第1篇 電梯設備管理制度范文
1.目的:為有效保障人員人身安全及確保電梯設備的安全運行;
2.范圍:適用于工程部電氣專業人員;
3.職責:專業主管負責檢查、監督;
4.制度細則:
4.1電梯巡視檢查、維修保養管理由工程部負責監督維保方執行:
4.2電梯日常巡視檢查、周維修保養、年度維修測試由專業維保公司進行;
4.3工程部應對電梯運行情況進行巡視檢查,并填寫《電梯巡檢記錄》,發現問題及時報維保公司進行急修;
4.4工程部按照電梯保養合同,要求電梯維保公司按合同規定要求進行維保、調試,維?，F場須由工程部監督,并驗收維修項目。維保公司維修人員負責填寫維修工作清單。
4. 5出現電梯關人等故障,以及火災等應急事件按《電梯應急處理方案》執行。
第2篇 電梯設備安全制度
為保證本單位使用的電梯設備安全、正常、有效使用,特制定安全管理規定,內容如下:
(一)電梯設備的購置、安裝。
凡屬電梯設備均應由使用部門提出購置計劃,經相關部門審核并報本單位領導批準后,由制定部門負責購買持有國家相應制造許可證的生產單位制造的符合安全技術規范的電梯設備。電梯設備安裝前,使用部門先確定安裝單位經國務院突特種設備安全監督管理部門許可,方可從事相應的活動,開工前應照規定向特種設備安全監察部門辦理開工告知手續。任何部門不得擅自安裝未經批準的電梯設備。安裝完成后,本單位(或者應督促安裝單位)應向有關電梯設備檢驗檢測機構申報驗收檢驗。
(二)對電梯設備進行注冊登記。電梯設備在投入使用前或者投入使用后30日內,由本單位相關部門負責向市、區質量技術監督部門辦理注冊登記。登記標志以及檢驗合格標志應當置于或者附著于該電梯設備的顯著位置。
(三)對電梯設備的維護保養。應委托由取得國家許可資質的維保單位進行,并保留相應的維保作業記錄。
(四)安全管理機構應明確所有電梯的安裝位置、使用情況、操作人員等信息,并負責制定相關的設備管理制度和安全技術操作規程。
(五)建立電梯設備安全技術檔案,是為電梯設備安全運行提供技術保障的唯一可追溯的技術文件。各相關責任人均應給予高度重視和妥善保管。當需調閱檔案資料時,檔案管理責任人應嚴格照章辦事,履行調用借閱手續并由相關領導審批后,方可交給資料借閱人。
第3篇 辦公樓電梯設備工作程序制度
辦公樓電梯設備工作程序
分承包方電梯維保人員
a.每周按《設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》和《電梯設備維修保養規程》的內容要求進行定期保養,同時負責清潔電梯機房環境,并將結果記錄表內;
b.電梯設備維修工作記錄《房屋、設備、設施維修記錄表》;
c.設備發生異常和故障及時報告設備主管,記錄于《設備故障記錄表》上,并及時處理。
設備維修工
a.每日按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視電梯設備,填寫《電梯房巡視記錄》。發現異常及時通知分承包方電梯維保人員并報告設備主管,督促維修保養;
b.負責電源部分的維修保養及運行操作。每月一次切換檢查雙電源設備,記錄《設備定期啟動表》。
物業主任
a.負責設備的技術資料、檔案的收集、保管,聯系委托保養工作;
b.每年12月制訂下一年度《設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》,并按運行情況制訂《設備、設施(年度)維修計劃表》;
c.實施電梯設備的運行管理,按《設備維修保養分承包方服務質量監管辦法》對分承包方的監管。對電梯設備維修保養工作進行檢查、驗證;
d.每周巡視電梯機房設備,檢查巡視記錄;
e.每月定期組織電工和分承包方電梯維保人員檢查電梯設備的運行狀況,填寫《電梯設備系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交設備主管審核后報公司主管部門;
f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;
g.每季匯總設備故障情況,填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》,報設備主管審核后,交公司主管部門;
h.協助設備主管做好分承包商的評審、評價和初選工作。
第4篇 起重設備、電梯安全管理制度
起重設備、電梯的安全管理制度
1、簽訂起重設備、電梯訂貨、安裝、維護保養合同時,須遵照區技術監督部門規定的有關安全要求。
