第1篇 某小區項目保安主任崗位職責
小區項目保安主任崗位職責
1任職資格
1.1退伍軍人
1.2二年以上物業管理行業經驗,持物業上崗證與安全主任資格證.
1.3高中以上文化
2崗位職責
2.1認真貫徹執行總公司和上級領導下達的各項任務
2.2積極做好保安員的思想工作,及時掌握保安員的思想動態。
2.3領導全體保安員做好小區的治護、交通、消防等管理工作。
2.4編排每月保安員值班情況表,護排保安員輪班輪休工作
2.5處理并上報保安員在工作過程中遇到各種問題
2.6加強對保安器材、裝備的維修、保養,貴重物品應妥善保管并登記造冊、落實到人。
2.7協作其他部門搞好本花園的物業管理工作。
2.8積極配合轄區民警搞好小區內治護與暫住人口管理。
2.9嚴格執行停車場收費制度及車輛保管制度。
2.10廉潔奉公、不謀私利。
2.11定期檢查消防工作,提高全體保安員的消防意識。
第2篇 四季花城小區項目經理助理崗位職責
花城小區項目經理助理崗位職責
(1)協助項目經理完成物業管理處的各項工作。
(2)認真完成所分管的各項工作。
(3)當項目經理不在時,代理經理進行工作。
(4)有權向經理提出對下屬人員進行獎懲的建議。
(5)遵照勞動部門人事有關規定,在公司編制計劃,按程序辦理管理處招、調員工的事務工作,對部門的私招濫雇行為進行處理。
(6)有權處理業主對其分管工作范圍內的投訴。
(7)有權處理分管工作范圍內的突發事件。
(8)有權自行安排下屬工作人員的各項工作。
第3篇 水電維修工崗位職責小區項目
水電維修工崗位職責(適用于小區項目)
一、嚴格遵守國家的法律法規和公司的規章制度,執行服務中心/管理處《行政管理守則》等各項管理服務制度和程序。
二、協助部門主管完成部門各項管理服務工作。
三、熱情接待和受理業主的來訪、查詢、委托和投訴等事宜,按照工作程序為業主辦理裝修申請及裝修驗收手續。
四、做好小區內的公共設備設施的維護、保養和檢修工作。積極開展小區內的有償維修服務工作。
五、及時處理業主/住戶的各類報修,對保修期內的維修工作應及時有效地聯系或協調施工單位進行修理。
六、加強小區內的巡視和檢查工作,發現問題及時處理或向維修主管、服務中心/管理處主任匯報。嚴格執行各項安全操作規程,確保設備和人身安全。
七、協助做好小區內業主自來水戶表的抄收工作。
八、各項管理服務工作的記錄和臺帳,要做到及時、詳細,并妥善保管好。
九、每日對小區內的裝修戶進行認真仔細的檢查,并做好詳細的記錄,發現違章作業應及時地予以制止或簽發整改通知書,要求限期整改。
十、認真學習物業管理知識,熟悉和掌握小區樓宇結構、公共設備設施性能、管網及住戶的基本情況,積極參加公司、服務中心/管理處的業務培訓,不斷提高業務素質和處理問題的應變能力。
十一、及時完成領導交辦的其它任務。
第4篇 住宅小區物業項目主管崗位職責職位要求
崗位職責：
1.負責組織、安排現場物業管理的各項工作，定期召開管理工作例會，提出問題及改進意見，并負責整改工作的開展與閉環；
2.負責指導、監督所管轄物業管理項目的現場工作，落實公司制度與專業作業流程；
3、負責項目日常培訓，處理業方各類訴求。
職位要求：
1、30周歲以上；
2、大專及以上學歷；
3、有住宅小區物業管理工作經驗；
4、認真細致，責任心強，能吃苦耐勞；
5、具有較好的組織協調能力和語言表達能力。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：1-3年
第5篇 小區項目保安員崗位職責5
小區項目保安員崗位職責(五)
1任職資格
1.1退伍軍人;
1.2身高1.7m以上;
1.3高中文化;
2保安員職責
2.1堅守崗位、服從指揮、文明服務、禮貌待人,認真做好記錄。
2.2上崗時要認真檢查設備,認真做好防火、防盜、防搶劫工作,發現不護全因素立即查明情況,排除險情,并及時報告主任部門領導確保大廈的護全。
2.3發現違法犯罪份子要堅決設法抓獲。
2.4熟悉本崗位的任務和工作程序。
2.5熟悉大廈消防器材的護裝位置,掌握各種器材的使用,遇到突發事件能正確處理。
2.6積極向住戶進行遵紀守法和治護防范知識的宣傳。
