第1篇 工程部崗位職責素質要求
工程部崗位職責與素質要求
一、辦公室:
工程部辦公室由工程總監、工程部經理、值班工程師、文員組成,負責工程部工作計劃的制定、日常工作的安排、調度和監督執行,確保完成工程部的職責。
二、工程總監:
上級:總經理
下級:工程部經理、值班工程師、各專業工程師、工程部文員及部屬員工
崗位職責:
1、貫徹執行酒店總經理的指令,對酒店總經理負責;
2、制定工程部年度工作計劃,報總經理審批后執行;
3、參加新增和重大項目的方案制定和談判,評審、驗收各項工程,確保質量,造價達
4、到預定的指標要求;
5、督導部門經理和各專業工程師完成月度工作計劃或專項工程計劃,直接指揮和參與
6、重大的工程和維修任務及技術改造任務;
負責審查部門的各種規章制度,審定操作規程、安全規程,并督導員工執行;
培訓下屬員工,定期對下屬員工進行業績評估,審查獎懲方案。
素質要求:
基本素質:具備相當豐富的工程管理專業知識,責任心強,有較強的組織管理能力。
自然條件:男性,40歲以上,身體健康。
文化程度:工程技術專業本科以上或同等學歷,受過酒店管理的專業培訓,具有高級工程師職稱。
外語水平:中級以上英語水平,能閱讀工程技術資料。
工作經驗:在四星級以上酒店擔任過工程總監兩年或副總監三年以上,具有五年以上的工程技術管理經驗。
特殊要求:清楚現代化酒店的運作規律和方式,對酒店的電力、空調、消防、通訊、給排水等方面的專業知識有全面的了解。
三、工程部經理
上級:工程部總監
下級:值班工程師、主管工程師、各專業領班、文員、工程倉管
崗位職責:
1、負責制定下屬主管、領班工作班次表,制定工作計劃及進程表。
2、每日巡視、檢查下屬人員完成日間工作情況,包括工作量及其它情況。
3、負責制定每天工作分配及任務表,人員分配完成工作情況。
4、協助督導外聘人員的工程進度及監督質量標準。
5、檢查、建議工程部任何設備維修及更換。
6、完成工程總監交辦的其它工作。
素質要求:(同工程部總監助理)
第2篇 z物業工程部空調員工崗位職責說明
物業工程部空調員工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的空調系統設備的日常運行管理;
2. 在確保空調設備正常運行的情況下,進行日常節能管控;
3. 精通各類(熱泵,溴化鋰、離心機組、螺桿機組、活塞機組)機組工作原理,能獨自及時處理空調設備運行問題及報修故障問題;
4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系。
任職條件:
1.28~45歲,高中以上學歷,暖通、制冷專業,具有制冷高級證書和操作證。
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業空調崗位工作經驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業空調設施設備的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;
6. 對新建物業項目空調系統存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先 。
第3篇 物業部工程主管崗位職責制度
物業部工程主管崗位職責
一、參與制定物業管理實施方案,監督、指導各項目區域工程管理的貫徹實施。
二、負責組織制定各類設備設施管理規定及操作規程,審核各項目區域的養護維修計劃。
三、督促檢查各項目區域工程管理、安全教育和業務培訓、技術指導。
四、參與新開發項目前期物業管理投標書編制定工作。
五、參與對各類設施設備安裝、調試及物業竣工驗收、接管驗收工作。
六、對新開發項目工程建設,及時地向相關部門提交物業相關的合理化建議。
七、負責組織對物業重大工程的技術攻關及對設施、設備重大事故搶修。
八、負責協調各項目區域工程技術力量、工作任務分配。
九、完成上級領導分派的其他工作任務。
第4篇 xx工程部班組小區負責人崗位職責
工程部班組(小區)負責人崗位職責:
1、負責所任范圍內的設施設備的安全,有效運行,對運行情況,技術問題向工程部提供準確情況。發現事故征兆及時進行處理。
