第1篇 設備維修部管理制度范例
設備維修部管理制度
設備維修部管理制度
一、工作職責及處罰辦法
1、對公司的各種設備進行分類,并統一編號,建立詳細的設備臺帳。對老的臺賬進行核對,保證帳物相符,如果出現帳物不符,每處對責任人罰款5元。
2、制定設備的操作和維護保養規程。每月28日前編制并下發下個月的設備維修保養計劃。如果沒有及時編制并下發設備維修保養計劃,每次對責任人罰款10元。
3、車間(部門)加強對儀器設備的維護保養,定期組織對設備完好率進行檢查評定,并嚴格執行《儀器設備檢查管理規程》的規定進行獎罰。
4、組織對增添和更新的設備進行驗收,并及時收集、整理好原始資料,填寫設備驗收交接單,經參加人員共同簽字后,存檔備查。如果發生原始資料丟失,除責令其責任人向生產廠家索取外,另外對其罰款20元。
5、及時組織對車間(部門)申請的配件進行加工制作,凡是外加工配件單價在300元以上或者每次加工的總金額在500元以上,必須簽訂加工合同。并對加工的配件進行驗收。自接到批示起,小型配件最遲在二個工作日內落實到加工部門,外加工大型或者高額配件必須在二個工作日內與加工單位進行接洽,按照規定簽訂加工合同,落實或者接洽每延遲一天,對其經辦責任人罰款20元。無質量驗收或者沒有按規定簽訂加工合同不予付款。
6、及時組織對計量和壓力儀表的定期檢測工作,并作好檢測登記。無正當理由,沒有及時對計量和壓力儀表進行定期檢測,每延遲一周對其責任人罰款10元,而且要承擔由于計量不準而產生的全部損失。
7、協助有關部門作好對鍋爐和電梯的定期檢測工作。督促電梯維護保養單位定期對電梯進行保養,并填寫維修、保養記錄,無維修、保養記錄不予支付維修保養費用。經辦人沒有進行督促的每次處以10元罰款。
8、及時、準確抄收水電費用,沒有及時抄收水電費用而沒有采取催收措施的,每次對其責任人罰款10元,發生抄收誤差應及時予以更正,如發生嚴重誤差將對其責任人每次罰款5元。在出售磁卡電量時,對其應該交納的清潔衛生費及水費,應該在全部交納清后才可出售磁卡電量,否則對其經辦人將處以每次10元罰款。
9、工作人員必須對自己負責的工作完成情況進行督促檢查,每天填寫工作情況記錄,遇到問題必須向部門負責人匯報并通報項目的完成情況。無正當理由,沒有及時填寫當日工作情況記錄對其當事人每次罰款2元。
10、本部門人員違反制度當月罰款達100元以上,部門負責人按其金額的20%處罰,部門副職分管人員當月罰款金額在100元以上,按其金額的25%罰款。
二、考核的內容主要是個人德、勤、能、績四個方面。其中:
“德”主要是指敬業精神、事業心和責任感及行為規范。
“勤”主要是指工作態度,是主動型還是被動型等等。
“能”主要是指工作能力,完成任務的效率,完成任務的質量、出差錯率的高低等。
“績”主要是指工作成果,在規定時間內完成任務量的多少,能否開展創造性的工作等等。
三、考核的目的:
對公司員工的品德、才能、工作態度和業績作出適當的評價,作為合理使用、獎懲及培訓的依據,促使增加工作責任心,各司其職,各負其責,破除“干好干壞一個樣,能力高低一個樣”的弊端,激發上進心,調動積極,以提高公司的整體效益。
四、本制度從二00六年一月一日起執行。
第2篇 機械設備使用、維修、保養、修理制度
1、總則：
1.1、設備維修保養工作是設備使用期間管理的主要內容之一，是防止設備早期損壞，保持設備性能良好，延長設備使用大規模期限的重要保證。
1.2、設備維修保養工作實行日常保養與計劃保養，定期保養與適時保養，操作員保養與群眾保養，技術管理與經濟管理相結合的原則進行保養。