2、新購的起重設備、電梯必須是取得國家有關許可證并在技術監督部門備案的單位設計、生產的產品。起重設備、電梯銷售商須設立有(經技術監督局備案認可的)維修保養點或正式委托保養點。
3、起重設備、電梯的使用必須取得技術監督局頒發的起重設備、電梯使用合格證。
4、工程部門辦理新安裝起重設備、電梯移交時,除應交有關文件、說明書等資料以外,還須告訴接受部門有關起重設備、電梯的維修、檢測和年審等事宜。
5、負責管理起重設備、電梯的部門,要切實加強起重設備、電梯的管理、使用和維護、保養、年審等工作。發現隱患要立即消除,嚴禁帶病隱患運行。
6、確需聘請外單位人員安裝、維修、檢測起重設備、電梯時,被雇請的單位必須是技術監督局安全認可的單位。
7、起重設備、電梯管理部門須將起重設備、電梯和維修、檢測、年審和運行情況等資料影印件副本報公司安全辦備案。
8、起重設備、電梯說明書中規定的安全注意事項要嚴格執行,更不能超負荷運轉。
第5篇 電梯設備安全管理制度
為保證本單位使用的電梯設備安全、正常、有效使用，特制定安全管理規定，內容如下：
（一）電梯設備的購置、安裝。
凡屬電梯設備均應由使用部門提出購置計劃，經相關部門審核并報本單位領導批準后，由制定部門負責購買持有國家相應制造許可證的生產單位制造的符合安全技術規范的電梯設備。電梯設備安裝前，使用部門先確定安裝單位經國務院突特種設備安全監督管理部門許可，方可從事相應的活動，開工前應照規定向特種設備安全監察部門辦理開工告知手續。任何部門不得擅自安裝未經批準的電梯設備。安裝完成后，本單位（或者應督促安裝單位）應向有關電梯設備檢驗檢測機構申報驗收檢驗。
（二）對電梯設備進行注冊登記。電梯設備在投入使用前或者投入使用后30日內，由本單位相關部門負責向市、區質量技術監督部門辦理注冊登記。登記標志以及檢驗合格標志應當置于或者附著于該電梯設備的顯著位置。
（三）對電梯設備的維護保養。應委托由取得國家許可資質的維保單位進行，并保留相應的維保作業記錄。
（四）安全管理機構應明確所有電梯的安裝位置、使用情況、操作人員等信息，并負責制定相關的設備管理制度和安全技術操作規程。
（五）建立電梯設備安全技術檔案，是為電梯設備安全運行提供技術保障的唯一可追溯的技術文件。各相關責任人均應給予高度重視和妥善保管。當需調閱檔案資料時，檔案管理責任人應嚴格照章辦事，履行調用借閱手續并由相關領導審批后，方可交給資料借閱人。
第6篇 電梯設備使用管理制度
(一)電梯設備使用部門的各級管理人員,應具有安全生產意識和電梯設備使用管理相關知識,加強電梯設備使用環節的安全管理工作。
(二)依據《條例》、《電梯設備作業人員監督管理辦法》規定,電梯設備的作業人員和安全管理人員應經電梯設備安全監察部門考核合格后,方可從事相應電梯設備的作業或管理工作。嚴禁安排無證人員操作電梯設備,杜絕違章指揮和違章操作現象。電梯設備操作人員在作業過程中發現設備事故隱患或者其他不安全因素,應當立即向設備安全管理人員和部門安全負責人報告。
(三)電梯設備使用部門應按照電梯設備安全技術規范的定期檢驗要求,在安全檢驗合格有效期滿前30天,向相應電梯設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。各設備使用部門應予以積極地配合、協助檢驗檢測機構做好檢驗工作。未經定期檢驗或檢驗不合格的電梯設備,不得繼續使用。根據電梯設備檢驗結論,通知各使用部門做好設備及安全附件的維修、維護工作,以保證電梯設備的安全狀況等級和使用要求。對設備進行的安全檢驗檢測報告以及整改記錄,應建立檔案記錄留存。
(四)單位根據設備使用情況,定期(至少每月進行一次)組織安全檢查和巡視,并做出記錄。各部門電梯設備安全管理人員應當對所屬電梯設備的使用狀況進行檢查(但每月不少于一次),發現問題或異常情況應立即處理;情況緊急時,可以決定停止使用電梯設備并及時報告相關部門。
(五)電梯設備使用地點、場所應設置安全警示標志設備使用地點嚴禁吸煙,使用明火,放置雜物等。
(六)為了保障電梯設備安全運行,本單位制定了詳盡的、可靠的、操作性強應急預案。(七)設備大修、改造、移動、報廢、更新及拆除應嚴格執行國家有關規定,按單位內部逐級審批,并向電梯設備安全監察部門辦理相應手續。嚴禁擅自大修、改造、移動、報廢、更新及拆除未經批準或不符合國家規定的設備,一經發現除給予嚴肅處理外,責任人還應承擔由此而造成的事故責任。
