第1篇 維修主管崗位職責范例
1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽,認真貫徹**集團企業精神和工作作風。
2、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。
3、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。
4、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。
5、負責督促公共設施的維修工作。
6、負責制定、實施公共設施維修、保養計劃。
7、負責巡查公共區域內設備設施的情況,發現問題及時組織處理。
8、當設備設施檢修(維修)時,需停水、停電等情況下,應遵照相應的程序執行。
9、新建樓宇公共設施工程質量跟進。
10、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。
11、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修,或為進一步的協調工作提供技術支持。
12、負責公司指定維修隊伍的管理,包括對維修隊伍的定期工作評估、工作安排和違章查處等。
13、負責組織辦理各種維修手續,審核完成維修工程費的工程結標資料,并交檔管理員。
14、負責協調聯系集團工程維護部處理重大的工程維修或復雜維修事宜。
15、負責核定維修監理所確定的問題原因及處理方案,必要時提出整改意見或予以糾正。
16、負責維修工的技術管理及維修監理的技術安排。
17、負責裝修申請項目的技術審批工作,組織對裝修過程中重點工序的監控、檢查和驗收。
18、努力提高自身及部門內部人員的工作技能、業務水平。
19、完成上級領導交辦的其他工作。
第2篇 空調維修主管崗位職責
1、 全面負責空調維修班的管理工作并負責所轄空調系統和機械設備的維修保養、巡檢工作。
2、 按時巡檢系統的設備設施，防止發生跑冒滴漏現象及時解決有關問題，并做好維修巡檢記錄。
3、 接到值班部長的維修指令，立即到達現場，及時完成維修工作，并做好維修簽單記錄。
4、 熟悉系統設備的工作原理、管線的流向和主要閥門的位置，發生緊急情況時，能夠及時準確的排除故障，保障系統安全運行。
5、 .及時完成上級領導交辦的其他工作。
第3篇 物業項目工程維修部主管崗位職責12
物業項目工程維修部主管崗位職責(十二)
1、在經理助理的直接領導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。
2、負責轄區內設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實。
3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經濟指標。
4、貫徹執行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態。
5、執行政府部門的有關行業法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發生安全事故。
6、對設施、設備的運行、維修和保養的正常運行每月必訓進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。
7、負責員工的政治思想教育和專業技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質。
8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。
9、負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
10、負責業戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。
11、定期向經理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。
第4篇 大廈工程維修主管崗位職責12
大廈工程維修主管崗位職責(十二)
*制定設備設施管理計劃,設備設施運行、修理、維保的標準、規范;
*檢查、監督設備設施服務管理,發現情況立即采取措施;
*負責維保人員的合理配置、培訓和考核評價;
*制定并執行維修服務承諾制度,認真聽取各部門及客戶對維修人員的意見,并采取相應措施解決存在問題;
*對設備實行三級保養制度,如有改造更新計劃,報經理審核后實施
*按公司程序做好各類備品備件的采購管理工作,并做好相應的報表;
*完成項目經理交辦的其他工作。
第5篇 設備維修主管兼業務調度崗位職責
設備維修主管兼業務調度崗位職責
【管理層級關系】
直接上級: 工程部經理 直接下級: 給排水領班、天然氣領班、空調領班
【技能要求】
1.基本素質:具有認真負責、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風。具有上下溝通能力,為人正直,人際關系融洽。
2.自然條件:30歲以上,身體健康。
3.文化程度:大專或同等學歷。
4.工作經驗:四年以上給排水系統、天然氣系統、空調維修經驗。
5.特殊要求:具有一定的建筑、機械、電氣、能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質量管理知識,掌握各維修工程概況。
