第1篇 物業管理會計崗位職責任職要求
職責描述:
1. 主持公司財務預決算、財務核算、會計監督和財務管理工作;組織協調、指導監督財務部日常管理工作，監督執行財務計劃，完成公司財務目標
2. 根據公司中、長期經營計劃，組織編制公司年度綜合財務計劃和控制標準
3. 建立、健全財務管理體系，對財務部門的日常管理、年度預算、資金運作等進行總體控制
4. 主持財務報表及財務預算決算的編制工作，為公司決策提供及時有效的財務分析，保證財務信息對外披露的正常進行，有效地監督檢查財務制度、預算的執行情況以及適當及時的調整;
5. 正確進行會計核算，填制和審核會計憑證，登記明細賬和總賬，對款項的收付，財物的收發，增減和使用、經費收支進行核算
6. 對公司稅收進行整體籌劃與管理，按時完成稅務申報以及年度審計工作.
任職要求:
1，本科及以上學歷;會計、財務管理相關專業;
2，5年以上工作經驗，物業管理行業主管會計崗位工作經驗優先;
3，熟練使用財務軟件。
物業管理會計崗位
第2篇 物業管理崗位職責1
職責描述:
1、負責道路、河道保潔管理工作,協助做好道路、河道保潔等相關業務招投標;
2、開展對外業務的聯系,積極參與市場競爭,拓展業務渠道;
3、完成領導交辦的其他工作任務。
任職要求:
1、學歷要求:大專及以上學歷;
2、專業要求:物業管理相關專業;
3、工作經驗:熟悉招標及投標流程,會投標文件書制作優先,優秀畢業生也可考慮;
物業管理(崗位職責)
職位描述
任職條件:
1、大專以上學歷,物業管理或相關專業,具有物業管理經理上崗證書優先;
2、有5年以上物業管理工作經驗,熟悉物業管理運營程序;
3、具備物業管理專業知識,精通物業管理操作流程;
4、具有較強的領導力、判斷和決策能力;有良好的組織和協調能力,善于溝通,有責任感。
物業管理(崗位職責)
職位描述
崗位職責:
1.日常業主來訪接待;
2.業主報修、投訴、咨詢處理;
3.業主檔案、資料整理,滿意度調查及業主回訪
4.社區文化活動組織及領導安排的其他工作。
任職要求:
1.物業管理相關專業;
2.熟練掌握物權法、物業管理條例及地方相關法律法規;
3.能吃苦耐勞、踏實,愿意從事物業相關工作。
第3篇 某某物業人事管理崗位職責
某物業人事管理崗位職責
人事管理崗位主要負責公司人力資源招聘與甄選、業績考核的設計及實施、考勤管理、勞動合同簽定及管理、公司內外部人事手續辦理、人事檔案管理、計劃生育管理、薪資福利管理及出納等工作,其主要職責如下:
1.負責與相關政府部門、人才交流服務中介機構及相關單位保持良好業務關系,熟知人事、勞動法規及各項業務辦理流程。
2.負責根據公司人力資源規劃及崗位編制,制訂人員招聘計劃,安排、組織公司專業技術人員及管理人員的招聘、筆試、面試、體檢工作;每次招聘完成后,整理新進職員、職工個人資料,交部門領導審批后存檔。
3.協助并監督各業務部門員工簽約和有關勞動用工手續及時正確辦理。
4.負責準備、提供、保存各類勞動局、社會保險局等相關單位檢查組要求的檢查資料;每年負責辦理工資聯審、勞動年審、社會保險年審等手續。
5.負責完善公司定崗定編工作,核定崗位編制及職責。初審各部門組織架構和崗位職責,就各部門崗位設置及人員安排提出合理化建議。
6.監督各部門每月核查需持證上崗人員持證狀況,提前三個月通知證件到期人員進行年審,確保公司所有持證上崗人員證書的有效性;協助各部門辦理專業技術類人員的各類上崗證書、等級證書的取證、年審工作。
7.負責公司績效考核系統的不斷完善,保管考核檔案。
8.負責妥善保管公司各類人員的人事檔案、人事類文件及資料。
9.負責完善各類人員的錄用及擬轉正人員報批手續的辦理。
10.負責辦理各部門人員的離辭職手續,結算離職工資,報綜合辦公室主任審批,并及時將各類離職人員的資料轉檔。
11.負責公司轉正工作牌管理工作。每月定期編制、發放最新職工名單及公司電話通訊一覽表。
12.負責各部門人員考勤;每月3日前收集各部門員工考勤、考核、加班、工資表,制作人員考勤表,經初步審核后,報綜合辦公室主任審批。負責制做節假日加班補助費。
