投資可行性分析報告案例怎么寫
1. 項目概述：清晰地介紹投資項目的基本情況，包括項目的性質、目標、預期收益以及涉及的主要產品或服務。
2. 市場分析：研究目標市場的規模、增長趨勢、競爭格局以及客戶行為。提供數據支持，如市場份額、消費者偏好等。
3. 財務評估：詳細列出預計的收入、成本、利潤以及現金流預測。包括初始投資、運營成本、預期回報率和投資回收期。
4. 風險評估：識別可能的風險因素，如經濟波動、政策變化、技術更新等，并提出應對策略。
5. 運營計劃：描述項目的實施步驟、時間表和關鍵里程碑。說明如何實現目標并保持項目進度。
6. 法律和合規性：確保項目符合所有相關法規，包括許可、合規標準和行業規定。
7. 團隊和管理：介紹項目團隊的背景、經驗和專業技能，以及他們的角色和責任。
8. 技術可行性：如果適用，評估技術實施的可行性，包括技術成熟度、研發需求和知識產權問題。
開頭結尾怎么寫
開頭：
1. 引言：簡短地介紹投資項目的基本概念，引發讀者的興趣，例如："本報告旨在探討一項創新的科技創業項目，該項目有望改變當前的行業格局。"
2. 目的聲明：明確報告的目的，例如："本分析旨在評估該項目的投資潛力，為決策者提供全面的信息基礎。"
結尾：
1. 總結關鍵點：概括主要發現和分析，但不使用總結性詞語，例如："項目展示出穩定的市場需求、合理的財務預測和一個經驗豐富的執行團隊。"
2. 建議或決策建議：基于分析結果，提出是否投資的建議，例如："考慮到市場機會和風險控制措施，我們建議進一步深入研究并考慮投資此項目。"
3. 結束語：以積極但謹慎的語氣結束，例如："我們期待與您共同探討這一潛在的投資機會，以實現共同的成功。"
投資可行性分析報告案例范文
第一篇 投資可行性分析報告案例2900字
第一章 總論
1項目內容、企業目標和發展戰略
1． 公司名稱：
____有限公司
2． 項目內容
公司成立初期，將致力于高檔無繩電話機（45%48mhz具有caller id功能的多手機無繩電話機、46/49mhz美國標準無繩電話機、高頻900mhz模擬和數字擴頻無繩電話機）和新型多功能電話機（如智能電話、caller id電話機、可視電話機、語音電話機、管理電話機等）的開發和生產。本公司已經掌握關健技術和具有一定的技術儲備，具備了大批量商業化生產的能力。
2000年進軍消費類電子產品領域：以dvd技術為代表的新技術，包括dvd rom，dvd播放機，可寫dvd等。
涉足信息工程產業：pos終端、ic卡、刷卡機、住處系統集成、電子商務軟件等。
3． 公司目標：
引入嶄新的管理機制，以人為本，人盡其才。5個月內生產出新型多功能電話機；8-10個月無繩電話機投產；2000年產值3000萬元；2001年7500萬元；2002年1.5億元。2000年dvd試產。同時進行多元化發展方向的拓展。
在不久的將來，建成一個電氣和住處王國。先期目標是步入中國電子百強，最終成為世界級的巨型高技術公司。
4． 發展戰略：
方案1：以積累的人才優勢和成熟產品為突破口，以特貿的資金優勢為依托，在短期內完成資本原始積累、管理經驗積累、人力資源的積累和一定的市場占有率，創立自己的產品品牌。通過拓寬產品方向和提高產品檔次，條件成熟時，在國內以oem方式或參股、控股和企業收購等形式實施低成本的快速擴張，占領國內和國際市場；力爭企業早日上市，募集發展資金，使企業的發展步入良性循環，在短期內得以迅速發展。
方案2：采用“抓兩頭，放中間”的戰略戰術，抓技術開發和市場拓展，產品的生產可以用國內oem形式的實現。這種方式的優點是：固定資產投入小、風險小、市場轉向靈活，可以集中精力很抓技術和市場兩個關鍵因素。缺點是：加工利潤被分享，利潤率低，產品質量和數量在失控時將難以保證。
2立項依據
1． 新成立的國際先鋒（iternational frontier）電子股份有限公司，具有成熟的普通電話機、數字答錄機、caller id電話機、國標無繩電話機（45/48mhz）、美國無繩電話機（43/49mhz）、先進的傳呼機（bb機）、功放機和dvd技術人才，無需投入大量的前期研究開發費用即可在短期內生產上述產品。
2． 已經和供應商建立良好的伙伴關系，材料的采購渠道成熟，ic供應商的技術支持良好。
3． 國內城市能信市場繼續走向成熟，尤其無繩電話機市場在中國剛剛起步，農村市場潛力仍然巨大。對新產品的需求仍然強烈。
4． 國際通信oem市場對中國的制造能力有一定的依賴，保重oem也是初期發展的必由之路。
5． 目前，電子行業的市場特點是市場成熟、競爭激烈、利潤微薄。必須要有自己的優勢才能在激烈的市場中站穩腳跟。在電子方面的發展戰略值得深入研究。著名的計算機產品供應商dell公司在這方面可以提供很好的發展經驗：即低成本的生產成本、良好的售后服務和快帶的市場能力。
3 項目概貌
本公司注冊資金1500萬元人民幣。其中300萬元為廠房投資，100萬元用于生產車間、寫字樓改造，300萬元用于設備投資，其余800萬元為流動資金，用于支付工資、購買原團料和支付銷售費用和管理費用。
預計： 公司占地6000平方米籌建期自1999年4月1日起，共5個月時間，1999年9月投產（先期產品為多功能電話機）。
員工人數：生產線100人，后勤25人，rd人員10人，銷售20人，合計155人。 先期設計能力為日產國標無繩電話機1000臺左右，月產22000臺?；蛉债a普通電話機1500臺，月產33000臺。無繩以每臺500元產值計算，年產值13200萬元。
第二章 項目背景與發展規劃
1項目提出的背景
目前，我國的電話機生產的狀況是供大于求，97年1億5000萬部電話，國內市場消化4000萬部，9000萬部出口。盡管如此，但對無繩電話機而言，國內尚有巨大的市場空間，邊際利潤遠遠大于普通電話機。因而，已經引起各大電話機廠家的注意。甚至象廈新、萬利達、海爾、長虹等過去與電話機無關的著名電子生產廠家也開始擠進無繩電話的市場。有專家斷言，無繩電話機的邊際利潤已經趕上和超過了vcd機的`利潤。
作為電話機生產的專業廠家，我們原來擁有的強大的專業人才優勢，加之新公司的資金優勢，在規范管理的基礎上，我們將力爭創造自己的電話機品牌，并在激烈的市場競爭中站穩腳跟。
無繩電話機開發和生產，僅僅是作為我們事業的高起點。在完成原始資金、管理技術積累并形成自已獨特的企業文化后，我們將以品牌、企業文化和洋入資金為優勢迅速實施低成本的擴張計劃，拓展企業的業務范圍，擴大企業規模，逐漸形成規模經營和多元化經營，使得公司規模和效益得以超常規高速發展。
2項目發展規劃
本公司將以無繩電話機的生產為公司發展起點，全力傾注于消費類電子產品和it產業，具體發展規劃如下所示：
初期第一步：普通多功能電話機和國標20信道多手機無繩電話機（一拖三）研究開發和生產。
初期第二步：新型電話機、可視電話機、國際oem無繩電話機和900mhz無繩電話機。
中期：家庭影劇院5。1功放、dvd影碟機、高級音箱和音響。
長期：家用醫療電子、汽車音響、it產業：計算機配件、外設、軟件。
第三章 工程技術方案
1產品技術構成
初期產品（起步產品）生產國標無繩電話機和多功能電話機。根據市場調查，無繩電話機以一拖一較為受市場歡迎。為此，決定iternational frontier公司的首款無繩電話機型便定位在多手機無繩+cid上。具體功能要求如下： 1． 具有cid功能的無繩電話機（模具設計時考慮lcd電池的需要）：
多手機一拖三（可用8528方案） ·20信道自動掃描（超越10信道） ·通話手機轉移功能 ·手機與座機的對講功能 ·p->;t功能
座機和手機夜光健盤 ·擾碼保密功能（選項） ·座機免提功能
座機和手機10組號碼存儲功能 ·通話音量手動調節功能 ·防盜功能（防并機功能） ·密碼鎖功能 ·65300密碼 ·自動對碼
caller id(type l) ·lcd 顯示
座機停電可用（手機停電可用最好） ·通信距離500米
手機停電密碼2h不丟失
2． 棋具考慮：經分析，目前的公模很難滿足需要，款式太大眾化、外觀質量難以保證。我們將考慮自行設計模具。利用這款模具，將可以生產出5種左右的機型（p/t、p/td、p/tsd（lcd）、ic卡管理電話機、多種機無繩電話機、單手機無繩電話），然后再配以各種各樣的顏色。 3． 塑膠（殼體、絲?。航◤S初期，出于資金方面的考慮，塑膠可以請別的公司代為生產。
2 新產品的研究開發
公司設立工程部，由工程部經理負責安排研發、電話機入網任務。
3 土建工程改造
廠址暫定在湖濱北路，占用1-3層。其中1層為注塑和部分成品倉庫，2、3層為生產線、貨艙、寫字樓。設電話機插機線1條，裝配線生產線1條，設計工位各為120個，對于無繩電話機中用天的貼片pcb板，先期可以先請別的公司協助外加工。為此，需要對現行建筑進行土建改造，建造生產場所和寫字樓。
第四章 職能部門的設置
總經理辦公室、行政部、人事部 ·財務部
技術部：開發中心、ie部、電腦部、儀器校驗室、資信中心
廠部：生產部、模具部、塑膠部、設備部
物資部：物控、計調、采購、成品倉庫、材料倉庫 ·市場部
質量做主部：qa、iqc部
投資項目：無繩電話機
[案例分析要求]
1、討論上述《可行性分析報告》存在的問題及可能產生的后果。
2、分析影響該投資項目的關鍵或主要因素，并討論其是如何影響投資項目經濟效益的。
3、如何根據該項目的特點，建立相應的評價框架、評價方法和指標？
4、該投資項目是否具有顯著的經濟效益？為什么？
第二篇 項目投資可行性研究報告框架600字
項目投資可行性研究報告框架
第一章 總論
一、項目概況
二、編制依據
三、編制原則
四、研究范圍
五、項目主要技術經濟指標
六、研究結論
第二章 項目建設背景及必要性分析
一、項目建設背景
二、項目建設必要性分析
第三章 行業市場分析
第四章 項目選址
一、選址原則
二、區位條件
第五章 產品方案與建設規模
一、產品方案
二、建設規模
第六章 技術、設備方案
一、技術方案
二、設備方案
第七章 工程技術方案
一、總圖運輸方案
二、公用配套工程
第八章 節能分析
一、設計依據
二、建設項目能源消耗種類和數量分析
三、能耗指標分析
四、節能措施和節能效果分析
五、結論
第九章 環境保護
一、設計依據及原則
二、建設地環境條件
三、項目建設和生產對環境的影響
四、環境保護措施方案
第十章 勞動安全衛生與消防
一、勞動安全衛生
二、消防
第十一章 組織機構與勞動定員
一、組織機構
二、勞動定員與職工培訓
