z物業工程部維修工崗位職責（19篇范文）

第1篇 z物業工程部維修工崗位職責

物業工程部維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。

2工作內容

2.1服從主任和組長的調度與工作安排。

2.2負責服務區域內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保服務區域內的設備保持良好運行狀態。

2.4根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。

第2篇 z物業工程部弱電維修工崗位職責

物業工程部弱電維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

1.2有弱電維保經驗。

1.3有中級以上技工職稱。

2工作內容

2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養護計劃,并按計劃實施。

2.2對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄。

2.3對弱電系統進行巡查監控,抄表記錄。

2.4參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5對外單位弱電施工布線等進行監控。

第3篇 物業工程部空調運行維修主管崗位職責說明

物業工程部空調運行維修主管崗位說明

崗位職責:

1、負責空調、新風、上下水運行、維修、保養,按維保計劃對空調機房進行檢查和維修。

2、每月定期對設備進行清理檢修。

3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調運行記錄。

4、負責對外界及空調區域的溫度、相對濕度進行調節,做好每天測溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。

2、持有有關部門頒發的制冷證書,具有5年以上中央空調運行維修經驗。

3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。

4、具有3年以上酒店、物業工作經驗者優先。

第4篇 新城物業工程部維修技工崗位職責

物業項目工程部維修技工崗位職責

1、遵守公司各項規章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

第5篇 z物業工程部綜合維修水工崗位職責說明

物業工程部綜合維修水工崗位說明

崗位職責:

1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統日常運行管理;

2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節能管控;

3. 精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經驗和處置故障反應能力;

4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業,具有水暖崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業給排水崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業給排水設施設備的日常工作流程與相關技術;

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;

6. 對新建物業項目給排水系統存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先 。

第6篇 住宅物業工程部維修工崗位職責

住宅小區物業工程部維修工崗位職責

在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進行維修養護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

二、 ;加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。

四、 經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

五、 經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。

六、 維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、 電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、 維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

九、 愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

十、 向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:

1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。

2、 上門維修佩戴工作牌,態度熱情、服務周到。

3、 按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、 遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關處理。

十一、 完成主管交代的其他任務。

第7篇 大川物業工程部維修電工崗位職責

明潔物業工程部維修電工崗位職責

1)負責物業內所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,

2)負責物業項目內服務區域、辦公區、公共場所等室內外照明燈具、電器開關、插座的日常維修。

3)熟練掌握各種電器設備的性能、供電線路及實際操作維修技能。

4)負責各部門使用或業主使用的小型電器的維修。

5)按照維護保養計劃,實行指定電器設施的計劃性保養,

6)完成部門安排的其他指定性任務。

第8篇 x小區物業工程部維修工崗位職責

小區物業工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內外清潔衛生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第9篇 x別墅區物業工程部維修電工崗位職責

別墅區物業工程部維修電工崗位職責

職位:維修電工

報告:強弱電領班

工作概要:負責電器設備的維修工作和安全可靠運行。

主要職責:

1.負責別墅區所有電器設備、照明線路、控制線路、控制設備和燈具的日常運行和維修工作。

2.負責別墅區所有機房內電器設備的維修和保養。

3.根據計劃做好電子設備的月、季、年度檢測維護工作。

4.根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向主管或工程師匯報。

5.對電器設備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測試,保證隨時應急使用。

6.保證機房的工作環境條件達到設備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。

7.熟悉并掌握停電時的應急發電方法,確保別墅區供電的連續性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設備技術性能和實際操作方法。

8.做好線路防火工作,嚴格檢查線路負荷,發現不正常狀態必須找出原因加以糾正。

9.完成別墅區各強弱電豎井內各開關的巡視,檢修工作,對于不能及時處理的故障或隱患及時向主管或工程師匯報。

10.認真填寫別墅區用電量日報表和月報表。

第10篇 z項目物業工程部強電維修工崗位職責

項目物業工程部強電維修工崗位職責

直接上級:強電主管

1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;

2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作;

3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向領班匯報;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其它各項工作。

第11篇 物業工程部綜合維修電焊工崗位職責說明

物業工程部綜合維修電焊工崗位說明

崗位職責:

1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建設備設施的日常管理與維護;

2. 在確保設備設施處于正常狀態并進行節能提升;

3. 熟練操作各種焊接工程做法,對各類材料有很深了解,對損壞部位的處置有實際經驗及反應能力;

4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系;

任職條件:

1.25~40歲,高中以上學歷,電氣相關專業,有電氣焊操作證書并具有相應的實際操作能力;

