工程部人員崗位職責及考核追究（7篇范文）

第1篇 工程部人員崗位職責及考核追究

酒店工程部人員崗位職責及考核追究

工程部人員崗位職責

1、負責電力、燃氣、供水日常系統和應急系統的資料整理及維護保養,并進行定期檢驗和故障檢修。

2、完善動力監測資料,整理及維護保養,定期進行校驗和故障檢修。

3、負責各動務系統有關弱電控制維護養護定期進行校驗和故障維修。

4、負責酒店,音頻,視頻設備的正常運行和保養。

5、參與制作本酒店閉路電視節目和背景音樂節目,并按計劃播放。

6、認真鉆研業務,不斷提高技術水平,適應不斷發展的服務需要。

工程部崗位人員考核與追究:

1、堅決服從工程部經理的工作調整,不得以任何理由推諉扯皮,每出現一次扣30分。

2、在崗期間認真檢查設備運行情況,做好記錄并辦理好交接班手續,每少一次扣10分。

3、在崗期間,全力配合各部門工作,遇有維修任務,應立即出動,立即維修,不能推諉扯皮,如因個人原因造成酒店不能正常經營或遭到經營部門投訴,客人投訴的,除賠償相應損失外,還要給予一次扣50分。

4、嚴格按照操作程序和規定的標準供暖,供溫,并做了每天值班記錄,的按規定操作的一次扣20分。

5、嚴格執行酒店的規章制度,上班時間不脫崗,不串崗,不做與工作無關的私事,每發現違犯一次扣10分。

6、認真執行交接班制度,認真做好交接記錄(完整記錄本班設備運行情況,進行責任區分),每少一次扣10分。

7、維修人員要本著認真的態度進行仔細檢修,確保酒店不受損失,對于不懂或不了解的設備要及時請示,不得不懂裝懂,盲目拆裝,否則造成損失由本人負擔并扣20分。

第2篇 物業工程部人員崗位職責5

物業工程部人員崗位職責(五)

崗位職責的制定與工程管理的組織形式設置有關,不同的組織形式有不同的崗位職責,但是,各級職責都應包括工程管理的各項工作。下面僅以常見的、按專業設置的工程管理組織形式列舉工程各級職責。

1、工程部經理

工程部經理是進行管理、操作、保養、維修,保證設備設施正常運行的總負責人。其主要職責是:

(1)在公司經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章制度;

(2)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態;

(3)在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,及時供給各設備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節約能源的工作;

(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;

(5)組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;

(6)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作;

(7)組織擬定設備管理、操作、維護等各種規章制度和技術標準,并監督執行;

(8)組織員工開展技術業務學習,不斷提高員工的業務和技術水平。

2、各技術專業主管

各技術專業主管在部門經理的領導下,負責所管班次的組織、管理工作,并負責編制所管專業的保養和維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙,協助部門經理完成其他上級安排的工作。

(1)負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;

(2)負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決存在的技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態;

(3)負責制定所管理系統的運行方案并審閱運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行;

(4)組織調查、分析設備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發生;

(5)負責制定所管設施的更新、改造計劃,以完善原設計和施工遺留的缺陷,并負責工程監督,以實現'安全、可靠、經濟、合理'的目標;

(6)負責組織培訓,不斷提高下屬員工的技術、思想素質以及服務水平;

(7)完成上級交代的其他工作。

3、領班

(1)負責本班所管設備的運行、維護、保養工作,嚴格做到

三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈

四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣

五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好

(2)以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制、操作規程、員工守則及公司各項規章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;

(3)負責本班的日常工作安排和調整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;

(4)負責制定本班設備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。

4、技術工人

(1)服從上級的調度和工作安排,及時保質、保量地完成工作任務;

(2)自覺遵守公司的各項規章制度、操作規程,認真操作,保證安全,文明生產;

(3)努力工作、學習,不斷提高思想素質和技術水平,保證優質服務。

5、資料統計員

(1)負責收集、整理、保管工程部各種技術資料及設備檔案;

(2)負責本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經理審閱;

(3)負責能源、材料、人力等各項資源消耗的統計;

(4)完成上級交辦的其他工作。

第3篇 某星級酒店工程部人員崗位職責

星級酒店工程部人員崗位職責:

1、運行組人員崗位職責:負責設備機房、空調、熱水、供暖、水處理、消防泵房、配電室、發電機房、高壓室的運行記錄和巡檢線路工作,及各路空調維修保養工作。

2、弱電組人員崗位職責:負責電話線路、電視線路、網線架設、電話、電視及小電器維修、夜總會燈光維護,會議期間舞臺燈光音響、錄音與后臺消防、會議室的橫幅懸掛、小便感應器維修、維護,電子門鎖維修維護等工作。

3、綜合維修人員崗位職責:負責各水路的日常維修、維護,下水道的疏通和電路整改及安裝。具體包括:

(1)四臺電梯,每月3次的維修、保養

(2)24個配電室的維修保養工作

(3)各管道維修(給排水)

(4)5個廚房的設備和爐灶保養維修

(5)各部門申請的安裝工作

(6)檢查主管道、排污道的暢通工作

(7)水、氣、煤氣表每天的抄報

(8)酒店內的突發事件

4、木工組人員崗位職責:負責客房、宿舍、會議中心及其他區域的門、桌、凳維修保護工作。

5、文員崗位職責:負責每日的水、電、蒸汽、煤氣各能耗報表抄送、倉庫管理、各部門維修單的整理、分類,所用物資價格的統計,每月中旬及月終的水、電、煤氣、蒸汽各能耗的統計工作。

第4篇 工程部運行組人員崗位職責要求

工程部運行組人員崗位職責

職務:工程部運行組人員

呈報上級:工程部運行領班

2.4.1 運行班負責大廈設備房內機電設備的運行值班,處理故障,按計劃完成所屬設備、設施的清潔、保養工作,對發生的問題及時向運行領班或經理匯報;

2.4.2 值班人員必須熟悉本大廈的供水、排水、供電、電梯、空調、環保、智能化、消防等設備的情況,掌握相關設備的操作規程和應急處理措施;

2.4.3 按設備、設施開關時間表每天負責公共通道、室內外廣告燈,噴水池設備,手扶梯和中央空調系統的開、停工作;

2.4.4 定時巡視設備房和觀察設備的運行情況,認真做好值班記錄和巡查記錄;

2.4.5 配合物業部的工作,建立良好的合作關系,記錄投訴情況,并及時處理;

2.4.6 保持值班室、高低壓配電房、變壓器房、發電機房、層間電房、電表房和冷水機房等設備房的清潔以及物品的有序擺放;

2.4.7 負責設備房的安全管理工作,禁止非工作人員進入,禁止各種違反設備房管理規定的行為;加強防范意識做好設備房的防水、防火和防小動物的安全防范工作;

2.4.8 遇到突然停電、停水或發生其它突發事故時,應從容鎮定,按規程操作,及時排除故障,或采取應急措施,迅速通知相關人員處理;

2.4.9 負責外委保養單位保養計劃和質量的監管工作;

2.4.10 協同供電局、自來水公司抄表員確認用電和用水總量,并進行用電和用水的分析對比,及時發現問題,杜絕浪費;

2.4.11 每月25日前完成水、電計量的抄表工作,并且整理報運行領班;

2.4.12 負責高壓操作工具的送檢工作;

2.4.13 完成上級交辦的各項臨時任務。

第5篇 物業工程部人員崗位職責-5

物業工程部人員崗位職責5

維修技工崗位職責

(l)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。

(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。

(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

工程部文員崗位職責

受部門主管直接領導,負責部門內日常內務工作:

(1)努力完成部門主管交送的各項事務,對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

(2)負責有關資料、文件的收發和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。

(3)負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

(4)說話和氣、熱情,禮貌接待內外來訪人員。

(5)傳達主管有關工作安排,并將落實情況及時匯報。

(6)熟悉了解部內人員的家庭情況。

(7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

(8)負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

(9)每月負責把各系統的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內容填入部門的設備檔案書。

(10)負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統計。

設備管理員崗位職責

(1)負責編制和執行管理處計量設備的年檢計劃。

(2)負責校準用的計量設備的送檢工作。

(3)負責測量用的計量設備的檢驗和校準。

(4)負責管理處計算機及其相關設備的管理和維護,協助各部門解決技術上的問題。

(5)負責聯系和辦理管理處各重大設備的維護和保養工作。

(6)參與并協助管理處實行的技術改造工作和重大設備的購置計劃。

土建工程師崗位職責

(1)負責公司所屬物業管理項目土建工程方案制定。

(2)負責公司新物業管理項目的接管驗收中士建和裝飾專業工程檔案的核查工作。

(3)負責核查用戶裝修申報材料的土建專業內容。

(4)負責核查施工承包合同的土建內容。

(5)負責審核施工單位預(決)算書中的土建和裝修專業內容。

(6)負責公司建筑物的建筑、結構的檢查工作及監管工作。

工程部領班崗位職責

(1)規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務。

(2)管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備經常處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班(技術員)的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、“五良好”(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調整良好)。

