第1篇 物業管理員保安員職責職位描述
物業管理員(保安員)職位描述
崗位職責:
1、開展住宅小區的安全防范、防設備設施的檢查及消防防范工作;
2、對外來人員及車輛的登記工作;住宅小區內車輛交通的指揮、疏導工作;
3、熱忱待客,助人為樂,在不影響崗位工作情況下為客人、業主提供力所能及的幫助。
任職要求:
1、初中以上學歷,男性,18-36周歲,身高172cm以上,無犯罪記錄;
2、身體健康,五官端正,無紋身和明顯疤痕,服務意識強;
3、普通話良好,有一定的表達溝通能力,熱情正直,紀律性與責任心強;
4、遵紀守法、品行優良,退伍軍人優先,*黨員優先。
工作時間:12小時工作制。
第2篇 物業項目管理處職責-5
物業項目(管理處)職責5
1、在zz物業的領導下,全面落實集團公司有關決定、決議,按照國家和省市規定的服務標準和規范及業委會審定的物業管理年度計劃實施管理服務。
2、負責在管物業區域的治安、消防、環境衛生、業戶接待、車輛、公共設備(設施)的維護及社區文化建設等工作。
3、負責在管物業區域人員定崗定編的編制,人員招聘計劃的擬制。定期對人員進行考評,考評結果作為人員培訓、晉升和崗位調整的依據。
4、定期聽取業戶意見和建議,改進和完善物業管理服務,處理業戶對管理服務工作的投訴、意見與建議。
5、制定社區文化建設工作標準和規章制度,協調整合社區服務和社區活動的場地及設施,制定活動方案并組織實施。
6、負責制定和完善公司的各項規章制度,確保各項制度具有可操作性。
7、有針對性的對公司員工進行培訓,熟悉物業管理和相關的法律法規,提高業務水平和服務質量。
8、協助政府職能部門履行職責,進行社會綜合管理。協調與社區居委會的關系。
第3篇 xx學校物業修繕工程管理部工作職責
服務內容:學校零小修范圍涉及日常維護以外,單項工程預算不足五萬元的工程,不含屋面防水,不含設備維修。
服務流程:申報五萬元以下零小型工程流程:學校各部門如有零小修需求,需填報《維修項目申報單》(校園網下載),由部門負責人簽字,加蓋公章后報送物業公司修繕工程管理部。如遇突發事故,可電話溝通,先搶修再補手續。物業公司修繕工程管理部接到報修后2個工作日,對提出申請部門予以答復。答復內容包括:申請項目是否屬于零修范圍,如不屬于說明原因;符合零修范圍的工程根據具體情況安排施工單位和維修日程。如有特殊情況近期無法維修應與申報單位說明情況。
如零修工程涉及水、電、暖改造申報單位需到后勤保障處審批后,物業公司修繕工程管理部按要求協調施工單位進行施工。
安裝大功率設備設施服務流程:各部門安裝空調、教學設備等大功率電器(1500w以上)須由使用單位填寫《大型耗電器使用登記表》,國有資產管理處簽字認定后交后勤保障處,由后勤保障處對安裝場所和供電線路負荷等進行論證,并提出實施方案,在后勤保障處水電管理中心監督下實施。
在零小修工程施工期間,修繕工程管理部和使用部門都需有專人負責監督工程進度和工程質量。施工完畢后需驗收簽字。
第4篇 某物業轄區管理處護衛主管職責
物業轄區管理處護衛主管職責
一、傳達上級工作指示,有序地開展治安、消防和車輛管理等各項服務工作;
二、負責擬制安全護衛各項工作的計劃,貫徹落實,組織實施;
三、督導護衛員業務培訓和專業技能訓練,定期開展考核工作,建立培訓檔案;
四、主持召開護衛領班會議,抓好護衛隊伍思想教育和作風建設;
五、及時糾正護衛員執勤中的違規行為,妥善處置護衛員執勤中遇到的疑難問題,重大問題及時向管理處領導和公司報告;
