第1篇 高級物業顧問崗位工作職責
“物業顧問”是一個新興角色,承擔物業咨詢方面的服務。(一個職位或者是一個職業,廣義的概念是從事關于不動產的咨詢、估計、經營、管理行業的企業和人員,狹義的概念是具體的房屋管理人員或者房屋中介人員,又稱“房產經紀人”) 時下,滬上的物業面貌日新月異,各式各類的大樓、廣場、小區等拔地而起,各式各類的物業公司亦如雨后春筍般紛紛成立。在眾多品質各異的物業公司面前,業主卻往往因良秀難辨而束手無策。物業管理之紛爭層出不窮。無怪乎不少開發商,乃至業主本身都會有自行管理的想法產生。然物業管理是一頂頭緒紛繁,專業化極強的系統工程,決非一般人輕而易舉所能做好。當然,自行管理方式的好處不少,除了可節省一筆相當數額的委托管理費用外最重要的是可直接控制和主管小區的經濟、行政大權。不過與此相對應的是,其負責人卻很可能因此而會有吃力不討好的弊端?，F在好了,那些既希望自行管理物業,又擔心缺少專業知識的業主可考慮聘請本公司作為其“物管顧問”。業主的經濟、行政大權仍牢牢掌握手中,只是加設一個層次協助便可解決隨時發生的實質性難題。
崗位描述:
1、能獨立完成案件并始終保持較好的銷售業績;
2、負責開發客戶房源、帶看、談判轉定等日常業務工作;
3、協助處理售后事宜。
任職資格:
1、大專以上學歷,市場營銷、房地產經營與管理專業畢業;
2、了解房地產相關法律、商業貸款、稅收政策等專業知識;
3、具較強分析問題與解決問題的能力、較強的溝通能力及說服能力熟練使用office辦公軟件;
4、二年以上房地產中介、銷售、金融等相關工作經驗;
5、持房地產經紀人證書者優先錄用。
第2篇 物業顧問綠化人員崗位職責
物業顧問公司綠化人員崗位職責
1、綠化主管
1.1熟悉整個小區的綠化分布;
1.2按公司的管理目標,制定相應的工作計劃并組織實施;
1.3合理地調配本部門人員;
1.4制定和完善綠化人員作程序和工作標準;
1.5依據植物物候期的特點制定植物保護計劃,并組織實施;
1.6對整個小區的綠化狀況和綠化人員實施有效的監控;
1.7制定綠化成本控制和綠化各種應急、預防措施,并組織實施;
1.8負責物品申購計劃的編制;
1.9制定年度培訓計劃,并組織實施和考核培訓效果;
1.10搞好綠化部的班組建設,加強員工的溝通和交流,關心、愛護員工;
1.11負責檢查、監督、考核班組的工作和遵守公司制度等情況;
1.12負責綠化人員的管理;
1.13加強與公司各個部門和政府相關的職能部門的協調;
1.14完成領導交給的其他任務。
2、綠化班長
2.1對主管負責,接受主管的工作監督;
2.2組織班組員工開展日常的綠化養護工作;
2.3檢查員工的出勤情況和員工的儀容儀表,督導員工遵守公司相關制度;
2.4每日巡視所轄園區綠化狀況并做記錄;
2.5負責新員工的工作指導;
2.6完成每周的工作計劃和工作總結,并組織實施周計劃;
2.7完成領導交給的其他任務。
3、綠化人員
3.1遵守公司的相關的規章制度;
3.2服從綠化班長的工作安排,保證綠化區域的綠化質量;
3.3制止破壞綠化的行為;
3.4負責所管理綠化區域的保潔工作。
3.5依照綠化相關的作業指導書進行規范操作;
3.6愛護綠化人員具,做好日常維護保養工作;
3.7定期接受綠化培訓和學習,提高綠化技能。
第3篇 物業顧問工作崗位職責
物業顧問一般是物業管理公司緊缺的人才,對于崗位有哪些崗位職責呢以下詳細的為您介紹物業顧問崗位職責資料,僅供參考。
物業管理公司一般認為委托項目更能體現公司的管理實力,項目持久而收益高。但是顧問管理項目具有“短平快”的特點,造成的社會影響更廣泛,對擴大業務也有重要作用。
物管服務模式
(一)物業顧問管理服務。
物業管理公司根據多年的管理經驗,從專業角度為發展商提供物業管理全過程或不同階段的咨詢服務。在實踐中,也有將咨詢服務中的高級形式稱作授權管理服務,就是按合作雙方商定的物業管理標準由物業管理公司委派管理人員、專業技術人員在發展商授權管理范圍內,對物業項目實施管理。授權管理服務與顧問服務最大的區別是:授權管理服務是由物業管理公司直接派專業人員按專業化、系統化的標準組建物業管理隊伍,協助進行管理,并擔任實職。而顧問管理服務,是物業管理公司或指定的物業顧問為項目提出方案和建議,方案的具體落實由發展商成立的物業管理公司實施,物業顧問不擔任實職。
(二)全權委托管理。
全權委托管理的特點是由發展商將物業的經營管理交給物業管理公司負責。物業管理公司按照與發展商商定的管理模式和管理目標對物業項目進行管理。近年來,物業管理市場上出現一種與委托及顧問兩種基本管理模式性質完全不同的管理方式,即成立合資公司進行物業管理,并取得了較好的業績。
物業顧問領域
1。項目規劃的物業顧問,從未來項目運行角度提供規劃階段的顧問建議,比如根據不同的項目定位提供不同業態的需求分析、資源配置建議、設施選型建議、項目內外的交通動線規劃等等。這就是類似于物業管理的前期顧問角色。
2。置業顧問,受托客戶方要求,代理客戶尋找市場上適合的物業產品,并幫助委托方價格商談。這其實就是房產經紀人的角色。
