工程部主管的崗位職責（20篇范文）

第1篇 工程部主管的崗位職責

1、執行管理處經理批示，對管理處經理直接負責，確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：

⑴小區內主要設備的運行技術狀況，發現總是立即處理

⑵檢查下屬崗位紀委及精神狀態，發現不良現象立即糾正

⑶現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度

⑷實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施

⑸審閱運行報表，掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象

2、設備發生故障及時維修，發現隱患及時組織檢修，把好技術關，保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態；當重要設備發生故障或影響小區正常運作時，迅速到達現場組織處理，并及時向管理處經理報告；

3、負責制定所管轄系統運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使系統設備在保證安全運行的前提下，力圖節省能耗；

4、負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經理審定，并負責組織安排維修保養計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率；

5、切實執行管理處經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，堅持周而復始的設備維修保養制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、五良好（使用性能良好，、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好）。嚴格檢查督導下屬的工作。

6、針對下屬員工的技術狀態和思想狀況，編制培訓計劃，經常對下屬員工進行職業道德物業服務意識教育和專業技術知識培訓；

7、審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月由技術資料員整理歸檔；

8、掌握科技發展動態，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統的重大改造工作參與設計，提出與原系統匹配的可行方案，監督外協施工，驗收施工質量。

9、負責小區內業主/住戶的裝修管理，按有關規定審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求；

10、及時完成上級交辦的其他工作。

第2篇 裝飾裝修公司工程部主管崗位職責

裝飾裝修公司工程部主管崗位職責

1、在部門經理直接領導下開展工作,管理好所負責的工區的各項施工工程,愛崗敬業,務實創新,開拓進取。

2、貫徹執行公司的各項決議,帶頭遵守各項規章制度。

3、協助部門經理抓好施工現場的管理工作,尤其要著力抓好施工質量、施工安全工作,并根據施工任務的多少和輕重緩急合理調配人員和配送材料。

4、組織員工認真學習公司的各項規章制度,并督查執行情況,對違章違規的員工給予批評教育,并將情況通報行政部擬定處理意見。

5、督促核查對工人的考核考勤,要求對工人的出工、誤工記載以及工時的計算必須準確無誤。

6、努力學習與專研,不斷提高自己的思想覺悟及業務水平和管理水平。

7、做好施工的周工作計劃與小結,不斷總結經驗,改進管理辦法,以提高工作效率。

8、完成部門經理交賦的其他工作。

第3篇 物業工程部主管工作崗位職責

工程部主管在經理領導下工作,負責主管電力、消防、給排水、通訊對講、土木維修、裝修工程、公共設施、設備等系統事宜的維修保養和管理工作,具有極其重大的責任,關系到醫院正常工作的開展,因此必須絕對負責,嚴格履行下列職責:

1、具有全面的技術知識,具備良好的思想品德,具備嚴謹的工作態度,具備健康的身體素質。

2、經常性深入設備現場,巡查各種設備的運行技術狀況,對所有設備狀況,要心中有數。

3、審定修改各班組工作計劃,檢查落實設備保養措施,監督其實施。

4、負責制定各設備的月度和年度維修保養計劃,制定工作標準,準確分工,提高工作效率,保證工作質量。

5、及時組織人力、物力對發生故障的設備進行搶修,并及時向上級報告。

6、認真貫徹落實'崗位責任制',督導下屬員工嚴格執行'操作規程'。

7、督導下屬做到'三干凈':設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;'四不漏':不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。'

8、深入了解下屬員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經常對下屬進行職業道德和專業技術、業務水平的培訓、培養員工團結協作,精益求精的企業責任感、培養出一支高素質、高效率的技術保障隊伍。

9、及時收集匯報顧客意見和建議。

10、協助、監督其它崗位工作,提出合理化建議。

第4篇 物業工程部主管崗位職責-5

物業工程部主管崗位職責5

1、在工程部經理的領導下,主管本專業的全面工作,確保所管轄設備經常處在優良的技術狀態下安全運行;

2、編制本專業所負責設備的年、季、月度保養計劃,建立相應的維修記錄檔案,并監督實施;