2、技術帶頭人,當好工作骨干,做好班組管理工作,解決技術上的難題。做好日常工作安排,組織設施設備的維護、保養工作。
3、設施設備巡檢運行記錄、維護保養記錄、零部件更換記錄應清楚填寫,定期交工程部審閱。
4、保管好使用的儀表,工具。使其處于良好狀態。
第5篇 新城物業工程部技工崗位職責
物業項目工程部技工崗位職責
1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水,并做記錄。
3、檢修涂刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統的運行情況,做好記錄,發現故障后立即向主管匯報并及時處理。
10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電表,計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理并匯報。
17、負責處理業主(住戶)水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
第6篇 z科技園物業工程部員工崗位職責
科技園物業工程部員工崗位職責
工程部主管崗位職責
對工程部員工進行管理。
確保所有設備的正常運轉與合理維護。
分析所有設備運行記錄,發現異常及時解決。
指導有關人員正確使用設備。
每月月終對園區水電使用進行抄表。
每月提交所有設備的維護報告。
電梯維護人員崗位職責
每日巡查園區十二部電梯,發現異常及時處理,如不能解決,通知有關人員前來維修。
對電梯的清潔衛生進行監控,發現問題及時通知使用單位派人清潔。
每月對所有電梯進行兩次保養,如實填寫維護報告。
兼作其他報修工作。
空調維護人員崗位職責
每天對a座中央空調進行兩次檢查,對相關數據進行記錄。
每月對園區內所有空調(包括宿舍窗式空調)進行一次維護保養,并詳細填寫保養記錄。
3.每二天對泳池底吸污泥一次,并對游泳池的衛生情況作監控。
4.監測空調、泳池水質情況。
機電維護人員崗位職責
每天對所有機電設備進行檢查,并對異常情況進行處理。
每月對除空調、電梯之外的機電設備進行維護,并填寫保養記錄。
對發生故障的機電設備進行維修。
配電房人員崗位職責
1.每兩小時對高低壓配電房檢查一次,并登記相關數據。
2.每月對配電房設備進行維護,填寫保養記錄。
3.對配電房任何異常情況及時處理并上報。
4.協助進行工具管理。
維修人員崗位職責
負責對駐園單位報修的內容進行維修及費用核算。
值班人員崗位職責
按時巡視高低壓電房的設施,查抄表讀數,掌握各用電單位的用電負荷情況。
每班對電房進行一次清掃。
夜班值班員第二天早上8:00前須對a座四樓中央空調主機及配套設備進行檢查,并開啟主機及公共盤口風機,同時做好主機高低壓、水壓、電壓及電流記錄。
日班值班員應檢查發電機組中的柴油、機油、水,保證其在正常用量位置,每周須對發電機組、蓄電池檢查一次,并對其進行5小時充電,每逢周二對發電機組作一次30分鐘試運行,并做好記錄。
值班員須定期協助供電部門做好查抄電表工作,并將記錄交工程部主管。
夜班值班員須配合保安員巡查工作,如遇問題能處理的應及時處理,不能處理的做好記錄,并與日班值班員作好交接工作。
值班員除管理好各種安全操作用具、電器設備及儀表外,還要協助做好“集體工具”的保管、領用登記工作。
工具管理員崗位職責
1.每天檢查工具借用登記本工具借出動態,借出要登記,歸還要取消。
2.保持工具清潔干凈。
3.按規定分格放好。
4.發現損壞及時查出原因并上報。
5.每月全面清點一次現存工具。
第7篇 基建工程部崗位職責
工程基建部負責人 【崗位名稱】基建工程部負責人
【直接上級】公司總經理
【直接下屬】13-14人左右
【地址】宜興市高塍鎮遠東大道8號
【崗位職責】
1.工程招標管理
1.1組織編寫監理單位及施工單位招標計劃,并按流程上報;
1.2配合需求部門編寫招標文件,按流程上報;
1.3配合成本合約部完成項目監理、施工單位招標工作,并參與評標。
2.工程設計管理
2.1組織本部門人員配合設計勘察、測繪工作;
2.2組織本部門人員參與施工圖評審和設計交底、技術交底工作。
