物業管理處主任崗位職責3（十二篇）

第1篇 物業管理處主任崗位職責3

物業管理處主任崗位職責(三)

一、負責落實公司制定的各項規章制度。

二、負責轄區內各項物業管理工作,按作業指導書的規定進行操作。

三、負責每月對轄區內的物業管理工作進行檢查并兌現考核。

四、按月統計上報轄區內的水電維修情況及各種工作的開展情況,并制定計劃。

五、組織對所轄物業房屋、設施情況按計劃進行檢查。

六、建立健全轄區內物業圖紙資料。

七、負責轄區內不合格服務的處理。

八、負責與業主委員會的溝通聯系,按計劃進行顧客滿意度調查。

九、負責監督轄區內的物業管理費用的統計收繳工作。

十、對本部門的安全生產工作負責。

十一、負責轄區內附近街道、派出所的聯系工作。

十二、負責轄區內居民事務調解工作。

十三、積極完成領導交辦的臨時任務。

第2篇 a物業管理公司辦公室秘書崗位職責

物業管理公司辦公室秘書崗位職責

1、根據主任的要求,協助起草管理處綜合性的業務報告、計劃、總結、決議及本部門公文函件。

2、匯總各類報表,做好管理處大事記和外事活動日志。

3、協助主任做好日常接待、來信來訪等工作。

4、負責物管處印章的保管,嚴格按規定使用印章。

5、做好保密工作,所保管的各種文件、資料,不得遺失,不得外漏,定期清理各種文件、資料。

6、在日常工作中注意收集和積累各種資料,指導各部門秘書(內勤)按歸檔范圍和目錄整理該歸檔的材料,在次年初將物管處檔案材料整理立卷歸檔。

7、嚴格借檔手續,做好檔案、文件、資料的借閱,并做好登記工作。

8、做好檔案的安全防腐防霉工作。

9、負責各種公文的打印、復印,接聽電話、收發傳真、接待來訪人員。

10、負責物管處報刊、信函的收發傳遞。

11、接待來訪客人,根據具體情況安排客人的食、住、玩。

12、公司網站上內容的監督與管理,發現網站上對公司有不良影響的批評都要及時上報公司領導并落實解決方案。

13、公司人員招聘的跟進以及面試安排。

14、辦公設備的使用和基本維護。

15、辦公用品的采購、庫存、領用管理。

16、辦理公司員工的入職、離職、升職、調職等行政手續。管理好員工人事檔案材料, 建立、完善員工人事檔案的管理。

17、負責物管處內各類文函的呈報及批復后的傳送。

18、負責總經理外出前的準備工作(如開具介紹信準備禮品、借款、落實車船機票、電話聯系及接送安排等)。

19、更換飲水,送水電話。

20、做好上級公司、機關頒發的有關黨務、紀檢、組織、宣傳行政管理等方面文件的收入發工作做好登記,呈送總經理及有關人員傳閱。

21、完成主任交辦的其它工作。

第3篇 物業管理處主任崗位職責

物業管理處主任 深圳市富通房地產集團有限公司 深圳市富通房地產集團有限公司,富通地產,富通 基本職責:

1,熟悉物業管理法律法規、iso9001質量管理體系;

2,按照服務方針和目標,對住宅小區物業實施全面的監督和管理;

3,做好與政府相關部門的溝通協調工作。

崗位要求:

1、專業不限,大專及以上學歷;

2、5年以上物業管理工作經驗,其中3年及以上住宅項目后期全盤管理經驗;

3、具備物業管理技能相關資格,持物業管理類相關證件(物業經理上崗證)優先;

4、具備很強的溝通、協調、組織和抗壓能力;

5、熟練應用各種常用辦公軟件和互聯網,

項目地址:深圳

第4篇 某商場物業管理部庫房記帳崗位職責

商場物業管理部庫房記帳崗位職責

1、負責執行公司的質量方針、目標;

2、庫房帳目分類明確;

3、嚴格執行入庫手續。有“請購單”及供應商有效供貨憑證方可辦理入庫;

4、與庫工共同檢查物品質量、數量;

5、詳細填寫入庫單,不能空項,對票單裝訂成冊保存;

6、及時憑入庫單記帳,保證日清日結;

7、憑總務行政部經理簽署的“請領單”開具“出庫單”;

