第1篇 工程領班崗位工作職責
1.模范執行崗位責任制、操作規程和各項管理規章制度，對本班范圍內出現的技術問題及設備狀況，向部門領導提供準確的情況，發現事故征兆及時進行處理、并向上級匯報，及時完成經理下達的各項工作任務。
2.管理使用好本班負責范圍內設備，使設備經常處于良好的技術狀態，優質高效、低耗、安全運行是領班的首要責任。
3.管理好本班使用的工具及儀表，使其經常處于良好及準確的狀態。
4.領班是一班人在工作上、技術上的帶頭人，是班組的骨干，應在工作上以身作則，技術上精益求精，做好班組管理工作，配合主管解決技術上的疑難問題。
5.做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質量，設備發生故障時，有效地組織力量搶修。
6.負責起草本班組設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃報主管審核，并負責檢修保養計劃的實施。同時做好各種運行記錄。
7.協助主管檢查業戶、租戶裝修工程。
8.團結互助，搞好與其他班組的工作關系，不斷提出本班組的合理化建議。
9.做好本班組設備的技術檔案。巡查記錄、運行記錄、設備維修、故障排除、更換零部件等情況應清楚地填入班組檔案后定期交主管審閱。
第2篇 物業公司工程部領班崗位職責
物業公司項目工程部領班崗位職責
1、負責本班所管設備的運行、維護、保養工作,嚴格做到'三干凈、四不漏、五良好'。所謂'三干凈'指的是設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;'四不漏'指的是不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;'五良好'指的是使用性能良好,密封良好,潤滑良好、緊固良好、調整良好;
2、以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制,操作規程、員工守則及公司的各項規章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;
3、負責本班的日常工作安排、高速做好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;
4、負責制定本班設備聽檢修計劃和備件計劃,報值班主任審核后組織落實,落實中出現問題及時向上級匯報,并給出調整意見;
第3篇 d酒店工程領班崗位職責
酒店工程領班崗位職責
3.1 及時完成主管交辦的各項工作任務,帶領全班人員堅持執行崗位職責,操作規程及各項規章制度;
3.2 負責按部門計劃要求制定本班組維修保養計劃,備品備件計劃,管好本班負責范圍內的設備,使設備經常處于良好的技術狀態;
3.3 負責落實酒店的各項管理制度和操作規程,發動班組人員參與管理,組織學習和運用各種現代化管理技術知識;
3.4 負責本班責任范圍內的節能管理和技術狀態管理,按質按時完成各種工作報表和記錄,為酒店統計核算提供資料;
3.5 負責本班員工的思想教育和業務技術培訓。
第4篇 工程領班崗位工作職責范例
1.模范執行崗位責任制、操作規程和各項管理規章制度,對本班范圍內出現的技術問題及設備狀況,向部門領導提供準確的情況,發現事故征兆及時進行處理、并向上級匯報,及時完成經理下達的各項工作任務。
2.管理使用好本班負責范圍內設備,使設備經常處于良好的技術狀態,優質高效、低耗、安全運行是領班的首要責任。
3.管理好本班使用的工具及儀表,使其經常處于良好及準確的狀態。
4.領班是一班人在工作上、技術上的帶頭人,是班組的骨干,應在工作上以身作則,技術上精益求精,做好班組管理工作,配合主管解決技術上的疑難問題。
5.做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,設備發生故障時,有效地組織力量搶修。
6.負責起草本班組設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃報主管審核,并負責檢修保養計劃的實施。同時做好各種運行記錄。
7.協助主管檢查業戶、租戶裝修工程。
8.團結互助,搞好與其他班組的工作關系,不斷提出本班組的合理化建議。
9.做好本班組設備的技術檔案。巡查記錄、運行記錄、設備維修、故障排除、更換零部件等情況應清楚地填入班組檔案后定期交主管審閱。
第5篇 物業公司工程領班崗位職責
物業公司項目工程領班崗位職責
1、在部門經理的直接領導下,具體負責值班、運行維護和員工的管理工作;
2、根據部門經理對值班安排的總體要求,安排員工工作班次;
3、負責員工的內部管理與協調工作;
4、有權對員工的獎懲提出建議;
5、負責工具保管和材料領用的審核;
6、經常對員工進行安全、技術和質量意識的培訓;
7、對工作場地的文明環境負責
第6篇 工程部領班崗位職責要求
工程部領班崗位職責
職務:工程部運行領班
呈報上級:工程部經理及副經理
指導下級:工程部高壓及制冷運行工
2.2.1在工程部經理的領導下,負責管理運行班的日常工作,保證本大廈電氣設備系統的正常運行;
2.2.2負責制訂運行班員工的安全教育和技術指導,并且定期對下屬員工進行培訓;
2.2.3定期對下屬員工進行考評,監督其工作表現;
2.2.4負責各設備系統圖紙和資料的收集和分類;
2.2.5每天檢查分析本大廈各設備系統(高、低壓配電、發電機、環保、中央空調)的運行情況及記錄,發現問題及時處理,對于重大問題及時報告工程部主任;
2.2.6安排跟進各外委保養單位的保養計劃,監督保養進度和質量,定期對各外委保養單位的工作進行評估;
2.2.7 每月底25日前向工程部經理提交月報表:
2.2.7.1 用電報表
2.2.7.2 用水報表