第4篇 物業顧問—東城中海莞府崗位職責要求
職位描述：
【東城 中海莞府】
240平帶裝修大豪宅
大貨量 結傭快
已進場5月開盤
崗位職責：
1.負責樓盤現場客戶的接待，接聽購房咨詢電話、模型樣板間介紹、促進成交；
2. 錄入顧客認購資料，打印并校對商品房買賣合同， 組織與顧客簽署合同，填寫預售登記表；
3. 客戶簽約前后回款跟蹤，跟蹤回收首期款， 聯系客戶預約律師，跟蹤辦理按揭手續；
4. 辦理換、退房和更名事務，按公司規范完成銷售變更。
職位要求：
1.高中以上學歷，從事銷售工作1-2年經驗（具有房地產、保險、酒店、等從業經驗者優先）；
2.具親和力、善溝通、良好的表達能力，強烈的團隊合作精神，出色的組織能力；
3.心態良好，吃苦耐勞，有積極進取的精神；
4.優秀的新人也可考慮。
第5篇 中原物業顧問崗位職責
工作內容:
1.聯系客戶為客戶匹配合適的項目
2.邀約客戶到售樓部
3.配合開發商和經理完成項目簽約
4.維護未能成交客戶
第6篇 物業租售顧問崗位職責職位要求
崗位職責：
1、推廣公司形象，傳遞公司信息；
2、積極主動向客戶推薦樓盤；
3、對來電來訪者進行推銷，登記，跟進；
4、每月積極完成銷售指標；
5、及時反映客戶情況，包括投訴情況；
6、按已簽定的商品房買賣合同回籠資金；
7、配合上級領導完成其他工作任務。
職位要求：
1、熱愛銷售，善于溝通；
2、有租售經驗者優先考慮
崗位要求：
學歷要求：中專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：無工作經驗
第7篇 物業住宅部維修顧問工作崗位職責
維修顧問在主任的領導下,負責對住宅部所管物業房屋及附屬設施的養護維修。確保水、電等設施正常使用,督導維修人員切實完成本職工作,遵守各項規章制度。以下為具體職責:
1.根據房屋及其附屬設施的實際情況,制定物業管理的維修方案,編制養護維修計劃,經審批后組織貫徹實施。
2.全面負責房屋及附屬設施的維修保養,保證各種設備設施安全正常使用。
3.定期檢查各項設施設備的技術狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。
4.負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5.及時處理因房屋及設備發生故障導致的突發事件,認真處理住戶的維修投訴。
6.協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查,保持物業整體結構完整性。
7.負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備說明、維修保養記錄的收集、整理、存檔。
8.負責物業工程的接管、驗收、移交工作,并與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。
9.積極開展各種工程維修工作。
10.完成主任交辦的其他工作。
第8篇 xx學校物業維修顧問崗位職責
學校物業維修顧問崗位職責
維修顧問在主任的領導下,負責對住宅部所管物業房屋及附屬設施的養護維修。確保水、電等設施正常使用,督導維修人員切實完成本職工作,遵守各項規章制度。以下為具體職責:
1、根據房屋及其附屬設施的實際情況,制定物業管理的維修方案,編制養護維修計劃,經審批后組織貫徹實施。
2、全面負責房屋及附屬設施的維修保養,保證各種設備設施安全正常使用。
3、定期檢查各項設施設備的技術狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。
4、負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5、及時處理因房屋及設備發生故障導致的突發事件,認真處理住戶的維修投訴。
6、協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查,保持物業整體結構完整性。
7、負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備說明、維修保養記錄的收集、整理、存檔。
8、負責物業工程的接管、驗收、移交工作,并與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。
9、積極開展各種工程維修工作。
10、完成主任交辦的其他工作。
第9篇 物業顧問經理崗位職責
job description:
1. 提供專業的海外房產資訊服務,并幫助買家完成購買流程。
to provide professional overseas real estate advisory services, and to assist buyers to complete the purchase process.
