第1篇 x廣場物業部主管崗位職責
**廣場物業部主管崗位職責:
1 負責物業部全面工作,組織并督促物業助理全面完成物業部的各項工作任務。
2 負責組織制定、審批和實施物業部的各項工作制度。
3 做好對廣場各商戶的統一管理,確保管理有序運行。
4 負責對物業助理進行相關服務意識、工作技能的培訓。
5 負責制定部門的工作目標和工作計劃,對實施過程進行指導、檢查、監督。
6 負責對保安、清潔部門的相關工作實施指導與監督,發現問題及時整改。
7 及時向上級領導匯報本部門工作狀況,傳送公司的各種工作安排。
8 協調做好與各商戶、部門間的工作溝通。
9 完成上級安排的其他工作。
第2篇 物業工程維修部主管崗位職責范文5
物業工程維修部主管崗位職責范文(五)
1、接受管理處主任的領導,確保物業區域內設施設備的正常使用和完好。
2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監視、控制和進行持續改造。
3、負責對本部門屬下員工進行職業意識和職業技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。
4、遵照管理系統辦法,協同完成需要部門相互關聯、相互作用的相關工作。
5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。
6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監管及裝修完畢的完工檢查。
7、負責對小區的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。
8、負責小區的設施設備的安全,經濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關領導。
9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業開展特約服務。
10、在設施設備方面出現緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。
11、完成領導交辦的其它工作。
第3篇 和園物業護管部主管崗位職責
荔園物業護管部主管崗位職責
1、任職資格
1.1退伍軍人
1.2二年以上物業管理行業經驗,持物業上崗證與安全主管資格證。
1.3高中以上文化
2、崗位職責
2.1認真貫徹執行上級領導下達的各項任務,全面負責組織、執行小區的安全維護與服務工作。
2.2積極做好護管員的思想工作,及時掌握護管員的思想動態。
2.3領導全體護管員做好小區的治安、交通、消防等管理工作。
2.4編排每月護管員值班情況表,安排護管員輪班輪休工作。
2.5處理并上報護管員在工作過程中遇到的各種問題。
2.6加強對護管器材、裝備的維修、保養,貴重物品應妥善保管并登記造冊、落實到人。
2.7協作其他部門搞好本小區的物業管理工作。
2.8積極配合轄區民警搞好小區內治安與暫住人口管理。
2.9嚴格執行停車場收費制度及車輛保管制度。
2.10廉潔奉公、不謀私利。
2.11定期檢查消防工作,提高全體護管員的消防意識。
2.12熟悉護管各崗位職責和任務,撐握本轄區治安保衛工作的規律和特點。
2.13負責協調部門內各班之間的關系,搞好團結。
2.14督導部門日常工作,并對因管理不力造成的本部門人員工作失誤及重大責任事故承擔連帶責任。
第4篇 某物業公司市場拓展部主管崗位職責
物業公司市場拓展部主管崗位職責
1 負責市場信息的收集整理、分析,提出意見和建議,并填寫《項目分析報告》,報部門經理審批立項。
2 負責對外拓展項目的前期聯絡、溝通、商談及跟蹤,并建立檔案。
3 完成管理方案、標書的編寫,并負責初步審核、修改。
4 負責按要求起草《物業管理顧問聘請合同》、《物業委托管理合同》及《物業管理方案綱要》,并報部門經理審批。
5 按照部門領導安排,布置業務員的工作,并負責業務指導。
6 了解、跟蹤對外承接項目的進展情況,提出總結報告。
7 聯系、安排對外承接項目物業管理合同的簽定和續簽工作,并填寫《物業管理合同評審表》。
8 與公司其它業務部門聯系,征詢對管理方案的意見和建議。
9 完成領導安排的其他工作。
第5篇 zz大學物業中心保潔部主管崗位職責
e大學物業中心保潔部主管崗位職責
1、全權負責保潔部的運行和管理,帶領保潔部全體員工保質、保量地完成保潔部的各項工作任務實現保潔部的管理目標。
2、根據物業中心要求和目標,制定保潔部的工作計劃和預算,并嚴格執行。
3、負責制定保潔部的各項規章制度、崗位職責和工作程序。