13.負責公司員工各類保險手續辦理:每月10日-15日編制公司《參加社會保險情況月報表》報社保局,并復印存檔;每月25日打印上月《社會保險金交繳情況表》;負責每年定期辦理團體人身意外傷害保險,并按季度作相關調整。
14.負責公司各類員工的勞動合同簽定及管理,定期在勞動部門辦理公司各類員工的勞務用工手續;根據實際情況,每季度至少一次在勞動及公安部門辦理勞務暫住證手續。
15.負責公司全體職員工的計生工作,參加各級計生工作會議。
16.負責公司其他人事內務工作,完成領導交付的其他工作。
第4篇 物業管理公司司機兼采購員崗位職責
物業管理有限公司司機兼采購員崗位職責
a.熟悉公司各車種的技術性能及狀態,負責每季度首月10日前對公司所有車輛的車容車貌、技術狀況、行駛里程進行全面檢查,分析公司車況并對存在問題提出處理意見,并形成文字報告報公司相關領導。
b.落實行車安全措施,認真學習交通法規和公司有關管理制度,提高駕駛水平。
c.責安排辦理公司各類機動車輛的證照辦理、年審、延期、換證等手續,確保各種證照有效使用,并做好相關質量記錄。
d.保證安全文明的駕駛作風,遵守公司行為禮儀規定,準時安全地完成每次出車任務。
e.維護車輛的安全性能,按時完成車輛保養計劃,使車輛處于良好運行狀態。
f.保證出車時證件齊備,不得違反交通安全規定。不得利用公車辦私事。
g.保持車輛清潔,認真做好車輛行駛記錄和使用記錄。
h.嚴格執行公司采購管理規定,負責日常物資采購,收集采購申請資料,經公司相關領導審核、審批后進行采購。
i.對手續不齊全的物資申請不予購買。
j.做到所需物資及時采購、及時入庫,做好登記和報銷手續。
了解各類物資的市場價格及性能,做到貨比三家,確保物美價廉,努力節約成本開支。
k.每月5日前對部門日常維修材料、清潔用具進行集中采購,積極認真的完成采購、供應工作,保證物品質量、價格的合理性。
l.完成領導交辦的其它工作。
第5篇 學校后勤物業管理部主任崗位職責
學校后勤物業管理部主任崗位職責
1、在后勤集團的領導下,對學校各樓宇物業進行管理、協調、處理。
2、根據后勤集團的工作要求,帶領所屬員工積極配合學校做好教學樓的安全值班等各項管理與服務工作,維護教學樓的正常教學秩序,為學校師生提供一個清潔、整齊、安全與安靜的學習環境。
3、協調好教學樓管理人員與班系的關系,處理好工作中出現的各種問題。做好教學樓的設施設備的物資管理及日常維護報修工作,確保教學工作的正常運行。
4、做好教學樓的消防安全工作,定期檢查教學樓內消防設施設備,使其處于完好狀態。
5、加強員工隊伍建設,做好員工思想教育工作,樹立愛崗敬業、愛護公物的意識,建立一支和諧、團結、進取的隊伍。
6、做好教學樓日常工作的布置、落實、檢查,做好教學樓員工的聘用、考核、評比工作。
7、樹立整體觀念,組織員工完成后勤集團交辦的其他工作。
第6篇 物業項目區域品質管理主管崗位職責
物業項目區域品質管理主管崗位職責
一、參與項目區域新委托項目的前期籌備、竣工驗收和接管驗收工作。
二、負責監檢管轄區日常保潔工作,符合質量標準。
三、監檢管轄區共用設施設備的運行狀況,落實開源節流措施。
四、監檢管轄區綠化日常養護工作,負責與綠化承判商聯系協調。
五、監檢管轄區客戶裝修申請審批手續。
六、負責落實本項目區域各項創優達標工作,協助各管理處實施。
七、負責項目區域安全維護人員的業務指導、培訓和工作監檢。
八、完成上級領導分派的其他工作任務。
第7篇 某物業管理處會計員崗位職責
管理處會計員崗位職責
會計員在管理處經理的直接領導和公司財務部的業務指導下,負責管理處費用的核算工作,做好管理處收支核算及預算執行情況的分析工作,具體崗位職責如下:
一、嚴格執行公司財務制度,做好各項費用審核、分類核算工作。
二、做好每季度水電費收費預算,以及每月費用資金預算工作,并及時上報公司財務。
三、協助收費工作,做好每季度的收費匯總核算,并及時上報公司財務。
四、負責每月收入、費用、利潤的核算,并于每月15號前報經理,及時與公司對帳,確保各項收支與公司財務一致。
五、定期向管理處經理提出經營狀況的分析報告,提出改善經營、加強管理的措施和意見。
六、負責每季度對外公布各項基金的使用情況及管理費收支情況。
