法律委托書格式樣本 篇1
閱讀小貼士:篇1共計104個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀1分鐘,在嚴肅場合朗讀需要1分鐘,本模板有168位用戶喜歡。
法律委托書格式樣本委托人姓名:
受委托人姓名:___ 性別:_ 工作單位:_______________ 電話:_______________ 住址:____________
現委托___在我與___ ___________一案中,作為我參加訴訟的委托代理人。
委托權限如下:
(寫明委托權限)
委托人:
年 月 日
法律委托書格式樣本 篇2
閱讀小貼士:篇2共計446個字,預計默讀時長2分鐘,朗讀需要3分鐘,中速朗讀3分鐘,在嚴肅場合朗讀需要5分鐘,本模板有278位用戶喜歡。
法律授權委托書
授權人:
被授權人:
授權范圍:授權 (被授權人名稱或姓名)代表 (授權人名稱或姓名)負責在中國境內接受法律文件送達,直至解除授權為止。
被授權人地址:
聯系方式:電話 郵政編碼
電子郵箱
授權人簽字:
被授權人蓋章或簽字:
年 月 日 注:
1.此授權委托書適用于外商投資的有限責任公司和股份有限公司(法人企業),授權人為境外投資者。
2.被授權人可以是境外投資者、發起人在中國境內設立的分支機構或擬設立的公司(被授權人為擬設立公司的,公司設立后委托生效)或者其他境內有關單位或自然人。
3.授權人簽字,投資者為企業、公司和其他經濟組織的,寫明全稱并由法定代表人簽字;投資者為自然人的,由本人親筆簽字。
4.被授權人蓋章或簽字,被授權人為企業、有關單位的,加蓋其公章;
5.附被授權委托人的資格證明復印件,其中被委托人為企業和其他經濟組織的,其資格證明文件復印件應加蓋其公章。
6.變更被授權人應當簽署新的《法律文件送達授權委托書》,及時向公司登記機關備案;被委托人變更名稱、地址等事項也應及時向公司登記機關備案。
法律委托書格式樣本 篇3
閱讀小貼士:篇3共計356個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀3分鐘,在嚴肅場合朗讀需要4分鐘,本模板有263位用戶喜歡。
非訴訟法律事務授權委托書范本
委托人:_______,男,_______年_____月____日生,漢族
身份證號:______________
住址:______________
聯系電話:______________。
委托人:_______,女,_______年_____月____日生,漢族
身份證號:______________
住址:______________
聯系電話:______________。
受托人:_______
地址:______________
電話:______________
委托人因處理_______市_______區_______號的'宅基地及地上房屋等事宜,特委托廣東格林律師事務所李國偉律師作為我的代理人,行使下列權限(劃√為確認,劃×為否認):□代為協商,進行和解;□起草法律文書;□發出律師函;□律師見證;□其它:____________________________。
委托期限為:委托事項處理完畢。
本人認可于_______年_____月____日簽訂的《遺囑》和《家庭贍養協議書》的內容,同意對該兩份文件的見證。
特此委托。
委托人:______________委托人:______________
_______年_____月____日_______年_____月____日
法律委托書格式樣本 篇4
閱讀小貼士:篇4共計167個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀2分鐘,在嚴肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有153位用戶喜歡。
刑事法律授權委托書格式范本
刑事法律授權委托書格式范本一
______________人民法院:
你院受理的由____________人民檢察院提起公訴的.(犯罪嫌疑人
姓名)(涉嫌的罪名)一案,__________律師事務所受委托人(姓名及與
犯罪嫌疑人的關系)之委托,指派________律師擔任犯罪嫌疑人的辯護人。
律師在(犯罪嫌疑人姓名及涉嫌罪名)一案中,代理權限為:
委托人:
受委托人:
律師事務所(章)
律師
年月日
法律委托書格式樣本 篇5
閱讀小貼士:篇5共計162個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀2分鐘,在嚴肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有289位用戶喜歡。
法律委托書模板
委托人名稱:_______地址:_______法定代表人姓名:_______職務:______________
受托人姓名:_______工作單位:_______住址:_______電話:_______身份證號:______________