2. 與開發商合作共同推廣項目和市場;研究受益并熟練地了解項目,以便客戶購買房產。
work with developers to help market and promote projects; study benefits and understand project intimately to be able to convince buyers of purchase.
3. 回答海外房產購買的相關問題,比如教育、投資、移民、稅務等。
answer overseas purchase questions such as studying, investment, immigration, tax, etc.
4. 協助團隊策劃會展活動,并且與渠道和相關合作伙伴保持良好協作關系。
assist the team in planning exhibition, and to maintain good relations with channels and relevant cooperators.
5. 負責指引和帶領初級銷售。
responsible for mentoring and guiding junior sales.
職位要求:
requirements:
1. 大學本科或以上學歷,熟悉移民相關流程的優先考慮。
bachelor degree or above, familiar with international immigration process a plus.
2. 曾在海外留學或生活過的會更好。
having studied or lived abroad is preferred.
3. 積極肯干的態度;自主性強,有上進心。
go-getter attitude; self-driven and super motivated.
4. 以客戶為中心,聰明且愿意不斷地學習。
customer focused; intelligent and willing to constantly learn.
5. 有好的創意并愿意和團隊分享。
have bright ideas and willing to share with the team.
6. 有道德的
ethical
第10篇 物業住宅部維修顧問崗位職責
維修顧問在主任的領導下，負責對住宅部所管物業房屋及附屬設施的養護維修。確保水、電等設施正常使用，督導維修人員切實完成本職工作，遵守各項規章制度。以下為具體職責：
1.根據房屋及其附屬設施的實際情況，制定物業管理的維修方案，編制養護維修計劃，經審批后組織貫徹實施。
2.全面負責房屋及附屬設施的維修保養，保證各種設備設施安全正常使用。
3.定期檢查各項設施設備的技術狀況，編制年、季、月檢查計劃，組織貫徹實施。
4.負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5.及時處理因房屋及設備發生故障導致的突發事件，認真處理住戶的維修投訴。
6.協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查，保持物業整體結構完整性。
7.負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備說明、維修保養記錄的收集、整理、存檔。
8.負責物業工程的接管、驗收、移交工作，并與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。
9.積極開展各種工程維修工作。
10.完成主任交辦的其他工作。
第11篇 物業顧問駐場項目客服經理崗位工作職責
物業顧問駐場項目客服經理的崗位工作職責
1.1在駐場物業經理的領導下,對本部門行使管理、監督、協調、服務的職能。
1.2認真貫徹執行關于物業管理的各項法規、政策,組織落實駐場物業經理下達的有關任務。
1.3根據質量體系標準要求制定檢查計劃,進行周、月單項檢查,并對不合格服務項目的糾正情況進行跟進。
1.4協助駐場物業經理做好管理評審工作。
1.5承接物業管理業務,制定管理方案,完成樓宇的交接驗收工作。
1.6借鑒先進管理方法,提高管理處物業服務質量。
1.7負責質量體系文件的修改,及制訂有關制度及流程。
1.8配合管理處其它部門,完成有關工作。
第12篇 高級物業顧問崗位職責、要求以及未來可以發展的方向
高級物業顧問負責尋找有效客戶，并為客戶提供全程房地產經紀服務。
高級物業顧問崗位職責
1.接受高端客戶咨詢，為高端客戶提供專業的樓市資訊服務；
2.根據高端客戶需求為客戶提供合適的房源信息，陪同客戶看房，促成業主與客戶之間買賣交易的達成；
3.負責寫字樓及公寓等高端房地產的房源開發和維護；
4.負責高端公司客戶的開發和維護；
5.負責與客戶成單后的手續辦理等客戶服務事宜。
高級物業顧問崗位要求
1.有禮貌，有責任心，能吃苦耐勞，主動學習意識強，渴望挑戰自我；
2.喜歡銷售工作，思維敏捷，能承受壓力，具有良好的團隊合作精神；
3.有良好的溝通和表達能力，具有親和力；
4.具備一定的市場分析及判斷能力，良好的客戶服務意識；
5.個人綜合素質較高，學習能力強。
高級物業顧問發展方向
物業顧問→高級物業顧問→業務主管→經理→高級經理→市場總監
