第1篇 設備區、罐區安全管理制度
1、目的
為實現設備區、罐區安全穩定，保證經營銷售工作運轉正常，特制定本制度。
2、職責
（1）副站長監督檢查制度落實情況，發現問題組織整改。
（2）設備區倒班人員負責巡回檢查設備區、罐區各要害部位，發現異常情況及時報告。
3、管理要求
（1）設備區、罐區所有安全設施必須配置接靜電裝置，且符合規范標準要求，安全員、班組長等人定期檢查。
（2）設備區、罐區按照規范要求配備足夠數量的消防器材，做到“三定”（定位置、定數量、定責任人）。
（3）設備區、油罐區嚴禁煙火，動火作業必須辦理動火作業許可證。
（4）設備區、儲油罐區及附近用電、用火或機械作業時，必須辦理相應手續，在得到批準后，指派專人進行安全監督，并在現場配置足夠數量的滅火器、滅火車、滅火毯等消防器材。
（5）設備區、罐區內不得堆放易燃雜物。
（6）設備區、罐區必須上鎖，并由專人保管鑰匙。
第2篇 設備區罐區安全管理制度
1、目的
為實現設備區、罐區安全穩定,保證經營銷售工作運轉正常,特制定本制度。
2、職責
(1)副站長監督檢查制度落實情況,發現問題組織整改。
(2)設備區倒班人員負責巡回檢查設備區、罐區各要害部位,發現異常情況及時報告。
3、管理要求
(1)設備區、罐區所有安全設施必須配置接靜電裝置,且符合規范標準要求,安全員、班組長等人定期檢查。
(2)設備區、罐區按照規范要求配備足夠數量的消防器材,做到“三定”(定位置、定數量、定責任人)。
(3)設備區、油罐區嚴禁煙火,動火作業必須辦理動火作業許可證。
(4)設備區、儲油罐區及附近用電、用火或機械作業時,必須辦理相應手續,在得到批準后,指派專人進行安全監督,并在現場配置足夠數量的滅火器、滅火車、滅火毯等消防器材。
(5)設備區、罐區內不得堆放易燃雜物。
(6)設備區、罐區必須上鎖,并由專人保管鑰匙。
第3篇 小區大廈公用設施設備管理制度
小區(大廈)公用設施設備管理制度
為搞好小區公共配套設施設備管理,更好地方便業主(住戶)的工作與生活,特制訂本制度:
一、小區內公共配套設施設備為全體住戶共同使用和維護,任何單位和個人不得以任何形式占有或占用。
二、小區內公共配套設施設備分有償和無償兩類,使用有償設施時,應按價交費,并自覺遵守有關管理規定。
三、要自覺維護公共配套設施內的各種設施,遵循各種設施的使用、操作規程或有關規定,不得損害、破壞,因使用不當而損壞的應照價賠償。
四、公共場所內只能進行健康、合法的活動,不得進行任何形式的違法、違紀行為。
五、在使用有關公共配套設施時,大家要互相尊重、文明使用、不得推拉、搶爭,不得高聲喧嘩。
六、公共配套設施內要講究衛生,不得亂丟、亂吐、亂涂、亂劃,違者除負責清理、恢復原貌外,還處以一定的罰款。
七、由專人對小區的公用設施設備進行定期檢查,保證公用設施設備能正常的使用。
第4篇 園區設施設備管理制度6
園區設施設備管理制度(六)
1. 目的 規范設施設備管理,延長其使用壽命,保障設施設備正常運行。
2. 適用范圍 適用于園區內所有的設施設備。
3.職責
3.1工程部資產管理員必須做好設施設備的臺帳,嚴格做好設施設備的庫存管理。
3.2工程部經理做好設施設備的保養計劃與申購計劃。
3.3其他各部門人員對設施設備的改裝、移位提出合理性建議。
4. 內容
4.1設備技術檔案管理
4.1.1各類技術資料必須分類裝訂成冊,編制目錄,專人管理,并按規定程序借用。
4.1.2每一臺設備應設立一張《設備登記卡》,并按設備系統分別裝訂成冊。《設備登記卡》應包括設備檢查、維修保養記錄,設備缺陷記錄以及重大事故記錄。設備應每年按《設備登記卡》進行一次全面的清點核對,應該做到帳物相符。
4.1.3每一獨立用戶單元需設立一張《單元設備檔案卡》,以便于掌握對用戶設備設施的完好程度及設備返修率程度的了解。
4.1.4所有技術檔案如需復印,必須經工程部經理批準。
4.1.5工程部技術檔案管理人員必須嚴格執行本制度,不得遺失技術檔案,未經工程部經理批準,不得隨意復印、外借,否則應按《員工守則》的相關規定進行處罰。
4.2新增、改裝及報廢設備管理
4.2.1凡各部門需新增設備,均應由各部門向工程部提出申請,經工程部按電力供應、建筑物承載允許值,安全及環保等要求核實后,報請上級批準后方可進行。
4.2.2工程部應提供產品信息和核查新增設備的產品,與使用部門共同制定安裝要求,并視工程大小,決定由工程部或委托專業施工單位施工。
4.2.3新增設備驗收后,驗收資料及技術文件,由工程部存檔,工具由使用部門保管。
4.2.4物業設備設施需改裝、移位時,對一般容易改裝、移位的設備設施,由使用專業提出申請,報請部門經理批準后,由工程部安排計劃進行。當改裝工程較大,技術復雜性和價格較高或需對原建筑結構做較大面積破損的,一定要由部門經理報請上級批準,并由工程部提出方案后再進行施工。設備設施改裝的資料及審批文件,應由工程部存檔,隱蔽工程設備設施的改裝、移位的資料除存檔外,還應對相應竣工圖紙作有關說明備案。凡任意改裝、移位設備設施或拆除建筑物結構者,應追究責任。
4.2.5相同設備的更新和報廢必須同時辦理。
4.2.6設備的報廢必須遵循以下原則:
4.2.6.1政府指定的淘汰產品
4.2.6.2已超過使用期限,損壞嚴重;或是雖能運轉,但是有嚴重隱患,而修理成本昂貴的設備。
4.2.6.3因為事故損壞,而修理費用接近或超過原價值的設備
4.2.6.4無法修復的設備
4.2.7設備的報廢,應由使用部門提出申請,由工程部進行技術鑒定后,方可辦理報廢手續。價值較大的設備,應經上級批準。
4.3工具、耗材和備品備件采購、庫存及領用管理
4.3.1日常手用工具應由庫房管理人員根據物業的耗用規律和使用情況,在保證數量又不造成積壓的原則下,制定最低備用量。
4.3.2日常手用工具的初次領用,必須經工程部經理批準;需要更新時,必須以舊換新,并經專業工程師批準。