第十二章 項目實施進度計劃
一、項目實施原則與步驟
二、工程進度安排
第十三章 招標方案
一、招標概述
二、發包方式
三、招標組織形式
四、招標方式
第十四章 投資估算與資金籌措
一、投資估算
二、資金籌措
第十五章 財務評價
一、評價原則額、參數及依據
二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
三、成本費用估算
四、盈利能力分析
五、財務生存能力分析
六、不確定性分析
七、財務評價結論
第十六章 風險分析及規避
一、項目風險因素
二、風險規避對策
第十七章 結論與建議
一、結論
二、建議
項目投資可行性研究報告框架
第三篇 關于投資購置兩艘4萬噸級油輪的可行性研究報告1200字
關于投資購置兩艘4萬噸級油輪的可行性研究報告
為了更好地適應石油運輸市場的發展需要，滿足日益增長的運量對運力的需求，進一步擴充公司海洋運力規模，提高市場競爭力和市場占有率，經過廣泛深入的市場調查研究，我公司在已建成投入使用3艘、在建3艘4萬噸級原油和成品油兩用船的基礎上，擬再投資購置2艘4萬噸級原油和成品油兩用船，以增強公司發展后勁，改善公司經營結構?，F將此項目可行性研究分析報告如下：
一、分析的前提條件和方法
1、前提條件
（1）公司所遵循的我國有關法律、法規、政策及公司所處的地區區域性社會環境仍如現時狀況而無重大變化；
（2）公司經營所涉及國家或地區目前的政治、經濟、法律、法規、政策及其社會環境仍如現時狀況而無重大改變；
（3）在預測期內，有關信貸利率、匯率和稅收政策無重大變化；
（4）公司經營運作不受諸如燃料、物料、潤料大幅漲價等不利因素的影響；
（5）公司生產經營發展計劃能如期實現。
2、分析方法
（1）項目概況
（2）項目建設的必要性和可行性；
（3）項目經濟效益分析；
（4）項目的風險分析及對策；
（5）綜合評價。
二、項目概況
隨著國民經濟的迅速發展，相關產業對石油及其產品的需求與日俱增，目前我國石油資源的主要來源是國內陸上油田、海洋油田，以及從國外進口的原油，其中海洋油和進口油增長迅速，而目前承擔沿海的運力大多噸位偏小，而且老舊嚴重，將逐步退出油運市場，運力增長落后于運量的增長。
為滿足運輸市場的需求，調整公司經營結構，提高公司經濟效益，增強公司發展后勁，公司擬投資購置2艘4萬噸級油輪。該油輪主要從事我國沿海、海進江和近洋航線的原油和成品油運輸，航線主要為：承運渤海灣地區至青島、廣州、湛江、南京等地原油；承運東海、南海地區至南京等地的原油；承運我國北方（大連、錦州、營口等地）至廣東等地的成品油；承運遠東航線（新加坡至韓國、日本等地）的成品油以及我國出口汽油，進口柴油、航空煤油。該項目投資總額約57，890萬元，所需資金通過自有資金、銀行借款等方式解決。
二、項目建設的必要性
我國是僅次于美國的第二大石油消費大國。隨著國民經濟持續快速發展，國內石油需求量明顯增長。數據表明，1986-1997年全國石油年消耗量從9，730萬噸增長到18，600萬噸，年均增長6%。據預測，到__年和__年，我國石油需求量將分別達到30，000萬噸和35，000萬噸。
我國石油資源的主要來源是國內陸上油田、海洋油田，以及從國外進口的原油。目前，我國東部地區依然是原油生產的主力地區，原油產量占陸上產量的85%以上，但大慶、勝利等東部主力油田已進入中后期，東部原油產量在全國產量中的比重不斷下降；西部地區油田產量不斷上升，成為我國石油工業的戰略接替地區；海上油田貫徹“油氣并舉、向氣傾斜”的政策，加快建設開發，近幾年產量逐步提高。我國已開發的海洋石油產區主要位于南海和渤海，主要的油氣田有：渤海的綏中36
第四篇 投資羽毛球館可行性分析報告2800字
一、時代背景:
根據有關體育健身休閑資料顯示： 21世紀，隨著人們自我保健意識的強化，將是體育健身休閑業走向更加發展、更加輝煌的世紀，人們不僅在飲食、睡眠、心態等方面進行保健，更重要的是在體育健身方面加強了鍛煉活動。不難預測，中國的體育健身休閑業在全世界后來居上，隨著體育健身休閑熱的興起，國內將出現一個龐大的消費市場。
二、市場分析:
體育健身休閑，對社會消費需求結構有較好地適應性，改革開發以來，城市居民收入大幅度增長，初步具備了或已經具備了走出去蹦一蹦，玩一玩，活動活動的物質條件，而且實行“雙休日”和其他節日改革之后，城鎮職工，每年有一百多天的時間，在有錢很有閑的條件下，社會各消費階層特別是青少年這個階層，都想選擇合適的體育健身休閑項目進行保健休閑。運動休閑項目早在上世紀90年代末就已成為商家熱衷的投資項目。當時滾軸溜冰、乒乓球館也曾風靡一時，但都未經受住市場的考驗。不少業內人士認為，由于滾軸運動較為時尚，顧客大多是青少年，因此無法持久。而乒乓球的運動量較小，也沒能走遠。羽毛球正好介于兩者之間，一方面其運動量較大，在休閑的同時能夠很好地達到健身的目的；另一方面它民間普及率廣，老少皆宜。一個便宜三個愛。體育健身休閑運動是一個長期堅持的項目，它的投資是一次性的，基本沒有進貨成本和貨物積壓的煩惱，一旦擁有穩定的客戶群。
目前，化州市羽毛球館的基本情況是：全市僅有市府羽毛球館1家，按照羽毛球場地標準，其有6個羽毛球運動場地。根據該館經營狀況，市府羽毛球館全天開放（早上八點半至晚上十點），收費均為13元/小時，運動期間運動器械自備（羽毛球拍和羽毛球等）。因此，發現我市羽毛球體育健身休閑項目發展存在問題是：1、球場少，出現一大部分市民租不到場地。2、包場。市府羽毛球館今年開春至九月份左右，晚上的活動時間就給個別市民長時間包場，所以晚上就基礎是一小部分人暫用了整個場地。3、缺乏相當的激勵機制或者是會員卡優惠機制。影響了大部分客源接續。
三、球館經營分析
（一）投資金額約 萬
標準羽毛球場地的尺寸（含周邊）為：15m×7m=105m2。場地雙排布置，中間設置休息地帶2m，球場寬度邊線離建筑物外墻邊線為1m，場與場之間的距離0.5m。
8個羽毛球場地的球館建筑面積為：105×8+20≈1__ m2。（60m2為總臺、營業場所、洗手間）。
球館的結構、地板：結構為磚墻普通抹灰、鋁合金門窗、瓦面為鐵皮瓦面、地板為塑膠地板。造價：在此設定場地是租賃，不計入造價，按月交租金，租賃期限 年
投資造價：在此設定土地是租賃，不計入投資，按月交租金，租賃期限30年。，塑膠場10000元一個球場，鋼結構600元/ m2，水電元/ m2，設備（家具、網等等）20元／m2?？傇靸r約為150萬人民幣。
（二）羽毛球館營業分析
1、球場館出租價格
周一至周五：7：30—17：30，15元/小時；
節 假 日：7：30—17：30，15元/小時；
周一至周日：17：30以后，20元/小時；
短期包場以及長期包場具體定價。
2、球館場地出租時間
經觀察分析，球館場地出租時間計算如下：
球館每年的1、2、3、4、11、12月為淡季， 5、6、7、8、9、10為旺季，白天淡，夜晚旺。每年除開法定假期正常營業
3、電費支出
8個球場使用個，考慮到風扇等其它用電平均每個球場千瓦。
4、飲料、羽毛球等銷售年收入：
5、廣告費支出：1000元/年。
6、每月土地租金：500元/月×12月/年=6000元/年；
7、每年人工工資：1人×1000元/月×12月/年=1__元/年；
8、每年工商、繳稅：元/月×12月/年=元/年；
1、各球館的營業價格基本上在
周一至周五：8：30—17：00，10～15元/小時，選用10元/小時；
節 假 日：8：30—17：00， 25-45/小時，包場25元/小時，選用28元/小時；
周一至周日：17：00以后，25-45元/小時，包場25元/小時，選用28元/小時。
2、球館場地出租時間
球館場地出租時間計算如下：
球館每年的1、2、3、4、11、12月為淡季， 5、6、7、8、9、10為旺季，白天淡，夜晚旺。
每年365天，球館放假時間5天，周一至周五時間有250天，節假日時間有約110天。
周一至周五：8點30分～18點最淡，基本上無人打球，球館出租時間計4小時／天，全年8×250= 小時；
18點～20點、22點～23點次之，淡、旺季時各有10%、50%球場出租，即這時出租場地 ～ 只，時間3小時，球館出租時間平均 × = 小時／天，全年 × = 小時；
20點～22點是每天最好的，淡、旺季時各有40%、90%以上的球場出租，即這時出租場地 ～ 只，時間2小時，球館出租時間平均2× = 小時／天，全年 × = 小時。
節假日：10-22點，淡、旺季時各有60%、90%球場出租算，時間為12小時，每個場地出租時間平均9小時/天，球館平均 ＝ 小時/天，全年 ＝ 小時。
3、燈光照明
每個球場每邊使用400瓦燈泡2個，每 個球場使用400瓦燈泡22個，共使用燈泡 個，每個球場平均 ×400／20=880千瓦，考慮到風扇等其它用電平均每個球場1.2千瓦，電價1.0元／千瓦/小時。
4、年經營收入
4.1、球場出租年收入： × + × + × + × ＝ 元/年；
4.2、飲料、羽毛球等銷售年收入：經與市較大的部份球館工作人員了解，銷售額收入夏天（旺季）也不會超 元/月，冬天（淡季） /月左右；利潤率在 %左右，平均月銷售利潤在 元左右。 元/月×12月/年= 元/年。
4.3、其它收入： 元/年（廣告費）。
1—3項合計年收入： + + = 元/年。
5、年經營支出及利息、折舊
5.1、設定每年土地租金： 元/月×12月/年= 元/年；
5.2、每年人工
工資： 人× 元/人/月×12月/年= 元/年；
5.3、每年電費：（ + + + ）小時×1.2千瓦/球場/小時×1元/度×= 元/年；
5.4、每年維修費： 元/月×12月/年= 元/年；
5.5、每年工商、繳稅： 元/月×12月/年= 元/年；
5.6、每年衛生防疫：2.5元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人× 人（體驗費）=元/年；
5.7、其它（電話、水費等）： 元/月×12月/年= 元/年；
5.8、每年利息、折舊 元/年
1～8項合計開支： + + + + + + + = 元/年。
由此可見，球館年利潤： － =
（二）、風險分析
1、固定成本較高：球館的變動成本只有電費一項，而固定成本年達 元，占總成本支出的95%以上。如果營業額減少，其成本支出并未有相應減少多少，意味著存在一定的風險。
2、營業時間的太短。羽毛球館一般晚上生意火爆，白天則空閑。諾大的場地閑置，經營不當的話付出的租金得不到應有的回報。
