第1篇 物業管理公司財務部出納會計崗位職責
物業管理公司財務部出納會計崗位職責
一、嚴格執行財務、會計的法律法規和公司制訂的各項規章制度,愛崗敬業。
二、及時、正確地編制記帳憑證,不積壓票據,做到帳目清晰。
三、每天盤點庫存現金,做到錢帳相符,日清月結,準確無誤。
四、每月月底去各銀行打印銀行對帳單,與公司帳簿進行核對,編制'銀行存款余額調節表',并報財務主辦會計審核。
五、催促員工個人借款、購物暫支款等的歸還,每半月清點核對一次,對拖欠時間長的,及時匯報,盡早收回。
六、嚴格把守資金的使用、申報手續關,堅持先申報后付款。
七、員工費用報銷審核是否進行報銷審批制度,金額填寫是否一致,審核無誤后付款。
八、做好各項目員工服裝押金解繳明細臺帳,及時填補新增人員名單,催交押金足額交清,并且定期與總帳核對余額保持一致。
九、及時、準確按總公司規定上報現金、銀行周報表。
十、審核各項目出納上交的各項款項,收費標準是否準確,開出的收據發票是否符合財務制度要求,發現問題及時匯報。
十一、配合、指導各項目出納做好收費工作,及時回籠資金。
十二、協助財務主辦會計對各項目財務運作情況進行監督、檢查,提出有效地管理意見。
十三、協助行政文檔的管理工作,完成總經理室布置的其它工作。
第2篇 物業項目區域品質管理主管崗位職責
物業項目區域品質管理主管崗位職責
一、參與項目區域新委托項目的前期籌備、竣工驗收和接管驗收工作。
二、負責監檢管轄區日常保潔工作,符合質量標準。
三、監檢管轄區共用設施設備的運行狀況,落實開源節流措施。
四、監檢管轄區綠化日常養護工作,負責與綠化承判商聯系協調。
五、監檢管轄區客戶裝修申請審批手續。
六、負責落實本項目區域各項創優達標工作,協助各管理處實施。
七、負責項目區域安全維護人員的業務指導、培訓和工作監檢。
八、完成上級領導分派的其他工作任務。
第3篇 物業管理公司協調護衛工程副總經理崗位職責
物業管理公司副總經理崗位職責(協調、護衛、工程)
1.在總經理領導下,分管護衛隊、工程部和公司與政府和有關部門協調工作。
2.負責統籌公司內外部聯絡工作,協助總經理協調各部門、分管管理處之間的工作關系。
3.負責處理公共關系,加強同社會相關部門的溝通聯系,處理好公司內外部各種公共關系,樹立物業公司在外部的良好形象。
4.負責管轄部門員工的思想教育和隊伍建設以及應聘員工的招聘、獎懲、辭退等管理工作。
5.主持工程部對所管物業及設施、設備的管理、養護、維保建立物業公司的設備、設施檔案及規范工作。
6.負責檢查、監督工程部,對一般性工程的審批、材料的購進。
7.負責建筑施工隊,建筑工程遺留問題的聯系溝通,跟蹤、落實情況。
8.負責物業小區工程項目的審核,施工隊的選定,落實組織施工和檢查監督管理工作。
9.參考公司重大戰略目標和戰略規劃的制定,以及經營計劃、方針策略的確定。
10.對公司經營管理過程中發生的一切重大事項,及時向總經理反映,并提出建議,當好總經理的參謀和助手。
11.積極努力完成具體分工主管級以上的各項工作任務和事宜。
12.對直接下屬部門工作進行督導、檢查,對出現的問題及時處理反映。
13受總經理的委托,在總經理因事不在崗位時,帶行總經理職權。
14.完成董事會、董事長、總經理授權或交辦的其他工作任務。
第4篇 物業管理經營部副主任崗位職責3
物業管理公司經營部副主任崗位職責3
1.掌握市場信息,拓展經營業務,制定經營價格,確定經營策略,增加經營收入;