4、在有關部門指導、協助下,做好本部門員工的招聘、培訓和評估等工作。
5、負責保潔部的資產管理,參與設備更新改造工作。
6、負責保潔部質量管理和安全保衛工作
7、負責處理師生及員工的投訴,負責與物業中業內其他部門及物業中心外有關方面的聯絡協調工作。
8、完成物業中心臨時安排的其他工作。
第6篇 物業工程部主管工作崗位職責
工程部主管在經理領導下工作,負責主管電力、消防、給排水、通訊對講、土木維修、裝修工程、公共設施、設備等系統事宜的維修保養和管理工作,具有極其重大的責任,關系到醫院正常工作的開展,因此必須絕對負責,嚴格履行下列職責:
1、具有全面的技術知識,具備良好的思想品德,具備嚴謹的工作態度,具備健康的身體素質。
2、經常性深入設備現場,巡查各種設備的運行技術狀況,對所有設備狀況,要心中有數。
3、審定修改各班組工作計劃,檢查落實設備保養措施,監督其實施。
4、負責制定各設備的月度和年度維修保養計劃,制定工作標準,準確分工,提高工作效率,保證工作質量。
5、及時組織人力、物力對發生故障的設備進行搶修,并及時向上級報告。
6、認真貫徹落實'崗位責任制',督導下屬員工嚴格執行'操作規程'。
7、督導下屬做到'三干凈':設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;'四不漏':不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。'
8、深入了解下屬員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經常對下屬進行職業道德和專業技術、業務水平的培訓、培養員工團結協作,精益求精的企業責任感、培養出一支高素質、高效率的技術保障隊伍。
9、及時收集匯報顧客意見和建議。
10、協助、監督其它崗位工作,提出合理化建議。
第7篇 z小區物業工程部主管崗位職責
小區物業工程部主管崗位職責
1.0在管理處主任的直接領導下,負責小區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作。
2.0對小區機電設備的運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督。
3.0熟悉各小區機電設備的性能和使用狀況,掌握技術管理中的難點、重點。
4.0審核運行報表,掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施。
5.0審閱各系統運行監測技術數據,發現偏差,及時糾正。
6.0巡查設備運行技術狀,發現隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領導并組織力量及時處理。
7.0監督檢查維修工程、增改工程的質量與進度,發現問題及時采取措施。
8.0制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養計劃,并負責檢查、監督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。
9.0根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。
10.0完成主任交辦的其他任務。
第8篇 某物業項目秩序維護部主管崗位職責
物業項目秩序維護部主管崗位職責
1 負責物業秩序維護部工作,并向經理助理和經理負責;
2 依據《物業管理條例》,《治安管理條例》等相關法規,以及'物業服務協等,提供規范服 務。做好轄區秩序維護工作。
3 帶頭遵守公司各項規章制度,執行準軍事化管理,并有效實施。
4 執行24小時門崗和巡邏服務,對外來人員及車輛執行出入證管理。
5 了解轄區布局、結構、重點區域合理配備人員,作到秩序維護無盲點。掌握業主情況,接待、解決業主有關秩序維護問題和投訴。
6 執行消防法規要求,制定消防安全管理制度,掌握轄區消防設施,定期消防演練。
7 負責對秩序維護員的培訓工作,全面提高隊伍素質,與業主建立良好的服務、溝通關系。
8 執行車輛管理制度,并進行嚴格盤查。對可疑人員、車輛進行監控及時處理或及時上報公安機關。
8 熟練掌握各種突發應急預案,嚴格執行應急預案程序。
9 堅持門崗規范的站立服務,巡邏認真到位,全面提升公司形象。
10 對裝修業戶的裝修人員的出入、防火、噪音、證件等進行管理。
11 負責秩序維護部用品、用具等的檢查、保管、申請、上報。
12 完成經理助理和經理交辦的其他任務。
第9篇 物業項目護衛部主管崗位職責5
