商業中心物業骨干人員素質崗位職責（8篇范文）

第1篇 商業中心物業骨干人員素質崗位職責

商業中心物業骨干人員素質及崗位職責

經理崗位素質:

1、工作五年以上經驗,男性30歲以上,大專文化;

2、持企業經理上崗證;

3、較強的組織協調能力和文字功底;

4、熟iso9000質量管理模式;

5、懂創優工作程序;

6、熟悉《物業管理條例》和相關的法律法規知識。

職責

1、負責kh商業中心物業管理處的全面物業管理工作,向公司總經理負責;

2、按照國家政策、法規開展全面工作;

3、負責制度各項管理文件的制作并付諸實施;

4、負責本管理處全面質量管理工作;

5、合理調配人員,協調各部門工作與協作,責任到人,關心員工生活,保證員工精神風貌良好;

6、協調政府各職能部門的關系便于開展各項工作。

文員

崗位素質

1、25歲左右,中專以上文化、形象素質佳,有相關三年工作經驗;

2、懂人事勞資,檔案,資料的分類,整理,管理工作;

3、正派、廉潔,有較強的溝通能力;

4、熟練操作電腦。

職責:

1、負責管理處人事的初試工作;

2、負責管理處的接待工作;

3、負責管理處文件的打印、整理、收集,存檔工作;

4、負責用戶檔案資料的管理工作;

5、負責物料的管理與發放工作

收款員

崗位素質:1、女性,25歲左右,財會專業,大專學歷;

2、懂物業管理財務制度,三年以上物業管理財務工作經驗;

3、清正廉潔,懂電腦操作

職責:1、負責為用戶辦理全面托收費用收取工作,統籌管理財務收支,帳務工作;

2、負責管理處物品的采購工作;

3、協助文員工作

4、完成領導交辦的其他工作任務

物業管理員崗位素質:1、男女不限,26歲左右,中專以上文化;

2、具有三年以上相關工作經驗

3、協調管理能力強,懂iso9000運作;

4、熟悉七大管理三大服務操作流程;

5、懂《物業管理條例》和相關的法律法規知識;

6、有上崗證。

職責:1、協助管理處開展工作;

2、負責協調管理處各部門的工作;

3、負責管理處的質量檢查工作;

4、負責協調處理用戶的投拆和商務服務工作;

5、負責物業的裝修管理工作;

6、協助保安主管落實保安防范,防火管理工作;

7、負責物業的按管驗收,交付使用工作;

8、完成領導交辦的其他工作任務。

保安主管崗位素質:1、男性,28歲左右,高中,退伍軍人,三年以上相關工作經驗;

2、有較強的組織織領導能力,能獨立處理問題,尤其突發事件;

3、經驗豐富,能帶領本部門員工維護好營區的安全防范及工作秩序的能力,懂保安、消防專業知識,了解相關法律法規,作風正派;

4、具備與公安、消防等部門配合,溝通,建立良好關系的能力。

職責:1、全面負責轄區保安、消防、車輛的管理工作;

2、領導本部門員工做好轄區內的安全工作與學習環境;

3、每周組織本部門人員進行2-3次綜合培訓;

4、每個月對區內消防器材進行檢查,發現不合格立即采取措施處理;

5、組織訓練義務消防隊,并在消防部門的指導下具體組織消防演練;

6、負責本部門員工的績效考核,做好安全日記記錄;

7、負責按上級要求完善本部門管理制度與操作規程;

8、完成領導交辦的其他工作任務。

環衛主管崗位素質:1、男性,40歲以下,高中文化;

2、熟悉清潔工作各項操作與管理;

3、熟悉清潔用品的使用方法與性能;

4、懂人員管理與調配,相關工作三年以上經驗。

職責:1、全面負責所轄物業的環境衛生管理工作;

2、帶頭工作,以身作則,調動員工積極性,保質保量完成各項工作;

3、協調本部門與其他部門的關系,合理調配人力、物力資源;

4、負責定期對本部門員工進行崗位培訓和考核,不斷提高員工的業務水平和服務質量;

5、負責清潔工作的檢查和員工的績效考核,糾正日常工作中發生的不合格服務;

6、負責清潔用品采購計劃的編制和進貨物品的驗證工作,并控制其合理使用,貯存與保管;

7、對發生在區內的不衛生現象進行勸阻和制止;

8、完成領導交辦的其他工作任務。

維修班長崗位素質1、男性,25歲左右,高中以上文化;

2、相關工作三年經驗,有電工證;

3、懂得供配電,給排水,消防系統,智能化系統,弱電的維修保養;

4、班長需有電梯、發電機維修保養經驗。

職責:1、負責所轄物業供配電,天線、電梯、消防,給排水、弱電系統,發電機房屋本體等設備設施的正常運行管理和維修保養;

2、完成領導交辦的其他工作任務。

第2篇 商業中心維修工崗位職責

１、負責室內公共設施、設備的維修、檢查、保養工作，為業主（用戶）提供有償維修服務；

２、遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹'以人為本，科學管理，顧客至上，優質服務'的宗旨；

