物業副經理崗位職責職位要求（20篇范文）

第1篇 物業副經理崗位職責職位要求

職責描述：

1、與物業代理公司對接制定物業管理部各類管理制度、管理流程和工作標準；2、定期對物代理公司現場進行檢查，督促項目服務、整改，參與復查，并將結果向上級匯報；3、做好公司與物業代理公司的各項溝通協調工作；4、協助完成其他各類物業報審報批工作；5、完成上級安排的其他工作。職位要求：1、具有相應資質證書，具備較強的協調管理能力，身體健康；2、有物業管理經驗者優先；

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-5年

第2篇 物業副經理崗位職責

物業副經理

職位信息

1. 協助物業經理規范和充實物業管理體系,負責開業前期籌備及后期的經營管理;

2. 完成部門總體人員編制、提出合理排班計劃并督促落實情況;

3. 控制項目的管理成本,完成項目的經營指標;

4. 統籌負責購物中心消防啟動報警系統,聯動控制系統、緊急廣播系統、保安監控系統、聯網報警系統等設備方面的設備安全運行;

5. 建立購物中心日常管理體系和緊急事件反應體系和處理程序(如停電/火/醫療救助及其他緊急突發事件),營造安全的購物環境;

6. 制定購物中心設備系統安裝、檢修的技術質量標準,參加系統的驗收和移交工作,對質量問題提示技術上的意見;

7. 帶領團隊對購物中心經營管理可能出現的風險進行評估預測,并采取有效防范措施。

任職資格:

1.大專以上學歷,高(中)檔百貨、購物中心、商業寫字樓等5年以上相關物業管理工作經驗,具有物業管理師資質。

2.工作認真,謹慎仔細,積極主動;

3.責任心強,具有團隊精神;

4.能夠樹立與公司相同的價值觀。

職位信息

1. 協助物業經理規范和充實物業管理體系,負責開業前期籌備及后期的經營管理;

2. 完成部門總體人員編制、提出合理排班計劃并督促落實情況;

3. 控制項目的管理成本,完成項目的經營指標;

4. 統籌負責購物中心消防啟動報警系統,聯動控制系統、緊急廣播系統、保安監控系統、聯網報警系統等設備方面的設備安全運行;

5. 建立購物中心日常管理體系和緊急事件反應體系和處理程序(如停電/火/醫療救助及其他緊急突發事件),營造安全的購物環境;

6. 制定購物中心設備系統安裝、檢修的技術質量標準,參加系統的驗收和移交工作,對質量問題提示技術上的意見;

7. 帶領團隊對購物中心經營管理可能出現的風險進行評估預測,并采取有效防范措施。

任職資格:

1.大專以上學歷,高(中)檔百貨、購物中心、商業寫字樓等5年以上相關物業管理工作經驗,具有物業管理師資質。

2.工作認真,謹慎仔細,積極主動;

3.責任心強,具有團隊精神;

4.能夠樹立與公司相同的價值觀。

第3篇 某物業警衛分部副經理崗位職責

物業警衛分部副經理崗位職責(建議設此崗位)

崗位名稱:警衛分部副經理

匯報上級:警衛分部經理

工作內容概述:協助警衛分部經理,全面負責轄區內的安全警衛及保安隊伍的管理工作

崗位職責:

*協助經理做好警衛管轄區域內的安全警衛工作,接受和執行上級領導交辦的工作任務。

*認真學習、宣傳、貫徹國家有關法律、法規,經常向員工進行遵守各項法規教育,提高員工法律意識。

*負責制定各類安全管理規定,并根據情況變化不斷完善安全防范措施。

*協助經理抓好保安隊伍的日常管理,落實公司制定的各項規章度,做好監督檢查保安人員的值勤情況,發現問題立即處理,并上報警衛分部經理。

*負責警衛月報內容的整理、編寫工作。

*協助警衛分部經理,做好大型活動及重要賓客的警衛工作,配合公安機關開展各項調研和查控工作。

*協調好各分部之間,保安部與相關部門之間的聯絡,當好經理的助手。

*按計劃組織保安員進行素質與技能培訓和教育,不斷提高員工思想水平和工作能力。

*完成上級領導交辦的臨時工作。

第4篇 某物業公司項目副經理崗位職責

*創優文件

――物業公司項目副經理崗位職責

一、直屬上級:經理

二、直接下級:綜合部主任、工程部主任、管理處主任

三、崗位職責:

1、貫徹經理負責制的管理體制和層級管理原則,協助經理協調公司各方面工作。

2、分管公司管理處、工程部的工作,負責分包供應商的選擇與分包合同的評審工作,協調、指導管理處的工作。

3、參與制定公司人事變動、人員勞動工資、獎金分配、勞動福利等的決策方案和管理制度,合理分配勞動報酬,調動員工積極性。

4、時處理管理處反映的問題,協調各部門之間的工作關系,以利各項工作的開展。

5、助經理編制公司長期發展規劃和近期計劃,審定年度經營計劃。

a)協助經理進行質量計劃的編制,參與重大合同的評審、簽定。

b)定期走訪重要客戶,聽取意見并協調處理出現的問題。

c)監督公司工程技術人員的培訓工作。

d)研究、制定、審批重要設備改造、新增服務項目、開發項目的決策方案、投資計劃,決定后組織實施。

e)負責與有關單位溝通、協調,承擔與對口部門的聯系工作。

f)完成經理交辦的其他有關工作。

四、知識技能要求

1、專業知識:工商行政管理、辦公軟件、人力資源、質量管理、 招投標、物業管理、工程管理、經濟管理等知識。

2、政策法規知識:物業管理條例、物業服務收費管理辦法、物業管理企業資質管理辦法、前期物業管理招標投標管理暫行辦法、業主大會規程等方面的知識。

3、財務知識:成本核算、定額管理、工程預算、會計報表等知識。

4、學歷、職稱:大學本科以上學歷,具有中級以上職稱,持有物業管理經理上崗證。

5、技能要求

具有一定的決策能力,較強公關能力、高度的責任感、良好的語言文字能力。

第5篇 物業中心副經理崗位職責和要求

物業管理中心副經理崗位職責和要求

1、按照物業服務合同約定,協助完成物業管理區域的房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養護和管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,協助做好物業管理區域內的安全防范工作;

2、認真貫徹落實公司的經營方針,協助完成公司下達的經營管理目標;

3、協助組織實施公司質量管理體系,服務達到質量要求,滿足客戶需求;

4、協助組織實施服務對象滿意度調查活動;

5、協助做好專業服務分供方的選擇;

6、積極開展市場調查,了解客戶需求,及時增設特約服務項目或內容;

7、協調好與業主(業主委員會)、街道辦事處(居委會)、派出所等相關單位的關系;

8、協助提出管理中心人力資源配置的建議;督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責,定期對管理中心員工進行績效考核,公正評價員工的工作業績;保證管理中心各項工作的有序開展;

9、落實安全生產責任制;

10、協助經理做好部門管理工作,做好本部門員工管理和本專業隊伍建設。

第6篇 校園物業公司副經理崗位崗位職責

1.協助公司經理做好公司的日常管理、協調等工作,及時向經理提出合理化工作建議。

2.負責公司校園的保潔、教室管理等協調工作。

3.負責綠化工程投標及中標后的施工工作。

4.負責公司的青年團工作。

5.完成經理交辦的各項任務。

第7篇 物業公司總經理副經理崗位職責

物業公司總(副)經理崗位職責

1、負責公司日常工作營運成敗之責;

2、公司經營政策及業務計劃之撰擬與執行;

3、公司年度營運目標及預算之編擬與達成;

4、新事務多角化經營之前瞻性計劃與執行;

5、公司重要章程、規則之擬核或修改;

6、指揮、監督及考核所屬各部門之處理事項;

7、公司員工之任免、選調、考核、獎懲、調薪、獎金、福利等之擬核;

8、公司對外公共關系及法律處理事項;

