第1篇 物業公司經理秘書崗位職責2
物業公司經理秘書崗位職責(二)
崗位名稱:秘書
直接上司:物業公司經理
監督協助:物業公司行政人事主任、財務部主管、保安部主任、工程部主任、管理部主任、會所主任、清潔部主管、租賃部主任
1.0行政文秘
1.1負責公司政令頒布、各類文件報告、通知等的起草、送批(核)及打印;
1.2分發、送達、檢查各部門和全公司人員對公司規章制度的執行情況。各項來文來函簽收及送閱;
1.3各類資料、文件、制度的收集、整理、歸檔、整理目錄和管理。
1.4協調各部門主管/當值與上級通力合作;
1.5根據上級指示和公司運作情況,隨時修改或完善各項規章制度及通知、組織召開各類型會議。
2.0人事勞資
2.1給物業公司人事勞資和職工福利管理
2.2在上級指導,公司安排下,進行協助人員招聘、調配、試用、轉正、晉升或辭退的全過程立檔管理,負責工資、勞保、福利、工會活動等的實施與檢查。
3.0 后勤供應管理
3.1后勤文具、物料、交通工具、辦公機械使用,管理辦公用品、職工住宿等一切物品用具的統計請購、發放、登記立檔管理。
4.0上級交辦的其它任務。
第2篇 x地產物業公司行政人事部經理崗位職責
地產物業公司行政人事部經理崗位職責
1、負責部門工作的計劃、組織、監督、實施,對部門工作成效負責。
2、負責公司人事及行政事務的總體計劃、協調、管理工作。
3、檢查、監督公司各職能部門、各管理處執行公司規章制度情況。
4、負責收集、分析物業管理行業動態,熟悉和掌握物業管理政策法規,并對公司日常工作提出相關調整或改善意見。
5、負責日常對外聯系工作,與政府部門、相關單位保持溝通和交流。
6、負責部門員工的考核工作。
7、負責公司車輛的日常管理及調配工作。
第3篇 某物業公司財會部經理崗位職責
物業公司財會部經理崗位職責
(1)向企業領導人負責,組織公司的財會管理工作,當好企業負責人的經營管理參謀;
(2)每月、每季審核各種會計報表和統計報表,寫出財務會計分析報表,送企業法人審閱;
(3)檢查、監督物業管理各項費用的及時收繳,保證企業資金的正常運轉;
(4)審核控制各項費用的支出,杜絕浪費;
(5)合理有效地經營管理好企業的金融資產,為企業創造利潤;
(6)根據物業管理行業的具體特點、依據財會管理有關法規、政策、文件,制定財會管理具體制度和操作程序;
(7)組織擬定物業管理各項費用標準的預算方案,送企業領導、業主委員會和相關主管部門審核、修定;
(8)研究熟悉和實施相關的工商、財會及稅務、物價等管理制度,運用法律、行政處分和經濟手段保護公司的合法權益。
第4篇 物業公司拓展部經理崗位職責
物業管理公司拓展部經理崗位職責
一、熟悉了解國家相關方針政策,具有較強的開拓創新意識和能力,根據公司發展計劃,合理策劃、設置經營項目、實施市場開發的經營管理。
二、擬訂部門預算,本著開源節流的原則,制訂經營計劃及管理措施,掌握銷售和經營動態,擴展經營業務范圍。
三、抓好信息資源,公共關系資源的儲備、建檔為行業的拓展、決策提供服務。
四、協助總經理及時匯總處理經營信息,本著資源共享的原則合理設置經營內容。實施各種經營措施,廣開財源完成公司下達的經營指標。
五、對商品房的使用和開發管理,引進各類服務項目,擴大配套功能和規模。
六、執行公司財務管理制度,監督各場所的經營狀況,規避經營風險,保證經營活動的正常進行。
七、加強對經營項目員工的業務培訓,不斷開拓經營視野,提高經營能力,實施對員工的工作質量,考核和管理。
八、對經營場所的設備、設施及日常用品進行管理。
九、根據公司發展規劃,擬訂經營配套項目規劃,協助總經理進行新增物業管理項目的策劃,并負責對外招商工作。
十、根據業主和使用人需要,有針對性地適時開發有關專項經營項目,開展多種經營服務活動,制定經營計劃,注重經營成本,講求經營效益。
第5篇 物業公司項目經理崗位職責－3
物業公司項目經理崗位職責3
1、領導全體項目服務部員工完成公司下達的責任目標。
2、對項目的收支情況負責,業主住戶滿意率在95%以上。
3、對項目部的整體服務質量安全生產負責。
4、對項目的內部運作負責。
5、負責項目不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤。
