第1篇 地產項目推廣崗位職責
崗位職責:
1. 負責綜合體及寫字樓項目、產業地產項目的推廣策劃工作統籌,制定項目整體推廣策略。
2. 負責重要推廣節點的統籌實施,包含媒體投放、線下活動執行等。
3. 統籌相關設計類工作,包含主形象設計、項目銷售推廣物料設計等的制作。
4. 管理廣告公司、公關公司等供應商單位。
5. 項目其他推廣及新入市寫字樓項目前期相關工作。
任職資格:
1. 本科及以上學歷,市場營銷、房地產、廣告、新聞、傳播學相關專業;
2. 3年或以上相關工作經驗;
3. 具有高端城市綜合體或寫字樓全案策劃推廣經驗優先;
4. 文案策略功底扎實,有較好的文字能力,熟練使用辦公套件;
5. 有較強的協調統籌能力,強執行力;
6. 適應較高強度工作,有大型房地產開發公司或代理公司、廣告公司從業經驗優先。
第2篇 地產項目營銷部策劃經理策劃師崗位職責
地產項目營銷部策劃經理、策劃師崗位職責
(一)制定銷售策略,做最實效的營銷,實現公司收入最大化。并根據銷售情況和市場狀況調整策略。
(二)進行詳細的市場調研,充分了解南京市房地產市場、區域市場、競爭樓盤的情況,為營銷策劃提供基礎資料。
(三)做好項目的swot分析,根據項目特點,做好項目準確定位。
(四)根據市場情況、消費者需求,積極做出建筑規劃設計建議,供設計部參考使我們的產品更有競爭力。
(五)根據市場競爭和本項目每一套單位的具體特點,制定價格表,使項目性價比達到最優,在保證較快的銷售速度的前提下為公司創造更多的利潤。
(六)制定促銷政策,使項目的促銷方式具有較強的銷售刺激作用,同時又具有一定的變化,保持較長時間的吸引力。
(七)制定整體營銷推廣策略,并將其分解到各個月實施,保證營銷工作的有序、有效。
(八)參與確定廣告策略,做好對項目的宣傳推廣,促進公司的品牌傳播。
(九)做好地盤包裝,提高項目的檔次,營造良好的看樓環境。
(十)做好對會所(售樓處)設計、裝修的建議,使會所(售樓處)更能符合銷售的要求。
(十一)跟蹤廣告發布,做好每一次廣告的審閱工作,確保廣告按時、準確發出。
(十二)根據銷售的不同階段,撰寫樓盤軟文,增加項目的見報率,擴大項目的影響,促進銷售工作的進行。
(十三)跟進樓書、折頁、宣傳單張制作,確保所有銷售資料制作精美,體現項目特色。
(十四)跟進vi系統設計制作,使整個vi系統具有鮮明的個性,具備深刻的思想內涵,在視覺上有較強的沖擊力和震撼力。
(十五)跟進模型制作,保證優良品質和準確。
(十六)積極協助營銷總監組織好每次房地產交易會,做好對項目的展示與宣傳。
(十七)準備銷售用物料,如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等
(十八)協助營銷總監組織好樓盤現場的活動,使現場能積聚更多的人流,促進銷售工作的進行。
(十九)做好營銷總監交給的其他工作
第3篇 房地產項目經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
第4篇 崗位職責說明書：地產項目銷售經理
地產項目銷售經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目銷售經理所屬部門營銷中心崗位職等
直接上級項目營銷策劃部經理直接下屬銷售專員、客服專員
崗位概要:負責組織開展指定項目產品銷售及管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據項目開發總體規劃、項目開發計劃,組織擬訂和審核銷售策略、銷售計劃和銷售費用預算;
2.組織領導:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;根據公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;
3.銷售管理:組織開展儲客期的客戶挖掘工作;根據銷售策略和銷售計劃,組織實施銷售策略及銷售計劃,根據銷售日報,匯總編制項目銷控表,并組織對策略、計劃執行情況進行檢討,針對市場變化,及時提出銷售策略調整建議;組織開展與財會部核對銷售收款情況;
4.溝通協調:協調各銷售專員在銷售中發生的各類問題;協調處理銷售過程中與項目(部)公司等相關部門之間的關系;定期向上級領導匯報工作;
一般工作
3.制度建設:參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證本部門制訂的計劃程序規范性和內容可行性;
2.保證實現指定項目銷售目標;
3.保證本部門所提供的銷售資料的及時性和準確性;
4.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規行為;
6.妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題;
崗位權力
1.根據部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;
2.依據公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;
3.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
4.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業,專科及以上學歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業經驗;
能力:較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協調能力和文字表達能力;
品質:對企業忠誠、對工作敬業,對人真誠;
知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰經驗,具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標:計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數
第5篇 地產開發項目經理部崗位職責
地產開發項目經理部主要崗位職責
<項目總經理工作職責>
1. 對公司確定的項目開發計劃、質量目標以及成本目標的實施、監控及完成情況負全部責任。
2.根據項目開發計劃編制項目工程進度計劃(二級進度計劃),并對其完成情況負責。
3. 協助設計部對項目開發區段進行劃分、編號,并制訂開發方案。
4. 負責編制項目《工程管理指導書》,《工程管理指導書》的內容應包括本手冊第十八章規定之目錄內容。協助成本管理部編制成本管理指導書。