第8篇 物業項目保安部副經理崗位職責－3

物業項目保安部副經理崗位職責3

崗位名稱:保安部副經理

匯報上級:保安部經理

工作內容概述:在保安部經理的領導下,全面負責所轄區域內的防火、防盜、防爆炸、防自然災害事故及保安隊伍的管理工作。

崗位職責:

*在部門經理的領導下,開展各項保安工作,當好經理的助手,在經理不在時,代理經理工作。

*經常巡視檢查保安部管轄區域,發現并解決問題,及時向經理報告并提出建議。

*確定人員編制及年度預算。

*協助經理做好重大活動、重要賓客的現場保衛工作。

*協助經理做好對各個部門及上級主管機關有關部門的聯絡和協調工作。

*加強保安隊伍的管理,大力開展政治思想教育工作,不斷提高隊伍的思想政治水平。

*負責制定、落實各種警衛方案,確保安全。

*指定全年的保安工作計劃,并加以落實。

*針對不同時期的社會治安形勢,不斷調整警衛工作重點,以達到防范的目的。

第9篇 物業工程部副經理崗位職責

物業管理部副經理(工程方向) 上海五角場集團物業管理有限公司 上海五角場集團物業管理有限公司,五角場 職責描述:負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大

修項目管理;負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產管理。

崗位職責:

1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;

2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產管理;

3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養的年度預算并組織實施;

4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;

5、負責公司重點設備維修保養的集中管理,包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對維修服務商合同執行過程質量的檢查、督導和評估;

6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;

9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業培訓和指導;

10、完成上級交辦的其它工作任務。

崗位要求:

1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關專業畢業;

2、5年以上物業等服務行業工程維修工作管理經驗,其中3年以上物業工程主管以上工作經驗或從事過園區類型工程主管以上級別經驗;

3、熟悉強電、中央空調、給排水,熟悉特種設備相關法律法規,具有良好的專業基礎和管理經驗,持有維修相關操作證件,具備工程師技術職稱優先;

4、具備良好的職業道德、管理溝通協調能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質高。

第10篇 z物業工程技術部副經理崗位職責

物業工程技術部副經理崗位職責

1、協助經理做好本部的各項管理工作,對管理中存在的問題提出解決辦法或建議。

2、協助經理檢查督促各項工作的落實。

3、協助經理做好本部員工的勞動紀律管理以及其它行政事務的管理工作。

4、協助做好員工的業績考評,并對獎罰提出意見。

5、兼任受聘的專業技術職責,負責本專業的技術決策。

6、協助經理做好本部與其它部門之間的協調工作。

7、當經理不在崗時,全面負責本部的工作。

第11篇 物業公司工程部副經理崗位職責-5

物業公司工程部副經理崗位職責5

直接上級:經理

督導下級:工程部各主管

1、負責協助部門經理工作,按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據部門經理的意見進行工作調配、傳達部門經理的工作指令;

2、分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查,評估和驗收;

3、緊密跟蹤控制能源,制定消耗記錄統計,提供節能措施;

4、管理員工紀律,解決員工之間爭執,進行績效評估,按制度實施獎懲;

5、制定管理、生產、消防、衛生和健康等培訓計劃并監督實施;

6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;

7、督促制定工程月報表,遞交工程部經理審核;

8、巡查工程設備設施、組織有效和高效的生產管理和技術管理,閱讀各類技術報表和工作日記,確保安全可靠運行;