3、每日檢查設備運行狀況及工作現場、機房;

a、檢查設備運行技術狀態,發現問題及時處理;

b、檢查下屬員工的崗位紀律和工作態度,發現不良現象及時糾正;

c、審閱運行值班日志,及時發現隱患并采取相應措施;

d、檢查工作現場衛生、安全狀況,保持良好的工作環境。

4、安排下屬員工的班次,監督檢查出勤情況;

5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度,并監督執行檢查落實情況;

6、監督和檢查每日派工單完成情況;

7、負責本專業員工的培訓、督導、考核和評估工作;

8、負責對員工進行安全教育及訓練,并定期實施安全檢查;

9、嚴格控制維修、保養材料的出庫和去向,努力降低成本及能耗;

10、負責與其它班組或部門的協調合作;

11、完成部門領導臨時交給的各項工作,完成后及時報告。

第5篇 x商業大廈物業工程部主管崗位職責

商業大廈物業工程部主管崗位職責

1、直接對管理處經理負責,在管理處經理的直接領導下負責商業大廈有關工程的各項工作具體管理。

2、熟悉和遵守國家有關商業大廈的裝修、整改的法律、法規,嚴格審核。

3、負責制訂部門所有設備、設施管理規定、崗位職責及規章制度,并對部門員工進行全面管理和考核。

4、負責商業大廈所有設備、設施的接管驗收和正常運行,對技術改造,節約成本提出合理化建議。

5、積極配合國家有關部門對商業大廈特種設備、設施的檢查工作。

6、負責制定本部門年度、月度工作計劃,并組織實施。

7、負責部門人員的培訓工作,提高部門人員的綜合素質和技術水平。

8、每月向上級領導匯報當月完成的主要工作和下月工作計劃,完成部門年度工作總結。

9、負責商業大廈所有有關工程維修投訴的解釋及處理。

10、負責商業大廈所有維修報價審核及監督實施。

11、完成上級領導和公司交辦的其他工作。

第6篇 裝飾公司工程部主管崗位職責

裝飾公司工程部主管崗位職責

1、在部門經理直接領導下開展工作,管理好所負責的工區的各項施工工程,愛崗敬業,務實創新,開拓進取。

2、貫徹執行公司的各項決議,帶頭遵守各項規章制度。

3、協助部門經理抓好施工現場的管理工作,尤其要著力抓好施工質量、施工安全工作,并根據施工任務的多少和輕重緩急合理的調配人員和配送材料。

4、組織員工認真學習公司的各項規章制度,并督查執行情況,對違章違規的員工給予批評教育,并將情況通報行政部擬定處理意見。

5、督促核查對工人的考核考勤,要求對工人的出工、誤工記載以及工時的計算必須準確無誤。

6、努力學習與鉆研,不斷提高自己的思想覺悟及業務水平和管理水平。

7、作好施工的周工作計劃與小結,不斷總結經驗,改進管理方法,以提高工作效率。

8、完成部門經理交賦的其他工作。

第7篇 酒店工程部主管的崗位職責3

酒店工程部主管的崗位職責(三)

崗位名稱:工程部主管

直接上司:行政辦主任

管理對象:工程部領班

具體職責:

1.協調與其它部門關系。

2.對工程部所有人員和設備的全權管轄和調配,負責對工程部各崗位管理人員進行培養,鞏固骨干隊伍,切實保障動力設備的安全運行與裝修設施的完好。

3.制定工程部各崗位操作規程,督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養制度。

4.深入現場,掌握人員和設備狀況,經常作如下檢查:

①審核運行報表,掌握能耗規律,發現異常,分析原因,及時采取節能措施;

②審閱各系統運行的技術數據,發現隱患,及時糾正;

③現場巡查重點設備運行技術狀況,發現隱患,立即組織力量消除;

