第1篇 物業項目經理崗位職責職位要求
崗位職責：
1.負責大型機關單位辦公樓項目人員事務統籌管理工作；
2.制定項目年度總體工作計劃、資金計劃及管理方案；
3.負責組織建立并完善項目架構；
4.按照考核體系，落實好日常工作檢查及各崗位人員完成工作任務；
5.負責項目人員培訓，提升職業素質和應急處理能力；
6.與甲方進行事務溝通與關系維護；
7.負責物業費收繳；
8.完成領導交辦的其它工作。
職位要求：
1.大專以上學歷，3年以上物業項目（小區、辦公樓、機關單位等）管理工作經驗；具有物業項目經理證者優先；
2.熟悉物業管理法規，熟悉項目運作，熟悉工業園區類型設施設備，熟悉并掌握iso9000質量管理體系優先考慮；
3.溝通協調能力、團隊管理能力較強；
4.熟練電腦操作和各類辦公軟件的使用；
5.熟練駕駛，可在項目住宿者優先。
工作地點：濱海新區天津港機關單位辦公樓
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：1-3年
第2篇 xx物業項目工程部調度人員崗位職責
物業項目工程部調度人員崗位職責
一、直接上級:工程部經理
二、本職工作:負責庫房管理、鑰匙管理、考勤管理、文件資料管理、工具管理、工服勞保管理、工作記錄管理等部門管理工作。
三、工作職責:
1、負責庫房管理工作:
(1)負責采購、建帳、記帳。
(2)負責材料的領用管理。
(3)負責定期盤庫和提出月、季、年庫存報表,協助部門經理制定階段性和年度采購材料和零配件計劃、預算。
(4)負責庫房環境整潔、安全、衛生。
2、負責工程部鑰匙管理:
(1)負責鑰匙庫管理、萬能鑰匙管理和專用鑰匙管理。負責鑰匙出入借用管理。
3、負責工程部文件資料檔案管理。
(1)負責工程部圖紙、設備資料、設備檔案、技術文件的管理。
(2)負責工程部工作記錄表格的匯總、整理和保管。
4、負責工具、儀器、儀表、專業器械、用具的管理。
(1)負責以上用品出入借用管理。
(2)負責專用工具、儀表的定期效驗工作。
5、負責工程部的考勤統計工作,并協助部門經理做好考勤管理工作。
6、負責工程部工服和勞保用品的領取、發放、登記等管理工作。
7、負責工程部每日的匯總工作。
(1)對技術部每日工作進行流水登記,形成每日工作日記,第二日報部門經理審閱。
(2)對入戶服務工作和客戶投訴進行登記。
8、負責接聽工程部電話,做好記錄、匯報和上通下達工作。
9、所有工作均制定有祥細的管理制度和工作記錄檔案。
10、掌握工作必須的業務知識、工作技能。
11、工作中嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。
12、在工作過程中如發現問題應及時通報部門經理。
13、負責完成部門經理安排的其它工作。
第3篇 z物業項目空調維修工崗位職責
物業項目空調維修工崗位職責
一、直接上級:工程部主管。
二、本職工作:負責物業內所有空調、通風設備設施的巡查、維護、保養和維修工作。
三、工作職責:
1、負責物業內的熱源、熱交換、供暖系統、空調機組、新風機組等空調設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。
2、負責物業正壓送風、通風、排風(含游泳池排風、大廈廚房排風、衛生間排風)等通風設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。
3、負責物業范圍內所有空調管和通風風管(風道)的巡查、維護、保養和維修工作。
4、負責庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養和維修工作。
5、負責熱力站、風機房等相關設備機房內的設備及環境工作。
6、負責為客戶及時處理有關空調、排風等方面的問題。
7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統設備進行特別檢查和維護、保養。
8、對本崗位工作范圍內發現的隱患及無法處理的問題及時上報專業主管。
9、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業主管的領導下按工程部工作計劃執行。
10、配合協助外圍保養單位進行消防排風設備、熱交換設備、空調設備的維護保養工作。
11、掌握工作所必需的專業知識和專業技能。
12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。
13、工作中聽從工程部的統一指揮和領導,嚴格執行工作程序和制度。