1.3、公司設備管理部門應根據設備出廠技術資料說明書，制定出設備保養規程和設備保養標準，設備保養規程應包括例行保養(日常維護保養)和等級保養制度，設備保養必須按計劃進行，嚴禁超保養、漏保養和提前保養。
1.4、要加強對設備的日常維護保養，認真貫徹執行設備維修保養“十字”作業法，即：清潔、潤滑、緊固、調整、防腐。
2、設備的例行保養：
2.1、設備的例行保養，由設備操作人員進行。
2.2、班前的例行保養，操作人員在工作前對設備進行檢查，按照設備保養“十字”作業的有關內容進行檢查維護。
2.3、設備操作人員在下班前(或設備使用結束)，應按照設備檢查路線進行檢查，對設備存在的問題應及時處理。
3、設備的等級保養：
3.1、設備的等級保養執行《設備等級保養技術標準》，一級保養包括例保全部內容，主以清潔、潤滑、緊固為中主；二級保養包括一級保養全部內容以調整為中心；
3.2、設備的等級保養計劃由設備管理部門組織安排，公司的生產計劃之內，在下達生產計劃的同時下達設備保養計劃，并做為單位的考核指標之一。
3.3、各位生產管理部門應正確處理設備保養與生產，設備使用與設備維修保養，生產進度與設備保養計劃的關系，及時安排設備的正常設備維修保養工作。
3.4、各種機械設備的維修保養，公司應定期進行檢查和指導。
3.5、設備進行等級保養后，應認真填寫保養記錄，并建立健全設備維修保養檔案資料。
3.6、設備的一級維修保養，應由專業作業人員和設備操作人員共同進行。
3.7、設備的二級維修保養，應由專業維修人員、設備技術管理人員和設備操作人員共同進行。設備的維修保養質量：設備的各級維修保養應嚴格按維修保養技術、質量標準，工藝規范，操作程序進行，做到設備維修保養有標準、規范、驗收等記錄。
4、設備巡回檢查制度：
4.1、設備使用單位應制定設備的廵回檢點、部位，查廵回檢查周期。操作人員應嚴格按廵回檢查制度規定的檢查設點、部位、時間進行嚴格的檢查。
4.2、檢查分類：
4. 2.1、從檢查周期可分為日檢查和定期檢查。
4.2.2、從技術上可分為性能檢查和精度檢查。
4.2.3、從檢查手段上可分為外觀檢查和專用工具、儀器設備檢查。
4.3、檢查內容：
4.3.1、檢查設備是否過熱、松曠、連接部位是否牢固、震動是否超標，根據情況應及時排除。
4.3.2、按規定檢要介質、溫度、容量、壓力和溫升是否正常，根據情況應及時調整。
4.3.3、檢查監視儀表靈活，自控系統及安全防護裝置是否有效，根據情況及時校驗。
4.3.4、檢查設備零部件有無過度磨損及事故隱患。發現問題及時反映，認真處理。
4.4、檢查出的問題，操作者處理不了的，應及時采取措施，并上報設備操作管理班組責任人或施工項目經理。
4.5、應認真填寫設備檢查記錄，真實反映設備故障情況，設備管理人員應根據反映設備故障情況，查證設備故障情況，分析原因，制定解決方案。
第3篇 機械設備使用維修保養制度
1、機械設備應有專人負責管理、使用。凡執行操作證的設備,必須實行“管用結合,人機固定”的原則,執行定人、定機、定崗位責任的“三定”制度。多班作業時,必須有交接班制度。
2、大型設備(多人或多班組作業)要委任司機機長,一般設備要委任責任司機。
3、機械設備操作人員要熟悉本機情況,做到“四懂,三會”,即:懂原理、懂結構、懂性能、懂用途,會操作、會維修保養、會排查排除故障。
4、在用的機械設備應保持技術性能良好,運轉正常,安全裝置齊全、靈敏、可靠。“失修”或“帶病”的機械設備不得投入使用。
5、嚴格執行日常保養、換季保養、走合期保養、停放保養制度。加強機械設備在作業前、運行中、作業后所進行的“清潔、牢固、調整、潤滑、防腐”十字作業,保持設備的應有效能,消除事故隱患。
6、大型機械設備要實行日常檢查和定期檢查,并做好記錄。歸檔備查。