四、經營策略
1、加大宣傳力度，擴大宣傳范圍，講究宣傳技巧，落實宣傳措施。
2、通過電視、廣播、報紙和大眾媒體進行不斷地反復宣傳。
3、利用本市和其它城市的沿街廚窗、燈箱、板報等形式進行宣傳。
4、舉辦各種羽毛球賽事，依靠企業贊助，培養體育人才，擴大球館影響。
（三）項目實施計劃
1、__年5月前完成球館主體，__年6月完善設施的配套，__年7月前球館投入使用。
2、項目設施保證：
化州總人口140萬，其中市區人口30多萬。市區體育運動愛好者約9萬，其中羽毛球愛好者約8000人。市區居民平均月收入__元。羽毛球愛好者主要是公職人員，以公務員居多，其他人員以成功商人、中薪階層為主。
因此，初步預測：全市社會各消費階層潛在客戶大約 人，其中青少年客戶 人、中老年客戶 人。伴隨著化州市市民對羽毛球運動愛好熱度的提高，羽毛球館的建設應當相應加強，在運動場地上予以保證。 因此，投資體育健身休閑業大有可為，投資羽毛球館市場前景廣闊。
第五篇 項目投資可行性報告的可行性研究報告1100字
項目投資可行性報告的范文可行性研究報告800字
附件1 項目可行性研究報告（編寫提綱） 一、企業基本情況 （一）所有制性質、注冊資本、主要業務、產品市場占有率、用戶需求，近三年來銷售收入、利潤、稅金、資產負債、銀行信用等級及財務狀況等。 （二）技術創新能力，研發團隊、水平及獲得的成果。 （三）企…
中華聯合財產保險股份有限公司 城鎮職工補充醫療保險條款 總 則 第一條本保險合同（以下簡稱“本合同”）由保險條款、投保單、保險單、保險憑證以及批單等組成。凡涉及本合同的約定，均應采用書面形式。 第二條 已參加城鎮職工基本醫療保險，身體健康、能正常工作…
講不出再見 —譚詠麟 — 是對是也好不必錯說了 怨是是愛好不也須曉 揭 何事 重要比更心兩的需 要 柔情意怎么蜜缺可 少 是 進退也是有好狂若 潮 是 是痛愛也不好發表 須 為你愿意我夢曾想不要 都 流言 自心知不此少會 段情這是越漫越美浪妙 離別 …
附件1
項目可行性研究報告（編寫提綱）
一、企業基本情況
（一）所有制性質、注冊資本、主要業務、產品市場占有率、用戶需求，近三年來銷售收入、利潤、稅金、資產負債、銀行信用等級及財務狀況等。
（二）技術創新能力，研發團隊、水平及獲得的成果。
（三）企業在行業領域具有的'地位、作用和優勢。
二、項目分析
（一）項目建設的意義和必要性。項目技術發展趨勢以及國內外發展情況對比，項目對產業發展的作用與影響。
（二）項目技術基礎。項目創新點、技術來源及水平、知識產權情況，對行業技術進步的重要意義和作用。
三、實施方案
（一）項目實施的目標、擬突破的技術方向（重大產品），項目的產能規模、主要內容、工藝技術路線、關鍵技術分析及設備選型。
（二）主要技術經濟指標：技術性能、產量、新產品銷售收入、市場占有率、新產品凈利潤、新產品產值率等。
（三）建設地點、建設工期、設備采購方案（附擬購主要設備清單）、實施進度時間表，項目進展情況（市場
1
調研、實施路線方案、到位資金、征地、環保、備案及核準等情況）。
（四）投資方案：項目投資規模、年度預算及資金來源（跨年度項目需列明分年度資金計劃及考核目標），資金籌措及落實情況。800-1000w，申請300-500w
四、節能分析（固定資產投資項目）
環境保護、資源綜合利用及節能分析等，其中節能分析按照《國家發展改革委關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知》（發改投資〔 〕 號）要求進行編寫。
五、市場分析
當前市場規模、增長率、技術和產業發展趨勢、國內外主要競爭對手、優勢和劣勢、市場策略等。
六、效益分析
（一）盈利能力分析（內部收益率、投資利潤率、投資回收率）。
（二）經濟效益分析。
（三）社會效益分析。
七、風險分析
政策、法律、市場、技術、管理等方面的風險。
第六篇 平板電腦投資可行性報告2200字
平板電腦投資可行性報告內容：
優勢：平板電腦都是帶有觸摸識別的液晶屏，可以用電磁感應筆手寫輸入。平板式電腦集移動商務、移動通信和移動娛樂為一體，具有手寫識別和無線網絡通信功能，被稱為上網本的終結者。平板電腦按結構設計大致可分為兩種類型，即集成鍵盤的“可變式平板電腦”和可外接鍵盤的“純平板電腦”。平板式電腦本身內建了一些新的應用軟件，用戶只要在屏幕上書寫，即可將文字或手繪圖形輸入計算機。平板電腦按其觸摸屏的不同，一般可分為電阻式觸摸屏跟電容式觸摸屏。電阻式觸摸一般為單點，而電容式觸摸屏可分為2點觸摸，5點觸摸及多點觸摸。隨著平板電腦的普及，在功能追求上也越來越高，傳統的電阻式觸摸已經滿足不了平板電腦的需求，特別是在玩游戲方面，要求越來越高，所以平板電腦必然需要用多點式觸摸屏才能令其功能更加完善。
人性化服務：在不久的將來，貨車司機拿著我們提供的終端，享受著即時配貨、道路導航、GPS定位、上網娛樂等等服務;配貨站通過我們的地圖軟件 ，享受著發布貨源信息、查看附近車輛等等服務。 我們建設一個可供用戶注冊的網站和可以不斷更新的地圖軟件，用戶注冊后得到一個特定的可以識別自己身份信息的名片。 然后配貨站注冊后可以在地圖軟件上面顯示他們的具體信息，車主注冊后可以在地圖軟件上面顯示他們的所在地址并且顯示當前所在地附近有哪些配貨站。
發展前景：當前社會，信息化程度不斷提高，物流行業對信息的要求也漸顯苛刻，車主和配貨站已經不能滿足于舊的信息獲取方式，網絡配貨應運而生。人們開始上網聯系車和貨，電腦成為了人們必不可少的信息交流工具，然而，電腦行業的發展日新月異，可隨身攜帶的移動平板電腦帶給我們新的體驗和便捷，同時，賦予了物流信息行業更多的想象.隨著移動互聯網時代的到來，移動終端平板電腦正在國內風起云涌。通過簡單市場調查不難發現，貨車司機(車主)中90后越來越多，而90后對于平板電腦產品的熱衷度和接受度不言而喻。如果90后司機對于平板電腦不舍得買或者覺得買來無用，“配貨”+“導航”這兩個服務或許會增加他們的心理購買預期。
平板電腦投資可行性報告目錄
第一章研究定位及主要方法
第一節研究目的
第二節研究內容
第三節研究方法
第四節數據來源
第五節分析依據
第二章平板電腦行業發展環境分析
第一節宏觀經濟環境分析
一宏觀經濟形勢總結
二宏觀經濟形勢分析
三經濟發展思考
第二節平板電腦行業政策環境分析
一宏觀經濟政策總結
二宏觀經濟政策分析
三平板電腦行業政策及相關政策解讀
第三章平板電腦市場年度市場調查分析
第一節平板電腦行業盈利能力分析
第二節平板電腦行業償債能力分析
第三節平板電腦行業經營效率分析
第四節平板電腦行業人均創利對比分析
第五節平板電腦行業虧損面分析
第四章平板電腦行業發展情況分析
第一節平板電腦行業發展分析
一平板電腦行業發展歷程及現狀
二平板電腦行業發展特點分析
三平板電腦行業與宏觀經濟相關性分析
四平板電腦行業生命周期分析
第二節平板電腦行業生產情況分析
一平板電腦行業生產總量及增速分析
二平板電腦行業廠家開工情況分析
第三節平板電腦行業對外貿易情況
第四節平板電腦產品價格走勢分析
第五章平板電腦市場供需調查分析
第一節平板電腦市場供給分析
第二節平板電腦市場需求分析
第三節平板電腦市場特征分析
一平板電腦渠道特征
二平板電腦購買特征
第四節平板電腦市場特征預測分析
一平板電腦種類特征預測分析
二平板電腦價格特征預測分析
第六章平板電腦行業產業鏈分析
第一節平板電腦行業產業鏈分析
一產業鏈模型介紹
二平板電腦產業鏈模型分析
第二節上游產業發展及其影響分析
一上游產業發展現狀
二上游產業發展趨勢預測
第三節下游產業發展及其影響分析
一下游產業發展現狀
二下游產業發展趨勢預測
第七章平板電腦營銷策略調研
第一節銷售組織及結構調查分析
一主要銷售模式分析
二主要銷售組織架構分析
三主要銷售戰略規劃分析
第二節銷售區域調查分析
一主要產品品種銷售區域分布
二新產品銷售區域分布預測
第三節品牌策略分析
第八章平板電腦行業競爭格局展望
第一節平板電腦行業的發展周期
一平板電腦行業的經濟周期
二平板電腦行業的增長性與波動性
三平板電腦行業的成熟度
第二節平板電腦行業歷史競爭格局綜述
一平板電腦行業集中度分析
二平板電腦行業競爭程度
第三節平板電腦市行業SWOT分析與對策
一優勢
二劣勢
三威脅
四機遇
五發展平板電腦行業建議
第九章平板電腦行業主要優勢企業分析
第一節
一企業簡介
二管理狀況分析
三經營狀況分析
第二節
一企業簡介
二管理狀況分析
三經營狀況分析
第十章平板電腦企業投資潛力與價值分析
第一節平板電腦企業投資環境分析
第二節平板電腦企業投資潛力分析
第三節平板電腦企業前景展望分析
第四節平板電腦企業盈利能力預測
第五節行業生產總量及增速預測
第十一章平板電腦行業發展趨勢分析
第一節未來平板電腦行業發展趨勢分析
一行業發展分析
二行業技術開發方向
三總體行業整體規劃及預測
第二節平板電腦行業運行狀況預測
一行業總產值預測
二行業銷售收入預測
三行業利潤總額預測
四行業總資產預測
第十二章平板電腦行業投資風險展望
第一節宏觀調控風險
第二節行業競爭風險
第三節供需波動風險
第四節經營管理風險
第五節技術風險
第六節其他風險
第十三章平板電腦行業發展投資策略及建議
第一節平板電腦企業投資策略分析
一產品定位策略
二產品開發策略
三渠道銷售策略
四品牌經營策略
五服務策略
第二節企業觀點綜述及專家建議
一企業觀點綜述
二應對金融危機策略建議
三專家投資建議
第七篇 房地產投資項目可行性研究報告的內容150字
房地產投資項目可行性研究報告主要內容：
1.項目總論；
2.項目概況；
3.項目投資環境分析；
4.項目區域環境分析；
5.房地產市場分析；
6.項目市場定位；
7.項目規劃與建筑方案；
8.項目開發建設進度安排；
9.投資估算與資金籌措；
10.項目經濟效益分析；
11.項目風險分析；
12.項目社會效益和影響分析；
13.項目可行性研究結論與建議。
第八篇 電器有限公司項目投資可行性報告2250字
電器有限公司項目投資可行性報告
一、項目概況：
隨著人類社會文明程度的不斷提高和電器化時代的到來，能源危機逐漸顯現，尤其是電力的日趨緊缺，將嚴重制約人類社會的生產、生活。上海綠源電器有限公司致力于照明節能燈的開發與研究，其生產的“上海綠源”品牌系列燈具為新型照明器材，具有光普好、調旋光性優、使用壽命長、形式多樣化、能效高的特點，其能效比普通照明燈具節能40-50.
