第1篇 物業質量手冊：管理職責管理承諾
5.0 管理職責
5.1管理承諾
總經理承諾:
建立、實施質量管理體系并保持持續改進。通過以下活動,提供依據:
a)制訂質量方針和目標。
b)確保提供必要的資源,使質量管理體系有效運行。
c)營造具有客戶服務意識、法律意識并持續滿足顧客要求和法律法規要求的環境。
d)持續改進質量管理體系。
e)將業主/住戶要求、質量方針、質量目標傳達給公司員工,不斷提高員工的質量意識和為業主/住戶提供合格產品和服務的客戶服務意識。
f)進行管理評審,保證質量管理體系的符合性、有效性、適宜性和充分性。
第2篇 項目試驗員工作管理職責
1、 負責配合技術及生產部門做好材料檢驗和試驗工作,保證測量結果的科學合理、真實可靠、準確及時,為項目組織施工生產提供科學有效的依據;
2、 負責按施工規范要求編制切合工程實際的試驗計劃,并交給技術負責人審核其合理性、可行性及可操作行后認真執行;
3、 負責按工程施工進度,及時收集、整理原材料合格報告及試驗性質保資料;
4、 負責按規范要求重點做好以下試驗工作:砂漿試塊抗壓試驗報告、砂漿強度的驗收評定、混凝土坍落度檢測、混凝土試塊抗壓試驗報告、混凝土試塊抗滲試驗報告、混凝土強度的非統計評定、主要結構混凝土強度的數理統計評定、混凝土(砂漿)級配通知單、其他材料(鋼材、粗細骨料、瀝青、水泥、預應力張拉、鋼筋連接、砂漿墊層、回填土、磚、玻璃幕墻等)試驗合格后方可投入使用。
責任人:
第3篇 機動管理人員安全職責
機動管理人員崗位安全職責
機動管理人員崗位安全職責
1、貫徹國家、上級部門關于設備設計制造、檢修、維護保養及施工方面的安全規定和標準,做好主管業務范圍內的安全工作。負責制定和修訂各類機械設備的操作規程和管理制度。
2、負責各種機械設備、電氣儀表、管道及工業建筑物的安全管理,使其符合安全技術規范、標準和制度的要求。禁止防爆等級不夠的家電進入生產裝置。
3、負責組織工業建筑設備,起重機械、施工機具、鍋爐、壓力容器及安全附件、氣瓶、防塵、毒和防靜電裝置、機械和電氣聯鎖裝置、安技裝備的定期安全檢查、校驗工作。及時整改檢查中發現的問題,有重大隱患要堅決停用。
4、在制定或審定有關設備設計、制造、改造方案和編制設備檢修計劃時,應有相應的職業安全衛生措施內容,對安全措施完成情況負責檢查監督。
5、組織設備安全大檢查,對檢查出的有關問題,要有計劃地及時整改,按期實現安全技術措施計劃和事故隱患整改項目。
6、負責對壓力容器、起重設備及特種設備的登記取證工作。
7、簽訂施工合同心須有安全責任條款。
8、負責設備事故的調查處理,及時向公司安全部門報告
第4篇 項目各層次管理人員崗位及職責
項目各層次管理人員的崗位及職責
管理層
人員主要崗位及職責
項目總負責人**負責建設管理的決策、人員充實調配、管理人員的分工及授權、付款的最終批準簽署和建設管理的宏觀控制,負責完工后交付業主。
項目經理
**負責部署項目部和本項目建設管理的日常工作,負責安排和落實對外工作聯絡人,落實項目的土地及前期報批報建手續,主持項目部有關會議,主持項目竣工驗收
法律顧問兼合同管理**為該項目的法律顧問,并負責審查合同內容,負責合同的簽訂,督促檢查合同的履行及技術經濟資料管理。
技術負責(技術組負責人)**負責設計管理,主持圖紙會審、方案批準,協調處理現場出現的技術問題,負責管理項目的有關技術審查、審批和批準工作,參加分部、分項工程質量評定和竣工驗收,核查有關施工、監理資料。
現場管理負責人(現場代表)**負責現場管理組的日常工作,根據項目進度和現場情況及時通知和落實項目部相關專業工程師對工程的相關技術專業進行現場管理、檢查和指導,并定期向項目經理報告工程項目的有關管理情況。負責協助項目副經理協調現場征地拆遷工作和落實現場開工條件(如現場三通一平、道路開口現場障礙清除等)。主持項目建設的現場管理,現場管理人員的職責分工及工作檢查落實,負責施工進度計劃檢查落實,組織分部、分項工程質量評定和竣工驗收。負責落實工程的水、電、氣、通訊接入和排水出口。