8、管理耐用品及時記入各部門辦公用品臺帳;

9、工服出庫應憑“**商廈報到通知單”辦理出庫手續;

10、每月底與庫工共同對庫房實物進行盤點,保證帳物相符,對不符之處查明原因;

11、妥善保管好特殊物品的使用說明書及維修憑證,并做備份處理;

12、每月匯總“月部門耗用動態匯總表”及時上報;

13、完成領導交辦的其它工作。

第5篇 物業管理部主管崗位職責

崗位職責:

1、根據公司各項目的經營目標,組織制定商業物業的管理方案及年度物業管理預算計劃,確保日常物業管理的品質;

2、組織負責商業物業的安全管理,包括消防安全、安防安全、物資進出管理、突發事件處理等工作;

3、組織負責商業物業的環境管理,包括保潔管理、綠化及消殺管理等工作;

4、負責統籌處理各類與物業管理相關的企業外聯事務;

5、負責部門團隊管理,制定、修訂及實施部門各項管理制度、標準及規范。

任職要求:

1、大專及以上學歷,企業管理、物業管理等相關專業優先;

2、五年以上商業/物業地產行業經驗,其中兩年以上團隊管理經驗,熟悉物業管理、消防安防、工商行政方面知識及國家法律法規,持有建(構)筑物消防員證優先;

3、優秀的計劃組織及推進能力;

4、優秀的協調溝通及解決問題能力;

5、積極主動,有持續改善的意識,有較強的抗壓能力。

第6篇 市場物業管理處客服兼出納崗位職責

市場物業管理處出納崗位職責(客服兼)

1. 直接上級:主賬會計。

2. 堅持各項規章制度,對工作認真負責,對業主做到禮貌熱情,保持儀表端莊。

3. 按照有關規定,辦理現金報銷手續、經營收入手續,對現金收支及轉帳應及時辦理。

4. 對日常發生的現金、銀行業務要及時登記現金日記帳、銀行日記帳。保證做到日清月結,帳款相符。

5. 保管好銀行核定的庫存現金,超出核定的庫存現金要及時送存銀行,對支票進行登記領用,保管好空白支票及有價證券、收據。

6. 按時計發各類人員的工資、補貼、獎金等。

7. 及時辦理銀行結算業務,管理銀行帳戶,月終應及時將銀行日記帳與銀行對帳單進行核對,并編制銀行余額調節表。

8. 每日收取的現金及銀行轉帳支票等要清點后及時送存銀行,以便做到帳目準確,情況清楚。

9. 收款情況應有考核,認真、準確、及時編制月報表,收入明細與會計核算相符,按月核對。

10. 每月定期由經營者及業主到市場物業管理處交納物管費,超過時間按3‰/天繳滯納金,對超過時間仍不交款的業主,采取書面通知、電話催交、上門收款的辦法,對拒不交納管理費的業主要及時向有關領導匯報,方可采取一定的措施。

第7篇 項目物業管理處護衛部主管崗位職責

項目管理處護衛部主管崗位職責

崗位名稱:護衛部主管

直接上級:管理處經理

直接下級:班長、消防專員

主要職責

1.0負責本管理處物業范圍內的安全管理工作,向管理處經理及公安機關負責,全面負責護衛部的日常工作。

2.0不定期召開護衛部例會及班長會議,傳達公司和管理處的指示,下達工作要求。

3.0每日負責本管轄區內護衛工作的檢查、督導,處理護衛值勤中的具體問題。

4.0如有特殊情況或緊急事件,護衛主管應立即協調,調動人員進行處理。

5.0護衛主管不定期檢查管轄區各崗位值班情況,每月夜間查崗不少于三次。

6.0對違反規定的護衛員進行批評教育,對玩忽職守、違紀違章的護衛員提出處理意見并上報管理處。

7.0對不稱職的本部人員提出調整或辭退建議。

8.0根據工作實際需要,對管轄區各崗位護衛員進行調整。

9.0負責組織本部門護衛員業務技能、軍訓及考核工作。

10.0查閱工作記錄、工作報告,及時了解掌握護衛部各方面情況,督促當日的報刊、信件的收發。

11.0經常同上級交換意見,反映下屬意見和建議,以使工作順利進行。

12.0完成上級交辦的其他工作。

基本要求

1.0管轄區域無重大責任事故。

2.0客戶滿意率達到85%。

第8篇 大廈物業管理服務人員崗位職責

科技大廈物業管理服務人員崗位職責

(一)負責人崗位(1名)