4.3.3日常維修材料和備件,由各專業根據需要按月填寫《采購申請單》,制定月度采購計劃,報工程部經理審批后提交行政人事部匯總,經總物業經理審批后由行政人事部負責采購。
4.3.4特殊情況下,計劃采購未包含的,并且庫房沒有存貨時,可以提出臨時采購申請,由工程部各專業填寫《采購申請單》,經工程部經理和總物業經理批準后,交行政人事部執行采購。
4.3.5所有采購物品必須交庫房管理員驗收并辦理入庫登記手續。
4.3.6本部工具分為公用工具、各專業自用工具及個人工具三部分。工具保管人必須認真建立工具臺帳,做到工具與臺帳相符。
4.3.7公用工具歸資產管理員負責保管及借出(各種電動工具原則上由庫房統一保管),需要時應進行使用登記。
4.3.8專業自用工具由專業工程師負責保管及使用,機房值班用工具,應放在固定的工具箱內并排列整齊,值班工具應作為交接班內容之一。
4.3.10根據工種的不同,檢修技工的常用工具,可由個人保管使用。
4.3.11所有工具保管人必須認真負責并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養所屬工具,每月一次,以保證各類工具的正常使用。
4.3.12公用工具的借用,必須執行公用工具的臨時借用程序,借用人必須認真填寫《工具借用記錄單》,工具借用最長時間為三天,如因工作原因,需繼續使用時,必須重新辦理借用手續,工具用完后立即主動歸還,不得拖延。
4.3.13借用公用工具歸還時,須由庫管員和使用人共同進行檢驗,如有遺失或損壞,須由使用人負責照價賠償,如借用工具時未按規定填寫公用工具借用記錄單,或無法確定使用人時,造成公用工具的遺失或損壞,由庫管員負責照價賠償。
4.3.14專業自用工具必須由專業工程師進行每日清點,并保持完好,特別是常用小型工具,不得遺失或損壞,如有遺失或損壞,須由使用人照價賠償,如未能確定使用人,則由專業工程師照價賠償。
4.3.15全體員工必須愛護工具,必須正確使用工具。凡不正確使用工具、不愛護工具并因此造成工具損壞者,應由損壞者按工具原價賠償。
4.3.16所有工具一律不得外借,如因情況特殊,必須經工程部經理批準后方可借出,員工擅自外借、帶出,經查實要嚴肅處理。不得使用任何工具干私活。
4.3.17所有工具要愛惜使用。工具按規定的使用年限到期報廢時,無論公用工具還是個人領用工具,一律以舊換新。
4.3.18專業員工需領料時,應填寫領用單,完成報修后,填寫材料耗量單。主任對領用量和耗用量進行核銷,由專業工程師簽字,并由工程部經理確認。
4.3.19對進口備件或其他價值較高的物品應采用以舊換新的制度。
4.3.20材料使用后要在《客戶服務通知單》上填寫清楚,并經主任確認。多余材料必須退回庫房。
5 相關記錄
《采購申請單》 &
nbsp; hdxx-gc-006-a-01
《工具借用記錄表》 hdxx-gc-006-a-02
《設備登記卡》 hdxx-gc-006-a-03
《單元設備檔案卡》 hdxx-gc-006-a-04
《工程項目質保期及單位聯系情況一覽表》 hdxx-gc-006-a-05
《客戶服務通知單》 hdxx-gc-002-a-01
第5篇 住宅小區設備設施管理制度9
住宅小區設備設施管理制度(九)
一.公共設施管理制度
為使小區環境整潔,實現物業管理使物業保值、增值,延長房屋使用期限的目的,不降低原房屋設計時對房屋防風、防震、防雷暴等自然災害的能力,保證房屋的安全使用,制定本制度:
1、房屋外觀應完好、整潔,不妨礙市容和觀瞻,不允許封閉的陽臺不得自行封閉。
2、若改變房屋用途的,要報有關部門批準。
3、室內裝修時,樓房的承重結構(承重墻、柱、梁、板等)不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。
4、樓房原設計的燃氣、消防等設施、管道,不得私自改動。
5、不得占用或損壞樓梯通道、屋面等公共場所,不得進行亂搭建、亂張貼。
6、房屋內不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,不得飼養家禽。
7、房屋自交付使用時起(以竣工驗收日為準),根據有關規定,凡因施工原因引起的質量問題(不包括人為損壞),由發展商負責對土木建筑保修一年,水電設施保修半年,管理處可代為業主進行聯系。
8、由于屬自然災害,自然損耗,或業主使用不當所致的質量問題需維修,不在保修范圍內, 管理處將盡力為業主提供有償服務。
9、保修期之后的日常房屋維修,根據北京市的有關規定。業主室內部分費用由業主負責,毗鄰部分費用由相關業主分攤,公用部分費用由管理處負責。
10、房屋的公有部位凡屬人為損壞的,由損壞者負責修復,并承擔有關費用。
11、嚴禁高空拋垃圾、雜物,傾倒污水,若導致樓下人員受到傷害的,追究肇事者的責任。
12、禁止將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水管,如導致堵塞、損壞,住戶應負擔修理費。
13、定期對屋面的防水情況進行檢查。
14、定期對屋面、落水口、雨水管、天溝進行清理。
15、加強屋面設施管理,禁止上屋面,非上人屋面上人檢查口及爬梯應設有標志,標明非工作人員禁止上屋面,禁止堆放雜物等。
16、及時做好屋面維修,由專業維修施工隊,按經濟有效的原則,對損壞部位進行維修。
二.公共設備管理制度
為了加強設備的管理,保證設備正常運行,設備管理堅持'安全第一、規范操作、科學運行、保障及時、定期維護、注重節約'的原則。根據有關規定,結合實際,特制定如下管理制度:
1、設備專人專管,設備操作人員由公司或工程部指定。非公司指定設備操作人不得操作設備。
2、如非公司指定人員擅動設備導致損壞,由責任人照價賠償,并承擔相應責任。
3、設備操作人員每天做好設備運行記錄。
4、設備操作人應按規定完成日常巡視、檢查、保養、工作,并做好相關工作記錄。
