地產集團-投拓經理崗位職責、要求（6篇范文）

第1篇 地產集團-投拓經理崗位職責、要求

地產集團-投拓經理職位要求

1.。本科以上學歷，房地產、金融投資類專業，五年以上相關工作經驗；

2.豐富的地產行業項目資源，優秀的溝通和表達能力，較強的協調、組織和管理能力；

3.熟練編制市場調研、投資分析、可行性研究等報告，具備良好的文字書寫以及表達能力；

4.熟悉房地產市場相關法律法規文件，擁有一定法律法務經驗；

5.擁有獨立投資項目分析與管理經驗者優先。

地產集團-投拓經理崗位職責

1.獲取土地項目渠道，跟進項目信息，現場調研；

2.協助項目收購、合作及土地招拍掛工作，參與項目商務洽談工作；

3.編制項目投資分析報告和經濟效益測算；對符合條件的項目提交公司進行立項決策；

4.對公司批準立項的項目進行盡職調查、商務談判；

5.協助開展地產行業、產業和市場分析，制定地產集團戰略規劃及投資策略；

6.協助制定投資拓展工作機制，明確投資評價標準和項目獲取方式；

7.協助開展項目可研研究、商務談判、盡職調查、競買投標、合同擬定等具體投拓工作。

第2篇 崗位職責說明書：房地產集團項目公司經理

房地產集團項目公司經理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目公司經理所屬部門崗位職等

直接上級集團總經理直接下屬工程部經理、綜合辦主任、前期主管

崗位概要:負責公司指定項目的開發與管理

職責描述

重點工作

1.計劃管理:根據公司項目開發的總體規劃,組織擬訂開發項目的具體實施方案,編制和上報項目公司工作計劃和總結、每月資金需求計劃,提出項目公司人員需求計劃;組織審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃,審核監理計劃等;負責項目公司年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;

2.組織管理:根據集團的項目公司管理制度,確定項目公司內部各部門責權利,組織落實公司各項管理制度、作業流程和規范,根據集團批準的人員定編方案,組織項目公司除集團派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓和人員的日常管理;建立內部信息控制及反饋體系,組織定期統計和上報項目進展情況;根據公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

3.前期管理:組織搜集與整理上報項目所在地政府相關政策法規;根據政府相關規定,組織辦理土地使用、市政規劃、施工建設等審批手續和項目開工建設前各項許可證;驗收土地三通一平情況;根據招投標管理制度,提出招投標申請,負責協助組織投標單位報名及日常聯系工作;在項目開工前,參與由集團技術中心組織的設計交底和圖紙會審工作;協調公司與當地政府及相關單位、團體、個人的關系;

4.工程建設管理:根據項目開發流程規范、工程管理制度、項目具體實施方案、施工進度計劃,組織開展工程進度控制,每月編制實際工程進度表,與計劃對比進行進度檢討、匯報;組織開展工程質量控制,核查工程施工各階段、各環節現場質量,及時對檢查中發現的問題責成責任部門實施整改,并組織相關人員對整改的結果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關鍵環節進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現場安全防護狀況,協助推行安全施工責任制;根據工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;

5.項目管理其它事項:根據項目要求,參與施工單位、監理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設過程中的突發事件;負責協助物業部門做好客戶提出的有關工程建設的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關資料的收集整理、歸檔保管及技術資料的移交工作;

一般工作

1.日常事務:負責簽署項目管理過程中日常行政、業務文件;定期向集團總經理匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發事件;

2.部門協調:組織做好與施工單位、監理單位、營銷中心、物管之間的溝通協調工作;協助施工單位做好現場管理和爭優創杯工作;協助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作;協助做好物管招標和前期介入工作;

3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;

主要責任

1.保證項目開發進度如期達成;

2.保證工程質量符合標準;

3.保證工程成本控制在預算范圍之內;

4.保證工程安全施工,無重大安全事故;

5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;

6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性;

7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規現象;

8.保證妥善處理項目管理工作中出現的各種異常問題;

