第1篇 sd大廈安全施工防護管理程序控制規程制度
賽迪大廈安全施工防護管理程序控制規程
1.目的
強化安全操作,嚴防事故發生。
2.范圍
適用于項目執行部各種操作的安全防護。
3.職責
項目執行部所屬工程部在施工作業時,必須按《工程部工作手冊》中有關安全施工防護規程執行,切實做好安全防護工作。
4.程序
4.1工作人員嚴格遵守各項規章制度和操作規程,加強業務培訓,強化安全操作意識。
4.2加強大廈及社區內各部位巡視,發現事故隱患,及時采取措施消除隱患。
4.3蹬高作業
4.3.1蹬高作業時要系好安全帶,必須有監護人。
4.3.2使用梯子時,要有人監護,確保梯子的可靠性,防止摔傷和砸傷他人。
4.3.3在頂棚內工作時應核查清楚橫梁或龍骨的承重,嚴禁在活龍骨、支龍骨上操作。
4.3.4在頂棚內操作時應保護好電線管路、空調管路、消防線路、噴灑管路,防止電氣短路或跑水事故發生。
4.4工作中注意安全用電,停電作業要驗電,使用合格的試電筆,確認無電后方可拆接電源,帶電作業要有監護人。
4.5檢查管路和閥門時,無論是停氣、停水都要先驗明是否真正關停,并且松半扣試壓,掛相應標識牌加以確認,嚴禁帶壓操作。
4.6電梯、鍋爐等特殊工種操作,必須由持證人員進行。
4.7各作業管理人員負責做好工作記錄。
5.監督執行
工程部經理監督執行
6.支持和相關性文件
jc/gza06-1998(1)《工程部工作手冊》
第2篇 大廈小區巡邏崗安全員工作規程
小區(大廈)巡邏崗安全員工作規程
1目的
全方位監視和巡查管理區域,保證管區的安全和良好秩序。
2適用范圍
各管理處巡邏崗安全工作。
3職責
3.1維持轄區內的治安秩序。
3.2協助班長處理緊急事件。
3.3做好巡邏記錄。
4工作程序:
4.1值班制度:同大堂崗
4.2巡查各崗位執勤情況:
4.2.1交接班時,巡邏班長到各崗位巡查一遍,檢查各崗位交接是否清楚,手續是否完備,安全員的著裝、儀容儀表等是否符合規定,發現問題馬上糾正。
4.1.2每一小時巡邏班長到各崗位巡視一次。
4.1.3巡查時,發現有不認真執勤或違紀、違章等情況,要及時糾正,并做好值班記錄,上報管理處。
4.1.4本班執勤中遇到疑難問題時,班長應立即到場,按有關規定處理,不能解決時,報管理處處理,并做好記錄。
4.3巡樓
4.1每班巡樓一至兩次。
4.2巡樓安全員乘電梯到天臺,從上至下認真仔細地巡視一遍,發現不安全因素或問題及時處理,并報告班長或管理處,做好值班記錄。
4.3巡查電梯機房和水箱等門邊暗角,發現不安全因素及時和電梯工、水工等聯系處理,并做好記錄。
4.4從天臺走后樓梯逐層巡查至地下室。
4.5每巡查樓層應做好巡樓記錄(有電子巡更系統的按規定時間打卡)。
4.6巡查每層樓時,要眼睛多看有無異常情況,耳朵多聽有無異常響動,鼻子多嗅有無異常氣味等等,當發現有住戶室內冒煙并伴有焦糊味,歹徒撬門行劫行兇,可疑人員在樓道徘徊,室內有水溢出門外,住戶房門大開,呼叫無人應答,住戶室內有打鬧、哭叫、呼救聲等情況時,應立即采取行動來控制事件。
4.7及時發現和消除各種隱患。巡邏時要仔細檢查房屋本體、公共設施和消防、防盜設施是否完好無損,若有損壞或異常情況要填寫故障通知單,情況嚴重的要馬上報告班長或管理處及時處理,并做好值班記錄。
4.8仔細巡查地下室各機房重地,包括:發電機房、水泵房、高低壓配電房、消防控制中心等重點部位,發現不安全因素,迅速與值班人員取得聯系,及時消除隱患。特別是臺風暴雨期間,更要加強巡查,做好應急準備工作。