1、主持物業管理處日常工作,確保大廈及附樓正常運營;

2、掌握并嚴格執行物業管理的有關法律法規,切實做到依法管理;

3、負責制訂并組織落實物業管理處崗位職責及管理制度,確保各項工作落到實處;

4、全面掌握房屋出租情況,保證物業管理費及時足額繳納;

5、負責物業管理投訴事件的調查處理,保證良好的物業管理水平;

6、與業主、租用人保持經常、有效的溝通,營造良好的管理服務氛圍;

7、認真完成業主及領導交辦的其它工作。

(二)管理員崗位(2名)

1、熟悉物業管理規范,掌握業主、租用人基本情況;

2、負責物業管理檔案的收集、整理和保管工作;

3、定時巡查并記錄衛生保潔、安全保衛等崗位的工作落實情況;

4、辦理企業進出手續,監督場地裝修、外包服務等事宜;

5、建立收費臺帳,掌握收費動態,辦理收費手續;

6、負責大廈綠化管理,及時更新花草樹木;

7、認真完成領導交辦的其它工作。

(三)大廈工程管理崗位(1名)

1、負責制定并組織實施建筑、機電設施、設備的大、中、小維修計劃;

2、負責協調和處理建筑、機電方面的技術問題;

3、負責制訂并組織落實建筑、機電方面的技術規章、規程、標準及預防各類事故的技術措施;

4、負責給排水系統的管理;

5、參與安全生產事故的技術調查,負責事故責任的技術分析和鑒定;

6、負責對外包技術項目的審核,并實施督導;

7、負責對外技術聯系、交流、合作、協作等;

8、認真完成領導交辦的其它工作。

(四)保安隊長崗位(1名)

1、熟悉管理區域內樓層分布及入駐企業基本情況;掌握保安隊員思想動態,結合實際情況,制訂保安隊工作細則及獎罰規定,確保相關制度落到實處;

2、負責編制保安隊輪值表,并做好保安員的考勤工作,每月組織一次保安員工作考評;

3、定期主持保安業務工作會議,開展保安員業務技能訓練,不斷提高隊員的業務水平;

4、建立保安工作檢查臺帳,做到正常工作日每天有檢查記錄,節假日或夜間工作檢查每月不少于2次;

5、建立消防器材和保安器材管理臺帳,每月組織一次消防器材和保安器材檢查;

6、熟悉各類安全事故和治安事件的處置程序,正確處理突發事件,采取果斷措施,控制事態發展;

7、認真完成領導交辦的其它事項。

(五)保安班長崗位(3名)

1、負責當班隊員的管理,規范當班隊員工作,及時糾正和記錄違反大廈安保規定的行為;

2、熟悉大廈企業入駐情況,妥善處理當班期間發生的各類治安、糾紛、投訴事件;

3、負責落實大廈安保工作規范,遇緊急突發事件,快速向隊長和管理處主任匯報;

4、規范填寫《值班記錄》,負責組織當班巡視,嚴格管理保安器材,確保大廈安全;

5、認真完成領導交辦的其它工作。

(六)保安員崗位(10名)

1、具有強烈的安全責任感;

2、熟悉入駐企業基本情況;

3、統一著裝、保持儀態整潔;

4、巡視保安崗位職責

(1)實行24小時巡視,按要求使用巡檢系統,并做好巡視記錄;

(2)嚴格執行隊列交接崗制度;

(3)及時發現并消除治安、火災隱患;

(4)妥善處置發生的各類突發事件,協調各種糾紛;

(5)負責管理區域內車輛停放;

(6)及時糾正管理區域的各種不文明行為;

(7)協助公安部門查處管理區域內發生的違法犯罪案件。

5、門崗保安崗位職責

(1)執行站立崗制度;

(2)負責來訪人員登記及物品進出查驗;

(3)及時糾正創業大廳內的各種不文明行為,阻止客用電梯運貨;

(4)認真填寫值班(交接班)記錄。

6、安全監控崗位職責

(1)掌握監控設備(消防監控系統、保安監控系統)的操作程序和維護保養知識,持證上崗;