現委托_______初字第號一案 ,作為我方執行全權委托代理人。
委托權限為:_______代為申請執行,進行執行和解,代為執行程序,簽收法律文書,代收代付財產。
委托人:_______(蓋章)
_______年____月____日
法律委托書格式樣本 篇6
閱讀小貼士:篇6共計1996個字,預計默讀時長5分鐘,朗讀需要10分鐘,中速朗讀14分鐘,在嚴肅場合朗讀需要19分鐘,本模板有132位用戶喜歡。
幾個重要法律程序中授權委托書樣本
1.一審程序原告對律師的授權:
代為提出、變更、放棄訴訟請求;代為就被告的反訴進行答辯;代為進行和解、調解;代為起草、簽收、轉遞法律文書,或就起草、簽收、轉遞法律文書轉委托于他人辦理;代為調查取證或申請法院依職權調查取證;代為申請延期舉證;代為申請、變更或撤銷證據保全或財產保全,并參加前述保全程序;代為申請、辦理與案件有關的鑒定事宜;代為出庭;代為就案件程序及實體問題發表口頭或書面代理意見/申請/異議,等等。
2.一審程序被告對律師的授權:
代為提出、變更、放棄反訴請求;代為答辯;代為進行和解、調解;代為起草、簽收、轉遞法律文書,或就起草、簽收、轉遞法律文書轉委托于他人辦理;代為調查取證或申請法院依職權調查取證;代為申請延期舉證;代為申請、變更或撤銷證據保全或財產保全,并參加前述保全程序;代為申請、辦理與案件有關的鑒定事宜;代為出庭;代為就案件程序及實體問題發表口頭或書面代理意見/申請/異議,等等。
3.一審程序有獨立請求權第三人對律師的授權
代為提出、變更、放棄訴訟請求;代為就原告的訴訟請求進行答辯;代為就被告的答辯意見發表意見;代為進行和解、調解;代為起草、簽收、轉遞法律文書,或就起草、簽收、轉遞法律文書轉委托于他人辦理;代為調查取證或申請法院依職權調查取證;代為申請延期舉證;代為申請、變更或撤銷證據保全或財產保全,并參加前述保全程序;代為申請、辦理與案件有關的鑒定事宜;代為出庭;代為就案件程序及實體問題發表口頭或書面代理意見/申請/異議,等等。
4.一審程序中無獨立請求權的第三人對律師的授權
代為就原告的訴訟請求進行答辯;代為進行和解、調解;代為起草、簽收、轉遞法律文書,或就起草、簽收、轉遞法律文書轉委托于他人辦理;代為調查取證或申請法院依職權調查取證;代為申請延期舉證;代為申請、變更或撤銷證據保全,并參加前述保全程序;代為申請、辦理與案件有關的鑒定事宜;代為出庭;代為就案件程序及實體問題發表口頭或書面代理意見/申請/異議,等等。
5.二審程序上訴人對律師的授權
代為提出、變更、放棄上訴請求;代為就被告上訴請求進行答辯;代為進行和解、調解;代為起草、簽收、轉遞法律文書,或就起草、簽收、轉遞法律文書轉委托于他人辦理;代為調查取證或申請法院依職權調查取證;代為申請延期舉證;代為申請、變更或撤銷證據保全或財產保全,并參加前述保全程序;代為申請、辦理與案件有關的鑒定事宜;代為出庭;代為就案件程序及實體問題發表口頭或書面代理意見/申請/異議,等等。
6.二審程序被上訴人對律師的授權
代為就上訴人的上訴請求進行答辯;代為進行和解、調解;代為起草、簽收、轉遞法律文書,或就起草、簽收、轉遞法律文書轉委托于他人辦理;代為調查取證或申請法院依職權調查取證;代為申請延期舉證;代為申請、變更或撤銷證據保全或財產保全,并參加前述保全程序;代為申請、辦理與案件有關的鑒定事宜;代為出庭;代為就案件程序及實體問題發表口頭或書面代理意見/申請/異議,等等。
2024年執業醫師資格考試 醫學綜合筆試 臨床執業醫師 口腔執業醫師 中醫執業醫師
7.仲裁申請人對律師的授權
代為提出、變更、放棄仲裁請求;代為就仲裁被申請人的仲裁反請求發表程序及實體方面的答辯意見;代為起草、轉遞、簽收法律文書;代為參加和解、調解;代為調查取證;代為請求仲裁庭調查取證;代為提出、變更或放棄財產保全申請及證據保全申請;代為申請、辦理與案件有關的鑒定事宜;代為出庭;代為就案件的實體及程序問題發表書面或口頭意見,等等。
8.仲裁被申請人對律師的授權
代為提出、變更、放棄仲裁反請求;代為就仲裁申請人的仲裁請求發表程序及實體方面的答辯意見;代為起草、轉遞、簽收法律文書;代為參加和解、調解;代為調查取證;代為請求仲裁庭調查取證;代為提出、變更或放棄財產保全申請及證據保全申請;代為申請、辦理與案件有關的鑒定事宜;代為出庭;代為就案件的實體及程序問題發表書面或口頭意見,等等。
9.執行程序執行申請人對律師的授權
代為提出、變更、放棄強制執行申請;代為調查取證;代為查詢被執行人財產線索;代為申請法院采取執行程序中的'財產保全措施;代為申請、撤銷及參與執行財產的評估、拍賣、變賣、抵債;代為參加強制執行程序的全過程,并就執行程序中的程序和實體問題發表代理意見;代為辦理執行案款的領取手續;代為簽收、轉遞法律文書,等等。
10.執行程序被執行人對律師的授權
代為就強制執行申請進行答辯;代為調查取證;代為就執行程序中的財產保全措施及執行措施發表異議或意見;代為參加強制執行程序的全過程,并就執行程序中的程序和實體問題發表代理意見;代為辦理執行案款的支付手續;代為簽收、轉遞法律文書,等等。