(3)領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題。

(4)做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發生故障時,有效地組織力量搶修。

(5)做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。并負責檢修保養計劃實施。

(6)做好本班設備的技術檔案,每月定期交主管審閱。

(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬,每月報主管匯總。

工程部副主管崗位職責

(1)對管理處經理負責,當好部門主管的助手,協助主管搞好部門管理工作和協調工作。

(2)認真執行管理處經理的指示與交辦的任務,忠于職守,以身作則。

(3)加強業務管理技巧的學習,全面熟悉管轄范圍內的各種操作規程,提高工作效率、質量。

(4)認真做好本職業務工作,勤檢查、勤督促,嚴格要求員工執行崗位責任制。

(5)主管是直接面對具體問題的處理者,同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責培訓。

(6)關心員工、愛護員工,學會做員工思想工作,要全面地了解員工思想并及時向管理處經理匯報,了解員工的學習、工作等情況,真正起到主管助手的作用,協調好上下關系。

(7)勤巡查,發現問題及時向管理處經理及主管匯報,聽取指示。

(8)搞好團結,加強內部各班以及與其他部門之間的聯系。

工程部主管崗位職責

(1)對管理處經理直接負責,確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

①主要設備的運行技術狀況,發現問題立即組織處理。

②檢查下屬崗位紀律及精神狀態,發現不良現象立即糾正。

③現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質量與進度。

④實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施。

⑤審閱運行報表,掌握所屬系統當天能耗狀況,發現異常,分析原因,及時杜絕浪費現象。

(2)設備發生故障及時組織檢修,發現隱患及時組織處理,做好技術把關工作,保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態;做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

(3)負責制定所管轄系統運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使本系統設備在保證安全運行的前提下,力圖節省能耗。

(4)負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經理審定,并負責組織安排維修保養計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質量,提高工作效率。

(5)切實執行管理處經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養制度,做到“三干凈”(設備干凈、機

房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴格檢查督導下屬。

(6)針對下屬員工的技術狀態和思想狀況,編制培訓計劃,經常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓。

(7)審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

(8)掌握科技發展動態,認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統的重大改造工程參與設計,提出與原系統匹配的可行方案。監督施工,驗收施工質量。

(9)負責裝修管理中有關規定的審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求。

第6篇 xx物業項目工程部調度人員崗位職責

物業項目工程部調度人員崗位職責

一、直接上級:工程部經理

二、本職工作:負責庫房管理、鑰匙管理、考勤管理、文件資料管理、工具管理、工服勞保管理、工作記錄管理等部門管理工作。

三、工作職責:

1、負責庫房管理工作:

(1)負責采購、建帳、記帳。

(2)負責材料的領用管理。

(3)負責定期盤庫和提出月、季、年庫存報表,協助部門經理制定階段性和年度采購材料和零配件計劃、預算。

(4)負責庫房環境整潔、安全、衛生。

2、負責工程部鑰匙管理:

(1)負責鑰匙庫管理、萬能鑰匙管理和專用鑰匙管理。負責鑰匙出入借用管理。

3、負責工程部文件資料檔案管理。

(1)負責工程部圖紙、設備資料、設備檔案、技術文件的管理。

(2)負責工程部工作記錄表格的匯總、整理和保管。

4、負責工具、儀器、儀表、專業器械、用具的管理。

(1)負責以上用品出入借用管理。

(2)負責專用工具、儀表的定期效驗工作。

5、負責工程部的考勤統計工作,并協助部門經理做好考勤管理工作。

6、負責工程部工服和勞保用品的領取、發放、登記等管理工作。

7、負責工程部每日的匯總工作。

(1)對技術部每日工作進行流水登記,形成每日工作日記,第二日報部門經理審閱。

(2)對入戶服務工作和客戶投訴進行登記。

8、負責接聽工程部電話,做好記錄、匯報和上通下達工作。

9、所有工作均制定有祥細的管理制度和工作記錄檔案。

10、掌握工作必須的業務知識、工作技能。

11、工作中嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。

12、在工作過程中如發現問題應及時通報部門經理。

13、負責完成部門經理安排的其它工作。

第7篇 物業工程部職責及人員崗位職責

物業公司工程部職責及人員崗位職責

1、工程部職責

負責審核各物業服務中心設備設施的維修保養計劃和物料申購計劃;

對各物業服務中心機電設備設施的維修保養工作進行檢查監督、指導,確保物業服務中心機電設備設施正常運行,達到完好率要求;

對各物業服務中心的工程人員進行統一管理、調度、指揮;

對各物業服務中心的工器具進行統一管理、調度;

對各物業服務中心的備品備料進行備品備料管理,綜合利用,達到資源共享;

2、工程部經理崗位職責

在公司總經理的領導下,制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。

對各物業服務中心的備品備料進行同意管理,制定相應的管理規定;

與財務部一起對物料的采購進行審核、監控,做好成本控制;

對存放與各物業服務中心的工器具實行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;

檢查、監督、指導各物業服務中心設備主管的工作。

負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態。

在'安全、可靠、經濟、合理'前提下,與采購小組及時供給各設備所需的物料,做好物料綜合利用的工作。

統一調配公司各物業服務中心的維修人員,組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件。

組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。

組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術檔案管理工作。

組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準,并監督執行。

組織員工開展技術業務學習,技術練兵,不斷提高員工的業務技術水平。