1、項目名稱：上海綠源電器有限公司
2、投資總額：8000萬人民幣
3、建設單位：上海綠源電器有限公司
4、項目法人：陳鋒
5、項目地址：江蘇省宿遷市宿豫區大興鎮
二、項目建設的必要性和自然條件
（一）項目建設的必要性
我國作為擁有13億人口的大國，電力能源相對貧乏，隨著經濟的'發展，人民生活水平的提高，照明用電在電力消費中所占的比例逐年提高，特別是進入二十一世紀，我國照明用電的年增長率將在15以上。同時，我國人均擁有光源的數量也比較低下，與日本相比，燈頭數量是日本的4.7倍，使用電力是日本的5.9倍，而燈頭平均效率只是日本的三分之一。因此，推廣“綠色節能燈照明工程”在我國非常必要。
1、勞動資源優勢文秘站版權所有
上海綠源電器在大興實施規模擴張，在招工用工上有著得天獨厚的人力資源條件。大興鎮是宿豫區人口大鎮，全鎮人口規模近6萬，農村富余勞力多達3萬人左右，全鎮每年“兩后”畢業生（不能升學的初、高中畢業生）近1000人。同時，周邊的仰化、丁咀、關廟、新莊、順河等鄉鎮均有相當數量的富余勞動力，能充分保障企業3000人的用工需求。
2、社會需求空間大
上海綠源電器公司在大興鎮投資生產的節能燈，是城鄉家庭首選的生活必需品，其巨大的消費市場無法估量。目前，我國擁有4.5億戶家庭，按每戶每年使用1只節能燈計算，其需求量就達4.5億只，況且全國眾多的機關、學校、賓館、酒樓、娛樂業、工廠以及大中小城市的亮化工程，對節能燈的需求量遠遠超過家庭使用的數量，所以，新型綠色節能燈的社會需求空間相當大。
3、交通便利
大興鎮地處宿豫區東南中心地帶，境內宿泗公路貫穿東西，東臨京滬高速公路，西靠京杭運河，北傍宿沐一級公路，距徐州觀音機場60公里，距新長鐵路20公里，距宿豫城區16公里，水、陸、空交通十分便利，產品外銷方便、快捷。
4、電力條件
大興鎮擁有110kv變電所，其進線有110kv和35kv線路各一條；主變為31500kva；出線有35kv線路2條、10kv線路7條。全年用電高鋒在農灌時節僅為18000kva/mα_，所以大興鎮的供電設施在一定時間內，完全可以適應不斷增長的負荷需求。
5、人文環境和社會治安環境
近年來，大興鎮從整治軟環境、提高全民文明程度入手，大力開展文明村鎮、文明一條街、文明行業和十星級文明戶的評創工作，貫徹落實軟環境建設的“八項”規定，樹立“誠信大興”形象，努力營造“親商、安商、便商”的良好氛圍。同時，結合社會治安綜合治理工作，嚴厲打擊各類違法犯罪行為，打造“平安大興”，創建最安全地區，轄區民風淳樸、治安穩定，全鎮已連續5年來未發生重大刑事案件。
三、項目規模、資金來源、項目內容及市場分析
（一）項目規模
項目預算總投資人民幣8000萬元
（二）資金來源
自籌
（三）項目內容
祥見表3-1
建設項目內容
單位
數量
預算資金(萬元)
備注
主廠房
平方米
34000
1700
辦公用房
平方米
1000
80
配套用房
平方米
1500
100
廠區鋪路
平方米
8000
200
生產設備
組(臺、套、條)
20組(臺、套、條)
5700
自來水安裝
米
1500
25文秘站版權所有
地下疏水工程
米
1200
36
其它
81
合計
8000
（四）市場分析
1、供需情況
節能燈以其環保、省電、光效高等特點倍受國內外消費者的青睞。據有關資料顯示，在我國4.5億戶家庭中，使用節能燈的比例較低，其主要原因就是求大于供。目前，全國年生產節能燈的僅在2億只左右，排除機關、學校、賓館、酒樓以及城市亮化工程的節能燈需求外，僅全國家庭，按每戶年需求一只計算，國內家庭節能燈需求缺口就達2.5億支。因此，生產節能燈系列產品，市場前景廣闊，不存在市場風險。
2、價格情況
上海綠源電器有限公司開發生產的電子節能燈，價格非常低廉，且質量非常優良，配套工業非常成熟，并形成了規?；a，其出廠價格約為發達國家生產的產品六分之一至十分之一。據統計資料分析，全世界范圍內使用的節能燈有80以上在中國制造。
3、節能情況
以全國每個家庭都將一只40w的白熾燈光換成同亮度的8w節能燈，中國4.5億戶家庭每年省出來的電源，就相當于幾座三峽電站的年發電量。
4、生產規模
上海綠源電器通過在大興鎮的投入建設，建立起一個年產各種節能燈1億只的大型節能燈及節能光源的生產基地，建立起一個完整的節能燈配套產業鏈。
四、預期目標與實施計劃
（一）預期目標
1、經濟效益
本項目總投資為8000萬元。企業投產后，年可生產節能燈1億只，年銷售收入3億元，年銷售稅金及附加1000萬元，年總成本費用2.1億元，年利潤總額9000萬元。
經綜合經濟測算，本項目投資回收期為1年（含建設期）。
2、社會效益
節能燈廠建成投產后，能有效解決當地富余勞力的就業難問題，按照企業設計生產規模，可就地轉化剩余勞動力3000人，按進廠工人年收入5000元計算，每年就可增加當地農民收入1500多萬元。同時，還可帶動大興鎮的運輸業以及餐飲、服務等第三產業的快速健康發展，特別是普及使用節能燈，將為國家節省出大量的電力能源，為可持續性發展奠定堅實的能源基礎。
（二）實施計劃
該項目計劃用地96畝，總建筑面積3.5萬平方米，計劃分二期建設，建設周期為2年。20__年8月開工建設一期工程，一期工程總投資3000萬元以上，20__年2月一期工程投產達效；20__年3月份開始二期工程建設，20__年上半年建成投產。
五、結論
經過反復調研論證和綜上所述分析，該項目建設是可行的，建設計劃和周期也切合實際。
《電器有限公司項目投資可行性報告》
第九篇 投資可行性報告模板7600字
一、項目概況
（一）項目名稱：吉林省樺甸市優質高油大豆良種繁育基地
（二）建設性質：新建
（三）建設單位：樺甸市良種繁殖場
（六）建設地點：樺甸市所屬17個鄉鎮
（七）建設年限：2024年1月——2024年12月
（八）建設內容及規模：生產繁育、精選加工優質高油大豆種子。生產繁育面積4萬公頃，預計種子產量8萬噸，大豆種子精選加工能力7萬噸。
（九）投資估算：總投資1500萬元。
（十）效益分析：項目建成后，可提供優質高油大豆種子7萬噸，可供140萬公頃耕地生產用種。140萬公頃耕地可生產商品大豆280萬噸，預計實現產值70億元。
二、項目背景
（一）可行性研究報告編制依據
1、國家政策的支持和地方政府的發展目標相統一。
從政策導向看，按照“十六”提出的全面建設小康社會的宏偉目標和國務院振興東北老工業基地、振興國家商品糧基地的重大決策，今年，是國家對糧食主產區扶持政策較多、扶持力度的一年，國家財政將新增300億元的資金投入，用于農業和農村經濟發展，重點用于支持糧食主產區和種糧農民。結合樺甸市委__屆三次全體會議提出的“提升工業化、推進城市化、擴大產業化、加速發民營化”的總體思路，調整優化農業結構，堅持用工業化思維謀化農業和農村工作，加快發展產業經濟，充分發揮比較優勢，大力發展綠色、生態、效益型農業，這就給建設優質高油大豆良種繁育基地提供了良好的發展機遇。
2、優越的自然條件給該項目奠定了良好的發展基礎。
樺甸市自然條件優越，年平均氣溫3.9度，有效積溫2765度，年降雨量748毫米，日照2379小時，無霜期130天。土壤主要以灰棕壤為主，約占全市土地面積的82.6%。春季寒暖變化大，夏季炎熱多雨，秋季干燥少雨，晝夜溫差大，具有發展大豆生產得天獨厚的地理和資源優勢。
（二）當地農業發展現狀和趨勢
樺甸市現有耕地面積11.45公頃，其中糧食作物基本穩定在9.5萬公頃左右。在糧食作物中，大豆種植面積約占50%。大豆主推品種以中晚熟品種居多，如長農13、通農11、九農22、吉豐1等。雖然我市大豆生產在全省及東三省小有名氣，具備一定的優勢，但也存在一些比較突出的問題，主要表現在：大豆生產中優質品種偏少、種子生產能力低、新品種更新速度慢，從而導致大豆產量低、品質差，較難為加工企業所用，農民也就難有效益，產生惡性循環，嚴重影響了大豆產業的發展。
近50年來，大豆種植面積在世界范圍內迅速擴大，我國大豆種植面積為800萬公頃，占世界的11.3%。我國生產的大豆僅能滿足國內消費的50%，其余50%需要從國外進口，國產大豆數量的不足，一方面導致國家花費大量外匯進口，另一方面進口大豆絕大多數為轉基因品種。
吉林省是我國大豆的主產區之一，全省種植面積常年約在70萬公頃，而我市又是吉林省大豆生產的重要基地。種植歷史悠久，農民種植大豆已成為習慣，經過多年的生產實踐，積累了豐富的栽培技術和管理經驗，生產的大豆因其脂肪和蛋白質含量高而在省內外享有盛譽。
面對國際市場的競爭壓力和國內大豆生產的突出問題，因此，建立一個優質高油大豆良種繁育基地，實現大豆生產標準化、規?；?、產業化具有重要意義。
（三）項目建設的必要性和可行性
1、必要性
①建設優質高油大豆良種繁育基地是實現農業高效化的需要
長期以來，傳統農業一直存在著“四低”問題。即資源利用率低，勞動生產率低，科技含量低，整體效益低，加之千家萬戶共同生產，互相模仿，一哄而上，大起大落現象十分突出，并且結構明顯不合理。近年來，作為我國大豆主產區之一的吉林省，因普遍存在大豆經濟價值低，銷售渠道不暢，農民種植積極性不高，究其原因，大豆良種供應不足是主要因素，致使效益好、市場需求量大的高油大豆數量遠遠滿足不了需求。因此，調整農業種植結構由傳統農業向質量效益型農業轉變，盡快提高農民收入水平，大力發展經濟效益高的高油大豆生產勢在必行。
②建設優質高油大豆良種繁育基地是實現農業產業化的需要
