第1篇 工程部經理主管崗位職責
1、參與項目開發的規劃及設計階段技術文件的評審;參與對項目規劃及設計階段成本控制的評審,對設計單位的規劃設計、建筑設計、市政設計、景觀設計等成果文件進行審核,提出合理化建議;
2、負責公司與工程技術管理有關的其他工作。
3、貫徹執行和檢查集團公司的文件、制度、標準執行情況;
4、參與開發項目的工程勘察、監理、施工及重大設備供應單位的考察與評價工作;
5、負責審查開發項目的工程監理規劃、施工組織設計等重要技術文件;參與項目的工程招標工作,各類材料、設備和施工單位進行招投標工作;
任職資格:
1、工民建專業大專以上學歷
2、5年及以上建筑工程施工現場管理工作經驗
3、有豐富的現場工程管理專業知識;
4、熟練使用辦公軟件,具備網絡應用及企業信息化的一般知識;
5、在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能;具有良好的文字與語言表達能力
第2篇 大川物業工程部經理崗位職責
明潔物業工程部經理崗位職責
1)帶領工程部全體員工認真執行《物業守則》及有關規章制度,按時完成管理處主任交辦的各項工作任務,努力以最經濟的設備維修費用取得最佳的設備綜合效能。
2)負責物業設備的有權管轄和調配,工程的組織、實施、人員選配和管理,負責制訂部門業務工作計劃,組織制訂、實施年度設備大修計劃,提出設備更新方案及預算報告,請購物資等年度計劃,向管理處主任提交工程部年度費用預算,負責審定班組工作計劃及督導執行。
3)負責物業項目的設備運行、調配、維修、保養,建立完整詳細的工程設備的圖紙資料及檔案管理制度。
4)負責處理本部門業務范圍內發生的問題,處理業主對本部工作的投訴意見。
5)組織制訂各崗位規范和操作規程,各項設備的預防性維修計劃,巡查本部門崗位,重點檢查勞動紀律和工作狀況,糾正違紀違章現象,巡查重點設備技術狀況,與有關技術人員共同分析隱患和故障,組織力量及時處理。
6)合理使用人才,注意節約人力資源,提高工作效率,負責對屬下人員月考核及評估。
7)負責制訂本部門培訓計劃,組織對本部門技術人員、管理人員進行培訓,培訓骨干技術人員,并進行考核。
8)關心職工的工作、生活、學習,深入了解員工們思想動態,采用激勵的方式,調動員工積極性。
第3篇 房地產工程部經理崗位職責說明書
房地產工程部經理崗位職責說明書
崗位編號:0114
所在部門:房地產開發集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:工程部經理
直接上級:主管副總經理
直接下級:各專業工程師、內部勤務員
職責與工作任務:
本職:負責公司開發項目施工管理全面工作
一、職責表述
組織制定公司開發項目施工進度計劃、年度計劃,經總經理辦公會批準后,負責組織實施并 檢查督促
工作任務:
編制本部門年度計劃,報上級批準后執行
編制項目施工方案、分解進度計劃、安排各專業工程師各階段工作和執行標準,報辦公室并 接受監督檢查和考核
二、職責表述
主持公司開發項目工程全面管理工作
工作任務:
參與項目可行性分析,策劃方案研究,規劃設計工作
主持設計招標工作
負責接收策劃部的規劃設計,并主持結構及施工圖紙設計,控制設計階段對項目的成本管理
參與預算部、材料部的預決算方案審核、材料選用及價格審查
協調各部、各線業務工作進展
負責施工招標工作
參與施工合同談判
作好資金使用計劃,按合同要求進行工程撥款管理
三、職責表述
主持項目工程管理全面工作
工作任務:
主持土建、安裝、強弱電、上下水、暖、氣、景觀、裝修等工程管理工作
主持地基、主體、內外網工程管理全面工作
負責制訂工程質量及技術保障方案,并進行監督等有效管理
負責工程量清單的審核、簽字、存檔、結算過程管理
負責工程現場的技術、安全管理工作并負第一責任
負責檢查工程材料進場到使用全過程,保質保量
負責控制施工成本的工作并對上級提出降低施工成本的合理性建議
對工程進行中發生的緊急事項,及時匯報并作出解決方案
做好施工現場的形象管理工作
接受總工程師、辦公室相關職能的監督審查,配合好竣工審計工作
負責公司所有工程資料的收集存檔管理工作,待竣工后交辦公室存檔
四、職責表述
負責處理公司重大突發事件
工作任務:
根據授權,處理特殊事項或重大突發事件
向主管副總匯報特殊事件解決方案,并請求授權
事后對解決過程進行總結,向主管副總進行匯報
五、職責表述
由主管副總授權處理的其他重要事項
權力:
本部總體經營計劃制訂的建議和實施權
本部門具體工作開展的決策權
對部門計劃執行結果考核獎懲有決策權
對階段性工程費用使用有決策權
對項目公司工程工作有垂直組織管理工作權利
對公司內部驗收項目產品有組織驗收權
