第1篇 新城小區物業工程主管崗位職責
住宅小區物業工程主管崗位職責
*在管理處經理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。
*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。
*負責小區房屋設備、設施運行與維保的質量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業文件,并負責實施。
*負責計劃和購置維保材料及工器具。
*負責公共設施能耗管理與節能工作。
*編制(設備)突發事故的應急處理預案,并適時組織預演。
*負責對房屋設備(設施)維修、保養工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。
*完成經理交辦的其他工作。
第2篇 z物業工程部土木工程主管崗位職責
物業工程部土木工程主管崗位職責
1、負責新接樓盤(宇)本專業的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善管理區域內的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。
3、負責審批涉及建筑結構的房屋裝修方案,防止出現違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。
4、負責對公司在管房屋的結構安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據房屋安全主管部門的意見組織進行整改。
5、制定房屋大中修計劃,報經批準后組織實施。
6、負責各土木工程小修的技術指導。
7、負責制定和完善公司內部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
8、負責由工程部主責的本專業改造工程的組織施工、安全監督、驗收及結算。
9、負責本專業相關項目的費用控制、審核和經濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業相關技能培訓工作。
11、負責相關專業對外的業務聯系,協調與相關主管部門的關系。
12、在必要時協助做好相近專業的工程管理及費用控制。
13、完成公司領導及部門經理交辦的其它任務。
第3篇 工程主管物業崗位職責職位要求
職責描述：
1、負責工程部人員管理、培訓；
2、負責設備管理、日常維護、安排搶修工作，保證工程部工作正常有效進行，確保所有設備正常安全運行。
3、負責協調物業管理處各部門的工作，積極配合處理好客戶的各種投訴事件；
4、完成領導安排的其他工作。
職位要求：
1、具有電力系統及自動化；供熱通風與空調工程；工業與民用電氣工程等相關機電專業全日制專科以上學歷。
2、熟悉給排水、暖通、強弱電、安防等各專項機電工程的操作、維保及日常管理工作，8年以上從事物業管理工程類等相關工作經驗，持有物業上崗證、內審員證、工程師職稱證優先。
3、熟練運用office辦公自動化軟件。
4、熟悉和了解相關物業管理的相關條列和政策。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：5-10年
第4篇 物業工程主管工作崗位職責
*在管理處經理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。
*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。
*負責小區房屋設備、設施運行與維保的質量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業文件,并負責實施。
*負責計劃和購置維保材料及工器具。
*負責公共設施能耗管理與節能工作。
*編制(設備)突發事故的應急處理預案,并適時組織預演。
*負責對房屋設備(設施)維修、保養工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。
*完成經理交辦的其他工作。
第5篇 z凱物業工程主管崗位的工作職責
新凱物業工程主管崗位的工作職責
1、明確本部門的工作性質,根據上級下達的各項工作指示及任務,制定部門工作計劃,并負責組織和落實
2、按照iso9002質量保證體系健全本部門各項規章制度、操作規程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。
3、制定本部門的年度預算方案,審閱本部門的各類報表,進行業務分析,做出管理決策和成本控制方案
4、負責制訂動力設備的維修保養計劃和設備更新的預算報告,確保按計劃保養率100%,設備完好率95%以上。
5、組織實施對公司動力設備的維修保養,組織協調對各部門設備的日常檢修,確保公司所有的動力設備設施保持完好并正常運行,保證客人得到舒適、安全、方便的享受和服務。
6、及時處理客人及使用部門對設備設施的投訴。
7、負責制訂并組織實施節能降耗措施,降低費用,提高經濟效益。
8、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定并貫徹執行,確保以上設施、設備處于安全完好狀態。
9、負責管理處新接管物業項目的供、配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。
10、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及預算進行技術審核并上報項目物管經理批準后,現場督導工程施工控制工程質量、進度。
11、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務,保障業主利益。
12、督導部門員工按服務規范為業主、住戶提供及時、優質、高效的上門服務工作,要做到業主、住戶滿意率100%,到位及時率98%。