目前，專用大豆產業已成為吉林省發展訂單農業的龍頭產業，全省已建成10余個大中型糧食加工企業，年加工能力可達250萬噸以上，而當前專用大豆生產嚴重滯后，一方面制約了專用大豆產業進程，另一方面造成大豆種子品種繁雜、良莠不齊，影響了企業和農民的經濟效益，建設優質高油大豆良種基地，能從根本上解決農產品企業的需要，使廣大農民加入到農業產業化行列中來。
③建設優質高油大豆良種繁育基地是實現農業生產標準化的迫切需要
目前，我國農產品品種繁多，僅大豆一項，就有數百個品種。在傳統農業中，沒有標準化的概念，多數生產單位對品種沒有嚴格區分，造成農產品品種混雜，無法用統一標準檢測，致使其市場競爭能力低下。建設優質高油大豆良種繁育基地，能從源頭上滿足農業集約化、標準化的需要，并輔以標準化的生產方式，為農產品加企業提供優質原料，從根本上提高大豆的市場競爭能力。
④建設優質高油大豆良種繁育基地是實現農業生產國際化的迫切需要
傳統農業是效益低下的弱質農業，自改革開放以來，正在向結構優化的商品農業轉化，但還帶有明顯的自給自足、自我循環的小農經濟印跡。隨著中國加入wto，中國的傳統農業必然要受到沖擊，迫切需要組成農業產業集團，實現與國際經濟接軌，在世界農業經濟市場中占一席之地。建設優質高油大豆良種繁育基地，有利于組建種養加、貿工農、育繁推、科工貿一條龍一體化的大豆產業集團，從而組建以農產品加工為龍頭企業的大型企業集團，開拓國際市場，實現農業生產國際化。
2、可行性
在樺甸市建立優質大豆良種繁育基地，具有較強的可操作性。一是國家今年加大了對糧食主產區的資金投入，為建立和發展優質高油大豆良種繁育基地提供了可靠的政策和資金保證。二是樺甸市委、市政府高度重視，積極搶抓國家振興東北老工業基地和振興國家商品糧食基地的歷史機遇，曾多次召開專題會議研究部署，并由一名政府主管市長親自掛帥，組織實施，從而為該項目的順利實施提供了組織保障。三是技術力量雄厚，有較健全的市、鄉、村三級科技推廣網絡，高、中、初級技術人員比例協調，生產實踐經驗豐富，有比較系統的生產技術操作規程，同時，以吉林市農科研院校為依托，為該項目的實施提供了可靠的技術支撐。四是農民對種植大豆恢復了信心。近年來在省委省政府的重視下，我省的大豆科研和生產已取得迅速發展，大豆種植面積逐年增加，加工企業和產業化經營體系初步形成，國外進口大豆受到抑制，農民恢復了對大豆生產的興趣和信心。五是項目建設的優質高油大豆良種繁育田所轄鄉鎮交通便利，自然條件好、土質肥沃、水資源豐富、土壤有機質含量高，農戶科技意識強、栽培水平高，所產大豆品質好。
三、市場供求分析及預測
全省現有以大豆為原料的大型加工企業10余家，如德大公司、黃龍公司、東高油脂公司等，年需加工原料300萬噸左右，而我省目前生產大豆能力約150萬噸，僅占所需原料的50%左右，其中優質高油大豆少之又少，遠遠滿足不了加工企業對大豆總量及優質高油大豆的需求。4萬公頃優質高油大豆良種繁育基地的建設，不僅可以滿足省內所有大豆加工企業對原料總量及優質高油大豆的需求，而且還可供給遼寧、黑龍江兩省大豆加工企業一定數量的大豆原料，從而可有效地緩解目前我國商品大豆緊缺的局面。
四、項目承擔單位的基本情況
樺甸市良種繁殖場始建于1960年，屬全民事業單位，位于樺甸市永吉街轄區，距市區2公里，距長大公路100米。該場現有職工181人。其中：技術人員58人，在技術人員中，具有高級職稱15人，中級職稱21人?，F有固定資產1200萬元，負債200萬元。自有耕地100公頃，辦公樓500平方米，庫房5000平方米，晾曬場10000平方米，精選加工設備3臺套。自建場以來，主要承擔著全市農業生產所需的三大作物種子培育、生產、精選加工工作，43年間已累計生產三大作物種子4萬余噸，其中大豆種子1萬多噸。多年來，在全省農墾系統評比競賽中多次被評為先進單位。按照市場運作機制，在管理體制方面實行 的現代化企業管理體制。
五、項目建設地點選擇分析
1、地理位置及區域范圍：4萬公頃優質大豆良種繁育基地主要安排在自然條件較好、基礎設施完備、土質肥沃，交通便利的十個鄉鎮，這十個鄉鎮地理位置優越，區域合理、范圍集中，便于技術指導和管理。
2、社會經濟狀況：樺甸市現有耕地面積11.45萬公頃，主要作物為大豆、玉米、水稻三大作物。糧食總產30萬噸左右，大豆平均單產2.0噸，總產8萬噸左右，玉米單產9噸，總產18萬噸左右，水稻單產7.5噸左右，總產5萬噸左右?？側丝?5萬，勞動力8.6萬。在農業產業結構調整方面，糧經面積比例穩定在7：3，國內生產總值2024年實現72億元，2024年要達到83億元。財政收入2024年實現2.11億元，2024年要達到2.5億元。農民人均收入2024年實現3620元，2024年要達到3800元。
承擔該項目的10個鄉鎮總耕地面積8萬公頃，約占全市耕地面積的70%，糧食單產高于全市平均水平的12個百分點，大豆種植面積5.5萬頃?？側丝?17 萬人，勞動力6。2人，2024年國內生產總值56億，約占全市的78%，2024年國內生產總值達到65億元；2024年財政收入1。6億元，約占全市財政收入的76%，2024年財政收入達到1。75億元，約占全市的70%；2024年人均純收入3636元，比全市人均純收入高出16元，2024年人均純收入達3830元，比全市人均純收入30元。
3、自然條件：全市地勢較高，地貌起伏多樣，主要土壤類型有灰棕壤、白漿土、沖擊土，其中灰棕壤居多，約占82.6%，土壤有機質含量平均1.5%以上。全市水域廣闊，河流水系發達，10公里以上的河流有59條，30公里以上的河流有12條，松花江流經本市9個鄉鎮，回曲彎轉，源遠流長，地下水資源豐富，貯量2.5億立方米，可開采水量3000萬立方米，地下水的開發方式主要有井、泉兩種形式。多年平均降水748.1毫米，日照2379.3小時，年平均氣溫3.9度，無霜期130天，有效積溫2765℃。承擔項目的鄉鎮大多數位于松花江、輝發河和金沙河等流域，屬吉林省東部山區半山區的小氣候，氣候資源和土壤肥力均優于全市平均水平。
4、現有農業設施：全市共有中小型水庫51座，塘壩、較大型攔河壩110座，總蓄水能力為5480萬方。全市交通便利，提前一年實現村村通水泥路。電力供應充足，境內有白山和紅石2座發電廠。通訊網絡遍布城鄉，村村通電話工程早已實現。市場體系建設基礎較好，商品流通順暢，城鄉市場活躍。
六、生產（操作、檢測）等工藝技術方案分析
1、品種選擇：九農22、九農26、長農12、長農13、吉豐1、吉林35、吉林39等十余個品種，這些品種的脂肪含量均在22%以上，蛋白質含量在40%左右。
2、生產規程：
3、生產設備、作業機械選擇：
①種子加工線二條（廠家：中國農業機械化研究所）
②小型播種機：100臺（廠家：中國農業機械化研究所）
③大型大豆收割機：10臺（廠家：中國農業機械化研究所）
④大型大豆脫粒機：50臺（廠家：中國農業機械化研究所）
⑤種子檢測化驗設備一套
4、節能及生態與環境保持措施：
4萬公頃優質高油大豆良種繁育基地項目在組織實施過程中，均安排在25度坡度以下的熟地上，不破壞原有植被和生態環境，相反，由于大豆根瘤菌的固氮作用，能提高土壤有機質含量、培肥地力，實現農業生產可持續發展。在肥料選擇上，生產技術操作規程中明確提出，禁止使用高毒、高殘留農藥，禁止使有含氯元素的化學肥料。整個實施過程均按無公害農產品生產標準組織生產。同時，技術監督部門要長年跟蹤監督，確保大豆生產實現標準化 。
七、項目建設目標任務、總體布局及建設規模
（一）建設目標
指導思想：以鄧小平理論和“三個代”重要思想為指導，全面貫徹落實__大和__屆__全會精神，積極搶抓國家振興東北老工業基地和振興國家商品糧基地的歷史機遇，走可持續發展之路，全面加快中等城市建設步伐
總體思路：緊緊圍繞全面建設小康社會，以增加農民收入為核心，堅持用工業化思維謀劃農業和農村經濟，統籌城鄉經濟社會發展，突出促進農民充分就業，加快農業結構調整、加快發展農產品加工業、加快縣域經濟突破，大力推進農村工業化和城鎮化進程，促進農村全面繁榮。
達到的目標：項目建成后，4萬公頃優質高油大豆良種繁育基地年可生產大豆良種8萬噸，加工精選國標一級大豆良種7萬噸。3000平方米庫房可貯存1萬余噸大豆種子；5000平方米曬場可晾曬和暫存大豆種子5萬余噸。
（二）總體布局
建設4萬公頃優質高油大豆良種繁育基地，總體布局本著規劃科學、布局合理、注重實效的原則，重點選擇在鄉鎮班子組織領導能力強、農民參與積極性高的金沙、樺樹、紅石等10個鄉鎮，共計126個村。其中：
金沙鄉：5000公頃
樺樹鄉：5000公頃
常山鎮：5000公頃
橫道河子鄉：5000公頃
八道河子鎮：4000公頃
榆木橋子鎮：3000公頃
北臺子鄉：3000公頃
公吉鄉：3000公頃
紅石砬子鎮：4000公頃
二道甸子鎮：3000公頃
（三）建設規模
10公頃試驗田、50公頃示范田和4萬公頃生產田，年生產優質高油大豆良種8萬噸。
年精選加工國標一級大豆良種7萬噸
種子庫房：3000平方米
種子晾曬場：5000平方米
種子檢測中心樓：3000平方米
八、項目建設內容
（一）田間工程
1、大豆新品種試驗田：10公頃（增加排灌設施）
2、大豆新品種示范田：50公頃（增加排灌設施）
3、大豆種子生產田：4萬公頃（種子補貼）
（二）土建工程
1、大豆種子庫房：3000平方米
2、大豆種子晾曬場：5000平方米
3、種子檢測中心樓：3000平方米
4、種子加工線廠房：1000平方米
（三）配套儀器設備
1、種子加工線：2條
2、種子檢測化驗設備：一套
（四）配套農機具
1、小型播種機：100臺
2、大型大豆收割機：10臺
3、大型大豆脫粒機：50臺
九、投資估算和資金籌措
（一）投資估算依據
1、建設行業估算指標。
2、編制工程內容、設備購置及其他措施數量