協調及前期組**負責具體辦理項目的土地手續和項目有關前期報批報建手續,負責對外的聯絡協調和內部組織協調工作。
技術管理組**負責項目工程所有專業的技術指導、現場管理等工作,負責設計方案審報工作,負責編制勘察技術要求,負責處理項目的有關專業技術問題。參加圖紙會審,方案審查。
現場管理組**負責項目的現場管理工作,及時處理或上報現場出現的有關問題,負責現場安全文明施工管理,負責進度、質量控制。
造價工程師**負責進度審核、負責投資控制及進度報表報送業主,組織竣工結算。
招投標管理工程師**負責辦理招標的有關核準和備案工作,負責項目施工、監理和材料設備采購的招投標工作。
專業工程師建筑/結構/給排水/通風空調/強弱電/設備工程師負責項目工程施工的檢查驗收,負責對施工單位安全文明施工的檢查、落實和督促。組織和參加相關專業的工程檢查與驗收。
材料工程師**按計劃保障材料供應和材料質量,并負責與材料設備供應的協調工作。
內業組
負責人**負責檢查和落實項目有關合同、文件資料的管理人員及職責分工,負責落實項目信息通報制度。
財務人員**作好資金管理,按時準確劃撥工程款項。
辦公室主任**負責項目建設管理的有關后勤保障工作。
資料管理員**按資料和信息類型,及時對資料進行收集、整理和存檔、發送、反饋。
輔助
工作人員根據項目需要安排按各負責人要求按時盡職盡責完成交付的任務。
第5篇 建筑項目工長管理職責
項目工長管理職責
1、在工程經理領導下工作,對現場施工安全、施工質量、施工進度、場容、材料、機具使用、勞動力合理安排等工作負責;
2、科學組織,合理安排,調動各方面積極性,協調各專業,積極組織勞動競賽、安全競賽等評比活動,樹先進,促后進;
3、制止違章作業,監督單項工程技術交底的完整性,避免一切返工、質量事故、人身事故等的發生;
4、監督每道工序按照施工規范要求施工,堅持上、下道工序的交接手續的完全性,組織自檢、互檢、班檢、隊檢和項目驗收;
5、發現問題及時處理,對違紀、違章、不服從安排的人員有權給予停工、制止或罰款處理;
6、經常提出合理化建議,作到腿勤、眼勤、手勤,了解工程實際情況,隨時掌握工程動態。
第6篇 項目工程材料管理職責
一、本項目管理文件適用范圍:適用于***公司內部企業委托興健工程項目管理有限公司管理的工程項目(不適用于經營項目).
二. 集團公司內部涉及工程材料管理各公司的職責:
a、項目管理公司:
1、研定有關材料管理的各項制度,組織編制公司材料管理手冊:
2、組織集團公司內部各企業實施材料管理手冊;
3、對物流公司制定的材料采購方案進行復核;并會同物流公司簽訂材料供應合同;
4、對物流公司的材料供應結算單進行審核;
5、對裝飾公司及下包施工隊工程結算中的材料損耗進行審核;
6、對物流公司的材料付款計劃進行審核;
7、對于用量大的工程材料會同物流公司做好材料供應的招投標工作;
b、物流公司:
1、編制材料采購方案報項目公司備案復核;
2、會同項目公司簽訂材料供應合同。分送集團內部建設單位(下稱建設單位)財務部、建設單位倉庫、項目公司、裝飾公司。
3、對建設單位、裝飾公司、下包施工隊和現場反饋的材料供應質量進行及時處理。
4、對材料供應商材料供應的材料數量和質量進行跟蹤考核。
5、根據每月整體的材料供應計劃作出的相應的材料付款計劃報集團公司財務部核撥工程項目資金。
6、負責對現場工程材料的管理進行監督和指導。
c、裝飾公司:
1、負責編制工程材料采購計劃(按工程施工合同要求當工程材料需由建設單位提供時)。并對材料數量的準確性負責。
2、會同建設單位材料保管員對物流公司供應的材料的進場驗收工作。包括材料的數量和質量。并對材料供應驗收過程中發現的問題于當天以電話或書面形式發回公司。材料數量的準確性由建設單位的材料保管員負責,材料質量的驗收意見由裝飾公司負責提出.