④現場巡查崗位紀律及工作狀況,了解員工思想,發現不良傾向及時糾正。

5.審定下屬人員及班組工作計劃,統籌工作安排,檢查計劃執行情況。

6.組織制定設備更新、改造、重大維修保養、設備購進等計劃,并組織實施。

7.定期向總經理匯報工作,完成上級交給的各項任務。

8.每月組織部門員工進行理論培訓,及時引進新技術,提高員工整體素質。

第8篇 物業服務處工程部主管崗崗位職責

項目物業服務處工程部主管崗崗位職責

一、負責物業服務區內工程部員工和設備的管理及調配。切實加強員工安全教育和保障設備的安全運行。

二、制定本部門工作標準、設備運行管理規定及操作規程,監督并檢查各崗位的執行情況。

三、負責物業服務區內所有建筑物的修繕和養護工作。

四、堅持監督檢查各崗位原始運行記錄,掌握能耗規律,制定節能措施。

五、編制部門培訓計劃,組織定期進行員工培訓及考核。

六、組織制定設備更新、維修保養計劃和部門材料設備采購計劃。

七、負責跟綜維修派工單的作業情況。

八、負責本部門有關對外協調聯絡事宜,理順處理好與其他部門的關系。

第9篇 工程部主管崗位工作職責

工程部主管崗位職責一:

1.負責商場設備的維護及保養計劃的制定;

2.定時保養設備,確保設備開機和關機作業;

3.每周將相關處理事項記錄呈報店長簽發及上報;

4.初審保養合約,送店長審核核定;

5.安排維修人員工作、排班及記錄考勤;

6.執行新進員工培訓和輔導;

7.指導相關部門人員機器設備操作訓練。

工程部主管崗位職責二:

第一條 為加強工程管理,確保工程按質按期完成,并最大限度地降低工程成本,節約投資,實現工程總目標,特制訂本職責。

第二條 工程部經理在總經理的領導下,主要負責對工程全過程的施工進行組織管理,通過對工程項目部和施工隊伍的組織管理及與各相關部門的協調配合,從而實現對工程總目標的有效控制。

第三條 認真貫徹執行公司的各項管理規章制度,逐級建立健全工程部各項管理規章制度。

第四條 積極主動地完成公司的各項生產施工任務,對工程施工進度、質量、成本及安全施工情況,實施全面的管理。

第五條 對開發項目進行前期跟蹤,組織開發項目信息收集整理、分類、匯總聯網、組織投標資格預審文件的編制、組織項目部編寫工程施工組織設計。

第六條 按照公司對項目實施的要求及工程擬建規模,選派得力項目經理組成項目部。

第七條 按照公司要求及項目內容配合預算部組織競標確定施工隊伍。

第九條 檢查監督項目部進場準備工作落實情況,檢查監督項目部與施工隊簽訂施工現場安全生產、消防安全、治安保衛責任書的情況以及現場安全教育開展情況。

第十條 審核項目部編寫的工程施工組織設計、工程施工進度、質量、成本控制計劃。指導審核質檢員編制的工程項目質量控制計劃及工程創優方案。

第十一條 監督檢查工程技術交底、施工進度、質量達標以及成本降低的完成情況。

第十二條 指導檢查施工現場安全施工、消安全防、安全保衛工作規范化管理開展落實的情況。

第十三條 指導檢查施工現場文明施工、環境保護、職業健康工作規范化管理開展落實的情況。

第十四條 組織處理重大工程事故,協調工程重大問題糾紛,對重大工程事故及工程技術問題提出處理方案。

第十五條 參加工程竣工驗收,監督檢查竣工圖繪制,工程決算、材料使用、臺帳建立及工程資料臺帳建立、整理、歸檔的完成情況。

第十六條 妥善處理項目部的解體,進行人員重新調配。

第十七條 組織好工程保修及客戶回訪工作。

第十八條 樹立公司利益第一的宗旨,維護公司的形象與聲譽,潔身自律,杜絕一切違法行為的發生

第十九條 協助配合公司其他部門進行相關業務工作。

第二十條 完成領導交辦的其他工作。

工程部主管崗位職責三:

(1)對管理處經理直接負責,確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

①主要設備的運行技術狀況,發現問題立即組織處理。

②檢查下屬崗位紀律及精神狀態,發現不良現象立即糾正。

③現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質量與進度。

④實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正設施。

⑤審閱運行報表,掌握所屬系統當天能耗狀況,發現異常,分析原因,及時杜絕浪費現象。

(2)設備發生故障及時組織檢修,發現隱患及時組織處理,做好技術把關工作,保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態;做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

