第1篇 電梯維修保養制度范文
電梯維修保養制度范本
1、維修人員必須嚴格遵守上、下班制度,當班時不得擅離崗位,打掃機房及其設備的清潔,檢查機房設備的完好性,離開時須鎖好機房門;在機房外應張貼:'機房重地閑人免入'的標語。
2、協助操作人員搞好電梯投入正式運行前的檢查工作,及時排除電梯出現的故障。
3、嚴格執行電梯的潤滑制度,按時潤滑電梯的零部件。
4、搞好電梯的月檢、季檢、年檢工作。
5、根據電梯營運情況,編制電梯中、大修計劃,日常維修所需配件的購置計劃。
6、當班時不得飲酒或酒后上班,時刻注意安全工作。
7、在對電梯進行檢修時,轎頂與轎內的人要注意協同配合,相互照應。要移動轎廂時要上下呼應,得到對方的認可后方可開動電梯。
絕對禁止在未得到雙方響應時擅自開動。
8、對電梯的安全部件在維修中如需調整應征得有資格的上級部門技術人員的認可。
9、所進行的調整工作一定要符合國家標準對各安全部件的規范要求。
10、維修、保養人員對所進行的工作要作好維修工作記錄。
11、維修工作記錄要存入該臺技術檔案。
管理單位(公章)
第2篇 電梯維修保養制度范例-3
電梯維修保養制度范例3
一、進行維修保養時,應由至少二名持證人員進行,確保工作安全和維修質量。
二、電梯在檢修時(包括加油)應在首層廳門口懸掛'檢修停用'的標示牌。在作檢修運行時,不準載客,載貨。
三、經常對機房進行清掃和巡視性檢查,及時發現和排除各種不正常現象。
四、每次維修后應檢查各種開關、按鈕是否工作正常,各種安全裝置是否靈活可靠。并將電梯上下運行一次,注意觀察是否有異常現象。
五、保持轎廂與廳門口的清潔衛生,特別注意地坎槽中是否跌入雜物,以免影響廳轎門的正常開合。
六、應注意不讓雨水、灰塵侵入機房,并注意機房的溫度調節。檢查平層準確度有無顯著變化。坑底應保持良好通風、干燥、清潔,發現有積水應及時排除。
第3篇 電梯維修保養主要標準制度
物業公司作業文件
電梯維修保養主要標準
1.0 機房:
1.1 機房通風良好,溫度不得超過5°c~40°c,相對濕度不大于85%,保證沒有雨水侵入的可能。
1.2 機房的co2滅火器應保持正常壓力。
1.3 機房的緊急救援操作規程、注意事項等制度齊全,并掛在明顯處。
1.4 轎廂平層標志應用白色或黃色漆標在主鋼絲上,便其清晰可見(以利于緊急救援時用)。
1.5 機房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
1.6 機房照明、電源插座要保持良好。
1.7 機房不得住人、存放雜物等,應保持清潔,不得有明顯灰塵。
1.8 曳引輪對鉛垂線的偏差≤2.0
第4篇 電梯維修保養制度范例
園區電梯維修保養制度范例
一、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查,清理轎廂機房衛生檢查司機交接班記錄。
二、應至少每15日按照國家安全技術規范的要求對電梯進行一次維護保養。
三、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查,更換各種易損部件。
四、每季度對重要的機械部件和電器設備進行詳細檢查,調整和修復以下內容:曳引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關和繼電器等。
五、每年進行一次全面的安全技術檢驗,確定電梯運行狀態及不安全因素。制定整改計劃(更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件)
六、根據電梯性能和使用頻率,可在三至五年內進行一次全面的大修(清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數實驗等)
七、電梯長時間停用或發生火災、地震、水淹等情況應做好纖細記錄并報請特種設備監督檢驗合格后方可投入使用。
八、建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調整后的數據記錄在案。為日后的維修保養工作提供可靠的數據。
第5篇 z物業電梯維修保養管理制度
物業電梯維修保養管理制度樣本
電梯維修工作屬高處作業,較危險及容易發生意外事故。工作時要充分利用各種安全設施,嚴格執行國家安全操作規程。
電梯出廠時,必須附有制造企業關于該電梯產品或者部件的出廠合格證、使用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。合格證上除標有主要參數外,還應當標明驅動主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件,必須具有有效的型式試驗合格證書。
一、維修管理
1.維修工作人員在工作時,必須遵守安全規程,避免和盡量減低意外事故的發生。工作前,班長向維修人員交待安全事項并簽字。
2.工作前,要事先確定好工作方法和內容,事先檢查好各種安全器具和工具,并注意本人的健康狀態,不可勉強工作。
3.工作時不得隨意離開現場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等,并于事后清理工作場地。
4.在到達某處工作或檢修時,要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號(如:'檢修停用'等),在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發生故障時,需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。修復后填寫維修故障記錄,并交管理處設備主管簽字確認。
5.維修工作內容及技術要求按照公司要求及國家規范執行。
6.對于工作中出現的問題及事故處理按公司規定執行。
7.維修完畢應填寫相應的《維修故障記錄》并經主管人簽字認可。
二、保養管理
1.管好電梯機械鑰遵守公司各項規章制度,按照安全操行規程操作,杜絕事故發生。
2.熟習電梯構造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養,提高各項技能。
3.嚴格按照《電梯保養計劃表》對電梯進行保養,并作好記錄。
