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      物業管理公司消防管理制度10(四篇)

      發布時間:2024-01-11 12:42:01 查看人數:49

      物業管理公司消防管理制度10

      第1篇 物業管理公司消防管理制度10

      物業管理公司消防管理制度(十)

      消防安全檢查制度

      為規范物業轄區的消防工作,檢查和防止消防隱患,特制定如下制度:

      1、每月末及節日前,結合綜合管理考評對物業轄區公共區域、設施進行安全檢查;

      2、檢查工作由公司組織,工程、保安、管理處主任參與;

      3、檢查項目:

      ①各部門(管理處)配備的消防器材、消防栓設施是否齊全、有效;

      ②房間所使用的電器是否符合安全規定;

      ③設有消防報警系統的物業轄區指示燈、煙感及報警系統是否正常。

      3、檢查中發現物業轄區內各種設施設備有變異,或違反消防規定的問題,要立即查明原因,及時處理,不能立即解決的,由公司出具整改通知書,限期整改。

      消防培訓制度

      為貫徹落實“預防為主、防消結合”的消防工作方針,特制定本制度。

      1、公司對在職員工的消防知識培訓每年不少于一次;

      2、公司對新入職的員工的消防培訓,培訓率要達到100%;

      3、培訓內容包括:

      ①學習消防理論知識

      ②熟悉使用常用滅火器材

      ③開展消防綜合演練

      4、公司每年至少對業主開展消防宣傳教育培訓,包括:

      ①物業轄區防火的各種規定

      ②消防應急通道的位置及緊急情況的疏散方法

      滅火器管理規定

      1、滅火器是物業轄區內消防器材之一,在緊急情況及消防狀態下使用;

      2、保安部負責滅火器的管理工作;

      3、員工不得亂動、辦理或非緊急情況下使用存放的滅火器;

      4、滅火器購回后,保安部應滅火器上貼明購入時間或充氣日期;

      5、在每次的消防檢查中,要滅火器進行檢查,及時更換失效或損壞的滅火器,并在瓶身標簽上注明失效日期。

      火災處理制度

      1、發現初期火警,在場人員應該:

      ①及時報告物業轄區當值主管,報告內容包括火警具體地點、燃燒物性質、火勢蔓延方向;

      ②立即利用附近的滅火器器械撲救,盡量控制火勢發展;

      2、物業轄區當值主管接到現場報告后:

      ①帶領消防人員,攜帶消防人員以最快速度到達火警現場;

      ②立即指揮在場人員進行滅火撲救;

      ③指揮火警現場及可能受影響范圍的人員疏散;

      3、當撲救無效,當值主管及時決定:

      ①將滅火人員撤離至安全距離內;

      ②立即向上級匯報;

      ③情況如本部門或本公司無法處理,火情失去控制,應立即報告消防部門。

      第2篇 物業管理公司消防設備管理制度3

      物業管理公司消防設備管理制度(三)

      一、全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢1~2次。

      二、自動滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。

      三、每季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內的地上消火栓。

      四、消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次。

      五、氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次信號。

      六、公司的消防加壓、送風、排煙風機,每月由工程部門啟動運行測試檢查一次。

      七、消防總控制聯動系統每年由消防中心和工程部及有關部門聯合啟動運行檢查一次。

      八、公司的各種電氣設備,每年聯合進行一次檢查。

      九、備用發電機,由工程部根據設備檢查安排時間定期啟動檢查。

      十、各部位的輕便手提式10升、推車式65~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要及時更換。

      十一、公司建筑物內凡存放有物品的地方,有人員活動的地方、公共場所、娛樂場所、樓層間、機房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材,由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變消防器材擺放的位置時,要經消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節嚴重的要追究責任。

      十二、相關文件記錄:無

      第3篇 x酒店物業管理公司消防規章制度

      **酒店物業管理公司消防規章制度

      為了加強物業管理公司本身及外單位在轄區內“動火”管理,切實保證消防安全措施的落實,確保業主(租戶)的生命、財產安全,物業管理公司必須制定消防規章制度。制度主要包括下列內容:

      ①本單位及外單位在公司轄區內施工需動火的工程,必須事先通知消防監控中心,在管理處辦理動火作業手續,施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,管理處應派人監督,待動火完畢后立即清查現場。

      對私自動火作業的,一經發現,對施工單位除責成其補辦動火作業手續外,還要對施工個人及負責人進行處罰。一旦造成事故,除加重處罰外,還應追究其法律責任。

      ②在重點部位、危險地段(變壓器室、配電房、汽車庫、發電機房、樓層、辦公室等處)動火,必須經管理處主任批準并做好防范工作,方能動火。

      ③配電房及重要機房內不準堆放可燃物品,不準吸煙,消防設備旁邊不準堆放任何雜物。

      ④各走道、樓梯口等部位要保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好,禁止用戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。

      ⑤所有人員必須遵守國家有關消防法律、法規和公司制定的消防管理規定。

      ⑥嚴格維護消防設備,并定期進行測試檢查,保證設備完好及使用正常。

      第4篇 物業管理公司消防檢查制度

      質量/環境/安全管理體系作業指導書

      --物業管理公司消防檢查制度

      1.0 一級檢查由班組織實施:

      1.1 每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的不安全因素。

      1.2 發現問題應及時處理,及時報告,否則發生事故則由本崗位當班人員負責。

      1.3 每天應將班組各人檢查的結果向領班匯報。

      1.4 接班時提前進入崗位,并向上一班了解安全情況,檢查內容進行驗收并簽名,發現的問題,一般由接班班組長負責處理,較大的問題以書面報告領導處理,不利忽視或拖延。

      2.0 二級檢查由部門領導實施:

      2.1 部門領導每周組織主管對本部班長管轄地段、設備物資(特別是易燃、易爆物品)進行一次檢查。

      2.2 檢查班組對一級防火安全工作的執行落實情況。

      2.3 組織處理本部門的火險隱患及整改,向員工進行教育及表揚或批評。

      2.4 負責將一周的消防安全情況口頭報告安全主任,若出現事故必須書面形式匯報。

      3.0 三級檢查由公司領導實施:

      3.1 每月由質量/環境/安全管理委員會對各部門進行消防重點檢查或抽查。

      3.2 檢查各部門貫徹防火安全的執行情況,檢查要害部門防火安全管理及制度執行情況。好的表揚或獎勵,差的批評或罰款。

      4.0檢查的基本內容:

      4.1 易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無定期測試,有無跑、冒、滴、漏現象。

      4.2 使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規定。

      4.3 對煙頭、遺留火種是否注意和處理好。

      4.4 倉庫內貨物、物資分類及存放是否符合安全規定,庫房內燈泡規定60w以下,燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。

      4.5電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動機有無空轉現象,防雷設備是否完好,有無亂拉電線情況。

      4.6 使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況。

      4.7 危險場所動火是否按規定辦手續,焊工操作時是否達到動火安全制度的要求。

      4.8 使用有毒有害物品的場地是否有防毒的安全措施。

      4.9 消防器材及消防系統的完好情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整好用。

      4.10 安全員對出入人員是否進行嚴格檢查,對攜帶易爆危險物品的人員是否把關等。

      物業管理公司消防管理制度10(四篇)

      物業管理公司消防管理制度(十)消防安全檢查制度為規范物業轄區的消防工作,檢查和防止消防隱患,特制定如下制度:1、每月末及節日前,結合綜合管理考評對物業轄區公共區域、設
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