進行撲救初期火災和安全疏散演練；
8、嚴禁載有危險品的車輛進入本區域或停放；
9、組織人員補救初期火災，對情況嚴重難以撲滅的，應及時打“119”電話求救，并協助維持火場秩序，配合事故處理。
五、工業園區經營人員的消防職責和義務：
1、遵守電器安全使用規定，嚴禁亂拉臨時電氣線路，嚴禁超負荷使用電器；
2、不得隨意堆放、晾曬易燃物，嚴禁亂扔煙頭，嚴禁將帶有火種的雜物或其它易燃物倒入垃圾桶，嚴禁在垃圾桶內燒垃圾；
3、室內不得存放超過0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃品；
4、嚴禁占用、堵塞任何消防通道、樓梯走道、天臺出品或其他疏散口，嚴禁在樓道、天臺進行噴油漆的危險作業；
5、嚴禁損壞、盜用消防設施、器材，挪用消防設施及消防水源；
6、嚴禁封閉或損壞安全疏散標識、事故照明設施及消防標志；
7、遇強雷天氣，盡量關閉所有電器，拔掉電源插座，以免燒壞電器或發生火災；
8、發生火災時，應及時告知物業管理處或撥打119，并關閉電閘，迅速離開現場。使用樓梯走廊逃生遇煙霧濃密時，應盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋在面部，免受煙霧熏暈；
9、學習消防常識，掌握簡易的滅火方法，發生火警及時報警，積極撲救；
10、發現他人違章用火、用電、用電焊、氣焊或有損壞消防設施、器材的行為，應及時勸阻、制止或向物業管理處報告；
11、所有人員必須服從消防機關和物業管理處有關消防方面的管理、監督，不得刁難、辱罵或以暴力、威脅手段妨礙消防工作人員執行公務。縱火者，將依法追究刑事責任。
六、物業管理處或房屋產權單位需要改變的用途時，其防火安全必須符合國家有關法規要求，并經市消防主管部門審核同意，方可使用。
七、在執行滅火救災任務中受傷、致殘或犧牲的人員其醫療、撫恤待遇及其養傷期間的生活費用，由發生火警的肇事者按照國家有關規定給予補償。
八、公共娛樂場所按《公共娛樂場所消防安全管理規定》執行。
九、凡違反本規定的，物業管理處可根據有關法律、法規及有關規定報請消防主管部門進行處理。
第13篇 x住宅園區安全管理員職責
住宅園區安全管理員職責
安全管理員在管理處主任和當地派出所指導下,在智能集控中心值班人員的調度下,利用現代化管理手段落實住宅區內的防火、防盜、防治安事故等安全措施,防止各類案件的發生,保障住宅區的安全、住戶生命財產的安全。
一、熟悉相關法律政策及治安條例、法令等,依法管理住宅區事務。
二、熟悉住宅區及住戶情況,了解巡視轄區內的重點、要害部位及本崗位工作內容,能夠采取宣傳、教育、預防等措施,防止發生治安案件及非真實報警。
三、熟練掌握住宅內智能報警、監控系統的工作性能和基本操作方法。
四、著裝整齊、精神飽滿,遵紀守法,服從命令,堅守崗位。
五、在區內執行巡邏任務時,應嚴格按指定的路線和頻率工作,準時簽到,發現有任何可疑情況時應及時與智能集控中心聯系,同時調查處理,必要時等待機動人員到場統一行動。
六、機動安全管理員不得擅離崗位,并能在任務下達后以最快速度到達現場按指令處理問題。
七、車輛安全管理員必須有高度的責任心,能夠利用現代化手段確保車輛安全,交通順暢;按規定收費,不得收費不給票據。
八、發現可疑人員和物品,應認真盤查,得以證實后才能放行。
九、遇有重大搶劫、殺人、盜竊、放火等嚴重刑事犯罪,應沉著、冷靜、果斷處理,并及時報告智能報警中心,并保護好現場。
十、懂得火警、匪警發生時的應急措施,懂得基本救護知識,發生緊急事故能及時、正確處理。
十一、練就必要的武功,對違反治安條例的人和事能及時有效地制止。
十二、能完成領導交給的其它任務。
第14篇 某物業園區安全管理方案
物業園區安全管理方案
一、管理目標
1、統一服裝,持證上崗,文明值勤。
2、指揮車輛遵章行駛,有序停放;確保出入口暢通,維護交通安全。
3、物業管理區域內無重大刑事責任案件、無重大道路交通責任事故、無重大火災責任事故。
二、管理方式
在管理處設置保安部,由保安主管負責整個園區的安全管理。管理方式實行
三班三運轉,由公司保安總部和管理處雙層管理。
三、安全管理內容及要求
(一)安全防范
