第1篇 金融城物業工程主管崗位職責
金融中心管理處工程主管崗位職責
1、在分管副經理的領導下負責(水、電、電梯、消防、空調、 智能網絡等)設備、設施管理、工程組織、人員配置。
2、負責制訂設備、設施維修保養計劃,工程改造,設備購置,設備更新計劃。
3、負責設備、設施的運行,維護保養及設備固定資產的管理,各種設備臺帳的建立和管理。
4、組織制訂各技術崗位規范和操作規程。
5、審核運行報表,對比能源消耗規律,提出節能降耗措施。
6、巡視重點設備、設施運行狀況,負責設備點檢的組織與落實。
7、檢查工作狀況、勞動紀律,及時糾正違章現象。
8、落實維修養護計劃及相關工程計劃、合理安排人員、工時,提高效率。
9、執行政府部門制訂的行業安全法規,加強安全管理,防止發生安全事故。
10、負責組織對本部門管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核。
11、完成公司領導交辦的其它工作。
第2篇 物業項目給排水工程主管崗位職責3
物業項目給排水工程主管崗位職責(三)
1、負責新接樓盤(宇)本專業的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責給排水設施正常使用的技術監督和指導。
4、制定給排水設施大中修計劃,報經批準后組織實施。
5、負責給排水設施維修保養的技術指導。
6、負責制定和完善公司內部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
7、負責由工程維修部主責的本專業改造工程的組織施工、安全監督、驗收及結算。
8、負責指導供水計量、節約用水的技術管理,努力降低供水損耗
9、負責本專業相關項目的費用控制、審核和經濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業相關技能培訓工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負責相關專業對外的業務聯系,協調與相關主管部門的關系。
13、在必要時協助做好相近專業的工程管理及費用控制。
14、完成領導交辦的其他任務。
第3篇 xz物業園區工程主管崗位職責
物業園區工程主管崗位職責
1、負責制定年度維修保養計劃,報物業服務中心審核和備案,并組織實施。
2、負責設備房的清潔工作。
3、負責建立園區圖紙資料、設施設備的臺帳工作。
4、做好園區的公用水電表的抄表工作,做好記錄,及時分析,并向物業服務中心經理匯報分析情況,協助做好園區的節能工作。
5、掌握園區設備的技術性能及控制方式,熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置。
6、負責開展有償維修服務。
7、協助和監督其他施工單位在園區內的維修保養工作。
8、嚴格按照設備的操作規程,正確使用各類維修用具。
9、堅守崗位,做好相關的工作記錄。
10、認真學習專業知識,熟悉設備結構、性能及系統情況,做到故障判斷準確,處理及時迅速。
第4篇 z凱物業工程主管崗位的工作職責
新凱物業工程主管崗位的工作職責
1、明確本部門的工作性質,根據上級下達的各項工作指示及任務,制定部門工作計劃,并負責組織和落實
2、按照iso9002質量保證體系健全本部門各項規章制度、操作規程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。
3、制定本部門的年度預算方案,審閱本部門的各類報表,進行業務分析,做出管理決策和成本控制方案
4、負責制訂動力設備的維修保養計劃和設備更新的預算報告,確保按計劃保養率100%,設備完好率95%以上。
5、組織實施對公司動力設備的維修保養,組織協調對各部門設備的日常檢修,確保公司所有的動力設備設施保持完好并正常運行,保證客人得到舒適、安全、方便的享受和服務。
6、及時處理客人及使用部門對設備設施的投訴。
7、負責制訂并組織實施節能降耗措施,降低費用,提高經濟效益。
8、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定并貫徹執行,確保以上設施、設備處于安全完好狀態。
9、負責管理處新接管物業項目的供、配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。
10、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及預算進行技術審核并上報項目物管經理批準后,現場督導工程施工控制工程質量、進度。
11、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務,保障業主利益。
12、督導部門員工按服務規范為業主、住戶提供及時、優質、高效的上門服務工作,要做到業主、住戶滿意率100%,到位及時率98%。
13、負責緊急情況的處理工作。
14、協助人力資源部招聘本部門人員,負責本部門的培訓工作,并對本部門員工進行考核與評估,審核本部門員工的出勤紀錄
15、完成上級交辦的其他工作。
第5篇 物業工程主管國潤物業崗位職責職位要求
任職資格：
1.工程管理、機電一體化、電器自動化等相關專業大專以上文化程度，取得相關上崗證書；
2.具有水電、管網、土建等專業知識。熟悉業務流程，主動積極開展工作；
2.從事相關管理工作三年以上，具有相應資質。
崗位職責：
1.負責建立健全房屋及設備的管理制度，做到分類清楚、序列整齊、內容完整、手續齊全、保管良好；
