第1篇 工程部維修工崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第2篇 工程部維修領班崗位職責要求
工程部維修領班崗位職責
職務:工程部維修領班
呈報上級:工程部經理及副經理
指導下級:工程部維修電工、弱電工、電梯工
2.3.1 在工程部經理領導下,負責管理維修班的日常工作和所屬設備的維修、保養工作;
2.3.2 負責本大廈二次裝修的審核、監管,并聯系相關部門辦理有關手續,確保按規定裝修;
2.3.3 跟進遺留工程,協調與監理公司建筑施工隊的關系,解決遺漏問題;
2.3.4 督促下屬按公司服務承諾及規定,在限定時間內完成維修工作;
2.3.5 編制年、月、日維修、保養計劃報工程部經理審核,按審核后的維修、保養計劃安排、落實及跟進定期維修保養工作;
2.3.6 準備好所有安全設備和搶救措施,以防緊急情況;
2.3.7 進行整棟大廈消防智能化設施的檢查和安排必要的定期保養和緊急維修工作,簽發維修及緊急任務單;
2.3.8 負責本大廈維修保養用料計劃的編制和維修用料的監控工作,定期對材料供應商進行考評;
2.3.9 需對本大廈給排水系統、區域做經常性巡視、檢查,以確保運行正常;
2.3.10 開展有償服務;
2.3.11 定期對下屬員工進行考評,監督其工作表現;
2.3.12 每月底25日前向工程部經理提交月報表:
2.3.12.1工程維修單統計
2.3.12.2工程維修用料統計
2.3.12.3工程維修用料備料計劃
2.3.13 完成上級交辦的其它工作。
第3篇 工程部綜合維修瓦工崗位職責
1.每日接受上級領導的工作指示，及時、認真、負責、保質、保量完成工程維修工作單，認真做好責任區衛生，認真執行值日工作。
2.具體負責檢修大廈內各公共區域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場磚、地毯的修補工作，保證所負責工作范圍內設施的完好。另外還包括各步梯的修補，
做到勤查、勤修，以保證設施的安全、正常的使用。
3.文明施工、精心維修，執行維修工作時應征得客戶同意，并對周圍物品實施有效的保護及遮蓋在公共區域。執行維修時應樹立醒目的提示牌以保證過往行人的安全。
4.凡當日工作未完成的要對現場進行圍擋保護防止意外發生。
5.在工作中，加強各工作間的相互協作。服從當值主管領導統一安排，保證工程部整體工作的完成。
6.遇緊急情況，應快速到達指定現場迅速處理，以保證人身、設備、財產的安全，及時向主管領導匯報并跟進徹底解決。
7.維護保養本專業電動工具并做到安全使用。
8.完成工程部經理交辦的其它工作。
第4篇 工程部維修工崗位職責范文
任職資格
具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》
具有初級電工技術等級資格或相關技術等級資格。
掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。
熟悉小區(大廈)內設備備用配件的規格、性能、型號、名稱。
工作內容
服從經理的調度與工作安排。
熟悉物業項目轄區內物業的樓幢號、單元、戶數和房屋結構以及水暖設施、強弱電設施和池井管道使用、管線走向公共門鎖等小區(大廈)內各相關設備設施的維保工作。
參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保小區(大廈)內的設備保持良好運行狀態。
根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作,及時填寫維修,保養記錄(記錄的內容要做到真實、清晰、整潔、易于辨識)。
所缺工具及配件應及時申領并認真填寫申領單。
需要更換配件時,填寫申領配件的數量要與書記更換的數量保持一致;更換完畢后及時將舊件交道庫房。
維修辦公室內易損的配件每個種類的數量應該儲備1-2個,以應對突發問題并且能提高到達問題現場的速度。
要經常巡查所有的給排水設備(所有的管道、水龍頭、普通水閥的操作性能是否輕巧、靈便,有無失靈、漏水、關閉不嚴等現象)、衛生用具及其配件是否完整、齊全、無破損;新安裝的給排水管道應該“橫平豎直”,無銹蝕和破損的現象,無管路零亂、歪斜,不妨礙他人作業。
第5篇 物業工程部綜合維修主管崗位職責說明
物業工程部綜合維修主管崗位說明
崗位職責:
1.負責項目墻面、地面、門、窗等設施維修、翻新及有償服務工作;
2.協助領導制定本專業的日常管理、維修計劃,并執行落實;
3.負責對操作間巡視檢查,檢查現場安全管理與防火制度落實情況,衛生合格,機械設備運行良好;
4.協助經理對班組員工進行管理和工作分派;
5.負責指導員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6.負責對本專業各項維修工具管理;
7.負責對本專業人員專業技術進行現場指導,并落實培訓計劃;
8.監督當班期間本專業人員執行公司安全管理規定及操作規范;
任職條件:
1.中專及以上學歷。
2.鉗工/電工/維修工等專業,熟悉土、木、油、瓦等專業維修工藝,及商業設施、物業維修特點。
3.五年年以上物業維修工作經驗。
4.具有相關專業資格證書,具有高低壓運行證書、空調運行維修證書者優先。
5.有較強的責任心、服務意思、團隊協作意識。
第6篇 物業工程部空調運行維修主管崗位職責說明
物業工程部空調運行維修主管崗位說明
崗位職責:
1、負責空調、新風、上下水運行、維修、保養,按維保計劃對空調機房進行檢查和維修。