4.4巡檢車庫(場)
4.4.1指揮車輛慢速行駛,引導車輛停在指定車位,嚴禁亂停亂放,若發現行車通道、消防通道及非停車位有車輛停放,及時進行查處糾正,并做好記錄。
4.4.2巡查車況,發現有未關鎖門、窗和漏水、漏油等情況及時通知司機,并做好記錄,上報管理處及時處理。
第3篇 大廈氣焊安全操作規程制度
大廈氣焊安全操作規程
1、氣焊是利用可燃氣體與氧氣的混合燃燒產生3000℃的高溫火焰將金屬熔化,而達到焊割目的。氣焊過程中,所使用的氧氣乙炔氣均系易燃易爆的危險品。所使用的氧氣瓶,乙炔瓶為受壓氣瓶,稍有不慎會造成爆炸危險,為保證安全生產,特制定本規程,有關人員必須熟悉并嚴格遵守有關的規定:
2、氣瓶(包括氧氣瓶和乙炔瓶,下同)儲室通風要良好,電氣要防爆,不準與氧氣瓶等混合和混載,不準用手或肩直接搬運和滾動,要用專門的手推車或用麻繩綁扎木搬運,氣瓶上要有橡皮圈,托運氣瓶時,氣瓶應蓋上安全蓋,嚴禁氣瓶上閥門裸露搬運。
3、氣瓶要防止受振動,撞擊和溫度升高而引起爆炸,存放氣瓶的地方要蔭涼干燥通風良好,溫度不超過35℃,并且在遠離電源,火源和傳熱設備,嚴禁煙火或其它火源接近。
4、充滿氣體的氣瓶應該立放,并固定,氣瓶必須旋緊安全蓋。
5、氣瓶嚴禁沾有油類,有油污的手及工具不準接觸氣瓶嘴。
6、開閉氣瓶閥門時不能太快,防止高壓氧氣猛烈沖出造成壓縮發熱。氧氣流速亦不能過快,以防產生靜電火花。不準用錘或其它物件敲擊,使用中所流速度不得超過1.5~2.0米3/小時,使用電壓力不超過0.15兆帕。不準全部用光瓶內氣體,必須留有0.1~0.2兆帕的壓力。
7、乙炔瓶與焊接地點之間的距離應保持在8米以外,其附近嚴禁吸煙和明火,以免引起爆炸。
8、在焊接過程中,氣體的膠管不準沾上油脂或金屬溶渣,嚴禁把軟管放置在高溫源附近或電線附近,當可燃氣體的膠管脫落,破裂或著火時,應先把焊槍火焰熄滅,然后停止供氣,當氧氣軟管著火時,應擰松調節器上的調節蝸桿或把氣瓶上的閥門關閉,停止供氧氣。
9、當焊槍堵塞時,只準用黃銅剔通,不得用鋼絲剔通,以免擴大或損壞槍眼,焊槍點火時先開可燃氣體閥,著火后才開氧氣閥;而熄火時正好相反;使用完畢,應將焊槍掛在安全的地方,并關閉所有閥門,嚴防漏氣。
10、長時間不用的氣瓶應將氣瓶上的調節器卸下,檢查瓶閥是否關嚴,并將安全蓋蓋好。
11、氣焊設備和工具應指定專人負責管理和使用,未經許可,其它人不得隨便動用。
第4篇 大廈小區大堂崗安全員工作規程
小區(大廈)大堂崗安全員工作規程
1目的
確保各小區(大廈)大堂處于受控狀態,保證用戶平安出、入,秩序井然。
2適用范圍
大堂內設有安全員各小區。
3職責
3.1熟悉本樓宇用戶情況。
3.2維護大堂內環境衛生。
3.3嚴格執行來訪登記制度。
3.4嚴格執行物品搬遷及人員出入管理制度。
4工作程序
4.1值班制度:
4.1.1大堂崗保安工作實行24小時全天候值班制。
4.1.2三班倒制,每班工作8小時。
4.1.3早班:7:00至15:00;中班15:00至23:00;晚班:23:00到次日7:00。
4.1.4早、中、晚三班每十天依次輪換一次,即:每月1日、11日、21日為輪換日。
4.2站立式服務:
4.1服務時間(各管理處根據實際情況可作調整):
早班:7:00
第5篇 寫字樓大廈中央空調安全操作規程
寫字樓(大廈)中央空調安全操作規程
1目的
確保中央空調設備操作的正確和安全性。
2適用范圍
大廈中央空調設備的操作。
3職責