5. 審定并執行《工程管理指導書》中確定的計劃、程序、制度及措施。
6. 代表公司履行總包合同及各分包合同的責任。
7. 負責項目經理部的日常管理工作。
8. 負責確定項目經理部組織架構,審定各崗位職責,協助人力資源部確定項目經理部的人事任免及獎懲。
9. 負責項目經理部零星工程合同的簽署;參與總包、分包、材料采購的招標工作。
10. 審定重要的施工方案。
11. 負責政府部門、總包單位、分包單位、監理公司及公司各部門的綜合協調工作。
12. 主持項目內部會議,審定或簽發對內對外的重要文件。
13. 負責審定工程款支付。
<項目總經理助理職責>
14. 在項目總經理的領導下全面協調項目經理部的工作
15. 參與編制項目工程管理指導書、成本管理指導書;
16. 在項目總經理外出時,代行總經理職責;
17. 指導圖紙、文件、資料的分配、簽發、保管及日常處理。
18. 協助項目總經理處理與乙方的合同爭議、糾紛;
19. 協助總包單位完成開工前報批報建及政府招投標手續;
20. 組織審核各階段施工進度計劃并監控其實施;
21. 對工程質量進行監督,對重點部位及易出現質量通病部位組織各專業工程師和監理進行專項驗收,并對各分項工程組織抽驗;
22. 組織專業工程師對已完工的單位工程進行驗評;
23. 負責組織各專業工程師對施工單位進行進度、質量、安全、文明施工、場容場貌等方面的檢查、考核;
24. 竣工后組織有關人員對工程的實施和管理進行總結;
25. 組織項目經理部零星工程、物資的招標;
26. 負責審核工程款。
<土建工程師>
27. 職責范圍:開工前各項準備工作、基礎工程、主體工程、內外裝修工程。
28. 負責復審場地控制坐標和控制高程。
29. 參加圖紙會審、設計交底。
30. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。
31. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。
32. 定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
33. 負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
34. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。
35. 組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
36. 負責與物業公司的交接工作,并收集整理竣工資料。
37. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
38. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
水暖工程師:
39. 職責范圍:給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。
40. 參加方案評審、圖紙會審、設計交底。
41. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。
42. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。
43. 定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
44. 負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
45. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。
46. 組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
47. 協調與物業公司的交接工作,并提供相應竣工資料。
48. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
49. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
電氣工程師:
50. 職責范圍:供電工程、通訊工程、有線電視工程、對講及室外配套工程。
51. 參加方案評審、圖紙會審、設計交底。
52. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。
53. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。
54. 定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
55. 負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
56. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。
57. 組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
58. 協調與物業公司的交接工作,并提供相應竣工資料。
59. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
60. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
配套主管
61. 職責范圍:負責建筑物以外的地上、地下的總協調工作,包括道路、環境水暖電管線;
62. 組織方案評審,組織施工圖會審及設計交底;
63. 審查道路及地下管線的施工方案,熟悉相應工程規范,掌握材料的性能、驗收標準和施工工藝;
64. 定期進行日常工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽收驗收報告;
65. 負責糾正進度,質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告助理、總經理;
66. 負責監控現場安全、環保及文明施工;
67. 組織本專業分部分項工程的中間
驗收和竣工驗收;
68. 負責組織與物業公司的室外工程交接工作。
69. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
70. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