13、負責緊急情況的處理工作。
14、協助人力資源部招聘本部門人員,負責本部門的培訓工作,并對本部門員工進行考核與評估,審核本部門員工的出勤紀錄
15、完成上級交辦的其他工作。
第6篇 物業公司工程主管崗位職責
工程主管物業公司 湖北現代城建 湖北現代城市建設發展集團有限公司,湖北現代城建 1.負責現場和內部的工程管理工作,及時了解工程員工的思想動態,為員工解決實際疑難問題,定期向項目總監匯報。
2.定期組織工程人員的在職培訓和工程技能訓練,制定月度培訓計劃及工作計劃。
3.負責新到工程人員的崗前培訓。
4.制定和完善工程部的各項維修管理制度,確保各項工作的有序進行。
5.負責對公共設備、設施的維護維修及運行、住戶居室維修等日常工作的安排、實施和管理。
6.負責工程部內部管理和溝通以及指導下屬開展工作。
7.在小區發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。
8.負責項目外包的洽談、監管、驗收質保及考核。
9.負責電梯年檢組織,日常維修的監管、考核。
10.定期對設備、設施維修、運行做好記錄,建立設備設施檔案和所有臺賬。
11.負責各種裝修圖紙審批,組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。
12.完成上級領導交給的其它任務,協調與其它部門的相關工作。
13.每日抽查部門工作運行情況,并在相應記錄表確認簽字。
14.每周檢查設備設施保養情況,指導員工按規范進行保養,并在相應記錄表確認簽字。
15.每月對設備進行專項檢查一次,指導員工按規范進行保養,并在相應記錄表確認簽字。
16.每年對設備設施維護情況進行匯總評估,并出具全年設備設施維護評估、能耗分析報告。
第7篇 xz物業園區工程主管崗位職責
物業園區工程主管崗位職責
1、負責制定年度維修保養計劃,報物業服務中心審核和備案,并組織實施。
2、負責設備房的清潔工作。
3、負責建立園區圖紙資料、設施設備的臺帳工作。
4、做好園區的公用水電表的抄表工作,做好記錄,及時分析,并向物業服務中心經理匯報分析情況,協助做好園區的節能工作。
5、掌握園區設備的技術性能及控制方式,熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置。
6、負責開展有償維修服務。
7、協助和監督其他施工單位在園區內的維修保養工作。
8、嚴格按照設備的操作規程,正確使用各類維修用具。
9、堅守崗位,做好相關的工作記錄。
10、認真學習專業知識,熟悉設備結構、性能及系統情況,做到故障判斷準確,處理及時迅速。
第8篇 物業項目工程主管崗位職責8
物業項目工程主管崗位職責(八)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:工程主管(可兼任電氣/空調/管道工程師)
直屬主管:暫不設工程經理,直接受物業總經理領導(暫不設工程經理/副經理)
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:機電專業大學以上學歷
專業技能:熟悉物業各項工程和設備的施工、維修、保養和管理專業知識,有電氣暖通某一項專業特長,具有獨立領導部門開展工作的能力
工作經驗:從事物業管理行業工程主管五年以上工作經驗
資格證書:有機電專業中級技術職稱
語言能力:掌握一般英語知識,有英語聽說能力更佳
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規章制度
工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前三個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統一的工作服
工作餐:
帶薪年假:
員工福利:享有國家規定的各種福利待遇
試用期:六個月
可晉升職位:工程經理或工程副經理
五、職責概述
在總經理的領導下,全面負責整幢大樓之管理工作,確保物業的設施處于良好的運作狀態,使物業長期得到保值、升值。
六、崗位職責
1.執行物業總經理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用。
2.負責大樓內機電設備的操作運行正常,制定部門的年度、季度計劃,包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。
3.審核、批準各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度,并督促認真執行。
4.洽談和確定外判維護保養合同,監督承包商的工作、進度和質量。
5.制定安全工作制度及突發事件應急處理程序,指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件,妥善處理善后事宜。
6.監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律,確保屬下員工的行為規范符合公司要求,做好員工考核工作。
7.檢查下屬各類工作報告,每周向物業總經理作出工程報告。
8.有計劃地組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業的管理水平。
9.協調好與政府有關職能部門的關系,確保大廈水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。
10.建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決。
11.每天堅持深入現場,抽查工程各項工作的執行情況,發現問題及時處理。
12.按時完成總經理布置的其他工作。
第9篇 物業項目給排水工程主管崗位職責3
物業項目給排水工程主管崗位職責(三)
