第1篇 工程部維修領班崗位職責要求
工程部維修領班崗位職責
職務:工程部維修領班
呈報上級:工程部經理及副經理
指導下級:工程部維修電工、弱電工、電梯工
2.3.1 在工程部經理領導下,負責管理維修班的日常工作和所屬設備的維修、保養工作;
2.3.2 負責本大廈二次裝修的審核、監管,并聯系相關部門辦理有關手續,確保按規定裝修;
2.3.3 跟進遺留工程,協調與監理公司建筑施工隊的關系,解決遺漏問題;
2.3.4 督促下屬按公司服務承諾及規定,在限定時間內完成維修工作;
2.3.5 編制年、月、日維修、保養計劃報工程部經理審核,按審核后的維修、保養計劃安排、落實及跟進定期維修保養工作;
2.3.6 準備好所有安全設備和搶救措施,以防緊急情況;
2.3.7 進行整棟大廈消防智能化設施的檢查和安排必要的定期保養和緊急維修工作,簽發維修及緊急任務單;
2.3.8 負責本大廈維修保養用料計劃的編制和維修用料的監控工作,定期對材料供應商進行考評;
2.3.9 需對本大廈給排水系統、區域做經常性巡視、檢查,以確保運行正常;
2.3.10 開展有償服務;
2.3.11 定期對下屬員工進行考評,監督其工作表現;
2.3.12 每月底25日前向工程部經理提交月報表:
2.3.12.1工程維修單統計
2.3.12.2工程維修用料統計
2.3.12.3工程維修用料備料計劃
2.3.13 完成上級交辦的其它工作。
第2篇 s酒店工程部維修工崗位職責
酒店工程部維修工崗位職責
repairman
一、崗位名稱:維修工
job name:repairman
二、崗位級別:員工
job title:attendant
三、直接上司:維修督導
immediate superior:maintenance supervisor
四、下屬對象:
immediate subordinate:
五、主要職責:
primary responsibilities
1、在督導的領導下,負責酒店的水、電、暖、空調、電梯、裝飾、裝潢、廚房、pa設備等機電設備的正確維修保養和計劃性維修保養工作。
2、服從督導的領導聽從值班工程師的調度,保證酒店所有機電設備的完好及維修。
3、保證客房和廚房、公共區域中水、電、空調的正常供應。
4、保證廚房設備的正常運行,發現故障及時維修。
5、客房衛生潔具及設備需要維修時應及時維修,同時做好對客服務準則。
6、負責酒店所有門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理(在裝飾工派齊之前)。
7、負責酒店所有裝飾、裝潢的維修工作(在裝飾工派齊之前)。
8、對有關設備進行技術改造,使之符合酒店要求,并進行小型零件的加工。
9、根據設備的使用,協助督導制定出相應的年度、月度維修保養計劃、并嚴格實施。
10、按期巡檢消防設備,協助行政保安部進行消防檢查、消防試驗,在發生火災時給消防人員提供幫助。
11、接受工程部領導下達的日常維修指令和臨時布置的工作。
六、任職條件:
qualifications
12、有強烈的責任感和事業心,工作認真負責,且對業務精益求精,具有較強的分析和動手能力。在工作中能吃苦耐勞,不怕臟,不怕累。
13、具有機電、裝修、裝潢等方面知識,具備一專多能的技術技巧,能夠承擔起綜合維修任務。
14、具有高中文化或中技畢業學歷,從事維修工作3年以上。
15、身體健康,精力充沛。
第3篇 工程部維修電工崗位職責要求
工程部維修電工崗位職責
職務:工程部維修電工
呈報上級:工程部維修領班
2.8.1 嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工程任務。
2.8.2 努力學習技術,熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。
2.8.3 執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格。
2.8.4 積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮。
2.8.5 嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接工作。
2.8.6 交班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗。
2.8.7 請假、補休需在兩天前報告領班,并由領班安排合適的替班人,經經理批準方可生效。
2.8.8 每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。
2.8.9 完成上級交辦的其他工作。
2.8.10 積極參加各項培訓工作,努力提高專業技術知識。
2.8.11 積極參加部門或公司的各項考評工作,并努力爭取良好成績。
第4篇 工程部維修工崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第5篇 z項目物業工程部設備維修工崗位職責
項目物業工程部設備維修工崗位職責
報告上級:領班、主管
1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;
2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;
3、根據維修保養計劃完成設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的其他各項工作。
第6篇 酒店工程部維修領班崗位職責與任職條件
酒店物業工程部維修領班崗位職責與任職條件