解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權
沒有授受“回扣”的權利
工作協作關系:
內部:公司內預算、材料、銷售、策劃、總工辦等所有部門
外部:政府及其他相關部門,設計院、施工等單位
任職資格:
教育水平:大學以上學歷
專業:工民建、項目管理專業、房地產管理專業及其他相關專業
培訓經歷:項目管理培訓、房地產業務培訓及其他
經驗:5年以上相關工作經歷
知識:具備相應的企業管理知識、房地產專業知識,掌握項目全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業辦公軟件、能夠熟練使用cad軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、計劃與執行能力
其他:
使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環境:辦公場所、工程現場
工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班
備注:工程部經理由主管副總提名,總經理聘任,其工作對主管副總負責
第4篇 設計工程部經理崗位職責
崗位要求:
1、本科及以上學歷,土木工程、建筑、工程管理、房地產等相關專業;
2、10年以上房地產施工管理工作經驗,含5年以上技術或工程管理經驗;
3、在房地產開發企業有同等職位經歷者優先;
4、熟悉施工圖設計管理及現場管控流程及方法;
5、熟悉國家工程管理法規、政策,工程施工流程和施工管理要點;
6、掌握相關設計規范與驗收標準,能協調解決施工中遇到的質量技術問題;
7、具有較強的領導能力、組織能力、社會公關能力、判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執行能力;
8、熟練使用office辦公軟件和網絡應用等。
工作職責:
1、通用職責:
1) 負責部門管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行;
2) 負責根據城市公司戰略編制本部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃,并監督計劃的落實;
3) 負責下屬員工的工作安排,并對下屬進行工作指導、監督,確保部門工作的順利開展;
4) 參與公司經營決策,負責跟進本部門責任事項的落實,代表本部門進行跨部門間的協調與溝通;
5) 負責本部門人力資源管理工作,如人員招聘申請或建議、員工培訓、績效管理、薪酬調整建議、晉升配置建議等;
6) 負責組織完成上級領導交辦的其他工作。
2、專業職責:
1) 參與項目前期規劃方案、單體方案及初步設計,提出意見或建議;
2) 組織項目權限范圍內的土建施工圖設計單位選擇與管理、對接;
3) 組織項目權限范圍內的土建施工圖設計任務書編制、設計成果審核等;
4) 組織項目材料設備選型定板,按權限報批后實施;
5) 組織項目設計變更、工程變更及簽證工作;
6) 組織項目工程計劃管理工作,監督工程進度計劃的實施,統計計劃執行情況,上報統計結果和處理意見,進行及時的糾偏;
7) 參與并協助工程招投標和設備、材料采購招投標工作,協助辦理相關手續;
8) 監督施工單位的工程質量和工程進度,監督施工進度、質量和安全文明;
9) 嚴格執行合同,嚴格執行內部管理流程,做好工程建設成本控制;
10) 組織執行工程合同規定,確保土建工程合同履約完成,處理相關糾紛、索賠等事宜;
11) 審核施工組織設計、重大施工方案、監理規劃及實施細則等;
12) 督導項目現場的工程綜合管理,包括進度、質量、安全文明、現場成本控制等工作
13) 參與竣工驗收,負責監督驗收整改方案的落實;
14) 指導并參與施工過程中現場周邊各種關系的處理;
15) 審核、上報工程周/月報,督導項目開發相關信息的整理、歸集、報送;
配合投資開發部進行大、小市政工程的報建工作和負責工程建設過程中各配套工程的驗收工作。
崗位要求:
1、本科及以上學歷,土木工程、建筑、工程管理、房地產等相關專業;
2、10年以上房地產施工管理工作經驗,含5年以上技術或工程管理經驗;
3、在房地產開發企業有同等職位經歷者優先;
4、熟悉施工圖設計管理及現場管控流程及方法;
5、熟悉國家工程管理法規、政策,工程施工流程和施工管理要點;
6、掌握相關設計規范與驗收標準,能協調解決施工中遇到的質量技術問題;
7、具有較強的領導能力、組織能力、社會公關能力、判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執行能力;
