維修項目崗位職責（14篇范文）

第1篇 維修項目崗位職責

1. education: bachelor degree, majoring in chemical machinery, process equipment or related disciplines

本科學歷,化工機械、工藝設備或相關專業

2. experience: over 8 years’ experience in chemicals or petrochemical equipment maintenance experience; hands on experiences on chemical industry equipment maintenance

8年以上化工或石油化工設備維修經驗

3. language: excellent in both written and spoken english

優秀的英語聽說讀寫能力

4. excellent skills in: microsoft office (excel & word) and auto cad

熟練使用office, autocad軟件;

5. demonstrate ability to: communicate well and work with teamwork spirit

良好的溝通技巧和團隊精神

工作職責:

1. prepare the preventive maintenance plan, update on the practice basis accordingly and supervise the implementation of pm work

準備防性維修計劃,更新并督促維修計劃工作的執行;

2. quick and right action on equipment malfunction and find improvement opportunity by the malfunction, provide technical support for mechanical technician;

快速和正確地發現設備故障并采取行動

3. develop and improve the relevant standard operation procedure or work instruction;

制定和改進標準作業程序或作業指導書

4. inspect, test, and adjust all plant equipment systems, machinery, and equipment according to maintenance plan and documentation;

根據維修計劃和文件檢查,測試和調整所有工廠設備系統

5. keep a good record data of equipment inspections, tests, and repairs; maintain right history records and engineering filings; inputting in the cmms the historic of the maintenance works;

保持設備檢查,測試和維修記錄。確保歷史數據記錄及工程資料的準確性,在cmms系統中錄入維修日志

6. inspect and guide routine cleaning and regular maintenance in production lines and plant area;

檢查并指導生產線和工廠設備的日常清潔保養

7. inspect and manage the sub-contractors for overhaul, project, or other maintenance service; control the quality of maintenance;

檢查和管理分包商大修,項目,或其他維保服務

8. provide support to warehouse for components and equipment receiving and daily management;

為倉庫提供零部件和設備接收的支持及日常管理

9. participate in engineering improvements to improve the plant production efficiency, equipment and process together with other engineers;

與其他工程師一起參與工程改進,以提高工廠設備生產效率及進行工藝改進。

10. keep a good equipment document management system;

保存良好的設備文件管理系統

11. in charge of professional equipment training;

負責專業設備培訓

12. other tasks assigned by the manager.

部門領導交代的其他任務:

第2篇 小區維修主管崗位職責小區項目

小區維修主管崗位職責(適用于小區項目)

主管小區范圍內公共設施的維護、保養、業主裝修管理、業主報修服務、有償維修服務、自來水抄表等方面工作,協助服務中心/管理處主任完成服務中心/管理處管理服務指標和任務。

一、負責制定本崗位人員的崗位職責和工作時間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務等物業管理服務制度、工作標準。

二、依據管理制度,負責檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的及時責令整改。每月底負責對所屬員工進行綜合考評,并提出獎罰建議,報服務中心/管理處主任審核。

三、與員工保持良好的聯系,及時進行溝通,并將有關問題或建議反饋服務中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協調。

四、負責做好職責范圍內的各項管理工作,完善各項工作記錄、臺帳,督促所屬員工及時填寫工作記錄、臺帳。

五、負責制定小區內各項公共設備、設施的維護、保養計劃和維修方案,并負責組織實施。

六、負責與施工單位的有效聯系和協調。

七、參與樓宇的驗收、接管和交付。

八、負責本崗位月度工作計劃報告的編寫,月底前報服務中心/管理處主任。

九、負責業主報修的處理工作,負責推廣小區有償維修服務。

十、負責定時抄錄業主自來水戶表,收取水費。

十一、負責協調督促施工單位及時完成保修期內各項維修任務,并建立相應臺帳、記錄。

十二、負責小區節假日維修值班事宜的安排。

十三、完成公司或服務中心/管理處交辦的其它任務。

第3篇 z物業項目維修水工崗位職責

物業項目維修水工崗位職責

一、直接上級:工程主管

二、本職工作:負責物業內所有給排水設備設施的巡查、維護、保養的維修工作。

三、工作責任;