4.電梯在開始進行保養時,應在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5.應有兩人同時對電梯進行保養,兩人間要配合協調,互相提醒,確保安全。
6.每天上、下班時,應巡視電梯,發現問題及時處理。
7.對安全系統做到定期檢查,及時處理電梯的突發故障,并作好記錄。
8.做好電梯的消防工作,特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔,保證廳、轎門的開關順暢。
9.做好電梯機房的'三防'工作,如機房門窗有損壞時,應及時修復。
10.出現火、水災時,應及時停用電梯,按照《電梯緊急情況的應急處理》處理。
11.電梯機房、井道、底坑進水時,應及時切斷電梯電源,并手動將電梯升到最高層。
12.協助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養工作。
13.當電梯年檢期臨近時,通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養,并根據電梯年檢報告,督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。
14.妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。
15.保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。
第6篇 物業電梯維修保養安全檢驗制度格式怎樣的
物業電梯維修保養安全檢驗制度
1.0目的確保物業公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態。
2. 0適用范圍物業公司所屬各管理處。
3. 0管理內容3.1日常電梯維護保養由組團責任人組織,相關維修人員負責實施。
電梯運行維護人員每天應對電梯進行巡檢,其中包括機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態,轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》,組團責任人審核簽字。
3. 2周檢制:二十臺電梯以上的小區實行周檢制
3.2.1 每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責。
3.2.2 每周電梯維護人員應對電梯的機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態,轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況進行巡檢。
周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》,組團負責人審核簽字。
3. 3季檢年檢制
3.3.1 電梯的季檢年檢由物業工程主管負責組織,專業負責人,組團責任人參加,電梯運行維護人員實施。
3.3.2 電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗,其檢查試驗結果填表記錄,由物業工程主管和專業技術負責人做試驗結論。
3. 4如果同電梯公司簽訂了維修保養協議,則根據協議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余維修保養及檢測工作照協議監督電梯公司實施,并保留其實施的記錄。
4.0相關記錄
4.1《電梯巡檢記錄》
4.2《電梯檢測記錄》
5.0 附錄
5.1《電梯維保合同》編寫:
第7篇 電梯故障維修標準作業程序制度
一、目的
規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。
二、適用范圍
適用于物業管轄內的電梯故障維修工作。
三、職責
1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
2、工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。
四、程序要點
1、電梯發生故障后,電梯維修供應快速到達現場(值班人員和電梯工10分鐘內;分包公司30分鐘內)。
2、先察看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。
3、根據不同的故障,進行相應的處理。
4、一般常見機械故障及處理措施。
(1)機房:
①奠基軸承故障:奠基運轉時發出異常聲響,如判斷是軸承故障,應拆下奠基檢查軸承,如有發卡、磨損過大,則需更換軸承;
②選層器故障:一般有以下幾種:
――滑鏈:應調整鏈條長度,調整帶動輪位置;
――選層器三角出頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強,而且還有潤滑作用;
――上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導州生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、出去主導軸銹污、加潤滑油。
③制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;
④限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清晰雜物、更換軸承。
(2)井道與轎廂:
①轎廂門和自動門機構故障:開關門時有抖動聲、不開門、不關門,開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等;
②廳門故障同上;
③開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應調整開刀門位置(開刀門與廳門地看見隙、開門刀與廳門掛輪間隙);
④導軌故障:運行不平穩、發抖、鄭東等現象。應調整軌道尺寸,用找道尺調正、用軌道銼修平接口;
⑤導靴故障:運行不平穩、有磨鐵聲、振動等現象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調整到靴座位置;
