第1篇 工程物業總監崗位職責
職責描述:
1. 協助總經理制定、貫徹、落實各項發展戰略、計劃,實現企業經營發展戰略目標
2. 根據集團戰略規劃,搭建物業工程管理體系,并監督維護和運行
3. 領導部門管理工作,制定工程物業管理業務相關操作規范
4. 主持、推動關鍵管理流程和規章制度,提高組織的運行效率
5. 代表商管中心,統籌協調與地產公司之間的業務
6. 編制年度工程預算方案,對公司工程項目進行全面的指導和監督
7. 負責集團商業項目的工程技術支持,解決項目設計、施工中的重大技術問題,并提供專業的工程建議
職位要求:
1. 本科及以上學歷,10年以上物業管理/建筑行業設施設備管理業務經驗,5年以上物業管理企業工程管理相同崗位經驗。
2. 掌握物業管理業務知識,熟悉物業管理與環境的有關法律法規。
3. 具備很強的工作責任心和優秀的組織、協調能力和優秀的談判溝通能力。
4. 善于處理人際關系,具備處理內、外部關系所必須的能力。
5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。
第2篇 zz物業工程總監職責的崗位職責
物業工程總監職責的崗位職責
報告上級:公司總經理、公司分管領導
督導下級:工程事務部總監助理
聯系部門:公司各職能部門、各物管中心
1).根據公司下達的經營管理責任目標,制訂和執行工作計劃并負責監督和檢查下屬執行情況。
2).協助公司總經理指導各物管中心貫徹執行設備管理、樓宇維護的規章制度。并依據公司建立的綜合管理體系標準,抽查各物管中心的執行情況。
3).掌握各物管中心建筑和設備的概況,協助各物管中心對樓宇設備的正確使用、維護、檢修、更新改造,尤其是重大技術改造進行審查及評價。
4).定期向公司匯報經營統計情況,并就重大問題提出意見和建議。
5).在公司授權范圍下,組織開展多角化經營活動,或對外代表公司。
6).完成公司總經理交辦的其他工作。
第3篇 物業工程總監崗位職責
物業工程總監 城市地產 上海城市地產投資控股有限公司,城市地產,上海城市 職責描述:崗位職責:
1、在總經理的領導下負責集團商業項目設備設施的管轄,工程組織,人員配備;
2、負責制定設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設施的運行,維護保養及設備的資產管理;
4、組織制定各崗位規范和操作規程;
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作:審核運行報表,審閱運行監測數據,檢查工作紀律,審查維護保養工作,巡視公共區域設施設備。
6、節約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;
7、抓好節能工作,降低物耗、能耗、人耗;
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;
10、負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執行情況。
任職資格:
1、大專以上學歷,高檔酒店、5a寫字樓、購物中心等大型知名商業項目物業工程經理(總監)5年以上工作經歷;
2、具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專業知識;
3、熟悉基本建設、環保、環衛、市容、消防、防疫、勞動保護等方面知識;
4、熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。
5、具有相應的動手能力。
第4篇 物業品質總監崗位職責
崗位職責:
1、組織制定公司年度品質改進計劃,并指導、督促實施,提高服務質量;
2、分析品質檢查中發現的重大不及格事項,并協助和指導服務中心對原因進行分析,制定改進計劃;
3、定期檢查公司服務中心服務標準的執行,組織并指導服務中心落實公司服務流程和服務品質改進計劃;
4、組織策劃并推進公司品質改進活動的開展,提高員工參與品質管理的程度。
5、負責公司年度社區文化活動的策劃和組織開展及實施;會所經營推廣活動策劃以及自有物業招商、租賃、經營方案的制訂。
任職資格:
1. 32-45歲左右,專科以上學歷,八年以上高端物業管理經驗;
2. 熟悉掌握高端寫字樓、高級酒店、高檔公寓、購物中心、城市綜合體、別墅等類物業形態的管理運作知識和規律;
3. 具有良好的溝通協調能力,能有效及靈活處理內部及外部公共關系問題;