2、每月定期對設備進行清理檢修。
3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調運行記錄。
4、負責對外界及空調區域的溫度、相對濕度進行調節,做好每天測溫記錄。
任職條件:
1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。
2、持有有關部門頒發的制冷證書,具有5年以上中央空調運行維修經驗。
3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。
4、具有3年以上酒店、物業工作經驗者優先。
第7篇 z項目物業工程部設備維修工崗位職責
項目物業工程部設備維修工崗位職責
報告上級:領班、主管
1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;
2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;
3、根據維修保養計劃完成設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的其他各項工作。
第8篇 z物業工程部弱電維修工崗位職責
物業工程部弱電維修工崗位職責
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。
1.2有弱電維保經驗。
1.3有中級以上技工職稱。
2工作內容
2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養護計劃,并按計劃實施。
2.2對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄。
2.3對弱電系統進行巡查監控,抄表記錄。
2.4參加應急搶修,配合其他工程人員工作。
2.5對外單位弱電施工布線等進行監控。
第9篇 x別墅區物業工程部維修電工崗位職責
別墅區物業工程部維修電工崗位職責
職位:維修電工
報告:強弱電領班
工作概要:負責電器設備的維修工作和安全可靠運行。
主要職責:
1.負責別墅區所有電器設備、照明線路、控制線路、控制設備和燈具的日常運行和維修工作。
2.負責別墅區所有機房內電器設備的維修和保養。
3.根據計劃做好電子設備的月、季、年度檢測維護工作。
4.根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向主管或工程師匯報。
5.對電器設備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測試,保證隨時應急使用。
6.保證機房的工作環境條件達到設備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。
7.熟悉并掌握停電時的應急發電方法,確保別墅區供電的連續性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設備技術性能和實際操作方法。
8.做好線路防火工作,嚴格檢查線路負荷,發現不正常狀態必須找出原因加以糾正。
9.完成別墅區各強弱電豎井內各開關的巡視,檢修工作,對于不能及時處理的故障或隱患及時向主管或工程師匯報。
10.認真填寫別墅區用電量日報表和月報表。
第10篇 大川物業工程部維修電工崗位職責
明潔物業工程部維修電工崗位職責
1)負責物業內所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,
2)負責物業項目內服務區域、辦公區、公共場所等室內外照明燈具、電器開關、插座的日常維修。
3)熟練掌握各種電器設備的性能、供電線路及實際操作維修技能。
4)負責各部門使用或業主使用的小型電器的維修。
5)按照維護保養計劃,實行指定電器設施的計劃性保養,
6)完成部門安排的其他指定性任務。
第11篇 大川物業工程部水暖維修工崗位職責
明潔物業工程部水暖維修工崗位職責
1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規程,判斷故障準確處理及時,保證水汽暢通。
2)巡檢制度,有計劃地對各種水暖系統運行情況進行認真檢查,掌握該系統及設備的運行狀況。
3)定期做好各種運行設備的維護保養工作,對巡檢中發現的問題立即搶修,清除隱患,確保維修質量。
4)熟悉物業項目內各種閥門的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時處置。
5)如有突發事件,如漏水、跑水等,應該第一時間到現場。
6)嚴格執行交接班制度,未交待清楚不能交班。
7)應有良好的敬業精神,遇有突發事件時能勇于排險。
第12篇 z項目物業工程部強電維修工崗位職責
項目物業工程部強電維修工崗位職責
直接上級:強電主管
1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;
2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作;
3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向領班匯報;
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的其它各項工作。