３、服從管理員或維修班長調度和安排，按時按質按量完成工作，注意安全操作，保證維修質量，盡量做到讓用戶滿意；

４、遵守維修操作程序，做到高效、優質、安全地完成維修任務；

５、努力學習，不斷總結維修經驗，提高思想素質和業務技術水平；

６、對用戶彬彬有禮，以優質服務為管理處爭創效益；

７、注意'工完場清'，節約用料；

８、著裝整潔，進用戶單元佩戴員工牌，保持管理處良好形象；

９、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多做貢獻；

１０、完成維修班長安排的其它工作任務。

第3篇 商業中心外清潔工崗位職責內容

商業中心外清潔工崗位職責

一、向本部門主管負責,嚴格遵守各項規章制度。

二、按時上下班、穿戴整齊、配戴工牌、完成主管布置的各項工作。

三、到崗后,認真執行工作日程安排,盡快處理好臨時工作問題。

四、在工作中要正確使用清潔工具和清潔劑,合理調配,確保人身的安全。養成節約用水、用電的良好習慣。

五、認真執行本部門編排的清潔工作各個項目的操作規程。

六、做到工作程序化、規范化、嚴禁在上班時間做與工作無關的事情。

七、嚴格執行工作標準,達到管理處質量要求。

八、禮貌待人,碰到客戶要主動問好,不得做任何有損管理形象的事情,不出賣管理處利益。

九、認真學習各種工作技能,提高工作水平和效率。

十、完成領導交辦的其他工作任務。

第4篇 某商業中心綠化工崗位職責

商業中心綠化工崗位職責

一、向本部門主管負責,嚴格遵守各項規章制度。

二、按時上下班,穿戴整齊,配戴工牌,完成主管布置的各項工作。

三、認真履行工作日程安排,到崗后先做管理處辦公室之清潔,后對綠地養護,再按所定時間清潔室外沙井、雨污水井和化糞池的疏通工作。

四、在工作中要正確使用清潔用品和綠化用品,確保人身安全,養成節約用水用電的好習慣。

五、認真履行各項操作規程,嚴禁在上班時間做與工作無關之事。

六、禮貌待人,碰到客戶要主動問好,不得做有損管理處形象的事情,不得出賣管理處利益。

七、認真學習工作技能,提高工作水平和效率。

八、完成主管交辦的其他工作任務。

第5篇 z商業中心維修工崗位職責

商業中心維修工崗位職責

1、負責室內公共設施、設備的維修、檢查、保養工作,為業主(用戶)提供有償維修服務;

2、遵守員工守則和公司各項規章制度,認真貫徹'以人為本,科學管理,顧客至上,優質服務'的宗旨;

3、服從管理員或維修班長調度和安排,按時按質按量完成工作,注意安全操作,保證維修質量,盡量做到讓用戶滿意;

4、遵守維修操作程序,做到高效、優質、安全地完成維修任務;

5、努力學習,不斷總結維修經驗,提高思想素質和業務技術水平;

6、對用戶彬彬有禮,以優質服務為管理處爭創效益;

7、注意'工完場清',節約用料;

8、著裝整潔,進用戶單元佩戴員工牌,保持管理處良好形象;

9、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多做貢獻;

10、完成維修班長安排的其它工作任務。

第6篇 商業中心環衛部主管崗位職責內容

商業中心環衛部主管崗位職責

一、受管理處經理直接領導和管理員監督,對大廈的環衛綠化工作負直接責任。

二、帶頭執行各項規章制度。

三、每月召開一次全體會議,了解員工的思想動態。

四、建立建全各項規章制度,檢查、督促各崗位操作規程的執行情況。

五、完善各項規章制度,每天巡視大廈管理范圍,及時發現問題并予以整改,不斷提高服務質量,認真落實獎懲制度。

六、加強與各組的聯系,樹立整體形象,互相溝通,不推諉。

七、制定本組業務培訓計劃,不斷提高員工工作質量,組織員工進行安全衛生培訓。

八、加強管理技巧的學習,全面熟悉管轄范圍內的操作規程,提高工作效率質量。

九、熟悉本組所有清潔、綠化藥品的配制、用途、用量,以便更好地保護成品及公物。

十、認真落實各項規章制度,完成領導交辦的其他工作任務。

第7篇 商業中心維修工工作崗位職責

1、負責室內公共設施、設備的維修、檢查、保養工作,為業主(用戶)提供有償維修服務;

2、遵守員工守則和公司各項規章制度,認真貫徹'以人為本,科學管理,顧客至上,優質服務'的宗旨;

3、服從管理員或維修班長調度和安排,按時按質按量完成工作,注意安全操作,保證維修質量,盡量做到讓用戶滿意;

4、遵守維修操作程序,做到高效、優質、安全地完成維修任務;

5、努力學習,不斷總結維修經驗,提高思想素質和業務技術水平;

6、對用戶彬彬有禮,以優質服務為管理處爭創效益;

7、注意'工完場清',節約用料;

8、著裝整潔,進用戶單元佩戴員工牌,保持管理處良好形象;

9、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多做貢獻;

10、完成維修班長安排的其它工作任務。

第8篇 某商業中心收款員崗位職責

商業中心收款員崗位職責

1、負責管理處各項費用的收取、統計、核算工作,在業務上接受總公司財務部的指導和監督,保證做到日清月結,帳表相符,錢據相符,對拖欠費用的應及時催收,做到費用收繳率達98%以上;

2、根據用戶需要提供上門收費服務,在預約時間內準時到達;

3、對拖欠費用的用戶,以電話聯系,上門催收或在收費單上注明銀行余款不足等方式使拖欠款及時收回;

4、負責管理處批準的物品采購工作;

5、協助文員做好管理處的接待工作;

6、完成領導交辦的其他工作任務。