5、設備如發生故障,操作人應及時進行維修并作好維修記錄。
6、如發生操作人不能維修的故障,操作人應及時請示上報,協助做好恢復工作,以免延誤生產。
7設備操作人應持證上崗,并經公司培訓考核合格。
三.設備分類規定
根據設備的重要程度和對物業正常運行的影響,對物業設備進行分級管理,為配合管理需要,將設備分為一級、二級、三級:
一級設備:是指為保證物業正常運行、提供基本工作、生活保障的核心設備,在物業設備管理中,處于最重要部位,如電梯、空調主機、生活給水泵(冷熱)、消防泵、噴淋泵、火災自動控制系統、高壓柜、變壓器、鍋爐、采暖循環泵 、熱水循環泵、天然氣調壓站、純凈水系統等。
二級設備:是指為保證物業正常運行、與核心設備相配套的周邊設備,在物業設備管理中,處于重要部位,如低壓配電柜、各種控制柜、冷卻塔、空調室內機、水箱、可視監控對講系統、門禁系統、遠傳三表抄送系統、噴淋系統、排送風機等。
三級設備:除i、ii級以外所有設備、防火卷閘門、潛排污水泵、消火栓、警鈴、風閥、電表箱、消防燈等。
四.設備報廢管理制度
為確保物業設備的安全、正常運行,保證人員及財產安全,對無法保證正常運行,又無修復價值的設備應予報廢,并制定以下制度:
報廢的標準:a、不能安全正常運行,存在事故隱患;b、修復成本較高,使用價值不高;c、無修復價值的設備。
1、設備報廢應由工程部主管如實匯報設備運行使用情況,詳細說明報廢的原因等,并向部門經理提出報廢申請。
2、部門經理在接到申請后,及時了解、檢查設備運行管理等相關情況,對運行管理人員進行核實,并做出是否報廢及報廢原因的鑒定。
3、得到報廢許可后,應填寫報廢單,由部門經理簽字后,經公司總經理批準后實施。
4、需報廢設備在未獲報廢批準、實施前,應懸掛'待報廢'標識。
5、報廢設備應及時撤離原安裝或使用場所,未撤離前應懸掛'報廢'標識。
6、工程部應將批準的報廢審批表報公司財務或其他主管部門
第6篇 小區設施設備運行維護管理制度
小區設施、設備運行維護管理制度
(一)設備維護四項要求:
1、整齊:設備零件及安全裝置齊全,各種標牌完整、清晰,線路、管道應安裝整齊、安全可靠。
2、潤滑:按時、按質、按量加油、換油。保持油標醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤滑良好。
3、清潔:設備無油垢,銹蝕,周圍環境清潔。
4、安全:熟悉設備性能、遵守操作規程、及交接班制度。
(二)給排水設備
水泵房管理制度:
1、未經有關部門許可,非泵房工作人員不得隨便入內。
2、泵房內應配備消防器材,并放置在方便、顯眼的地放,泵房內嚴禁吸煙。
3、每周清潔一次水泵房內的設施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、油漬、銹蝕,整潔光亮。
二次供水設備衛生監管規程:
1、露天水箱入孔應加蓋鎖好,室內水箱應加鎖,鑰匙統一保管。
2、水箱清潔員需持有有效的'健康證'操作。
3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無異味、沉淀、測試ph值,做好清潔記錄。
4、水箱清洗工作程序:
(1)所有清潔物品及人員裝備均需事先消毒
(2)清潔水箱內沉淀、雜物等:
(3)投藥消毒:
(4)放水沖洗2--3遍,以清除異味:
(5)取樣檢查,合格后恢復正常供水。
給排水設施維護規程:
1、每年4月、10月應對水泵機組進行一次清潔、保養。每年至少進行一次控制閥門的開關試驗。
2、泵的維護保養:
(1)檢查軸承是否靈活,如有阻滯現象,鑒定是否需要更換。
(2)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內外表面。
(3)檢查密封磨損情況,密封效果差的應更換。
(4)校對軸線、檢查鍵的磨損情況。
(5)檢查電機繞組的絕緣。
(6)清潔水泵外表。鏟除脫落層油漆,重新上漆。
3、閘閥維修保養
(1)檢查密封件是否需要更換。
(2)閘閥桿涂黃油潤滑、防銹。
(3)止回閥彈力是否足夠,如太軟須更換。
(4)浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直,連桿插銷如磨損嚴重,也應更換。
4、明裝給排水管維修保養:
(1)檢查支持托架是否牢固,否則應加強。
(2)檢查流向標示是否鮮明醒目,檢查保護漆是否完好。
(3)各連接處是否有漏水現象,并作處理。
(三)、供配電設備
電氣維修安全管理規程:
1、電氣維修人員必須持證上崗。
2、在電氣維修時,維修人員應穿戴好安全防護用品,配備絕緣良好的電工工具。
3、維修和保養電氣設備時,應按要求做好保證安全的組織和技術措施,維修組長應在分配工作時向維修人員講明工作中的安全注意事項,并在工作中檢查、監督執行情況。
4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業時,應設專人監護,并至少二人進行。
5、一般情況下,應盡量避免帶電作業,若因特殊需要必須帶電作業時。應安裝隔離擋板,并有專人監護。
6、在一經合閘即可送電到工作地點的開關和刀閘的操作手柄上,要掛'禁止合閘,有人作業'的標識牌。
7、維修或養護后的電氣設備或線路,經檢查無誤,拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現場后,方可送電。
配電室管理制度:
1、未經相關部門許可,非工作人員不得入內。
2、室內照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計。
3、值班員必須持證上崗,熟悉配電設備狀況,操作方法和安全注意事項。
4、建立配電運行記錄,每班巡查,密切注意電壓表、電流表、功率因數表的指示情況,嚴禁變壓器,空氣開關超載運行。查出問題應及時處理,并做好記錄。不能解決的問題要及時上報。