⑥安全鉗故障:運行時有磨鐵聲,嚴重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構,加油潤滑,保證個活動部位靈活。
(3)底坑:
①補償聯故障:運行時間有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度;
②安全鉗鋼絲繩張緊輪故障,不活動,液壓油量不足。應出去鐵銹,補充液壓油。
5、電梯一般常見的電器故障及維修處理方法
(1)機房:
①保險絲故障:
――緩沖器、地坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;
――井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保險絲、指示燈回路;
――廳外只是有水或有線破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;
――控制線圈被燒,控制元件內部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點、換上雙同胞線絲。
②接觸和斷路器故障:接觸期或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險絲被燒壞等原因所致。應更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。
(2)開道與轎廂:
①上、下限位及極限開關故障:此故障出現電梯不能走車,一般是由于開關接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點火更換、排除斷電等。
②轎門、廳門連鎖開關故障:此故障出現電梯只管門不走車,一般是由于聯鎖開關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關排除線路斷電等。
③安全鉗開關、安全窗開關、驕頂急停:此故障出現電梯不走車,一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關。
(3)底坑:
①緩沖器開關、地坑急停開關故障:此故障出現電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關損壞所致。應氣節接觸點,緩沖器復位,縮短主鋼絲繩,更換開關;
②張緊論斷繩開關故障:此故障出現電梯不走車,一般是由于開關接觸不良,安全錢鋼絲過長,開關損壞等原因所致。應清潔接觸點,縮短安全鉗鋼絲,更換開關。
6、電梯故障排除后,電梯供應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中,歸檔長期保存。
五、記錄
《電梯維修記錄》
六、相關支持文件
《電梯日常維修保養標準作業程序》
第8篇 電梯安裝、維修安全管理制度
1、目的
加強電梯安裝維修施工安全管理，避免傷亡事故發生，確保電梯安裝維修施工的順利進行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類與內容
3.1安裝維修安全管理的分類
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理；
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理內容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級教育”和“經常性安全教育”；
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術管理；
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現場安全管理；
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員，必須經過公司、二級單位和班組等三級安全教育。
3.3.2.2、公司級教育以安全生產教育為主，采取集中組織教育方式進行，以貫徹黨和國家安全生產方針、政策和法規為主，輔以通用的安全技術教育，如講述企業安全生產概況、危險區域、事故理論和發生事故的報告方法及急救方法等；
3.3.2.3二級單位教育以安全思想教育和安全技術教育相結合，采取集中組織教育
的方式進行。二級教育主要進行本單位危險區域、規章制度、安全生產概況和典型事例等安全教育內容；
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產教育為主，主要進行本工種的安全操作知識教育和本工程的設備、機具的性能與安全裝置的作用、事故教訓以及預防措施、消防知識、防止中毒與職業病知識、發生事故的急救與報告等安全知識教育，班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學”等方法。
3.3.2.5、“三級教育”的時間要求
a公司級安全教育的時間為1～3天；
b二級單位安全教育的時間為1～2天；
c班組安全教育的時間為1～2個月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經常性安全教育是指通過定期召開安全生產委員會例會和公司安全生產例會，定期召開二級單位安全生產例會和開展班前安全講話等形式，對公司全體員工進行的經常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經常性安全教育內容，主要根據公司施工生產的變化情況，介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態，以及注意和解決的安全生產隱患，并制定整改措施，進行安全思想和安全技術教育。
③經常性安全教育時間要求
a公司級安全例會30分鐘以上；
b二級單位級安全例會40分鐘以上；