第4篇 設備檢修與維修管理制度
一、設備故障管理制度
第1章總則
第1條為規范公司的設備故障管理行為，盡可能地減少設備故障的發生次數和降低設備故障發生后的維修成本，以延長設備的折舊時間，特制定本制度。
第2條本制度適用于涉及公司設備故障管理的所有事項。
第2章設備故障管理內容
第3條公司設備的故障管理內容主要分為設備故障前的管理工作、設備故障后的管理工作與設備故障記錄的管理工作三部分內容。
第4條設備故障前的管理工作是指通過對設備與運行狀態的監測與診斷，判斷設備有無劣化情況。發現設備的潛在隱患，須及時進行預防維修，以防止設備故障的發生。
第5條設備故障后的管理工作是指在設備故障發生后，及時分析設備的故障原因，研究解決方案，采取相關措施排除故障或改進設備，以防止設備故障的再次發生。
第3章設備故障前管理要求
第6條設備維修管理人員需要做好設備的宣傳培訓工作，使設備使用人員與設備維修專員能夠自覺遵守設備的操作、檢測、檢修等相關規章制度。
第7條設備維修管理人員應根據本企業的生產現狀與設備的基本資料、運行狀態及特點確定設備故障管理的重點。
第8條設備維修管理人員需要確定設備檢查的工作規范，明確界定設備正常、異常與故障的界限。
第9條設備維修人員應有計劃地采用設備檢測工作與診斷技術對設備進行全面的檢修，及時發現設備的劣化征兆與劣化信息。
第10條設備維修人員在檢測設備時需要著重掌握設備容易引起故障的部位、機構和零部件的技術狀態以及設備的異常信息。
第11條為迅速查找設備故障的原因及部位，設備維修管理人員除需要培訓維修管理專員掌握一定的設備電氣、液壓等基本知識外，還需要將設備的常見故障、分析步驟、排除方法等編制成設備故障查找程序說明書，以便設備維修專員能夠及時查找、排除故障。
第4章設備故障后的管理要求
第12條設備維修人員接到設備故障的信息后，需要立即趕往現場排除故障，以免影響生產進度。
第13條設備維修人員的設備故障處理程序如下。（1）分析設備故障的原因。（2）擬定設備故障的排除方案。（3）排除設備故障。（4）請求驗收處理過故障的設備。（5）詳細記錄設備故障的處理情況。
第14條設備維修人員維修完設備后，應根據設備的種類及故障原因對設備故障進行分類，并擬出相關的解決對策，避免此類故障的再次發生。
第15條設備維修人員遇到有代表性的設備故障后，在維修完設備后，應將此次故障及時編入設備故障查找程序說明書中，使其不斷完善。
第5章設備故障的記錄
第16條設備故障的記錄工作是設備故障管理的重要組成部分，其內容包括設備請修單、設備檢修記錄表、設備維修記錄表、設備維修驗收單等內容。
第17條設備維修經理應指派專門人員進行設備故障記錄的管理工作，設備故障記錄的管理人員應及時收集與設備故障有關的設備檢修、維修信息。
第18條設備維修管理人員需要定期查詢設備的故障記錄，根據記錄的內容分析設備的故障頻率、平均故障間隔期及設備的故障規律，以便提前安排設備的檢修工作，提高設備檢修與維修工作的效率。
第19條設備維修管理人員需要根據對設備故障記錄的統計分析，繪制設備故障的統計分析圖表（如單臺設備故障的動態分析統計表），作為設備維修人員在設備檢修時的目視管理工具之一。
第20條設備故障的原始記錄由指定的人員進行保管且不允許外借，設備維修人員需要借閱時應辦理規定的手續并且只提供復印件。
第21條設備故障的原始記錄不允許任何人銷毀，確需要銷毀時必須得到設備部經理與主管副總的審批同意，并且原則上設備故障原始記錄的保存時間必須達到五年才可銷毀。
第6章附則
第22條本制度由設備部制定，其解釋權、修改權歸設備部所有。
第23條本制度經總經理辦公會議審批后，自頒布之日起執行。
二、設備檢修管理制度