5、配電設備的倒閘操作由值班員單獨進行,其他在場人員只做監護,嚴禁兩人同時操作,以免發生錯誤。
6、保持配電室消防設施的齊備完好,保證應急燈在停電狀況下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴防蛇、鼠等小動物進入配電室。
7、供電回路操作開關標志要明顯,停電拉閘要掛標識牌。
8、配電室設備及線路改變要經主管部門同意。
9、操作及維修時必須使用電工絕緣工具,絕緣鞋、絕緣手套等。
10、認真執行交接班制度。
11、經常保持配電室地面及設備外表清潔無塵。
配電運行規程:
1、正確記錄各種儀表的數值。
2、監視和控制設備的各項運行參數,使其保持在規定的范圍內。
3、正確執行各項操作規程,確保用電安全。
4、高、低壓側分、和閘,必須嚴格遵守一人操作,一人監護的原則,嚴禁單人獨自進行。
5、發現設備缺陷,應及時處理并上報。
6、做好運行記錄,全面掌握電氣設備運行情況,積累運行經驗,進行運行分析,發現隱患及時消除。
7、配電室巡視每天不得低于4次,每日巡視一層或數層電管井,每月完成所有電井的巡視。
高壓送電合閘操作規程:
1、操作票,并有人監護。
2、作人員必須穿戴好絕緣手套、鞋等。
3、驗明高壓柜位置及開關,并確認無誤。
4、檢驗一切正常后,若無規定采用某段母線送電時,可按實際選用送電。
5、根據所需送電變壓器、高壓柜,并確認變壓器高壓柜編號無誤后,按操作票要求送電。
6、備用電源及檢修開關、線路、應掛上'有人操作,嚴禁合閘'標識牌并記錄在運行本上。
低壓合閘送電操作規程:
1、各開關柜位置,開關應在斷開位置,無誤后方能送電。
2、先合變壓器低壓側進線總開關,然后才能合分開關。
3、備用電源開關及檢修開關,線路必須掛上'有人工作,嚴禁合閘'標識牌。
停電操作規程:
1、驗明所停電線路開關位置,確認無誤后,方能停電,再掛上'有人工作,嚴禁
合閘'標識牌。
2、全面或一臺變壓器停電,應按規程從低壓側負荷分開關開始停電,然后再停變壓器低壓側總開關,高壓側總開關,當停高壓側電的操作時,監護人需穿戴好絕緣手套、鞋等。
3、停電檢修也必須辦理操作票才能進行操作。
4、當要將電源轉換時,應選擇適當時間,并事先通知有關部門、業戶。
高低壓保養維修程序:
1、變壓器:每年冬季作高低壓絕緣檢查,對變壓器線圈和緊固螺絲進行檢查、收緊、清污等。具體實施程序如下:
(1)熟悉設備人員(兩人以上)指定專門負責人,講清工作責任和注意事項,并由專門責任人按工作單程序布置工作。
(2)工作時穿戴長袖工作服,身上不帶其它雜物及手飾,著絕緣鞋,戴絕緣手套、實測驗電器是否正常。
(3)先停低壓側開關,再停高壓側開關,用合格驗電器驗明接線端無電后,再用專用接線桿將接地線,可靠接地,對母線進行放電并相間短接。
(4)接地線應專人負責,所有停電安全措施完成后,方可進行保養工作。
(5)工作完畢后檢查所工作器材數量,不得遺留雜物,由專人拆除接地,工作人員全部撤離工作現場可按步驟進行送電。
2、高壓開關柜:高壓系統屬技術要求較高的供電系統,因此每年冬季將繼電保護工作委托給供電局繼保班進行試校核。每年冬季對動手合閘和引閘回路進行實驗和檢修。
3、低壓開關柜:每年冬季對低壓開關柜內各開關觸頭和機械進行檢修,收緊螺絲,清潔塵污,具體實施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),項與變壓器保養程序相同,其中第3項補充對電容器進行放電。
避雷設施的檢測維修規程:
1、接閃器應保持鍍鋅、涂漆完好。
2、引下線應保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機械損傷的的地方,地面上的0.3米至1.7米處應加保護設施。
3、防雷接地電氣設備的保護接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統。為防止雷擊時產生跨步電壓,故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設施各部分之間均應焊接牢固,其接地電阻應符合規范要求,一般5-10歐,高層建筑接地電阻按最小的要求而定,通常在4歐以下。
發電機房管理規定
1、電機房門平時應上鎖,鑰匙由配電房值班員管理。未經相關部門批準,非工作人員嚴禁入內。
2、房值班人員必須熟悉發電機的基本性能和操作方法,發電機運行時,應做好經常性的巡視檢查。
3、應經常檢查發電機的機油油垢,冷卻水位是否符合要求,柴油箱中的儲備油量應保持能滿足發電機帶負荷運行8小時用油量。
4、發電機每星期空載運行一次,運行時間不大于15分鐘,平時應將發電機置于自動啟動狀態。
5、電機一旦啟動運行,值班人員應立即前往機房觀察,啟動送風機,檢查發電機各儀表指示是否正常。
6、嚴格執行引發電機定期保養制度,做好發電機運行記錄和保養記錄。
7、定期清掃發電機房保證機房貨物設備的整潔。發現漏油、漏水現象應及時處理。
8、加強防水和消防管理意識,確保發電機房消防設施完好齊備。
柴油發電機定期保養規程
1、每星期空載試機一次,運行時間為10-15分鐘,以便及時發現問題,并保證蓄電池有足夠容量供發電機啟動。
2、保養前斷開發電機自動空氣開關,把發電機控制屏上的選擇開關置于'停止'位置,拆開蓄電池正負極電源線,確保發電機不能啟動。
3、檢查蓄電池點液液位,液位偏低時應根據電解液濃度加裝溶液。
4、計算發電機距上次保養的積累運行時間,空氣濾清器每累積滿50小時應清洗一次。機油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時應更換一次濾芯(新機運行滿50小時即更換一次)。
檢查機組有無漏油、漏水現象,清洗發電機身。
