z園物業工程部維修工崗位職責（20篇范文）

第1篇 z園物業工程部維修工崗位職責

荔園物業工程部維修工崗位職責

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。

2、工作內容

2.1服從班長和主管的調度與工作安排。

2.2負責小區內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保小區內的設備保持良好運行狀態。

2.4根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。

第2篇 z物業工程部弱電維修工崗位職責

物業工程部弱電維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

1.2有弱電維保經驗。

1.3有中級以上技工職稱。

2工作內容

2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養護計劃,并按計劃實施。

2.2對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄。

2.3對弱電系統進行巡查監控,抄表記錄。

2.4參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5對外單位弱電施工布線等進行監控。

第3篇 物業工程部空調運行維修主管崗位職責說明

物業工程部空調運行維修主管崗位說明

崗位職責:

1、負責空調、新風、上下水運行、維修、保養,按維保計劃對空調機房進行檢查和維修。

2、每月定期對設備進行清理檢修。

3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調運行記錄。

4、負責對外界及空調區域的溫度、相對濕度進行調節,做好每天測溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。

2、持有有關部門頒發的制冷證書,具有5年以上中央空調運行維修經驗。

3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。

4、具有3年以上酒店、物業工作經驗者優先。

第4篇 新城物業工程部維修技工崗位職責

物業項目工程部維修技工崗位職責

1、遵守公司各項規章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

第5篇 工程部弱、強電維修工崗位職責

任職資格

具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

有弱、強電維保經驗。

有中、高級以上技工職稱。

工作內容

弱、強電維修工須定期制定弱、強電維修養護計劃，并按計劃實施。

對弱、強電系統進行巡查監控，抄表及對工作范圍內的故障和事故進行處理，并作好記錄記錄（記錄的內容要做到真實、清晰、整潔、易于辨識）。

參加應急搶修，配合其他工程人員工作。

對外單位弱、強電施工布線等進行監控。

巡查照明器具及及開關配件是否齊全、無損壞；照明的線路的固定裝置是否完整，絕緣層是否有過度老化及裂痕等破算現象。

巡查配電箱各個開關是否有明確的控制范圍標識，各個觸點，插座線頭、照明線頭是否有發熱、燒焦或松動等現象；箱內應保持干凈，五任何雜物。

第6篇 z物業工程部綜合維修水工崗位職責說明

物業工程部綜合維修水工崗位說明

崗位職責:

1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統日常運行管理;

2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節能管控;

3. 精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經驗和處置故障反應能力;

4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業,具有水暖崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業給排水崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業給排水設施設備的日常工作流程與相關技術;

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;

6. 對新建物業項目給排水系統存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先 。

第7篇 工程部綜合維修瓦工工作崗位職責

1.每日接受上級領導的工作指示,及時、認真、負責、保質、保量完成工程維修工作單,認真做好責任區衛生,認真執行值日工作。

2.具體負責檢修大廈內各公共區域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場磚、地毯的修補工作,保證所負責工作范圍內設施的完好。另外還包括各步梯的修補,

做到勤查、勤修,以保證設施的安全、正常的使用。

3.文明施工、精心維修,執行維修工作時應征得客戶同意,并對周圍物品實施有效的保護及遮蓋在公共區域。執行維修時應樹立醒目的提示牌以保證過往行人的安全。

4.凡當日工作未完成的要對現場進行圍擋保護防止意外發生。

5.在工作中,加強各工作間的相互協作。服從當值主管領導統一安排,保證工程部整體工作的完成。

6.遇緊急情況,應快速到達指定現場迅速處理,以保證人身、設備、財產的安全,及時向主管領導匯報并跟進徹底解決。

7.維護保養本專業電動工具并做到安全使用。

8.完成工程部經理交辦的其它工作。

第8篇 住宅物業工程部維修工崗位職責

住宅小區物業工程部維修工崗位職責

在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進行維修養護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

二、 ;加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。

四、 經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

五、 經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。

六、 維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、 電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、 維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

九、 愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

十、 向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:

1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。

2、 上門維修佩戴工作牌,態度熱情、服務周到。

3、 按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、 遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關處理。

十一、 完成主管交代的其他任務。

第9篇 大川物業工程部維修電工崗位職責

明潔物業工程部維修電工崗位職責

1)負責物業內所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,

2)負責物業項目內服務區域、辦公區、公共場所等室內外照明燈具、電器開關、插座的日常維修。

3)熟練掌握各種電器設備的性能、供電線路及實際操作維修技能。

4)負責各部門使用或業主使用的小型電器的維修。

5)按照維護保養計劃,實行指定電器設施的計劃性保養,

6)完成部門安排的其他指定性任務。

第10篇 工程部維修工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第11篇 s酒店工程部維修督導崗位職責