第1章總則
第1條為加強對公司設備檢修工作的管理，解決設備的潛在隱患，以延長設備的使用壽命，減少公司的成本支出，特制定本制度。
第2條本制度適用于公司設備檢修方面的相關事項。
第3條公司設備的具體檢修事項由公司設備維修人員負責。
第2章設備檢修計劃
第4條為確保公司設備的平穩運行，公司的設備維修管理人員應根據生產狀況與設備的特點制訂詳細的設備檢修計劃。
第5條設備檢修計劃的制訂主要依據以下四個方面。（1）設備說明書。（2）設備運行記錄表。（3）設備維修記錄表。 （4）設備檢修記錄表。
第6條設備維修管理人員制訂的設備檢修計劃應分為年度檢修計劃與月度檢修計劃，其中月度檢修計劃應根據年度檢修計劃分解實施。
第7條設備維修管理人員需要把握設備檢修計劃的時間，原則上盡量滿足生產的要求，并盡量安排在生產淡季進行。
第8條設備維修管理人員在制訂設備檢修計劃的同時需要考慮設備檢修的資金預算，包括人工預算與材料預算兩個部分，檢修資金預算與檢修計劃同時報審。
第9條設備年度檢修計劃應于每年12月20日之前提交，經設備部經理與主管副總審批后執行。設備檢修計劃的預算與設備年度檢修計劃同時提交，須經設備部經理、財務部經理與主管副總審批后方可執行。
第10條設備的檢修計劃原則上不做更改，確需更改時，必須得到生產部經理、設備部經理與主管副總的審批同意。
第3章設備檢修準備
第11條設備維修管理人員應將設備年度檢修計劃分解到月，并通知設備檢修計劃所涉及的單位及人員。
第12條在每月的設備檢修計劃實施前，設備維修管理人員需要指出設備檢修時的重點與注意事項，并通知到具體的負責人。
第13條設備檢修人員應在檢修執行前檢查設備檢修工具，并根據設備檢修工具清單逐項核對。
第14條為提高設備檢修的效率，設備維修管理人員應根據設備運行記錄及特點提前判斷出設備檢修時可能需要替換的零部件，并及時儲備。
第4章設備檢修實施
第15條設備檢修人員進行設備檢修時，首先應與設備使用單位辦理好設備的交接手續，確認設備的狀態，由雙方負責人簽字確認，防止在檢修后出現推諉的現象。
第16條設備檢修人員應嚴格按照設備檢修計劃與設備檢修工作規范進行工作，養成科學、嚴謹的工作習慣，嚴禁私拆、私卸檢修設備的重要部位。
第17條設備檢修人員在設備檢修過程中所使用的材料、零部件及替換下的零部件必須登記造冊，嚴禁漏記、錯記或故意不記，一旦發現，公司將進行嚴厲的處理。
第18條設備檢修人員在設備的檢修過程中必須注意檢修安全，按照公司《檢修安全制度》的相關制度執行，防止出現安全事故。
第19條設備檢修人員在檢修中發現檢修計劃中的額外問題時，應立即通知檢修管理人員，由其簽字確認后方可進行額外的工作。
第20條設備檢修管理人員需要嚴格控制設備檢修的進度，按時完成設備檢修的計劃。出現意外情況需要延長檢修時間、增加檢修預算時，設備檢修管理人員應就現實情況向設備部經理與主管副總進行匯總，得到審批后才可修訂設備檢修計劃，否則由設備檢修管理人員承擔全部責任。
第21條設備檢修人員按計劃完成檢修后，應開動設備進行試車，確認設備運行完好。
第5章設備檢修驗收
第22條設備檢修完成后，設備檢修人員應填寫設備檢修驗收申請單，待相關人員進行驗收。
第23條一般設備的檢修工作由設備檢修經理與生產部門負責人共同進行驗收即可；重點、特殊設備需經設備檢修經理、技術部相關人員與生產部門負責人共同進行驗收。
第24條設備驗收完成后，設備檢修人員應將設備檢修資料交相關人員進行存檔保存，以備不時之需。
第6章附則
第25條本制度由設備部制定，其解釋權、修改權歸設備部所有。 第26條本制度經總經理辦公會議審批后，自頒布之日起執行。
第5篇 鍋爐房設備維修保養制度