5、緊固蓄電池電源線和控制屏內電線接頭。
6、檢查接地線是否良好。
7、手動試機運行正常后,合上發電機自動空氣開關。把選擇開關置于'啟動'位置,進行模擬停電試驗,觀察發電機自動啟動狀況。
8、發電機帶負荷運行1小時,觀察各儀表指示機組運行情況是否正常。
(四)、電梯
電梯機房管理規定
(1)每周對機房進行一次全面清洗,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內不得住人、堆放雜物。
(2)保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40度。
(3)保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具。
(4)毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
(5)機房門窗應完好并上鎖,未經部門允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。
電梯安全技術規則
1、每天電梯司機或專職管理人員,在開啟廳門進入轎廂前,應看清轎廂是否確實停在該層站,切不可貿然進入,防止因轎廂不在該層站而墜入井道。
2、認真聽取上班工作情況介紹,翻閱運行記錄或留言。
3、每班啟用電梯時,應將電梯向上、向下試運一次,注意觀察電梯有無不正常現象。
4、有司機電梯必須由專職司機操縱,當司機需暫離轎廂時,應將轎廂電源開關關閉,并關閉廳門。
5、客梯不應作貨梯使用,轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險品及國家規定禁運的各種物品。貨梯運載危險物品時,要嚴格遵守安全操作規程,并采取必要的安全措施。
6、應保證電梯在額定載重范圍內工作。
7、貨梯裝貨時,要注意把貨物分散、均勻堆放。
8、轎廂的檢修速度不能用作正常運行;操縱板的按扭不能作正常運行使用。
9、提倡文明乘梯,勸止少數乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設備及影響電梯運行的舉止,不要靠在轎廂門上。
10、當轎廂停靠在廳門口時,任何人都不能停留在轎廂與門廳之間。
11、在轎廂尚未停穩時(包括自平與慢速),不可開啟轎門與層門使乘客出入。
12、每班下班前,應將電梯駛回基站,做好轎廂及門廳的清潔衛生工作,填寫運行記錄,切斷轎內電源,關閉轎門照明,關好轎門,廳門后方可離去。
電梯的日常檢查和維護:
1、曳引電機的溫升是否正常,運行中有無震動和異味、通風是否良好。限速器運轉有無異常響聲。對以上設備外部進行清掃,保持設備本色。
2、制動器的動作有無異常,線圈是否過熱,緊固螺
絲有無松動,制動輪表面有無劃痕和油垢。清除外部灰塵和油垢。
3、減速器的油垢、油色、油溫是否正常,有無滲油、漏油現象。運轉聲音是否正常,有無異常震動和沖擊。做好機體外部清潔。
4、曳引輪、導向輪及曳引繩的運行情況是否正常,軸承的潤滑是否良好。曳引繩在輪槽中有無打滑、扭轉、移位現象或斷絲,如發現有上述情況,應做好標記,每日進行跟蹤觀察。檢查曳引繩外表面清潔和潤滑情況,若油垢落灰過多,應安排時間擦洗。
5、限速器的工作狀態是否正常,有無異常響聲和卡阻現象。
6、控制柜、配電盤等電氣裝置的電器元件運作是否正常、有無發熱現象,并作好外部清潔。
7、轎廂內燈具和隔光板是否完好,電風扇能否正常使用,運轉聲音是否正常。
8、轎廂操縱板、各按紐、開關的動作是否靈敏可靠,信號指示是否正常。
9、轎廂門的開關動作是否正常,運行中有無卡阻、跳動和異常響聲,安全觸板是否好用。
10、轎廂內部是否清潔,裝飾面有無磕碰損壞、臟污。地坎槽內臟物應清除干凈。
11、轎廂的起停運行是否平穩,平層是否準確,有無晃動、震動及來自井道里的異常響聲,如有,應盡快處理。
12、層站召喚和層樓指示是否正常,廳門鎖是否靈活可靠。
13、對于檢查發現的問題,能及時處理的及時處理;一時不能處理又可緩步進行的項目,應及時記錄下來、及時上報,并繼續觀察防止情況惡化,避免電梯帶隱患運行。
消防監控系統
(一)火災報警控制系統維保程序:
1、日檢:對火災報警主控屏作自檢功能檢查,主機顯示功能是否正常,指示燈是否有損壞。
2、月檢:完成日檢全部內容。測試主控屏主要工作電壓,檢查備用電源蓄電池是否正常。對集控柜清掃除塵。檢查接線端子電線是否松脫,導線編號是否完整清晰,因受環境影響導致煙感器、溫感器臟污應及時清潔。
3、年檢:逐個拆下煙感器、溫感器,對其上的灰塵、銹斑進行清潔,并對線路接頭進行緊固。
4、噴煙檢查每個煙感器報警的正確性。
(二)煙、溫感器系統的保養程序:
1、日常情況下,主控器自檢時若發出煙感報警信號。應趕到報警現場檢查報警原因,若為誤報警,應對該報警作消音和復位處理。
2、每月抽取總煙感器的5%,用熏煙法試驗靈敏度,應該全部合格,若其中不合格,則應另外抽取總數的10%直至全部合格為止。
3、對因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應及時做出特別檢查。
4、溫感的保養參照煙感進行,試驗報警靈敏度時應加溫,使其報警。
(三)自動噴淋滅火系統保養程序
1、每天巡查系統的供水總控制閥、報警控制閥及其附屬配件,進行外觀檢查,確保系統處于無故障狀況。
2、每月檢查一次警鈴是否正常,報警閥是否靈活。打開試警鈴閥,報警閥閥瓣應自動開啟,延遲器延遲5--90秒,水力警鈴應發出報警信號,如果警鈴不動作,應檢查整個警鈴管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流暢通,以防報警失靈。
3、每月應對噴頭進行一次外觀檢查,發現不正常的噴頭應及時更換。