直接上級:物業工程部主管 直接下級:機修工、水工、萬能工、弱電工、電工
崗位職責:
1、在物業工程部主管的領導下,負責對酒店水、電、暖設施設備的維護保養,主持工程維修的日常工作,督導各工種完成當班的工作。
2、編制各班組輪作表,保證各班運行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報表和工作記錄,供經理及時審閱;每月月初收集上報本部門的上月考勤,統計部門員工調休天數。
3、執行崗位監督檢查,按時檢查所轄范圍內的設備運行狀況、環境衛生、安全保障,杜絕非公務人員進入機房,保證設備安全。
4、嚴格執行設備的維修保養制度,按照“三干凈”:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;“四不漏”:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;“五良好”:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格要求員工。
5、對電視系統、電話通訊系統、保安系統、音響系統等弱電熟悉,常見故障排查有經驗;對照明燈具及照明控制開關執行巡視、巡檢制度;合理調配好供電、電梯的運行及安排好電修值班,在保證服務水準的前提下,盡力節能;制定廚房設備、清掃設備的操作規程、日常保養,負責對使用人員的培訓;當重要設備發生故障時,要迅速組織處理,并及時向經理、綜合主管匯報。
6、對酒店改造工程、外包大修工程應積極組織人員密切配合,保證施工質量與進度;督促執行壓力容器、計量儀表、安全裝置的年度保養和報檢工作;對酒店的各種大型活動,如新聞發布會等大型會議,要提前進入工作場所,確保弱電系統不發生差錯。
7、參加部門例會,分析各班組人員思想狀態,定期提出工作重點及改進意見,及時向經理報告各班組人員思想和工作表現。領發維修人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用,領發工程組辦公用品和物資。
8、監督檢查各班組的出勤情況和儀表儀容;了解當天各部門所需維修情況,分派各工種的工作任務,做好對維修工作的檢查。
9、經常巡視酒店的各大型、重要部位設施設備的運行狀況,掌握使用動態,及時向部門經理匯報;負責酒店與工程相關的各種證照的辦理、審驗工作
10、認真做好班組人員的考核工作,如技術考核、出勤考核、執行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議;發現并排除各類事故苗頭,如遇疑難及時向經理匯報。
11、完成經理臨時交辦的其它工作任務。
任職條件:
1、工作認真、勤懇、細心,熱愛本職工作,有強烈的事業心與責任感,溝通、協作能力強,對工作一絲不茍,任勞任怨。
2、具有配電、鍋爐等系統設備的操作維護、管理知識,對機械原理、機械配合、材質、材料、焊接、膠粘等技術熟練。
3、對酒店機電工程設備、建筑設施等的布局、功能有較深的了解,具有較強的綜合分析、判斷能力和應急能力,具有協調運行班組人員關系、合理調配人力和一定的組織管理能力。
4、具有中專以上學歷或同等學歷,從事設備管理工作5年以上。
5、身體健康,精力充沛。
第7篇 工程部維修工崗位職責范文
任職資格
具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》
具有初級電工技術等級資格或相關技術等級資格。
掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。
熟悉小區(大廈)內設備備用配件的規格、性能、型號、名稱。
工作內容
服從經理的調度與工作安排。
熟悉物業項目轄區內物業的樓幢號、單元、戶數和房屋結構以及水暖設施、強弱電設施和池井管道使用、管線走向公共門鎖等小區(大廈)內各相關設備設施的維保工作。
參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保小區(大廈)內的設備保持良好運行狀態。
根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作,及時填寫維修,保養記錄(記錄的內容要做到真實、清晰、整潔、易于辨識)。
所缺工具及配件應及時申領并認真填寫申領單。
需要更換配件時,填寫申領配件的數量要與書記更換的數量保持一致;更換完畢后及時將舊件交道庫房。
維修辦公室內易損的配件每個種類的數量應該儲備1-2個,以應對突發問題并且能提高到達問題現場的速度。
要經常巡查所有的給排水設備(所有的管道、水龍頭、普通水閥的操作性能是否輕巧、靈便,有無失靈、漏水、關閉不嚴等現象)、衛生用具及其配件是否完整、齊全、無破損;新安裝的給排水管道應該“橫平豎直”,無銹蝕和破損的現象,無管路零亂、歪斜,不妨礙他人作業。
第8篇 z商業廣場物業工程部維修主管崗位職責
商業廣場物業工程部維修主管崗位職責
(一)負責執行公司的質量方針、目標;
(二)負責商廈內工程維修,施工改造,設備的保養維修;
(三)負責監督施工隊的工程質量、施工進度及驗收;
(四)負責維修班的管理及協調工作。
第9篇 zx物業工程部設備維修技工崗位職責
物業工程部設備維修技工崗位職責
1.設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。
2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3.接到維修通知后,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。