1.司爐人員應了解鍋爐設備的安全狀況和運行要求，并對鍋爐及輔機定時進行巡回檢查，確保安全運行。
2.遇有下列情況，司爐長應決定增加巡回檢查次數：
1）新裝、長期停運或檢修的設備投入運行時。
2）設備運行中有異常現象時。
3.司爐人員要將巡視情況逐項及時填入運行記錄，重大設備缺陷應立即匯報。
4.對巡回檢查時發現的影響人身的設備安全的情況，應按有關規程妥善處理。
5.司爐長應加強對巡視工作的督促檢查。
鍋爐事故報告制度
1.鍋爐設備發生事故后，應立即報告主管領導和上級主管部門，并如實地報告事故發生前后的經過。
2.對重大事故，爆炸事故除采取應急措施外，要保護好現場。
3.處理事故時，首先采取措施防止事故蔓延。
4.運行人員遇有事故發生時，不得離開工作崗位。
5.事故消除后，應將發生事故的地點、部位經過情況、原因、處理方法詳細如實地記錄在鍋爐運行值班記錄中。
6.運行人員處理一般事故時，要考慮周密，操作要果斷迅速排除故障。
7.要對其它運行的鍋爐加強監護，以確保安全。
第6篇 南平醫院醫療設備維修保養工作制度
第一人民醫院醫療設備維修保養工作制度
1.對使用科室提出的設備維修申請,維修人員應及時予以響應和處理。維修完畢后,維修人員應詳細填寫維修記錄,并通知使用科室恢復使用。
2.對無法解決的或疑難問題應及時上報領導。
3.對急救設備,維修人員不得以任何理由拖延扯皮,而應積極搶修保證臨床第一線需要。
4.使用科室要按規定做好醫療設備的日常保養工作,并定期檢查執行落實情況。
5.定期深入科室對所負責的儀器設備進行安全巡查,發現問題及時處理,防止發生意外事故。
6.積極創造條件開展預防性維修(pm),降低設備故障發生的概率。
7.對保修期內或購置保修合同內的設備,要掌握其使用情況。出現問題時,及時與保修方聯系,對維修結果做好相應的維修記錄,并檢查保修合同的執行情況。
8.做好休息時間和節假日的維修值班,確保節假日和休息時間均能處理突發的維修要求。
9.保持工作區域的安全與整潔。保管好各種維修工具、儀器、防止丟失損壞。
10.定期召開業務碰頭會,經常性地組織業務學習,研究分析維修中的疑難問題,交流維修心得。
第7篇 某公司維修中心設備管理制度
1．中心各設備使用班組負責本班組的設備管理工作，做到資料、圖紙、臺帳齊全，管理到位。
2．設備使用實行專職制，主要設備實行包機制，設備使用實行定人定機憑證操作，嚴格執行崗位責任制、操作規程、交接班制、巡回檢查制等。
4．貫徹執行設備定期檢修制度。定期對固定設備進行技術性能測定、探傷及儀器、儀表的校驗。
5．在實施設備更新、大修理計劃時，應按規定程序辦理手續，切實做好專款專用。
6．做好備用、閑置設備、特殊備件的儲備和管理，嚴禁設備露天存放和拆套，對閑置設備要積極調劑使用。
7．執行設備管理獎罰
（1）出現事故時對積極搶救設備的人員，根據具體情況給予一定的獎勵。
（2）發現隱患防止事故發生者，給予一定的獎勵。
（3）由于違章、玩忽職守造成設備損壞的，對有關單位和責任者給予處罰。
第8篇 安全設施、機械設備采購、使用、維修制度
1.項目部必須購買合格的安全設施產品，嚴禁購買使用假冒偽劣產品。項目部在購買前，向工程管理公司提出申請，經工程管理公司審批后方可購買，購買后的發票，經工程管理公司簽字，方可入帳。
2.各種安全設施在使用時，必須按有關規定正確使用。安全設施在使用過程中，不經項目安全員同意，不得隨意拆除。
3.機械設備的使用貫徹誰用誰管，管用結合的原則。大中型機械設備實行定人定機，機長負責制，小型機械實行一人多機。
4.特種作業人員由公司勞動人事處統一建檔管理，每臺設備需配備足夠數量的操作工，嚴禁無證人員、臨時人員操作，操作工必須定期接受特殊工種的專業培訓，并取得合格證。