崗位權力

1.根據項目公司的工作需要,提出本項目公司部門和崗位設置,人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力;

2.根據項目具體實施計劃和公司項目開發流程規范,要求各協作部門提供相關人員和及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;

3.根據工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇施工單位、監理單位的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

4.代表公司對施工單位、監理單位的工作進行監督的權力,對施工單位、監理單位的違規行為提出處理建議和按合同規定進行處理的權力;

5.根據人力資源管理制度,對本項目公司人員組織招聘、實施考核和進行獎懲的權力;

6.根據公司財務管理制度,按規定使用和審批預算范圍內的項目經費的權力;

7.在項目公司職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;

8.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

9.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:房地產、建筑、項目管理等相關專業,大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經驗或項目管理管理經驗,相關行業五年以上工作經歷;

能力:較強的團隊管理能力和組織協調能力、工程管理專業能力;

品質:以身作則、忠誠、廉潔、敬業;

知識結構:具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經驗,同時了解經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

關鍵指標:工程進度、成本差異率、質量與安全重大事故發生次數、重大違規次數

第3篇 崗位職責說明書：房地產集團財會部經理

房地產集團財會部經理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱財會部經理所屬部門財會部崗位職等

直接上級財務副總直接下屬會計、出納、財會管理專員、融資專員

崗位概要:負責集團資金管理和財務管理工作

職責描述

重點工作

1.計劃制訂:根據預算管理制度,組織擬訂資金需求計劃和融資方案及本部門人力計劃;根據公司計劃管理制度,負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;

2.組織領導:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展融資、會計核算、財務分析、稅務管理及資產管理等工作;及時處理工作中出現的問題;根據公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

3.財務預算:根據項目開發計劃和公司年度經營計劃,審核確定預算編列原則,組織編制公司年度、季度、月度財務預算、決算;

4.資金管理:根據項目總體規劃、開發計劃和各部門的費用預算,組織匯編資金需求,制定融資方案及資金籌措計劃,組織開展資金籌措活動,落實資金到位及投放,監督各項目公司資金使用情況;

5.會計核算:根據公司財務管理制度,組織開展各項費用的審核及支付、銷售收入的復核,會計憑證、會計報表的編制及帳薄登記;

6.稅務管理:及時了解各項稅收政策,積極進行稅收策劃,以達稅收優惠政策及合理避稅,為公司創造良好的外部環境;

7.財務分析:參與擬投資項目的投資分析;組織撰寫公司年度、季度、月度綜合性財務分析報告和重大投資的財務預測分析工作,定期上報公司財務分析報告,并針對存在的問題提出相應改進建議資產管理;

8.合同審核:負責公司各類合同的財務合理合規性審核,并提出審核意見供上級領導參考;

9.監督檢查:組織監督、檢查公司各部門和項目公司對財務管理手冊、財務收支計劃和資金籌措計劃以及財務預算的執行情況,做好對各部門和項目公司各項財務指標完成情況的考核;

一般工作

1.制度建設:組織擬訂和完善項目財務管理手冊,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.信息管理:負責做好公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金支付的審核和簽發工作;根據集團公司發展需要,負責財務信息化建設;

3.資產管理:根據公司的資產管理制度,負責公司資產的帳務管理工作,組織部屬參與公司資產盤點;負責組織開展集團產險投保及索賠工作;

4.溝通協調:負責做好公司與銀行、財稅等政府部門之間的溝通協調及具體事務處理;負責做好與公司相關部門之間的協調;

5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證資金的有效調度和不斷提高資金使用有效性;

2.保證公司財務各項計劃及管理制度內容的合規性和可行性;

3.保證正確、及時地反映公司財務狀況和經營成果;

4.確保公司財產、資金的安全性和完整性;

5.保證本部門提供各項資料及時、完整、符實、準確;

6.保證公司各類合同的財務合規合理性;

7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規行為;

崗位權力

1.根據部門工作需要,提出本部門崗位設置、人員配備、費用預算的權力;