【崗位職責】
1.貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2.及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業維修人員執行修復任務。
3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4.對維修中發現的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經理,提出防止發生嚴重問題的建議與措施。
5.每周定期統計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經理。
6.每月25日將維修內容統計匯總并報工程部經理。
7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。
8.檢查、掌握業主房屋改造、裝修報告執行情況。
第6篇 物業工程部綜合維修主管崗位職責說明
物業工程部綜合維修主管崗位說明
崗位職責:
1.負責項目墻面、地面、門、窗等設施維修、翻新及有償服務工作;
2.協助領導制定本專業的日常管理、維修計劃,并執行落實;
3.負責對操作間巡視檢查,檢查現場安全管理與防火制度落實情況,衛生合格,機械設備運行良好;
4.協助經理對班組員工進行管理和工作分派;
5.負責指導員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6.負責對本專業各項維修工具管理;
7.負責對本專業人員專業技術進行現場指導,并落實培訓計劃;
8.監督當班期間本專業人員執行公司安全管理規定及操作規范;
任職條件:
1.中專及以上學歷。
2.鉗工/電工/維修工等專業,熟悉土、木、油、瓦等專業維修工藝,及商業設施、物業維修特點。
3.五年年以上物業維修工作經驗。
4.具有相關專業資格證書,具有高低壓運行證書、空調運行維修證書者優先。
5.有較強的責任心、服務意思、團隊協作意識。
第7篇 物業機電主管維修班長崗位職責
物業機電主管(維修班長)崗位職責
一、帶領設備運行維修人員,負責安排與落實本管理處設施、設備的運行、保養及安全檢查工作。
二、負責運行維修組員工技術指導,組織參加各種專業技術培訓,提高機電人員的職業道德、專業技能和服務意識。
三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。
四、負責運行維修人員的考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。
五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養計劃,并組織實施。
六、負責機電設備的突發事故(故障)的組織搶修工作。
七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作。
八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統計報表,并及時發現問題,查找虧損原因,迅速解決。
九、協助工程部處理好與供電、供水公司的有關業務。
十、負責用戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。
第8篇 服務維修主管崗位工作職責
服務維修主管崗位工作職責
直接上級:工程部經理
指導上級:公司專業工程師
工作監督:物業服務值班室
維修工區客戶服務員或樓宇管理人員
戶外維修工區保安責任員
維修工區周邊或相鄰業戶
1、在工程部經理領導下,完成項目配電、弱電系統的維修養護管理工作。
2、負責對本項目各項設施、設備的定期巡檢,協助運行保障主管保證各個系統運行安全、有效。
3、及時填寫巡檢記錄,對發現的問題,在向工程部經理匯報后,協助運行保障主管現場予以解決。必要時可通過物業服務值班室直接向項目正、副經理進行匯報。
4、負責編制項目維修計劃,提交維修工程預算,接受公司工程部門及項目財務審核,獲批準后承擔組織實施的責任。
5、審核本部門日常費用開支,接受工程部經理和項目部財務人員監督,嚴格控制成本、降低維修費用、提高工作效率。
6、編制服務維修培訓計劃,組織員工培訓,規范服務維修程序。對本部門職工工作質量適時做出評價并報上級領導。
7、負責本部門安全管理工作,發現問題及時處理,保證在崗職工及工程區域安全。
8、填寫部門工作日記,并報物業服務值班室。
9、自覺接受公司工程部及綜合管理部的定期工作質量考核,保證維修服務達到中實質量控制標準。
10、組織工作晨會,總結上日工作,提出注意事項,安排當日工作,做好會議記錄。
11、負責本部門職工工作考評,并將評價交上級領導。
12、完成工程部經理、領導交辦的其他工作任務。
第9篇 維修部主管工作崗位職責
1 負責物業維修部的全面工作,并對經理助理和經理負責;
2 遵守行業和公司的各項規程,對轄區房屋建筑、設備設施以及相關場地的維修保養和業主裝修進行管理和服務。
3 負責落實各項規章制度、操作規程等規定,督導下屬員工嚴格執行,并對本部門員工進行培訓、考核。
4 結合國家物業管理有關規定及行業要求,制定各項年度、季度、月度、周的維修保養計劃,并組織有效實施;