1、負責物業范圍內冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

2、負責物業范圍內消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

3、負責物業范圍內污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的檢查、維護、保養的維修工作。

4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

5、負責物業范圍內所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設備設施的巡查、維護、保養和維修工作。

6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養和維修工作。

7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關設備機房、區域內設備及環境清潔工作。

8、負責為客戶及時處理有關給排水方面的問題。

9、負責每月定期用水記量記錄、對比。

10、負責配合保安部定期對大廈消防系統設備進行特別檢查和維護、保養。

11、對本崗位工作范圍內發現的隱患及處理不了的問題及時向本專業主管匯報。

12、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業主管的領導下按工程部工作計劃執行。

13、配合協助外委保養單位進行消防水系統、給排水機電設備及其它相關設備的維護保養工作。

14、掌握工作所必需的專業知識和專業技能。

15、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。

16、工作中聽從工程部的統一指揮和領導,嚴格執行工作程序和制度。

17、保持身體健康,并執有有效的健康證。

18、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發現需購置材料應及時上報專業主管。

19、負責完成工程部交辦的其它工作。

第4篇 z物業項目空調維修工崗位職責

物業項目空調維修工崗位職責

一、直接上級:工程部主管。

二、本職工作:負責物業內所有空調、通風設備設施的巡查、維護、保養和維修工作。

三、工作職責:

1、負責物業內的熱源、熱交換、供暖系統、空調機組、新風機組等空調設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

2、負責物業正壓送風、通風、排風(含游泳池排風、大廈廚房排風、衛生間排風)等通風設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

3、負責物業范圍內所有空調管和通風風管(風道)的巡查、維護、保養和維修工作。

4、負責庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養和維修工作。

5、負責熱力站、風機房等相關設備機房內的設備及環境工作。

6、負責為客戶及時處理有關空調、排風等方面的問題。

7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統設備進行特別檢查和維護、保養。

8、對本崗位工作范圍內發現的隱患及無法處理的問題及時上報專業主管。

9、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業主管的領導下按工程部工作計劃執行。

10、配合協助外圍保養單位進行消防排風設備、熱交換設備、空調設備的維護保養工作。

11、掌握工作所必需的專業知識和專業技能。

12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。

13、工作中聽從工程部的統一指揮和領導,嚴格執行工作程序和制度。

14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發現需購置材料應及時上報調度。

15、負責完成工程部交辦的其它工作。

第5篇 物業項目工程維修部主管崗位職責12

物業項目工程維修部主管崗位職責(十二)

1、在經理助理的直接領導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

2、負責轄區內設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實。

3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經濟指標。

4、貫徹執行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

5、執行政府部門的有關行業法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發生安全事故。

6、對設施、設備的運行、維修和保養的正常運行每月必訓進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

7、負責員工的政治思想教育和專業技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質。

8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。

9、負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負責業戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

11、定期向經理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。

第6篇 住宅項目維修主管工作崗位職責

1、崗位名稱:維修主管

2、直接上級:管理處經理

3、直接下級:維修工

4、直接責任:

(1)負責住宅區物業接管驗收工作,負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。

(2)協助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。

(3)具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。

(4)組織各類維修工的業務培訓工作。

(5)巡視小區住宅、公共場所、機房等重要部位,發現問題及時處理,并作好相關的質量記錄。

(6)負責與房地產客戶服務部的業務聯系工作;

(7)負責處理業主、住戶維修申請。

(8)負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質量。

(9)完成經理交辦的其他任務。

5、崗位素質:

