第1篇 地產項目營銷部策劃經理策劃師崗位職責
地產項目營銷部策劃經理、策劃師崗位職責
(一)制定銷售策略,做最實效的營銷,實現公司收入最大化。并根據銷售情況和市場狀況調整策略。
(二)進行詳細的市場調研,充分了解南京市房地產市場、區域市場、競爭樓盤的情況,為營銷策劃提供基礎資料。
(三)做好項目的swot分析,根據項目特點,做好項目準確定位。
(四)根據市場情況、消費者需求,積極做出建筑規劃設計建議,供設計部參考使我們的產品更有競爭力。
(五)根據市場競爭和本項目每一套單位的具體特點,制定價格表,使項目性價比達到最優,在保證較快的銷售速度的前提下為公司創造更多的利潤。
(六)制定促銷政策,使項目的促銷方式具有較強的銷售刺激作用,同時又具有一定的變化,保持較長時間的吸引力。
(七)制定整體營銷推廣策略,并將其分解到各個月實施,保證營銷工作的有序、有效。
(八)參與確定廣告策略,做好對項目的宣傳推廣,促進公司的品牌傳播。
(九)做好地盤包裝,提高項目的檔次,營造良好的看樓環境。
(十)做好對會所(售樓處)設計、裝修的建議,使會所(售樓處)更能符合銷售的要求。
(十一)跟蹤廣告發布,做好每一次廣告的審閱工作,確保廣告按時、準確發出。
(十二)根據銷售的不同階段,撰寫樓盤軟文,增加項目的見報率,擴大項目的影響,促進銷售工作的進行。
(十三)跟進樓書、折頁、宣傳單張制作,確保所有銷售資料制作精美,體現項目特色。
(十四)跟進vi系統設計制作,使整個vi系統具有鮮明的個性,具備深刻的思想內涵,在視覺上有較強的沖擊力和震撼力。
(十五)跟進模型制作,保證優良品質和準確。
(十六)積極協助營銷總監組織好每次房地產交易會,做好對項目的展示與宣傳。
(十七)準備銷售用物料,如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等
(十八)協助營銷總監組織好樓盤現場的活動,使現場能積聚更多的人流,促進銷售工作的進行。
(十九)做好營銷總監交給的其他工作
第2篇 地產公司項目銷售主管崗位職責三
地產公司項目銷售主管崗位職責(3)
協助銷售部經理全面鋪開工作以及負責銷售部的案場管理工作。
1、負責現場考勤和銷售人員的排班、值班工作;
2、負責監督、協調銷售人員之間的關系,并指導銷售員的銷售工作并糾正銷售人員在工作中出現的錯誤的工作;
3、負責處理銷售人員和客戶之間出現的糾紛;
4、對部門的市調結果進行匯總分析,及時提出合理有效的營銷策略;按照公司批準的整體促銷計劃和方案,協助銷售部經理組織和努力完成項目的銷售工作;
5、協助督促完成部門各項業務(如合同抵押和備案、合同公證、款項催款、按揭進程、'三證'的辦理等);
6、協助銷售部經理協調和處理客戶和業主的各類投訴及反饋的有關信息,認真做好售前、售后的各項服務工作;
7、負責客戶關系渠道的建立和維護的工作;
8、負責對銷售上碰到的疑難問題,提出建設性的意見,及時整理上報部門經理并盡快研究處理;
9、定期向部門經理提交個人工作總結和工作目標;
10、負責銷售部銷售人員晨會的主持工作;
11、負責組織客戶資料和信函發送的工作;
12、負責全面了解工程的施工進度的工作;
13、參與項目策劃工作、售樓處樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和協助銷售部經理組織實施工作;
14、負責完成銷售部經理交辦的其它任務的工作。
第3篇 崗位職責說明書：新開發地產項目經理
新開發地產項目經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目經理所屬部門項目部崗位職等
直接上級常務副總直接下屬土建施工管理員、水電暖施工管理員
崗位概要:負責公司指定項目的工程建設現場管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃管理:參與擬訂指定項目的總體規劃和開發計劃;根據項目開發計劃、工程管理部的年(月)度工程建設總體計劃,擬訂具體建設實施方案和資金預算,提出工程施工管理人員需求計劃;審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃,審核監理計劃等;負責項目部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;