3、對裝飾公司自身提供的零星建筑裝飾材料質量負責。
4、根據材料供應合同和外協加工合同現場配合實施。并組織對外協加工件的驗收事項。
5、負責材料的施工現場庫房管理。
6、做好甲供材料的驗收、保管和管理工作。
7、負責施工現場的成品保護工作。
8、對于外加工的加工件提供現場的準確尺寸。并對于外加工廠家到現場度量尺寸時作好技術交底工作。
9、對于各施工隊做好技術交底工作。包括材料的使用部位、材料的損耗要求、材料的合理開栽要求、材料的使用方法。
10、對材料供應合同負責現場段的工作實施。如復查材料的供應合同是否與材料的采購計劃一致、供應商供應的材料是否與封樣一致、供應商提供的質量證明書等有關手續是否齊全等。外協件的供應商與現場施工隊的現場協調問題的處理。
11、對材料供應合同實施監督。
d、建設單位物資保管部門:
1、材料的入庫:做好材料數量的清點,并通知現場裝修工程師對入庫材料的質量一同進行檢查驗收;辦理有效的材料入庫單;對于在材料入庫過程中發現的材料數量和質量問題以最快的方式通知物流公司進行處理。入庫單要根據公司合同材料采購合同或送貨單中的內容進行填寫,對于不同的材料供應合同的不同的材料送貨單要分別填寫。入庫時對材料的數量/規格/型號/品牌/入庫時間/包裝情況/材料合同號或材料送貨單號作好記錄。特別是數量要以材料合同或材料送貨單的規范數量進行登記。對于材料的退貨也要辦理材料的入庫手續,但用紅筆填寫。材料保管員根據入庫單填制材料明細帳。
2、材料的出庫:根據裝飾公司現場裝修工程師審批的材料領用計劃辦理材料的出庫手續。同時核查工程公司領用的材料是否在施工合同中規定的提供材料范圍內。出庫時對材料出庫的數量/規格/型號/品牌/出庫時間/領料人/施工隊合同號作好記錄。對于施工隊的退貨也辦理出庫手續,但用紅筆填寫。每月將材料的出入庫報表報及復印件一套報項目管理公司備查。
3、材料的保管:做好入庫材料的分類保管工作;對于貴重材料要入箱裝鎖。
4、材料的月報:每月三日前將上月的材料的出入庫情況,庫存情況書面報物流公司、項目管理公司、建設單位財務部。
e、財務部:
1、根據公司物流公司每月資金使用計劃安排好材料的使用資金。
2、做好材料供應合同的歸檔、管理工作。
3、對材料供應合同進行監督。
4、嚴格按照集團公司的財務制度和材料費用入帳的單據要求做帳。
5、對于材料款支付手續予以監督。
6、定期組織物流公司、庫房材料保管員等有關人員進行對帳。
第7篇 物資倉庫管理員消防職責
1.倉庫保管員應懂得儲存.保管物資的火災危險性和預防措施,熟練掌握消防器材的使用方法和會撲救初期火災,并經常保持滅火器材的清潔.完好。
2.把好物資進出庫“三關”,即進庫驗收關.入庫保管關.出庫復驗關。
3.庫內物資堆放應做到“五距”,即燈距.墻距.堆距.柱距.頂距,發現不安全因素及時加以處理并報告。
4.庫內不得亂接亂拉電器線路和使用電熱設備。
5.庫內嚴禁閑人入內,嚴禁吸煙和焚燒可燃物品。
6.下班前對庫內進行安全檢查,確認無誤,切斷電源,方可離開。
第8篇 z物業巡邏管理員工作職責
物業巡邏管理員工作職責
1. 保持高度警惕性,預防突發性,危害性事故及責任事故的發生,確保苑區的全面安全。
2. 按管理部布置的規定路線方式和時間進行巡邏。
3. 熟悉苑區的設施設備安置情況,負責檢查所經路線的消防設施及苑區設施非正常情況,詳細情況記錄在專用巡邏記錄簿上。