8、熟練使用office辦公軟件和網絡應用等。
工作職責:
1、通用職責:
1) 負責部門管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行;
2) 負責根據城市公司戰略編制本部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃,并監督計劃的落實;
3) 負責下屬員工的工作安排,并對下屬進行工作指導、監督,確保部門工作的順利開展;
4) 參與公司經營決策,負責跟進本部門責任事項的落實,代表本部門進行跨部門間的協調與溝通;
5) 負責本部門人力資源管理工作,如人員招聘申請或建議、員工培訓、績效管理、薪酬調整建議、晉升配置建議等;
6) 負責組織完成上級領導交辦的其他工作。
2、專業職責:
1) 參與項目前期規劃方案、單體方案及初步設計,提出意見或建議;
2) 組織項目權限范圍內的土建施工圖設計單位選擇與管理、對接;
3) 組織項目權限范圍內的土建施工圖設計任務書編制、設計成果審核等;
4) 組織項目材料設備選型定板,按權限報批后實施;
5) 組織項目設計變更、工程變更及簽證工作;
6) 組織項目工程計劃管理工作,監督工程進度計劃的實施,統計計劃執行情況,上報統計結果和處理意見,進行及時的糾偏;
7) 參與并協助工程招投標和設備、材料采購招投標工作,協助辦理相關手續;
8) 監督施工單位的工程質量和工程進度,監督施工進度、質量和安全文明;
9) 嚴格執行合同,嚴格執行內部管理流程,做好工程建設成本控制;
10) 組織執行工程合同規定,確保土建工程合同履約完成,處理相關糾紛、索賠等事宜;
11) 審核施工組織設計、重大施工方案、監理規劃及實施細則等;
12) 督導項目現場的工程綜合管理,包括進度、質量、安全文明、現場成本控制等工作
13) 參與竣工驗收,負責監督驗收整改方案的落實;
14) 指導并參與施工過程中現場周邊各種關系的處理;
15) 審核、上報工程周/月報,督導項目開發相關信息的整理、歸集、報送;
配合投資開發部進行大、小市政工程的報建工作和負責工程建設過程中各配套工程的驗收工作。
第5篇 某酒店工程部經理崗位職責
酒店工程部經理崗位職責
[管理層級關系]
直接上級:總經理
直接下級:設備運行維修部經理、電力運行維修部經理、土建裝修部經理、
綜合管理員、調度兼保管
[崗位職責]
1、執行總經理下達的工作指令,向總經理負責并報告工作。
2、按照企業專門化管理的要求和所在地有關部門關于設備管理、安全生產、勞動保護、環保管理和能源管理工作的有關規定,制訂管理工作的年度計劃和目標,經審定后組織實施。
3、做好各使用部門對設備設施管理的協調和督導工作。保證設備設施管理工作的計劃和目標的全面實現。
4、負責酒店用能供應和維修費用的預算管理,制訂全店能源消耗計劃、節能措施,用能制度和技改規劃,并負責組織和督導各用能部門落實各項計劃和制度,做好能耗控制和統計分析工作,抓好能源節約的考核與獎懲工作。
5、組織與協調各部門落實設備設施管理和維修保養制度及技術培訓工作。
6、審核設備檢修計劃、設備更新改造計劃、設備考核指標、新增設備和報廢設備等申請報告,并加強本部門的財產物資管理。
7、定期召開設備管理,成本核算和費用控制工作會議,研究、改進和完善對設備設施的科學管理方法,并負責解決有關重大設備的問題和厲行節約降低費用的問題。
8、定期組織設備檢查、評比工作,提高設備完好率。
9、按照設備事故處理規定,負責處理主要設備和重大設備事故。
10、掌握設備管理人員的技術業務狀況,關心設備管理人員的技術業務提
高和更新,逐步使各級設備管理人員的水平向科學化、現代化管理方
向發展。
11、認真貫徹“讓客人完全滿意”的服務宗旨,使員工確立“后臺為前臺
服務”的思想,著重抓好各部門設備設施報修維修的工作,不斷提高
維修工作質量和效率,保障酒店經營管理正常開展。
第6篇 項目工程部經理崗位職責范本
崗位名稱:項目工程部經理
直接上級:行政上級項目 專業上級公司工程部經理
直接下級:工程各專業主管、檔案管理員、工程部文員
直接責任:
1、在項目經理的直接領導下負責小區有關工程各項工作的具體實施;
2、熟悉和遵守國家有關小區各種設備、設施的運行管理的法規、及安全使用規程;
3、負責協調管理處各部門的工作,積極配合管理處其他部門處理好客戶的各種投訴事件。
4、負責執行公司工程部下達的各項任務,并監督工作進行的全過程。定期匯報工程進展情況,完工后上報項目經理和公司工程部;
5、積極配合國家有關部門對小區特種設備、設施的檢查工作;
6、負責協調項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發商的各項工程問題的處理;
