第1篇 新產業園服務中心物業主管崗位職責
新產業園園區服務中心物業主管崗位職責
1.嚴格執行公司管理制度,保持良好職業操守,在工作中不斷提出合理化建議,完善和改進工作流程,努力提高工作績效。
2.組織參加公司舉辦的各項園區活動,負責園區各企業間的協調工作。
3.負責每月按時對園區內企業水電費用的核算工作。
4.保障園區內用水用電的安全、順暢。
5.主要設備的運行技術狀況,發現問題立即組織處理。
6.現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質量與進度。
7.設備設施的維修保養工作,發現問題及時采取措施。
8.對園區設備采取統一調度,控制能耗。
9.負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃,并負責組織安排維修保養計劃的實施,制定工作標準,提高工作效率。
10.認真貫徹落實崗位責任制,堅持周而復始的設備維修保養制度,做到設備干凈、機房干凈、工作場地干凈、不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水。
11.做好技術檔案管理工作,做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。
12.掌握科技發展動態,認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷,監督施工,驗收施工質量。
13.負責裝修管理中有關規定的審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀 及符合消防要求。
14.負責對小區的綠化布置、調整、補種、擺放及“四害”消殺等進行安排,并對消殺結果進行評估。每周巡查綠化養護情況,并做好相關的質量記錄。
15.保持與公司及本部門其他員工的工作協作與配合,保持內部良好的工作溝通,有保證部門良好團隊合作的責任及義務。
16.完成領導交代的其他工作
第2篇 物業項目設備主管崗位職責15
物業項目設備主管崗位職責(十五)
對主任負責,開展項目內設施設備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣,保證設備的安全使用和完好率。
認真貫徹執行公司經營管理方針及各項程序文件,嚴格按公司質量要求管理員工。
愛崗敬業,具有奉獻精神,以身作則,嚴格要求自己。
了解、熟悉轄區內項目設施設備狀況,地下管網分布情況。
制定年度項目設施設備的維保計劃、資金預算,報管理主任審核。
制定公用設施、設備的月維保計劃和周維保計劃,并負責具體實施。
負責制定物料、備用品申購計劃,報物業服務中心主任審核。
負責工具、材料的申領工作。
對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關記錄,檢查情況和處理結果記錄《物業服務中心工作記錄》。
負責水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。
負責有關設備的圖紙、資料、說明書的收集存檔,做好設備臺帳工作。
負責專用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具臺帳工作。
組織召開員工每周例會,掌握工作動態,了解各方面信息,總結和布置工作,確保計劃按時按質完成。
積極開展多種經營、創收工作;勵行節約,愛護公司財物。
負責對運行、維保人員的職業道德、業務技能、安全操作意識和服務意識的培訓工作。引導工程人員積極開展特約服務工作;引導工程人員勤儉節約,節約水、電、易損易耗品;引導工程人員保管、愛護工具。
對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作,及時回訪、解釋,對于有效投訴要盡快處理,不拖延,處理方案、結果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。
負責組織協調本崗位所屬員工的工作安排,考核員工工作績效。
關愛員工,公平、公正考評員工績效,不公報私仇,不假公濟私。
團結友愛、互相幫助,協調本崗位與其它崗位的工作關系,積極配合其它崗位的工作。
負責進行維修回訪工作,并把回訪情況記錄《戶內維修回訪單》。
項目內發生突發事件,接到通知須在第一時間趕赴現場,不得延誤,不得以其它借口推諉。