4. 對苑區公共區域:如水、電表房,會所等進行檢查,確保并無賊人匿藏,對進入苑區可疑人員布控,并及時報告高級管理員和管理處。
5. 巡邏時應注意隨時將消防防火門開關,對故障或損壞情況報告高級管理員。
6. 確保苑區內所有門、閘或特定地點按指示的程序鎖妥。
7. 確認所有鎖,掛鎖及鎖具安全完整無缺。
8. 在特定時間內發現單元內,閘無鎖好,應立即通知有關公司或住戶以確定是人為疏忽或遭人盜竊。
9. 巡視大廈各主要防線,包括外圍、天臺、花園、平臺及低層客戶等是否安全幾關閉妥當,以防賊人非法進入或有鄰近苑區攀爬入內。
10. 留意通道之燈光是否之夠或需要調換,更換修理。
11. 如發現任何在苑區內留連或舉動可疑的人,應立即加以盤問,并立即匯報高級管理員及管理處。
12.認真接待客戶投訴,并立即把處理結果上報高級管理員和管理處。
13.積極認真地幫助住戶解決各種困難,并向高級管理員報告。
第9篇 特種設備管理員安全工作職責
一、認真宣傳、貫徹國家有關特種設備安全法律、法規和規章,傳達上級有關特種設備安全管理的指示、法規和標準,督促所在單位相關人員認真貫徹落實。在法人的領導下,對特種設備安全管理具體負責,并承擔相應的管理責任。
二、掌握相關特種設備安全知識,滿足國家有關安全技術規范對其任職資格的要求,并經特種設備安全監察部門考核合格,持證上崗。
三、具體組織制定、修改落實各項安全管理制度、安全技術操作規程等,并檢查執行情況。
四、認真做好本單位特種設備安全管理工作,按照安全技術規范檢驗要求,配合檢驗機構做好特種設備的定期檢驗以及安全附件、儀器儀表的檢測、校驗、轉讓、報廢等工作。
五、明確特種設備的安全管理的各個環節(使用、維護、檢驗等)及責任人員、操作人員的安全培訓、考核及管理,確保持證上崗,安全運轉。
六、定期檢查與排查特種設備的事故隱患,發現問題及時制定、落實整改措施、整改責任人,把事故消滅在萌芽狀態。
七、負責特種設備應急預案的制、修定,應急預案的演練等工作;負責突發事故的響應、處理、調查和報告等。
八、建立健全特種設備管理臺賬,負責特種設備的年檢、統計、上報等。
第10篇 企劃部機構管理工作職責內容
1.協助部門負責人擬定機構發展戰略和實施計劃。
2.負責機構建設、機構發展管理及具體工作。
3.機構業績指標設定及機構業績的追蹤考核。
4.部門負責人交辦的其他工作。
第11篇 印刷業管理處科技發展處工作職責內容
1.負責全省印刷業的監督管理。
2.審批新建印刷單位、印制許可證、印刷委托書和一般出版物跨省或出人境印刷、內部資料性出版物準印證。
3.負責全省印刷企業的年檢。
4.負責組織協調全省中小學教材、黨和國家重要文獻及其他重點出版物的印制工作。
5.負責印刷質量管理。
6.查處印刷單位的違法違規活動。
7.編制全省新聞出版業科技發展規劃并組織實施。
8.負責承辦國家限制進口印刷設備的申報、協調工作。
第12篇 住宅園區管理處出納員職責
住宅園區管理處出納員職責
出納員在管理處主任領導和公司財務部的業務指導下,負責各種管理服務費銀行托收結算、管理處現金收支工作,對管理處主任負責。具體崗位職責如下:
一、負責管理服務費銀行托收、管理處現金、銀行存款的收支、管理、記帳、結算工作。