(3)負責制定所管轄系統運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使本系統設備在保證安全運行的前提下,力圖節省能耗。

(4)負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經理審定,并負責組織安排維修保養計劃的實施,制定工 作標準,督導下屬保證工作質量,提高工作效率。

(5)切實執行管理處經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養制度,做到“三 干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴格檢查督導下屬。

(6)針對下屬員工的技術狀態和思想狀況,編制培訓計劃,經常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓。

(7)審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

(8)掌握科技發展動態,認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統的重大改造工程參與設計,提出與原系統匹配的可行方案。監督施工,驗收施工質量。

(9)負責裝修管理中有關規定的審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求。

工程部主管崗位職責四:

1、 熱愛自己的工作,遵守公司的各項規章制度。

2、 為公司不斷培養高素質人才隊伍,突破企業現有水平,使之向更高水平提升;消除企業各種浪費,提高效率,降低成本,讓企業以最小的投入得到最大的產出,以至獲得最大的效益。

3、 管理就是改善,改善就是管理,推動現有的管理者必須將改善意識完全融入日常管理之中,不斷提升自己的管理水平,為企業組建一流的管理團隊,我的理念是“沒有最好,只有更好”。

4、 對企業系統規劃、設計、改進和創新,達到改善效率、降低成本和鼓舞士氣的目的。

5、 制定標準工時,有效控制人工成本,同時分析及改進生產線平衡,優化員工配置。在流水正常后,與生產部門、品控部門協調好工時、工序,簽字后及時上交財務,并分發所需的生產環節。

6、 計價數據庫的建立、維護、物料損耗分析及改進。

7、 改進激勵方案,運作流程和運作模式,動作改善及方法創新。

8、 設備投資方案的設計和成本效益分析,生產布局工夾具的改善及二期跟進。

9、 帶領所屬團隊的每個成員成為企業最佳工作系統的設計者。決策者和各級管理者的助手,是管理與技術、經理與工程師、部門與部門、企業與外部環境的接口、溝通者和協調人,同時,區別于管理和其他技術人員而有自己獨立和具體業務的專業工程,敢于和善于提出新見解、新思路,并能夠及時接受、倡導,推進暫時一般人尚難接受或還未意識到的一定部門或崗位職責的新技術、新工藝、新方法、新設備、新思想、新策略的高參革新者。

10、協助品控部完成產前交接工作,使生產班組在全面投產前徹底了解產品的工藝難度及有效正確的操作方法。

11、協助生產部培訓、提高各級管理人員的素質,解決日常生產過程中流水不暢及產量偏低等問題,提高工作效益。

12、協調技術部、制版員、樣衣工,解決在打樣過程中特別繁瑣、無法控制品質等不適合大貨操作的工藝,在第一時間提出修改方案,保證大貨承接后能順利投產。

13、新產品投產,根據自身經驗,結合樣衣制作過程中的工藝難點、面料特征、制作過程對品質造成影響等因素,負責在大貨投產前組織生產部、品控部、采購部主管完成新產品策劃書,與工藝單一同傳遞到各所需的生產環節。

工程部主管崗位職責五:

1、在管理處主任的直接領導下,負責小區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作。

2、對小區機電設備的運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督。

3、熟悉各小區機電設備的性能和使用狀況,掌握技術管理中的難點、重點。

4、審核運行報表,掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施。

5、審閱各系統運行監測技術數據,發現偏差,及時糾正。

6、巡查設備運行技術狀,發現隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領導并組織力量及時處理。

7、監督檢查維修工程、增改工程的質量與進度,發現問題及時采取措施。

8、制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養計劃,并負責檢查、監督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。

9、根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

10、完成主任交辦的其他任務。

第10篇 物業公司工程部主管崗位職責9

物業公司工程部主管崗位職責(九)

1.執行公司指定的《房屋維修養護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。

2.參與物業的前期管理,參加新入伙樓宇的工程驗收,提出有關設備、設施增補改造方案。

3.負責物業的接管驗收,移交工作,組織對接管的物業進行認真的檢驗,提出其配套設施、設備完善工作,解決工程建設中的工程遺留問題。

4.負責業主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算,報總經理審核批準后組織實施。

5.定期檢查各種設備、設施的技術狀況,分析存在的問題,提出維修解決辦法和制定維修方案,編制養護維修計劃報總經理審批后組織貫徹實施。

6.根據房屋及其附屬設施設備的使用情況,指定物業管理總體方案,編制養護、維修計劃、報總經理審批后組織貫徹實施。

7.執行政府有關部門制定的有關行業安全法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度、防止發生安全事故。