(七)設備大修、改造、移動、報廢、更新及拆除應嚴格執行國家有關規定,按單位內部逐級審批,并向電梯設備安全監察部門辦理相應手續。嚴禁擅自大修、改造、移動、報廢、更新及拆除未經批準或不符合國家規定的設備,一經發現除給予嚴肅處理外,責任人還應承擔由此而造成的事故責任。
(八)電梯設備如存在嚴重事故隱患,或無改造、維修價值,或超過安全技術規范規定使用年限,應及時予以報廢,并向當地特種設備監察科辦理注銷手續。
(九)本單位結合年終評比工作,對在電梯設備安全使用管理過程中成績突出的部門或個人,給予通報表揚和獎勵。對使用管理不善、設備隱患較多,給本單位造成經濟損失和不良影響的部門或個人,視情節予以批評教育或處罰,觸犯法律的要追究相關責任人的法律責任。
第7篇 電梯設備維保制度
加強設備的維護保養,是保證設備安全運行、降低能源消耗、延長設備使用壽命的有效手段,各設備使用部門應認真學習并貫徹落實本制度。
(一)電梯的日常維護保養必須由取得國家相應許可的單位進行。
(二)電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
(三)本單位安全管理部門(人員)和電梯管理部門應督促日常維護保養單位、維保人員在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范和保養標準《電梯日常維護保養規則》的要求,按時認真完成維保工作,保證其維護保養的電梯的安全技術性能,并負責落實現場安全防護措施,保證施工安全。填寫相應的維保記錄,并經使用單位安全管理人員簽字確認。
(四)電梯的日常維護保養單位,應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知后,應當立即趕赴現場,并采取必要的應急救援措施。
(五)上述安全管理制度請各電梯使用部門組織員工認真學習,并依據有關要求貫徹落實。
第8篇 電梯設備公司員工管理制度
某電梯設備公司員工管理制度
為了規范電梯維修保養工作,確保維修保養電梯的質量和服務標準,保障人身和財產的安全,制定本制度。
一、從事電梯維修保養人員,必須經過有關部門考核,取得“特種作業人員操作證”后方準上崗操作。
二、維保人員要嚴格執行維修安全規程及維保人員的管理制度,認真作好維修保養工作,消滅事故隱患,確保電梯正常安全運行。
三、維保人員要管理好技術檔案。保養記錄記載要準確、全面、整潔。不得隨便涂抹、漏填。
四、駐場維修人員要遵守甲方的各項管理制度,不得私自接各種電線。要保持駐場宿舍的衛生,作到室內外整潔干凈。
五、駐場維修人員不得擅自容留他人住宿,不得在室內聚眾賭博及干違法事情。
六、維保人員要講究服務禮儀。統一著裝整齊干凈,舉止文明大方,態度誠懇,禮貌待人。
七、維保人員在工作時間內不得喝酒、吸煙,不得擅離職守。
本制度如有員工違反其中條款,可根據產生的后果給予一定的經濟處罰。
第9篇 電梯設備管理制度
1.目的：為有效保障人員人身安全及確保電梯設備的安全運行；
2.范圍：適用于工程部電氣專業人員；
3.職責：專業主管負責檢查、監督；
4.制度細則：
4.1電梯巡視檢查、維修保養管理由工程部負責監督維保方執行：
4.2電梯日常巡視檢查、周維修保養、年度維修測試由專業維保公司進行；
4.3工程部應對電梯運行情況進行巡視檢查，并填寫《電梯巡檢記錄》，發現問題及時報維保公司進行急修；
4.4工程部按照電梯保養合同，要求電梯維保公司按合同規定要求進行維保、調試，維?，F場須由工程部監督，并驗收維修項目。維保公司維修人員負責填寫維修工作清單。
4. 5出現電梯關人等故障，以及火災等應急事件按《電梯應急處理方案》執行。
第10篇 電梯設備維護保養制度
加強設備的維護保養，是保證設備安全運行、降低能源消耗、延長設備使用壽命的有效手段，各設備使用部門應認真學習并貫徹落實本制度。
（一）電梯的日常維護保養必須由取得國家相應許可的單位進行。
（二）電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
（三）本單位安全管理部門（人員）和電梯管理部門應督促日常維護保養單位、維保人員在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范和保養標準《電梯日常維護保養規則》的要求，按時認真完成維保工作，保證其維護保養的電梯的安全技術性能，并負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。填寫相應的維保記錄，并經使用單位安全管理人員簽字確認。