①田間工程：大豆新品種試驗田10公頃、大豆新品種示范田50公頃、大豆種子生產田4萬公頃以及增建的排灌設施。
②土建工程：種子庫3000平方米、種子晾曬場5000平方米、種子檢測中心樓3000平方米、種子加工線廠房建設1000平方米。
③配套儀器設備：種子加工生產線設備二套、種子檢測化驗儀器設備一套。
④配套農機具：小型大豆播種機100臺、大型大豆收割機10臺、大型大豆脫粒機50臺。
3、農業部下達的文件
4、地方配套文件
5、自籌能力
按照我市經濟發展現狀和財政實力，完全可以保證該項目的配套資金足額到位，我市已將此項配套資金列入2024年財政預算之中。
（二）投資估算
經測算，該項目總投資為1500萬元。其中：
①田間工程：總投資400萬元（大豆新品種試驗10公頃10萬元，大豆新品種示范田50公頃20萬元，大豆種子生產田4萬公頃370萬元）
②土建工程：總投資500萬元（種子庫房3000平方米150萬元，種子晾場5000平方米50萬元，種子檢測中心樓3000平方米250萬元，種子加工線廠房1000平方米50萬元）
③配套儀器設備：總投資200萬元（種子加工線二條150萬元，種子檢測化驗設備一套50萬元）
④配套農機具：總投資280萬元（小型播種機100臺50萬元，大型大豆收割機10臺100萬元，大型大豆脫粒機50臺130萬元）
⑤項目預備費：45萬元（1500_3%）
⑥項目不可預見費：75萬元（1500_5%）
（詳見附表）
（三）項目資金籌措方案
國家財政投入：1000萬元
地方配套：500萬元
十、建設期限和實施進度安排
建設期限：2024年1月---2024年12月
實施進度：2024年1—2月立項申報；2—4月技術培訓，備足種子、化肥、農藥； 5—9月完成庫房3000平方米，晾曬場5000平方米，加工生產線廠房1000平方米，種子檢測中心樓3000平方米的土建工程；5-8月份完成大豆新品種試驗田和示范田新增排灌設施的建設任務；4—10月份配套的農機具、儀器設備采購、安裝、調試完畢。12月份聘請上級主管部門領導組織專家驗收。
十一、環境保護
為保護生態環境，該項目在建設過程中，嚴格按照環境要求組織生產，不破壞植被、不使用高劇毒農藥、不使用含氯元素肥料，在種子精選加工過程嚴格控制粉塵排放量，不超過規定標準，噪音污染要低于環保規定分貝標準，確保環境安全。
十二、項目組織管理與運行
（一）建立項目法人制
項目負責人段維啟，樺甸市良種繁殖場場長，大學學歷，高級農藝師，有著多年的生產實踐經驗，具有較強的組織能力和領導能力。曾多次參與長農12、長農13、九農22、九農26、吉豐1、吉林35等多個品種的試驗、示范和推廣工作，累計推廣面積10萬公頃以上，增產大豆20萬噸，直接經濟效益達4億元。該項目實行法人管理機制，項目法人段維啟，具體負責項目的組織、實施和管理工作。
（二）組織管理機構
成立樺甸市優質高油大豆良種繁育基地建設項目領導小組。
組長：朱喜民（市委副書記）
副組長：劉奇志（市政府副市長）
成員：齊占文（市農業局局長）
王 萍（市財政局局長）
姜寶仁（市糧食局局長）
布占生（市科技局局長）
郝銀生（金沙鄉黨委書記）
張瑞平（樺樹張黨委書記）
包德庫（常山鎮黨委書記）
錢玉文（橫道河子鄉黨委書記）
鄒鐵民（八道河子鎮黨委書記）
苗載宇（榆木橋子鎮黨委書記）
馬士臣（北臺子鄉黨委書記）
高政忠（公吉鄉黨委書記）
陳 輝（紅石鎮黨委書記）
馬志富（二道甸子鎮黨委書記）
下設辦公室，辦公室設在農業局，辦公室主任：齊占文（兼）
（三）項目施工質量管理
1、項目合同管理
2、項目招標管理
3、項目施工管理
4、項目監理管理
（四）資金管理
項目資金嚴格按照國家項目資金管理辦法的規定管理，以提高資金的使有和效果。具體如下：
1、地方配套資金足額及時到位并統一存入良種繁育建設基地單位帳戶，堅持先到先啟動、后到后啟動、不到不啟動的原則，保證地方匹配資金同國家投資同時到位。
2、項目建設的前期預備費及管理費，嚴格按照項目建設程序的規定管理使用，并從地方配套資金中支出。
3、項目建設資金的使用一律實行報帳制，將國家投資和地方匹配資金按標準進行報帳核銷，搞好項目資金記帳、原始評證管理，做到“四?！?：即專款、專人、專帳、專戶，保證資金的正確使用和不被擠占挪用。
4、本著增產節約、增收節支的原則，遵循預算程序，嚴格按照確定的項目內容、規模、投資額度?？顚Ｓ茫苊獬媱?、超標準、超規模濫建無效投資。
5、加強審計、檢查、監督工作，防止挪用、串項及違反財經紀律問題的發生。
（五）項目經營和運行機制
1、實行產業化經營
2、建立首席專家負責制
3、建立股份合作制
十三、效益分析與風險評價
（一）效益分析
1、經濟效益分析：
項目建成后，4萬公頃優質高油大豆良種繁育基地可生產良種7萬噸，除滿足我省現有70萬公頃大豆種植需求外，還可新增大豆種植面積70萬公頃，每年可獲直接經濟效益2800萬元，是項目投資總額的180%。
2、社會經濟效益分析：
企業加工大豆，原料中含油每增加一個百分點，每噸就可為企業增加43元的收入。高油大豆的含油量比我省目前生產大豆的含油量高3個百分點，每噸就可為企業增收129元，若按我省大豆生產較好時期70萬公頃計算，每年可生產高油大豆15億公斤，即150萬噸，按每噸增收129元計算，共可增收1.9億多元。
在我市實施該項目，參與農戶3.8萬戶，戶均可增收500元左右，累計增收1900萬元，同時，可有效地推動我市農業產業結構進一步優化。
3、生態效益分析：
隨著全省大豆生產品種高油化，必然為企業和農戶帶來高效益，從而進一步促進我省大豆生產，給我省輪作制度、作物布局、用養地結合方面帶來一系列的良性循環。
大豆品種高油化，為企業和農戶帶來效益的同時，可以很好地抑制國外大豆的進口，有效防止轉基因大豆對農業生態及人民健康方面造成可能的危害。
（二）風險評價
建設優質高油大豆良種繁育基地，通過市場分析預測，該項目屬無風險項目。
（十四）結論和建議
第十篇 向ic卡系統集成業務投資的可行性報告1200字
向ic卡系統集成業務投資的可行性報告
本文就向 金融 類、gsm、電話卡類以外的ic卡系統集成業務投資的可行性作簡單的論述
ic卡的分類
ic卡是一塊嵌有集成電路芯片的塑料卡，尺碼與信用卡相同。ic卡工作時由ic卡閱讀器供電。
按芯片的類型分，可分為：
記憶卡。芯片中包含有存儲器及簡單的邏輯電路。價格為十幾到三十元/片。
cpu卡。芯片實質上是一塊單片機，可編程，有較強的 應用 能力和安全機制。價格為五十到一百多元/片。
按信息傳輸的形式來分，可分為：
接觸式ic卡。
非接觸式ic卡。以無線電方式與ic卡閱讀器聯系。
在 中國 ，ic卡已應用于門禁、稅收、發票管理、專項收費、醫療管理、 交通 管理等業務。
ic 卡在一個應用系統中的位置
ic 卡/閱讀器在一個應用系統中，通常是作為一個分布式的數據采集裝置，在系統軟件中作為一個子系統所占的比例很小，也不是難度所在。
建議的投資方向
應避免的方向：
ic卡的裝配和/或印刷、ic卡芯片的生產
a）凡與ic卡生產有關的項目，必須上報 電子 工業 部批準。限上項目還需呈報國家計委審定。據測算，2000年前，我國ic卡需求量為年平均1500萬片，而 目前 已建或在建的ic卡生產線將形成年產1億片以上的能力，遠遠大于市場需求。故此電子工業部已發出通知，要求制止重復引進、建設ic卡生產線。今后無論國內生產的還是引進的ic卡及讀寫機具，其產品(包括軟件)質量均需經過行業主管部門指定的國家級產品質量檢驗機構進行檢測，行業主管部門將會同全國金卡工程辦公室做好金卡工程配套用電子產品的`擇優推薦使用和推廣 應用 工作。
b）ic卡的芯片的生產由nec、toshiba，motorola，philip，bull，gemplus等外國廠商掌握，國內的生產線所做的工作是把芯片跟塑料片壓在一起，并對芯片做一些初始化的工作。另外，市場有大大小小的公司生產的ic卡閱讀器。
主營ic卡應用系統的 企業
ic卡前臺應用在系統軟件中作為一個子系統所占的比例很小，規模較小，也不是難度所在。ic卡前臺應用所需的開發工具通常是由ic卡/閱讀器的生產商或經銷商提供，無這方面經驗的程序員可花幾十個小時初步掌握有關概念和技巧，幾個月時間就可以熟練編程。象那些在一個企業范圍內的ic卡應用系統，如飯票，門禁類的應用，能做系統集成的大小公司（多如牛毛）都有能力去開發。至于較大規模的應用，如各種公交的付費系統，所有較大的系統集成商都能夠做。另外，ic卡子系統在一個系統集成業務中所占的營業額通常不會超過1/10。
總之，ic卡的應用不宜作為投資者搜尋的投資方向方向，而只能作為考察投資對象的能力的 參考 因素。
建議的方向：
已有ic卡應用業務的系統集成公司。
建議已gptv已投入資本的系統集成公司建立ic卡應用的開發力量。
就具體個案來說，億達已做了多個ic卡應用項目并聲稱有多項相關專有技術，這并不能作為它經營能力的賣點。象中望，新泰那樣的經營狀況良好的系統集成上，可建議其建立一定的ic卡應用的開發能力，以在金卡工程中分一杯羹，從而拓展業務范圍。
第十一篇 投資可行性報告2250字
投資可行性報告范文
可行性研究報告作為研究的書面形式，反映的是對行為項目的分析、評判，這種分析和評判應該是建立在客觀基礎上的科學結論，所以科學性是可行性研究報告的第一特點。
一、項目概況：
上海綠源電器有限公司致力于照明節能燈的開發與研究，其生產的“上海綠源”品牌系列燈具為新型照明器材，具有光普好、調旋光性優、使用壽命長、形式多樣化、能效高的特點，其能效比普通照明燈具節能40-50.