4、每月檢查系統控制閥門處于開啟狀態,若損壞應及時修理更換,保證控制閥門不會誤關閉。
5、每二個月應對系統進行一次綜合測試,按分區逐一打開末端試驗裝置放水閥,試驗系統靈敏性。觀察閥門開啟性能和密封性能。如閥門開啟不暢或密封不嚴,應將供水閥門關閉,打開放水閥將系統中水放掉,然后打開閥門蓋檢查,視情況調換閥門密封件,排出水垢及雜物等。檢查流動水壓,壓力表所顯示的壓力值不應明顯下降,若明顯下降,應檢查閘閥是否阻塞;若壓力下降明顯且警鈴不報警,應檢查測試報警閥的閥瓣是否銹蝕。觀察系統中水流指示器、壓力開關、報警控制器各部件的聯動性能,應能及時報警。
6、當系統因試驗或因失火啟動后,應在事后盡快使系統重新恢復到正常工作狀態。
(四)消火栓的保養程序:
1、消火栓箱內部配件應齊全、完好。
2、檢查栓門把手是否完好、栓開關有無卡阻,鎖、玻璃有無損壞、報警系統按紐是否完好。
3、測試報警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。
4、檢查消防水帶有無磨損,發黑、發霉現象,如有,應立即進行修補、清潔或更換。
5、將栓內閥門開閉一次,檢查是否靈活,并清除閥口附近銹渣,將閥桿上油防銹。
(五)風機保養規程:
1、保養前應先斷開風機主電源,并掛上標識牌。
2、手搖轉動風輪,觀察轉動情況,調節好皮帶的松緊度,或連軸器間隙及對中度。
3、檢查各接合面的墊片及密封填料,必要時應予更換。
4、清潔風葉、機殼外部及電機外表面。
5、給各轉動部位加潤滑油,調節風閥轉動機構,應動作靈活可靠。
6、檢查電機繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查接地是否良好。
7、檢查風機控制柜內各電器是否完好,緊固各接線端子。
8、檢查風機轉動機構是否靈活可靠,電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。
9、合上風機主電源,檢查電源指示是否正常。
10、開機連續運行半小時,觀察各儀表、指示燈是否正常、運行時應無異常聲響。
防火卷簾門保養程序:
1、外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現象。卷簾門電控器指示信號是否正常。箱體是否完好;
2、在接紐操作上升(或下降)的過程中,操作人員應密切注意卷簾門上升(或下降)到端部位置時。能否自動停車,若不能,應迅速手動停車,且必須待限位裝置修復(或調整)正常后,方可重新操作。
第7篇 物業小區機器設備管理制度12
物業小區機器設備管理制度(十二)
第一章目的
為加強機器設備的管理,按照科學管理、“預防為主”的方針,防止設備安全事故的發生,確保機器設備安全運行,保障樓宇及相關設施正常供水、供電、,并依據國家有關設備管理的法律法規和技術要求,對水、電等設備設施進行日常維修與養護,特制定物業小區設備維修及保養管理細則。
第二章原則
以預防為主,堅持日常維護保養與按計劃維修并重,確保安全、經濟運行。
第三章適應范圍
適應小區內所管轄的所有設備設施。
第四章設備管理組織
一、物業公司設置設備維修運行部,對所管轄設備的安全運行、維修進行集中管理,有利于提高運行服務水平和經營效益。
二、設備維修運行部設副經理一名,負責所轄區域內的設備設施的管理。
三、物業公司區域內配套設備設施類型較多,設備運行維修部下設:強電班、弱電班、水暖班,并分別負責各自分管設備的運行、養護與維修。
第五章職責
一、設備運行部是在物業公司經理的領導下開展工作,并全面負責對所管轄區內設備安全運行及維修保養等管理工作。
二、設備維修運行部協助物業公司經理與設備廠家簽定維修保養服務協議,并對質保金的領取出具主導意見。
三、強電組主要負責(1)發電、配電、供電系統及相應電器的保養和維修;(2)公共區域路燈、草坪燈、應急燈、背景音樂、噴泉泵站等設備的開、關與保養、維修;(3)共用部位的單元對講門系統,樓梯燈等照明系統的維修與保養。
四、弱電組主要負責消防系統、電視監控系統、廣播通訊系統等的線路和相應設備的維護、修理。
五、水暖組主要負責供水、排水、供暖、消防噴淋系統和相應設備的運行、維護和管理。
第六章設備管理的注意事項
一、設備運行、維修人員要持證上崗。
二、結合樓宇設備的使用情況,定期組織人員進行巡視、檢測和維修保養工作,做到精心維護,嚴格檢查,清除事故隱患。
三、維護主要是進行清潔、潤滑、緊固,更換易損零部件等,設備維護時要按規程進行。
四、如果設備出現異常或發生故障,使用人員要及時向管理人員匯報,由設備管理或專業技術人員確定維修方案及實施意見。
五、如屬人為違章拆修造成的設備事故及損失要追究當事人的責任。
六、設備維護、維修所需經費由設備運行部據實報告預算,由物業公司批準撥付使用,以保證設備正常安全運行。
七、設備維修運行人員對設備設施要做到會使用、會保養、會檢查、會排除故障。
八、為了降低設備使用成本,提高經濟效益,在條件允許的情況下,要修舊利廢,合理更新,避免浪費。
九、設備維修應按維修與保養、中修與保養、大修與保養等程序進行。
十、設備運行維護人員要認真及時填寫有關設備運行、維修和保養記錄,即《交接班記錄》、《設備運行記錄》、《設備維修保養記錄》等。
第七章設備管理檔案
一、對物業公司接管的小區的設備應及時建立設備臺帳和編制檔案并有專人保管存檔。
二、按設備運行的要求建立設備安全操作、使用、維護規程和崗位責任制度。
三、收集整理所有相關資料,保證設備技術檔案的準確和完整。
四、特種設備執行注冊登記制度,取得驗收報告和安全檢驗合格證后方可運行使用。
五、收集所有設備采購合同或協議,建立售后服務檔案。
第八章設備的安全使用及維護要求
一、設備必須嚴格按照使用說明和安裝技術規程的要求進行安裝、調試后使用。
二、使用操作人員必須經過相應的安全技術培訓,剛接管的小區設備要有廠家的操作、維修、保養技術交底,并做好記錄。