（四）電梯的日常維護保養單位，應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知后，應當立即趕赴現場，并采取必要的應急救援措施。
（五）上述安全管理制度請各電梯使用部門組織員工認真學習，并依據有關要求貫徹落實。
第11篇 電梯設備的管理規范制度
電梯設備的管理規范
電梯設備管理主要包括電梯設備的安全管理、運行管理、維修管理等內容。電梯設備的安全管理主要包括:電梯使用安全教育、安全措施,電梯困人的援救管理等。電梯設備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和乘梯人員的安危,所以電梯設備的安全管理居物業管理的首要地位。電梯的運行管理主要包括:規范電梯的日常管理工作,以保證電梯設備的正常運行。
電梯設備的維修管理是規范電梯的維護保養工作,使電梯各項性能指標達標,消除電梯的故障隱患,以減少運行費用。
電梯的使用安全管理
為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故,必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括:安全教育、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
3、加強對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌,懸掛于乘客經過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內容是:
a、用手按鈕,嚴禁撞擊
b、不許吸煙,勿扒廂門
c、運行之時,擠門危險
d、危險物品,禁止進梯
e、保持清潔,勿吐勿丟
f、若遇危險,請按警鈴
g、超載鈴響,后進退出
h、兒童乘梯,成人攜帶
i、樓內火災,切勿乘梯
電梯困人救援的安全管理
規范電梯困人救援工作,以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障,巡視人員應首先通知電梯維修人員和管理人員,如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場,工程部經過訓練的救援人員可根據不同情況,設法先行釋放被困乘客。
1、援救程序:
1)告知被困人員,等待救援
當發生電梯困人事故時,電梯管理員或援救人員通過對講機或喊話與被困人員取得聯系,務必使其保持鎮靜,靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態,電梯管理員應設法將廂門完全關閉。
2)準確判斷轎箱位置,作好援救準備
根據樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置,然后設法援救乘客。
2、救援步驟:
1)轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟:
a、關閉機房電源開關
b、用專門外門鎖鑰匙開啟外門
c、在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門
d、協助乘客離開轎箱
e、重新關好廳門
2)轎箱遠離電梯口時的援救步驟:
a、進入機房,關閉該故障電梯的電源開關
b、拆除電機尾軸端蓋,按上旋柄座及旋柄
c、救援人員用力把住旋柄,另一救援人員,手持制動釋放桿,輕輕撬開制動,注意觀察平層標志,使轎箱逐步移動至最接近廳門為止
d、當確認剎車制動無誤時,放開盤車手輪。然后按1)的方式救援
遇到其它復雜的情況時,應請電梯公司幫助救援。援救結束時,電梯管理員填寫援救記錄并存檔。
電梯設備的運行巡視監控管理
巡視監控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設備進行巡視、檢查,發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。
電梯設備巡視記錄表
巡視時間備注
電梯編號
序號運行監控項目
1機房溫度、濕度
2曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況
3減速箱油位油色、連軸器緊固情況
4限速器、機械選層器運行情況
5控制柜的繼電器工作情況