8.負責所管轄的物業工程技術資料、設備說明書、維修保養記錄的收集,整理歸檔工作。

9.對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查記錄,保證各項記錄的完整性。

10.負責組織員工進行安全、專業技能和質量意識的培訓工作,不斷提高員工的整體素質。

11.負責對業主、住戶、租戶室內設施、設備提供有償維修服務。

12.依照業主服務部下達的維修工作單,按時、按質、按量完成各項維修項目。

13.房屋機器設施、設備,如發生突發時間工程部必須全力以赴投入搶修工作,直至恢復運行正常使用。

14.負責公司工程項目的擬定方案和預算,報總經理審核批準后組織實施。

第11篇 小區物業工程部主管崗位職責與素質要求

小區物業工程部主管崗位職責及素質要求

1主管崗位職責

1.1在項目經理的領導下,全面主持本部門的工作,領導部門員工完成部門的工作任務。

1.2貫徹執行上級下達的各項工作指標與任務,根據項目經理的授權,對本部門的管理活動進行監督、協調和檢查,發現問題及時解決處理。

1.3參加管理處的日常例會,貫徹上級指示,溝通信息,建立良好的部際團結協作關系。

1.4制定部門的年度預算方案,審閱部門內的各類報表,進行業務分析,做出管理決定和成本控制方案。

1.5組織和參與部門的會議,協調內部關系,增強部門團隊協作精神,群策群力的做好各項工作。

1.6負責部門培訓工作,對部門員工進行督導培訓,不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力。

1.7負責對部門員工的考核、評估,并根據工作業績進行評析,提高員工的工作效率。

1.8制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案,組織落實和督導檢查。

1.9組織編制物業小區公共區域的各種設備的保養、檢修計劃,、運行管理,維修實務和技術指導及管理工作。

1.10負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作,做好設備技術檔案管理工作。

1.11負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主提供并創造優良的生活環境。

1.13與業主保持溝通,建立良好關系,及時處理業主的報修申請。

1.14審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案,建立良好的外協工作關系。

1.15做好設備運行、維保節能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計劃,開展節能技術革新和技術改造,使能源消耗和環保投入降低到最低水平。

2主管素質要求

2.1具有工民建、機電工程專業大專畢業學歷或同等文化程度和助理工程師以上技術職稱,受過物業管理課程培訓。

2.2能借助字典閱讀專業英語技術書籍或資料。

2.3從事工程技術和管理工作5年以上和物業管理工作2年以上的經歷。

2.4最佳年齡:28~45周歲。

第12篇 酒店工程部主管崗位職責與任職條件

酒店物業工程部主管崗位職責與任職條件

直接上級:物業工程部經理 直接下級:維修領班兼庫管、物業管理員

崗位職責:

1、在物業工程部經理的領導下,負責對酒店及總隊所管轄區域水、電、暖設施設備的維護保養,主持工程維修的日常工作,督導各工種完成當班的工作。

2、編制各班組輪作表,保證各班運行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報表和工作記錄,供經理及時審閱;每月月初收集上報本部門的上月考勤,統計好警衛人員和工程值班人員的調休天數;協助經理起草部門工作計劃、總結、報告。

3、參加部門例會,分析各班組人員思想狀態,定期提出工作重點及改進意見,及時向經理報告各班組人員思想和工作表現。領發維修人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用,領發工程組辦公用品和物資。

4、監督檢查各班組的出勤情況和儀表儀容。

5、了解當天各部門所需維修情況,分派各工種的工作任務,做好對維修工作的檢查。

6、協助分析工程項目報價單,親臨現場檢查施工與工程進度,根據工程部經理的要求,監督外單位承擔大修、技術改造和工程項目,并組織人員密切配合,保證工程符合規定的要求。