4. 熟悉企業管理的基本原則,具有良好的團隊統合及控制能力,尊重員工并善于啟發其潛能和執行力;
5. 熟知國家法律法規及行業政策及行業發展信息;
6. 良好的文字及口頭表達能力,熟練使用普通話,熟練操作電腦。
第5篇 zz物業工程事務部總監助理崗位責任職責
物業工程事務部總監助理崗位責任
1.報告上級
工程事務部總監
2.聯系部門
行政人事部、安保部、物業管理部、財務部、質檢培訓部(對外聯系,根據實際情況定)
3.對工程事務部總監負責。
4.根據公司下達的經營管理目標責任書,編制本部門的工作計劃。
5.負責工程事務部文件檔案資料的歸檔管理。
6.指定專人管理本部門的標識,并對實施過程、結果進行檢查,糾正。
7.組織編寫本部門運作手冊。
8.審定設備設施臺帳,監督檢查維保計劃的實施、落實情況。
9.檢查持證上崗情況,安排專人負責培訓工作,制定年度培訓計劃。
10.定期對本部門的計劃落實、工作安排實施情況進行檢查。
11.審定突發事件應急措施。
12.制定工作總結。
13.指定專人對質量記錄進行跟蹤管理,并定期檢查。
14.指定專人負責統計工作,并監督、檢查。
15.完成工程事務部總監交辦的其他工作。
第6篇 物業公司財務總監崗位職責
物業公司財務總監的崗位職責
1.統籌、策劃公司的財務管理和會計核算工作,組織擬定公司內部財務管理制度,審核公司的重大財務事項。
2.組織部門的質量文件、質量管理、質量紀錄的控制,提出部門的人員編制和崗位劃分,以及部門財務人員的業務培訓。
3.統籌組織公司年度財務工作計劃、預、決算方案;組織審核物業管理相關收費、經營核算以及收支賬目公布方案,定期組織內部審計。
4.負責公司對外簽訂合同的可行性分析、項目的收益狀況、資金占用等進行審核,嚴格控制業務風險。
5.組織制訂各物管中心和其他經濟實體年度經營責任目標,并對經營指標完成情況進行考核;組織對公司所有經營及經濟活動狀況進行分析。
6.負責公司資金的統一集中管理。
7.參與公司的重大經濟活動。
第7篇 某房屋租賃平臺物業總監崗位職責
房屋租賃平臺物業總監崗位職責:
1)負責監督、管理物業的運營工作,抓好全局工作的計劃性和協調性,定期召開例會,總結前期與布置后期工作;
2)負責制定物業服務的制度、服務流程等規范性文件;
3)根據公司的發展及市場出現的新情況,對現行物業流程、制度作出適應市場的調整;
4)指導、監督各項目工作執行情況,保證服務質量達標;
5)根據部門作業需求進行相關物品采購申請,上交副總經理審批;
6)根據不同的項目有效的控制成本產生與費用支出,做好月度費用總結及費用預算;
7)參與重大物業投訴的處理,與重要客戶保持良好的關系;
8)管理好本部門員工,定期進行相關技能知識培訓,不斷提高員工的綜合素質;
9)協調本部門與其它職能部門關系;
10)在規定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至總經辦助理。
第8篇 物業公司品質部總監崗位職責職位要求
職責描述：
一、公司物業項目覆蓋全北京，同時在山東、山西、天津均有分公司，只要你對自己物業項目品質管理方面的能力有自信，那么請你來公司展示自己吧！這里有足夠你展示的平臺無論是薪資還是職務均可面議，只要你有能力總監、副總職務均可洽談。
二、工作內容：
1、根據公司規劃全面負責落實所有項目工作任務和經營指標；授權負責對所有項目的管理和監控工作；
2、依據公司標準化管理規范，對所有項目推行并完善管理標準化體系工作流程；對項目的下屬專業部門指導工作，定期監督檢查各項目的工作狀況；
3、制定公司所有項目管理檢查的年度、季度、月度工作計劃上報公司總經理批準后，嚴格按工作計劃完成相關工作等；
4、負責完成公司項目的成本計量、統計和節能降耗工作同時做好項目成本、預算的合理有效管控；
5、保持和甲方良好溝通，對甲方提出的意見和建議制定整改措施；負責所有項目的重大事件與客戶重大投訴的處理，重大和特別事件需及時上報總經理；
6、配合市場拓展部對新項目的踏勘及招投標工作；
7、組織公司資源幫助項目負責人完成項目的進場和撤場工作；
7、關注解決處理項目中出現的員工投訴等問題；
8、積極配合公司總部其他職能部門的工作。
三、職位要求：
1、學歷/專業：大學本科以上學歷或接受過物業管理、企業管理課程培訓，物業管理等相關專業或持有物業上崗證書者優先。
2、工作經驗/年齡：50歲以下，5年以上醫院、寫字樓、學校、機關等多業態物業項目管理工作經驗，在大型物業公司從事高層管理者優先。
3、對物業的各專業有綜合管理經驗。