9、完成部門經理臨時交給的其它工作,完成后及時報告。

第12篇 物業部副經理崗位職責范本

物業部副經理崗位職責

在物業部經理的領導下,分管行政事務、市場拓展、項目工程、工作計劃、人力資源、品質管理等工作。

一、負責組織制定物業管理企業中長期發展規劃、年度計劃、物業管理實施方案和工作質量標準及創優達標工作計劃,并指導督促各物業公司實施。

二、負責組織新開發項目物業管理的各項前期籌備工作。

三、了解各區域當地物業管理政策、掌握市場動態,做好可行性研究分析。

四、負責組織新開發項目的前期物業管理招投標文件的編制定工作。

五、負責組織制定、修訂物業各項管理制度。

六、協調、監督各物業公司認真及時地貫徹落實物業部制定的各項工作任務。

七、受物業部經理委托,代理行使經理職權。

八、完成上級分派的其他工作任務。

第13篇 物業公司財務副經理崗位職責

物業公司財務副經理的崗位職責

1.在財務總監的領導下,負責物管中心的財務管理及會計核算工作,負責監督和指導會計、出納、收款員的工作。

2.參與制訂公司財務管理和會計核算相關制度;負責組織編制物管中心年度物業管理費收支預算,監督和分析預算的執行情況;定期編制物業管理費收支情況表;負責各種財務報表的審核與分析。

3.負責匯總、編制各類物業管理費收費標準測算方案、收支賬目公布方案。

4.審核會計憑證、會計報表,檢查會計檔案的管理工作。

5.定期組織物管中心各類資產的盤點工作,確保財產的安全完整。

6.負責組織物管中心各種應收帳款的催收工作,協調與客戶的關系,解答客戶的詢問。

7.審核經濟合同、采購計劃。

第14篇 物業服務項目副經理崗位工作職責

物業服務項目副經理崗位工作職責

直接上級:項目經理

工作監督:公司綜合管理部

1、在項目經理領導下根據公司與開發建設單位/小區業主管理委員會簽訂的“物業服務合同”中所約定的各項條款,依照公司的規定的“物業管理服務質量標準”,配合項目經理完成任職項目物業服務管理工作。

2、負責對本項目客服、工程、保安、保潔、綠化等部門執行規章制度、服務質量標準進行監督、檢查。

3、負責本項目部人力資源管理,職工在崗培訓。

4、負責本項目財務工作管理,參與費用支出審核;負責對本項目客戶服務收費指標完成情況進行監督、管理。

5、負責對本小區合同簽約單位及業戶服務投拆處置。

6、負責對本項目部部門經理以下職工工作的績效考核、評價。

7、負責對本項目客戶服務日常巡視質量進行監督、管理。

8、負責組織本社區業戶文化活動及節/假日社區環境布置。

9、完成項目經理交辦的其他工作。

第15篇 某大廈物業計財部副經理崗位職責

大廈物業計財部副經理崗位職責

直接上級:計財部經理

直接下級:會計主管、采購主管

崗位職責:

a、協助計財部經理做好計財部的工作;

b、分管物資采購、倉庫保管方面工作;

c、分管會計檔案的管理工作;

d、分管與業戶和當地各級主管部門的業務聯系工作;

e、負責計財部內部的內審工作;

f、完成領導交辦的其他工作。

第16篇 酒店物業保安部副經理崗位職責素質要求

酒店物業保安部副經理崗位職責和素質要求

上級:保安部經理

下級:保安部主管、消防主任

1、經理不在時,代行經理職責、權力。

2、做好分管部門的工作計劃和總結,督導下屬的工作。

3、處理值班期間發生的各種治安問題。

4、負責分管部門員工的培訓和考核。

5、深入了解各保安員的工作情況及思想狀況,對全體員工進行思想教育。

6、組織各類綜合性專業訓練,提高保安隊伍的業務素質。

7、處理領班及保安員反應的日常工作問題。

8、按時、按質完成總經理、經理交辦的其他工作。

素質要求

基本素質:具有較強的事業心和責任感,有一定的組織協調能力,有較高的個人修養和良好的人際關系,為人正直,以身作者,不畏強暴,秉公依法辦事,模犯遵守酒店的各項規章制度。

