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第1篇 設施設備主管崗位職責
設施設備主管 1、負責空壓機、空調系統、工業冷卻水系統、冷凍水系統、高溫水等公用系統設備、設施的維護工作,帶領維修團隊高質量并按時完成設施運行維修服務。
2、負責編制公用動力設備技術操作指導書、設備年度維修保養計劃、備品備件計劃、設備年度維修計劃等,并監督實施結果,定期更新。
3、負責對設備事故調查分析,并出具報告。
4、抽查維修團隊的各種維修記錄,確保維修記錄的準確性。
5、監督團隊成員工作符合公司的安全要求。
6、理解專業圖紙,建立培訓材料,對設施技工進行定期技術培訓。
7、負責公用動力系統的運行/維修/維護/改造的技術指導工作。
8、定期對現場的公用動力設備進行風險評估,并提出改善建議 。
9、調動資源,合理分配工作任務
10、領導交代的其他事項
任職資格:
1、掌握機械、電氣等相關知識
2、有良好的文件編寫能力,能夠按照要求編寫所負責系統的sop等資料的能力
3、掌握cad制圖工具
4、身體健康,抗壓能力強 1、負責空壓機、空調系統、工業冷卻水系統、冷凍水系統、高溫水等公用系統設備、設施的維護工作,帶領維修團隊高質量并按時完成設施運行維修服務。
2、負責編制公用動力設備技術操作指導書、設備年度維修保養計劃、備品備件計劃、設備年度維修計劃等,并監督實施結果,定期更新。
3、負責對設備事故調查分析,并出具報告。
4、抽查維修團隊的各種維修記錄,確保維修記錄的準確性。
5、監督團隊成員工作符合公司的安全要求。
6、理解專業圖紙,建立培訓材料,對設施技工進行定期技術培訓。
7、負責公用動力系統的運行/維修/維護/改造的技術指導工作。
8、定期對現場的公用動力設備進行風險評估,并提出改善建議 。
9、調動資源,合理分配工作任務
10、領導交代的其他事項
任職資格:
1、掌握機械、電氣等相關知識
2、有良好的文件編寫能力,能夠按照要求編寫所負責系統的sop等資料的能力
3、掌握cad制圖工具
4、身體健康,抗壓能力強
第2篇 物業項目共有部位設施設備主管崗位職責
物業項目共有部位、設施設備主管崗位職責
1.0目的
明確員工職業道德規范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'***'物業服務中心
3.0內容
3.1、做好管理培訓工作,對管理中存在的問題提出解決辦法或建議,并督促各項工作落實情況。
3.2、負責該小區工程工程部的日常工作協調;人員調配和制度編寫與執行;落實本部門制定的年度(月度)工作計劃和培訓計劃的開展工作。
3.2、負責新接樓盤(宇)本專業的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管等技術工作,并對竣工圖紙、資料進行檔案管理。
3.3、負責審批涉及建筑結構的房屋室內裝修方案,防止出現違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。
3.4、負責對該小區房屋的結構安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據房屋安全主管部門的意見組織進行整改。
3.5、制定工程工程部、設施設備及房屋大中小修計劃,報經批準后組織實施。
3.6、負責組織制定完善部門內部的電氣設施安全使用、管理、維修及技術資料管理與指導監督工作。
3.7、負責外委維保供方的保養設備(消防、電梯)進行維修保養評估;對電梯年檢的組織工作。
3.8、配合人力資源部組織本專業相關技能培訓工作和做好員工的業績考評,并對獎罰提出意見。
3.9、負責相關專業對外的業務聯系、協調與相關主管部門的關系。
3.10、在必要時協助做好相近專業的工程管理及費用控制。
3.11、完成領導交辦的其它工作任務。
第3篇 川投物業公司設施設備維護主管崗位職責職位要求
崗位職責：
1.制定設施設備維修養護方案并組織實施，確保完成公司下達的年度客戶滿意率目標和質量、環境、職業健康安全目標;
2.指導設施設備維護部有計劃地對物業區域內的建筑、設施設備進行維修、養護和管理，確保物業的保值和增值;
3.負責所管物業項目公用設施設備的接管驗收，制定和完善公用設施設備管理方案并組織實施；
4.建立公用設施設備分級管理制度并監督執行；制定物業公用設施設備的運行或使用方案，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設施發揮正常使用功能；建立設施設備臺賬，完善運行、維修的原始記錄；
5.根據公司質量、環境、職業健康安全目標和體系文件，落實部門主體責任，組織開展質量、環境、職業健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時整改到位，重大情況要及時按程序報告；
6.根據物業法律法規和政策要求、外委合同約定，做好對設施設備維養類外委單位的監管；
7.加強維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗、入庫、領用工作的規范性；
8.貫徹落實國家有關法律法規、標準規范和公司各級安全生產管理制度，使安全責任落實到人，確保完成公司下達的安全生產目標；
9.做好維養部的員工管理和團隊建設工作;
10.完成領導安排的其他工作。
任職條件：
1.大專以上學歷，年齡45歲以下，身體健康；
2.三年以上同崗位（設施設備維護、工程管理崗位）工作經驗；
3.熟悉物業管理、設施設備維護專業知識和部門運營流程，掌握各類設施設備技術要求、規范，熟練操作各種辦公軟件；
4.具有較好的團隊管理能力、目標管理和計劃執行能力、分析和解決問題的能力；
5.具有良好的職業素養，有較強的責任心和工作主動性，具有良好的服務意識和團隊協作意識；
6.持電工證上崗；管理類、工程類、物業管理等相關專業優先；物業管理師、工程師優先。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：無工作經驗
