第1篇 物業管理員崗位職責-7
物業管理員崗位職責(七)
1.在物業管理部經理領導下,具體行使管理、監督、協調服務的職能。
2.負責管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
3.全面掌握大廈物業公共設施、設備的使用過程。
4.協調經理送發物業管理方面的文件。
5.參加經理主持的部門例會,總結當月工作,制訂下月計劃。
6.負責發現運作中不合格的服務項目,進行跟蹤、驗證,處理業戶(業戶)投訴。
7.收集有價值的物業信息,為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。
8.完成經理交辦的各項任務。
第2篇 物業公司電梯管理員崗位職責
物業電梯管理員崗位職責
1、電梯管理員必須通過安全和技術培訓,持證上崗。
2、占必須掌握電梯設備工作原理性能維修保養相關專業技術知識。
3、要與電梯設備使用單位主動加強工作聯系和巡查,認真聽取電梯駕駛員反映電梯運行情況,發現電梯遠行有異常情況要立即處理,并請維修保養單位立即到現場進行搶修,在處理故障時要冷靜、果斷。
4、在巡查過程中,以'一看、二聽、二嗅、四摸'為手段,對電梯主要部位進行檢查,如發現異常情況,及的通知維修單位處理,確實保證電梯安全、正常運行。
5、要督促電梯保養人員嚴格按照nb31/193-1997標準和委托方的要求進行保養,確保電梯安全運行。
6、在維修保養中,如維修人員違反操作規程,電梯管理員必須堅決制止,確保安全。
7、也認真做好每臺電梯保養維修、檢修、大、中修情況記錄和質量驗收,必須對每臺電梯設備位用情況、故障處理情況及大、中修維修保養、搶修質量做好分析和技術總結。
第3篇 物業裝修管理員崗位職責任職要求
物業裝修管理員崗位職責
物業裝修管理員 世貿商城 上海世界貿易商城有限公司 1. 負責與大樓的租戶初步洽談有關二次裝修方面的需求，并向其代表收集有關的申請文件及所需圖紙。
2. 協助協調相關部門與租戶進行大樓單元的接收工作，并跟進及解決用戶所提出的工程遺留問題。
3. 負責租戶退租復原的協調、跟進、驗收及整改工作。
4. 負責對大樓租戶的裝修工程進行監察，以防止用戶的施工隊作違規作業，影響大廈正常工作。
5. 當租戶二次裝修工作完成后，須向其收集一切所需之竣工資料，并做好存檔工作。
6. 遇有需要協助二次裝修主任聯系相關部門，協調解決租戶二次裝修問題。
7. 負責收集、整理各客戶的二次裝修資料，如有需要則安排繪圖員補足。
職位要求:
1.三年以上裝修工作經驗，物業經驗者優先;
2.良好的語言表達能力。
物業裝修管理員崗位
第4篇 某小區物業安全管理員崗位職責
小區物業安全管理員崗位職責
安全管理員在安全管理班班長的直接領導下,負責住宅區各重點區域的安全防護,保障業主、住戶生命財產安全。其職責如下:
一、禮貌地指揮進出車輛,收發出入卡,確認后予以放行。
二、對進入小區施工的人員,要憑管理處簽發的'臨時出入證'確認后予以放行。
三、保持治安崗亭周圍環境的整潔及設施、標識完好。
四、禁止推銷廣告,收拾廢品等閑雜人員進入小區。
五、憑管理處簽發的'物資搬運放行條'對運載貴重物品或搬家出小區的車輛等,經確認后予以放行。
六、按規定標準對臨停的車輛進行收費并出具票據。
七、負責值班室內對講機、充電器、軍大衣、雨衣、雨鞋的擺放整齊,及值班室內的衛生工作。
八、認真完成交接班手續。
第5篇 z物業管理公司網絡管理員崗位職責
物業管理公司網絡管理員崗位職責
1、協助弱電主管做好公司內電腦網絡、設備及辦公軟件的技術維護和管理工作,保障電腦網絡系統的正常、安全運行。
2、負責公司電腦網絡內重要資料的備份保存工作,按一定周期進行更新。
3、負責指導公司內職員對電腦設備的使用,及時指導解決電腦操作運行中出現的問題。
4、負責物業管理軟件的管理工作和其它辦公軟件的安裝工作。
5、協助弱電主管完成公司電腦網絡系統設備的配置工作。
6、協助弱電主管完成公司網站及社區寬帶網絡建設工作。
7、協助弱電主管完成本專業相關技能培訓工作。
8、完成公司領導及部門經理交辦的其它任務和弱電主管交辦的本專業的其它任務。
第6篇 物業管理公司行政后勤管理員崗位職責
物業管理有限公司行政后勤管理員崗位職責
a.負責公司行政后勤管理的規范化建設,負責公司行政管理制度、資產管理體系的不斷完善,提出合理化建議,根據公司、部門年度工作目標和企業實際經營管理需要,制定行政后勤工作月度目標和具體工作計劃,并在期末進行評估總結。
b.公司辦公室辦公秩序管理、來訪人員接待安排,負責公司各類人員工作服務禮儀的檢查監督,負責公司辦公設備、辦公用品的管理,負責辦公用品采購申報、辦公用品發放工作。