自然條件:男性,28歲以上,身高177~183厘米,相貌端正,身體健康,精力充沛。

文化程度:大專以上學歷。

工作經驗:具備4年以上酒店保衛管理或公安工作經驗。

特殊要求:1)、在刑偵、消防方面受過一定專業訓練。

2)、與公安、消防機關以及各部門之間有很強的溝通和協調能力

3)、掌握公安、消防、涉外人員管理、密工作等方面的法律、法規,并掌握中層管理基礎知識。

4)、具有一定的法律、法規知識。

5)、受過一定擒拿訓練,對處理緊急突發事件有快速反應能力。

第17篇 校園物業公司分公司副經理崗位職責

1.協助分公司經理工作。

2.負責所在校區的零星維修工作及學校托管的供水、供電、污水處理等保障服務工作。

3.把好維修服務經費使用關。

4.根據具體特點,統籌安排維修力量,力爭保障維修服務人員的一定收入。

5.完成領導交辦的各項任務。

第18篇 s物業業務總副經理崗位職責

一.業務總部經理崗位職責

1、全面主持業務總部的各項日常工作。

2、負責擬寫物業集團員工的各項培訓計劃并組織實施。

3、負責對各樓盤上報的各項經營項目進行事前審核。

4、負責對物業集團所有對外法律文書等文件進行審核把關。

5、負責對物業管理處業務部門的工作進行指導和整改。

6、完成領導交代的其他工作任務。

二.業務總部副經理(經理助理)崗位職責

1、協助經理負責各物業公司/管理處相關業務部門的業務指導、整改和培訓工作。

2、負責定期或不定期對所屬各物業公司/管理處相應業務部門人員進行業務培訓。

3、負責對所屬各物業公司/管理處相應的業務部門執行公司規章制度的情況進行檢查,對于違反操作的要及時指出并進行指導和限期整改。

4、負責指導和協助所屬各物業公司/管理處解決各樓盤的重大疑難問題。

5、負責擬寫各相應業務口的工作流程和作業指導書,并下發執行。

6、完成領導交代的其他工作任務。

第19篇 物業公司綜合服務部副經理崗位職責2

物業公司綜合服務部副經理崗位職責(二)

1、協助綜合服務部經理,分管行政人事,主持辦公室日常工作;按公司領導部署的各項工作及時掌握動態,反饋信息,向領導匯報,檢查督辦重點工作。搞好調查研究,熟悉和掌握公司各部門及人員情況,為公司領導當好參謀。

2、負責公司各種會議的籌備組織工作,承擔會議記錄、紀要工作,負責公司工作計劃、總結等各類文件的草擬、核稿等文書工作,并檢查文件貫徹執行情況。

3、負責公司公文的編號、核稿、印發、立卷和外部公文的簽收、登記、處理、歸檔、收集等文書檔案管理工作。

4、負責公司印信的使用辦理用印相關手續,管理公司的營業執照、資質證書、經濟合同等法律文書,組織審核經濟合同等法律文件。

5、負責公司各項管理規章制度及修訂和印制,監督、檢查制度的落實情況。

6、負責公司人力資源管理,辦理招聘、定崗、培訓、考核、獎懲等具體事務工作。編制、審核考勤表、工資報表等有關人事勞動工資類報表。

7、編制各項行政費用的支出計劃,監管物品的采購發放、管理辦公用品、辦公設備、物業管理服務所需物料及其他實物資產,分管公司物料倉庫的日常管理工作。

8、負責公司公務用車的日常調度。

9、根據領導的指令,上傳下達做好協調與溝通工作,保持與政府有關部門經常性聯絡與溝通,搞好公共關系,處理公司對外一般性事務,做好公司的形象宣傳工作,協助辦理有關品牌建設的相關工作。

10、完成領導交辦的其他工作。

第20篇 小區物業服務中心副經理兼綜管部主管崗位職責

小區物業服務中心副經理崗位職責 (兼綜管部主管)

(1)協助物業服務中心經理完成各項工作;

(2)負責人事培訓、文件收發、檔管管理、后勤保障、司機調配等各項綜合 管理工作;

(3)協助公司文化教育部完成園區的各項文化教育工作;

(4)協助公司健康管理部完成園區健康管理各項工作;

(5)協助公司居家生活服務部完成各類居家生活工作的開展;

(6)負責內部各部門間具體工作的統一協調、溝通工作。

(7)負責與開發商跟進房屋維修具體事務,負責各設施設備供應單位服務質 量的監督與跟蹤;負責各外包單位服務質量的監督與跟蹤。

(8)負責商務車調度及使用審批工作。

(9)完成上級領導交辦的其它工作。