7、經常巡視酒店的各大型、重要部位設施設備的運行狀況,掌握使用動態,及時向后勤保障部經理匯報;負責酒店與工程相關的各種證照的辦理、審驗工作

8、發現并排除各類事故苗頭,如遇疑難及時向經理匯報。

9、負責對各班組的業務素質培訓和思想政治教育工作,每日對領班進行考核。

10、參加工程組夜間值班,處理當值期間酒店的各類報修事件,并向值班經理報告。

11、編制工程組年、季、月度維修保養計劃,編制并記錄每周的工程維修工作的完成情況;編制酒店的新建、改建、擴建項目的具體方案,并加以落實。

12、協助工程部經理做好消防,安全工作。

13、完成經理臨時交辦的其它工作任務。

任職條件:

1、有強烈的事業心與責任心和配合精神,秉公辦事,不謀私利。

2、具有機電、裝修、裝潢等方面的知識,特別要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關材料的規格、性能、質量和市場行情。

3、能充分領會工程部經理的經營意識,能組織和指揮工程部各項工作計劃的實施,確保工程部的正常運轉。能協調人員關系,合理調配人力,具有一定的組織管理能力。

4、具有工科中專以上學歷或同等學歷,并具有助理工程師技術職稱,從事裝修或設備維修管理工作3年以上。

5、身體健康,精力充沛。

第13篇 鵬友物業工程部主管崗位職責

友鵬物業工程部主管的崗位職責

1、執行管理處經理批示,對管理處經理直接負責,確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

⑴小區內主要設備的運行技術狀況,發現總是立即處理

⑵檢查下屬崗位紀委及精神狀態,發現不良現象立即糾正

⑶現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質量與進度

⑷實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施

⑸審閱運行報表,掌握所屬系統當天能耗狀況,發現異常,分析原因,及時杜絕浪費現象

2、設備發生故障及時維修,發現隱患及時組織檢修,把好技術關,保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態;當重要設備發生故障或影響小區正常運作時,迅速到達現場組織處理,并及時向管理處經理報告;

3、負責制定所管轄系統運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使系統設備在保證安全運行的前提下,力圖節省能耗;

4、負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經理審定,并負責組織安排維修保養計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質量,提高工作效率;

5、切實執行管理處經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養制度,做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好)。嚴格檢查督導下屬的工作。

6、針對下屬員工的技術狀態和思想狀況,編制培訓計劃,經常對下屬員工進行職業道德物業服務意識教育和專業技術知識培訓;

7、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月由技術資料員整理歸檔;

8、掌握科技發展動態,認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷,對所屬系統的重大改造工作參與設計,提出與原系統匹配的可行方案,監督外協施工,驗收施工質量。

9、負責小區內業主/住戶的裝修管理,按有關規定審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求;

10、及時完成上級交辦的其他工作。

第14篇 物業公司工程部主管崗位職責

物業公司項目工程部主管崗位職責

一、熟悉國家房屋養護、維修裝修相關標準,根據公司經營管理目標和行業標準制訂住宅物業維修及養護的實施方案,業主報修受理規范流程和維修人員維修服務工作流程。

二、協助管理處主任規范所屬部門員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業主的滿意程度為主要考核依據。

三、掌握住宅區房屋分布情況,結構類型,公共設施布局,相關管道線路的走向,分布起始點,對住宅區的能耗實施有效監控。

四、接受住戶報修或咨詢時態度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動快,遵守行業紀律嚴,維修質量要仔細,使用材料求節約,及時回訪重信譽。