3.1空調工負責中央空調設備的操作。
3.2工程主管負責中央空調設備操作的檢查、指導。
4工作程序
4.1中央空調安全操作工作程序
4.1.1開機前應對空調主機、水泵及相關設備進行外觀檢查。
4.1.2接通電源后檢查各控制柜的各項指示值是否在正常范圍內。
4.1.3檢查日用油箱油位,檢查管道、閥門有無泄漏,閥門開關是否在正常位置。
4.1.4檢查排氣管道上的泄氣門是否活絡。
4.1.5制冷運行時必須先啟動冷溫水泵,再啟動冷卻水泵;稀釋停機后,須先停冷卻水泵,再停冷溫水泵。
4.1.6啟動冷溫、冷卻水泵前應先關閉水泵出口碟閥,待水泵運行平穩后再逐漸打開。
4.1.7關閉冷溫、冷卻水泵前應先關閉水泵出口碟閥,再關閉水泵。
4.1.8必須打開溫水泄水閥并卸掉泄水閥手柄。
4.1.9啟動主機后必須仔細觀察操作屏、主機各部件和水泵等的各種數據和運行情況;檢查各部件的噪音、振動、溫升以及水泵機械密封的泄漏是否在正常范圍內;
4.1.10主機務必采用'機組自動'開機,嚴禁采用'半自動控制'開機。
4.1.11制冷運行時每三個月至少抽真空一次,每次至少四小時以上。
4.1.12鍋爐供熱運行時應對鍋爐進行檢查、保養,每季對煙道進行一次清理作業。
4.1.13熱泵機組供熱切換時,各隔膜閥關啟應使用專用手柄,在操作完成后應及時卸下保存;嚴禁隨意調節機組循環閥。
4.1.14嚴禁隨意調整安全裝置的設定值。
4.1.15機房應保持干凈,通風良好,濕度控制在85%以下,溫度控制在5℃~43℃之間。
4.2燃油系統安全操作規程
4.2.1大廈鍋爐燃油系統由油庫、計量表、日用油箱、事故油箱和油位控制儀等組成,由空調工負責管理。
4.2.2油庫油位控制儀顯示油位范圍為0.3-1.7米,超出范圍報警。
4.2.3加油可操作范圍為0.3-0.65米(以每次加8噸計)。
4.2.4若油庫油位將進入可操作范圍需加油時,應提前1天通知采購員;加油車到達現場后,空調工應打開油庫蓋板,協助油車操作員接好油管,協助采購員記錄初始數據,檢查油管接頭、過濾器、油表及管道,按規定留取油樣。
4.2.5加油完畢后蓋上油管蓋,協助采購員記錄最終數據,記錄比重。
4.2.6操作時應協助管理好現場交通,嚴格執行消防管理制度,現場嚴禁煙火。
4.2.7早班首先檢查機房燃油系統各閥門、接頭、軟管和壓力表等元器件,擦去滲出的油滴。
4.2.8打開油位控制儀的電源開關,檢查各項顯示數值。
4.2.9泵油時先打開油管路相應閥門,檢查其它各元器件狀態。
4.2.10啟動油泵并隨時注意觀察。
4.2.11達到相應油位時關閉油泵,關閉各閥門,記錄相關數據。
4.2.12當日用油箱、輸油管線或主機等發生故障或其他原因需排凈日用油箱時,打開放油閥門,并視現場情況將事故油箱內的存油泵回油庫。
4.2.13對油庫、油箱等油系統進行任何操作時現場均不得脫人,嚴格執行消防管理制度,機房現場嚴禁吸煙。
4.2.14嚴格執行交接班制度,認真填寫好交接班記錄。
4.2.15交班前檢查燃油系統各原器件狀況,檢查各閥門是否處于關閉位置。
4.2.16每月檢查、清洗燃油系統各級過濾器,每年清理日用油箱、事故油箱,記錄在案。
4.2.17保持日用油箱、事故油箱房內的清潔,不得堆放雜物,地面上的油污應及時用木屑吸除。
4.2.18燃油系統的任何維保均按規定填寫維保記錄。
第6篇 大廈物業工程部安全操作管理規程制度
大廈物業工程部安全操作管理規程