七、每月底對現金及庫存材料進行監盤,并對出納及倉管員的日常業務進行監督指導。
八、負責對管理處的固定資產、低值易耗品進行登記管理,保障財產的安全完整。
九、負責核查倉管員交報之《物資申請表》,并及時報經理審批。
十、完成經理交辦的其他工作。
第8篇 物業管理公司品質主管崗位職責范文5
物業管理公司品質主管崗位職責范文(五)
【崗位職責】
1.貫徹落實公司質量方針和目標,組織制定各項工作質量標準。
2.組織實施質量策劃、品質監控、品質保證及品質改善。
3.負責組織公司內、外部質量審核活動,針對內審的不合格項目,制定糾正措施,并組織項目實施。
4.按時對項目進行檢查、監督,形成報告上報公司,逐步對項目進行規范。
【任職要求】
1、40周歲以下,大專以上學歷,2年以上物業服務行業相關管理經驗,具有較豐富的物業品質管理專業知識及質量管理體系運行指導、維護、監督及改進工作能力。
2、熟悉物業管理相關法律法規及政策,具備iso9001及iso14001質量環境管理體系知識。
3、原則性強,具有良好的內外溝通能力和親和力。
4、具備較強的文字功底和口頭表達能力。
第9篇 某美術館物業管理處人員崗位職責
美術館物業管理處人員崗位職責
(1)管理處主任
在公司的領導下,全面負責管理處內部管理、客戶服務、房屋設備設施運行與維護保養、保安服務、保潔服務、應急處理及特約服務等工作。
組織擬制、審核和貫徹管理服務的工作計劃和作業文件。
負責場館管理服務的質量控制和費用控制。
負責協調與物業行政主管部門、地方有關管理部門及有關專業公司之間的關系。
負責初審承包方、分供方,審批場館管理服務公開文件和管理處作業文件的發放。
及時向業主方通報工作、交流情況。
完成公司交辦的其他任務。
(2)主任助理:
協助管理處主任完成本管理處的各項工作任務;
加強衛生、工作秩序、公共安全監控,完成月度工作;
掌管貴賓室鑰匙,督促清潔人員每天打掃貴賓室衛生和組織好來訪貴賓的接待;
主任外出時,代行使主任職務。
(4)機電工程師:
設備、設施安全運行負責,制定設備定修、檢修、維修計劃并監督實施,指導;
督促技術崗位人員加強業務訓練和學習,不斷提高技術業務水平;
嚴格審核設備、設施維修方案;
督促完成好設備、設施維修工作。
(5)管理員
在管理處主任的領導下,負責客戶服務的接待工作。
擬制場館的客戶服務計劃、費用預算,負責客戶服務的質量控制。
負責編制每日的《工作日報》,并向公司上報。
負責協調處理客戶投訴、報修事宜。
負責建立客戶檔案,登記產權清冊與租賃清冊、權籍資料,對客戶檔案實現動態管理。
負責代收公用事業費、有線電視費;代訂境外報刊雜志及代購純水、訂購員工盒飯等事宜。
負責收集編排:管理信息、客戶服務征詢單,及時張貼和收回,對反饋的客戶見議和意見進行分析、落實和安排處理,保持與客戶的溝通。
負責管理處計算機應用和辦公設備的維護保養工作
具體組織社區公益性活動。
完成經理交辦的其他工作。
(6)展廳服務員
負責窗口咨詢、服務、接待工作,處理觀眾投訴事件;
負責觀眾及展品安全,維護展廳面貌、維持參觀秩序;
接待重要來賓,做好貴賓室領導的接待、服務工作;
做好導覽工作,兼顧貴賓室日常接待服務,協助布置展覽。
(7)機電工
對主管負責,執行管理處各項規定和制度;
負責變配電系統的運行管理和維修保養;
負責高、低壓配電設備,變壓器,機房配電及控制設備,公共區域電氣設備的維修保養及故障檢修;
負責給排水、消防設備動力電源的正常供給;
認真鉆研技術,熟練掌握電氣設備的原理及實際操作與維修技術,做到判斷故障快捷準確,處理迅速及時;
按時按質保量完成設備檢修工作;
定期巡視電氣設備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數據,并填寫好巡視、運行、維修、保養記錄;
(8)保安員
對主管負責,服從上級命令;
重要出入口設置保安固定門崗24小時值班。對一般外來訪問、辦事人員,建立詢問登記制度。對進出的人員、車輛、物品進行監控和管理;
設置流動巡查崗、固定崗,嚴禁脫崗;
驗證《物品出門證》,施工人員《臨時出入證》后放行;