3.工程進度管理
3.1配合總經理組織項目的工程計劃編制;
3.2監督指導工程進度計劃的實施工作;
3.3完成權限內工程進度變更的審核、審批;
4.工程質量管理
4.1組織專案例會,溝通、協調施工過程中現場技術問題;
4.2監督檢查監理計劃執行情況;
4.3配合監理參與施工組織設計方案(總包、土方、基坑、擋墻、地基處理等方案)的評審;
4.4組織工程質量檢查,按照監理提出的整改要求并對整改情況進行檢查;
4.5參與工程建設部質量分析,提出加強質量管理的要求;
4.6參與對項目發生的質量事故的調查,依據責權規范審核(審批)處理決定;
5.工程安全與施工現場管理
5.1按審核通過的工程項目安全文明方案和安全文明細則,檢查落實情況;
5.2指導工程建設部對施工現場安全文明管理工作;
5.3參與對工程建設部發生的安全事故的調查,依據責權規范審核(審批)處理決定。
6.工程技術管理
6.1參加新項目可行性研究,參與編制工程技術分析報告,提供工程方面的專業建議;
6.2參與審核項目整體施工方案,參加勘察、設計單位的技術交底,方案、圖紙會審會議,提出專業修改意見和合理化建議;
6.3協助總經理組織本部門人員對工程重點、難點的相關技術研究,提出相關解決方案或改進建議;
6.4組織本部門人員審核施工組織設計方案、關鍵工序、關鍵部位的施工方案。
7.竣工驗收與物業交接管理
7.1參與制定和實施項目工程驗收、移交計劃;
7.2監督指導項目各階段的工程驗收和項目竣工驗收工作,對于存在問題的工程,責令施工單位進行整改;
7.3組織需求部門進行內部驗收,并組織施工單位進行相關問題的整改;
7.5配合總經理與物業管理部進行物業交接,并進行設備材料等供應商、施工單位等材料的交接;
7.6組織審核工程竣工驗收資料、工程竣工文件以及檔案的移交工作。
8.其他
8.1協助其它崗位工作,完成領導交辦的其他工作。
【必要條件】
一、本科及以上學歷(可以是大專再讀的本科),28-40歲之間;
二、5年以上建筑行業工作經驗,3年以上地產項目工程管理工作經驗;
三、至少獨立負責過一個地產項目的工程管理工作。 【崗位名稱】基建工程部負責人
【直接上級】公司總經理
【直接下屬】13-14人左右
【地址】宜興市高塍鎮遠東大道8號
【崗位職責】
1.工程招標管理
1.1組織編寫監理單位及施工單位招標計劃,并按流程上報;
1.2配合需求部門編寫招標文件,按流程上報;
1.3配合成本合約部完成項目監理、施工單位招標工作,并參與評標。
2.工程設計管理
2.1組織本部門人員配合設計勘察、測繪工作;
2.2組織本部門人員參與施工圖評審和設計交底、技術交底工作。
3.工程進度管理
3.1配合總經理組織項目的工程計劃編制;
3.2監督指導工程進度計劃的實施工作;
3.3完成權限內工程進度變更的審核、審批;
4.工程質量管理
4.1組織專案例會,溝通、協調施工過程中現場技術問題;
4.2監督檢查監理計劃執行情況;
4.3配合監理參與施工組織設計方案(總包、土方、基坑、擋墻、地基處理等方案)的評審;
4.4組織工程質量檢查,按照監理提出的整改要求并對整改情況進行檢查;
4.5參與工程建設部質量分析,提出加強質量管理的要求;
4.6參與對項目發生的質量事故的調查,依據責權規范審核(審批)處理決定;
5.工程安全與施工現場管理
5.1按審核通過的工程項目安全文明方案和安全文明細則,檢查落實情況;
5.2指導工程建設部對施工現場安全文明管理工作;
5.3參與對工程建設部發生的安全事故的調查,依據責權規范審核(審批)處理決定。
6.工程技術管理
6.1參加新項目可行性研究,參與編制工程技術分析報告,提供工程方面的專業建議;
6.2參與審核項目整體施工方案,參加勘察、設計單位的技術交底,方案、圖紙會審會議,提出專業修改意見和合理化建議;
6.3協助總經理組織本部門人員對工程重點、難點的相關技術研究,提出相關解決方案或改進建議;
6.4組織本部門人員審核施工組織設計方案、關鍵工序、關鍵部位的施工方案。
7.竣工驗收與物業交接管理
7.1參與制定和實施項目工程驗收、移交計劃;
7.2監督指導項目各階段的工程驗收和項目竣工驗收工作,對于存在問題的工程,責令施工單位進行整改;