物業項目護衛部主管崗位職責(五)
1.支持全隊工作,執行上級指令,帶領全隊人員認真履行職責,做好物業管理區域內的安全防范工作。
2.熟悉治安各崗位職責、任務工作要求,考核標準,掌握治安區內的保安工作規律及特點,加強重點崗位的安全防范。
3.做好保安隊員的崗位培訓,軍事訓練,帶領全隊人員加強思想學習和業務學習,不斷提高體能素質,思想覺悟服務意識和業務水平。
4.深入隊員及住戶,業主之間收集工作開展情況,廣泛征求意見和建議解決日常工作中出現的問題,不斷提高服務質量。
5.做好保安隊每月工作安排,負責每周對全隊人員的業務訓練進行考核和內務管理,掌握全隊人員的思想動態。
6.做到處事公道、言行文明、對自己的缺點勇于改正,虛心建議和意見。
7.以身作責,帶領全體隊員認真貫徹執行公司的各項規章制度,培養全隊嚴格的組織記錄性,端正的工作作風。
8.積極組織隊員學習,并實施應急措施,不斷提高應付突發事件的能力,負責組織,指揮處理下去的突發事件。
9.每周組織未值班的人員進行召開例會,遇有特殊情況隨時召開。
10.負責下去內消防工作,經常檢查消防器材,確保消防器材保持良好狀態,發現火情及時報警并采取措施滅火救人和維護秩序。
11.協助公安機關打擊違法犯罪活動,帶領保安隊配合其它管理服務工作,制止糾正各類違章行為。
12.完成上級交辦的其它臨時工作任務。
第10篇 某物業小區客戶服務部主管崗位職責
物業小區客戶服務部主管崗位職責
在主任的直接領導下,負責客戶服務部的日常事務工作:
1.0負責管理處轄區范圍內的環境衛生的檢查、組織、指導工作,組織制定保潔工作計劃、培訓計劃、例會、清潔方案并實施,并組織對保潔員的績效考評。
2.0負責管理處轄區范圍內的綠化工作檢查、組織、指導工作,組織制定綠化工作計劃、培訓計劃、例會、綠化方案并實施,并組織對綠化工的績效考評。
3.0負責管理房屋、設施、消防、文秘、檔案、考勤、收費、接待等方面工作,以及客戶服務部日常的管理工作。
4.0熟悉轄區規劃及各類房屋、公共設施的分布、機構和安全檢查要求,掌握各類管線的分布、走向、位置和分布情況。
5.0熟悉國家和特區物業管理法規及政策,妥善處理業主投訴及熱情接待業戶來訪,做好對投訴人和違章人員的解釋工作,對違章操作或行為及時制止或按規定處理。
6.0負責本部門員工的日常培訓工作,制定培訓計劃,并報管理處主任審批后實施。
7.0協助工程維修部組織轄區內房屋建筑、設施、設備的大、中、小修及更新工作和業戶的裝修審核、監督。
8.0組織收集、整理、歸檔、使用管理處各類檔案、投訴處理和回訪情況,并統計分析報管理處主任審批。
9.0組織成立小區業主委員會,經常與業委會溝通,做好協調工作。
10.0負責本部門各類員工的周檢及績效考評工作,并填寫周檢及考評記錄。
11.0督促本部門員工及時收繳各項物業管理費及其他費用,統計各項費用的收繳率并向主任匯報。
第11篇 物業工程部主管崗位職責-5
物業工程部主管崗位職責5
1、在工程部經理的領導下,主管本專業的全面工作,確保所管轄設備經常處在優良的技術狀態下安全運行;
2、編制本專業所負責設備的年、季、月度保養計劃,建立相應的維修記錄檔案,并監督實施;
3、每日檢查設備運行狀況及工作現場、機房;
a、檢查設備運行技術狀態,發現問題及時處理;
b、檢查下屬員工的崗位紀律和工作態度,發現不良現象及時糾正;
c、審閱運行值班日志,及時發現隱患并采取相應措施;
d、檢查工作現場衛生、安全狀況,保持良好的工作環境。
4、安排下屬員工的班次,監督檢查出勤情況;
5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度,并監督執行檢查落實情況;
6、監督和檢查每日派工單完成情況;
7、負責本專業員工的培訓、督導、考核和評估工作;
8、負責對員工進行安全教育及訓練,并定期實施安全檢查;
9、嚴格控制維修、保養材料的出庫和去向,努力降低成本及能耗;
10、負責與其它班組或部門的協調合作;
11、完成部門領導臨時交給的各項工作,完成后及時報告。
第12篇 物業服務處保安保潔部主管崗位職責
**物業有限責任公司
物業項目服務處保安、保潔部主管崗位職責
一、負責物業服務區內的治安保衛、保潔、綠化管理工作。
二、負責部門日常工作安排、檢查、考核,掌握當日保安、保潔及綠化工作情況,發現問題及時處理。
三、制定各崗位培訓計劃,注重理論與實踐相結合。定期組織員工培訓并進行考核。
四、組織保安員定期進行消防設施設備、器材的檢查、保養,確保完好有效。
五、組織管理義務消防隊,開展消防安全宣傳教育,組織應急疏散預案的實施和演練。
六、掌握保潔低值易耗品的使用情況,制定節約措施。
