第1篇 z酒店式公寓物業電工崗位職責
酒店式公寓物業電工崗位職責
配電及維修電工負責范圍:
1、負責強弱電力系統的運行管理。
2、負責變壓器、高低壓配電柜及控制設備的維修保養和故障檢修。
3、負責水泵房電氣設備的維修保養及故障檢修。
4、負責電梯、空調、冷凍設備動力電源供給。電機和控制電氣一般由電梯、空調班自理,但對方力量或設備不足時,應積極配合支持。
5、負責餐廳、廚房、客房、洗滌動力設備電氣的維護保養和故障檢修工作。
6、負責公司范圍內所有照明設備的保養和故障檢修。
配電電工崗位職責:
1、嚴格遵守公司《員工守則》和各項規章制度。
2、努力學習技術,熟練的掌握本公司供電方式狀態、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3、努力做好設備的維護保養工作,確保安全運行。
4、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況,正確抄錄各項數據并填好報表。
5、對來人來電報修及時登記,填好派工通知單通知維修班前往處理,并做好每日工時材料統計工作。
6、值班長負責安排電工日常維修工作。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜頭腦,按照操作規程及時排除故障。
8、事故未排除不進行交班,應上下兩班協同工作,一般性故障應交代清楚并做好記錄。
9、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人。
10、按規定的時間做好值班室內外清潔工作。
維修電工崗位職責:
1、嚴格遵守員工守則和各項規章制度。
2、努力學習技術,熟練地掌握電氣設備的原理及實際操作與維修。
3、制訂所轄設備的檢修計劃,按時按質量地完成,并做好記錄表格。
4、除完成日常維修及計劃維修任務外,有計劃地其他工程任務。
5、積極協助配電班的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。
6、日班維修值班負責燈泡備品清點,發現不足要及時補充。
7、嚴格執行燈光管理制度,中班巡燈者上下班時要負責交接班。
8、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗。
9、請假、補休需在前一天報告領班,并由領班安排合適的替班人。
10、每月進行一次分管設備的維修保養工作。
簽署人:物業管理有限公司
第2篇 新城物業工程部弱電工崗位職責
物業項目工程部弱電工崗位職責
1、負責水泵變頻柜、消防系統、監控系統、對講系統等弱電設備的管理、維修、保養。
2、熟練掌握弱電設備的技術性能及工作原理并能優質、高效地完成維修任務。
3、負責聯絡弱電設備的包修公司,督促協助進行維修保養。
4、負責申請購買維修所需的電子元件、工具儀表。
5、當弱電設備(系統)發生故障時,應立即趕到現場進行維修,確保系統正常運行,維修后做好維修記錄。
6、每日進行一次巡視檢查。
7、每周對弱電系統進行一次細致的檢查、調整和維護保養并作好記錄。
8、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
9、認真做好工程部高級技工及主管安排的其它工作任務。
第3篇 綠景物業工程變配電室值班電工崗位職責
物業工程變配電室值班電工崗位職責
一.工作內容:
負責變配電室值班工作,嚴格執行各項規程、制度,確保供電系統安全運行,正常供電。
二.工作要求:
1.在主管的領導下,在當值時間內負責變配電室高低壓開關設備、變壓器等設備的操作、運行管理。樹立高度責任感,切實執行運行值班制度,認真填寫各項記錄。
2.嚴格執行變配電室交接班制度及交接程序,接班人員未到崗及辦完交接班手續前,交班人員應堅守崗位,不得擅離職守。
3.切實執行巡回檢查制度,定時巡視高、低壓配電室;準確抄錄高、低壓各類表計和變壓器等各項運行數據,填寫運行記錄。密切注意各種異常情況,每次巡視查得缺陷應立即記入專項記錄簿,并按缺陷管理制度執行。
4.每天向主管匯報變、配電系統運行情況,新發現的缺陷、操作安全及其它情況應及時向部門經理匯報。
5.嚴格執行操作票制度,正確掌握倒閘操作十二個步驟。在操作前審核操作票、在操作中任監護人、操作完畢后需現場復核、正確無誤后在操作票上簽名存檔。
6.嚴格執行工作票制度和工作監護、工作間斷、轉移和終結制度。認真做好許可驗收工作,當值時認真審核、安排人員許可、驗收。保證檢修人員人身安全及設備的安全運行。