7、負責向項目經理提出公司管理方面的合理化建議;
8、負責每月定期向上級領導匯報當月完成和進行的主要工作及下月的主要工作安排。1月10日和7月10日前向項目經理提交工程部工作總結;
9、負責組織人員配合公司工程部對小區內物業接管驗收和交接工作的順利進行,負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。
10、負責向小區業主管理委員會出具小區設備、設施大、中工程施工報告,并進行各方面的解釋;
11、負責簽發工程部上報公司的各種文件、報表、通知和內部管理規定;
12、負責小區內所有施工現場的統一管理和協調;
13、負責工程保修、特殊設備的保養、設備更新改造方面各種合同文本的起草,并負責監督乙方執行合同的全過程;
14、負責小區已接管工程保修工作的進行和工程尾款的結算認定;
15、負責監督小區各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況,對違規操作進行及時處理;
16、負責定期召開工程部全體人員例會,對工程部近期的工作進行總結,提工作中發生的問題及問題的處理辦法;
17、負責組織人員參加住宅區物業接管驗收和交接工作,負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作;
18、負責組織實施小區重要部位雨季的防汛工作,消防設備、設施及系統可靠性試運行;
19、負責制定工程部各種工作流程,使本部門的工作及人員安排更加合理,并對即將發生的問題進行預見并采取必要的措施進行處理;
第7篇 工業工程部經理崗位職責
崗位職責:
1、年度部門組織架構規劃,工廠技改/ie組織架構規劃
2、工廠及部門自動化專業,ie,機電等專業人才培養制度的完善與培養、考核工作落實
3、工廠生產信息化工作規劃與推動
4、智能制造整體規劃實施
5、工廠智能物流的規劃與實施
6、組織規劃自動化設備導入
7、年度設備采購規劃
8、技改目標制定,達成跟蹤,項目評比
9、標準產能制定和管理工作推進
10、生產工藝流程優化改善
11、精益生產管理工具的導入及工廠精益成熟度評價
12、設備綜合效率提升管理
13、工廠布局規劃
14、工廠工程基建方案規劃和實施
15、后勤、物流、重要電力設施管理
崗位要求:
1、本科或以上學歷,40歲以下,具備大型臺企、民企、外企相關工作經驗
第8篇 酒店工程部部門經理崗位職責任職條件
酒店物業工程部部門經理崗位職責與任職條件
直接上級:總經理 直接下級:部門主管
崗位職責:
1、接受總經理的領導,管理整個工程部的員工。
2、制定本部門的組織機構和管理運行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障酒店設備、設施安全經濟地運行和建筑、裝潢的完好。
3、總結和歸納運行和維修實踐、制定和審定設備、設施及建筑裝潢的預防性維修計劃、更新改造計劃且督促執行,保證酒店設施不斷完善,始終處于正常、完好狀態。
4、制定和審定員工培訓計劃,定期對員工進行業務技能、服務意識、基本素質的培訓。
5、全面負責工程部的節支運行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消耗并嚴格控制維修費用,保證酒店最大限度的節能、節支。
6、根據營業情況和氣候及市場能源價格情況,提出節能運行的計劃和運行維修費用預算。
7、負責協調和酒店相關的市政工程等業務部門的關系,以獲得良好的外部環境。
8、主持部門工作例會,協調班組工作。
9、分析工程項目報價單,重大項目應組織人員討論并現場檢查施工質量與進度,對完工的項目組織人員進行評估和驗收。
10、配合安消部搞好消防、安全工作。
11、考核部門主管,對其工作做出指導和評估。
12、建立完整的設備設施技術檔案和維修檔案。
13、負責酒店可出租房屋、場地的租賃管理,保證酒店租賃收入的順利完成。
14、隨時接受并組織完成上級交辦的其它工作事項。
任職條件:
1、有強烈的事業心與責任感,有較強的自學能力和適應性,秉公辦事,不謀私利。
2、必須掌握機電工程設計基礎知識、熟悉電子通訊設備、計算機、暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理,熟悉基建、環境保護、安全生產、勞動保護方面的政策與法規。
3、能充分領會總經理的經營意圖,正確處理上下級之間、部門之間的關系,并能組織和指揮工程部各項工作計劃的實施,確保工程部的正常運轉。