(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。

(2)具有很強的溝通能力及其應辦能力。

第7篇 物業項目工程處組機電維修工崗位職責

物業項目工程處(組)機電維修工崗位職責

1)不得擅自離開崗位,當班不得飲酒或參與賭博,要忠于職守、堅守崗位。

2)熟悉物業項目供水、供電、消防系統、管理線路和控制裝置的位置,通曉機電設備的性能和使用狀況,保證正常供水、供電及電梯等設備的安全運行。

3)熟悉各種設備的使用操作方法,嚴格執行操作規程,掌握判斷和處理一般性故障的餓技能及突發事故的應急措施,要定期保養本區的設備。

4)每天要巡查設備的運行情況,認真做好各種運行記錄。發生停電、停水、火警及凄其他事故,應立即到位并迅速查明原因,采取應急措施,防止意外是事故發生。

5)及時更換公共地區已損壞的開關和照明燈。

6)完成項目管理處經理交給的其他工作。

第8篇 z項目物業工程部設備維修工崗位職責

項目物業工程部設備維修工崗位職責

報告上級:領班、主管

1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;

2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;

3、根據維修保養計劃完成設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其他各項工作。

第9篇 z項目物業工程部強電維修工崗位職責

項目物業工程部強電維修工崗位職責

直接上級:強電主管

1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;

2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作;

3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向領班匯報;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其它各項工作。

第10篇 z物業項目工程維修主管崗位職責

物業項目工程維修主管崗位職責

所在部門:**管理處

直屬上級:管理處副經理

職責概要:工程維修主管是在管理處副經理的直接領導下,負責管理區域內公共設施日常維護工作及住戶維修工作的安排、檢查。

基本任務和職責:

1、每日巡視管理區域內公用設施情況,監督有關責任人對公用設施的維修保養。

2、嚴格遵守物業管理各項規章制度,認真貫徹執行公司下達的各項指標,協助管理處經理開展工作,完成各項指標,組織落實工程維修項目;

3、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發事故。

4、制定維修保養計劃、節能計劃、工程維修等各項工作計劃,及時檢查和掌握設施設備的運行狀況;并組織相關人員實施落實。

5、負責參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作;

6、嚴格按照規章制度辦事,杜絕人身及設備事故的發生;

7、負責安排、檢查管理區域內住戶家庭維修工作,并按維修回訪要求進行住戶回訪,以確保維修質量。

8、負責不合格維修服務的處理,糾正和預防措施的實施并跟蹤檢查;

9、每月負責組織對維修技術人員進行業務技術培訓,每半年配合主管副經理組織對維修技術人員的考核工作。

10、負責編制維修組每月的《工作計劃表》,每月28日報主管副經理匯總,經常檢查工作安排的完成情況并不斷調整及時改進。

11、負責維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總,填寫本部門的材料計劃;對管理處所采購的維修材料、維修工具的質量檢驗工作。

12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關市政部門進行管理區域內設施維修、檢查、保養工作。

13、對維修人員的宿舍進行內部管理。

14、全面掌握所管轄區域內房屋設施的性能狀況,負責對管轄業主二次裝修的審批工作;對房屋內部裝修工程進行監督管理。

15、負責貫徹落實iso9002質量體系認證工作;

16、加強學習,不斷提高業務水平和自身素質,掌握科技發展新動態,及時提出推廣新技術、新工藝等建議,報上級審批后組織實施;

17、完成領導交辦的其它工作。

第11篇 住宅項目維修主管崗位職責

1、崗位名稱：維修主管

2、直接上級：管理處經理

3、直接下級：維修工

4、直接責任：

（1）負責住宅區物業接管驗收工作，負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。

（2）協助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。

（3）具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。

（4）組織各類維修工的業務培訓工作。

（5）巡視小區住宅、公共場所、機房等重要部位，發現問題及時處理，并作好相關的質量記錄。

（6）負責與房地產客戶服務部的業務聯系工作；

（7）負責處理業主、住戶維修申請。

（8）負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質量。

（9）完成經理交辦的其他任務。

5、崗位素質：

（1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。

（2）具有很強的溝通能力及其應辦能力。

第12篇 水電維修工崗位職責小區項目

水電維修工崗位職責(適用于小區項目)