6、每季度走訪各業主不少于1次,制定各月工作計劃和總結。
7、按要求收集業主相關需求信息,并拿出組織實施方案。
8、對項目員工進行考核,并據實進行獎罰。
9、根據公司的相關規定對有關合同及分供方進行評審。
10、根據國家、市及公司的決定,制定并批準本項目的管理運作制度,計劃周密安排得體。
11、每年組織項目對業主進行書面回訪滿意度調查。
12、督導各部門做好相關體系資料的建立和存檔。
13、檢查和組織相關部門人員進行業務培訓并定期考核存檔。
14、組織管理人員做好日檢,周檢,月評工作并存檔。
15、帶動和組織全體員工落實終端服務。
第6篇 物業公司工程部副經理崗位職責-5
物業公司工程部副經理崗位職責5
直接上級:經理
督導下級:工程部各主管
1、負責協助部門經理工作,按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據部門經理的意見進行工作調配、傳達部門經理的工作指令;
2、分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查,評估和驗收;
3、緊密跟蹤控制能源,制定消耗記錄統計,提供節能措施;
4、管理員工紀律,解決員工之間爭執,進行績效評估,按制度實施獎懲;
5、制定管理、生產、消防、衛生和健康等培訓計劃并監督實施;
6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;
7、督促制定工程月報表,遞交工程部經理審核;
8、巡查工程設備設施、組織有效和高效的生產管理和技術管理,閱讀各類技術報表和工作日記,確保安全可靠運行;
9、完成部門經理臨時交給的其它工作,完成后及時報告。
第7篇 物業公司項目經理崗位職責4
物業公司項目經理崗位職責(四)
1、以身作則,調動員工積極性,保質、保量地完成各項工作。
2、檢查、監督負責轄區紅線范圍內的道路,綠化等公共區域地面清潔。
3、熱情對待客戶,及時處理顧客對服務投訴,并做好記錄。
4、定期對本項目員工進行培訓和考核,不斷提高員工的業務水平和服務質量。
5、協調本項目與各個部門的關系,合理安排人力和物力資源。
6、負責清潔用品采購計劃的編制和進貨物品的驗收工作,并控制其合理使用,協助倉庫管理員合理儲存和使用保管。
7、負責客戶的租金及物業管理費用的催收工作。
8、上級領導交辦的其他臨時任務。
第8篇 某某物業公司經理崗位職責
某物業公司經理崗位職責
1 負責物業公司全面工作,對總經理負責,對物業公司負責。
2 根據《物權法》、《公司法》、《物業管理條例》等相關法規以及上級公司指示,結合本公司實際情況,制定企業發展規劃,全面開展物業公司的經營、管理、服務活動。
3 合理利用人力行政,組織打造過硬團隊,建設高素質的員工隊伍,為實現公司的長期發展目標服務。
4 布置和協調副經理、各部門的工作。對物業公司日常經營運作及重要問題做出決策,重大問題及時上報上級公司。
5 負責物業公司、各部門的組織機構、基本制度、崗位職責、操作規程的制定。實施'專業化服務、規范化經營、市場化發展'的正確道路。
6 負責物業區域內重大安全事件處理,以及物業公司起訴與應訴。
7 負責審核各類經濟合同,在授權范圍內進行簽署。并組織管理質量評審、目標評估、進度考評等工作。
8 負責定期召開工作會議、溝通情況、安排工作、檢查落實。
9 負責物業員工的考核、任用、調動和懲處。
10 了解業主及使用人基本情況,掌握動態變化,及時調整工作方法。
11 掌握公司的經濟運行情況,合理控制收支,提高公司經營管理活動的經濟效益。
12 全面提升隊伍素質,適應市場需求象。
13 執行5s、iso9002質量管理體系,并保持持續改進。
14 負責與建設單位、居委會、業主委員會以及公安、物價、房管、消防等有關部門的聯系和協調。
15 定期向總經理匯報物業公司運營狀況。
16 完成總經理交辦的其他任務。
第9篇 zx物業公司發展策劃部經理的崗位職責
物業公司發展策劃部經理的崗位職責
報告上級:發展策劃總監
聯系部門:公司行政與人力資源部、品質管理部、工程事務部、財務稽核部
管理范圍:協助總監負責部門工作,進行項目拓展工作。
1).負責了解各類新項目的情況。
2).負責分析各類資料,挑選出適合公司拓展的項目。