環境工程師:
71. 職責范圍:負責與環境配套相關工作,包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑小品等。
72. 參加室外工程方案評審、圖紙會審、設計交底。
73. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。
74. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。
75. 定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
76. 負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
77. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。
78. 組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
79. 負責與物業公司的交接工作,并收集整理竣工資料。
80. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
81. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
質量工程師
82. 負責技術資料、工程圖紙的管理、發放;
83. 參加圖紙會審、技術交底;
84. 負責組織編制材料樣板的審定方案;
85. 編制材料進場計劃;
86. 負責組織材料檢驗;
87. 負責現場安全、環保以及文明施工成品保護方面的檢查;
88. 負責組織項目部5萬元以下的工程及材料招標。
89. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
90. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
設計代表
91. 負責組織現場圖紙交底;
92. 負責圖紙的解釋;
93. 負責對設計資料的保存、發放;
94. 設計部代表由設計部派出,項目部管理;
95. 負責本專業內的設計變更;
96. 現場臨時任務;
成本代表
97. 負責現場工程款支付的確認;
98. 參與編制項目各工程的工程量清單;
99. 負責現場變更及簽證的工程量、費用確認;
100. 參與零星合同的招投標;
101. 成本部代表由成本部派出,項目部管理;
102. 現場臨時任務;
銷售代表
103. 參加項目經理部例會;
104. 負責與項目經理部聯系,處理銷售期間的客戶變更;
105. 負責賣場布置及銷售期間的維護管理工作。
第6篇 房地產項目經理崗位職責及相關職位要求
房地產項目經理，是介于部門經理和副總、總經理之間的過渡性崗位。
房地產項目經理職位要求
1.本科及以上學歷，建筑、土木、結構、房地產開發管理、企業管理、城市規劃、土地管理等相關專業；
2.熟悉相關工程標準、規范，熟悉工程規劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產工程預算；
3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作，具備協調能力和處理解決問題的能力，有出色的組織管理才能；
4.熟悉國家經濟政策、房地產管理的宏觀政策、 具備房地產投資分析能力；
5.嚴謹的專業態度，良好的職業素養，良好的統籌、組織、協調能力，善于團隊協作及管理；
6.具有房地產行業從業資格證優先；
7.自覺嚴謹、公正律己、敬業、豁達自信；高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，較強的觀察力和應變能力。
房地產項目經理崗位職責
1.全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；
2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化；
3.負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控；
4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；
5.負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；
6.負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導。
第7篇 房地產項目經理崗位職責職位要求
職責描述：
薪資：面議(3萬以上+成就共享獎）
工作地點：沭陽
職位要求：
1.專科及以上學歷，工程類、管理類相關專業，具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、市場策劃學知識、財務、成本知識，有較強的項目全程開發計劃的制定、管控、組織實施、經營能力；
2.10年以上房地產項目開發工作經歷，3年以上同等職位工作經驗，知名地產集團從業經歷（全國房產30強），全面領導主持過2個大型項目的開發建設管理工作，熟練掌握房地產全程開發管理工作規范、流程；
3.熟悉房地產行業領域相關情況，有業務管理、財務管理和企業管理的相關知識
4.熟悉房地產項目運作流程及行業相關政策法規，對房地產現狀和發展趨勢有深刻理解；
5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力。
6.具備良好的職業道德素質，抗壓性強
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：10年以上
第8篇 崗位職責說明書：新地產項目前期專員
新地產項目前期專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱前期專員所屬部門崗位職等
直接上級總經辦主任直接下屬
崗位概要:負責公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證等申報領證及政府關系處理
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據項目公司擬訂的開發項目的具體實施方案,擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃,提出各部門配合要求;根據項目所在地政策法規、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算;