c.負責公司固定資產的日常管理工作,做好資產登記工作,每年6月下旬組織對公司各部門資產進行現場抽查;每年年底,配合財務人員對公司資產進行全面盤點;及時通報檢查情況,提出整改要求,并落實改善效果。
d.負責公司車輛管理的規范化建設,制定并不斷完善相關規章制度。審核所有車輛費用的申請報告及報銷單證,審核公司車輛維修、保養費用及車輛燃料消耗費用,對每項費用支出進行嚴格把關,努力降低費用。
e.負責公司各部門辦公環境、內務的監督檢查,每月5日通報上月檢查情況。
f.負責營業執照、物業管理收費許可證、稅務登記證等各類證照的保管、年審及備案工作。
g.根據公司vi手冊規范,負責公司各類vi物品的制作。
h.負責公司倉庫管理工作,保證公司庫存物資數量合理,既能保證各部門物資供應、又不至于造成庫存積壓、導致資源浪費。
i.根據季節變化,及時通知各部門更換統一服裝;服裝換季前兩個月,根據各部門報送的服飾需求計劃,結合公司庫存,統計需訂做服飾數量,報部門領導審核定做。負責及時申請采購各類臨需服裝或配件。
j.完成領導交辦的其他臨時性工作。
第7篇 恒基各管理處物業管理員崗位職責
恒基項目各管理處物業管理員崗位職責
崗位名稱:各管理處物業管理員
直接上級:管理處主任
本職工作:
1、業務上對物業管理部主管負責,并完成部門主管交辦的各項任務;
2、熟悉和遵守國家有關房屋本體及樓內公共設施管理,給排水及暖通等國家標準、大型電氣設備管理、運行及供熱水、消防、制冷通風系統等方面技術規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識
3、全盤負責公司對本項目及新增項目的接管及驗收工作,組織相關的部門進行
4、負責協助項目其他部門處理小區各種投訴的解釋和處理工作。
5、負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準,監督相關人員及時為住戶提供服務,并按回訪要求對住戶進行回訪,確保服務質量并采取有效措施改進服務;
6、負責小區已接管的本項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作;
7、負責向物業管理部主管提交管轄范圍內房屋設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協助管理處主任共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向綜合部經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
8、負責每月定期向物業管理部主管匯報當月完成和進行的主要工作,每年12月26日前向本部主管提交工作總結;
9、負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
10、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;
11、負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任;
12、負責協助上級主管填寫每月15日前提交所有的房屋維修材料、設備、采購計劃的相關表格;
13、負責落實公司的公共區域設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;
14、具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作,以及住戶的二級裝修管理等情況;
15、負責本項目員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業務素質的不斷提高;
16、積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;
17、負責向上級主管提出項目管理方面的合理化建議;
18、負責進行物業本體的各種測量,大中修的計劃制定
19、積極配合部門內其他專業、其他部門的工作;
20、管區內的其他便民服務,如入住證明出具,各設備房,業主的備用鑰匙管理
第8篇 物業公司人事管理員崗位職責-2
物業公司人事管理員崗位職責(二)
1.負責編制物業公司機構定員編制方案。
2.負責對內部行政及民主機構增減肥變動提出意見。
3.負責編制本單位班組建制和班組長設置方案。
4.負責物業處機關科室和基層單位科級機構職責范圍的制定、修訂和補充完善等工作。
5.負責合理組織勞動力,按生產、服務需要確定和調整勞動組織。
6.負責編制公司的勞動定員年度計劃方案及勞動力定員挖潛方案。
7.負責落實公司各科級單位定員控制指標和職能管理定員指標,以及班組建制及班組長定員控制指標。