1、負責新接樓盤(宇)本專業的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責給排水設施正常使用的技術監督和指導。
4、制定給排水設施大中修計劃,報經批準后組織實施。
5、負責給排水設施維修保養的技術指導。
6、負責制定和完善公司內部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
7、負責由工程維修部主責的本專業改造工程的組織施工、安全監督、驗收及結算。
8、負責指導供水計量、節約用水的技術管理,努力降低供水損耗
9、負責本專業相關項目的費用控制、審核和經濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業相關技能培訓工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負責相關專業對外的業務聯系,協調與相關主管部門的關系。
13、在必要時協助做好相近專業的工程管理及費用控制。
14、完成領導交辦的其他任務。
第10篇 x物業工程部消防工程主管崗位職責
物業工程部消防工程主管崗位職責
1、負責新接樓盤(宇)本專業的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善管理區域內消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責消防系統設備設施正常運行的技術監督和指導。
4、負責消防設備設施的正確使用的指導和培訓。
5、制定消防系統大中修計劃,報經批準后施行。
6、負責消防系統維修保養的組織工作和技術監督。
7、負責指導消防設施經濟運行的技術管理,努力降低損耗,提高設備利用率。
8、負責完善公司內部與消防設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
9、負責由工程部主責的本專業改造工程的組織施工、安全監督、驗收及結算。
10、負責本專業相關項目的費用控制、審核和經濟分析。
11、配合人力資源部組織本專業相關技能培訓工作。
12、負責相關專業對外的業務聯系,協調與相關主管部門的關系。
13、在必要時協助做好相近專業的工程管理及費用控制。
14、完成公司領導及部門經理交辦的其它任務。
第11篇 小區物業工程主管崗位職責12
小區物業工程主管崗位職責(十二)
一、對管理處經理直接負責,對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任。
二、負責小區設備及設備維護的日常管理:
1、了解主要設備的運行技術狀況,發現問題立即組織處理。
2、檢查下屬崗位紀律及精神狀態,發現不良現象立即糾正。
3、現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質量與進度。
4、實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施。
5、審閱運行報表,掌握所屬系統當天能耗狀況,發現異常,分析原因,及時杜絕浪費現象。
6、對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓。
7、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。
三、設備發生故障及時組織檢修,發現隱患及時組織處理,做好技術把關工作。
四、負責制定小區設施設備系統運行方案,在保證設備安全運行的前提下,力圖節省能耗。
五、負責制定小區設施設備系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃。
六、負責貫徹落實崗位責任制、設備維修保養制度。督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則。
七、掌握科技發展動態,認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統的重大改造工程參與設計,提出與原系統匹配的可行方案。監督施工,驗收施工質量。
八、負責裝修管理中有關規定的審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求。
第12篇 物業項目工程主管崗位職責范例-5
物業項目工程主管崗位職責范例5
1.0目的
明確員工職業道德規范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'***'物業服務中心
3.0內容
3.1、貫徹執行項目主任下達的指示,直接對主任負責,并對公司新接樓盤(宇)本項目的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管的技術工作。
3.2、就本部門以及公司的技術力量配置、技術管理組織結構提出方案或建議,挑選和配備公司各個技術崗位人員,培養、鞏固技術骨干隊伍,切實保障動力設備的安全運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費用開支保持公司各物業高格調水準。
3.3、負責制定本部門人員崗位職責,考評員工的工作業績并據實提出獎罰意見。
3.4、根據公司的經營管理目標和任務統籌本部門的工作安排,制定工作計劃,組織技術力量解決工程技術問題、技術管理問題,建立技術管理制度,就重大技術事項向公司領導提出決策建議。
3.5、負責本部員工的職業道德教育和安全教育,帶領本部全體員工努力完成各項任務,保持本部的上進風貌,提高本部的服務意識、管理效能和戰斗力。
3.6、負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。
3.7、對本部的開支情況和經濟指標負責。
3.8、對本部的整體服務質量和安全生產負責。
3.9、協調本部內部以及與兄弟部門之間的工作關系。
3.10、兼任受聘的專業技術職責,負責本專業的技術決策。