11.執行程序中第三人對律師的授權
代為提出、變更、放棄強制執行異議;代為調查取證;代為參加強制執行程序的全過程,并就執行程序中的程序和實體問題發表代理意見;代為簽收、轉遞法律文書,等等。
法律委托書格式樣本 篇7
閱讀小貼士:篇7共計203個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀2分鐘,在嚴肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有139位用戶喜歡。
法律代理人執行委托書
委托單位:某某公司
法定代表人:某某某 職務:董事長
受委托人:姓名:某某某
工作單位:某某公司 職務:經理
授權范圍:
現委托上列受托人在我單位與某某某、某某某、某某某、某某某因返還財物糾紛一案中,作為我方執行代理人。
代理人的代理權限為:申請恢復執行、提交執行相關的證據材料、代表我單位參加執行工作并有權在執行庭主持下以裁定形式與被執行人和解)
委托單位:某某公司蓋章)
法定代表人: (簽字或蓋章)
年 月 日
法律委托書格式樣本 篇8
閱讀小貼士:篇8共計561個字,預計默讀時長2分鐘,朗讀需要3分鐘,中速朗讀4分鐘,在嚴肅場合朗讀需要6分鐘,本模板有126位用戶喜歡。
法律事務委托書
__________(甲方)因___________事由,委托___________(乙方)的律師代理,經雙方協商,訂立下列協議,共同遵守。
第一條乙方接受甲方委托,指派___________律師作為甲方的'代理人。
第二條根據雙方的約定,乙方的代理事項及權限為:_____________________________
第三條甲方必須及時、真實、詳盡地向乙方提供與委托事項有關的全部文件和背景材料,并根據實際需要為乙方提供辦公條件和其他便利條件。
第四條乙方必須認真、負責地為甲方提供代理權限范圍內的法律服務,并為甲方保守秘密。
第五條根據律師收費標準,雙方約定,甲方同意向乙方支付律師代理費_____________元,支付方式:_____________,支付時間為:_______________。
第六條律師從事與甲方業務有關的活動而發生的鑒定、翻譯、資料、差旅等費用,由甲方支付。
第七條甲、乙雙方如終止委托關系,涉及律師費用結算事宜,應依《律師服務收費管理暫行辦法》之規定解決。
第八條本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第九條本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,每份具有同等法律效力。
第十條本協議未盡事宜,雙方另行約定。
甲方:________________乙方:________________
地址:________________地址:________________
郵政編碼:____________郵政編碼:____________
電話:________________電話:________________
傳真:________________傳真:________________
簽約時間:______________________________________
簽約地點:______________________________________
法律委托書格式樣本 篇9
閱讀小貼士:篇9共計716個字,預計默讀時長2分鐘,朗讀需要4分鐘,中速朗讀5分鐘,在嚴肅場合朗讀需要7分鐘,本模板有180位用戶喜歡。
法律委托書格式樣本示例
法律委托書格式樣本一
委托人姓名:
受委托人姓名:___ 性別:_ 工作單位:_______________ 電話:_______________ 住址:____________
現委托___在我與___ ___________一案中,作為我參加訴訟的委托代理人。
委托權限如下:
(寫明委托權限)
委托人:
年 月 日
法律委托書格式樣本二
委托人:姓名__________性別___年齡____身份證編號________________
受托人:姓名__________性別___年齡____身份證編號________________
茲委托受托人____________為我的代理人,全權代表我辦理下列事項:
(寫明辦理的事項)
代理人在其權限范圍內簽署的一切有關文件,我均予承認,由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。
代理人有(或無)轉委托權。
委托人:(簽名或蓋章)
年 月 日
法律委托書格式樣本三
委托人: 性別: 身份證號:
被委托人: 性別: 身份證編號:
本人工作繁忙,不能親自辦理___的.相關手續,特委托____________作為我的合法代理人,全權代表我辦理相關事項, 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止.