發現責任區域公物損壞向上級報告;
協助主管進行緊急服務處理。
(9)保潔工
對保潔主管負責,認真執行各項管理制度;
認真做好承包區域的環境保潔;
在主管帶領下,認真完成本職工作和其他交辦任務。
(10)綠化工
負責展廳及辦公樓花草的日常養護及臨時增配花草的定購、擺放;
在主管帶領下,認真完成本職工作和其他交辦任務。
負責院內綠化帶的所有植物及花草的日常養護及臨時增配花木的定購、擺放。
第10篇 物業管理工程主管崗位職責任職要求
物業管理工程主管崗位職責
崗位職責:
1. 負責對小區前期介入項目問題的收集、反饋，并負責與地產項目協調及問題跟蹤落實;
2. 負責從物業的角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分考慮物業接管的需求提出合理化建議;
3. 服從領導工作安排，負責房屋主體公用部位維修養護及轄區內的工作。負責公共區域供電系統的正常運行和維修保養工作，保證各類設備的完好。負責公共區域給排水、供暖、消防系統的正常運行和維修保養工作，保證各類設備的完好。
4.做好日常的巡查維護，發現問題主動及時處理。
5.嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故。
6.發生突發情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備恢復正常，減少損失。
7.負責日常公共區域和業主報修維修工作，對業主的建議與投訴及時登記并處理，處理結果及時反饋。
8.嚴格遵守各種維修工具的保管與使用管理規定，確保各種工具處于完好狀態。
9.遵守勞動紀律，認真執行交接班制度，按時交接班，做好交接班記錄。
任職要求:
1.大專及以上學歷;
2.物業前期服務經驗并從業5年以上;
3.寫字樓項目工作經驗2年以上;
4.身體健康，具有注冊物業管理師資格證者優先。
物業管理工程主管崗位
第11篇 物業項目管理處主任助理崗位職責素質要求
物業項目管理處主任助理崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*協助主任對管理處的各項工作進行管理、監督、協調,負責責任區域的日常巡查工作;
*負責所轄物業的裝修審批,協調違章和投訴的處理工作,落實安全、防火管理;
*協助主任協調與公司各部門、業主、公安、消防、供電、供水和供氣等部門之間的關系,配合居委會、城管辦和派出所搞好計劃生育,環境達標和治安聯防工作;
*負責小區的消防安全管理,督促、檢查、落實消防安全措施;對外包項目消殺工作的檢查,監督;主持護管隊日常管理工作,制定工作計劃和目標,并具體組織實施;
*負責對小區環境、安全管理工作的安排、實施及檢查,及時向管理處主任匯報工作質量和進度;
*督導護管隊的訓練學習、崗位技能培訓和常規訓練,達到隊伍技能過硬、作風過硬、思想品德過硬和工作紀律過硬,提高對突發事故的應急處理能力。
*負責倉庫的日常管理工作,指導相關人員對出入庫的材料和工具進行驗放、登記,對不符合規定的物品和手續有權柜絕入庫或領取;
*要求相關人員根據材料的體積、特性(含有毒物品)、型號規格等進行合理擺放,并做好相應標識,對不合格和降級使用的物品應貼上特別標識。
*協助管理處主任做好本部門承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。
*完成管理處主任交辦的其他工作。
b、素質要求
*中專或以上學歷;
*持物業管理上崗證;
*有3年以上物業管理工作經驗,熟悉物業管理行業;
*具有實施崗位培訓及指導屬下員工的工作能力;
*熟練應用計算機,掌握國家治安消防管理和物業管理相關法律、法規。
第12篇 某公寓物業管理中心收費人員崗位職責
公寓物業管理中心收費人員崗位職責
1、熱愛本職工作,有高度的責任心;
2、嚴格財務制度,做到帳目清楚;
3、認真完成全年各項費用的收繳,并及時上交財務,做到日清月結并及時清繳欠費;
4、認真做好各種資料、帳目、記錄的登記工作,做到各項收費有據可查;
5、協助科室做好其它日常事物工作。