2.根據工作需要,要求各部門按本部門要求及時、準確地提供進行資金預算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權力提供相關信息、資料的權力;

3.監督檢查各部門和項目公司貫徹落實公司財務管理手冊情況,對違規違紀行為提出相應處理建議的權力;

4.對公司各類合同進行財務審核并提出相應審核意見的權力;

5.根據公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調配、檢查、考核并提出獎懲建議的權力;

6.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

7.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;

8.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:會計、審計、統計、管理、經濟類相關專業,本科及以上學歷或具有中級以上會計專業技術職稱,三年以上房地產相關財務工作經驗;

能力:對數字較敏感,有較強的政策理解能力、財務分析能力、文字表達能力、工作組織能力和溝通協調能力;

品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;

知識結構:掌握豐富的會計學、財務管理學知識,有一定的管理學、經濟法基礎,精通國家財稅法規和相關政策,熟悉財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等業務;掌握一定的房地產知識;

關鍵指標:計劃目標達成率、費用控制率、財務報表及時率、財務報表數據準確率、重大差錯和違規行為發生次數

第4篇 x房地產集團公司培訓經理崗位職責

房地產開發集團公司培訓經理崗位職責

1.培訓規劃:

(1)根據公司業務規劃與人力資源規劃,建立并完善培訓體系,規劃適合的培訓管理模式;

(2)根據業務發展需求的調查分析,擬定培訓業務規劃與培訓活動計劃;為高層提供關于員工發展及管理者發展的建議;

2.培訓實施:

(1)負責培訓需求的調查分析,了解培訓學員的現狀及組織者對課程的期望,以此策劃培訓內容;

(2)根據培訓需求,編制培訓計劃;

(3)負責重點培訓項目的策劃、課程開發、講師篩選、組織實施;

(4)協助培訓組織者做好培訓場地與培訓設備的布置、協助落實培訓會務、做好培訓效果評估,確保培訓活動的順利開展;

(5)準時參加培訓,專業并生動地進行課程講授,做好現場把控,根據課程反饋,不斷完善培訓課程;

(6)監督、控制培訓計劃的進度,并參與部分內容的培訓;

(7)確保各項培訓與員工發展活動取得預期效果;

3.培訓資源建設:

(1)開發靈活適用的培訓與學習渠道,建立公司內部良好的學習氛圍;

(2)負責建立培訓講師與培訓課件管理制度,負責企業內部培訓講師的挖掘與培養,負責組織開發外部培訓機構資源,審核外部培訓講師與課程的培訓效果和品質,督促良好的需求溝通與效果反饋;

(3)根據企業培訓需求,收集、評估并推薦相關課程、學習資料;

(4)確保培訓資源的豐富性與適用性;

(5)負責培訓團隊業務的考核,對培訓團隊的整體績效負責。

4.培訓效果總結:

(1)做好培訓記錄并跟進培訓后的效果反饋;

(2)分析總結培訓工作,提出培訓管理與業務發展的合理化建議;

(3)編制并定期提交培訓報表,負責對培訓效果進行評估,并定期提交分析報告;

(4)開展培訓后考評,針對考評結果提出整改方案,將考評結果作為培訓需求的重要參考依據。

5.培訓費用控制:

(1)根據培訓業務規劃,擬定年度培訓預算;

(2)審核培訓費用的支出,合理分配培訓資金,確保培訓費用的有效合理分配與控制;

6.員工職業生涯發展:

(1)貫徹落實人力資源發展規劃,建立員工職業生涯發展規劃與實施計劃,向各部門提供員工培訓和發展的工具與建議;

(2)建立儲備干部培養體系,負責儲備干部輪崗培訓規劃的建立、實施,并行使監督;

(3)建立員工職業發展通道,幫助員工進行職業生涯規劃設計,確保內部人才培養計劃得到有效落實,提升團隊凝聚力;

(4)輔助員工內外部教育、培訓、自我學習的開展;