五、組織維修工對住宅區內房屋本體及公共配套設施按照行業要求在規定的時間內進行維修保養,確保地下排污,雨水管的暢通。

六、經常巡視住宅區及時檢查維修工的工作情況,發現問題及時處理。

七、定期對維修工進行思想教育與維修技術培訓,提高維修的整體素質,使之達到行業要求標準。

八、協助管理處主任做好小區建設管理工作,配合其它部門做好各項物業管理工作。

九、負責小區內業主裝飾裝修的審核監督工作,嚴格執行國家相關要求和標準,并負責辦理相關備案手續。

十、向管理處主任提交部門年度工作總結報告。

十一、完成公司交給的其他工作。

第15篇 z嘉園機電工程部主管崗位職責

陽光嘉園機電工程部主管崗位職責

(1)在物業經理的直接領導下,具體負責和貫徹執行管理處的經營宗旨及以客為先的服務精神,制定各項設施、設備管理工作的具體目標和政策。

(2)負責小區所有設備的規劃和實施、運作和使用、維護和修理、改造和更新直到報廢全過程的技術和經濟管理。

(3)負責設施、設備的技術改造,引進工作,更新、改善機電工程的可行性研究,編制年度、季度、月份、每周、每日的工作計劃并付諸實施。

(4)根據設備基本折舊情況,協同財務部一起,合理制定計劃,安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用等。

(5)制定設備工程管理的各項規章制度、技術規程和技術標準,實行分級管理、統一管轄、經濟核算,完成公司下達的各項技術、經濟指標。

(6)推動開展全員參加設備管理活動,督促日常維護和保養,組織定期設備知識培訓,促進全體員工關心和參與設備管理。

(7)以'經濟、舒適、安全、高效'為原則,負責全區水、電、煤氣、電話、冷暖氣等供應,做好能源分配和費用核算基礎工作,提高節能成效。

(8)負責設備安全管理,組織設備事故分析和處理,制定安全防火、事故防范措施并督促落實執行。

(9)收集和編制設備有關技術資料和工程圖紙,做好設備的技術檔案工作。

(10)組織工程人員的培訓學習,加強設備運作、工程、保養等方面的知識培訓,教授、總結、推廣先進的經驗作法和工程新技術應用,不斷提高工程技術水平。

(11)加強設備項目驗收、運行、工程和原始記錄資料和運行報表工作,積累有關資料和數據,為管理決策提供依據。

第16篇 zx醫院物業工程部主管崗位職責

醫院物業工程部主管崗位職責

工程部主管在經理領導下工作,負責主管電力、消防、給排水、通訊對講、土木維修、裝修工程、公共設施、設備等系統事宜的維修保養和管理工作,具有極其重大的責任,關系到醫院正常工作的開展,因此必須絕對負責,嚴格履行下列職責:

1、具有全面的技術知識,具備良好的思想品德,具備嚴謹的工作態度,具備健康的身體素質。

2、經常性深入設備現場,巡查各種設備的運行技術狀況,對所有設備狀況,要心中有數。

3、審定修改各班組工作計劃,檢查落實設備保養措施,監督其實施。

4、負責制定各設備的月度和年度維修保養計劃,制定工作標準,準確分工,提高工作效率,保證工作質量。

5、及時組織人力、物力對發生故障的設備進行搶修,并及時向上級報告。

6、認真貫徹落實'崗位責任制',督導下屬員工嚴格執行'操作規程'。

7、督導下屬做到'三干凈':設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;'四不漏':不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。'

8、深入了解下屬員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經常對下屬進行職業道德和專業技術、業務水平的培訓、培養員工團結協作,精益求精的企業責任感、培養出一支高素質、高效率的技術保障隊伍。

9、及時收集匯報顧客意見和建議。

10、協助、監督其它崗位工作,提出合理化建議。

第17篇 商場物業工程部主管崗位職責3

商場物業工程部主管崗位職責(三)

一、在經理下完成本系統工作。

二、負責未完弱電系統工程方案的設計工作,按要求對安裝工程進行驗收。

三、負責公司消防啟動報警系統,聯動控制系統,氣體滅火系統。緊急廣播系統,電訊程控機系統,保安監控系統,聯網報警系統等設備方面的全面工作,確保責任范圍內的設備安全運行。