二、熟悉轄區內的單元戶和面積,以及管理費、電梯智能系統運行費等收費標準計算辦法。收繳各種管理費并開具收據,做好收費的統計、核算及催收工作,做到及時、不重不漏,收費率達100%。
三、負責于每月25日前提供住宅區各項管理費用收繳情況,統計收繳率,分析原因,并報會計、主任各一份備案。
四、負責于1、7月25日前提供住宅區各項管理服務費用收繳匯總表,并統計收繳率,報會計、主任各一份備案。
五、熟悉掌握出納帳的記帳原則和方法,建立健全現金、銀行存款日記帳和其它帳目,定期核對,做到帳目清晰、手續完備、帳帳相符、帳表相符、日清月結、準確無誤。
六、嚴格執行財務制度,收付款項均須與會計填制的記帳憑證相符并經管理處主任批準,不得挪用公款或私自借支。
七、負責管理處員工考勤情況匯總,及時發放員工工資和獎金。
八、購買管理處日常辦公用品和員工勞保用品,并負責登記和發放。
九、完成管理處主任交辦的其他任務。
第13篇 生產管理-崗位安全職責
生產管理崗位安全職責
1、及時傳達、貫徹、執行上級有關安全生產的指示,堅持生產與安全“五同時”。
2、在保證安全的前提下組織指揮生產,及時制止違反安全生產制度和安全技術規程的行為。
3、在生產過程中發現不安全因素、險情及事故時,要果斷正確處理,立即報告主管領導,并通知有關職能部門,防止事態擴大。
4、貫徹執行工藝操作紀律和操作規程,杜絕或減少非計劃停工和跑冒串事故,實現安、穩、長、滿、優生產。
5、負責落實檢修及臨時搶修施工時安全措施,制定安全施工方案,安排監護人員。
6、參加安全生產大檢查,隨時掌握安全生產動態。
7、負責生產事故(大量計劃停工和跑、冒、串事故等)的調查處理、統計上報工作。
第14篇 倉庫管理人員安全生產職責
1.凡進庫貨物必須進行驗收,核實后做好造冊登記;
2.認真負責搞好倉庫內部材料、設備及小工具的發放工作,并應做好登記、簽字手續;
3.工程需要的材料庫存不足時,應提早備足,不至于影響正常施工;
4.倉庫內應保持整潔、貨物堆放整齊、貨架堆放的物品應掛牌明示,以便迅速無誤地發放;
5.嚴禁非倉庫管理人員人內,嚴禁煙火;
6.不得私自離崗。有事外出,應委托他人臨時看守;
7.做好外場砂石料的收、管工作,簽好每一張單據,嚴格把關砂石料的計量及質量;
8.定期檢查倉庫消防器材的完好情況,在規定的禁火區域內嚴格執行動火審批手續。
第15篇 某項目物業管理處前臺職責
項目物業管理處前臺職責
1、貫徹執行國家的有關政策、法律、法規和公司的各項規章制度;嚴格按照物業管理條等相關規定開展物業服務管理活動。
2、負責所轄物業管理區域的日常業務,糾正各種違章行為,為住戶創造一個優美、整潔、方便、舒適、明安全的工作和居住環境。
3、樹立專心工作、用心服務的觀念,及時為住戶提供各種優質、規范、統一的專業化服務。
4、安排各專業人員對合同約定物業進行養護、維修和治安防范,確保其處于良好的生活狀態。
5、積極配合上級公司和業主自治機構在所轄物業管理區域內開展各種社區工作和社區活動。
6、向住戶宣傳黨的方針、政策,協助國家相關部門做好相關工作。
7、調查研究,主動服務,深入了解住戶對管理服務工作的意見,處理住戶對管理服務工作投訴,及時糾正工作中的不合格項,重大問題依據質量程序規定報請公司領導處理解決。
8、協調業主(住戶)與各種配套單位、相關職能機構、業主(住戶)之間的各種關系。
9、完成上級領導安排的其他工作任務。