六、善于掌握轄區內安全工作的規律與特點,及時收集涉及管理區域安全工作的信息,采取有效預防措施,杜絕一切可控事故發生;
七、關心護衛員的工作和生活,及時擬定護衛裝備用品的采購計劃;
八、堅持對各安全管理崗位工作情況進行日檢,對各巡邏點不定期進行月檢;
九、建議管理處組織開展文化體育活動,調動護衛員的工作積極性,保持護衛隊伍的相對穩定;
十、做好管理區域內公共秩序的維護工作,保持同轄區城管、派出所等部門的聯系溝通;
第5篇 某物業管理員職責
1.負責協助中心主任對托管的物業企業進行工作指導和督查;
2.主管日常環境衛生、綠化養護、垃圾清運的指導和質量考核;
3.主管學生在后勤服務崗位勤工儉學的指導和管理;
4.主管物業企業零星加班工作的安排、檢查和核算;
5.完成領導交辦的其他工作。
第6篇 物業副總經理質量環境安全管理職責
1、在總經理的領導下,分管公司的物業租賃與安全生產工作。
2、持經營工作,對總公司委托租賃的物業進行依法租賃經營管理,對有關經營合同的洽談,制定及實施。
3、公司生產和管理的各個環節應按符合國家、行業安全規程和安全技術標準的要求進行落實,監督、檢查等貫徹執行情況并負責組織落實。
4、了解、掌握公司所管轄區域危險點、危險源以及危險設備的安全狀況及變化情況,加強對有毒有害、易燃、易爆破等危險品和特種設備的管理,確保公司所使用的設備設施符合國家的安全標準規范。
5、定期向總經理匯報所分管的工作。
6、完成公司交辦的其它任務。
第7篇 物業管理者代表質量管理職責
1、協助物業總經理建立、實施、保持質量體系;
2、定期向物業總經理報告質量管理體系運行情況,組織質量管理體系內部審核,協助物業總經理組織管理評審;
3、協助物業總經理建立良好的內部質量運行機制、確保在整個組織內提高滿意顧客要求的意識;
4、負責質量體系有關事宜的對內協調及對外聯絡;
第8篇 德林物業二次供水設施管理人員職責
1、二次供水設施管理人員由管理處指定，管理人員需取得市衛生主管部門出具的《健康合格證》和《衛生知識培訓合格證》。
2、管理人員應定期維護保養供水設施，隨時掌握及查詢供水設備、儀表運行情況，了解水池（箱）及配套管道、閥門情況，發現問題及時向管理處匯報，并協助維修人員維修。
3、管理人員負責維持供水設施房間秩序，保持供水設施周圍環境衛生，制止閑雜人等靠近，保證正常供水。
4、根據水池（箱）清洗記錄檔案，及時通知管理處組織專業清洗機構進行水池（箱）清洗消毒，取得水質檢測合格證明。在水質污染高發期，根據需要，建議增加水池（箱）清洗次數，并定期投加消毒劑。
5、監督專業清洗機構清洗消毒過程，監督水質取樣人員現場采取進出水樣。
6、做好供水設施運行維護記錄和水池（箱）清洗消毒記錄并報管理處存檔，做為備查依據。
第9篇 寫字樓大廈物業管理出納員職責
寫字樓、大廈物業管理出納員職責
1)學習、宣傳、嚴格遵守國家有關財務政策,現金管理規定和銀行結算制度。
2)負責辦理現金收付和銀行結算業務。
3)負責登記銀行存款現金日記帳,每月終與會計、銀行核對帳目。
4)負責保管庫存現金和各種有價證券、結算憑證、空白支票、收據和有關印章。
5)認真審查每一筆款項的支付和費用報銷。防止白條取款入帳。
6)對各部門所開支票,規定在3~5天內報帳,否則拒絕開出第二張支票。
7)對差旅費借支及備用金借支一律做帳,差旅費在回來3~7天內報銷清帳。
第10篇 物業項目管理處部門職責
1.行政與客戶服務中心
- 負責與公司人事行政部對接,落實公司的行政人事政策;
