第1篇 物業維修員崗位職責5
物業維修員崗位職責(五)
1、直接上級:維修班長
2、直接下級:無
3、崗位職責:
3.1熟悉相關條例、規定,嚴格執行客服中心的各項規章制度;在維修班長的直接領導下完成崗位區域的維修服務工作。
3.2熟悉管理區域內的設施設備及用戶情況,熟知技術操作規程和崗位規范。
3.3嚴格執行崗位職責和工作規程,按要求為住戶維修。
3.4負責小區內住宅樓共用設施、設備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設施、設備使用的房屋的維修、養護。
3.5負責小區住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的養護。
3.6負責住宅樓戶內的衛生潔具、供水、排水、供電項目的維修。
3.7負責電子門的維修、養護。
3.8負責本單位各種維修設備和機具的維修、養護。
3.9按照規定時間準時上下班,維修完工后,主動請住戶驗收,對住戶提出的問題要耐心解釋,合理要求要認真采納;做好各項記錄。
3.10參加修舊利廢和技術革新活動,參加各種業務培訓活動。
3.11按時參加每周的維修工作例會,總結自己一周的工作情況,提出自己對維修工作的意見或建議,并聽取維修班長對維修工作的最新要求,在以后的工作中認真執行。
3.12工作服從安排,聽從維修班長及上級主管領導的指揮;逐項跟蹤各項工作的落實,不得以任何理由推委。
3.13加強業務學習,遵守職業道德,努力提高自身綜合素質。
3.14按時完成上級領導交辦的其它工作任務。
4、維修工工作權限
4.1對于沒有安全保證的作業,有權拒絕操作;
4.2對于他人違規操作有權制止。
4.3有參加培訓學習的權利。
5、執業要求
5.1教育:初中以上學歷維修工作執業資格
5.2工作經驗:1年以上維修工作經驗
5.3執業素質:富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關技術規范和操作規程;語言的組織、表達能力較好,具有一定的溝通能力;團隊意識、服務意識較強,能夠不斷學習,提高自身素質。
第2篇 z物業給排水維修員崗位職責
物業給排水維修員崗位職責
1、在設施設備組組長的領導下,負責管理給排水系統設施設備;
2、負責對給排水系統設施設備進行保養、維修;
3、負責本系統各類圖紙資料的收集、保管;
4、負責每天兩次巡視給排水設施設備,并做好記錄;
第3篇 物業維修工崗位職責及素質要求4
物業維修工崗位職責及素質要求(四)
a、崗位職責
*負責室內外公共設施、設備的維修、檢查、保養工作,為業主(住戶)提供有償維修服務;
*服從主任的調度和安排,按時按質按量完成工作,注意安全操作,保證維修質量,做到讓業主滿意;
*遵守維修操作程序,做到高效、優質、安全地完成維修任務;
*努力學習,不斷總結維修經驗,提高思想素質和業務技術水平;
*遵守員工守則和公司各項規章制度,認真貫徹'業主至上、服務第一'的宗旨;
*對業戶(住戶)彬彬有禮,以優質服務為公司爭創效益;
*注意'工完場清',節約用料;著裝整潔,進業主(住戶)家中要佩戴員工牌,保持公司良好形象;
*發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為公司多做貢獻;
*負責對本專業qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本專業的其它各項工作目標。
*完成管理處主任安排的其它工作任務。
b、素質要求
*高中以上文化;
*具有相關專業工種上崗證書或特崗證書;
*3年以上相關工作經驗;
*具有較強的動手操作能力。
第4篇 xx物業綜合維修部預算員崗位職責
物業綜合維修部預算員崗位職責
1、配合經理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進行初步預算并將預算結果匯報給經理,做為承包合同的依據。
2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結算要做真實、準確。并將結果上報給公司經理,做為付款的依據。
3、對工作負責,預算要及時、準確,對投標報價要進行核實,有不準確之處要及時匯報。
4、及時了解市場動態,做到與市場相結合。
第5篇 大川物業工程部維修電工崗位職責
明潔物業工程部維修電工崗位職責
1)負責物業內所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,
2)負責物業項目內服務區域、辦公區、公共場所等室內外照明燈具、電器開關、插座的日常維修。
3)熟練掌握各種電器設備的性能、供電線路及實際操作維修技能。
4)負責各部門使用或業主使用的小型電器的維修。
5)按照維護保養計劃,實行指定電器設施的計劃性保養,
6)完成部門安排的其他指定性任務。
第6篇 新城物業工程部維修技工崗位職責
物業項目工程部維修技工崗位職責
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
第7篇 zz小區物業設備運行維修領班崗位職責
小區物業設備運行維修領班崗位職責
1、熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供配電、給排水、消防、制冷通風等系統。
2.負責對所轄系統新增項目的接管及驗收工作。
3.負責小區已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養工作,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。
4.負責每周一次對小區主要設備、設施進行檢查,發現問題及時組織處理。
5.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作。