4、具有工科專業大專以上或同等學歷,獲工程師以上技術職稱,具有從事機電設備管理8年以上經歷,有一定外語水平,能借助工具書閱讀有關專業文獻。
5、身體健康,精力充沛。
第9篇 工程部經理崗位職責內容數字技術部
1.領導團隊負責重大項目或關鍵項目的實施與維護。
2.對項目工程的成本、進度、質量全面負責。
3.負責項目工程組員工在項目中的績效考核。
4.負責項目組員工的日常管理。
5.負責項目管理體系建設及團隊管理。
第10篇 z別墅區物業工程部經理崗位職責
別墅區物業工程部經理崗位職責
職位:工程經理
報告:總經理
工作概要:全面管轄、指揮、調配各工程人員,確保別墅設施正常運行,制定重點設備維修保養計劃、項目改建、控制各成本開支。
主要職責:
1.在管理當局的統一領導下、制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的方針,政策、規定和制度。
2.根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。
3.建立健全工程設備的運行和操作程序,確保整個工程設備的正常運行。
4.全面負責工程方面的節支運行,根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。
5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節能。
6.負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。
7.負責工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。
8.負責建立全部門各崗位責任。
9.負責建立健全全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專業技術和技能。
10.認可簽收部門所有發票。
11.在環境和安全方面保證大樓執行法律要求。
12.制定并執行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。
13.負責協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查,外網改造工程。
第11篇 工程部經理消防安全崗位職責要求
一、工程部經理是本部門消防安全責任人,在飯店消防安全責任人和管理人領導下,開展消防安全管理工作,掌握本部門的消防安全情況。
二、將消防工作與本部門的經營、管理等活動統籌安排,實施年度消防工作計劃。
三、在員工中組織開展消防知識、技能宣傳的教育和培訓。
四、定期組織實施對本部門消防設施,滅火器材和消防安全標志的維護保養,確保其完整好用,確保疏散通道暢通。
五、定期組織對本部門的防火檢查和隱患整改工作。
六、制定安全用電管理制度,各項設備設施安全防火規定及其安全操作規程。
七、組織本部門工作人員對飯店消防設備的維護保養,確定正常運行。
八、定期向飯店消防安全責任人和管理人報告消防安全情況,及時報告涉及消防安全的重大問題。
第12篇 工程部經理崗位職責范本
工程部經理崗位職責
直接對分管工程部的酒店副總經理或工程總監負責,直接管理各專業主管,并與酒店相關門部進行溝通與協調。工程部經理應具有工程技術專業或旅游管理專業大學本科以上學歷,中級以上技術職稱,中級以上外語水平,受過酒店工程技術管理的專業培訓,8年以上酒店工作經驗,5年以上技術管理經驗,3年以上中層管理經驗,對現代酒店的客房、餐飲、廚房以及機械、電力、鍋爐、管道等方面的專業知識有較全面的了解。其崗位職責主要有:
(1)貫徹執行總經理和副總經理的指令,負責工程部的日常管理,對副總經理負責。
(2)主持部門工作例會,檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運轉,并盡力節約能源。
(3)全權調配工程部的員工和設備,為酒店客人及各部門提供良好的服務場所和條件。
(4)安排日常的維修保養工作,并監督檢查其實施結果。
(5)制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案,上報酒店副總經理。
(6)組織日常巡視,能夠及時解決各種工程問題并妥善處理設備事故投訴。
(7)負責制定部門制度、操作規程和要求,并督導員工執行。
(8)進行人事管理,合理安排、調配及考核評估員工。
(9)組織安排下屬員工的技術培訓與經驗交流。
(10)進行設備預算管理,控制本部門開支費用。
(11)參加新增項目的談判、評審、報價及驗收,確保質量達到預定的標準。
(12)處理好與供電局、自來水公司、市政各有關單位的工作關系。