5.嚴格執行操作工持證上崗制，機械操作工必須遵守安全操作規程和保養規程，要做到正確操作、精心保養、合理使用，認真填寫運轉記錄，并做到“三好”、“四會”（管好、用好、修好；會使用、會保養、會檢查、會排除故障）。機械設備不得帶病運轉或超負荷違章作業。
6.機械操作工必須聽從施工人員的指揮，對于施工違反安全操作規程和可能引起危險事故的指揮，操作工有權拒絕執行。
7.機械設備必須經常進行保養，貫徹誰用誰管，以養為主，以修為輔的原則，機械設備的維修由設備租賃公司負責，工程管理公司組織協調。
第9篇 x大廈消防設備及維修保養制度
大廈消防設備及維修保養制度
一、消防設備管理要求
1.大廈內所有走火出路指示牌必須保持良好狀態,停電后仍正常工作。
2.大廈內所有消防設備應每月測試一次,如發現故障應馬上維修并記錄。
3.任何消防設備安裝于機房內,應每星期檢查一次。
4.消防系統警鐘應每月測試一次,如有故障應馬上維修并記錄。
5.消防水泵應保持良好狀態,閥門沒有被人誤關及消防水箱水位正常。
6.填寫完整消防保養證明書。
7.每年應有一次消防演習。
二、消防系統/設備維修保養制度
火災自動報警系統主機和煙/溫感控頭一般外判維護保養,物業管理公司需做發各項記錄,對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養維修工作。
1.每日應檢查火災報警控制器的功能,并應按規定的格式填寫系統運行和控制器日檢登記表,發現故障及時排除。
2.每季度應檢查和試驗消防系統/設備的下列功能,并應填寫季度登記表。
(1)采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
(2)試驗火災警報裝置的聲光顯示。
(3)試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。
(4)對備用電源進行 1-2 次充放電試驗,1-3 次主電源和備用電源自動切換試驗。
(5)用自動或手動檢查下列消防設備的功能:
a.防排煙設備(可半年檢查 1 次)、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等設備。
b.室內消火栓、自動噴水滅火系統。
c.水噴霧滅火系統。
d.火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈。
(6)強制消防電梯停于首層試驗。
(7)消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。
(8)檢查所有轉換開關。
(9)強制切斷非消防電源功能試驗。
(10)開啟消防泵、噴淋泵試運轉、檢查聲音、震動、電流、電壓和壓力等情況。
3.每年一次試驗火災事故廣播設備的功能,每年一次全面檢查所有滅火器,按不同類型做好滅火器更換或滅火液體等工作。
4.探測器投入運行 2 年后,應每隔三年全部清洗一遍,并做響應閥值及其它必要的功能試驗,合格者方可繼續使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。
三、消防日常檢查流程