接受下屬、業主和公司上級部門的監督。
認真學習掌握法律法規、公司各項程序文件和崗位技術技能,虛心聽取他人意見,不斷改進工作方法,提高業務水平和管理水平。
傳達物業服務中心下達的批令,認真完成主任交辦的其他任務,定期向主任匯報工作。
第3篇 zz小區物業工程維修部主管崗位職責
小區物業工程維修部主管崗位職責
協調驗收小區所有設施及跟進有關遺漏工程;
對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶;
執行管理服務中心的政策及指派工作;
督導及安排各級技術員執行日常及定期性維修保養;
制訂維修保養計劃及預算,加強控制;
協助策劃及推動大型維修保養計劃;
提供培訓及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區內的設施,并提交報告;
召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;
檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;
草擬各類維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;
監察工具物料的正常使用;
審批申請書、文件、單據及報價單等;
安排處理住戶有關投訴、清楚交代。
第4篇 物業保安主管-崗位職責
一般一個物業保安處的保安主管工作,都是為協調物業處的管理人員管理本公司各小區保安日常工作及突發事件的處理,具體的崗位職責有哪些呢以下整理了一些物業保安主管崗位職責資料,可供參考。
(一)、熟悉管轄區域內物業基本情況、辦公場所、機動車數量、消防設施設備的基本情況。
(二)、負責制定適合本轄區保安管理辦法及制度。
(三)、組織召開保安工作會議,及時傳達公司通知及管理要求。
(四)、定期檢查本轄區消防、保安執勤工作情況,發現問題及時處理并做好管理日志。
(五)、加強與業主溝通和聯系,建立廣泛的群從基礎。
(六)、負責處理轄區內治安、車輛、消防、裝修等事項的處理。
(七)、完成公司交班的其他和臨時性的工作任務。
第5篇 物業行政人事主管崗位職責
職責描述:
1、組織制定、執行、監督、檢查公司的各項規章制度的實施情況并改進;
2、組織制定公司各崗位職責,并根據公司職位調整進行相應的變更,保證與實際工作相符;
3、負責編制公司的薪酬方案,并組織制作公司每月的工資報表及用工成本、用工費用的分析報告;
4、根據現有編制及業務發展需求,組織協調、統計各部門的招聘要求,及時督促與招聘相關崗位的缺崗人員;
5、組織公司例會、員工活動及各類會議,負責外聯工作;
6、搜集整理公司內部信息,及時組織編寫公司大事記及宣傳材料;
7、負責組織編制公司月度、年度工作總結和計劃;
8、負責組織編制公司年度人力資源計劃和行政費用開支計劃;
9、負責員工的政治思想教育和組織專業技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質;
10、負責辦公物資采購和保管.統計需求量,盤點庫存量;
11、完成上級領導交辦的其它工作。
第6篇 物業公司消防主管崗位職責
物業公司項目消防主管崗位職責
一、在保安部經理的領導下,全面負責消防安全管理工作,做好分管工作的計劃與實施。
二、負責按照國家有關行業標準,起草消防安全管理各崗位的設置,制定物業項目范圍內的消防管理制度以及相關服務標準。
三、負責對本部門員工進行上崗前的消防知識培訓和考核工作,并負責組織各項防火宣傳教育活動。
四、審查各種危險作業項目的防范措施是否可行、完全。
五、主持物業項目的消防安全管理工作,與業主或新租業主簽署《消防安全責任書》
六、負責實施物業項目范圍內的消防安全管理工作,制定、實施消防工作的應急預案。
七、負責組建、培訓義務消防隊,做好義務消防隊的管理工作。制定消防學習方案并組織實施。
八、負責制定消防工作計劃,總結消防工作情況,檢查落實各項消防安全制度。
九、負責對口相關政府部門的協調工作,建立并管理防火檔案,對方式現場進行監督檢查。與公安消防機關保持密切聯系,完成消防機關布置的工作任務。
十、負責各項目消防人員的檔案建立及歸檔工作。
十一、負責日常勤務,認真執行并落實公司下發的各項制度,熟悉消防突發事件處理預案,火情發生時能按預案處理。
十二、及時完成領導交辦的其他臨時任務。
第7篇 a物業會所部主管崗位職責
物業會所部主管崗位職責
a)全面主持會員部的各項工作,協助會所經理策劃會所內外各項公共活動,樹立會所形象;