2.前期管理:根據前期工作計劃、開發程序要求,及時跟催相關部門,收集資料,進行立項與報建,辦理土地使用、市政規劃、施工建設等審批手續和項目開工建設前各項許可證;驗收土地三通一平情況;負責做好工程項目前期資料的整理和移交工作;對彈性較大的前期費用進行嚴格管控;負責前期費用支付申請;
3.后期配套:根據后期配套工作計劃,負責辦理項目后期配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續;并根據實際情況,針對后期配套的地方特性,及時做好與技術中心的溝通,并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審核;負責做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作;負責后期配套費用支付申請;
4.溝通協調:負責維護與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關系;負責與公司相關部門的溝通協調工作;協助其他部門做好對外公共關系的處理;
一般工作
1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關政策法規,了解立項申報流程和各環節收費標準;
2.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;
主要責任
1.保證項目前期、后期配套進度如期達成;
2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內;
3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;
4.保證本崗位制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性;
5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規現象;
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問題;
崗位權力
1.根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發流程規范,要求各部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;
2.在項目公司職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;
3.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
4.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:建筑、項目管理等相關專業,大專及以上學歷,具有三年以上相關工作經驗;
能力:廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協調能力、良好的語言表達能力;
品質:廉潔忠誠、工作敬業、責任心強,具有保密意識;
知識結構:熟悉房地產業務流程;
關鍵指標計劃進度、成本差異率、重大違規次數
第9篇 地產項目銷售總監崗位職責3
地產項目銷售總監崗位職責(三)
1、負責率領部門副總監、置業顧問完成銷售任務,對部門業績負責。
2、負責部門制度、流程的制定與完善。
3、負責部門招聘、人員儲備、培訓、業績考核,組織部門會議。
4、負責指導部門行政人員工作。
5、依據公司下達的年度銷售任務指標,負責對銷售部各階段具體銷售任務進行分解落實到各銷售小組及個人。
6、負責做好月度、季度計劃編制工作。
7、負責監督、控制本部下屬各小組任務完成情況并適時調整銷售進度以保證按時完成公司下達的各階段銷售任務。
8、參與市場推廣部項目整體策劃,了解行業市場現狀、動態,對項目營銷提出相關意見和建議。
9、負責開發、組織多種營銷渠道,采用多種營銷手段和激勵措施不斷提升本部銷售業績。
10、負責組織本部做好市場調查、客戶分析等工作,掌握各種最新信息資料,更好地促進銷售。
11、負責定期向公司遞交銷售現狀的綜合分析報告,為公司決策提供依據。
12、加強團隊建設,培養團隊意識,營造良好的工作氛圍。
13、負責對本部置業顧問進行業務指導、激勵,使之業務能力、業績不斷提高。
14、主持本部銷售現場日常管理工作,嚴格按規章制度辦事,使各項銷售工作規范化。
15、負責有效解決、處理客戶投訴、現場突法事件和各種問題。
16、必要時參與問題客戶的談判,在權限范圍內協助成交。
17、負責執行例會制度,并負責檢查小組例會的執行情況。
18、負責查看每天各小組工作日志、例會記錄并匯總存檔。
19、負責對銷售副總監工作進行監督、指導、績效考核。
20、負責不斷完善、健全銷售部各項規章制度、業績考核標準,并有效執行。
21、負責落實公司相關部門向銷售部發放的信息及時、準確下傳置業顧問工作。
22、負責協調銷售部內部組與組、部與部、人與人之間的各種關系。
23、負責銷售現場內、外部環境、秩序的協調與監控。
24、與公司主管領導及其它部門的溝通,問題的反饋與解決。
25、負責部門間的協調工作。
26、完成公司領導交辦的其它工作。
第10篇 地產物業項目崗位職責
1)制定物業管理工作方案及工作計劃,并按計劃實施;
2)制定物業公司各類管理規章制度,并監督制度的執行情況;
3)制定物業經營預算,監督各預算項目的執行情況;
4)做好與開發商、政府主管部門等相關單位的溝通協調工作,并做好物業項目的前期介入工作;
5)對物業項目的管理工作進行指導,考評物業項目負責人的工作業績;
6)負責統籌管理市場的拓展工作,開拓新的項目資源;
7)設計各類物業管理服務流程以及物業管理服務方案,監督服務流程及方案的執行。
任職資格:
1)基本條件:年齡在35-45歲,學歷大專以上,物業管理或行政管理等相關專業,具有物業管理師資格證書優先;
2)行業經驗:8年以上大型物業管理企業高級管理崗位管理經驗,并有一定的大型項目管理經驗,有商業地產、旅游地產等多種業態物業管理經驗;
3)綜合素質:熟悉物業管理操作流程且掌握有關物業管理相關法律、法規;能夠獨立組織開展物業管理工作,制定物業管理工作方案、計劃并協調實施;有當地項目資源。
第11篇 房地產項目銷售經理崗位職責
一手項目 房地產銷售經理 北京豪宅網房地產顧問有限責任公司 北京豪宅網房地產顧問有限責任公司,豪宅網 無房地產銷售經驗者勿投!!!!!
