- 目錄
第1篇 z小區物業技術主辦崗位職責
小區物業技術主辦崗位職責
a.建立完善供配電、給排水、消防、智能化設備及小區公共設施運行及維護保養管理制度。
b.負責住戶裝修、工程返修等工作中技術問題的處理,協助裝修管理員加強裝修、返修工作現場的管理。
c.負責小區每日巡視一次供配電、給排水系統、泳池設備、裝修狀況、車庫設備,發現問題及時處理并記錄。
d.負責組織實施機電設備的月檢、季檢、年檢以及其它重要維修養護工作,確保各類設備狀況良好,運行正常。每年12月負責制定設備年度檢修計劃,并報業務管理部主管審核。
e.負責每周四12:30前將本部門的周信息報至信息員處,每月28日前將本部門的培訓計劃或需求、工作計劃報至信息員處。
f.負責專業技術人員的業務培訓和考核、不斷提高專業人員業務素質。為技術員的設備、設施管理及家庭維修工作提供技術指導。
g.根據所轄設備的實際運行狀況,提出對設備的維修養護或技術改造方案報主管審核,并作好零配件的采購計劃。負責班組所需物資及工具的申報。負責對所購電工材料、工具進行質量驗收。
h.配合供電公司、自來水公司、燃氣公司工作人員抄取小區電表、水表數據。
i.負責安排人員進行家庭維修工作。合理安排人員的值班工作。
j.負責檢查、監督供配電、給排水等崗位人員工作狀況,確保服務質量。
k.完成領導交辦的其它工作。
第2篇 x小區物業公共維修技術員崗位職責
小區物業公共維修技術員崗位職責
公共維修技術員是在公共維修班長的直接領導下,協助公共維修班長開展公共設備設施維修、養護等各項業務工作的具體開展,其職責如下:
1.熟悉小區各類公用設備的管線路和控制位置、機電設備的性能及使用狀況。
2.發生停電、停水、火警或其他事故時,及時趕到現場,配合同事迅速查明原因,采取應急措施。
3.實施對小區水泵房進行日常管理及維修保養工作。
4.實施對小區水、電自動抄表系統進行日常管理工作。
5.實施對小區消防系統進行日常管理及維修保養工作。
6.參加各類培訓,不斷提高維修保養及設備維修技能水平。
7.協助班長處理維修工作中出現的突發事件。
8.完成領導交辦的其他工作。
第3篇 x小區物業家政維修技術員崗位職責
小區物業家政維修技術員崗位職責
家政維修技術員是在工程技術主管的直接領導下,協助開展家政維修工作,其職責如下:
1.服從客戶服務中心的安排,保質、保量、按時、細心、周到地完成家政服務工作,做到使顧客滿意、放心。
2.當顧客有特殊需求時,征得主管的同意后方可到顧客的家中提供服務。
3.在每天服務前都應備齊維修用具或用品,保證準時到達顧客家中開展家政服務。
4.在進行服務的過程中,注意禮貌、禮儀,不得在顧客房間內無故停留、不得有偷竊、索取、私自收取顧客財物等不良行為。工作結束應及時填寫《家庭服務情況記錄表》,請顧客簽字確認工收取相應服務費后馬上離開。
5.不得隨意使用顧客家中的電話或其他生活娛樂設施。
6.不得將親友或家人帶到顧客家中。
7.不得隨意與他人談論顧客家庭、供職公司的情況。
8.接受顧客的意見和建議,及時改進或糾正工作中的差錯。
9.及時收集和匯報顧客對管理處工作的意見和建議。
10.完成領導交辦的其他工作。
第4篇 x小區物業設備運行技術員崗位職責
小區物業設備運行技術員崗位職責
設備運行技術員是在設備運行班長的直接領導下,協助設備運行班長開展公共設備、設施的運行、養護等具體工作的開展,其職責如下:
1.熟悉小區樓宇、各類設施的分布情況。
2.協助設備運行班長處理維修工作中出現的突發事件。
3.實施小區內各類房屋本體和各類公共設施的日常維修及養護工作。
4.發生停電、水、火警或其他事故時,及時趕到現場,迅速查明原因,采取應急措施。
5.巡視住宅區,掌握公共設施的狀況,定期進行維護,如發現有損壞、存在安全隱患或其他不正常情況,應及時處理,確保公共設施、設備運用、運轉的正常,并做好相應質量記錄。
6.保證上下水管道、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池充滿達80%即應及時處理,不得造成污水外溢。
7.完成領導交辦的其他工作。