由于消防設備維修由消防局認可分包單位負責保養維修,工程部及保安部,共同負責操作監控消防系統運作,如遇上系統出現故障,工程部及保安部人員需了解故障原因及把系統恢復,使消防系統在 24 小時內處于正常運行狀態,并記錄故障點位置及故障情況,通知保養分包單位做出維修。如消防系統出現不可復位的故障,工程部人員應及時停止警報鐘響,及中央空調冷凍送風及排風系統,以免影響大廈用戶,并立即通知負責維修分包單元,進行緊急檢查及維修。在完成通知有關分包事宜后,工程部或保安人員應記錄故障的時間,原因,通知分包時間,分包處理人員名稱,分包到大廈的時間,負責維修人員姓名,完成維修時間,故障原因,修理方法,更換備件名稱及數目等,當完成報表后,承報有關報表給工程部經理,以便作為分包維修核算之用。
四、消防故障處理流程表
五、記錄表
日期:時間:
負責部門:負責記錄人員名稱:
故障系統名稱: 位置:
聯動系統是否復位:()是;()否
故障原因:
工程部/保安部處理方法:
是否需要通知保養分包單位:
( )是通知分包單位日期及時間:
( )否
分包完成維修時間:
分包處理方法:
分包負責人簽署:日期:
工程部/保安部負責簽署: 日期:
工程部經理核實:日期:
備注:
六、消防水泵例行檢查記錄表
大廈: 系統及設備:
位置:記錄日期:
系統設備檢測項目檢測結果備注/跟進
水泵進/出水壓(kpa)
控制屏運作電流(a)/電壓(v)
水泵軸心定位正常否
進出水閘閥運作情況
供水/穩壓泵設備
迫件/封墊/軸封運作情況
緊急停機制運作功能
輸水喉管狀況
其它:
儲水箱狀況/容量/現存水量
穩壓水缸/容量/現存水量
進出水閘閥操作情況
儲水箱設備
進出水水壓
浮球控制閥操作狀況
其它:
排污喉管水道狀況
排污喉管出口格柵情況
排污喉管狀況
雨水喉管水道狀況
雨水喉管出口情況
排水系統
雨水喉管狀況
排水閘制閥門操作狀況
排污隔油井狀況
排污水泵操作情況
其它:
備注:
記錄:審核:
七、消防水泵半年保養記錄表
編號:
系統名稱:噴淋頭水泵 001 系統編號:fs-sp-b-001 日期:
保養項目 保養情況及處理維修保養單位 確認審核
潤滑油檢查
盤根檢查
盤年松緊
接地情況
電纜頭緊固
電機接線端緊固
電機外觀整潔、銘牌
清晰
電路主觸點檢查
接觸器響聲
泵殼外觀檢查
閥門開閉靈活、無長
阻、無漏水
閥門手柄完好,閥桿
潤滑好
單向閥動作靈活,指
示準確
電機三相起動負載
電機絕緣電阻 abc (ω)
電機運轉電流 abc(ω)
手動開泵檢查
自動開泵檢查
消防聯動訊號
水泵系統靜止水壓 出水/入水kpa
水泵系統起動水壓 出水/入水kpa
水泵前格器檢查
泵葉及泵殼銹食情況
八、機電項目例行保養維修/檢查/測試記錄表
大廈: 系統及設備:
位置:記錄日期:
系統設備檢測項目檢測結果備注/跟進
煙感頭數量及運作功能
熱感頭數量及運作功能
損壞煙感頭/熱感頭位置
消防控制屏警報訊號運作功能
感應設備/警報系統
消防控制屏重置制/消音制運
作功能
消防分層流水制訊號運作功能
破玻璃訊號制狀況
其它:
消防水缸狀況/儲存量
消防水泵運作功能
消防水泵控制屏運作情況
消防加壓水泵運作功能
消防加壓水泵控制屏運作情況
消防入水制運作功能
消防設備及裝置 噴淋頭/灑水頭狀況
消防喉轆/運作功能
滅火喉運作功能
消防檢及排氣閥運作功能
滅火筒狀況及功能
滅火筒容量/水或二氧化碳
滅火毯狀況及功能
其它:
九、消控系統設備維修申請單
申請日期:年月日
申請單位:工程部
檢修單位:
檢修日期:年月日
維修內容檢修結果
管理處檢查人員意見:
管理處審核:
十、消控中心值班記錄表
十一、每月保養分包單位消防檢查整改通知單
第10篇 工程設備管理制度：維修班交接班制度
物業工程設備管理制度:維修班交接班制度
第二節 維修班交接班制度
一、著整齊工作服,提前10分鐘到達交接班現場。
二、接班人員必須按規定時間到班,未經履行完交接手續前,交班人員不得離崗。
三、嚴格執行作息制度,按時交接班。
四、嚴格執行配電室值班制度、交接班制度與各項工作制度。