1.需要停機、停電維修管線或設備時,必須與運行人員取得聯系,在取得運行人員同意后,方可停機、停電進行,并在電源開關手柄位置上掛'禁止合閘,有人工作'的標示牌,采取安全措施后,方可維修操作。
2.拆除或修理帶壓力的管線和設備時,必須在卸壓后進行,在不能卸壓時,一定要有安全措施,有專人監護。
3.管子進行煨彎時,要固定牢固。煨彎器必須完好無損,站立姿勢要正確,用力不要過猛,身后不能有障礙物。
4.在容器內或糞池內進行維修工作時,必須確認無毒后方能進行工作,必要時佩戴有氧呼吸器。如進行明火作業時,要在無燃氣時進行,保持通風良好,入口處必須有人看護。
5.各種管線施工時要查明水流方向,確認閥門是否關嚴,壓力表是否準確。確認無誤后方可進行操作。
6.搬運大型管材時,要前后注意以防碰壞設備和碰傷他人。管材要排放整齊,以防絆腿。
7.維修設備需要拆接電線時,必須由強電人員進行,設備與帶電線路連接,不能停電時,要經領導批準,采取安全措施后方可進行,并要求與帶電部位保持安全距離,設專人監護。
8.高空作業時必須采取安全措施,按高空作業操作規程進行作業,要設專人監護。
9.進入頂棚內工作時要踩、蹬有吊筋比較牢固的籠骨上,要防止踩空掉下摔傷,頂棚下要有專人看管,以防掉物傷及他人,在頂棚內工作時要戴好安全帽,以防碰傷頭部。
第7篇 大廈洗衣房機器安全操作規程及維修制度
大廈洗衣房機器安全操作規程及設備維修制度
1、洗衣房設備由洗衣技術人員操作,其他人員嚴禁動用;嚴格按規程操作,嚴禁違章操作及設備超負荷情況下運行;設備要經常擦拭,保持清潔無灰塵。
2、工作前必須檢查機器、電器設施、螺絲有無松動,各組各系統是否完好及各安全防護設施裝置是否完好,出現故障和零件損壞要及時進行修理更換。
3、發現異常聲響或異味、運轉不正常現象立即停機予以檢修,嚴禁設備帶病運行。傳動裝置每三個月注澆潤滑油,每半年、全年進行保養檢修和保養大修。
4、洗衣設備維修員不得擅自離崗,若發生安全事故,及時處理。在洗滌過程中技術人員要嚴格把關,認真做好指導工作;下班前切斷所有電源和水源閥門,關好門窗,做好防火、防盜、防破壞工作。
第8篇 大廈空調技術安全規程制度
大廈空調技術安全規程
1、目的
規范空調系統及機房管理工作,明確給排水管理工作內容。
2、適用范圍
適用于yk大廈空調技術安全管理。
3、職責
3.1工程部運行班值班人員負責空調系統及機房管理工作。
4、工作流程
4.1安裝
4.1.1空調機組安裝時,應了解機組上的警告,注意事項及安裝說明,防止傷亡事故和設備的損壞。
4.1.2蒸發器,冷凝器水系統的壓力不得超過機組的規定值。
4.1.3低壓(弱電)控制線路,與高壓(強電)電源線路嚴禁穿在同一電線管內,避免控制系統出錯。
4.1.4用'相序測試儀'確定三相電源相序,防止機組反向運轉造成設備損壞。
4.1.5在線路上機組沒有安裝接好之前,嚴禁合閘送電,防止發生傷亡事故。
4.2運行
4.2.1空調工嚴格執行《水冷柜式空調系統操作規程》。
4.2.2運行參數應符合機組規定范圍,任何一項不符合要求都會對機組運行造成影響。
4.2.3機組短時間內(不超過一周)停機,必須保持總電源開關閉合以保證油加熱器有電。
4.2.4機組長時間(超過一周)停機,應斷開主機總電源開關和水泵電源開關。開機之前,油槽電加熱器必須開啟24小時。
4.2.5未經技術室許可,禁止任何人改變機組參數的設定值。
4.3檢修
4.3.1在不停電或部分停電的機組上工作,對容易接觸或小于安全距離的帶電部位將采取可靠的隔離防護措施,并設專人監護。