2.負責處理日常業務及巡視督導各營業場所情況及服務水準;
3.培訓、督導各級工作人員,知人善任,獎勤罰懶,充分調動員工的積極性,提高員工隊伍的整體素質;
4.控制成本開支,提高增收創利水平;
5.負責經營項目經營情況總結、匯報;
6.協助經營部主任完成公司下達的計劃經營指標;
7.關心了解員工崗后生活情況。
8.全面協助經營部主任開展經營部的各項運營管理工作,充分發揮上傳下達、協調支持、促進落實的作用,確保經營部各項工作的有效落實及保障經營管理目標的實現;
9.代經營部主任分配工作任務,分解并下達工作指標,并負責檢查、監督各職能部門工作進展及完成情況,促進各工作細節的有效落實;
10.協調各職能部門的工作關系及輔助其日常工作的開展,有效控制工作效果;
11.定期向經營部主任匯報工作和提出合理化建議;
12.代經營部主任進行與項目其他部門及外聯單位的溝通與聯系;
13.協助經營部主任開展正常外聯活動;
14.協助經營部主任制定經營部經營目標及管理方案;
15.完成上級交辦的其他任務。
第5篇 物業項目管理處經理崗位職責9
物業項目管理處經理崗位職責(九)
1、認真執行公司的各項方針、政策、計劃和各項指令。
2、每月月底組織管理處各部門負責人召開例會,總結本月工作完成情況,討論制訂下月工作計劃并組織實施。并定期檢查,監督查處違章,提出和實施糾正措施,達到規定標準要求。
3、負責管理處編制財務預算報告,報公司批準后執行,嚴格控制日常費用的支出,按時收取各項管理費用和代收代繳費用。
4、負責管理處零星有償服務合同評審,對屬本部門合同評審的內容負責。
5、負責對業主提供產品的控制。
6、負責處理業主的投訴,屬管理處管理范圍的,堅持在一個工作日內有回應,屬其它部門的投訴應及時傳遞并及時跟蹤回復。
7、對業主的報修,負責做到'急修不過夜,小修不過二'。
8、關心員工生活,確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態度,負責提高員工業務素質,堅持'依法管理、規范服務、業主至上'的宗旨,檢查監督各崗位員工認真履行職責。
9、按公司規定對員工進行考核,做到獎罰分明。
10、負責對采購物品的質量控制;對供方的評價和動態控制,并對供方提供的物品質量負責。
11、負責對物業管理中各種標識的正確使用和有效性,可追溯性管理。
12、對物業管理服務過程中各工序進行控制,對管理部的服務質量負責。
13、負責對物業管理中的檢驗和檢查,確保過程處于受控狀態。
14、負責對檢驗、測量和試驗設備的管理,確保其準確、有效。
15、負責物業管理區域范圍內全過程的檢驗和試驗狀態的控制,確保其準確、有效。
16、負責對服務過程中材料、物品的搬運、貯存和防護的控制,保證其質量不受損壞或變質。
17、負責物業管理和服務過程記錄的歸口管理,負責對不合格品或不合格服務進行控制和處理,做好追蹤驗證工作。
18、采用適宜的統計技術,對質量目標的實施情況進行統計、分析。
19、定期開展業主調查或訪問活動,了解情況,吸取意見,自覺接受業主的監督,與業主保持良好的關系。
20、協調管理處與供水、供電、公安、工商、街道等與物業管理有關部門的關系,以便于開展各項工作。
21、負責公司領導交辦的其它工作任務。
第6篇 物業管理公司出納崗位職責-10
物業管理公司出納崗位職責10
1、出納人員必須熟知《現金管理暫行條例》,明確現金開支范圍,掌握現金收支的有關規定。
2、負責保管現金及現金支票。