4.處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。
5.每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發現問題必須立即報告專業主管,并認真做好巡查記錄。
6.空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。
7.各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物,須保持環境及設備清潔。
8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,并必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。
9.定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備,須保持各設備功能正常。
10.定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩周一次。
11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。
12.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。
13.維修人員進入客戶區域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態度禮貌,保持安靜,不得在客戶區域內吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。
第10篇 工程部管道維修天然氣維修空調維修員工崗位職責
工程部管道維修、天然氣維修、空調維修員工崗位職責
【管理層級關系】
直接上級: 給排水領班、天然氣領班、空調領班
【技能要求】
1.基本素質:認真負責,踏實肯干,精益求精。
2.自然條件:身體健康,年齡20歲以上。
3.文化程度:具有高中以上學歷。
4.工作經驗:具有三年以上相關專業工作經驗。
5.特殊要求:具有本專業合格證書或勞動局頒發的上崗操作證書。
【崗位職責】
1.嚴格遵守公司及部門的各項規章制度。
2.服從領班、督導的工作安排。
3.嚴格按照工作單規定的時間進行入室維修工作。
4.參加退屋驗收工作,并掌握本專業設備,配件的賠償標準。
5.按規定參加日常及節假日值班。
【工作標準】
1.努力學習技術知識,提高專業維修水平,爭取做到一專多能,為客戶提供優質服務。
2.圓滿、準確、無誤的判斷及完成入室維修工作。
3.耐心聽取客戶提出的意見和問題,及時向領導匯報。
4.工作完成后,應及時返回辦公室,以準備接受新的維修工作。
5.由于某種原因暫時無法修復的設備,要向客戶說明原因,并通知物業助理。
第11篇 小區工程部技工、維修工崗位職責7
小區工程部技工、維修工崗位職責(七)
崗位名稱:工程部技工、維修工
工作說明
協助工程部主管開展日常工作,執行有關管理制度并貫徹落實,確保物業及所有系統正常運作。
熟悉小區規劃、房屋結構、公用設施、設備種類、分布,落實設備臺、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國家相關安全要求。
熟悉設備機組、變配電設施、設備等所有系統的性能、規范、技術參數,操作及運行、維修、保養的方法、規程,隨時向主管提供設備運行安全狀況。
熟悉并按照國家電氣安全規定作業,嚴格遵守設備、設施運行、安全操作、維修保養規程,值班巡查和有關制度。對變配電、發電、照明、消防、自動化抄表、給排水、管道、安防等各系統進行日常及定期檢查、維維、護養,以及緊急維修等工作,清楚記錄系統相關數據、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無功電能、溫度壓力、轉速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。
負責本物業的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質的加工、更改、焊接等工作。
每日對所有電梯、機房等進行例行檢查,做好清潔工作;并監管、協助電梯、消防、監控等有關承包公司定期、周期性保養維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報告,確保設備運作正常。
配合管理服務部做好投訴處理工作,執行對客維修服務規程,
服從上級主管的指示、工作安排,并及時反映有關不正常情況。
當值時需穿著整齊工服及遵守《員工手冊》,執行物業公司各項規章制度。
第12篇 x小區物業工程部維修工崗位職責
小區物業工程部維修工的崗位職責
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;
2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;
3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;
4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;
5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;
7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;
8、搞好班內外清潔衛生工作;
9、完成上級交辦的其它工作。