三、特種設備的操作人員必須經過有關部門的培訓,經考核合格后方可使用操作。
四、設備的使用人員,負責設備的日常檢查和保養,并做好記錄
第九章設備報廢
一、堅持“安全第一,預防為主”的方針,對國家明令禁止使用或行業規定淘汰的及不能達到安全生產要求的設備設施實行淘汰制度。
二、對一些經常壞、維修成本大的設備設施,報領導批準后,及時淘汰。
第十章安全工作注意事項
一、以嚴格執行國家政策、法令及本公司各種安全操作和勞動保護規章制度。
二、新員工入廠,由班組長牽頭進行安全教育后,方能上崗工作。
三、工作前應檢查自已所用的一切設備和工作場地,確認安全后,方能開始工作。
四、所有安全裝置不得拆卸,都應保證其完好有效、靈敏可靠。
五、工作中要互相關心,既要注意自身的安全,又要關心他人的安全,如遇違章及冒險作業,有權勸阻。
六、加強設備管理,做好防火、防洪(汛)、防竊等安全工作。
七、電氣設備必須有可靠的接地(接零)裝置,防雷和防靜電設施必須完好,每年應定期檢測,并應做好記錄,否則責任人在當月考核中扣5分,分管領導扣2分。
八、高壓設備無論帶電與否,值班人員不得單人移開或越過遮欄進行工作,若必須移開遮欄時,必須有監護人在場,并符合設備不停電的安全距離。該項不做扣2分。
九、嚴禁帶電作業,必要時需班組長批準,并采取安全絕緣防護措施,且要有監護人在現場。該項不做扣2分。
十、工作時間嚴禁喝酒上崗作業,輕者給于警告,并在當月考核中扣2分,重者根據公司有關規定給予處理。
十一、所有絕緣、檢驗工具,應妥善保管,并應定期檢查、校驗。該項不做扣5分,分管領導扣2分。
十二、有人觸電,立即切斷電源,進行急救;電氣著火,應立即將有關電源切斷后,使用泡沫滅火器或干砂滅火。否則重者將依法追究當事人的責任,輕者給予當事人警告,當月考核中口5分,年底不能參加先進評選。
十三、發電機運轉時,嚴禁人體接觸帶電部分。
第十一章消防設備及維修保養
一、火災自動報警系統主機和煙/溫感控頭一般委托廠家進行維護保養,配合維保單位檢查和試驗消防系統/設備的功能,并應填寫登記表。該項不填扣2分。
二、對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養維修工作,發現故障及時排除,若不能排除,要及時通知維保單位進行維修,并詳細登記,一般要求一周至少進行一次檢查,否則每發現一次在當月考核中扣2分。
三、消防弱電機房值班室要24小值班,
夜間有保安進行值班,白天有專業人員值班,對設備每次報警多要到現場察看,確定是否有火情發生,并及時通知有關人員和單位,絕對不能隨意消除報警信號,否則重者將依法追究當事人的責任,輕者給予當事人警告,當月考核中口5分,年底不能參加先進評選。
第十二章電器設備、配電室及發電機房的管理
一、高壓開關柜停送電操作應填寫好工作單,并檢查各項操作機械完好,嚴格執行一人操作,一人工作制,按工作單填寫程序進行操作。該項不填扣2分。
二、配電室值班員應熟悉配電房開關柜的各項操作細則及工作程序,做到操作準確無誤。
三、每周一次對所有配電房巡檢一次,并做好記錄,檢查設備運行狀況,包括外觀、聲音、氣味、溫度、電壓、電流及開關和指示燈狀態,以及機房照明和附屬設施狀況。該項不做扣2分。
四、每月一次統計用電量及電壓變化。該項不做扣2分。
五、每月一次對每層配電箱進行巡查,發現問題及時維修。該項不做扣2分。
六、為保障本物業小區緊急情況下正常配電,技術員必須每月進行后備發電機運行操作2次,以保障市電停止后,仍能保持消防系統及污水泵系統的正常運作。該項不做扣2分。
七、定期查看機油、柴油是否滿足使用,出現不足填報申請后及時購買(附發電機檢查表)。該項不做扣2分。
第十三章公共區域照明燈具
一、每兩周一次對公共區域、走廊各照明燈具、疏散指示燈、安全出口指示燈、應急照明燈進行檢查,出現損壞及時更換。該項不做扣2分。
二、定時開關公共區域的路燈、草坪燈。該項不做扣2分。
第十四章消防水泵、排污泵
一、每周一次巡視各水泵運行狀況,檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等,發現問題及時檢修。該項不做扣2分。
二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。該項不做扣2分。
三、每月對消防泵進行試機至少一次,時間不低10分鐘。該項不做扣5分。
四、每月至少一次檢查消防水池浮球裝置、進/出水閥門及放水閥。該項不做扣2分。
五、每周一次巡視污水泵運行狀況,檢查控制箱、液位報警裝置工作狀況,包括清理調節池隔柵垃圾,該項不做扣2分。
六、雨季每天檢查各集水井泵工作狀況(包括手動、自動和控制箱指示燈),包括清理調節池隔柵垃圾。該項不做扣2分。
第十五章無負壓水泵
一、每周一次巡視各水泵運行狀況,檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等,發現問題及時檢修,并做好記錄,該項不做扣2分。
二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。并做好記錄,該項不做扣2分。
三、負責小區內生活用水,若要維修要提前通知住戶,避免影響住戶用水,并做好記錄,該項不做扣2分。
十六章弱電監控系統
一、每周一次檢查電視監控設備的運行情況,包括攝像機、鏡頭、放錄機、傳輸信號、接收圖像的清潔和調校,發現故障及時維修,若維修不了,則報請專業公司修理,并做好記錄。該項不做扣2分。
二、弱電監控室實行24小時專人值班制,并填寫值班記錄,由保安部負責具體實施。該項不做扣2分。。
三、弱電監控室的工作人員除例行保安監控外,還要對小區內的電梯進行監控,遇緊急情況要及時通知設備維修人員,并及時應用電梯配置的通訊對講系統或其他可行方式,詳細告知電梯轎廂內被困乘客應注意的事項。該項不做扣5分,分管領導扣2分。