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業人員，必須做到“先培訓后上崗”，經過特殊工種專業安全技術培訓，取得相應上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專業安全技術培訓應以質量技術監督行政部門規定的內容和教材為主，采取質量技術監督行政部門培訓和公司專業性安全教育相結合的形式進行，特殊工種人員的安全教育培訓時間一般不應少于48小時。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員，上崗前必須按規定著裝，并戴好安全帽；
b從事電氣和焊接作業人員，必須穿絕緣鞋方可上崗作業；
c從事高處作業人員，必須帶好安全帽，系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員，不得從事電梯安裝維修高處施工作業；
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術管理
a電梯安裝維修施工前，必須編制施工安全技術措施，并進行施工安全技術交底；
b電梯安裝維修，必須嚴格按照施工技術方案規定的施工方法和工藝要求進行安裝維修施工；
c電梯安裝維修施工用電線路應按正式線路架設，每個施工現場必須設有總開關箱，并做到開關箱門、鎖齊全，能防雨；
3.4.2電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經過專業技術培訓，特種作業人員須經安全技術部門考核發證后方可上崗作業。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎知識：
a電梯各機構及其部件的結構、原理、功能及其電路系統的控制原理；
b電氣設備的操作規程和操作順序；
c電梯安裝維修工藝；
d觸電急救程序和急救常識；
e滅火知識及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運輸、裝卸應根據設備質量選用吊、索具，裝車時橋架下部應用枕木墊實，防止橋架彎曲、變形；
b電梯起吊時應進行試吊，觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無松動等，確認無問題
后再正式起吊；
c吊裝時，應設專人指揮，嚴禁多人指揮和違章作業；
e從事高處作業時，應帶好安全帽、系好安全帶，嚴禁在起重機械大車軌道上行走；
f進行高處吊車梁安裝施工時，不得穿著硬底鞋，并須戴好安全帽、系好安全帶；施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內或用繩子系好扣在手腕上，以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具；
g高處作業須照顧上下左右的其他同志，相互提醒和防范，并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩好的部件，防止變形和掉落傷人。高處作業應盡量減少垂直交叉作業；
h吊裝提升物件時，起重機械操作人員要聽從專人指揮；在繩扣繃緊時，應慢速逐漸起鉤，等捆綁牢固，掛鉤人員離開后方可起吊；當降落物體接近地面時，應慢速落鉤，待確認物件穩妥后方可正式落鉤。吊運物件時，嚴禁從人頭上部運行；
i嚴禁用吊鉤吊人，嚴禁斜吊物件。嚴禁吊起物體長時間在吊起狀態存放；
j嚴禁酒后從事安裝維修作業；工作時間不得玩笑打鬧，不準在禁火場所吸煙；
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時必須穿絕緣膠鞋；
l停電作業時，應在總電源處設監護人或懸掛“有人工作，請勿合閘”的醒目標牌；
m使用電動工具時，應戴好絕緣手套并注意站立位置。電動工具接地保護應良好，用完后應立即切斷電源；
n電梯調整試運前，應針對電梯安裝維修的工程特點和現場實際情況，召集一次調試準備會，明確分工、統一指揮；
p電梯調試時，必須實行統一指揮，操作人員須服從統一指揮，不得擅自進行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理
3.5.1 電梯安裝維修實行季度安全檢查，工程部實行月度安全檢查，班組實行旬安全檢查管理。安全檢查內容包括：
a有關安全法規、制度、規定的執行情況；
b工程部、班組的安全例會及班組安全活動情況；
c按安全檢查表規定內容檢查現場安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負責組織，月檢由工程部負責組織，旬檢由班長負責組織。安全檢查后要進行檢查總結，公布檢查結果，安全檢查結果與施工單位考核掛鉤。
4.? 本程序涉及的記錄
《安全、現場檢查記錄》
《培訓記錄》
第9篇 電梯維修保養管理制度辦法
建立健全一套完善可行的電梯維修保養管理規章制度,它是保證電梯安全、可靠運行的必要條件。
一、健全電梯維修保養人員職業道德規范
1、熱愛本職工作,對乘客和設備負責,遵守職業道德規范,對工作有高度的
責任感和事業心,具有良好的服務態度。
2、具有熟練的電梯操作技能和有關電工、電氣、機械的知識。
3、熟練掌握電梯的工作結構和有關原理。
4、正確使用維修保養的儀表、工具、對設備正確調試、維修和拆裝,使設備達到規定的技術標準。
二、建立電梯維修人員崗位責任制
1、電梯維修人員必須嚴格遵守有關各項規章制度及要求,遵守紀律、堅守崗位,盡職盡責完成所承擔的電梯維修保養工作等。
2、電梯保養人員須按保養計劃表,準時達到指定工作點,認真負責地進行保養作業,并做好簽到手續。
3、保養人員遇到使用單位違章時,應及時地向該單位有關部門反映,并做好記錄。
三、嚴格按照維修保養技術規范
1、保養維修人員進行工作時,應通知使用單位或上級管理人員,不得載客或載貨,并在層門處懸掛檢修停用指示牌。
2、斷開相應的安全開關
1)在機房時,將電源總開關斷開。
2)在轎頂時,將安全鉗聯運開關斷開。
3)在底坑時,將檢修按鈕箱急停開關斷開或再將限速器漲緊裝置安全開關斷開。
3、使用移動燈具需用不高于36v低壓燈,并帶防護罩。
4、維修保養操作時需由兩人以上相互密切配合進行,如有司機配合,司機須按維修保養人員命令,進行操作。
5、嚴禁維修人員站在井道外或探身井道內地坎處做保養維護工作。
四、建立日常檢查與保養制度
日常維修保養以保養為主,維修為副的方針去制訂其內容,以確保電梯安全可靠地運行。