7.配電設備發生一般故障時,要保持冷靜。與其他維修人員共同在可能的條件下迅速排除故障,恢復正常供電,并認真做好記錄;在夜班或休假日,向值班領導匯報或電話向電氣主管、部門經理請示,采取相應措施。
8.在發生嚴重設備故障時,必須立即向主管、部門經理報告,在保證安全前提下,采取緊急措施防止造成嚴重后果。
9.做好變配電室防火、防水、防小動物等安全工作;主動完成清潔維護工作,保持設備和環境的整潔;嚴格遵守變配電室進出登記制度。
10.在夜間或節假日當值工程人員緊缺情況下,力所能及地協助處理其它設備的突發事件。
11.嚴格遵守各項規章制度,堅守工作崗位,不擅離工作職守。接班前、值班期間嚴禁飲酒,嚴禁在變配電室吸煙、就餐、娛樂、使用其他電器設備。
12.完成上級交辦的其它各項任務。
三.注意事項
1.配電室操作要嚴格執行電力行業的安全操作規程,時刻不忘安全。
2.變配電室好比大樓(大廈)的心臟,值班時務必保持高度的責任性和警惕性,切不可麻痹大意。
第4篇 物業公司電工崗位職責
1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發現問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施；
7、負責公司機器設備的保養、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第5篇 物業項目水電工崗位職責5
物業項目水電工崗位職責(五)
1、須具備物業的有關知識及本專業技能知識。
2、收集項目中存在的技術問題,從使用功能、日常運行管理、經濟運行等方面進行信息收集,分類匯總。判斷后提供給主管,同時出示技術說明和分析。
3、負責本專業設備檔案的建立。
4、熟悉上水、下水、電氣及電線線路等動力設施的具體位置、型號等。
5、設備堅持日常維護,定期檢修及定期維護相結合,完好率要達到100%。
6、完成本專業設施設備的專業驗收工作。
7、積極完成公司安排的其他工作。
第6篇 s庭物業機電工崗位職責
華庭物業機電工崗位職責
1、機電工必須熟悉本項目的供水、供電、電梯等設施、設備的情況,掌握相關設備的操作程序和技術性能。嚴格執行公司制定的規章制度;
2、負責設備、電機房的日常管理工作,禁止各種違反設備房、機房管理規定的行為。定期清潔所管設備房、配電房,確保設施、設備房的整潔;
3、定期監視檢查機電設備運行情況,防止發生安全事故,認真做好運行或巡查記錄,發現問題及時處理和上報;
4、嚴格遵守操作規程,發生意外情況時,應迅速趕往現場,及時采取相應措施,保證設施設備的正常、完好;
5、認真從事水電抄表工作,及時制止浪費水電能源的行為;
6、負責本項目日常水電維修服務工作,保證水、電的正常供應,如停水停電,應立即采取相應的補救措施;
7、注意從日常的運作實踐中總結經驗,改造不合理的或設計不周全的種種問題,逐步完善,節約能源,使所有機電設備運行合理、經濟;
8、樹立防范意識,制止違規作業,若遇到突然停電或發生其它事故時,應從容鎮定,按規程操作,采取有效措施排除故障,并通知有關領導;
9、服從安排和管理,完成項目領導和機電班長交辦的其他工作。
第7篇 大川物業工程部配電工崗位職責
明潔物業工程部配電工崗位職責
1)負責變配電機房值班運行管理工作,嚴格遵守輸配電制度和規定。
2)嚴格執行安全操作規程,按照配電操作規程,負責配電設備的運行監護,檢查各種設備開關、線路和儀表的正常運行,按時巡邏檢查配電、運行儀表,認真抄錄填寫各種運行記錄,認真填寫值班記錄和工作日報表。
3)按照配電設備維修保養規程及應急發電機的運行、試驗、維護規程,完成配電設備,應急發電機的日常維護,例行保養和例外試驗。
4)嚴格遵守電業部門的指令,停電、送電要事先通知有關單位,做好詳細記錄,制訂停電狀況的應急發電措施,確保酒店供電的連續性和可靠性。
5)熟練掌握供電方式、線路走向、設備技術性能和實際操作方法。
6)認真做好機房安全防火防事故工作,保管好高壓電路檢修工具,定期檢查絕緣情況。
7)嚴守配電機房的值班、交接班和人員進出配電房的管理規定,杜絕閑雜人員進入配電機房。
第8篇 xx學校物業電工崗位工作職責
學校物業電工崗位工作職責
1、電專業維修人員,認真執行《哈爾濱市工業企業電氣安全技術規定》和規章制度,持證上崗。
2、電專業維修人員必須熟悉并掌握小區內電氣系統及電氣設備的性能和安裝位置。
3、電氣專業維修人員上崗前必須穿戴齊各種防護物品。
4、電氣專業維修人員嚴禁班前、班上喝酒。
5、嚴格執行作業指導書,詳細填寫相關記錄,發現重大電氣隱患情況,應及時向維修負責人報告,并及時處理。