委托人:
年 月 日
法律委托書格式樣本四
委托單位:
法定代表人:
法人授權責任人姓名:
聯系電話:
身份證號碼:
工作單位:
現委托上述授權責任人作為我單位在____日常管理上的全權代表,代表法人簽署相關文件,并承擔相應的法律責任。
本授權有效期為此授權書簽發之日起至法人代表書面聲明本授權作廢為止。
后附法定代表人身份證復印件(加蓋人名章或簽名)和法人授權責任人身份證復印件(加蓋人名章或簽名)。
委托單位: (蓋章)
法定代表人: (簽名或蓋章)
法人授權責任人:(簽名或蓋章)
年 月 日
說明:
1、法人
3、委托書不得轉借、轉讓,不得買賣。
4、代理人根據授權范圍,以委托單位的名義簽訂合同,并將此委托書提交給對方作為合同附件。
法律委托書格式樣本 篇10
閱讀小貼士:篇10共計165個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀2分鐘,在嚴肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有162位用戶喜歡。
委托人:姓名__________性別___年齡____身份證編號________________
受托人:姓名__________性別___年齡____身份證編號________________
茲委托受托人____________為我的代理人,全權代表我辦理下列事項:
(寫明辦理的事項)
代理人在其權限范圍內簽署的一切有關文件,我均予承認,由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。
代理人有(或無)轉委托權。
委托人:(簽名或蓋章)
年 月 日
法律委托書格式樣本 篇11
閱讀小貼士:篇11共計160個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀2分鐘,在嚴肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有112位用戶喜歡。
個人法律的委托書范文
個人法律委托書范本一
委托人:___性別:_身份證號:_________________
被委托人:___性別:_身份證號:_________________
本人工作繁忙,不能親自辦理的相關手續,特委托____________作為我的合法代理人,全權代表我辦理相關事項,對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的'有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任。
委托期限:
委托人:
年月日
法律委托書格式樣本 篇12
閱讀小貼士:篇12共計665個字,預計默讀時長2分鐘,朗讀需要4分鐘,中速朗讀5分鐘,在嚴肅場合朗讀需要7分鐘,本模板有109位用戶喜歡。
法律委托書樣本
__市人民法院:
因鹽城申誠塑業有限公司和江蘇申誠塑業有限公司與我民間借貸糾紛一案,現委托陳偉為代理人。
受委托人的代理權限:
代為申請執行應收款抵債、資產抵債以及其它所有一切關于執行方面的事務。
委托人:王__
受委托人:
申 請 書
申請人鄭華富,男,19__年3月4日生,漢族,居民,住東臺市三倉鎮新五村一組__號。身份證號碼:32091919____59__
被申請人鹽城申誠塑業有限公司,住所地在東臺市三倉鎮工業集中區。
法定代表人:申__,董事長。
被申請人江蘇申誠塑業有限公司,住所地在大豐經濟開發區錦豐路99號。
法定代表人:申__,董事長。 申請事項:
依法申請以存放在鹽城申誠塑為有限公司廠區內倉庫內的.塑料編織袋抵債。具體詳情如下:白色塑料編織袋(無內復膜)0.74元/只,18000只,金額13320元;白色塑料編織袋(有內復膜)0.78元/只,32100只,金額250__元;綠色塑料編織袋(無內復膜)0.65元/只,136700只,金額88855元;以上合計總金額為127213元?,F申請人同意以流拍價接受抵債。 事實與理由:
申請人訴被申請人民間借貸糾紛一案,2024年9月2日貴院以(2024)東倉民初字第0394號民事判決書判令被申請人于判決生效之日起15日內給付申請人借款400000元,并支付利息(以400000元為本金從2024年3月18日起至判決生效確定的履行之日止按月利率1%計收利息),案件受理費及保全費6170元、編織袋評估費1000元、拍賣費1000元,由被申請人負擔。執行中,法院已執行應收款193986元,余本金206014元、利息85804元、案件受理及保全費6170元、編織袋評估費1000元、拍賣費1000元,合計299988元未執行到。