2.組織管理:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;組織落實公司各項管理制度、作業流程和規范;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;建立內部信息控制及反饋體系,組織定期統計和上報項目進展情況;根據公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.工程建設管理:根據項目開發流程規范、工程管理制度、項目具體實施方案和施工進度計劃,組織開展工程進度控制及每月編制實際工程進度表,與計劃對比分析進行進度檢討,并上報集團工程管理部;組織開展工程質量控制,核查工程施工各階段、各環節現場質量,及時對檢查中發現的問題責成責任部門實施整改,并組織相關人員對整改的結果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關鍵環節進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現場安全防護狀況,協助推行安全施工責任制;根據工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;
4.項目管理:在項目開工前,參與由集團技術中心組織的圖紙會審和設計交底工作;根據招投標管理制度,提出招投標申請,參與并協助施工單位和監理單位的招標工作,并根據項目要求,參與施工單位、監理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設過程中的突發事件;負責協助物業部門做好客戶提出的有關工程建設的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關資料的收集整理、歸檔保管及技術資料的移交工作;協助集團做好與當地政府及相關單位、團體、個人的關系;
一般工作
1.日常事務:負責簽署項目管理過程中日常行政、業務文件;定期向上級領導匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發事件;
2.部門協調:組織做好與施工單位、監理單位、營銷中心、物管之間的溝通協調工作;協助施工單位做好現場管理和爭優創杯工作;協助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作;協助做好物管招標和前期介入工作;
3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;
主要責任
1.保證項目工程建設進度如期達成;
2.保證工程質量符合標準;
3.保證工程成本控制在預算范圍之內;
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;
6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規現象;
8.保證妥善處理項目管理工作中出現的各種異常問題;
崗位權力
1.根據項目部工作需要,提出本項目部的崗位設置、人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力;
2.根據項目具體實施計劃和公司項目開發流程規范,要求各協作部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;
3.根據工作需要和公司相關制度,推薦和參與選擇施工單位、監理單位的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;
4.代表公司對施工單位、監理單位的工作進行監督的權力,對施工單位、監理單位的違規行為提出處理建議和按合同規定進行處理的權力;
5.根據公司財務管理制度,按規定使用和審批預算范圍內的項目經費的權力;
6.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;
7.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
8.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:房地產、建筑、項目管理等相關專業,大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經驗或項目管理管理經驗,相關行業五年以上工作經歷;
能力:較強的團隊管理能力和組織協調能力、工程管理專業能力;
品質:以身作則、忠誠、廉潔、敬業;
知識結構:具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經驗,同時了解經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標:工程進度、成本差異率、質量與安全重大事故發生次數、重大違規次數
第4篇 地產項目拓展總監崗位職責
房地產項目拓展總監 廣東華麗控股有限公司 廣東華麗控股有限公司 薪酬:30k-40k
崗位職責:
1、負責組織收集土地拍賣、房地產政策、行業信息、目標市場供需狀況等相關動態信息以及建立并維護土地信息資料庫;
2、組織對目標項目進行前期勘察,獲取第一手資料,掌握項目周邊環境和情況;
3、組織編制可行性分析報告,為項目的發展和決策提供依據。
4、組織對房地產市場、宏觀環境進行分析,對公司投資發展戰略提出有效建議;
5、根據公司戰略發展目標和上級領導意見,編制年度投資發展計劃,以滿足公司持續、穩健經營發展的需要;