1、項目名稱：上海綠源電器有限公司
2、投資總額：8000萬人民幣
3、建設單位：上海綠源電器有限公司
4、項目法人：陳鋒
5、項目地址：江蘇省宿遷市宿豫區大興鎮
二、項目建設的必要性和自然條件
(一)項目建設的必要性
我國作為擁有13億人口的大國，電力能源相對貧乏，隨著經濟的.發展，人民生活水平的提高，照明用電在電力消費中所占的比例逐年提高，特別是進入二十一世紀，我國照明用電的年增長率將在15以上。同時，我國人均擁有光源的數量也比較低下，與日本相比，燈頭數量是日本的4.7倍，使用電力是日本的5.9倍，而燈頭平均效率只是日本的三分之一。因此，推廣“綠色節能燈照明工程”在我國非常必要。
1、勞動資源優勢
上海綠源電器在大興實施規模擴張，在招工用工上有著得天獨厚的人力資源條件。大興鎮是宿豫區人口大鎮，全鎮人口規模近6萬，農村富余勞力多達3萬人左右，全鎮每年“兩后”畢業生(不能升學的初、高中畢業生)近1000人。同時，周邊的仰化、丁咀、關廟、新莊、順河等鄉鎮均有相當數量的富余勞動力，能充分保障企業3000人的用工需求。
2、社會需求空間大
上海綠源電器公司在大興鎮投資生產的節能燈，是城鄉家庭首選的生活必需品，其巨大的消費市場無法估量。目前，我國擁有4.5億戶家庭，按每戶每年使用1只節能燈計算，其需求量就達4.5億只，況且全國眾多的機關、學校、賓館、酒樓、娛樂業、工廠以及大中小城市的亮化工程，對節能燈的需求量遠遠超過家庭使用的數量，所以，新型綠色節能燈的社會需求空間相當大。
3、交通便利
大興鎮地處宿豫區東南中心地帶，境內宿泗公路貫穿東西，東臨京滬高速公路，西靠京杭運河，北傍宿沐一級公路，距徐州觀音機場60公里，距新長鐵路20公里，距宿豫城區16公里，水、陸、空交通十分便利，產品外銷方便、快捷。
4、電力條件
大興鎮擁有110kv變電所，其進線有110kv和35kv線路各一條;主變為31500kva;出線有35kv線路2條、10kv線路7條。全年用電高鋒在農灌時節僅為18000kva/mα_，所以大興鎮的供電設施在一定時間內，完全可以適應不斷增長的負荷需求。
5、人文環境和社會治安環境
近年來，大興鎮從整治軟環境、提高全民文明程度入手，大力開展文明村鎮、文明一條街、文明行業和十星級文明戶的評創工作，貫徹落實軟環境建設的“八項”規定，樹立“誠信大興”形象，努力營造“親商、安商、便商”的良好氛圍。同時，結合社會治安綜合治理工作，嚴厲打擊各類違法犯罪行為，打造“平安大興”，創建最安全地區，轄區民風淳樸、治安穩定，全鎮已連續5年來未發生重大刑事案件。
三、項目規模、資金來源、項目內容及市場分析
(一)項目規模
項目預算總投資人民幣8000萬元
(二)資金來源
自籌
(三)項目內容
祥見表3-1
建設項目內容
單位
數量
預算資金(萬元)
備注
主廠房
平方米
34000
1700
辦公用房
平方米
1000
80
配套用房
平方米
1500
100
廠區鋪路
平方米
8000
200
生產設備
組(臺、套、條)
20組(臺、套、條)
5700
自來水安裝
米
1500
25
地下疏水工程
米
1200
36
其它
81
合計
8000
(四)市場分析
1、供需情況
節能燈以其環保、省電、光效高等特點倍受國內外消費者的青睞。據有關資料顯示，在我國4.5億戶家庭中，使用節能燈的比例較低，其主要原因就是求大于供。目前，全國年生產節能燈的僅在2億只左右，排除機關、學校、賓館、酒樓以及城市亮化工程的節能燈需求外，僅全國家庭，按每戶年需求一只計算，國內家庭節能燈需求缺口就達2.5億支。因此，生產節能燈系列產品，市場前景廣闊，不存在市場風險。
2、價格情況
上海綠源電器有限公司開發生產的電子節能燈，價格非常低廉，且質量非常優良，配套工業非常成熟，并形成了規?；a，其出廠價格約為發達國家生產的產品六分之一至十分之一。據統計資料分析，全世界范圍內使
用的節能燈有80以上在中國制造。
3、節能情況
以全國每個家庭都將一只40w的白熾燈光換成同亮度的8w節能燈，中國4.5億戶家庭每年省出來的電源，就相當于幾座三峽電站的年發電量。
4、生產規模
上海綠源電器通過在大興鎮的投入建設，建立起一個年產各種節能燈1億只的大型節能燈及節能光源的生產基地，建立起一個完整的節能燈配套產業鏈。
四、預期目標與實施計劃
(一)預期目標
1、經濟效益
本項目總投資為8000萬元。企業投產后，年可生產節能燈1億只，年銷售收入3億元，年銷售稅金及附加1000萬元，年總成本費用2.1億元，年利潤總額9000萬元。
經綜合經濟測算，本項目投資回收期為1年(含建設期)。
2、社會效益
節能燈廠建成投產后，能有效解決當地富余勞力的就業難問題，按照企業設計生產規模，可就地轉化剩余勞動力3000人，按進廠工人年收入5000元計算，每年就可增加當地農民收入1500多萬元。同時，還可帶動大興鎮的運輸業以及餐飲、服務等第三產業的快速健康發展，特別是普及使用節能燈，將為國家節省出大量的電力能源，為可持續性發展奠定堅實的能源基礎。
(二)實施計劃
該項目計劃用地96畝，總建筑面積3.5萬平方米，計劃分二期建設，建設周期為2年。2004年8月開工建設一期工程，一期工程總投資3000萬元以上，2005年2月一期工程投產達效;2005年3月份開始二期工程建設，2006年上半年建成投產。
五、結論
經過反復調研論證和綜上所述分析，該項目建設是可行的，建設計劃和周期也切合實際。
第十二篇 投資可行性研究報告6350字
投資報告范文怎么寫
甲、乙雙方經友好協商，本著誠信互利的原則，就乙方在青菱鄉投資建設服裝生產工廠項目一事，(擬投資總額為;4000萬元人民幣)訂立本意向書
(一)擬建項目名稱：項目
(二)項目地址：洪山區青菱鄉(張家灣玻璃廠北側延伸部分)
(三)項目占地：甲方同意乙方在青菱鄉投資建設服裝產業項目，項目總占地30畝，分二期建設，第一期約12畝，以實際測量面積為準，第二期為18畝。
(四)土地價格： 15萬元/畝(報批費用及其他所需稅費由甲方承擔)，第一期12畝(張家灣玻璃廠北面)，經雙方協商甲方確保乙方以合法形式取得該宗地使用權屬證(商業用地)。
(五)出讓土地達到的條件
1、甲方保證該宗地滿足乙方項目(一期)建設需求，達到'七通一平'條件，水、電、路、訊等配套設施將通至乙方項目用地紅線處。
2、土地掛拍所繳納的土地出讓金，由甲方拆借，利息由乙方承擔。(時間定一個月)
(六)項目建設期限
1、本項目第一期自甲乙雙方在項目手續辦理完畢后，在1個月內開工建設，建設期限1年。第二期建設用地，甲方須于20__年前作出安排。
2、自本意向書簽訂之日起，乙方在5日內向甲方支付押金10萬元。
(七)對項目的優惠支持：按中共青菱鄉委發[201_]1號兌現給乙方。
(八)雙方責任和義務
1、甲方須確保乙方項目土地手續及權屬證以合法形式在3個月內取得。
2、乙方須在二郎鎮注冊具有獨立法人資格的公司，獨立納稅，在本鄉內發生的所有經營事項均納入到所注冊的獨立法人企業中并確保在經營期限內，年納稅不低于100萬元。
3、乙方應保證項目合理規劃，節約用地，充分發揮土地效益。
4、乙方須按照協議約定的動工期限開工建設，若乙方逾期半年未開工建設或未經批準中止開工建設連續滿一年的，須向甲方繳付土地閑置費;乙方無正當理由在正式投資協議簽訂之日起超過一年未開工的，甲方有權無償收回該宗土地，乙方在動工新建時如遇土地糾紛引起停工和造成的經濟損失，由甲方負責承擔，并由甲方出面協調確保工程順利進行。
(九)本意向經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。
相關說明：本意向書所載項目投資及其相關事項，系本公司與相關地方政府達成的初步意向，具有正式協議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協商擬定具體投資方案并簽訂正式協議。正式協議簽訂后本意向書自動終止。
甲方：簽字(章) 乙方：簽字(章)
簽訂日期：20__年_月_日
投資可行性研究報告范文
房地產可行性研究報告是根據可行性研究對項目進行科學的分析和預測。因此做好開發項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據。
第一節 可行性研究的概念和作用
一. 可行性研究的概念
可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源、技術、市場、經濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術上是否可行、經濟上是否合理、財務上是否盈利，并對多個可能的備選方案進行擇優的科學方法，其目的是使房地產開發項目決策科學化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發項目的實施和控制提供參考。
我國從20世紀70年代開始引進可行性研究方法，并在政府的主導下加以推廣。1981年原國家計委明確“把可行性研究作為建設前期工作中一個重要的技術經濟論證階段，納入了基本建設程序。1983年2月，原國家計委正式頒布了《關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內容、審查辦法等做了詳細的規定，以指導我國的可行性研究工作。 二. 可行性研究的作用
(一) 可行性研究是項目投資決策的重要依據。開發項目投資決策，尤其是大型投資項目決策的科學合理性，是建立在根據詳細可靠的市場預測、成本分析和效益估算進行的項目可行性研究的基礎上的。
(二)可行性研究是項目立項、審批、開發商與有關部門簽訂協議、合同的依據。在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產項目，要經過政府相關職能部門的立項、審批、簽訂有關的協議，依據之一就是可行性研究報告。
(三)可行性研究是項目籌措建設資金的依據。房地產開發項目可行性研究對項目的經濟、財務指標進行了分析，從中可以了解項目的籌資還本能力和經營效益的獲取能力。銀行等金融機構是否提供貸款，主要依據可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業籌集建設資金和金融機構提供信用貸款的依據。
(四)可行性研究是編制設計任務書的依據?？尚行匝芯繉﹂_發項目的建設規模、開發建設項目的內容及建設標準等都作出了安排，這些正是項目設計任務書的內容。
第二節 可行性研究的階段工作
一.可行性研究工作根據項目的進展可以分幾個階段進行。
(一)以投資機會研究
該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門內，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。 投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以。
(二)初步可行性研究
在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%，所需費用約占總投資的0.25%～1.5%。
(三)詳細可行性研究
詳細可行性研究是開發建設項目 投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性后作出投資與否決策的關鍵步驟。 這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%～3.0%，大型復雜的工程約占0.2%~1.0%. 項目的評估和決策，按照國家有關規定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經有權審批單位委托有資格的咨詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。
(四)可行性研究階段工作精度表
第三節 可行性研究的內容
一. 可行性研究報告的結構
一般來講，專業機構編寫一個項目的可行性研究報告應包括封面、摘要