為此,申請人懇請人民法院同意申請人依法以流拍價接受流拍標的物塑料編袋抵債。此致
法律委托書格式樣本 篇13
閱讀小貼士:篇13共計79個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀1分鐘,在嚴肅場合朗讀需要1分鐘,本模板有276位用戶喜歡。
【委托律師代收法律文件授權委托書】
委托人因與 擔保合同糾紛一案,現委托泰
和泰律師事務所 律師擔任我方訴訟代理人。
律師代理權限為 特別授權代理 ,具體權限包括:(一)、
法律委托書格式樣本 篇14
閱讀小貼士:篇14共計457個字,預計默讀時長2分鐘,朗讀需要3分鐘,中速朗讀4分鐘,在嚴肅場合朗讀需要5分鐘,本模板有291位用戶喜歡。
最新法律授權委托書
委托人姓名:
受委托人姓名: 性別: 年齡:
工作單位:
住址:
現委托在我與一案中,作為我參加訴訟的委托代理人。委托權限如下:
委托人
受委托人
年 月 日
填寫說明
1.委托權限授權是委托書最重要的部分。一般授權委托書只授予代理人代為進行訴訟的權利,而無權處分實體權利。在委托書上只需寫明“一般委托”即可。特別授權代理,還授予代理人一定的處分實體權利的權利,如放棄、承認、變更訴訟請求、進行和解、提起反訴、上訴等。特別授權要對所授予的實體權利作列舉性的明確規定,否則視為一般委托。
2.授權委托書須由委托人、受委托人雙方簽名。
最新法律授權委托書
委托人:(單位全稱)
法定代表人:姓名、職務。
受委托人:姓名、單位(處、室、科、股)、職務。
茲因委托人與___________(單位)簽訂___________(合同書或協議書),辦理___________(合同書或協議書內容)事項,現委托___________(受委托人姓名)為全權代表,與對方簽訂有關文件,處理有關問題,辦理有關公證事項。由此在法律上所產生的權利和義務,均由委托人全部享受和承擔。
委托人(法定代表人) (簽名或蓋章)
年 月 日
(委托單位蓋公章)
法律委托書格式樣本 篇15
閱讀小貼士:篇15共計251個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀2分鐘,在嚴肅場合朗讀需要3分鐘,本模板有236位用戶喜歡。
委托人 根據法律規定,特聘請______________律師事務所 律師為委托人與 糾紛一案的訴訟代理人。
委托律師代理權限為:
()a、一般代理。
(√)b、特別代理:
(√)①代為起訴;代為申請財產保全;代為上訴; (√)②代為陳述案情,代為舉證質證;
(√)③代為增加、變更、放棄訴訟請求,或代為承認對方請求事項;
(√)④參與本案的調解、和解并代簽協議,代為申請撤訴; (√)⑤代為申請強制執行;代為簽署執行和解協議,代為領取執行款項。
(√)⑥其他權利:
代收法律文書等
本委托書有效期自雙方簽訂之日起至 止。
委托人: 年 月 日
法律委托書格式樣本 篇16
閱讀小貼士:篇16共計174個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀2分鐘,在嚴肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有153位用戶喜歡。
法律委托書范文
委托人:_______,男(女)_______,_______年____月____日出生,住址:______________,身份證號:______________
受托人:_______,男(女)_______,_______年____月____日出生,住址:______________,身份證號:______________
委托事項:
__________________________________________。
受托人在委托權限范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件我均予以承認。
代理人有(無)轉委托權。
委托人:_______
_______年____月____日
法律委托書格式樣本 篇17