第5篇 崗位職責說明書：房地產集團稽核部經理

房地產集團稽核部經理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱稽核部經理所屬部門稽核部崗位職等

直接上級總經理直接下屬稽核專員、預決算審核專員

崗位概要:負責組織開展集團各公司工程建設、經營、財務稽核、風險預警及各項目預、決算審核工作

職責描述

重點工作

1.計劃擬訂:根據公司經營計劃、投資項目開發計劃及經營情況,組織擬訂和審核年(月)度稽核工作計劃;負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;

2.組織領導:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;根據公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

3.稽核管理:按稽核工作計劃、上級指示,根據稽核管理制度,負責組織開展項目稽核、財務稽核、合同審核、其他稽核等工作,對項目的預、決算屬實性和程序合規性、財務制度及執行情況、財務報表的真實性及準確性、財務收支及經濟活動的合法性、合同的合規性等進行定期或不定期稽核,對稽核過程中發現的重大問題及時向上級匯報,對監督過程中出現的問題提出改進建議并負責落實整改,對嚴重違反紀律或制度進行專項稽核;

4.預決算審核:負責組織開展預、決算審核工作,并對差異較大環節進行差異分析;

5.風險預警:組織開展對開發項目的開發周期、贏利能力、稅收政策等指標進行風險分析,向上級領導提交風險預警報告,為公司決策層提供決策依據;

一般工作

1.制度建設:組織擬訂和完善內部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.支持服務:參與投資項目的投資分析;負責做好與各部門有關稽核與預決算審核方面的溝通配合工作,并定期向總經理匯報工作;

3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證合同的經濟合理性;

2.保證稽核工作計劃、內部稽核制度的規范性及內容可行性;

3.保證集團下屬相關部門工作符合相關管理制度的要求,杜絕違規、違紀現象;

4.保證本部提供各項資料及時、符實、準確;

5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作;

6.妥善處理稽核過程中出現的異常情況,無重大違規行為;

崗位權力

1.根據部門工作需要,提出本部門崗位設置、人員配備的權力;

2.根據工作需要,要求其他部門根據稽核管理制度按本部門要求提供相關信息、報表、資料的權力;

3.對違反公司稽核管理制度規定的情況有提請處理的權力;

4.根據公司規定,要求各部門的經營活動必須遵循規定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權力;

5.依據公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;

6.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

7.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;

8.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:審計、會計類相關專業,大專及以上學歷,具有五年以上房地產審計工作經驗和審計資格證書;

能力:具有較強的分析能力、溝通協調能力、表達能力及文字處理能力;

品質:為人廉潔、公正,堅持原則,責任心強,工作認真、細致,具有較強的保密意識;

知識結構:熟悉國家會計法規,了解稅務和相關稅收政策;了解財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業務;熟悉房地產行業預決算知識;

關鍵指標:稽核項目數、預決算審核及時性、重大差錯和違規行為發生次數

第6篇 地產集團銷售經理項目經理崗位職責

項目銷售經理崗位職責:

1、主持制定項目銷售計劃，落實計劃的執行;

2、負責制定季度、月度工作計劃和工作安排，并且使工作落實到人，執行到位;

3、負責案場所有與銷售有關的問題作出決策及解決，對銷售過程中出現的緊急突發事件要合理的采取應急措施;

4、負責對銷售業績及銷售信息的及時反饋和匯報

5、制定案場的銷售培訓計劃，提高銷售人員的整體技能及素質;

6、負責對所有銷售工作進行監督，以及對銷售人員的工作表現進行檢測與考評;

7、負責客戶信息的匯總和分析，日常關系維護。

任職資格:

1、大專及以上學歷;

2、3年及以上大型房地產企業同等崗位銷售管理經驗;

3、具備良好的銷售技巧與客戶服務意識;

4、較好的溝通與理解能力，思維敏捷，性格沉穩，具備高度職業道德及責任心;

5、踏實、勤奮、積極進取、善于學習，有團隊協作精神。