(2)監控室實行24小時值班,當班人員不擅自離崗、調班,嚴禁閑散人員進入監控室;

(3)監控屏幕出現疑點要進行跟蹤觀察,并及時通知巡視保安員;

(4)認真填寫值班記錄,做到交接有序,責任分明;

(5)保證監控室設施器材完好、整齊,衛生狀態良好。

7、認真完成領導交辦的其它工作。

(七)大廈內部保潔員崗位(6名)

1、統一著裝,服務文明,作風正派,拾金不昧,不收小費;

2、認真做好保潔工作,大廈走廊、樓道、衛生間、天花板等公共部位無垃圾、灰塵、蜘蛛網;

3、保潔責任區內每1小時保潔一次,并按要求填寫保潔記錄表;

4、發現設施、設備異常及時向物業管理處主任匯報;

5、勤儉節約,妥善保管使用保潔工具;

6、認真完成領導交辦的其它工作。

(八)大廈外部保潔員崗位(1名)

1、負責大廈外部管理區域內道路、廣場、綠化帶等公共部位的保潔工作;

2、每天對保潔區域進行三次清潔,保證無果皮、紙屑、垃圾等廢棄物;

3、及時制止攀折花木、踐踏綠地、懸拉繩索等不文明行為,發現亂涂、亂畫、亂張貼等現象要及時勸阻,并通知保安員;

4、發現草木生長不良、枯死、蟲害等現象,及時向物業管理處負責人匯報;

5、認真完成領導交辦的其它工作。

(九)高配值班員崗位(2名)

1、負責大廈變配電站的日常管理,確保電站的正常運行;

2、持證上崗,嚴守操作規程;

3、認真制訂并嚴格執行安全防范措施,注明標識編號,如開關編號、刀閘編號、接地線位置等;

4、認真監盤,隨時掌握各類儀表指針變動情況;及時判別異常信號,采取正確應對措施;

5、按時準確抄錄電度表顯示數,準確結算用電量,發現異常及時報告;

6、努力學習業務技術,不斷提高操作技能和應急處理能力;

7、認真做好各項記錄,嚴格執行交接班制度;

8、保持配電間內設施、器材完好、整齊,室內衛生狀況良好;

9、認真完成領導交辦的其它工作。

(十)強、弱電電工崗位(1名)

1、負責大廈內低壓電器及供電、通訊、網絡線路的維護、保養工作;

2、持有國家技術部門頒發的崗位資格證書上崗;

3、熟悉和掌握大廈內的供電方式、線路走向、各類電子電器設備安裝位置、技術數據等;

4、按規定程序操作,嚴禁違章作業;

5、定期巡查電器設備,發現問題及時處理,保持重要設備處于正常狀態,做好各項電器設備運行記錄;

6、嚴格監管大廈管道井、樓道等區域的拉線工程,所有工程必須事先報經業主同意;

7、負責電器設備、管道井、橋架等的日常清潔、整理工作;

8、負責入駐創業企業電器設備的安裝指導和運營監管,確保企業用電安全;

9、負責大廈內外燈光管理,及時更換損毀燈管,既美化環境,又節約用電;

10、認真完成領導交辦的其它工作。

(十一)電梯操作和維修崗位(1名)

1、持證上崗,熟悉大廈內電梯的機械性能和基本電氣結構;

2、熟悉電梯年檢程序,與電梯維保單位保持良好關系;

3、認真配合專業人員做好電梯維保工作,仔細填寫維保記錄;

4、每天三次檢查電梯各系統的運行情況,填寫《電梯運行記錄》,保證電梯正常運行;

5、遇電梯故障,應沉著處理,及時排除險情;

6、認真做好電梯內外保潔工作,確保不留污跡雜物;電梯維修保養后,切實做到'工完場清',屬外包業務的,需簽字確認;

7、認真完成領導交辦的其它工作。

(十二)中央空調操作員崗位(1名)

1、負責大廈內冷水機組系統、供暖鍋爐系統的日常操作、維護、保養;

2、須持證上崗,掌握空調系統通風管道、風機盤管等設施的技術數據和運行知識,嚴格按技術要求和操作規程安全操作;

3、負責空調系統日常運行的巡查和數據記錄;

4、與空調設備專業維保單位保持經常聯系,認真配合專業單位做好維保工作;

5、負責收集整理保管空調系統技術資料,建立臺帳檔案;