酒店工程部維修督導崗位職責

maintenance supervisor

一、崗位名稱:維修督導

job name: maintenance supervisor

二、崗位級別:督導

job title:supervisor

三、直接上司:值班工程師

immediate superior:duty engineer

四、下屬對象:水電維修工、弱電工、(裝飾工)

immediate subordinate: repairman、weak current maintenance、upholsterer

五、主要職責:

primary responsibilities

1、維修督導向工程部值班工程師匯報工作,負責制定公共區域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、pa設備等設備的維修保養計劃,并保證這些計劃的實施。

2、掌握酒店設備的正常運行和日常維修,接受并組織實施工程部總監、值班工程師的運行調度指令和日常維修工作指令,檢查維修質量,保證滿足對客服務要求。

3、根據工程部總監的要求,監督外單位承擔大修、技術改造的工程項目,并組織人員密切配合,保證工程符合規定的要求。

4、協助工程部總監、值班工程師制定設備維修、技術改造和設備更新等計劃的執行中如發生問題,應及時向工程部領導匯報。

5、搞好班組管理,采取改進措施,提高工作效率,控制維修成本。

6、制定本班組的備品、備件計劃,上報部門領導。

7、按照預防性維保計劃對各大機房、公共區域、餐廳、客房機電設備進行巡查,對查出的問題要及時發出維修通知,以保證這些區域的設備設施處于完好的狀況。

8、負責制定和實施下屬員工的培訓計劃,著重加強服務意識、技術水平、一專多能等方面的培訓。

9、對各維修工的工作進行統計,編報每天的工作報表。

10、完成上級布置的任務。

六、任職條件:

qualifications

11、有強烈的責任感和事業心,工作認真負責,且對業務精益求精,具有較強的分析能力和動手能力。

12、具有機電、裝修、裝潢等方面和知識,特別要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關材料的規格、性能、質量和市場行情。

13、能協調人員關系,合理調配人力,具有一定的組織管理能力。

14、具有工科中專以上學歷或同等學歷,并具有助理工程師技術職稱,從事裝修或設備維修管理工作3年以上。

15、身體健康,精力充沛。

第12篇 s酒店工程部維修工崗位職責

酒店工程部維修工崗位職責

repairman

一、崗位名稱:維修工

job name:repairman

二、崗位級別:員工

job title:attendant

三、直接上司:維修督導

immediate superior:maintenance supervisor

四、下屬對象:

immediate subordinate:

五、主要職責:

primary responsibilities

1、在督導的領導下,負責酒店的水、電、暖、空調、電梯、裝飾、裝潢、廚房、pa設備等機電設備的正確維修保養和計劃性維修保養工作。

2、服從督導的領導聽從值班工程師的調度,保證酒店所有機電設備的完好及維修。

3、保證客房和廚房、公共區域中水、電、空調的正常供應。

4、保證廚房設備的正常運行,發現故障及時維修。

5、客房衛生潔具及設備需要維修時應及時維修,同時做好對客服務準則。

6、負責酒店所有門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理(在裝飾工派齊之前)。

7、負責酒店所有裝飾、裝潢的維修工作(在裝飾工派齊之前)。

8、對有關設備進行技術改造,使之符合酒店要求,并進行小型零件的加工。

9、根據設備的使用,協助督導制定出相應的年度、月度維修保養計劃、并嚴格實施。

10、按期巡檢消防設備,協助行政保安部進行消防檢查、消防試驗,在發生火災時給消防人員提供幫助。

11、接受工程部領導下達的日常維修指令和臨時布置的工作。

六、任職條件:

qualifications

12、有強烈的責任感和事業心,工作認真負責,且對業務精益求精,具有較強的分析和動手能力。在工作中能吃苦耐勞,不怕臟,不怕累。

13、具有機電、裝修、裝潢等方面知識,具備一專多能的技術技巧,能夠承擔起綜合維修任務。

14、具有高中文化或中技畢業學歷,從事維修工作3年以上。

15、身體健康,精力充沛。

第13篇 x小區物業工程部維修工崗位職責

小區物業工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內外清潔衛生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第14篇 x別墅區物業工程部維修電工崗位職責