1、每月對各種安全裝置進行檢查。電氣控制系統中的各種接觸器、繼電器、保險器、電抗元件等進行檢查,各接線端接觸是否良好,各觸點工作是否正常。遇到故障及損件發生后,馬上加以調整和修理。
2、每年進行一次技術檢驗,詳細檢查機、電、安全設備和主要零件磨損程度,以及修理更換損壞或超過允許值的零部件。
3、做好保養和維修記錄,是保證電梯正常運行極為重要的基本資料。保養人員必須要有熟練排故障的技能,還必須要有有效的方法,但必須在準確判斷故障以后再進行維修。
五、建立電梯維修保養工作考核制度
根據電梯日常運行狀態,零部件磨損程度、運行年限、頻率、特殊故障等,日常維修保養已無法解決時,為保證電梯繼續安全運行,把電梯存在問題及解決的辦法,向上級主管部門報告。一般情況下,電梯運行2年后應中修,運行5年后應大修。
七、電梯設備事故處理方法
根據電梯設備事故(損壞、損失)所造成的影響程度,劃分類別及處理方法,填寫事故報告單,內容主要有:填寫單位、設備編號、名稱、型號規格、事故發生時間、地點、責任者、工種、等級,以及損壞、損失程度,事故經過和原因。本單位處理意見,防止措施,事故分析人員和上級主管部門意見等。
第10篇 電梯維修保養制度范本
一、進行維修保養時,應由至少二名持證人員進行,確保工作安全和維修質量。
二、電梯在檢修時(包括加油)應在首層廳門口懸掛'檢修停用'的標示牌。在作檢修運行時,不準載客,載貨。
三、經常對機房進行清掃和巡視性檢查,及時發現和排除各種不正常現象。
四、每次維修后應檢查各種開關、按鈕是否工作正常,各種安全裝置是否靈活可靠。并將電梯上下運行一次,注意觀察是否有異常現象。
五、保持轎廂與廳門口的清潔衛生,特別注意地坎槽中是否跌入雜物,以免影響廳轎門的正常開合。
六、應注意不讓雨水、灰塵侵入機房,并注意機房的溫度調節。檢查平層準確度有無顯著變化。坑底應保持良好通風、干燥、清潔,發現有積水應及時排除。
第11篇 電梯維修保養工作制度
1、目的和范圍
1.1目的
規范電梯維修保養的行為,及電梯維修保養過程中的作業人員應遵守的工作要求。
1.2范圍
1.2.1適用于在用電梯的維修保養。不適用于對電梯的大修與改造工作。
1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結構部件才能完成的修理業務,也包括對機構(傳動系統)或者控制系統進行整體修理的業務,但大修后特種設備的性能參數與技術指標不應變更。
1.2.3電梯的“改造”是指改變設備受力結構、機構(傳動系統)或控制系統,致使特種設備的性能參數與技術指標發生變更的業務。
2、電梯維護保養制度
2.1電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程。
2.2電梯的維護保養分為:日常性的維護保養和專業性的維護保養。
2.3日常性的維護保養工作由具有質量技術監督部門認可的,具有相應資格證的人員承擔,專業的維護保養應有與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。
2.4電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄,并進行存檔保管,作為電梯檔案的內容。
2.5日常性維護保養記錄有本單位電梯作業人員填寫,每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。
2.6電梯日常性的維護保養內容應按照電梯產品隨機文件中維護保養說明書的要求進行,專業性維護保養按照簽訂合同的內容、周期進行。
2.7電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔,并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。
2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理,存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。
第12篇 電梯維修保養安全檢驗制度
1.0???????? 目的
確保物業公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態。
2.0???????? 適用范圍
物業公司所屬各管理處。
3.0???????? 管理內容
3.1?????????? 日常電梯維護保養由組團責任人組織，相關維修人員負責實施。電梯運行維護人員每天應對電梯進行巡檢，其中包括機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團責任人審核簽字。
3.2????????? 周檢制：二十臺電梯以上的小區實行周檢制
3.2.1????????????? 每周對電梯進行巡檢，檢查工作由電梯運行維護人員負責。
3.2.2????????????? 每周電梯維護人員應對電梯的機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內裝飾，廳門裝飾等情況進行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》，組團負責人審核簽字。
3.3????????? 季檢年檢制
3.3.1????????????? 電梯的季檢年檢由物業工程主管負責組織，專業負責人，組團責任人參加，電梯運行維護人員實施。
3.3.2????????????? 電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗，其檢查試驗結果填表記錄，由物業工程主管和專業技術負責人做試驗結論。
3.4????????? 如果同電梯公司簽訂了維修保養協議，則根據協議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養及檢測工作照協議監督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。
4.0???????? 相關記錄
4.1????????? 《電梯巡檢記錄》
4.2????????? 《電梯檢測記錄》
5.0?? 附錄
5.1 ?《電梯維保合同》