2.熟悉轄區內設備設施的種類、分布和安全要求，掌握各系統管線的分布、走向、位置和使用狀況；
3.組織制定所屬各崗位責任及操作規程，督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養制度；
4.負責上門維修服務質量的監督落實工作，提高業主對維修服務的滿意度。
聯系電話：***********************
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
第6篇 新城小區物業工程主管崗位職責
住宅小區物業工程主管崗位職責
*在管理處經理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。
*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。
*負責小區房屋設備、設施運行與維保的質量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業文件,并負責實施。
*負責計劃和購置維保材料及工器具。
*負責公共設施能耗管理與節能工作。
*編制(設備)突發事故的應急處理預案,并適時組織預演。
*負責對房屋設備(設施)維修、保養工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。
*完成經理交辦的其他工作。
第7篇 x物業工程部消防工程主管崗位職責
物業工程部消防工程主管崗位職責
1、負責新接樓盤(宇)本專業的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善管理區域內消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責消防系統設備設施正常運行的技術監督和指導。
4、負責消防設備設施的正確使用的指導和培訓。
5、制定消防系統大中修計劃,報經批準后施行。
6、負責消防系統維修保養的組織工作和技術監督。
7、負責指導消防設施經濟運行的技術管理,努力降低損耗,提高設備利用率。
8、負責完善公司內部與消防設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
9、負責由工程部主責的本專業改造工程的組織施工、安全監督、驗收及結算。
10、負責本專業相關項目的費用控制、審核和經濟分析。
11、配合人力資源部組織本專業相關技能培訓工作。
12、負責相關專業對外的業務聯系,協調與相關主管部門的關系。
13、在必要時協助做好相近專業的工程管理及費用控制。
14、完成公司領導及部門經理交辦的其它任務。
第8篇 物業公司工程主管崗位職責
工程主管物業公司 湖北現代城建 湖北現代城市建設發展集團有限公司,湖北現代城建 1.負責現場和內部的工程管理工作,及時了解工程員工的思想動態,為員工解決實際疑難問題,定期向項目總監匯報。
2.定期組織工程人員的在職培訓和工程技能訓練,制定月度培訓計劃及工作計劃。
3.負責新到工程人員的崗前培訓。
4.制定和完善工程部的各項維修管理制度,確保各項工作的有序進行。
5.負責對公共設備、設施的維護維修及運行、住戶居室維修等日常工作的安排、實施和管理。
6.負責工程部內部管理和溝通以及指導下屬開展工作。
7.在小區發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。
8.負責項目外包的洽談、監管、驗收質保及考核。
9.負責電梯年檢組織,日常維修的監管、考核。
10.定期對設備、設施維修、運行做好記錄,建立設備設施檔案和所有臺賬。
11.負責各種裝修圖紙審批,組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。
12.完成上級領導交給的其它任務,協調與其它部門的相關工作。
13.每日抽查部門工作運行情況,并在相應記錄表確認簽字。
14.每周檢查設備設施保養情況,指導員工按規范進行保養,并在相應記錄表確認簽字。
15.每月對設備進行專項檢查一次,指導員工按規范進行保養,并在相應記錄表確認簽字。
16.每年對設備設施維護情況進行匯總評估,并出具全年設備設施維護評估、能耗分析報告。
第9篇 小區物業工程主管崗位職責13
小區物業工程主管崗位職責(十三)
一、在管理處主任的統一領導下,全面負責小區工程維修管理工作。
二、負責組織制定本小區設備,維修保養計劃、工程改造計劃、設備購置計劃、設備更新計劃,并組織實施。
三、組織制定各崗位職責和操作規程。
四、根據小區設備設施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本。
五、負責新建小區的工程前期介入及接管驗收工作。
六、負責小區裝修管理和空置房管理工作。
七、負責設備設施的運行及維護保養工作,并協助相關部門進行大、中修及工程改造。
八、加強與業主(住戶)的溝通和聯系,做好客戶投訴的解釋、處理工作。
九、同供電、供水和供氣等相關職能部門保持良好的關系,并配合其工作。
十、組織員工培訓,不斷提高下屬員工的服務意識、安全意識和專業技能,防止出現人身設備安全事故。
十一、堅持'養護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設備設施維護保養工作。
十二、負責對下屬員工的考評工作。
十三、完成管理處主任交辦的其他任務。
第10篇 物業項目工程主管崗位職責8