別墅區物業工程部維修電工崗位職責

職位:維修電工

報告:強弱電領班

工作概要:負責電器設備的維修工作和安全可靠運行。

主要職責:

1.負責別墅區所有電器設備、照明線路、控制線路、控制設備和燈具的日常運行和維修工作。

2.負責別墅區所有機房內電器設備的維修和保養。

3.根據計劃做好電子設備的月、季、年度檢測維護工作。

4.根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向主管或工程師匯報。

5.對電器設備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測試,保證隨時應急使用。

6.保證機房的工作環境條件達到設備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。

7.熟悉并掌握停電時的應急發電方法,確保別墅區供電的連續性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設備技術性能和實際操作方法。

8.做好線路防火工作,嚴格檢查線路負荷,發現不正常狀態必須找出原因加以糾正。

9.完成別墅區各強弱電豎井內各開關的巡視,檢修工作,對于不能及時處理的故障或隱患及時向主管或工程師匯報。

10.認真填寫別墅區用電量日報表和月報表。

第15篇 工程部弱強電維修工崗位職責職責

任職資格

具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

有弱、強電維保經驗。

有中、高級以上技工職稱。

工作內容

弱、強電維修工須定期制定弱、強電維修養護計劃,并按計劃實施。

對弱、強電系統進行巡查監控,抄表及對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄記錄(記錄的內容要做到真實、清晰、整潔、易于辨識)。

參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

對外單位弱、強電施工布線等進行監控。

巡查照明器具及及開關配件是否齊全、無損壞;照明的線路的固定裝置是否完整,絕緣層是否有過度老化及裂痕等破算現象。

巡查配電箱各個開關是否有明確的控制范圍標識,各個觸點,插座線頭、照明線頭是否有發熱、燒焦或松動等現象;箱內應保持干凈,五任何雜物。

第16篇 z項目物業工程部強電維修工崗位職責

項目物業工程部強電維修工崗位職責

直接上級:強電主管

1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;

2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作;

3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向領班匯報;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其它各項工作。

第17篇 物業工程部綜合維修電焊工崗位職責說明

物業工程部綜合維修電焊工崗位說明

崗位職責:

1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建設備設施的日常管理與維護;

2. 在確保設備設施處于正常狀態并進行節能提升;

3. 熟練操作各種焊接工程做法,對各類材料有很深了解,對損壞部位的處置有實際經驗及反應能力;

4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系;

任職條件:

1.25~40歲,高中以上學歷,電氣相關專業,有電氣焊操作證書并具有相應的實際操作能力;

2.目前在崗3年以上的建筑施工、公寓、寫字樓、酒店物業相應崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業作業施工的日常工作流程與相關技術;

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;

6. 對新建物業項目的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先,有水暖工種作業技能者優先。

第18篇 小區工程部技工、維修工崗位職責7

小區工程部技工、維修工崗位職責(七)

崗位名稱:工程部技工、維修工

工作說明

協助工程部主管開展日常工作,執行有關管理制度并貫徹落實,確保物業及所有系統正常運作。

熟悉小區規劃、房屋結構、公用設施、設備種類、分布,落實設備臺、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國家相關安全要求。

熟悉設備機組、變配電設施、設備等所有系統的性能、規范、技術參數,操作及運行、維修、保養的方法、規程,隨時向主管提供設備運行安全狀況。

熟悉并按照國家電氣安全規定作業,嚴格遵守設備、設施運行、安全操作、維修保養規程,值班巡查和有關制度。對變配電、發電、照明、消防、自動化抄表、給排水、管道、安防等各系統進行日常及定期檢查、維維、護養,以及緊急維修等工作,清楚記錄系統相關數據、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無功電能、溫度壓力、轉速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。

負責本物業的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質的加工、更改、焊接等工作。

每日對所有電梯、機房等進行例行檢查,做好清潔工作;并監管、協助電梯、消防、監控等有關承包公司定期、周期性保養維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報告,確保設備運作正常。

配合管理服務部做好投訴處理工作,執行對客維修服務規程,

服從上級主管的指示、工作安排,并及時反映有關不正常情況。

當值時需穿著整齊工服及遵守《員工手冊》,執行物業公司各項規章制度。

第19篇 物業公司工程部維修工崗位職責

物業公司工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內外清潔衛生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第20篇 z物業工程部維修工崗位職責

物業工程部維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。

2工作內容

2.1服從主任和組長的調度與工作安排。

2.2負責服務區域內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保服務區域內的設備保持良好運行狀態。

2.4根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。