b)協助各部門舉辦各類針對會員的特別活動,發放宣傳資料,聯絡業主;
c)安排、監督會員費的收取,并及時把各種信息傳遞至會所經理處;
d)督促會員部助理及時將有關會員的各種信息整理歸檔;
e)及時處理會員的有關會所的投宿,并向會所經理報告處理結果;
f)按會所每年的工作計劃,落實各項慶典工作,協助會所經理活躍會所氣氛。
第8篇 美居物業樓層主管崗位職責
美居中心樓層主管崗位職責
直接上級:樓層總監
督導下級:樓層管理員
a)負責協調本部門與其他相關部門的工作。
b)制訂本部門工作規劃和部門預算,定期向總經理辦公室匯報,并出席總經理辦公室召集的部門會議。
c)負責本部門工作計劃的實施并定期總結上報。
d)負責與客戶之間保持良好的溝通,及時了解客戶的動態,組織各種聯誼活動。
e)對樓層部主管的日常工作進行監督、檢查。
f)負責組織并協調本部門服務質量體系的建立、實施、維持和改進,以保證本部門的服務質量符合公司標準。
g)制訂各項管理制度,下達于各級主管,組織主持每日工作會議,聽取匯報,布置工作,解決工作難題。
h)了解其它同等大廈管理水平及相關信息,提高本部門服務水平,完善部門工作。
i)負責本部門員工的業務培訓計劃及實施,提出員工招聘、調職、晉升等意見。
j)完成樓層總經交辦的其它工作。
第9篇 小區物業保安主管崗位職責14
小區物業保安主管崗位職責(十四)
1、保安主管在管理處主任的帶領下,負責保安工作并協助主任做好其他管理服務工作。
2、主持全隊工作,堅決執行主任命令,帶領全隊人員有良好的精神面貌,依據各自職責,認真做好安全保衛工作。
3、熟悉各崗位職責、任務、工作要求、考核標準,掌握小區保安工作的規律及特點,加強重點部位的安全防范。
4、處事公道,言行文明,對自己的缺點勇于改正,虛心接受工作建議和意見。
5、做好保安班的月工作安排。
6、經常巡視小區檢查各崗位工作情況,走訪回訪業主,堅持夜間輪流查崗,發現問題及時向管理處匯報,及時解決。
7、對新隊員做好培訓及傳帶工作,了解員工思想動態,及時做好思想教育工作,對離職人員主持辦理交接工作。
8、協助管理處做好上級交辦其他工作。
9、每月召開一次班務會,組織講評工作。
10、及時做好保安員的崗位培訓、軍事訓練及日常考核工作。
11、定期對義務消防員進行培訓,不斷提高他們的操作技能和應變能力。
12、帶領保安班配合其他管理服務工作。
第10篇 某物業消防分部主管崗位職責
物業消防分部主管崗位職責
崗位名稱:消防分部主管
匯報上級:消防分部經理
工作內容概述:在分部經理領導下,全面落實防火工作,確保消防安全。
崗位職責:
*在消防分部經理領導下,做好消防及消防監控中心的日常管理工作,不斷完善各項規章制度。
*帶領所屬員工管理好消防監控中心的各項消防設施,處理好各種消防報警工作。
*統計當月發生的各種報警情況及次數。
*負責處理當班期間發生的各類報警,并督促當班人員做好報警工作報告。
*交接班時,負責檢查消防監控中心各項消防設施的運轉情況,并做好記錄。
*加強對屬下的管理,隨時糾正違紀現象。
*熟練掌握消防及各類報警的處理程序。
*按時完成領導臨時交辦的工作。
第11篇 某物業培訓質檢主管崗位職責
物業培訓質檢主管崗位職責
直屬上級:人力資源部經理
直屬下級:培訓教師
1、在人力資源部經理領導下,全面負責培訓部管理、培訓、督導工作和大廈各級管理人員、員工的培訓工作。
2、根據大廈經營方針和大廈在管理、服務上存在的問題,分析培訓需求,協助人力資源部經理制定大廈年度培訓規劃和月度培訓計劃。
4、負責大廈年度、月度培訓計劃實施的組織、協調工作。
5、制定大廈年度培訓預算。
6、負責按期向人力資源部經理反饋大廈培訓實施結果。
7、負責建立并完善大廈二級培訓體系。
8、安排各部制定年度、月度培訓計劃。
9、組織和主持重要的培訓活動。
10、負責同教育機構建立友好的工作關系。
11、審批修訂各種培訓教材。
第12篇 物業人事主管崗位職責
1、全面統籌規劃公司的人力資源戰略；
2、建立并完善人力資源管理體系，研究、設計人力資源管理模式；
3、負責招聘、培訓、薪酬、考核、員工關系等人力資源日常管理事宜；
4、制定和完善人力資源管理制度；
5、定期進行人力資源數據分析，提交公司人力資源分析報告；
6、組織制定公司人力資源發展的各種規劃，并監督各項計劃的實施；
7、協助監督控制各部門績效評價過程并不斷完善績效管理體系；
8、協助推動公司理念及企業文化的形成；
9、協助制定公司人力資源整體戰略規劃。