2.目前在崗3年以上的建筑施工、公寓、寫字樓、酒店物業相應崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業作業施工的日常工作流程與相關技術;

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;

6. 對新建物業項目的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先,有水暖工種作業技能者優先。

第12篇 z園物業工程部維修工崗位職責

荔園物業工程部維修工崗位職責

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。

2、工作內容

2.1服從班長和主管的調度與工作安排。

2.2負責小區內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保小區內的設備保持良好運行狀態。

2.4根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。

第13篇 zx物業工程部設備維修技工崗位職責

物業工程部設備維修技工崗位職責

1.設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。

3.接到維修通知后,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。

4.處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

5.每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發現問題必須立即報告專業主管,并認真做好巡查記錄。

6.空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。

7.各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物,須保持環境及設備清潔。

8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,并必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。

9.定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備,須保持各設備功能正常。

10.定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩周一次。

11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。

12.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

13.維修人員進入客戶區域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態度禮貌,保持安靜,不得在客戶區域內吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。

第14篇 物業工程部綜合維修裝修工崗位職責說明

物業工程部綜合維修裝修工崗位說明

崗位職責:

1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的室內外裝修部位的日常管理與管控;

2. 確保室內外裝修面層處于正常狀態進行節能降耗;

3. 熟練操作室內外裝修各種工程施工做法,對各類材料有很深了解,對處置各部位的損壞事件有實際經驗和處置故障反應能力;

4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系;

5. 有對各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進行新作業施工或恢復施工。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學歷,土木工程相關專業,具有崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業裝修崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業裝修施工的日常工作流程與相關技術;

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;

6. 對新建物業項目室內外裝修存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先 。

第15篇 大川物業工程部水暖維修工崗位職責

明潔物業工程部水暖維修工崗位職責

1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規程,判斷故障準確處理及時,保證水汽暢通。

2)巡檢制度,有計劃地對各種水暖系統運行情況進行認真檢查,掌握該系統及設備的運行狀況。

3)定期做好各種運行設備的維護保養工作,對巡檢中發現的問題立即搶修,清除隱患,確保維修質量。

4)熟悉物業項目內各種閥門的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時處置。

5)如有突發事件,如漏水、跑水等,應該第一時間到現場。

6)嚴格執行交接班制度,未交待清楚不能交班。

7)應有良好的敬業精神,遇有突發事件時能勇于排險。

第16篇 z商業廣場物業工程部維修主管崗位職責

商業廣場物業工程部維修主管崗位職責

(一)負責執行公司的質量方針、目標;

(二)負責商廈內工程維修,施工改造,設備的保養維修;

(三)負責監督施工隊的工程質量、施工進度及驗收;

(四)負責維修班的管理及協調工作。

第17篇 z項目物業工程部設備維修工崗位職責

項目物業工程部設備維修工崗位職責

報告上級:領班、主管

1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;

2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;

3、根據維修保養計劃完成設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其他各項工作。

第18篇 z園物業工程部弱電維修工崗位職責

荔園物業工程部弱電維修工崗位職責

1任職資格

1.1 具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

1.2 有弱電維保經驗。

1.3 有中級以上技工職稱。

2工作內容

2.1 弱電維修工須定期制定弱電維修養護計劃,并按計劃實施。

2.2 對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄。

2.3 對弱電系統進行巡查監控,抄表記錄。

2.4 參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5 對外單位弱電施工布線等進行監控。

第19篇 物業工程部綜合維修主管崗位職責說明

物業工程部綜合維修主管崗位說明

崗位職責:

1.負責項目墻面、地面、門、窗等設施維修、翻新及有償服務工作;

2.協助領導制定本專業的日常管理、維修計劃,并執行落實;

3.負責對操作間巡視檢查,檢查現場安全管理與防火制度落實情況,衛生合格,機械設備運行良好;

4.協助經理對班組員工進行管理和工作分派;

5.負責指導員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;

6.負責對本專業各項維修工具管理;

7.負責對本專業人員專業技術進行現場指導,并落實培訓計劃;

8.監督當班期間本專業人員執行公司安全管理規定及操作規范;

任職條件:

1.中專及以上學歷。

2.鉗工/電工/維修工等專業,熟悉土、木、油、瓦等專業維修工藝,及商業設施、物業維修特點。

3.五年年以上物業維修工作經驗。

4.具有相關專業資格證書,具有高低壓運行證書、空調運行維修證書者優先。

5.有較強的責任心、服務意思、團隊協作意識。