6、根據投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動,獲取土地資源,控制土地獲取成本;
7、負責起草土地及相關合同,有效控制各種風險;
8、協調與政府職能部門的關系,組織對外拓展公共關系維護與管理工作,及時了解政府相關政策變化,評估其對項目開發工作的影響,有針對性地做好應對措施;
9、協助銷售經營部進行市場定位和產品定位,提供相關前期調研數據,以及參與相關調查工作。
10、積極主動完成上級領導交辦的其它工作任務。
任職資格:
1、 本科及以上學歷。專業要求:地資源管理、市場營銷、工商管理、經濟類等相關專業;
2、具備具有房地產項目投資策劃、市場調研四年以上工作經驗。。
3、熟悉國家土地政策、房地產開發的相關法律法規;
4、熟悉房地產開發流程、土地市場運作流程;
5、具有一定的財務分析能力及市場策劃等相關知識;
6、具有良好的溝通能力、組織協調能力、計劃執行能力;
7、具有較強的理性分析思維,市場觸覺靈敏,能夠準確分析市場環境;
8、具有一定的信息收集、審閱能力,能獨立編寫各項報告。
第5篇 房地產項目經理崗位職責和任職條件
職位概述
房地產項目經理，是介于部門經理和副總、總經理之間的過渡性崗位。其定義為：受開發商委托，以投資主體的立場對項目進行計劃、監督、控制、協調，必須具備房地產開發過程中的營銷、開發、工程等知識結構，對項目建設過程實施全方位、綜合管理的專業人員。
房地產項目經理崗位責任
1.引進新項目，培訓項目信息。
2.負責項目的落地執行，與各條線同事溝通協調，統籌該項目線下工作安排，保障帶看順利進行；
3.與開發商，代理公司直接對接溝通，定期向銷售人員及領導匯報項目進展
4.把控現場活動節奏，及時解決突發事件；
5.每天對項目進行監測，數據統計等，攥寫每日簡報，并及時反饋領導；
6.完成領導交辦的其他工作。
房地產項目經理任職條件
（1）技能和素質
1.熟練掌握房地產管理運作流程，熟悉房地產市場；
2.具有豐富的項目開發、建設，進度及成本控制，圖紙審核和技術交底工作經驗；
3.優秀的溝協調能力，執行力強、能承受一定工作壓力；
4.優秀的領導能力、團隊合作精神和較強的服務意識；
5.良好的談判技巧及工作規劃和目標；
6.有較強的進取心、學習能力，勇于挑戰自我。
（2）職位的工作經驗人群比例
3-5年：43%
0-2年：33%
6-7年：14%
8-10年：12%
房地產項目經職業發展方向
可向營銷總監發展。
房地產項目經理薪資行情（元/月）
：4498
一年以上：4516
二年以上：5151
三年以上：6874
五年以上：8851
八年以上：9979
十年以上：10823
（數據來自網絡，僅供參考）
企業招聘房地產項目經理可與獵頭網合作，快速招聘到合適的人才。
第6篇 世聯地產銷售主管項目經理崗位職責1
世聯地產項目經理(銷售主管)崗位職責(一)
項目前期、項目開盤準備工作
(一)專案組人員組織
1、提供專案組人員名額及具體人員建議。
2、專案組崗位確認,職責分配。
(二)專案培訓任務
1、提供培訓計劃(內容、日期、參與人員、相關材料準備完成日期等)
2、開展培訓
a.項目相關情況;樓盤基本情況;相關競爭市場情況;配套設施情況;相關法律法規情況
b.項目企劃培訓:客戶定位 ;產品形態 ;市場細分狀況 ;企劃主旨 ;基本推廣手段;階段目標與項目總體計劃;開盤期廣告計劃
c.業務素養培訓:個人銷售技能 ;團隊合作方式 ;崗位職責要求 ;現場操作流程 ;心理調節
d.其他特殊培訓
(三)項目銷售進度及管理目標計劃。
1、根據項目小組階段目標,編制銷售現場銷售進度,具體落實到個人及截止日期。
2、根據部門要求,制定專案管理目標計劃,明確管理目標及設定目標理想狀態。
(四)進場工作準備
1、與專案銷售代表協調安排專案組人員具體進場時間及工作日安排
2、售樓處(樣板工程)進度及質量的跟蹤檢查,向工程部門提供建議,確定具體進場日期。
3、售樓處軟、硬件配置、監督、核查各項設施與材料的準備與到位工作4、正式進場,適應環境,開展日常工作。
第7篇 地產項目運營總監崗位職責
1、負責多個區域綜合體商業項目的前期定位、規劃、動線設計、運營等工作;
2、負責多個區域內完成收租、收費、多種經營創收、廣告位出租等經營指標;
3、部門內團隊建設及管理;
4、具有完整的商業廣場、購物中心或大型百貨籌備期自主招商或開業后調整招商等管理經驗; 5、有操盤籌開項目經驗,操盤項目2個及以上.
6、具有較強的房地產開發業務知識結構、房地產開發研究的相關能力;
7、熟悉房地產銷售和售后服務管理,能獨立熟練組織項目開盤、加推、入伙等流程與方案,熟練掌握各種銷售模 職位描述:
1、負責多個區域綜合體商業項目的前期定位、規劃、動線設計、運營等工作;
2、負責多個區域內完成收租、收費、多種經營創收、廣告位出租等經營指標;
3、部門內團隊建設及管理;
4、具有完整的商業廣場、購物中心或大型百貨籌備期自主招商或開業后調整招商等管理經驗; 5、有操盤籌開項目經驗,操盤項目2個及以上.