3、辦理根據審核無誤的經審核人員簽字的收付款業務。
4、登記手工的現金日記賬,做到日清日結。
5、庫存現金不能超過庫存限額,不允許白條抵庫。
6、對于現金收入業務,必須開具收據送存銀行,不得坐支。
7、負責辦理各部門經費指標的核銷,隨時掌握各部門的經費使用情況,定期結出各部門的經費余額。
8、要認真審查各種報銷或支出的原始憑證,對于違背會計制度和手續不健全的業務,有權拒絕報銷。
9、負責到銀行辦理經費領取手續,支付和結算工作。
10、負責銀行日記賬與銀行對賬單的核對,并及時按月編制銀行存款余額調節表。
11、公司領導交代的其他任務。
第7篇 工程物業管理崗位職責
工程物業管理 鄭州萬科房地產有限公司 鄭州萬科房地產有限公司分支機構 1. 本科以上學歷。
2. 8年以上工程物管相關工作經驗。
3. 較強的組織協調能力,良好的溝通與表達能力,持續的學習能力。
4、較強的責任感和執行能力,細致穩重。協調溝通能力強。
第8篇 某商城物業管理文員崗位職責
商城物業管理文員崗位職責
1、建立保管部門資料檔案,定期整理;
2、協助部門經理起草部門費用預算;
3、負責文件的打印、對往來文件做好記錄歸檔;
4、負責部門內的固定資產及辦公用品的登記和管理,并負責辦理報廢手續和申購手續;
5、接聽電話并填寫電話記錄,解答咨詢;
6、熟悉公司和商戶情況,提供準確信息,并做好保密工作;
7、完成上級領導交辦的其他工作。
第9篇 物業管理運作部崗位職責
物業管理公司運作部崗位職責
崗位職責
1.運作部職責與權限
1)組織定期召集物業項目管理處經理工作情況交流會。
2)負責制定對各物業項目管理處檢查、評比規定及評分標準。
3)擬定物業項目管理處工作的考核標準,交公司領導審定。
4)審核各物業項目管理處所需增加的大件辦公裝置及用品的報告。
5)經常定期或不定期地對各物業項目管理處進行檢查或抽查,并將檢查或抽查情況書面報告公司領導。
6)深入各個物業項目處與員工、客戶溝通,了解各管理處的管理、服務情況。
7)參加各個物業項目管理處每一次的業主委員會會議,聽取意見,收集資料。
8)組織、指導各物業項目管理處經理及時、完善處理客戶投訴,參與處理客戶的重大投訴,調查研究,分清責任,向客戶做好解釋工作,直到客戶滿意為止。
9)負責小區物業合同、標書、新服務項目的評審記錄保存和評審。
10)負責制定義務消防員的演練計劃,按時組織人員進行演練,同時每月對清潔工、綠化和保安工進行培訓。
11)參加新入伙物業項目工程的驗收,對驗收中發現的問題及時上報公司領導,以盡快求得解決。
12)負責各物業項目管理處的維修改造工程,嚴格審核預算、監督施工質量,并主持工程驗收等工作。
13)審核各物業項目管理處對轄區樓宇內外維修改造及設備的更換的報告。物業項目管理處提出有關的設備、公用設施等改造方案,進行技術審定。
14)負責建立各物業項目設備臺帳,編制機電設備維修保養計劃。檢查各物業項目管理處水電工工作,并對設備維修進行技術指導。
15)全面負責對各物業項目管理處工程技術資料,設備說明書、維修保養記錄的收集、整理存檔。
16)每月要對下屬各物業項目管理處公共基礎設施的維修保養工作進行檢查。負責考核工程處管理及實施工作。
17)并定期檢查各物業項目對服務設施的保管情況。
18)負責公司所管轄區的安全保衛工作。
19)重點做好防火、防盜和防止交通事故等工作。
2.運作部經理崗位職責:
1)負責制定本部們所屬各小區、各專業組織的崗位職責的制定、修改以及監督實施。