一、嚴格遵守國家的法律法規和公司的規章制度,執行服務中心/管理處《行政管理守則》等各項管理服務制度和程序。

二、協助部門主管完成部門各項管理服務工作。

三、熱情接待和受理業主的來訪、查詢、委托和投訴等事宜,按照工作程序為業主辦理裝修申請及裝修驗收手續。

四、做好小區內的公共設備設施的維護、保養和檢修工作。積極開展小區內的有償維修服務工作。

五、及時處理業主/住戶的各類報修,對保修期內的維修工作應及時有效地聯系或協調施工單位進行修理。

六、加強小區內的巡視和檢查工作,發現問題及時處理或向維修主管、服務中心/管理處主任匯報。嚴格執行各項安全操作規程,確保設備和人身安全。

七、協助做好小區內業主自來水戶表的抄收工作。

八、各項管理服務工作的記錄和臺帳,要做到及時、詳細,并妥善保管好。

九、每日對小區內的裝修戶進行認真仔細的檢查,并做好詳細的記錄,發現違章作業應及時地予以制止或簽發整改通知書,要求限期整改。

十、認真學習物業管理知識,熟悉和掌握小區樓宇結構、公共設備設施性能、管網及住戶的基本情況,積極參加公司、服務中心/管理處的業務培訓,不斷提高業務素質和處理問題的應變能力。

十一、及時完成領導交辦的其它任務。

第13篇 s項目物業弱電維修工崗位職責

項目物業弱電維修工崗位職責

直接上級:弱電主管

1、弱電主管的領導下負責本班組的保養、維修工作;

2、在弱電主管的領導下按質、按量、按時地完成工程部規定及安排的各項工作;

3、執行弱電專業保養計劃巡檢所轄范圍內的設備情況,及時處理和解決發現的問題,遇有較大問題時向主管匯報;

4、做好弱電專業安全生產工作,協調配合其他班組的工作;

5、保管好專業工具管理和工具保養工作;

6、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;

7、工作中嚴格遵守公司、部門各項規章制度。

第14篇 物業項目工程維修主管崗位職責2

物業項目工程維修主管崗位職責(二)

一、貫徹國家法律法規,遵守公司管理制度,執行公司決策,完成工作目標。

二、熟悉小區管理環境,掌握設施設備的運行管理和操作規范,制定各項機電運行管理制度和工作程序,根據物業管理服務中心管理目標,制訂小區域內物業維修及養護的計劃和實施方案。

三、提出機電設備運行、維修管理總體方案,編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作,并對本部門員工履行工作職責進行考評。

四、監督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作,并對員工的工作效能進行考評,按維修、養護計劃組織維修工對小區域內房屋本體及公共配套設施進行維修及保養。

五、保證本部所有員工持證上崗,并負責本部員工的培訓工作,督促員工積極學習機電工程有關知識,不斷提高員工業務素質。對物業使用人報修的問題及時安排維修工予以解決,并按物業管理服務中心規定進行收費。

六、負責各種機電設施設備的維修管理工作,發現問題及時提出解決方案,并組織貫徹實施,保證設施、設備的正常運行,對小區域的各類工程等進行監督,防止偷工減料的現象出現。

七、根據機電設備的維修、保養合同的要求,設施、設備更新改造計劃,督促外包單位按合同對機電設備進行維修、保養、施工安裝,保證維修、保養的質量。

八、掌握并推廣新技術,積極采取節能降耗措施,提高設施設備的使用效率。

九、負責水電數據統計,確保水電數據的合理正常,防止出現漏水、漏電等情況。

十、組織員工建立、健全小區域設施、設備的管理檔案,以備隨時查用,提高機電維修工的思想和技術素質。

十一、做好機電設備房的安全防范工作,督促員工嚴格按操作規程工作,避免安全事故的發生,努力學習工民建有關知識和有關物業管理知識,提高本身素質。

十二、做好部門員工之間的協調溝通,保證工作的順利進行,相互配合協調各部門之間的工作,互相監督、相互促進,確保服務質量。

十三、搞好與相關單位的關系協調,保證工作的順利落實,協助作好房屋管理工作。

十四、定期匯報工作情況,完成領導交辦的其它任務。