4.3.2在停機的機組上工作,必須完成保證安全的各項技術措施,將機組總電源斷開、驗電,在總開關手柄上懸掛'禁止合閘,有人工作'的標示牌。
4.3.3在驗電前,應將驗電器在帶電設備上檢查確定完好。
4.3.4在更換油時,應先將機組總電源開關斷開,避免油槽內加熱器燒壞。
4.3.5外委單位維修機組時,空調工應協助、監督工作,未經技術室許可,不得更換或帶走電路控制板。
4.3.6維修完畢,應檢查和清理工具有無遺漏,確定無誤后方可送電、試運行。
5、相關文件和質量記錄表格
5.1《水冷柜式空調系統操作規程》
第9篇 大廈小區保衛總控室值班員安全操作規程
大廈、小區保衛總控室值班員安全操作規程
a目的:監控大廈、小區各系統,特別是消防、樓層、電梯監視系統的
運行狀況,確保出現異常情況能及時處理。
b適用范圍:本大廈總控室值班工作人員。
c職責:
1)負責消防監控治安錄象。
2)負責本責任區內消防設施、設備的保養。
3)負責相關消防表格的記錄。
4)負責保障消防電話的暢通。
5)負責責任區域內的清潔衛生工作。
6)協助處理好緊急時期的聯絡、指揮、搶救、疏散等工作。
d工作程序:
1)值班員要掌握本控制室內各系統的簡單工作原理、性能和常規的維護保養工作,熟練掌握各系統的操作。
2)值班員要堅守崗位,密切注視監視屏及各類控制柜的運行狀態。
3)每班至少進行一次各類信號檢查,確認正常與否,并做好記錄。如不正常應立即查明原因,并及時處理,無法處理的問題,迅速上報主管或機電人員。
4)各操作手柄在正常情況下應處在'自動'位置。每月第一個周一做一次手動、自動實際操作檢查以確認設備是否處于完好狀態。
5)當出現火警信號時,應立即復位。通過對講機或電話及時通知當值班長前去報警位置核查信號真偽情況。
6)當電梯監視系統收到故障報警時,應立即通知當值班長和機電人員前去處理。
7)從閉路電視上發現可疑情況或各類違法犯罪活動,應立即通知當值班長前往調查處理并錄象。
8)按上級要求負責上報消防、保安設施運行狀況的各種數據和報表。
9)配合機電人員等進行報警系統每季度的檢查以及半年一次的消防系統有關試驗。
10)為保證總控室專線報警信息暢通,除緊急情況外不得使用總控室專線報警電話。
11)當值人員準確、真實、清晰填寫值班記錄。
12)謝絕與本控制室無關人員入內。
13)總控室嚴禁收、錄、放電臺節目及與工作無關的音樂、錄象帶。
14)對樓層監視系統每半個月清潔一次,并做好記錄。(每月1日、
15日)
15)當煤氣監測系統發出警報時,應立即通知當班班長和樓層管理人員前去查明,并關閉煤氣總閥和分閥,及時采取有效措施,防止煤氣燃爆和再泄露,并馬上打電話報警。
16)當發生火災時,應懂得怎樣用緊急廣播處理和疏散人員。
第10篇 大廈水泵房技術安全操作規程制度
大廈水泵房技術安全操作規程
1目的
規范管理中心給排水管理服務工作,明確給排水管理工作內容。
2適用范圍
適用于工程部給排水管理。
3職責
3.1工程部運行班值班人員負責給排水的具體管理工作。
4工作流程
4.1啟動
4.1.1檢查水泵附近有無防礙水泵啟動的工具雜物等。
4.1.2檢查各開關,指示燈是否在正常狀態。
4.1.3打開泵體上的放氣閥排氣,用手扳動水泵連軸器(應輕便自如,并注意連軸器上的螺栓是否堅固),直至沒有空氣排出為止,然后關閉放氣閥。
4.1.4按下該泵的啟動按鈕,水泵即啟動。
4.1.5水泵啟動后,觀察壓力表是否有壓力,止回閥是否動作,電機響聲是否正常。如有較大的震動,電流偏差大或小,應停泵檢查。