一手房地產項目銷售經理
崗位職責:
1、與總監一起負責銷售團隊的組建,培訓、激勵與考核工作;
2、負責所合作項目工作流程和管理流程的對接;
3、負責管理銷售團隊,指導、帶領團隊完成銷售業績指標及其他相關工作任務;
4、負責項目客戶關系的維護,并與合作伙伴進行良好的溝通與配合 ;
5、負責帶領團隊針對合作項目拓展客戶,完成銷售業績。
任職條件:
1、專科或以上學歷,3年以上北京市高端一手樓盤銷售管理經驗(順義、孫河區域和門頭溝、石景山區域);
2、在本區域銷售過別墅項目,熟悉區域樓盤及市場行情;
3、有區域資源的優先考慮;
4、具備卓越的溝通影響力,能夠應用工具和方法論解決日常的銷售問題;
5、具有高度的事業心、責任感與敬業意識,誠實守信、團隊合作、追求卓越!
第12篇 房地產項目經理崗位職責說明書范本
房地產項目經理崗位職責說明書
崗位編號:0118
所在部門:房地產開發集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:項目經理
直接上級:總經理
直接下級:財務、辦公室、報建、營銷、工程等人員
職責與工作任務:
本職:負責公司開發項目全面管理工作
一、職責表述
組織制定公司開發項目年度計劃,經總經理辦公會批準后,負責組織實施并檢查督促
工作任務:
編制本部門年度計劃,報上級批準后執行
編制項目施工方案、分解進度計劃、安排各專業工程師各階段工作和執行標準,報辦公室并接受監督檢查和考核
二、職責表述
主持公司開發項目工程管理工作
工作任務:
參與項目可行性分析,策劃方案研究,規劃設計工作
參與項目經營指標的設定
參與設計招標工作
接收各種設計方案,提出改進意見,控制設計階段對項目的成本管理
參與預算部、材料部的預決算方案審核、材料選用及價格審查
參與施工招標工作和施工合同談判
協調總部工程主管進行本項目工程質量、進度、成本管理工作
編制項目資金使用計劃,報總經理批準后執行
按合同要求進行工程撥款管理
做好施工現場的形象管理工作
對工程進行中發生的緊急事項,及時匯報并作出解決方案
三、職責表述
主持項目全面管理工作
工作任務:
主持本項目全面行政及財務管理工作
負責與總部開發主管協調辦理各項手續報批工作
負責與總部銷售主管協調項目銷售工作
協調各部、各線業務工作進展
負責與項目產生關系政府、單位、個人的公關工作
接受辦公室相關職能人員的監督審查,配合好竣工審計工作
負責項目所有資料的收集存檔管理工作,待竣工后交辦公室存檔
四、職責表述
負責處理公司重大突發事件
工作任務:
根據授權,處理特殊事項或重大突發事件
向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權
事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報
五、職責表述
由主管副總授權處理的其他重要事項
權力:
本項目總體經營計劃制訂的建議和實施權
本項目具體工作開展的決策權
對項目計劃執行結果考核獎懲有決策權
對階段性工程費用使用有決策權
解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權
沒有授受“回扣”的權利
工作協作關系:
內部:公司內所有部門
外部:政府及其他相關部門,項目四至等單位
任職資格:
教育水平:大學以上學歷
專業:工民建、項目管理專業、房地產管理專業及其他相關專業
培訓經歷:項目管理培訓、房地產業務培訓及其他
經驗:5年以上相關工作經歷
知識:具備相應的企業管理知識、房地產專業知識,掌握項目全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業辦公軟件、能夠熟練使用cad軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、計劃與執行能力
其他:使用工具設備
網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環境:辦公場所、工程現場
工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班
備注:項目經理由公司總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責