四、值班人員如遇不法分子或乘客蓄意破壞電梯等設備設施要及時通知保安進行制止或報警,并對破壞的設備依法賠償。
第十七章記錄與表格
一、《材料、設備購置申請表》
二、《圖紙設備檔案》
三、《設備日常檢修、保養表》
四、《設備報廢表》
五、《設備運行日志》
六、《設備修理、保養計劃》
七、《消防報警系統設備檢修記錄表》
八、《柴油機組檢查表》
九、《消防水泵維修保養記錄表》
十、《排污泵檢修表》
十一、《水泵無負壓設備維修保養紀錄表》
十二、《消防中心值班記錄表》
第8篇 南投社區電教設備管理制度
東風社區電教設備管理制度
一、黨員電教設備,器材和音像帶等均要建立帳目,登記造冊,指定專人管理,嚴格使用交接手續。
二、黨員電教設備只能用于黨員教育,不能挪做它用,要嚴格按照規定操作,非專管人員不得隨便操作使用,更不能外借。
三、黨員音像教材的交流和傳播內容要經街道黨工委辦公室批準或社區黨支部審查后方可播放,堅決杜絕內容不健康的音像片。
四、播放工作要嚴格做到播放前有準備播放后有記錄,并認真組織黨員討論情況和有關信息,報告街道黨工委辦公室。
五、每年負責電教工作的人員要將全年開展電教工作的情況進行總結,分別報告黨支部和街道黨工委辦公室。
第9篇 榮發物業園區消防設備設施使用管理制度
物業園區消防設備設施使用管理制度
一、消防器材及設備由保安部消防中心進行統一管理,并對其設施設備器材統一定位,合理布置。
二、所有的消防設施設備均為公司及小區應急時使用,在未經得管理處經理同意之下,任何人不得動用消防設備。
三、配備的消防器材由保安部消防中心專人管理,每月要定期對小區及中心會所、停車場內的消防器材進行檢查和保養,并將器材檢查情況以書面形式上報保安部主管,以便領導及時了解器材、設備的使用情況。
四、嚴格作好器材進出的登記情況,如有外單位或部門借用的消防器材,必須先征得部門主管同意后方可借用,并注明器材的歸還時間和其它事項,如有丟失或損壞,借用部門和個人按原價進行賠償。
五、員工要愛惜器材,在訓練中,應熟練掌握器材的正確操作方法,防止不當操作而導致器材和設備的損壞。
第10篇 工業區機電設備房出入管理制度
工業園區機電設備房出入管理制度
1、配電房為維修部的機電設備運行用房,為了確保本轄區內各機電系統正常運行,非維修部工作人員,未經許可不得進入以上機電設備房。
2、公司內有關上級部門因檢查工作,必須要進入這些場所時,應由部門經理或其指定人員陪同,并通知當值領班開門后進入,同時在《設備房出入登記簿》上做好記錄。
3、凡外單位人員前來參觀或有關上級業務部門前來檢查工作,必須要進入這些場所時,應由部門經理或主管陪同,通知當值領班開門進入,同時在《設備房出入登記簿》上認真做好記錄。
4、本部門工作人員需要進入以上地點進行工作時,必須根據工作項目所規定的地點,到當值領班處辦理完登記手續后,在當值人員帶領下進入以上場所。工作結束后,應及時通知當值人員辦理驗收離場手續。
5、外單位施工和檢修人員因工作需要進入這些工作場所時,必須憑事先辦理好的有關施工許可證、工作票和有效的臨時工作證件,到當值領班處辦理許可和登記手續后進入現場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關的設備。工作結束后,及時通知當值人員辦理驗收離場手續。
6、所有人員進入這些場所后,都應隨手關門,并不得隨意操作和觸動與自己工作無關的設備。
7、所有施工和檢修人員進入現場后,不得進行與自己工作無關的活動。必須在工作中做到文明施工,并認真做到工完、料盡、場地清。
8、所有人員均不得將任何無關雜物帶入或貯放于這些機電設備房。
第11篇 通防區材料設備器材使用管理制度
1、通防區各種材料、設備、器材必須建立檔案,至少保留二年以上。
2、材料、設備、器材的領用嚴格執行審批制度,無正當手續,不得亂發。
3、材料、設備、器材損壞必須按時上報,屬人為損壞的按價賠償,超過使用年限的及時回收、更換。無故不上交的按等價進行處罰。
5、鼓勵職工積極修舊利廢,對表現好的同志,區給予獎勵。
6、對易損物件,實行以舊換新。
7、對出礦物資要安排專人全程看護,對截留,挪用現象,一經發現,按物資價格10倍進行處罰,責任人進三違學習班。
8、做好倉庫的安全保衛工作,確保不出現偷盜現象。
第12篇 物業轄區設備事故管理規程制度4
物業轄區設備事故管理規程4
1目的
為規范設備事故管理,明確設備事故責任,特制定本規程。
2適用范圍
適用于公司管理范圍內設備事故的管理。
3職責
3.1工程技術部負責設備事故的管理。
3.2常務副總經理負責設備事故的審核。
4管理規程
4.1凡各種設備因非正常原因造成損壞,使精度、性能、功率降低甚至造成停產,以及表面雖未損壞而內傷嚴重者,均稱為設備事故。
4.2設備事故的性質
4.2.1責任事故:因人為原因(如違反操作規程)而造成的事故。
4.2.2質量事故:因設備設計、制造、安裝等原因而造成的事故。
4.2.3自然事故:因遭受自然災害而造成的事故。
4.2.4其他事故:凡不屬于上述三類原因的事故。
4.3處理
4.3.1公司發生設備事故后,由設備使用部門報告工程技術部,由工程部負責進行處理并修復。
4.3.2工程部會同設備管理部門對事故進行分析,填寫'設備事故報告書',做出處理意見。
4.3.3'設備事故報告書'經由設備管理部門和工程技術部負責人簽字后送公司常務副總經理批示、處理。
4.3.4設備事故經分析、處理并修復后,工程技術部應計算出實際損失,報送財務部。
4.3.5所有權屬于業主的設備,發生事故后,應以'設備事故報告書'的形式由小區管理處向業主委員會報告,如需動用維修基金進行修復,需經過業主委員會同意,
4.3.6公司發生的各種事故,應由工程技術部在'設備事故登記表'內予以登記。
5記錄
《設備事故報告書》
《設備事故登記表》