6制動器
7變壓器、電抗器、電阻器
8對講機、警鈴、應急燈
9轎箱內照明、風扇
10廳外轎內指層燈及指令按鈕
11廳門及轎門踏板清潔
12開關門有無異常
13井道底坑情況
14各種標示物及救援工具情況
15電梯運行舒適感
電梯值班員:負責人:
1、建立巡視監控管理制度
公司工程部的電梯管理員,根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。
2、巡視內容
機房值班人員巡視應注意按照上表提示內容檢查。
3、巡視中發現不良情況的處理
當巡視中發現不良狀況,機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管,協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。
異常情況處置管理
1、發生火災時的處置:
1)當樓層發生火災時,電梯的機房值班人員應立即設法按動“消防開關”,使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后,疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知值班領導
2)井道或轎箱內失火時,巡視人員應立即停梯并疏導乘客離開,切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時,電話通知值班領導。若火勢較猛就應撥打119,以便保證人員和財產的安全。
2、電梯遭到水侵的處置:
電梯的坑道遭水侵,應將電梯停在二層以上,然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風吹干。試梯正常后才能投入使用。
電梯機房的管理
電梯機房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執行電梯機房管理制度。
1、電梯機房管理制度:
1)非機房工作人員不準進入機房,必須進入時應經過公司工程部部長同意,在機房人員的陪同下進入;
2)機房應配足消防器材,禁放易燃易爆品;
3)每周打掃一次機房衛生,保持機房清潔;
4)為防止不必要的麻煩,機房要隨時上鎖。
2、交接班制度:
1)正常時,按時交接班。并簽署《電梯設備巡視記錄》;
2)當遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。
3)電梯發生事故后,未處理完,應由交班人員繼續負責事故的處理,接班人員協助處理。
電梯維修保養標準
1、機房:
a、機房通風良好,溫度在5
第12篇 z商場電梯設備機房管理制度
商場電梯設備機房管理制度
一、電梯工作人員必須有高度責任感,工作認真負責,忠于職守,服從領導指揮、安排,嚴格遵守電梯運行管理規程,確保電梯正常、安全使用及運行。
二、開機前應按電梯運行管理規程對電梯設備進行檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過專業人員及儀器對電梯進行檢測、調試,由權威機構確認正常并發證后方可使電梯投入運行。
四、電梯維保、檢修、檢測時應設置明顯的維修標識,以示提醒。
五、按規定填寫設備運行記錄。
六、電梯出現異常應及時采取相應措施,重大問題及時向領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。
七、做好電梯設備管理臺帳,如實記錄電梯使用狀況。
八、機房設備每周清潔一次,保持設備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。
九、電梯機房應通風良好、衛生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運行。
十、機房及轎箱內禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
十一、機房內按規配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十二、電梯各處應做到標識齊全、明顯,應急報警系統完好無損。
十三、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得進入機房。
十四、每周組織一次機房、設備、轎箱、扶梯的衛生、安全檢查。