- 負責項目的行政管理工作:員工餐廳管理、員工招聘、辭退、培訓等;
- 負責項目有效人力資源儲備;
- 完善項目物業內部檔案文件管理;
- 負責內部信息管理,對外事務聯絡;
- 負責項目的社區文化活動的組織、實施。
- 完成接待、咨詢等服務;
- 積極處理客戶投訴并跟蹤回訪;
- 提供有效的智能監控職能;
- 負責物業費的收取;
- 負責客戶關系及客戶滿意評價管理;
- 提供合理有效的區域管家服務。
2.工程部
- 提供計劃性維修及報修處理;
- 實施部門有效管理體系和規范;
- 及時處理工程突發事件,維護項目財產、人身安全;
- 保證項目工程系統的有效運行
- 實施及時有效的工程類特約服務;
- 制定工程年度運營檢修方案和費用預算
- 制定后期大修方案并實施;
- 實施有效節能運行,降低物業成本支出。
- 負責與公司電梯承包方的對接與考核。
3.安全管理部
- 實施項目安全管理控制;
- 實施安全管理的統籌安排;
- 安全檢查的統籌安排
- 保證項目安全系統的有效運行;
- 負責公司安全管理制度的落實;
- 完成安全巡視、安全投訴處理;
- 完成定期消防檢查工作;
- 協助公安機關處理重大治安案件。
4.環境管理部
- 負責項目的清潔管理,保持環境衛生;
- 負責與公司綠化隊的對接;
- 負責與保潔分包方的對接,監督指導分包方日常清潔工作;
- 負責隊分包方的監督與考核;
- 負責編制并實施項目清潔的大、中型養護計劃。
- 負責與公司綠化隊的對接與考核
第11篇 某物業項目管理處出納員職責
物業項目管理處出納員職責
1.負責日常費用報銷,現金、空白支票、收據和發票的保管;
2.負責工資、福利費和獎金(發放)制表和發放;
3.負責現金、銀行存款日記帳登記工作;
4.負責員工食堂現金收付和報銷工作;
5.完成管理處主任和財務室主任交辦的其他工作。
第12篇 z小區物業工程管理部職責
小區物業工程管理部職責
崗位職責
一、住宅小區強電技工崗位職責
1.協助住宅小區物業工程管理部經理開展養護工作,完成領導下達的任務和指標。
2.負責對住宅小區供電系統的養護維保操作,制訂住宅小區供電設備的維修、檢修計劃。
3.住宅出現供電故障之后,必須立即派出;謹記停電時,及時啟動柴油發電機,保證強電系統的基本運作。
4.負責住宅小區業主二次裝修工程的監管工作。
5.根據強電系統運行情況,制訂切實可行的節能供電措施。
二、住宅小區弱點技工崗位職責
1.協助住宅小區物業工程管理部經理開展養護工作,完成領導下達的任務和指標。
2.負責消防自動報警系統、通風系統、樓宇自控系統、安保報警系統、廣播系統等弱電系統的運行、養護、維修管理工作。
3.根據實際情況,發揮弱點系統最大功用,開展弱電系統的增效改造工作。
三、住宅小區水暖技工崗位職責
1.協助住宅小區物業工程管理部經理開展養護工作,完成領導下達的任務和指標。
2.負責住宅小區給排水系統的養護、管理,保證各類管理暢通無阻,無嚴重的泡水、漏水、冒水、滴水等現象以及事故隱患。
3.負責住宅小區空調系統的運行和養護工作,保證空調設備完好、無超標噪聲和滴漏現象。
4.按照規定,做好空調、給排水系統的養護工作,制訂檢修計劃。
5.根據住宅小區實際情況,實施節能計劃,保證設備發揮最大功用,延長使用壽命。
四、住宅小區倉儲崗位職責
1.負責管理住宅小區物業公司各類備用設備零件、技術文件說明書等的保管。
2.負責處理住宅小區各類設施設備的售后聯系、廠家服務等。
3.物料存放整齊后及時入賬。
4.負責收集登記,正確及時地做出統計報表。