7.3組織需求部門進行內部驗收,并組織施工單位進行相關問題的整改;
7.5配合總經理與物業管理部進行物業交接,并進行設備材料等供應商、施工單位等材料的交接;
7.6組織審核工程竣工驗收資料、工程竣工文件以及檔案的移交工作。
8.其他
8.1協助其它崗位工作,完成領導交辦的其他工作。
【必要條件】
一、本科及以上學歷(可以是大專再讀的本科),28-40歲之間;
二、5年以上建筑行業工作經驗,3年以上地產項目工程管理工作經驗;
三、至少獨立負責過一個地產項目的工程管理工作。
第8篇 工程造價部經理崗位職責
工程造價部經理 1、負責組織工程及設備、材料招標過程中的各項工作;
2、 負責招標合同的洽談、起草、修改、簽訂工作;
3、 負責施工過程中工程進度報表的審核和現場簽證的審核;
4、 參與工程技術方案的調研、圖紙會審、技術交底;
5、 根據工程進度計劃、設備計劃負責編制資金使用計劃;
6、 負責施工圖預算的審核,根據工程實際情況適時進行修改,并實施過程成本控制;
7、 負責工程竣工結算的編制、委托及配合工程竣工結算審計工作;
8、負責本部門相關文件、資料的整理、歸檔工作。
1、負責組織工程及設備、材料招標過程中的各項工作;
2、 負責招標合同的洽談、起草、修改、簽訂工作;
3、 負責施工過程中工程進度報表的審核和現場簽證的審核;
4、 參與工程技術方案的調研、圖紙會審、技術交底;
5、 根據工程進度計劃、設備計劃負責編制資金使用計劃;
6、 負責施工圖預算的審核,根據工程實際情況適時進行修改,并實施過程成本控制;
7、 負責工程竣工結算的編制、委托及配合工程竣工結算審計工作;
8、負責本部門相關文件、資料的整理、歸檔工作。
第9篇 x小區物業工程部維修工崗位職責
小區物業工程部維修工的崗位職責
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;
2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;
3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;
4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;
5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;
7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;
8、搞好班內外清潔衛生工作;
9、完成上級交辦的其它工作。
第10篇 設備部工程經理崗位職責內容
1.制訂工程進度計劃,主持工程部的日常行政工作和項目管理工作。
2.安排部門人員的崗位及工作分工,檢查并督促部門員工做好本職工作。
3.負責對甲方的溝通與協調。
4.監督工程的現場管理,負責工程進度日表、工程設備、材料選型等有關投資控制方面的工作。
5.協調、處理工程管理部和其他部門的業務來往關系。
6.完成上級交辦的其他工作。
第11篇 z物業工程部維修工崗位職責
物業工程部維修工崗位職責
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。
2工作內容
2.1服從主任和組長的調度與工作安排。
2.2負責服務區域內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。
2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保服務區域內的設備保持良好運行狀態。
2.4根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。
第12篇 工程部技術負責人崗位職責
崗位職責:
1、負責公司各項目工地的技術指導工作;
2、負責組織項目提交的方案評審;
3、項目開工前對外的技術對接及技術力量組織;
4、參加區、市要求的會議或觀摩工作。
任職資格:
1、八年以上項目管理經驗;
2、熟悉cad軟件操作,能制圖;
3、熟悉各類方案的編寫與指導工作;
4、有建筑類二級或一級建造師證,中級以上職稱。