物業項目工程主管崗位職責(八)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:工程主管(可兼任電氣/空調/管道工程師)
直屬主管:暫不設工程經理,直接受物業總經理領導(暫不設工程經理/副經理)
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:機電專業大學以上學歷
專業技能:熟悉物業各項工程和設備的施工、維修、保養和管理專業知識,有電氣暖通某一項專業特長,具有獨立領導部門開展工作的能力
工作經驗:從事物業管理行業工程主管五年以上工作經驗
資格證書:有機電專業中級技術職稱
語言能力:掌握一般英語知識,有英語聽說能力更佳
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規章制度
工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前三個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統一的工作服
工作餐:
帶薪年假:
員工福利:享有國家規定的各種福利待遇
試用期:六個月
可晉升職位:工程經理或工程副經理
五、職責概述
在總經理的領導下,全面負責整幢大樓之管理工作,確保物業的設施處于良好的運作狀態,使物業長期得到保值、升值。
六、崗位職責
1.執行物業總經理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用。
2.負責大樓內機電設備的操作運行正常,制定部門的年度、季度計劃,包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。
3.審核、批準各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度,并督促認真執行。
4.洽談和確定外判維護保養合同,監督承包商的工作、進度和質量。
5.制定安全工作制度及突發事件應急處理程序,指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件,妥善處理善后事宜。
6.監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律,確保屬下員工的行為規范符合公司要求,做好員工考核工作。
7.檢查下屬各類工作報告,每周向物業總經理作出工程報告。
8.有計劃地組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業的管理水平。
9.協調好與政府有關職能部門的關系,確保大廈水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。
10.建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決。
11.每天堅持深入現場,抽查工程各項工作的執行情況,發現問題及時處理。
12.按時完成總經理布置的其他工作。
第11篇 z物業工程部土木工程主管崗位職責
物業工程部土木工程主管崗位職責
1、負責新接樓盤(宇)本專業的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善管理區域內的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。
3、負責審批涉及建筑結構的房屋裝修方案,防止出現違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。
4、負責對公司在管房屋的結構安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據房屋安全主管部門的意見組織進行整改。
5、制定房屋大中修計劃,報經批準后組織實施。
6、負責各土木工程小修的技術指導。
7、負責制定和完善公司內部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
8、負責由工程部主責的本專業改造工程的組織施工、安全監督、驗收及結算。
9、負責本專業相關項目的費用控制、審核和經濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業相關技能培訓工作。
11、負責相關專業對外的業務聯系,協調與相關主管部門的關系。
12、在必要時協助做好相近專業的工程管理及費用控制。
13、完成公司領導及部門經理交辦的其它任務。
第12篇 物業工程主管工作崗位職責
*在管理處經理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。
*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。
*負責小區房屋設備、設施運行與維保的質量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業文件,并負責實施。
*負責計劃和購置維保材料及工器具。
*負責公共設施能耗管理與節能工作。
*編制(設備)突發事故的應急處理預案,并適時組織預演。
*負責對房屋設備(設施)維修、保養工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。
*完成經理交辦的其他工作。
