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第1篇精裝修總監崗位職責 第2篇集團精裝修總監崗位職責
第1篇 精裝修總監崗位職責
職責描述:
一、成品房裝飾項目管理
1.細分計劃、落實每步計劃分解到責任人;
2.質量按企業標準(高于國家標準)可控;
3.效果按施工圖和效果圖以及設計意圖可控;
4.根據工程進度的客觀實際情況,必要時調整工程進度計劃;
5.負責對項目進行指導、監督和考核,定期或不定期組織單項或綜合檢查,對檢查出來的問題督促有關部門和單位制定糾正、預防措施,并督促實施;
6.監督項目對工程承包、專業分包、監理、供應商的履約管理,全面掌握各項目履約情況,必要時約談工程承包、專業分包、監理、供應商領導或報請主管領導召集專門會議,及時解決履約中存在問題;
7.評估風險評估點,安排和啟動風險預案;
8.審核綜合驗收成果,評估產品完成質量和效果;
9.結算審核,后評估施工管理。
二、重點成品房樣板建設
1.計劃落實分解到責任人(包括技術和招采,成本);
2.規劃成品房樣板裝飾前期、中期、后期大節點計劃;
3.審核圖紙出圖計劃和質量、評估落實招采計劃的合理和可行及所選施工單位質量和趕工能力;
4.審查督辦現場交接時間節點和內容完成度;
5.解決工程管理疑點難點,預判問題,提出解決方案和措施;
6.及時會同技術糾偏產品效果,落實變更措施和效果達成;
7.設置風險評估點,針對施工單位和主材料供應制定應急預案評估風險,啟動預案,執行落實預案。
任職資格:
1、大專以上學歷
2、工民建、裝飾、建筑等相關專業
3、10年以上相關工作經驗,5年以上管理經驗
4、熟悉房地產開發流程,通曉土木建筑、建筑相關法律法規和工程管理相關知識
5、具有大型房地產同崗位工作經驗,有批量精裝修經驗的優先考慮
6、具有良好的溝通協調能力,較強的管理、領導、談判和公共關系維護能力
7、具備較強的領導力,有團隊、項目管理的工作經驗
8、具備較強的組織協調能力和分析決策能力
第2篇 集團精裝修總監崗位職責
工作職責:
1.負責項目銷售示范區及裝飾概念、方案階段設計任務書的編制,主導完成其概念、方案設計工作,并組織設計成果評審。
2.負責完成裝飾概念、方案設計單位的選擇,包括參與考察、資格審查、技術標書編制、招標過程談判及合同簽訂工作。
3.負責確定裝飾類項目的產品配置,參與擬訂和調整裝飾類建造標準工作。
4.負責推行裝飾類限額設計方法,控制項目設計成本,并對超出目標成本的設計方案進行調整、修正。
5.負責國內外、重點區域、競爭對手的產業政策、建筑技術及其動態信息的收集、分析、研究。
任職資格:
1.25歲至35歲之間,經驗豐富、能力出眾者可適當放寬要求
2.大學本科及以上。建筑工程類、藝術設計(室內設計)等專業
3.6年以上的裝飾設計經驗;有一定的團隊管理經驗,至少1年以上的設計團隊管理經驗
4.具有較強的組織協調管理能力,具有較強的溝通能力,較強的文字處理能力,語言表達能力,對外人際關系溝通能力,富有團隊精神,熟練掌握各種辦公軟件,cad繪圖軟件的操作