2.2.7.3 用柴油報表
2.2.7.4 設備運行情況報表
2.2.7.5 同期對照表(水、電、中央空調)
2.2.7.6 外判保養項目情況表
2.2.8 檢查運行班交班本,對各設備系統出現的問題進行分析指導,并且采取有效的措施給予處理;
2.2.9 負責編制運行班的年、月、周工作計劃報工程部經理審核批準后實施;
2.2.10 全面開展節能挖潛工作,使各設備系統保持在“安全、可靠、經濟、合理”的狀態下運行,并且做到“三干凈”、“四不漏”、“五良好”;
2.2.11 完成上級交辦的其他工作。
第7篇 zz物業工程部土建領班崗位職責
物業工程部土建領班崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽,認真貫徹**公司企業精神和工作作風。
2.遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。
3.認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。
4.服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。
5.負責督促公共設施的維修工作。
6.負責制定、實施公共設施維修、保養計劃。
7.負責巡查公共區域內設備設施的情況,發現問題及時組織處理。
8.當設備設施檢修(維修)時,需停水、停電等情況下,應遵照相應的程序執行。
9.新建樓宇公共設施工程質量跟進。
10.每周對各維修點、裝修點巡查兩次以上,并作巡查記錄。
11.落實當天開工的維修項目及工作要點,處置當天的緊急維修項目。當天的維修、裝修驗收、協調重點戶。
12.負責每月按時提交所有本專業下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。
13.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導。
14.組織本部門人員參加相關專業知識培訓,提高各技術人員的工作技能及業務水平。
15.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本。
16.負責對外相關單位及部門的協調工作,積極配合公司內其他專業、其他部門的工作。
17.完成領導交辦的其他工作。
第8篇 酒店工程部維修領班崗位職責與任職條件
酒店物業工程部維修領班崗位職責與任職條件
直接上級:物業工程部主管 直接下級:機修工、水工、萬能工、弱電工、電工
崗位職責:
1、在物業工程部主管的領導下,負責對酒店水、電、暖設施設備的維護保養,主持工程維修的日常工作,督導各工種完成當班的工作。
2、編制各班組輪作表,保證各班運行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報表和工作記錄,供經理及時審閱;每月月初收集上報本部門的上月考勤,統計部門員工調休天數。
3、執行崗位監督檢查,按時檢查所轄范圍內的設備運行狀況、環境衛生、安全保障,杜絕非公務人員進入機房,保證設備安全。
4、嚴格執行設備的維修保養制度,按照“三干凈”:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;“四不漏”:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;“五良好”:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格要求員工。
5、對電視系統、電話通訊系統、保安系統、音響系統等弱電熟悉,常見故障排查有經驗;對照明燈具及照明控制開關執行巡視、巡檢制度;合理調配好供電、電梯的運行及安排好電修值班,在保證服務水準的前提下,盡力節能;制定廚房設備、清掃設備的操作規程、日常保養,負責對使用人員的培訓;當重要設備發生故障時,要迅速組織處理,并及時向經理、綜合主管匯報。
6、對酒店改造工程、外包大修工程應積極組織人員密切配合,保證施工質量與進度;督促執行壓力容器、計量儀表、安全裝置的年度保養和報檢工作;對酒店的各種大型活動,如新聞發布會等大型會議,要提前進入工作場所,確保弱電系統不發生差錯。
7、參加部門例會,分析各班組人員思想狀態,定期提出工作重點及改進意見,及時向經理報告各班組人員思想和工作表現。領發維修人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用,領發工程組辦公用品和物資。
8、監督檢查各班組的出勤情況和儀表儀容;了解當天各部門所需維修情況,分派各工種的工作任務,做好對維修工作的檢查。
9、經常巡視酒店的各大型、重要部位設施設備的運行狀況,掌握使用動態,及時向部門經理匯報;負責酒店與工程相關的各種證照的辦理、審驗工作
10、認真做好班組人員的考核工作,如技術考核、出勤考核、執行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議;發現并排除各類事故苗頭,如遇疑難及時向經理匯報。
11、完成經理臨時交辦的其它工作任務。
任職條件:
1、工作認真、勤懇、細心,熱愛本職工作,有強烈的事業心與責任感,溝通、協作能力強,對工作一絲不茍,任勞任怨。
2、具有配電、鍋爐等系統設備的操作維護、管理知識,對機械原理、機械配合、材質、材料、焊接、膠粘等技術熟練。
3、對酒店機電工程設備、建筑設施等的布局、功能有較深的了解,具有較強的綜合分析、判斷能力和應急能力,具有協調運行班組人員關系、合理調配人力和一定的組織管理能力。
4、具有中專以上學歷或同等學歷,從事設備管理工作5年以上。
5、身體健康,精力充沛。
第9篇 工程部給排水領班天然氣領班空調領班崗位職責