6、電氣專業維修人員,嚴格遵守電氣操作規程及制度,保證本小內所有電氣線路及電氣設備的正常運行,確保人身安全。
7、對小區因電氣系統出現隱患造成電氣事故,應采取相應措施,及時向工程維修主管報告,并調查分析找出原因,制定預防措施,防止類似事故再次發生。
8、樹立良好的電氣專業人員的形象,對出現的電氣問題及時解決,不能馬上解決應給業主確耐心的解釋,以求得客戶的諒解。
第9篇 小區物業弱電工崗位職責2
小區物業弱電工崗位職責(二)
1、弱電工必須熟悉小區內弱電系統基本情況和性能原理,能及時排除故障并進行維修保養。
2、小區內弱電系統的管理中心位于a車庫中控室,所以信息集中于此。因此,未經同意非專業人員禁止進入中控室。嚴禁在值班電腦上編輯、打印文件。
3、上班必須穿工作服,著裝整齊,接到維修通知,立即趕到維修地點,及時排除故障。
4、工作認真負責,定期巡查園區安防監視、樓宇對講、消防控制系統的工作狀況;巡查各棟弱電箱,弱電門鎖的完好狀況。
5、做好弱電設施設備維護保養的相關記錄,發現問題及時處理不能處理的問題應向主管人員匯報。
6、認真完成公司領導交辦的其它工作,服從領導安排。
第10篇 物業維修電工崗位職責-20
物業維修電工崗位職責(20)
1、嚴格遵守員工守則和各項規章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。
2、努力學習技術、熟練掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。
3、制定所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填寫好記錄表格
4、積極協助配電工的工作,出現故障時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。
5、嚴格執行燈光管理制度,做好日夜班的交接工作。
6、交接班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗。
7、請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
8、每月進行一次分管設備的維修保養工作。
9、搞好班內清潔工作。
第11篇 電工物業崗位職責
1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發現問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施；
7、負責公司機器設備的保養、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第12篇 物業公司弱電工程師崗位職責與職位說明書
a)負責公司弱電設備設施年度、月度維護保養、維修計劃的制訂。
b)擬定弱電設備設施的運行、維護保養的可行性方案,檢查執行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司弱電工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術隊伍弱電專業的培訓、提高及考核工作。
e)負責弱電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責弱電設備設施維護、維修的年度、月度經費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養項目,代表公司執行合同,聯系、督促并協助進行維修、保養工作及年檢年審工作。
h)協助經營部,負責公司新接物業弱電工程投標方案編寫工作,參與新接物業的前期管理;對物業規劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業的接管驗收、移交工作,并與委托方協商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.14.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,自動控制或計算機應用等相關專業,從事相似職位三年以上;
c)對專業有豐富的經驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位弱電技工的培訓考核,負責下屬單位弱電系統的維護保養,負責弱電維修工作的業務指導。