園區的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司將通過配置的智能化系統和成熟的保安措施,采取'人防'與'技防'相結合的管理模式,實施全天候保安管理,維護園區及業主的生命和財產安全。
管理內容
1、常規防范
采取24小時門崗執勤與巡邏執勤相結合的方式,并設置專職車管員進行車輛停放管理,以協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序,防止和制止任何危及或影響園區安全的行為。
2、技術防范
運用園區報警監控系統,對園區內的安全情況實施24小時監控。
管理要求
1、實行準軍事化管理,制定各項保安管理制度和獎懲措施。
2、做好培訓工作,開展系統化軍事素質培訓。
3、加強對保安人員法制教育和行為規范教育,要求服裝統一,佩證上崗,言語文明,舉止得當。
4、嚴格執行保安巡邏制度,確保安全防范質量。
(二)道路交通管理
管理內容
1、引導車輛安全行駛和停放,確保地面、停車庫和消防通道暢通,制止無故使用車載報警器或隨意鳴喇叭;
2、巡視車輛停放情況,如發現車輛門、窗未關好,及時通知車主,以防車內物品失竊;
3、保安員對園區內部車輛實施全面管理,建立詳細的車輛管理檔案。對臨時在地面泊位停放的車輛,執勤門崗應做好詢問和登記工作,并發放臨時出入證。
管理措施
1、制訂車輛交通管理辦法;
2、做好園區交通管理宣傳工作;
3、建立完善的車輛管理檔案。
四、停車服務管理
管理內容
1、保持良好的秩序,明確園區內車輛停放區域;
2、地面及地下停車庫設立完善的車輛行駛標識和警示牌(含:行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火標識等);
3、對地下停車庫中業主專用的車位,車輛管理員應做好相關標識,阻止和勸誡其它車輛不得占用此車位。
管理措施
1、建立地面、地下停車場管理規定;
2、設置車輛管理員(地面泊位由巡邏保安兼管);
3、做好園區車輛停放管理宣傳工作。
車輛損壞設施設備事故處理措施
1、應立即通報保安主管,并記錄駕駛人的姓名、駕駛執照號碼、身份證號碼、住址及車牌號碼。
2、記錄旁證人姓名、住址及聯系方式。如有條件可拍照留證。
3、詳細記錄駕駛人損壞設施設備的經過。
4、通知工程維修人員到場結算修復受損設施設備所需資金的數額。
5、讓駕駛人書面確認責任及承諾賠償的方式及預付保證金。
6、如有必要,經領導同意后報警處理。
五、消防管理
管理內容
1、加強消防監控園區的管理。
2、保持消防通道的暢通。
3、嚴禁攜帶、儲藏易燃易爆物品。
4、做好園區消防器材的管理和維護。
5、防止電器短路、超負荷用電等引發火災因素。
6、嚴格執行防火管理制度。
7、對機房等園區消防重點部位做好消防管理工作。
8、制訂消防設施設備系統維護保養制度,并加強對其的管理。
9、加強與消防部門的聯系。
管理措施
1、制訂并落實消防管理制度和消防安全責任制度,做到責任落實、器材落實、檢查落實。
2、制訂消防事故處理預案及應急流程,防患于未然。
3、建立義務消防隊,每月組織一次消防安全學習,每季組織一次消防演習。
4、定期進行消防檢查,預防為主,防消結合,發現隱患,及時消除。
5、嚴格落實防火管理制度,充分做好各項防范措施。
6、制訂園區各消防重點部位消防管理制度,并根據'誰主管,誰負責'的消防原則,消除一切火險隱患。
7、針對各消防設施設備、器材,制訂各類型系統設備的維護保養計劃,并狠抓落實,使之始終處于完好狀態。
8、積極開展消防安全宣傳教育,定期向業主(使用人)傳授消防常識。
9、發生火災,及時組織撲救并迅速向有關部門報警。
六、應急方案或流程
(一)斗毆等暴力事件的處理預案
處理斗毆等暴力事件應保持客觀、克制的態度,除非正當防衛,一般情況下應盡量避免與人發生武力沖突或爭吵。
巡查發現或接報有斗毆等暴力事件,應馬上用對講機或其他最快的方式報告管理處和保安部,簡要說明現場的情況(地點、人數、斗毆程度、有無使用武器)。如能處理的,即時處理;否則監視現場,等待管理處和保安部的指令。
保安部接報后視情況派適當數量的保安員立即到場制止,將肇事者帶往保安室接受調查。如場面無法控制,應盡快報公安機關。
