第1篇 小區物業工程部領班崗位職責與素質要求
小區物業工程部領班崗位職責及素質要求
1領班崗位職責
1.1在工程主管的領導下,協助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。
1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度,及時完成上級下達的各項任務,
1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養計劃,檢修和保養程序標準,并報工程部主管。
1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。
1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養計劃,做到現場維修迅速及時,保證維修質量。
1.6對所轄設備系統的更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。
1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。
1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。
1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主提供并創造優良的生活環境。
1.10與業主保持溝通,建立良好關系,及時完成業主的報修申請。
1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛計劃和實施。
1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,交流工作經驗,提高服務意識、檢修維保的技術能力。
2領班素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書。
2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。受過物業管理課程培訓。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
第2篇 x小區物業工程部領班崗位職責
小區物業工程部領班崗位職責
1、規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務;
2、管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好);
3、工程部領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題;
4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發生故障時,有效的組織力量搶修,保證小區內的正常運作;
5、做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。負責檢修保養計劃實施;
6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案,每月定期報主管審閱;
7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;
8、完成上級交辦的其他工作。
第3篇 大川物業工程部領班崗位職責
明潔物業工程部領班崗位職責
1)及時完成主管下達的各項工作任務,帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規程和各項規章制度。
2)負責本班維修保養計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。
3)管理好本班負責范圍內的設備,使設備處于良好的技術狀態,要作到設備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。
4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質量,不留問題,設備發生故障及時組織搶修。
5)負責本班員工業務培訓,作好考勤和考核工作,填好設備維修帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。
第4篇 zz大廈物業工程部領班崗位職責
大廈物業工程部領班崗位職責
直接上級:專業主管
直接下級:員工
a.認真貫徹執行主管下達的各項指示,嚴格遵守各種規章制度。規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,及時完成主管下達的各項工作任務。
b.管理好,使用好本班負責范圍內的設備,使設備經常處于良好的技術狀態,優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄區域要嚴格做到三干凈、四不漏、五良好,帶領員工做好大廈各項設備運行工作,保證正常運行;帶領員工做好大廈各項設備運行工作,保證正常運行。
c.領班是班組中在工作上、技術上的帶頭人,是班組的骨干,應具備良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題;認真定期檢修和日常維護維修工作,并將維修情況及時匯報專業主管。
d.做好日常安排的工作,做好維修迅速、及時,保證質量,不留問題;設備發生故障時,千方百計組織力量搶修,保證法院的正常業務;認真進行巡視檢查,消除事故隱患,發現問題及時處理和上報。
e.負責擬定本設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核,并負責實施檢修及保養計劃。
f.做好本班設備的技術檔案;設備維修、故障排除,更換零部件情況應清楚地填入班組檔案,每月定期交主管審閱。
g.做好班組人員考勤和維修臺帳,每月報辦公室匯總。
h.對員工加強安全教育,確保大廈安全用電。
第5篇 z項目物業工程部領班崗位職責
項目物業工程部領班崗位職責
報告上級:本專業主管
督導下級:本專業員工
1、在本專業主管領導下負責本班組的保養、維修工作;
2、帶領本小組按質、按量、按時地完成工程部規定及安排的各項工作;
3、按保養計劃巡檢所轄范圍內的設備情況,及時處理和解決發現的問題,遇有較大問題,及時向主管匯報;
4、抓好本小組的安全生產工作,協調、配合其他班組的工作;
5、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;
6、工作中以身作則,模范遵守各項規章制度。
