物業項目安管隊部管理制度
物業項目安管隊(部)管理制度
1目的
規范安管隊伍(人員)的內勤管理,達到安管隊伍準軍事化管理要求,提高安管員的內務素質及生活中的紀律性。
2適用范圍
適用于xx嘉園物業區域安管隊宿舍、生活與非工作時間的管理工作。
3職責
3.1各安管班長負責本班內務管理;
3.2安管隊長全面負責安管隊伍(人員)日常內勤管理與檢查、考核工作,將考核結果納入每月的績效考核中;
4實施程序
4.1、內務管理制度
4.1.1安管員內務按準軍事化要求進行管理
4.1.2愛護公用設施和物品,節約用水、用電,嚴禁私接電源線,未經許可不得將公共財產轉借他人,損壞公物要照價賠償。
4.1.3宿舍內保持清潔、無塵無污漬,煙缸、紙簍應及時傾倒,鋪位應保持整齊排行,被褥按制度疊放,床下除按制度個人物品外,不得堆放其它雜物。每間宿舍設寢室長一名,負責安排衛生值日工作。
4.1.4管理處統一配置的室內用品,衣物及個人生活用品必須存放于指定的地方或柜內,不得亂擺亂放。
4.1.5未經許可不得留宿外來人員,不得男女混居,違者從嚴處理。
4.1.6宿舍鑰匙未經許可不得私配和外借,離隊時必須交回。出門時必須鎖好門窗,妥善保管私人物品,防止物品丟失或被盜。
4.1.7不得在宿舍內進行非法聚會、賭博、酗酒,有違法犯罪行為者報告公安機關處理。
4.1.8晚十點半前熄燈休息,他人休息時要保持安靜,不得大聲吵鬧或高聲喧嘩。
4.1.9住宿人員必須嚴格執行本制度,相互監督,共同遵守。有違反者,他人可提出批評、勸告,或予以投訴,拒不接受批評和勸告者,由管理處負責處理。
4.2、備勤制度
4.2.1實行24小時值班制度:早班:08:00-16:00,中班:16:00-24:00,夜班00:00-08:00。特殊崗位可實行行政班時間:上午08:30-12:00,下午14:30-17:30。
4.2.2每班提前15分鐘進行交接班。
4.2.3嚴格執行宿舍作息時間,實行逐級請假制度未經批準嚴禁私自外出,每晚十點半前必須熄燈休息,除休息人員外所有人員必須在位。
4.2.4休息(假)期間,如發生緊急情況,一經通知,必須立即返隊備勤,聽候調遣安排。
4.2.5各崗位值班人員原則上采用站姿(立正、跨立),嚴禁私自坐崗執勤。
4.2.6各崗位值班人員應配合協作,發現問題及時通報。
4.3、工作匯報制度
4.3.1日常事務的匯報程序:隊員→班長→隊長→管理處負責人。
4.3.2匯報程序:是指各崗位員工在本崗位職責范圍內沒有處理或難以解決的日常事務向上一級匯報的程序。
4.4、工作計劃與例會制度
4.4.1安管隊長負責制定每月安管隊的工作計劃,上報管理處負責人,并按照工作計劃開展各項工作。
4.4.2安管隊長負責召開安管隊周工作例會(要求全體隊員參加,值班人員除外),對上周工作進行總結,布置本周工作安排,并做好記錄。
4.4.3每班的零點班當晚由班長主持舉行班務會,并做好會議記錄,交隊長簽閱,特殊情況不能正常進行的報隊長。