1.(一)封面：一般要反映可行性報告的名稱，專業研究編寫機構名稱及編寫報告的時間三個內容。
(二)摘要：它是用簡潔明了的語言概要介紹項目的概況、市場情況可行性研究的結論及有關說明或假設條件，要突出重點，假設條件清楚，使閱讀人員在短時間內能了解全報告的精要。也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關重大，閱讀者理應仔細全面閱讀。
(三)目錄：由于一份可行性報告少則十余頁，多則數十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關系、假設條件及具體內容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。
(四)正文內容：它是可行性報告的主體，一般來講，應包括以下內容 1.項目概況
主要包括：項目名稱及背景、項目開發所具備的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目開發的宗旨、規模、功能和主要技術經濟指標、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據、編寫的假設和說明);
2.市場調查和分析
在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發的項目的市場需求及市場供給狀況進行科學的分析，并作出客觀的預測，包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發周期、銷售周期等。
3.規劃設計方案優選
在對可供選擇的規劃方案進行分析比較的基礎上，優選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對其進行詳細的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區、市政基礎設施分布、建筑物及項目的主要技術參數、技術經濟指標和控制性規劃技術指標等。( )
4.開發進度安排
對開發進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發項目的進度。作為大型開發項目，由于建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，需要對各期的開發內容同時作出統籌安排。
5.項目投資估算
對開發項目所涉及的成本費用進行分析評估。房地產開發所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建筑安裝費用、市政基礎設施費用、公共配套費用、期間費用及各種稅費。估算的精度沒有預算那樣高，但需力爭和未來開發事實相符，提高評價的準確性。
6.項目資金籌集方案及籌資成本估算
根據項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產開發投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，通過不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項目的正常進行。
7.項目財務評價;
依據國家現行的財稅制定、現行價格和有關法規，從項目的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務狀況進行分析，并借以考察項目財務可行的一種方法。具體包括項目的預售預測、成本預測基礎上進行預計損益表、預計資產負債表、預計財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，以及進行財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等，據以分析投資的效果。
8.不確定性分析和風險分析
主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。該分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析，了解各種因素對項目的影響性質和程度，為項目運作過程中對關鍵因素進行控制提供可靠依據。同時根據風險的可能性，為投資者了解項目的風險大小及風險來源提供參考。
9.可行性研究的結論
根據對相關因素的分析和各項評價指標數值，對項目的可行與否作出明確的結論。
10.研究人員對項目的建議
對項目中存在的風險和問題提出改善建議，以及對建議的效果作出估計。
(五)附件：它包含可行性研究的主要依據，是可行性研究報告必不可少的部分。一般來講，一個項目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關部門的批準文件(如規劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業人員必須依照委托書和上述文件以及相應的法律、法規方能編寫項目可行性研究報告。
(六)附圖：一份完整的可行性報告應包括以下附圖：項目的位置圖、地形圖、規劃紅線圖、設計方案的平面圖，有時也包括：項目所在地區或城市的總體規劃圖等等。
二.可行性研究報告的項目投資預算
一些不大規范的房地產項目可行性研究報告，其中的項目投資概算只包含了項目建設的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個房地產項目不等于一個簡單的建筑物，它需要營銷成本、金融成本和建筑成本，項目投資就是為了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于發展商對項目工程建設的實際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動式投資開發方式也是可以采取的，這樣一來發展商在工程建設上的實際總投入就會小得多。以工程概算代替項目投資概算是極不嚴肅的。房地產項目的投資概算應包括以下內容：
(一)營銷開支概算
1.項目前研究及可行性研究的開支 2.項目策劃的開支 3.銷售策劃的開支 4.廣告開支 5.項目公司日常運作的開支 6.項目及企業的公關開支
(二)工程開支概算 1.用于工程勘探的開支
2.用于吹沙填土、平整土地的開支 3.用于工程設計的開支 4.用于建筑施工的開支 5.用于設施配套的開支 6.用于工程監理的開支
(三)土地征用開支概算
1.政府一次性收取的標準地價 2.用于拆遷補償或青苗補償的開支 3.影響公共設施而出現的賠償開支
(四)金融成本開支概算
1.外匯資金進入國內貨幣系統產生的銀行擔保及管理費用支出 2.貸款引起的利息支出 3.各項保險開支 4.稅收和行政性收費 5.不可預見開支
第四節 可行性研究報告的編制
一.房地產項目可行性分析常見誤區
1.誤區一：一個標準的效益分析
如果一份項目可行性研究報告十分肯定地告訴你將來能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會是一份實事求是的報告，一份專業而嚴肅的項目可行性研究報告不可能只是一個效益標準。在可行性研究時會遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使項目未來的價格及銷售進程處于一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預測，而且這些預測需要假定的前提，那就是期望值?？尚行匝芯扛鶕煌钠谕到o出不同的期望效益預測。
2.誤區二：先入為主的可行性研究
縱觀國內多數失敗的大型地產投資，其中大部分項目的失敗都是由一些可預見的因素造成的。這些因素包括：高級別墅坐落在大型工業區內，致使別墅環境被破壞，別墅無人問津;在一個離市區較遠的鄉鎮開發高層公寓，結果也是無人問津;準備在一個規劃失控的農民居住區內開發商住小區，結果在廉價“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時間同一城市同類樓盤供應量過大導致需求短缺;建設成本遠遠超過預算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優勢失效等等。當這些項目的發展商在談起這些問題時通常都會感嘆“真沒想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項目的“可行性研究報告”，幾乎都是同一個調子：引經據典，從各個角度描繪這個項目投資的美好前景，卻偏偏不提項目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。
(1)先入為主的可行性研究通常是由以下原因造成的：
a.房地產投資企業的領導主觀意志在起作用。往往由于“長官意志”對課題的影響，課題研究人員擔心挑項目的毛病會得罪老板，于是學會了察顏觀色，一切圍繞領導的意思去論證。所以，為避免這種情況的發展，公司領導要多些支持，少些干預，讓課題組放下包袱，按科學的路子去調查、分析。
b.課題組人員的業務水平不過關。有些項目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司里的人去完成。這樣做，使課題組的智力及能力結構很不合理，要指望他們拿出一個真正可信的可行性研究報告是不可能的。
c.有的發展商將可行性研究的課題交給一些建筑咨詢機構去做，這些單位的科研實力過得硬，但由于項目對他們來說就意味著有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態度，除非發展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本項目的工程咨詢業務。
d.有的發展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報告。這在意向接觸的時候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對自己的投資行為而做的，并不適合于現在的發展商;有時合作另一方為了爭取他人來投資，可能會片面地夸大該項目的投資價值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。
二.編制可行性研究報告的人員安排組合
要組織一個可行性研究的小組，小組成員的知識結構、人員安排要全面。
投資價值分析報告范本
1、公司基本情況 (公司名稱、成立時間、注冊地區、注冊資本，主要股東、股份比例，主營業務，過去三年的銷售收入、毛利潤、純利潤，公司地點、電話、傳真、聯系人。)
2、產品及生產分析 (產品介紹，產品技術水平，產品的新穎性、先進性和獨特性，生產方式，生產設備，質量保證，成本控制，原料供應等。)
3、研究與開發 (公司現有技術開發力量，已有的技術成果及技術水平，競爭力及對外合作情況，競爭對手技術能力，已經投入的研發經費及今后投入計劃，對研發人員的激勵機制。)
4、行業及市場 (行業歷史與前景，市場規模及增長趨勢，消費群體分析。)
5、行業地位與競爭優勢(公司行業地位、行業競爭對手、本公司競爭優勢劣勢，市場定位與營銷計劃、同業競爭情況、 關聯方及關聯交易情況)
6、公司發展戰略(公司發展戰略、經營理念和經營模式、歷年發展計劃的執行和實現情況、業務發展目標)
7、管理與人員(組織結構、內部控制、高級管理人員情況、員工激勵機制)
8、財務狀況(公司財務會計制度、公司基本財務狀況、公司資產負債結構分析、公司盈利能力分析、財務比率分析、公司納稅情況)
9、財務預測與公司估值分析(盈利預測編制基礎、、產品市場前景預測、財務數據預測、盈利預測合理性評價、公司估值分析)
10、風險控制(公司面臨的風險因素、風險因素的防范對策、或有風險)
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