閱讀小貼士:篇17共計139個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀1分鐘,在嚴肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有288位用戶喜歡。
委托人姓名:__(受害人母親),身份證號:____;
地址:___
聯系電話:__
郵編:___
受委托人姓名:__,男,身份證號:__;地址:____,聯系電話:__郵編:___
具體委托事項、委托范圍:委托人委托上列受委托人在________路段發生交通事故死亡一事由____其代理權限為全權代理。
委托人: 受委托人:
年月日 年月日
法律委托書格式樣本 篇18
閱讀小貼士:篇18共計153個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀2分鐘,在嚴肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有288位用戶喜歡。
刑事法律授權委托書格式范本______________人民法院:
你院受理的由____________人民檢察院提起公訴的(犯罪嫌疑人
姓名)(涉嫌的罪名)一案,__________律師事務所受委托人(姓名及與
犯罪嫌疑人的關系)之委托,指派________律師擔任犯罪嫌疑人的辯護人。
律師在(犯罪嫌疑人姓名及涉嫌罪名)一案中,代理權限為:
委托人:
受委托人:
律師事務所(章)
律師
年月日
法律委托書格式樣本 篇19
閱讀小貼士:篇19共計117個字,預計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀1分鐘,在嚴肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有182位用戶喜歡。
刑事法律授權委托書
刑事法律授權委托書格式范本一
第號委托人根據法律的規定,特聘請律師事務所律師為
案件的`辯護人。本委托書有效期自即日起至止。
委托人:
年月日
(注:本委托書一式三份,由委托人、律師事務所各持一份,交人民檢察院或人民法院一份。)
法律委托書格式樣本 篇20
閱讀小貼士:篇20共計859個字,預計默讀時長3分鐘,朗讀需要5分鐘,中速朗讀6分鐘,在嚴肅場合朗讀需要8分鐘,本模板有195位用戶喜歡。
關于法律授權委托書范本的格式
法律授權委托書范本
委托人:____有限責任公司
受委托人:___ 河北____律師事務所律師,____有限責任公司法律顧問
委托人與江蘇____公司買賣合同糾紛一案,現委托陳__律師代理本案參與訴訟,代理權限為一般代理。
委托人:____有限責任公司
受委托人:
__年_月__日
拓展閱讀:授權委托書相關知識
q: 手寫的授權委托書是否有效?授權委托書是否必須做公證?代理人過來簽約時到底該如何操作?
a: 根據我國法律規定,授權委托書并不以經過公證為生效要件。也就是說,公民親筆書寫的授權委托書也是有效的,公證只是使授權委托書具有更高的真實性與可信性。結合二手房買賣業務,在遇到代理人簽約的情況下,經紀人應該如何進行風險防控呢?
1. 手寫委托書的風險防控
(1)核實代理人提供的授權委托書的真實性,最好是能夠親眼見到被代理人親筆給代理人書寫委托書或在委托書上簽字;若前述條件不能達到,經紀人需當場與被代理人本人電話聯系,核實委托書是否真實,并錄音進行證據保全,同時要求代理人簽署《代理人關于代理權的承諾書》。
(2)要求代理人攜帶被代理人本人的各種證件材料的原件,包括身份證、產權證等。
(3)核實授權委托書的代理權限,查明是否具有代簽相關法律文件、代收代付相關錢款等重要權限。
(4)即便代理人有代收錢款的權限的,建議最好不要代為收取超過五萬元的'錢款,若條件允許,應將定金、房款等直接打入被代理人開戶的銀行賬號。
2. 公證委托書的風險防控
(1)向公證處核實公證委托書的真實性。
(2)要求代理人攜帶被代理人本人的各種證件材料的原件,包括身份證、產權證等。
(3)查看公證委托書當中列明的代理人的權限,查明代理人是否可以代收房款,是否符合交易情況等。
另外,需要特別注意的是,在現實生活中,經常會有業主去世,而讓其繼承人代簽合同的情況,這種情況下經紀人應當注意:假如業主已經去世,則決不可以讓業主作為合同的主體,也不可以讓其繼承人充當代理人。因為,根據《民法通則》的規定,人的民事權利始于出生,終于死亡,如人已死亡,則已無民事權利,亦不可能做出任何法律行為。遇到這種情況,讓繼承人以自己的名義出售房屋即可。