4.1.6注意水泵填料,水封應有水滴出,滴水太大應壓緊填料,多級泵的冷卻排水閥處應有水排出。
4.1.7長期停用的水泵,啟動前應全面檢查水泵及電機的絕緣程度。
4.2停泵
4.2.1按下停泵按鈕,水泵停車。
4.2.2停泵后要注意止回閥的工作,如水泵有短暫反轉即停是正常的,如長時間反轉不停,應關閉出水閥門,調整止回閥及是否更換。
4.2.3自動控制操作:如選自動控制時,上述開、停泵過程全部自動完成,值班時更應經常注意控制系統,壓力表及水泵和電機運行情況,及時發現故障并排除,避免發生事故。
5相關文件和質量記錄表格
第11篇 大廈小區轄區保衛巡邏值班員安全操作規程
小區、大廈轄區保衛巡邏值班員安全操作規程
a、目的:監視和巡查管轄區、防止不安全事件發生。
b、適用范圍:適用于小區、大廈轄區巡邏工作。
c、職責:
1)熟悉各值勤崗位的職責和任務,協助各崗位處理疑難問題。
2)巡查樓層內各公共部位設施設備完好情況,做好記錄。
3)維持轄區內的正常安全秩序,保護重點目標的安全。
4)協助主任處理緊急情況,防止各種治安災害、各種犯罪事件的發生。
5)當值班長負責檢查各崗位人員的工作質量,并做好記錄,及時將各崗位情況反饋給部門領導。
6)主管負責檢查監督工作,對有關工作提出改進方法及注意事項,平息巡邏中發現的突發性事件,并加強對事故現場的保護。
d、工作程序:
1)巡邏次數:每2小時對整個管轄區巡邏一遍。
2)巡邏要求:
①值勤時穿統一制服,佩戴整齊、干凈,要精神抖擻。
②巡邏時要眼勤、腳勤,要多聽、多看、多嗅,以確保完成巡視工作任務。
③按要求做好巡邏記錄,及時將有關情況反饋給相關部門和人員。
1、巡邏內容:
1)檢查治安、防火、防盜,注意發現可疑人員等,發現問題,立
即處理,并登記匯報,保證巡邏范圍內一切人、財、物的絕對安全。
2)檢查消防設備、設施(即煙感器、雨淋、消防栓、消防重點防范部位、疏散指示燈、消防通道、護攔等)是否完好。
3)檢查大廈內外公共設施是否完好。
4)巡視大廈外墻、玻璃等設施是否完好,有損壞做好記錄,并上報主管領導處理。
5)在大廈轄區內巡查,發現可疑人員,前往盤問,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。屬三無人員,應驅趕出管轄區;屬擺賣、推銷人員,勸其離開管轄區。
6)發現和制止各種違法犯罪活動,抓獲各種現行犯罪分子。
第12篇 大廈工程電動液壓鉚接鉗安全操作規程技術交底
大廈施工電動液壓鉚接鉗安全操作規程技術交底
工程名稱:**大廈
施工單位
設備名稱:電動液壓鉚接鉗
作業內容
交底部門
交底人
施工期限:年月日至年月日
接受交底班組或員工簽名:
交底內交底內容:
1.鉚接設備上的電器、內燃機、電機、空氣壓縮機等的使用應執行jgj33-2001第3.1節,第3.2節,第3.4節,第3.5節的規定。并應有完整的防護外殼,一、二次接線柱處應有保護罩。
2.電焊鉗應有良好的絕緣和隔熱能力。電阻鉗握柄必須絕緣良好,握柄與導線連結應牢靠,接觸良好,連結處應采用絕緣布包好并不得外露。操作人員不得用胳膊夾持電焊鉗。
3.作業前,應檢查并確認各部螺栓無松動,高壓油泵轉動方向正確。
4.應先空載運轉,確認正常后,方可作業。在空載情況下,不得開啟液壓開關。
5.不得使用扭曲的高壓油管。
6.安裝鉚釘時,不得按動手柄的開關。
7.應隨時觀察工作壓力。工作壓力不得超過額定值。
補充作業指導內容:
