第1篇 小區物業電工崗位職責
1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發現問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施；
7、負責公司機器設備的保養、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第2篇 zz大廈物業維修電工崗位職責
大廈物業維修電工崗位職責
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。
2、服從領班的工作安排,保證按質完成工作任務。
3、按照領班的安排,依據維修保養制度的內容要求,對強電設備。
4、照明系統進行維修保養,并達到質量要求。
5、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范,各接點必須牢固結實,絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。
7、發生事故時,維修人員應保持冷靜,按照安全操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程領班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報維修領班,并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備,不私自調整設備,改變線路走向。
10、嚴格執行員工守則和物業公司其它規章制度,確保配電系統的正常運行。
第3篇 物業公司弱電工程師崗位職責與職位說明書
a)負責公司弱電設備設施年度、月度維護保養、維修計劃的制訂。
b)擬定弱電設備設施的運行、維護保養的可行性方案,檢查執行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司弱電工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術隊伍弱電專業的培訓、提高及考核工作。
e)負責弱電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責弱電設備設施維護、維修的年度、月度經費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養項目,代表公司執行合同,聯系、督促并協助進行維修、保養工作及年檢年審工作。
h)協助經營部,負責公司新接物業弱電工程投標方案編寫工作,參與新接物業的前期管理;對物業規劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業的接管驗收、移交工作,并與委托方協商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.14.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,自動控制或計算機應用等相關專業,從事相似職位三年以上;
c)對專業有豐富的經驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位弱電技工的培訓考核,負責下屬單位弱電系統的維護保養,負責弱電維修工作的業務指導。
第4篇 綠景物業工程變配電室值班電工崗位職責
物業工程變配電室值班電工崗位職責
一.工作內容:
負責變配電室值班工作,嚴格執行各項規程、制度,確保供電系統安全運行,正常供電。
二.工作要求:
1.在主管的領導下,在當值時間內負責變配電室高低壓開關設備、變壓器等設備的操作、運行管理。樹立高度責任感,切實執行運行值班制度,認真填寫各項記錄。
2.嚴格執行變配電室交接班制度及交接程序,接班人員未到崗及辦完交接班手續前,交班人員應堅守崗位,不得擅離職守。
3.切實執行巡回檢查制度,定時巡視高、低壓配電室;準確抄錄高、低壓各類表計和變壓器等各項運行數據,填寫運行記錄。密切注意各種異常情況,每次巡視查得缺陷應立即記入專項記錄簿,并按缺陷管理制度執行。
4.每天向主管匯報變、配電系統運行情況,新發現的缺陷、操作安全及其它情況應及時向部門經理匯報。
5.嚴格執行操作票制度,正確掌握倒閘操作十二個步驟。在操作前審核操作票、在操作中任監護人、操作完畢后需現場復核、正確無誤后在操作票上簽名存檔。
6.嚴格執行工作票制度和工作監護、工作間斷、轉移和終結制度。認真做好許可驗收工作,當值時認真審核、安排人員許可、驗收。保證檢修人員人身安全及設備的安全運行。
7.配電設備發生一般故障時,要保持冷靜。與其他維修人員共同在可能的條件下迅速排除故障,恢復正常供電,并認真做好記錄;在夜班或休假日,向值班領導匯報或電話向電氣主管、部門經理請示,采取相應措施。
8.在發生嚴重設備故障時,必須立即向主管、部門經理報告,在保證安全前提下,采取緊急措施防止造成嚴重后果。
9.做好變配電室防火、防水、防小動物等安全工作;主動完成清潔維護工作,保持設備和環境的整潔;嚴格遵守變配電室進出登記制度。
10.在夜間或節假日當值工程人員緊缺情況下,力所能及地協助處理其它設備的突發事件。
11.嚴格遵守各項規章制度,堅守工作崗位,不擅離工作職守。接班前、值班期間嚴禁飲酒,嚴禁在變配電室吸煙、就餐、娛樂、使用其他電器設備。
12.完成上級交辦的其它各項任務。
三.注意事項
1.配電室操作要嚴格執行電力行業的安全操作規程,時刻不忘安全。
2.變配電室好比大樓(大廈)的心臟,值班時務必保持高度的責任性和警惕性,切不可麻痹大意。
第5篇 物業電工的崗位職責5
物業電工的崗位職責(五)
1.嚴格遵守公司各項規章制度。
2.努力學習技術,熟練的掌握公司各物業供電方式狀態、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3.負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養。
4.負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。
5.每月兩次發電機試運行。
6.負責公司物業外圍照明燈具的啟、停。
7.做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的修理與更換。
8.負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。
9.負責餐廳、廚房、辦公室、洗滌動力設備電氣的維護保養和故障檢修工作。
10.每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。
11.制訂并監督執行強、弱電系統的設備定期保養規定。
12.提出本系統的備料計劃,協助采購專業性較強的工具或零件。
13.做好公司辦公區域供電系統外線修理。
14.堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況,正確抄錄各項數據并填好報表。
15.發生事故時,應保持冷靜頭腦,按照操作規程及時排除故障。
16.服務熱情周到,接到報修通知單立即上門服務,保證質量,做到'小修不過天,大修在三天'。
17.完成領導臨時交辦的其他任務。
第6篇 小區物業弱電工崗位職責2
小區物業弱電工崗位職責(二)
1、弱電工必須熟悉小區內弱電系統基本情況和性能原理,能及時排除故障并進行維修保養。
2、小區內弱電系統的管理中心位于a車庫中控室,所以信息集中于此。因此,未經同意非專業人員禁止進入中控室。嚴禁在值班電腦上編輯、打印文件。
3、上班必須穿工作服,著裝整齊,接到維修通知,立即趕到維修地點,及時排除故障。
4、工作認真負責,定期巡查園區安防監視、樓宇對講、消防控制系統的工作狀況;巡查各棟弱電箱,弱電門鎖的完好狀況。
5、做好弱電設施設備維護保養的相關記錄,發現問題及時處理不能處理的問題應向主管人員匯報。
6、認真完成公司領導交辦的其它工作,服從領導安排。
第7篇 綠景物業工程維修電工崗位職責
物業工程維修電工崗位職責
一.工作內容:
嚴格執行各項制度、規程,主動認真地進行各類電氣設備的日常巡視檢查和維修保養工作,確保電氣設備始終處于最佳運行狀態;配合變電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養、定期測試及處理突發事件等工作,確保供電系統安全運行,正常供電。
二.工作要求:
1.遵守各項規章制度,服從工作安排,每天對物業區域電氣設備、照明、擦窗機進行認真的巡視檢查,發現問題及時檢修。
2.熟練掌握變配電、各類照明、動力的供電系統及所有設備的電氣控制原理及維修技術,嚴格執行安全操作規程,持證操作,注意施工安全。
3.嚴格執行工程報修制度、報修程序和作業規范,主動、及時、優質地完成工程報修,隨時清理維修場地,做到工完料盡場地清。工作完畢即向主管匯報并回班組待命,同時做好維修記錄。
4.非經主管同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理。不得破壞裝飾格調。
5.協助電梯保養公司做好電梯的例行保養工作。遇到電梯失靈等緊急事故,應在主管指揮下按應急預案處理。
6.做好擦窗機的例行保養工作。
7.定期打掃每層樓面強電豎井及工作場所,保持機房和工作場所整潔。
8.在主管的領導下,在當值時間配合變配電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養、定期測試及處理突發事件等工作,確保供電系統安全運行,正常供電。
9.嚴格執行操作制度,正確掌握倒閘操作十二個步驟。
10.日班變配電室設備發生一般故障時,配合值班電工在可能的條件下迅速排除故障,恢復正常供電,并認真做好記錄。
11.變配電室發生嚴重設備故障時,必須服從主管及工程部門經理安排,最快時間內到達現場,在保證安全前提下,采取緊急措施排除故障,防止造成嚴重后果。
12.發揚團隊合作精神,主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業的監護、配合工作。
13.遵守各項規章制度,發揮工作主動性,認真完成上級交辦的其它工作。
第8篇 z商業廣場物業工程部電工崗位職責
商業廣場物業工程部電工崗位職責
(一)負責執行公司的質量方針、目標;
(二)負責電氣部分的維護、維修、保養、巡視;
(三)負責配電間的操作、管理及衛生;
(四)負責落實用電單位的安全制度;
(五)負責檢查各廠家裝修后的電氣部分驗收及送電。
第9篇 z大廈物業值班電工崗位職責
大廈物業值班電工崗位職責
一、直接上級:工程部主管
二、本職工作:負責大廈變配電設備的工作監視、檢查、抄表和設備維護、檢修、操作和機房環境維護等工作。
三、工作責任:
1、負責大廈變配電站內設備的工作監視、檢查和抄表。
2、負責大廈變配電箱內設備維護、檢修操作和機房環境維護等工作。
3、負責按工程部制定的操作計劃、操作時間,在工程部的統一安排指揮下進行設備操作。
4、負責按工程部制定的值班制度和交接班制度值班和交接班。
5、掌握工作所必需的業務知識、工作技能,并執有有效的高壓電工證書。
6、負責認真填寫工作記錄。
7、在工作過程中如發現設備出現問題時應及時通報部門經理或專業主管。并按工程部事故應急處理規定進行現場應急處理。
8、保管好個人用品、公用工具、配電站操作用品和物品。
9、負責完成工程部安排的其它工作。
第10篇 zz學校物業住宅部電工崗位工作職責
學校物業住宅部電工崗位工作職責
1.電專業維修人員,認真執行《哈爾濱市工業企業電氣安全技術規定》和規章制度,持證上崗。
2.電專業維修人員必須熟悉并掌握小區內電氣系統及電氣設備的性能和安裝位置。
3.電氣專業維修人員上崗前必須穿戴齊各種防護物品。
4.電氣專業維修人員嚴禁班前、班上喝酒。
5.嚴格執行作業指導書,詳細填寫相關記錄,發現重大電氣隱患情況,應及時向維修負責人報告,并及時處理。
6.電氣專業維修人員,嚴格遵守電氣操作規程及制度,保證本小內所有電氣線路及電氣設備的正常運行,確保人身安全。
7.對小區因電氣系統出現隱患造成電氣事故,應采取相應措施,及時向工程維修主管報告,并調查分析找出原因,制定預防措施,防止類似事故再次發生。
8.樹立良好的電氣專業人員的形象,對出現的電氣問題及時解決,不能馬上解決應給業主耐心的解釋,以求得客戶的諒解。
第11篇 物業高壓電工崗位職責
1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發現問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施；
7、負責公司機器設備的保養、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第12篇 x物業轄區電房值班電工崗位職責
物業轄區電房值班電工崗位職責
1.負責監督檢查供配電系統維保公司是否按標準(合同中)進行維保工作。
2.負責配電房(高壓低壓柜、發電機)、樓層配電箱等設備的監護、運行操作,部分維修保養工作。
3.負責所轄室內設備的清潔衛生工作。
4.負責監視檢查機房內電器設備運行情況及各種設備的完好狀態。
5.負責每天設備運行記錄,一般故障處理記錄的填寫。
6.負責對發現的異常現象和隱患并及時將處理不了的問題上報物業管理處站長。
7.負責系統異常現象的緊急處理,處理不了的及時上報站長。
8.負責柴油發電機的日常維護運行及停電時的操作工作。
9.負責保管好工具測試儀器不丟失損壞。
10.負責做好防水、防火工作,確保安全運行。
11.嚴格遵守《電工檢修安全技術規范》及《安全用電管理規定》。
12.及時完成物業管理處交給的其它工作任務。