工程部給排水領班、天然氣領班、空調領班崗位職責
【管理層級關系】
直接上級: 設備維修主管兼業務調度
直接下級: 管道維修、天然氣維修、空調維修員工
【技能要求】
1.基本素質:工作踏實、一絲不茍,精益求精。具有上下溝通能力,善于督導部屬員工的工作。
2.自然條件:身體健康、年齡25歲以上。
3.文化程度:具有中等技術專業或同等學歷。
4.工作經驗:三年以上相關專業工作經驗。
5.特殊要求:具有豐富的專業知識,能協助、指導員工工作。
【崗位職責】
1.嚴格遵守公司及部門的各項規章制度。
2.在督導的指導下,制定本專業的維修工作交接班制度。
3.帶領本專業員工完成各項維修工作,并對員工的工作態度及工作質量進行檢查和監督。
4.每月制定本專業的采購計劃,編寫月報,呈報督導。
5.對維修工作中所需的配件,材料嚴格控制,避免浪費。
6.按規定參加日常及節假日值班。
【工作標準】
1.合理安排部門下達的工作任務,做到有計劃、有要求、有檢查。
2.協調本專業員工與其它員工之間的工作關系。
3.解決工作中發生的一般問題,并及時上報。
4.協助督導工作,科學管理,積極地提出合理化建議。
5.關心下屬員工的學習和生活。
第10篇 工程部維修領班崗位職責要求
工程部維修領班崗位職責
職務:工程部維修領班
呈報上級:工程部經理及副經理
指導下級:工程部維修電工、弱電工、電梯工
2.3.1 在工程部經理領導下,負責管理維修班的日常工作和所屬設備的維修、保養工作;
2.3.2 負責本大廈二次裝修的審核、監管,并聯系相關部門辦理有關手續,確保按規定裝修;
2.3.3 跟進遺留工程,協調與監理公司建筑施工隊的關系,解決遺漏問題;
2.3.4 督促下屬按公司服務承諾及規定,在限定時間內完成維修工作;
2.3.5 編制年、月、日維修、保養計劃報工程部經理審核,按審核后的維修、保養計劃安排、落實及跟進定期維修保養工作;
2.3.6 準備好所有安全設備和搶救措施,以防緊急情況;
2.3.7 進行整棟大廈消防智能化設施的檢查和安排必要的定期保養和緊急維修工作,簽發維修及緊急任務單;
2.3.8 負責本大廈維修保養用料計劃的編制和維修用料的監控工作,定期對材料供應商進行考評;
2.3.9 需對本大廈給排水系統、區域做經常性巡視、檢查,以確保運行正常;
2.3.10 開展有償服務;
2.3.11 定期對下屬員工進行考評,監督其工作表現;
2.3.12 每月底25日前向工程部經理提交月報表:
2.3.12.1工程維修單統計
2.3.12.2工程維修用料統計
2.3.12.3工程維修用料備料計劃
2.3.13 完成上級交辦的其它工作。
第11篇 小區物業工程部領班崗位職責與素質要求
小區物業工程部領班崗位職責及素質要求
1領班崗位職責
1.1在工程主管的領導下,協助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。
1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度,及時完成上級下達的各項任務,
1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養計劃,檢修和保養程序標準,并報工程部主管。
1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。
1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養計劃,做到現場維修迅速及時,保證維修質量。
1.6對所轄設備系統的更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。
1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。
1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。
1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主提供并創造優良的生活環境。
1.10與業主保持溝通,建立良好關系,及時完成業主的報修申請。
1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛計劃和實施。
1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,交流工作經驗,提高服務意識、檢修維保的技術能力。
2領班素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書。
2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。受過物業管理課程培訓。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
第12篇 z項目物業工程部設備領班崗位職責
項目物業工程部設備領班崗位職責
直接上級:設備主管
督導下級:本專業員工
1、在設備主管的領導下負責本班組的保養,維修工作;
2、帶領本小組按質、按量、按時地完成工程部規定及安排的各項工作;
3、執行各專業保養計劃巡檢所轄范圍內的設備情況,及時處理和解決發現的問題,遇有較大問題,及時向主管匯報;
4、做好設備專業的安全生產工作,協調、配合其他班組的工作;
5、負責設備專業的工具管理和工具保養工作;
6、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;
7、負責設備專業員工的技術培訓的組織與教育工作;
8、工作中以身作則,模范遵守各項規章制度。