6、具有較強的房地產開發業務知識結構、房地產開發研究的相關能力;
7、熟悉房地產銷售和售后服務管理,能獨立熟練組織項目開盤、加推、入伙等流程與方案,熟練掌握各種銷售模
第8篇 工業地產項目崗位職責
崗位職責:
1、進行上海某工業用地的項目規劃、開發及后期銷售項目法律合規操作;
2、根據經營管理需要,對國內重要法律及監管法規變化進行跟蹤,提供法律提示分析建議;
3、參與對投資項目進行盡職調查,設計交易架構,進行合規性審查等。
任職資格:
1、民商法、經濟法、國際經濟法等相關法律專業;
2、有相關工業地產法律合規工作經理,至少3年以上工作經驗;
3、通過國家司法考試(或具有律師資格);具有證券從業資格或基金從業資格者優先;
4、負責項目運行中所涉及的重大事項的協調,確保項目各項目標順利實現;
5、負責參與項目洽談工作,協調項目方、合作方和政府相關職能部門關系;
6、有五大房地產咨詢機構工作經驗者優先。
職位亮點:
1、合適者可稱為公司合伙人;
2、公司提供項目主體,合適條件者可帶領團隊。
第9篇 商業地產項目策劃經理崗位職責
崗位職責:1、負責主持商業項目城市商業綜合體、商業購物中心、商業街區項目區等商業項目全程創意策劃工作并執行實施。2、協助總經理制定公司的發展戰略規劃,組織戰略規劃實施,完成商業項目策劃報告的撰寫、制作與提案工作;3、主持營銷戰略策劃、產品戰略策劃、市場推廣策劃、促銷策劃、品牌戰略策劃、廣告策劃、價格策劃等;4、參與與合作方的溝通交流,準確把握對方訴求,并在項目規劃中加以體現;5、參加項目考察、調研等活動,負責項目的廣告、活動、新聞、促銷、美陳、會員管理等;6、負責公司策劃團隊的管理工作;任職條件:1、大學本科及以上學歷,具有2年以上商業項目策劃總監工作履歷與經驗,主持過1個以上大型商業項目策劃工作;2、了解當前商業環境市場趨勢,具備較強的專業能力,較強的策劃報告的撰寫、制作與提案文字駕馭能力;3、較強的溝通協調能力;性格開朗、成熟穩重、項目經驗豐富,4、能在項目制作中獨立承擔策劃工作,有一定的理論研究水平和解決問題的能力,能充分實現并表達項目理念和設計內容;5、具有一定項目招商、定位、顧問、管理經驗,能協助領導進行項目的計劃和分工;6、精通各類商業項目規劃及策劃規范要求。
第10篇 地產項目經理崗位職責
崗位職責:
1.主持產業園區二期項目;
2.實施項目管理,維護企業合法權益;
3.檢查負責項目工程質量、安全,把握工程進度;
4.控制工程成本,報批各種程序。
任職資格:
1.工程管理相關專業畢業,取得建筑工程師高級職稱;
2.10年以上相關工作經驗,熟練掌握房建或現場施工工作;
3.具備優秀的統籌、溝通、協調能力;
4.有較強的抗壓能力,可以承擔工程管理工作;
5.中共黨員優先。
第11篇 地產項目置業顧問崗位職責2
地產項目置業顧問崗位職責(二)
1、在銷售副總監的領導下,協同小組成員共同完成小組及個人銷售任務。
2、按規范做好電話接聽工作,最終吸引客戶來現場看房,提升客戶電約來訪率。
3、認真對待每一位來訪客戶,嚴格按銷售規范流程接待客戶,講解沙盤、陪同客戶看樣板間,細致解答客戶提出的所有問題,以實現成交。
4、認真做好回訪客戶的接待工作,了解客戶需求,真正成為客戶的置業參謀和朋友。
5、自覺做好客戶拓展、追蹤、維護工作,始終與客戶保持良好的關系,提高老帶新成交率。
6、協調解決客戶反映的問題,遇權限范圍之外,應及時向上級反映并跟蹤落實。
7、嚴格遵守銷售業務流程,為客戶提供從認購到入住的全程服務。
8、做好售后服務工作,認真對待客戶的投訴與問題反映。
9、認真填寫工作日志,向銷售副總監如實匯報每日工作,及時反映問題、解決問題。
10、認真、準確、如實填寫各種表單,并按時上交各部門。
11、做好客戶分析工作,將真實的客戶信息資料反饋公司,為公司決策提供依據。
12、經常了解市場現狀,分析可比項目,善于挖掘項目優勢。
13、形成良好的職業習慣,對外樹立企業形象。
14、養成良好的學習習慣,不斷提高自身業務素質與營銷技巧。
15、具有積極向上的健康心態,使個人業績穩步提升。
16、具有團隊精神與意識,與其他組員形成良好的協作關系。
17、按時參加各種培訓及業務考核,并爭取好的成績。
18、協助公司其它部門做好相關工作。
19、按時完成公司及主管領導交辦的其他各項工作。
第12篇 房地產項目招商主管崗位職責職位要求
崗位職責：
1、負責與客戶洽談，簽訂招商合同，并為客戶提供服務；
2、市場調研工作，并針對市場的變化和競爭的需要適時提出應以策略；
3、根據公司對項目營銷方向的整體要求，參與制定商業招商方案；
4、負責與客戶進行主要合同洽談、簽訂、內部業務對接工作。
職位要求：
1. 1年以上房地產項目招商類工作經驗，有專業市場招商經驗優先考慮；
2. 具有豐富的招商渠道和營銷網絡資源，具備招商管理經驗；
3. 具有較強的溝通協調能力和人際洞察力，有很強的團隊管理能力。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：1-3年