3).負責項目前期的公關接待工作。
4).負責對待拓展項目的調研、勘察活動。
5).負責項目方到我司參觀的接待活動。
6).負責對項目標書的執筆、校驗工作。
7).負責審核對外每一個項目的《物業管理建議書》、《管理預算》,并負責制定《投標書》。
8).對新項目的《合同書》、《管理方案》提出具體意見與看法。
9).在發展策劃總監的領導下,組織相關人員對外管項目進行可行性論證。
10).定期參加行業組織的各種交流會保持與行業管理部門的緊密聯系,及時獲取市場信息、洞察行業發展方向、服務于公司和部門的各項工作。
11).督導部門人員參加行業舉行的培訓班,使員工不斷提高專業知識,加深對市場的認識了解
12).負責與其它部門的協調,定期與其它職能部門召開工作例會。
第10篇 某物業公司品質部經理崗位職責
物業公司品質部經理崗位職責
1、負責**物業公司iso9001:2000;iso14001:1996管理體系的慣標工作;
2、通過品質管理,對公司物業管理理念進行全面的實施,在過程中進行監督、檢查、協調,保障本部門職責目標的實現;
3、負責確保各項工作符合公司體系文件和各項管理制度的要求;
4、負責內部質量計劃、不合格報告及審核報告,維護改善內部質量審核制度,確保內部審核能公正、公平、有效、持續的開展;
5、負責協助總經理處理公司范圍內重大質量事故和相關糾正、預防措施的制定和落實;
6、負責**物業公司物業前期接管工程介入工作;
7、負責監督和指導品質管理組每年兩次顧客意見調查活動和每季度顧客信息分析活動,確保公正、公平、科學、合理,審批調查、分析結果,并監督相關改善措施的落實,提高各部門服務水平;
8、負責公司和公司承接項目的有關企業形象的各類廣告宣傳資料、業務用品、標識牌等的策劃設計和制作跟蹤、監督;
9、完成物業公司總經理布置的其他工作。
第11篇 物業公司工程部經理崗位職責與職位說明書
a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態。
c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下,及時供給各設備所需的能源,做好節約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。
e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準,并監督執行。
g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。
h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核,對不合格項提出整改意見。
j)組織物業前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。
l)負責主管領導交辦的其他工作。
2.5.2職位說明
a)年齡30歲以上,身體健康;
b)大專以上學歷,工程類專業,從事酒店或物業管理行業相似職位三年以上;
c)對工程類精通某一技術工種,并對其他技術工種有較廣泛的了解,具有一定的管理能力和組織協調能力;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公;
e)工作負責范圍:負責下屬單位工程技工的培訓考核,負責工程設備的維護保養,負責工程中、大修工程的業務指導工作。
第12篇 物業公司人力行政部經理崗位職責6
物業公司人力行政部經理崗位職責(6)
1.協助物業總經理對公司的行政及人事事物負責。
2.制定公司行政部的各項規章制度。
3.指導、檢查各項目管理處的行政管理工作。
4.按iso―9000質量管理標準組織編撰行政及人事部門的體系文件。
5.全權負責公司的人員招聘、崗位人員的調整工作。
6.負責公司所有物品的統一采買工作。
7.負責公司體系文件編制工作。
8.負責員工手冊的編制及培訓工作。
9.負責員工的食宿、洗浴等總后勤的管理工作。
10.負責公司及各部門對外發文的文件審查工作。
11.協助總經理負責對公安、小區辦、城管等政府部門的聯絡溝通工作。
12.負責組織員工的文體活動。
