物業區域清潔管理具體措施制度
物業區域清潔管理的具體措施
保潔管理的具體措施,是指物業管理公司為了創造整潔、衛生、優美、舒適的物業區域環境所采取的行之有效的方法和手段。主要有以下四項:
(一)生活垃圾分類袋裝化
按照《上海市城市生活垃圾管理實施細則》的要求,以煤氣(包括液化氣)為燃料的地區,必須實行垃圾袋裝化。在物業管理的實踐中,這一規定的實施范圍已有所擴大,例如,有的物業管理公司規定,裝修垃圾也必須袋裝并運放到規定地點統一清運。對于日常生活垃圾統一收集后運至指定地點進行無害化、資源化、減量化處理,從而大大改善了環境的質量。
生活垃圾分類袋裝化有利于提高物業區域的文明程度和環境質量。物業管理公司應向業戶宣傳生活垃圾分類袋裝化的優越性,要求業戶將垃圾裝入相應的專用垃圾袋內,丟入指定的容器或者指定的生活垃圾收集點,不得隨意亂倒。存放各利生活垃圾的塑料袋應完整不破損,袋口扎緊不撒漏。
(二)進行超前宣傳教育
物業管理公司在早期介入階段,即應尋找'切入點',如在售房時、分房時、入戶時,對未來的業戶進行超前宣傳教育,明確保潔管理的要求,以便收到事倍功半的效果。
(三)配備必要的硬件設施
為了增強清掃保潔工作的有效性,物業管理公司還應配備與之有關的必要的硬件設施。如有的物業管理公司在每家每戶門前安置了一只相對固定的定制的abs塑料垃圾桶,上面有蓋,按戶幢配置各種色調,非常美觀,規定業戶每日將生活垃圾袋裝后丟入,由清潔工每日清晨定時收集,用不銹鋼小車乘電梯下去倒入指定的垃圾箱。這一創意及實踐深受業戶歡迎。
(四)依法處罰及典型曝光
對于各種不良的衛生習慣除了進行宣傳教育外,還應當采取必要的硬性措施,依法按規定進行經濟的或行政的處罰。對于極少數屢教不改者,還可以采取典型曝光的方法,在業主委員會、居民委員會和本人單位的配合下,公開其不文明行為,以儆效尤。