五、接班人員應主動詢問交班人員上班情況及核查值班記錄。
六、交接班時如發生事故未辦理交班手續前,由接班人在班長領導下共同處理。
七、接班后應立即巡視一遍各值班點,并簽署巡查意見。
八、交接班內容包括:
1.異常運行和設備缺陷,事故處理情況;
2.大型工具和材料的完備情況;
3.交接班時必須嚴肅認真,接班人要進行全面檢查核實。
第11篇 xx物業設備設施維修保養管理制度
物業設備設施維修保養管理制度
1、各物業公司一律不許自行對高壓供電設備進行維修保養。如遇此類設備出現故障,應報請專業供電主管部門處理。
2、各物業公司所有特種設備設施(如空調、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機械、消防系統、安防系統機械維修檢查等)一律實行外委維護保養。對于外委項目維保,工程部應指派專人監督維修保養質量;每次外委項目實施作業前,外委單位應先到工程部辦理進場作業手續方可到設備安裝地點進行作業。
3、維修
(1)檢查中如發現設備設施存在隱患或性能劣變,維修主管應提前備好相關備件,預訂維修時間實施作業。
(2)如在預定維修時間施工影響業戶正常生活,則需報經管理處主任同意后方可實施,并提前告知轄區內業戶。
(3)維修主管應督導維修人員按時作業。
(4)施工前,維修人員應備好工具及備件,提前攜至作業現場。
(5)維修完畢后,工程部應就維修情況進行檢查,填寫《設備設施維修記錄》。
4、保養
(1)實施保養計劃前,各維修班長應制訂材料采購計劃并報批,提前組織維修保養材料。
(2)正式施工前,維修人員應準備好操作工具、協調相關部門創造保養條件,提前攜至作業現場;施工時,應先按安全要求懸掛警示牌,做好安全防護措施,要求相關人員做好配合。
(3)保養完畢后,保養人應如實填寫《設備設施保養記錄》
5、緊急故障處理
(1)接到緊急故障處理請求,工程部主管應迅速組織人力至故障現場搶修;重大故障,應同時向管理處主任、公司主管領導報告。
(2)到達現場后,工程部主管應查看現場、了解故障原因,制訂搶修方案。
(3)實施搶修前,嚴格按照安全規范做好防護措施,并要求相關人員予以配合。
(4)維修時以不擴大故障及隱患為前提。無法確認故障原因時,切不可盲目亂動,應集中商議,找出最佳方案;如屬特種設備,應請求有關單位配合支援,并按中華人民共和國國務院令(第373號)《 特種設備安全監察條例 》執行。
(5)故障處理完畢后,應做好事故起因分析,制訂相應的防范措施。
(6)每次緊急故障處理完畢后,工程部經理應如實寫出書面報告上報相關部門。
第12篇 鍋爐房設備維修保養制度辦法
1.司爐人員應了解鍋爐設備的安全狀況和運行要求,并對鍋爐及輔機定時進行巡回檢查,確保安全運行。
2.遇有下列情況,司爐長應決定增加巡回檢查次數:
1)新裝、長期停運或檢修的設備投入運行時。
2)設備運行中有異常現象時。
3.司爐人員要將巡視情況逐項及時填入運行記錄,重大設備缺陷應立即匯報。
4.對巡回檢查時發現的影響人身的設備安全的情況,應按有關規程妥善處理。
5.司爐長應加強對巡視工作的督促檢查。
鍋爐事故報告制度
1.鍋爐設備發生事故后,應立即報告主管領導和上級主管部門,并如實地報告事故發生前后的經過。
2.對重大事故,爆炸事故除采取應急措施外,要保護好現場。
3.處理事故時,首先采取措施防止事故蔓延。
4.運行人員遇有事故發生時,不得離開工作崗位。
5.事故消除后,應將發生事故的地點、部位經過情況、原因、處理方法詳細如實地記錄在鍋爐運行值班記錄中。
6.運行人員處理一般事故時,要考慮周密,操作要果斷迅速排除故障。
7.要對其它運行的鍋爐加強監護,以確保安全。