4、熟悉辦公自動化軟件操作，良好的口頭和書面表達能力。
5、有參軍經歷者優先。
崗位要求：
學歷要求：本科
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
第9篇 物業經營總監崗位職責
工作職責:
1、根據公司年度指標,制定公司多種經營收入年度任務目標;
2、制定經營策略、梳理經營流程、制定監管模式、擬定經營指標;
3、負責整合各類資源,強化基礎業務,深度挖掘資源價值
4、組織編制商業資源規劃利用及經營造活方案,監督實施過程,適時進行評估和優化改進
5、探索、創新經營業務與模式、創造利潤增長點;
6、負責各項目經營工作開展的基礎管理工作;
7、各項目日常社區經營工作開展;
8、社區商業資源的充分利用及招商引入;
9、協助項目開展各類自有資源的規劃方案制訂和招商工作;
10、協助項目開展商戶管理工作,為項目的經營管理提供強有力的支撐;
11、統籌集團所有經營資源,建立和完善創新業務運作體系,提升資源利用效率和業務營運效率;
任職資格:
1、 大學本科及以上學歷;
2、 3年以上大型企業社區經營管理經驗,有大量商家資源;
3、 具有較強的商業敏感度與業主需求搜集能力,觀察力與判斷能力,邏輯性強;
4、 具備大型客戶的開發維護能力,能領導團隊開展工作;
第10篇 物業公司財務總監崗位職責素質要求
物業公司財務總監崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*負責整個公司的財務管理工作,對公司財務決策負主要責任,審批各項費用開支,對財務收支預決算進行審核,并提出合理化建議,提請聘任或解聘財會人員;
*對公司和各管理處財務下達并落實財務、費用、利潤等考核指標;
*參與公司發展新項目、重大投資、重要經濟合同的可行性研究,提供財務意見;
*貫徹國家有關財經政策和規定,堅持原則,增收節支,提高經濟效益;
*監督、檢查資金使用、費用開支及財產管理,嚴格審核原始憑證及帳表、單證,杜絕貪污、浪費及不合理開支;
*財務工作的上下協調及對外財務信息的輸出把關;
*完成公司總經理交與的其他工作。
b、素質要求
*會計類或相關專業大學專科或以上學歷;
*持有會計師職稱,會計人員從業資格證書;
*持有物業管理企業經理上崗證;
*至少持有iso9001、iso14001和ohsas18001一項內審員培訓合格證書;
*具有5年以上財務管理工作經驗,3年以上物業管理工作經驗;
*熟練應用會計電算化,熟悉物業管理、財務管理相關法律法規。
第11篇 物業項目總監崗位職責
職責描述:
1、負責所管轄區域各項目管理工作。
2、制定管轄區域項目年度、季度、月度工作計劃上報區域總經理批準后,嚴格按工作計劃完成相關工作。
3、處理管轄區域項目業主投訴問題。
4、嚴格按照公司質量管理的要求確保管轄區域各項目管理處的各項工作達到標準,創造品牌效應。
5、建立健全管理區域各項目規章制度,組織對各項目管理人員的培訓、考核工作。
6、對管轄區域各項目管理處管理費用的收繳率負直接責任。
7、熟悉本專業業務,三年以上大型物業公司項目總監崗位經歷,熟知相關的法律法規,精通物業管理各流程。
8、具有較強的溝通組織協調能力。
任職資格:
1、大專及以上學歷;
2、5年以上物業管理經驗;
3、具有較強的溝通協調能力和處理突發事件的能力;
4、具有市場拓展經驗、區域管理經營;
5、在萬科、中海、恒大等公司有管理經驗者優先。
第12篇 zx物業公司發展策劃總監的崗位職責
物業公司發展策劃總監的崗位職責
1.崗位職責
報告上級:總經理
督導下級:發展策劃部經理
聯系部門:公司行政與人力資源部、品質管理部、工程事務部、財務稽核部
1).直接負責發展策劃部工作
2).確保發展策劃部有完整的工作程序,對崗位職責及工作標準進行有效的實施。
3).制定發展策劃部年度預算。掌握本部門物品支出平衡。控制物品消耗,在不降低質量前提下,盡可能降低成本。
4).負責本部門的安全和日常質量管理工作,并協助解決屬下員工匯報的疑難問題。
5).負責本部門與公司其他部門及各中心的聯系協調。
6).考核屬下部門管理人員的工作,積極倡導良好的管理氣氛,不斷探索管理方法,提高管理效率。
7).定期拜訪現有客戶和潛在客戶,提高公司的形象和聲譽,為公司業務的拓展打好基礎。
8).處理公司與項目拓展有關的對外聯絡,時刻注意新項目的動態。
9).主持本部門例會,聽取匯報,督察工作進展,解決工作中的問題。
10).對中心總經理負責,認真完成上級交辦的其他工作。