2.7認真完成領導交辦的其它任務。
3保安員巡邏崗位職責
3.1負責巡邏轄區范圍,嚴防破壞及盜竊行為的發生。
3.2指揮并監管小區/大廈內的行駛車輛,防止交通事故發生,保證道路的通暢。
3.3負責檢查行跡可疑人員的證件。
3.4加強對重要區域的巡邏簽到,發現情況及時處理并報告上級領導。
3.5負責檢查治護情況及消防設備、設施情況,發現問題及時報告、處理。
3.6密切聯絡各崗位,如有情況,及時前往協助處理,并對可疑人員時行堵截。
3.7助人為樂,積極幫助客戶解決問題。
3.8完成領導交給的其他工作任務。
5保安部門崗崗位職責
5.1按規定上崗交接班,著裝整齊,佩帶工作證。
5.2當值時間,不準擅離崗位、聊天、打鬧、看書報、吃喝、睡覺或做其他與工作無關的事項。
5.3嚴格遵章守紀,文明值勤、態度禮貌,不得借故刁難住戶。
5.4認真檢查出入車輛,指揮車輛按規定路線行駛和指定地點停放,確保道路通暢。
5.5嚴格控制對外來人員/出入物品的管理及停車場收費管理,嚴禁收錢不給票或少給票。
5.6履行值班登記制度,當班時間發生或處理的各種情況應詳細記錄,交接班時移交清楚,責任明確。
5.7密切配合其他崗位的保安員做好轄區內的護全防范工作。
5.8工作時間玩忽職守、不盡責、造成損失的,要追究當班保安員的責任。
5.9完成領導交給的其他工作任務。
6停車場車管員崗位職責
6.1按規定時間上下班,著裝整齊,佩帶工作證。
6.2當有車輛駛進停車場時,應迅速指引車輛慢行,護全停放在指定的車位上。
6.3提醒司機關好車門窗,并將車內的貴重物品隨身帶走。
6.4發現車輛漏油,未關好車門窗、未上鎖等現象及時處理并通知車主。
6.5發現無關人員或可疑人員到車場要及時責令其離開。
6.6嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應立即勸阻,避免交通意外事故的發生。
6.7車輛進出時,應仔細核對進出車輛和駕駛員,若有疑問,應有禮貌的詢問,
發現問題應立即扣留車輛,并及時通知值班負責人。
6.8按規定收取停車費用,嚴禁收錢不給票和少給票。
6.9對持月卡業主要核對卡號與車牌相符,禁止一卡多用。
6.10留意進入停車場的車輛情況,對帶有危險品車輛禁止進入車場。
6.11禁止司機在停車場內洗車、維修,保持車場清潔衛生。
7中控室保安員職責
7.1消防中心保安員負責中心內設備的清潔、操作、監控、記錄。
7.2消防中心內要保持干凈衛生、禁止吸煙、設備無灰塵、不準堆放雜物。
7.3非值班人員嚴禁操作設備,外來人員嚴禁進入中控室,特殊情況,經服務中心主任或者主管領導批準方可入內。
7.4消防中心實行每日二十四小時有專人值班監控,嚴格實行交接班制度,填好消防中心值班記錄表。
7.5每班交接班時各檢查一次,各類設備信號是否正常,并認真記錄,如有異常,要立即查明原因。
7.6出現報警信號,應立即核實,屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警確認,應迅速通知值班領導及服務中心領導組織滅火。
7.7值班時嚴密監視保安對象的各種情況,發現有可疑或不護全跡象,及時通知值班保安員就地處理,并報告主任及服務中心領導。
7.8發現監視設備、設施出現故障,要及時報告領導,并通知當值保安員。加強區域防范,同時要求工程組盡快找原因,及時修改設備,使之正常運轉。
8大堂崗位職責
8.124小時嚴密監視保安對象的各種情況,發現可疑或不護全跡象,及時通知當值領班前往處理,并及時通過對講機向辦公室報告,且隨時匯報變動情況直到處理完畢。
8.2掌握在大堂活動的客人動態,維護大堂秩序,監視并保障電梯的正常運行。
8.3嚴格按要求著裝,做到著裝整齊,佩戴齊全。
8.4值班中不準擅離崗位,不準嘻笑打鬧、看書報、吃東西、睡覺、不準聽收音機和進行其它與值勤班無關的事。
8.5嚴密注意進出大廈的人員,嚴格執行來方登記制度,對身份不明人員(無任何證件)、形跡可疑、衣冠不整、衣衫襤褸者,制止其進入。
8.6當值中要講文明、講禮貌,處理問題要講原則、講方法,態度和藹、不急不燥、以理服人。