5 執行巡檢制度,組織設備、設施等檢修工作。熟練掌握突發事件應急預案,并做好各項記錄,確保設備設施正常運行。
8 負責員工專業技能培訓,提倡'一專多能',全面提高綜合素質。
9 與開發建設單位保持聯系,協調處理工程質量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關工作。處理轄區物業維修投訴的解釋和處理工作。
10 負責與開發建設單位進行工程資料移交,以及相關資料的收集、使用、歸檔、保存工作。
11 負責部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報;
12 負責對業主房屋裝飾裝修的管理和監督、檢察、指導和驗收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項。
13 負責物業維修部安全生產工作,進行安全作業的指導、檢查,以及員工安全意識的教育。
14 合理安排值班,及時解決業主報修相關問題,與業主保持良好關系,反饋業主對物業服務的意見和建議。
15 配合秩序維護部定期對消防設施進行檢查、維修,確保消防系統隨時正常啟用。
16 完成經理助理和經理交辦的其它工作任務。
第10篇 某工程維修部主管崗位職責
1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養和維修工作安排與工程質量跟蹤。
2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批,并組織本部門員工參與實施。
3、負責對工程維修人員的維修保養工作提供工作指導及檢查、監督。
4、負責本部門物品采購計劃的匯總。
5、負責三電節能工作,確保電氣設備安全經濟運行。
6、負責外委維修的聯系工作。
7、負責指導建立設備臺帳、設備卡,并收集、建立、整理設備技術資料、檔案,做到設備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗收,監控二次裝修質量。
9、督查工程維修部工作人員做好設備運行、維修保養記錄。
10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質量驗收。
11、負責對工程維修部工作人員的培訓,提高員工專業技能、職業道德、服務意識。
12、負責對工程維修部員工的檢查、::考評。
13、負責對本部門范圍內投訴的處理及不合格服務的糾正。
14、負責組織對申購物品的檢查。
15、負責指導對分包方的監管。
16、負責貫徹落實公司制定的各項規章制度的實施。
17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
第11篇 土建維修主管崗位職責
1、直接上級：工程部部長
2、直接下級：土建維修技術員
3、本職工作：
（1）服從上級領導安排，計劃與落實各項土建維修(改造)任務。
（2）負責新建小區（樓宇）物業前期介入工作，協助制定物業承接接管方案及物業承接查驗工作。
（3）負責土建方面維修（改造）的方案制做，并督促落實。
（4）負責轄區內構造物的正常態化，無安全隱患。
（5）負責協調客服中心及片區管家處理各項土建工程遺留問題。
（6）定期對土建維修技術員進行思想溝通，撐握人員思想動向，培訓物業管理知識及技術標準。
（7）接受住戶反饋問題或咨詢時，態度熱情、和藹，及時解決住戶疑難問題。
（8）積極配合部門做好各項物業管理工作。
（9）上傳下達完成上級交辦的其它任務。
4、直接責任
（1）負責組織實施業主及服務中心反饋的工程遺留問題，并安排人員判定與問題反饋。
（2）定期對轄區內的構造物的外觀、安全進行檢查保養。
（3）對維修質量和效率進行監督。
（4）對轄區內的改造工程跟蹤落實。
5、領導責任
（1）負責土建維修技術員的工作安排、工序監督、工作效率提高進行督導。
（2）計劃與控制物料使用，降低支出成本。
6、主要權力
（1）對下級工作量進行調整，合理安排各項工作任務。
（2）對下級員工工作的檢查與督導權。
（3）對下級員工工作能力建議權。
（4）對下級員工獎懲的建議權。
7、素質要求
（1）高中以上學歷。
（2）中級以上技術等級，持專業崗位上崗證和物業管理上崗證。
（3）熟悉土建維修各項工序，能獨立完成維修改造方案。
（4）具有組織、協調能力和實施能力。
第12篇 zz小區物業工程維修部主管崗位職責
小區物業工程維修部主管崗位職責
協調驗收小區所有設施及跟進有關遺漏工程;
對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶;
執行管理服務中心的政策及指派工作;
督導及安排各級技術員執行日常及定期性維修保養;
制訂維修保養計劃及預算,加強控制;
協助策劃及推動大型維修保養計劃;
提供培訓及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區內的設施,并提交報告;
召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;
檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;
草擬各類維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;
監察工具物料的正常使用;
審批申請書、文件、單據及報價單等;
安排處理住戶有關投訴、清楚交代。