8.負責按照上級(***總公司和生活服務中心)認定的新增項目,提出勞動定員增補方案,經上級審批后實施。
9.負責勞動組織定員的日常管理、月報表、臺帳及落實情況,反饋分析小結等材料。
10.負責公司全部分工序列項目、范圍的確定及增減變更的審核上報工作。
11.根據總公司《分工序列標準》,對公司全部定員范圍內崗位進行項目核定。
12.根據總公司《職工多技能管理辦法》和規定,負責對公司各崗位兼學技能項目進行確定。
13.負責分工序列項目及多技能作業的日常管理。
14.負責貫徹執行總公司和生活服務中心勞動定額標準。
15.根據公司工作發展需要,負責制定、修改、完善專業勞動定額標準,經上級部門批準后,組織貫徹實施。
16.負責對基層單位下達勞動定額控制水平,并監督檢查執行情。
17.負責公司勞動定額的日常管理檢查和分析工作。
18.負責勞動合同有關法律、法規的宣傳解答。
19.具體辦理勞動合同的簽訂、變更、終止、續訂、解除手續。
20.監督檢查勞動合同履行情況。
第9篇 學院物業中心教學樓管理員崗位職責
學院物業中心教學樓管理員崗位職責
1、嚴格遵守黨紀國法、校規校紀、總公司的章程和規章以及本中心的各項制度。
2、樹立良好的職業道德和服務意識,愛崗、敬業、奉獻,堅持“管理育人、服務育人”宗旨,了解服務對象的各種需求,做到服務熱情、周到、及時、禮貌。
3、做好教學樓的安全和清潔衛生管理工作,對保潔員的工作進行指導、檢查和考勤考核。
4、做好督促各樓層保潔員按時開關樓門、教室門,檢查教室門窗燈關閉情況和衛生情況。
5、做好教學樓內財產設備報修對樓內發生的重大事情或突發事件,及時向中心主任匯報、請示。
6、主動與學校教務處保持密切聯系,熟悉樓內的教室分布和排課情況,保證教學工作的正常進行。
7、做好借用、臨時供用教室登記驗收工作。
8、做好非正常教學使用教室的安排,并按規定向中心交納費用,做好有償使用教室的服務工作。
9、做好分管崗位的考核工作。
10、完成中心交辦的其他工作任務。
第10篇 物業管理員崗位職責15
物業管理員崗位職責(十五)
1、在物業管理項目經理領導下,具體行使管理、監督、協調服務的職能。
2、負責管理轄區清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
3、全面掌握轄區物業公共設施、設備的使用過程。
4、協調經理送發物業管理方面文件。
5、參加經理主持的部門例會,總結當月工作,制定下月計劃。
6、發現運作中不合格的服務項目,進行跟蹤。查證,處理業主投訴。
7、收集有價值的物業信息,為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。
8、完成經理交辦的各項任務。
第11篇 物業管理員崗位職責范文-5
物業管理員崗位職責范文(五)
1、執行各級政府有關物業管理的政策法規和公司的各項方針、計劃、指令,嚴格遵守工作紀律。
2、在管理處經理的領導下,對分管的管理責任區域的相關工作全面負責,并收繳物業管理費和代收代繳費用。
3、密切聯系業主,熱情為業主服務,堅持'依法管理,業主至上,服務第一'的宗旨,隨時收集反饋業主的需求,對物業管理工作的情況定期提出分析報告,以便不斷改進物管工作。
4、定時巡視分管的管理責任區域的業主居住情況和公用設施、設備及共用物業的完好狀況,發現問題,及時通知有關部門及時處理。
5、注意自身形象,不斷提高服務質量水平和自身業務素質。熟悉分管的管理責任區域的基本情況,了解業主家庭情況,做到有問心答,有需求盡可能及時幫助解決,并反饋信息。
6、做好業主投訴的接受、傳遞和解釋工作。
7、做好業主的委托服務工作,根據業主的需求,負責聯系和安排相關工作,滿足業主的需求,并合理收費。
8、服從上級領導,完成領導交辦的其他工作。
第12篇 住宅小區物業管理員崗位職責13
住宅小區物業管理員崗位職責(十三)
為了更好的服務心晴雅苑業主及廣大業戶,針對心晴雅苑實際情況特制訂本制度:
1、每日不少于2次巡視小區樓內公共區域;發現公共區域設備設施損壞時及時通知相關部門;
2、發現有業主電表內剩余電量少于20度辦公少于50度時,通知業主及時給電卡充電,并通知工程人員協助業主上樓充電;協助工程人員每季度入戶抄水表;;
3、在巡視期間發現有業戶亂停亂放機動車及非機動車輛時及時給予制止;
4、發現交通堵塞時及時給予疏導;
5、對小區內有業主及外來人員發放張貼廣告時及時給予制止,并將廣告給予沒收;
6、發現有外來人員在小區內逗留及收廢品等現象并及時給予清理,并通知保安人員防止再次進入;
7、針對業戶投訴做好相應記錄,并根據投訴內容進行分類,通知相關部門,并給予跟進并檢查;
8、定期對業戶進行回訪,針對業戶反應問題,及時給予解答;
9、完成領導交辦的其他工作。