第9篇 zx市場物業管理處維修電工崗位職責

市場物業管理處維修電工崗位職責

1.直接上級:項目經理。

2.做好本班各種質量登記處的記錄.反饋。

3.對日常工作進行自檢和互檢,做好標識。

4.堅守工作崗位,按規定著裝并佩戴工作證,儀表端莊,精神飽滿,全天候熱情為經營者及業主服務。

5.管理好各機電設備正常運行,保證市場用電設備每天都處于最佳狀態,為經營者及業主創造理想的生活環境。

6.重要機房嚴格遵守門禁制度,保持室內衛生整潔。

7.負責市場的各項設備及管道的保養和維修,每天必須進行日常的清潔、保養和巡視檢查,并做好保養記錄。

8.積極參與改造完善公共設施及配套設施,對經營者及業主的裝修咨詢提供技術上的建議和監督工作。

9.發現用電設備運轉過程中的異常現象,要立即報告上級,對突發性故障應以最快時間修復,減低對經營者及業主工作生活的影響。

10.堅持修舊利廢,控制能源降低成本,提高效益,熱情為經營者及業主提供優良服務。

11.服從分配,工作認真,完畢有記錄。

12.講文明,有禮貌,接受監督,經營者及業主投訴立即解決,重大問題立即向上級報告。

13.努力學習業務知識,熟悉圖紙資料,提高工作能力.應變能力。

第10篇 物業管理處崗位職責

物業管理處收款員 天力物業 廣州天力物業發展有限公司,天力物業,富力地產天力物業,天力 一、崗位職責

1、負責項目內物業管理費、商鋪租金、水電費等各項費用的收取、統計、核算工作,并開具發票或收據,打印每月付款通知書;

2、負責現金、票據的保管,按公司規定及時存入銀行,準時到財務部報賬;

3、核對收據、發票、收款金額,確保賬目正確 ;

4、每月編制各類財務報表進行核對,確保應收應付帳準確無誤。

二、崗位要求

1、財務類本科以上學歷,2年以上財務相關工作經驗,可以接受應屆生

2、熟悉財務軟件的操作,持有會計從業資格證

3、廣州市中心六區(越秀、荔灣、海珠、白云、天河、黃埔)戶口優先

4、工作細致,原則性強,良好的溝通能力。

三、薪酬福利

1、具有競爭力的薪酬體系,購買五險一金,享受年終豐厚獎勵、年度調薪、過節福利、年度體檢等;

2、每年公司會提供兩次的崗位競聘晉升機會,職位晉升通道:專員-主管-經理-高層崗位;

3、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系,定期提供各類內部及外部培訓機會;

4、定期組織各項員工活動(如足球賽、籃球賽、羽毛球賽、員工旅游、員工運動會、知識競賽等)。

四、上班地點

廣州市富力地產旗下的各個物業項目

第11篇 市場物業管理處中控室監控員崗位職責

市場物業管理處中控室監控員崗位職責

1.直接上級:護衛主管。

2.正確操作和愛護監控設備、消防報警、防盜報警設備及電梯監控報警設備。

3.通過安防設備對物業實施24小時監控。

4.通過觀察攝像監控系統監視畫面,掌握治安目標情況,并將異常情況通知相關崗位進行處理。

5.通過消防報警系統、電梯監控報警系統將報警情況及時通知值班隊員,并對報警情況進行應急處理。

6.利用現有的通訊工具與各崗位進行信息溝通與交流,傳遞各類指令。

7.對智能化器材進行簡單維護與保養。

8.做好各種質量信息的記錄、反饋。

9.對自己的工作進行自檢,做好工作中的各種標識。

10.做好值班質量記錄和交接班工作,保持室內整潔設備無故障。對錄相帶及其有關資料做好存放管理工作,確保正常使用隨時協助備查各類案件。

11.完成領導交辦的其他任務。

第12篇 物業管理公司總經理崗位職責11

物業管理公司總經理崗位職責(十一)

1、主持公司的日常管理;

2、決定公司的經營計劃和投資方案。

3、審訂公司的年度財務預算方案、決算方案。

4、對質量體系承擔全面的責任,對質量做出承諾;

5、聘任或解聘各職能部門經理,決定其報酬事項。

6、審定公司的基本管理制度。

7、負責對公司運營的監督管理。