斗毆事件中如園區的財產或人員受到損害,應拍照、保護現場,并留下目擊者、扣下肇事者,作詳細調查以明確責任和落實賠償。
如涉及刑事責任,應交公安機關立案處理。
事件中如有人員受傷要及時組織搶救,并盡快送往醫院。
(二)盜竊等破壞事件的處理預案
巡查發現或接報園區內有人盜竊,應馬上抓獲現場嫌疑人。如力量不夠,
用對講機、消防電話或其他方式盡快報告保安部,簡要說明現場情況,監視現場等待保安部的指令。
保安部接報后,應迅速派適當數量的保安人員到場制止,設法抓獲肇事者,帶往保安值班調查處理。
事件中如有財產或人員受到損害,應拍照或錄像,并保護現場,留下目擊者,做詳細調查,以明確責任、落實賠償。
如涉及刑事責任,應交公安機關立案處理。
治安情況處理流程
作案人在未發現 發現
園區外 作案人作案人
第15篇 工業園區消防安全管理規定怎么寫
工業園區消防安全管理規定
為了加強工業園區的消防管理,保障公共設施及人員生命財產安全,根據國家有關消防法律、法規制定本規定。
一、本規定由物業管理處和工業園區所有人員共同遵照執行。
二、工業園區的防火工作,依據“預防為主,防消結合”的原則,實行綜合治理,并接受市公安消防局的領導和監督。
三、工業園區的防火管理實行分工負責制,由產權單位組織管理,物業管理處具體負責,由消防部門監督實施。
四、物業管理處的防火工作職責:
1、宣傳消防法律、法規和防火安全知識,對客戶進行經常性的防火安全教育;
2、制訂防火管理制度,并監督保障實施;
3、定期組織開展防火自查,及時掌握轄區物業的防火情況,協調有關方面采取相應保障措施;
4、保證公共區域疏散通道的暢通;
5、定期對轄區公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養,使其處理良好備用狀態;
6、正常情況下消防設施的停水停電不得過夜,特殊原因需要過夜的,必須經有關人員同意,并及時通知所有人員加強防范;
7、領導義務消防組織,進行撲救初期火災和安全疏散演練;
8、嚴禁載有危險品的車輛進入本區域或停放;
9、組織人員補救初期火災,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打“119”電話求救,并協助維持火場秩序,配合事故處理。
五、工業園區經營人員的消防職責和義務:
1、遵守電器安全使用規定,嚴禁亂拉臨時電氣線路,嚴禁超負荷使用電器;
2、不得隨意堆放、晾曬易燃物,嚴禁亂扔煙頭,嚴禁將帶有火種的雜物或其它易燃物倒入垃圾桶,嚴禁在垃圾桶內燒垃圾;
3、室內不得存放超過0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃品;
4、嚴禁占用、堵塞任何消防通道、樓梯走道、天臺出品或其他疏散口,嚴禁在樓道、天臺進行噴油漆的危險作業;
5、嚴禁損壞、盜用消防設施、器材,挪用消防設施及消防水源;
6、嚴禁封閉或損壞安全疏散標識、事故照明設施及消防標志;
7、遇強雷天氣,盡量 所有電器,拔掉電源插座,以免燒壞電器或發生火災;
8、發生火災時,應及時告知物業管理處或撥打119,并 電閘,迅速離開現場。
使用樓梯走廊逃生遇煙霧濃密時,應盡量貼近地面爬行,并以濕毛巾遮蓋在面部,免受煙霧熏暈;
9、學習消防常識,掌握簡易的滅火方法,發生火警及時報警,積極撲救;
10、發現他人違章用火、用電、用電焊、氣焊或有損壞消防設施、器材的行為,應及時勸阻、制止或向物業管理處報告;
11、所有人員必須服從消防機關和物業管理處有關消防方面的管理、監督,不得刁難、辱罵或以暴力、威脅手段妨礙消防工作人員執行公務。縱火者,將依法追究刑事責任。
六、物業管理處或房屋產權單位需要改變的用途時,其防火安全必須符合國家有關法規要求,并經市消防主管部門審核同意,方可使用。
七、在執行滅火救災任務中受傷、致殘或犧牲的人員其醫療、撫恤待遇及其養傷期間的生活費用,由發生火警的肇事者按照國家有關規定給予補償。
八、公共娛樂場所按《公共娛樂場所消防安全管理規定》執行。
九、凡違反本規定的,物業管理處可根據有關法律、法規及有關規定報請消防主管部門進行處理。