四、每天檢查設備運行技術狀態,發現誤差立即糾正、發現問題及時處理,檢查下屬人員崗位紀律和工作態度,發現不良現象立即糾正。

五、制定本系統電子設備安裝,檢修的技術質量標準,并監督執行、參加本系統的驗收和移交工作,對質量問題提示技術上的意見。

六、編制、審訂各類電子設備檢修計劃和操作規程,報部門課長、部長、總(付)經理批準,并組織實施監督執行。在設備發生故障時及時組織搶修。

七、負責本系統設備的技術資料收集整理工作,繪制系統圖,完善本系統設備技術檔案資料。

八、負責編制專業培訓計劃并組織編寫或收集學習材料。

九、掌握本系統技術、對系統設備的更新故造、改裝提示可執性方案,督促和指導施工,驗收施工質量。

十、經常檢查和監督系統值班人員崗位制度規定的執行情況,督促下屬做好設備維修,故障處理,零部件更換記錄每月整理歸檔。

十一、負責本系統的安全和防火工作,落實廣場關于安全,保衛消防工作的計劃和規定,是本系統的防火責任人。

第18篇 xx花園小區物業工程部主管崗位職責

花園小區物業工程部主管崗位職責

一、直接上級:工程部經理

二、直接下級:工程部作業人員

三、本職工作:在工程部經理的領導下負責分工管理的設備、設施系統的技術管理工作。

四、工作責任:

1、在工程部經理的領導部門下負責組織安排分工管理的設備、設施系統的運行、維護、調整、維護和保養工作。

2、負責對具體作業人員的工作進行指導、監督和管理。

3、負責對分工負責的設備設施系統的每日工作和做業人員的工作進行檢查,填寫每日工作檢查記錄,第二日上報部門經理。

4、負責與外圍維護保養和保修的單位進行具體的聯絡與協助工作。

5、在部門經理的領導下對各崗位人員的服務質量按考評標準進行考核,并進行具體考核結果的記錄。

6、負責每日對分工的值班工作、交接班工作進行檢查。

7、負責每日對分工的值班、交接表格進行檢查。

8、負責工程所有管理制度、規章制度的具體執行、落實。

9、負責協助調度準備對所分工管理的設備、設施系統所需的備品、資料,工具,并負責具體的使用管理。

10、負責協助調度補充、完善分工管理的設備、設施系統的檔案、資料、對設備、設施系統的維修、變更及時登記在設備管理檔案中。

11、在部門經理的領導下根據不同的管理目標要求對所分工管理的設備、設施系統進行具體的工況分析,制定詳細的運行計劃;工作標準、程序和維保,維修計劃、標準。

12、掌握分工管理的設備、設施系統的特性和業務。

13、掌握工作所必需的專業知識和專業技能,并執有有效的專業資格證書。

14、負責對具體工作人員進行業務培訓,并達到完成工作的標準。

15、負責完成工程部經理交辦的任務。

第19篇 z項目服務處工程部主管崗位職責

項目服務處工程部主管崗位職責

一、負責物業服務區內工程部員工和設備的管理及調配。切實加強員工安全教育和保障設備的安全運行。

二、制定本部門工作標準、設備運行管理規定及操作規程,監督并檢查各崗位的執行情況。

三、負責物業服務區內所有建筑物的修繕和養護工作。

四、堅持監督檢查各崗位原始運行記錄,掌握能耗規律,制定節能措施。

五、編制部門培訓計劃,組織定期進行員工培訓及考核。

六、組織制定設備更新、維修保養計劃和部門材料設備采購計劃。

七、負責跟綜維修派工單的作業情況。

八、負責本部門有關對外協調聯絡事宜,理順處理好與其他部門的關系。

第20篇 z園物業工程部主管崗位職責

荔園物業工程部主管崗位職責

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3具有較強的專業知識,全面了解住宅內各種設備的基本原理,能夠對下屬進行技術指導。

1.4基本了解國家有關電工操作規程與技術標準。

2、工作內容

2.1全面管理工程部事務。

2.2負責小區內設備設施的維修保養、督導和管理工作。

2.3負責突發性的設備故障處理與人員調度,并組織調查設備事故原因,制訂預防措施。

2.4負責對設備維保單位維護保養工作的聯系、協調、監管及質量評定。

2.5根據設備的特點制訂或審核各類設備的年度、季度、月度、周預防性檢修保養計劃,并監督落實。

2.6檢查交接班情況、巡查情況,回訪維修情況,并對工作中存在的問題盡快提出處理意見,負責具體的技術性檢查。

2.7配合其他部門開展工作,落實上級安排之臨時性工作。

2.8定期對本部門員工進行有關設備設施的技術性培訓及安全知識培訓。

2.9負責有關工程技術標準,規格的審核,對工程的預算等。

2.10建立設備資料檔案。