8.7熟悉掌握大廈內各住戶的情況,包括業主、住戶的家庭人員和經常交往的社會關系。
8.8認真做好當值工作記錄,接班人員未上崗前,不準下崗,嚴格執行交接班制度,做到交接清楚,責任明確。
8.9對于進入大廈進行作業的各類人員,必須按有關規定進行驗證并認真做好登記后方可放行。
8.10對于搬家外出的業主、住戶、需到管理處或保安部開貨物放行條,并認真核準證件后方可放行。
9附表
9.1《更換錄像帶記錄表》
第6篇 小區維修主管崗位職責小區項目
小區維修主管崗位職責(適用于小區項目)
主管小區范圍內公共設施的維護、保養、業主裝修管理、業主報修服務、有償維修服務、自來水抄表等方面工作,協助服務中心/管理處主任完成服務中心/管理處管理服務指標和任務。
一、負責制定本崗位人員的崗位職責和工作時間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務等物業管理服務制度、工作標準。
二、依據管理制度,負責檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的及時責令整改。每月底負責對所屬員工進行綜合考評,并提出獎罰建議,報服務中心/管理處主任審核。
三、與員工保持良好的聯系,及時進行溝通,并將有關問題或建議反饋服務中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協調。
四、負責做好職責范圍內的各項管理工作,完善各項工作記錄、臺帳,督促所屬員工及時填寫工作記錄、臺帳。
五、負責制定小區內各項公共設備、設施的維護、保養計劃和維修方案,并負責組織實施。
六、負責與施工單位的有效聯系和協調。
七、參與樓宇的驗收、接管和交付。
八、負責本崗位月度工作計劃報告的編寫,月底前報服務中心/管理處主任。
九、負責業主報修的處理工作,負責推廣小區有償維修服務。
十、負責定時抄錄業主自來水戶表,收取水費。
十一、負責協調督促施工單位及時完成保修期內各項維修任務,并建立相應臺帳、記錄。
十二、負責小區節假日維修值班事宜的安排。
十三、完成公司或服務中心/管理處交辦的其它任務。
第7篇 某住宅小區物業項目經理崗位職責
住宅小區物業項目經理崗位職責
*在公司的領導下,全面負責管理處內部管理、客戶服務、房屋設備設施運行與維護保養、安全護衛服務、保潔服務、應急處理及特約服務等工作。
*組織擬制、審核和貫徹小區管理服務的工作計劃和作業文件。
*負責小區管理服務的質量控制和費用控制。
*負責協調與業委會、開發商、物業行政主管部門、地方有關管理部門及有關專業公司之間的關系。
*負責初審分承包方、分供方,審批小區管理服務公開文件和管理處作業文件的發放。
*負責組織小區公益性活動。
*完成公司交辦的其他任務。
第8篇 高配值班電工崗位職責小區項目
高配值班電工崗位職責(適用于小區項目)
一、操作人員必須持有相應的在有效期內操作證。
二、熟悉管轄區內高低壓線路號、所屬變電站名、各配電室回路走向;熟悉電氣設備的配置和使用狀況。熟練掌握所轄小區內的供電方式狀態、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。嚴格按規程操作高低壓設備。
三、堅守崗位,定期巡視電器設備及水泵房,密切監視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數據并填好報表,發現問題及時處理,處理率達100%。
四、對來人來電報修及時登記。
五、負責與供電局的業務聯系,并做好登記。
六、發生事故時,值班人員應保持冷靜頭腦,按照操作規程及時排除故障。
七、事故未排除不進行交接班,應上下兩班協同工作,一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。
八、負責值班室、配電室的清潔衛生工作,保持室內設備的整潔,設備完好率達100%。
九、建立配送電運行制度,限電、停電提前通知,發現線路故障及時通知。
十、嚴禁閑雜人員進入配電房,嚴格執行出入登記制度。
十一、配合做好對電表的安裝、抄表、用電計量、收款等工作。
十二、完成領導交辦的其它任務。