6.負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,給排水、消防、制冷通風系統圖;負責制定所管轄區域內設備、設施保養及維修計劃,負責部門相關工作計劃的落實。
7.負責每月按時提交所有本專業下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。
8.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導。
9.組織本部門人員參加相關專業知識培訓,提高各技術人員的工作技能及業務水平。
10.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本。
11.負責對外相關單位及部門的協調工作,積極配合公司內其他專業、其他部門的工作。
12.完成領導交辦的其他工作。工程文員崗位職責
第8篇 物業工程部綜合維修電焊工崗位職責說明
物業工程部綜合維修電焊工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建設備設施的日常管理與維護;
2. 在確保設備設施處于正常狀態并進行節能提升;
3. 熟練操作各種焊接工程做法,對各類材料有很深了解,對損壞部位的處置有實際經驗及反應能力;
4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系;
任職條件:
1.25~40歲,高中以上學歷,電氣相關專業,有電氣焊操作證書并具有相應的實際操作能力;
2.目前在崗3年以上的建筑施工、公寓、寫字樓、酒店物業相應崗位工作經驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業作業施工的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;
6. 對新建物業項目的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先,有水暖工種作業技能者優先。
第9篇 物業機械維修工崗位職責
1.負責物業責任區域電梯、空調等機械系統的維修、操作等工作。
2.負責按維修保養計劃的要求，實施相應的維修保養工作。
3.負責電梯設備的應急處理工作，保證電梯設備的安全、正常運行。
4.負責空調系統的應急處理工作，保證中央空調系統的安全運行。
5.負責電梯設備的委外維保工作的檢查監督、配合工作，配合做好電梯設備的年檢工作。
6.負責空調系統設備的開機、運行工作，保證空調的正常供應。
7.空調系統停用期間，負責對系統設備進行維修保養工作。
8.完成領導交辦的其他工作。
第10篇 物業綜合維修崗位工作職責
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度,維修、保養好項目公共設備,確保設施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到,保證修理質量,防止發生安全事故。
2、按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3、管理好各項設施管線及設備的保養及維修,并作好日常的清潔、保養及巡視檢查,并作好記錄。
4、文明禮貌服務,隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為商鋪排憂解難。
5、團結協作,維護公司信譽,愛護項目財產,工作認真負責。
6、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7、完成對分管區域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
8、按項目規定的時間,分批開啟、關閉分管區域設備電源,并協助清場。
9、熟悉項目內自來水網絡走向,水閥門、水表的位置和數量,并會正常維修操作。
10、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。
11、負責對商鋪裝修的現場設施部分按物業管理中心各項標準進行管理、監督及驗收工作。
第11篇 s學院物業中心木工維修崗位職責
學院物業中心木工維修崗位職責
1、嚴格遵守黨紀國法、校規校紀、總公司的章程和規章以及本中心的各項制度。
2、樹立良好的職業道德和服務意識,愛崗、敬業、奉獻,堅持“管理育人、服務育人”宗旨,了解服務對象的各種需求,做到服務熱情、周到、及時、禮貌。
3、做好流動教室課桌、椅的維修工作。
4、做好流動教室門窗維修工作。
5、做好流動教室黑板維修工作。
6、做好對全校木工維修有償服務工作。
7、做好教室財產設備報廢的申報和登記工作。
8、完成中心交辦的其他工作任務。
第12篇 z小區物業電工維修主辦崗位職責
小區物業電工維修主辦崗位職責
1、工程維修主管的領導下,負責組織和安排電工的維修工作,對小區內的所有機
電設備、配供電系統(含強、弱電系統)、公共照明系統等實施檢查、維修、保養工作,確保其正常使用,并做好詳細、規范的質量記錄。
2、在完成好本職工作的同時,負責對本組員工的工作進行檢查、督導和進行業務技術指導、學習、交流,并對維保工作提出合理化建議。負責組織本組維修材料的準備及備品備件的加工工作和材料的廢舊利用、成本控制、技術革新工作。
3、負責帶領和組織本組員工處理突發事件和妥善處理業戶的投訴。
4、負責抓好本組的安全工作,確保小區設施設備安全、經濟、合理的正常運行。
5、熟悉和掌握設施設備安裝技術、安裝位置、使用功能、技術參數等基本情況。
6、負責小區內的用電管理。
7、負責本組員工的加班、值班和考勤工作,并及時上報行政人事部。