2)主持年度、月度工作例會,對各管理項目實施計劃過程,效果、效益實施考核、監督管理。
3)針對部門狀況,制定培訓計劃,并組織相關專家和人員實施培訓的計劃,并確保培訓效果。
4)對項目運作中的人力資源,財務情況,物品使用實施統籌管理,向公司相關職能部門提供有質量的決策意見。
5)負責各項目小區、顧問小區的工作質量檢查,并對存在的問題實施整改監督。
6)負責對各類計劃執行情況考核,負責對本部門所有工作人員工作業績考核。
7)負責定期與業主和使用人或發展商進行溝通和訪問,按質量目標要求組織實施客戶滿意度工程。
8)負責組織項目管理處催新樓盤的驗收和接管,同時負責對合同結束樓盤的交接工作。對新樓盤負責運行管理方案的規劃,設計和組織實施修訂。
9)配合市場部,負責物業合同標書的評審,答辯工作,并負責由項目衍生的市場開發銷售工作。
10)負責對項目管理處的安全、防火工作的領導,全面履行安全防火責任制。
11)負責小區的經營工作指導,監督。
12)負責領導交辦的其他工作。
第10篇 小區物業管理處副主任崗位職責-15
小區物業管理處副主任崗位職責(十五)
1、熟練掌握深圳市物業管理條例及有關行政法規。執行公司的各項規章制度。
2、在管理處主任領導下,分管管理處的部分管理工作,如治安保衛、車輛管理、消防、公共設施、設備的維修、裝修管理、清潔衛生等項工作。
3、負責對分管工作的抽檢、周檢。
4、協助管理處主任制定、落實管理處員工培訓計劃。
5、負責協助檢查和監督管理處的其他工作。
第11篇 物業管理部副經理崗位職責任職要求
職責描述:
1.制定分管團隊工作計劃并負責組織實施，負責分管團隊的管理、培訓、考核等工作;
2.負責收費崗亭、道閘系統設備設施維護保養，負責收費工作的數據分析及上報工作;
3.負責收費團隊工作人員的日常管理及工作計劃安排;
4.熟悉并執行有關的國家政策、法規、結合本單位的實際情況、制定相關的管理方法、不斷完善水電暖的管理工作、檢查和糾正園區內使用違章行為;
5.確保園區內試用電氣、水暖、水電裝置設備的正常運轉，做好日常維修與保養工作，記錄設備日常使用狀況。
任職要求:
1.具備工程管理、水電暖等相關專業知識;
2. 5年以上同類工作經驗，3年以上世界500強企業或同等規模企業管理工作經驗。
物業管理部副經理崗位
第12篇 物業行政管理部經理崗位職責
1、在公司(管理處)總經理領導下,全面掌握公司日常運作情況,落實公司各方面工作,協助領導處理日常行政事務,對各部門的工作進行協調,當好參謀和助手。
2、按照行政管理部工作職責主持工作,對部門員工日常工作進行檢查和考核,保證部門不出現工作差錯。
3、在公司領導的指導下,負責制定有關行政、文秘、總務、后勤等方面的相關制度并組織制度實施前的培訓和學習工作。
4、檢查監督各部門制度落實情況并及時將情況向公司領導進行反饋,同時協助各部門進行整改。
5、負責收文的初閱并提出初步處理意見及時向公司領導呈報。根據領導簽批意見進行全面落實和處理,并督促做好文件的傳閱、回收和存檔工作。
6、負責發文稿件的審核及發文的報批、印制、分發、入檔等工作,指導做好各種往來文件資料的跟蹤、傳遞、簽收、建檔和保管。
7、負責組織好各級接待,處理來信、來訪和投訴,正確把握公司政策界限,協調各方面工作與人際關系。
8、辦理各種辦公設施、辦公用品、生活用品的購置計劃及管理。
9、不斷加強行政管理部自身建設和隊伍建設,提高人員素質,提高辦事效率,及時完成領導交辦的其它工作任務。