14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發現需購置材料應及時上報調度。
15、負責完成工程部交辦的其它工作。
第4篇 物業項目拓展崗位職責
物業集團副總經理(項目拓展) 世紀金源集團物業管理集團 世紀金源集團物業管理集團分支機構 一、工作職責
1、協助決策層制定集團發展戰略,負責功能領域內短期及長期決策和戰略,對集團中長期目標的達成產生重要影響;
2、協助決策層制定集團年度發展規劃和經營計劃,并負責協調部署各分公司落實執行;
3、根據集團整體戰略規劃,負責物業產業市場拓展的管理工作,并審核各階段性成果,確保集團總體戰略目標的實現;
4、制定項目拓展年度工作計劃(含拓展計劃、拓展進度),并監督實施;
5、負責組織物業服務體系的市場拓展,尋找合適樓盤、物業公司及其他項目洽談相關合作業務;
6、制定拓展方案及工具,并能依據市場形勢不斷完善拓展方案,有效改進相關合同談判及簽約;
7、負責組織已選定拓展項目周邊市場調研(項目詳細信息及投資回報率、代理此項目的其他渠道及詳細情況等),并編制《項目可行性分析報告》;
8、負責開展項目評審工作,合理分析項目可行性并提出建議及設想;
9、負責組織拓展項目談判及合約推進工作,并完成項目獲取后的立項審批工作;
10、匯集企業內部信息和市場、競爭情況等外部信息,進行綜合分析,協調企業經營發展;
11、建立并維護外聯合作關系,以獲取更多的資源。
二、任職資格:
1、30-45歲,國民教育研究生及以上學歷,工商管理、物業管理、經濟學等經濟管理類專業畢業(條件優異者可適當放寬);
2、五年以上房地產、建筑、物業管理等行業相關工作經驗;
3、三年以上國內知名物業公司管理崗位工作背景。
三、素質要求:
1、具備優秀的目標感和行動力,以及較好的溝通協調、談判能力;
2、具備管轄城市的豐富的行業資源和人脈資源;
3、精通物業公司戰略管理、經營管理、前期介入等實務,熟悉物業管理、安全管理相關的法律、法規、條例;
4、具備優秀的市場開拓能力、談判能力、問題處理能力,全局的觀念和全盤統籌的能力;
5、有物業項目拓展經歷,并有成功案例;
6、具備卓越的團隊領導力、溝通協調能力,敏銳的觀察及判斷能力。
第5篇 物業顧問駐場項目客服經理崗位工作職責
物業顧問駐場項目客服經理的崗位工作職責
1.1在駐場物業經理的領導下,對本部門行使管理、監督、協調、服務的職能。
1.2認真貫徹執行關于物業管理的各項法規、政策,組織落實駐場物業經理下達的有關任務。
1.3根據質量體系標準要求制定檢查計劃,進行周、月單項檢查,并對不合格服務項目的糾正情況進行跟進。
1.4協助駐場物業經理做好管理評審工作。
1.5承接物業管理業務,制定管理方案,完成樓宇的交接驗收工作。
1.6借鑒先進管理方法,提高管理處物業服務質量。
1.7負責質量體系文件的修改,及制訂有關制度及流程。
1.8配合管理處其它部門,完成有關工作。
第6篇 物業項目弱電工崗位職責7
物業項目弱電工崗位職責(七)
1、負責智能化設施,消防設施及弱電設施的維護。
2、熟悉本公司內各種上述設施設備和技術參數。
3、負責本專業設備管理文件,設備臺賬的建立。
4、負責本專業的技術信息的收集、歸納、總結、分類匯總,判斷后提供給主管,同時出具技術說明。
5、嚴格遵守公司各項規章制度,積極參加例會,學習及培訓,深刻理解核心價值觀,不斷提升個人工作能力。
6、完成本專業設施設備的專業驗收。
7、積極完成本公司安排的其他工作。
第7篇 物業公司項目經理崗位職責4
物業公司項目經理崗位職責(四)
1、以身作則,調動員工積極性,保質、保量地完成各項工作。
2、檢查、監督負責轄區紅線范圍內的道路,綠化等公共區域地面清潔。
3、熱情對待客戶,及時處理顧客對服務投訴,并做好記錄。
4、定期對本項目員工進行培訓和考核,不斷提高員工的業務水平和服務質量。
5、協調本項目與各個部門的關系,合理安排人力和物力資源。
6、負責清潔用品采購計劃的編制和進貨物品的驗收工作,并控制其合理使用,協助倉庫管理員合理儲存和使用保管。
7、負責客戶的租金及物業管理費用的催收工作。
8、上級領導交辦的其他臨時任務。
第8篇 s項目物業弱電主管崗位職責
項目物業弱電主管崗位職責
報告上級:工程部經理、副經理
督導下級:弱電員工
聯系部門:工程部各專業
1、負責大廈、公寓樓宇自控、通訊、音響、保安監控、消防系統的維護與管理,確保整個系統的正常運行;
2、負責公司內部使用電腦的硬件維護與維修、軟件的安裝與維護工作;
3、負責為大廈、公寓業主提供電話報裝、維修的服務工作;
4、負責大廈、公寓車庫收費系統的維護及保養工作;
5、負責制定大廈、公寓樓宇自控、通訊、音響、消防系統的保養計劃制定,并監督執行;
6、負責本專業保養、維護材料的使用、采購計劃、員工培訓計劃及實施。
第9篇 物業項目萬能工崗位職責4
物業項目萬能工崗位職責(四)
1、遵守公司各項規章制度,堅守崗位,努力學習業務知識,提高業務水平。
2、熟悉所管房屋的建筑結構,負責查勘共有部位和公共設施的完損度并及時修繕。
3、掌握本行業各種設備操作方法,具有排除故障的能力。
4、每天巡查設備的運行情況,定期對設備進行保養。
5、發生停電、停水、停氣事故時,必須及時趕到現場,檢查事故原因,聯系專業部門及時解決。
6、根據業主報修對業主室內電、水、氣;給排水設施的有償維修工作,做到及時快速修理,解決業主困難。
7、協助收費員做好查水、電表。
8、帶領業主收樓與為業主做好解釋工作,問題記錄下來反饋給售后并跟進。
9、做好房屋衛生間閉水實驗及裝修巡查、驗收空置房檢查等工作。
10、負責處理小區內房屋無違章搭建,破壞處立面的工作。
11、根據情況,隨時向主管提出合理化建議和設想。
12、根據業主和領導的安排,做好各項特約有償服務。
第10篇 物業項目公共秩序維護部主管崗位職責
物業項目公共秩序維護部主管崗位職責
1、接受項目經理的工作安排,認真完成各項工作。
2、對治安、車輛管理員日常工作進行檢查、監督、考核餓安排管理處的臨時工作任務。
3、協助公共秩序維護部經理制定每月工作計劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執行情況,做好檢查、考核記錄。
4、檢查、監督小區治安、消防工作并做好巡視記錄。
5、負責處理治安工作中遇到的疑難問題,不能解決的及時向管理處經理助理或經理匯報。
6、定時、不定時(晚上零點之后的檢查,一周不少于1次)對各崗位執勤人員的工作進行巡檢、督導。
7、對因下屬玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規定,導致業戶投訴或造成較大損失的,負領導責任。
8、做好安全管理員的培訓、考核工作。
9、熱情接待業戶,及時處理顧客對治安的投訴,并做好記錄。
10、熟練掌握消防器材的使用,發生火警,應立即采取應急措施。
第11篇 某物業項目西大門保安崗位職責
物業項目西大門保安崗位職責
1、了解本公司保衛工作的特點,熟悉警衛范圍內的情況,掌握公司的治安情況,妥善安排屬本組范圍的工作。
2、負責對西大門出入口安全警衛。
3、對進出公司的人員和物資進行管理。訪客應在公司前門進行登記。凡洽談工作的人員來訪,一律在職工通道登記進入。凡進出公司的物資,都應進行檢查登記。對員工攜帶的包裹也應進行檢查。
4、維持好公司門口的秩序,管理好公司內外的各種車輛,避免交通阻塞,確保公司大門內外秩序井然。
5、對旅客帶進店內的易燃易爆等危險品進行勸阻,對不聽勸告者上報保安部領導進行處理。
6、節假日,客人進出高峰時段和客人活動比較集中的場所,應注意加強警衛。發現可疑人員要進行監視并有禮貌地詢問。發現違法犯罪分子應及時報告保安部主管。
7、公司內若發生重大事故或事件,要沉著冷靜,及時報告保安部主管,保護好現場。
8、公司發生緊急情況(如火災等)需要進行疏散。在疏散過程中要保護客人的人身安全,注意防盜。。
9、負責公司員工上下班計時打卡管理。
10、指引客人到總服務臺或其他要去的地方,幫助客人搬運行李,協助指揮小車行駛方向和停靠地點。
11、接受上級的指令,完成他們所交辦的各項任務。
簽署人:物業管理有限公司
第12篇 開發項目物業工程部崗位職責
開發項目物業工程部崗位職責
1、維修人員必須提前十分鐘到達工作崗位。
2、做到熟練掌握各類設備操作、維修保養規程。
3、服從主管領導的工作安排,保證按質完成工作任務。
4、按照主管領導的安排,依據維修保養制度的內容要求,對公用設備設施進行維修保養,并達到質量要求。
5、維修保養操作必須嚴格執行工藝規范,嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。
6、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,做到上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程部審閱并存檔。
7、接到維修通知單應在15分鐘內到位,檢修恢復正常、維修完畢后做好記錄上報工程部,并盡快回到值班地點。
8、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衛生整潔。
9、按要求開閉供電、供水設備,不私自調整設備,改變線路走向。
10、嚴格執行公司其他規章制度,確保各項設施設備的正常運行。
